土地所有权和地租定

第十一章土地所有权和地租土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第1页!本章内容构成土地所有权和地租的本质地租的形式土地价格重点土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第2页!节土地所有权和地租的本质土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第3页!土地制度的基本形式土地私有制土地公有制小土地私有制封建土地私有制资本主义土地私有制社会主义集体所有制社会主义国家所有制土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第4页!三、中国社会主义土地所有制中国土地所有制形式及其形成途径：

▲国家所有制建立的途径：没收官僚资本地产、运用经济杠杆收回外国资本地产，公私合营。▲农民集体所有制建立的途径：没收地主土地、土地改革，废除封建土地所有制，继而引导农民走合作化道路，使私有土地转为集体所有。土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第5页!绝对地租地租级差地租

与土地等级相联系的地租形式。

无论租种何种土地都绝对必须向土地所有者缴纳的地租。第二节地租的形式土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第6页!级差地租产生的原因是土地的有限性引起的经营权垄断。首先，土地经营权的垄断，经营优等地的投资者可以稳定获取超额剩余价值其次，土地经营垄断，使得农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定，从而经营优等地的投资者可以获取超额利润。？农产品的社会生产价格必须由劣等地生产条件决定？级差地租来源于农业工人创造的剩余价值。量上表现为农产品社会生产价格与个别生产价格的差额。土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第7页!土地级别资本元P元产量担个别生产价格社会生产价格级差地租Ⅰ元全部

元每担

元每担

元全部

元优100206120203018060中100205120243015030

劣1002041203030

1200级差地租Ⅰ的形成地理位置如距离市场、车站、码头等距离不同，同样可形成级差地租形态。（一）级差地租形态(级差地租Ⅰ)

由等量资本投入肥沃程度或地理位置不同的地块上所产生的不同生产率而形成的级差地租。

以土地肥沃程度不同举例：土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第8页!

（三）级差地租两种形式的关系

级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的联系

两者的本质相同：都是超额利润的转化形式，是来自于农产品的社会生产价格与个别生产价格的差额。级差地租Ⅰ先于级差地租Ⅱ。级差地租Ⅰ是级差地租Ⅱ的基础和出发点。二者形成的条件不同，是由两种不同的投资方法和耕种方式造成。粗放经营；集约经营。

级差地租和Ⅰ级差地租Ⅱ的区别二者归谁占有也有所不同。级差地租Ⅱ在租约有效期间归农业投资者所有，续约时才可能归土地所有者所有，级差地租Ⅰ直接归土地所有者占有。土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第9页!生产部门C:V剩余价值（元）m′=100%平均利润元产品价值（元）社会生产价格（元）绝对地租（元）工业80C+20V20201201200农业60C+40V4020140120

20绝对地租的形成土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第10页!总结：地租形式比较级差地租

绝对地租ⅠⅡ源泉农业工人创造的m形成原因土地经营权的垄断土地私有权的垄断量社会生产价格与个别生产价格的差额农产品价值与社会生产价格的差额形成条件取得原因不同地块土地同一地块追加农业资本有机构成肥力、地理位投资产生不同低与社会平均构成置的差异性的生产率土地私有权的存在土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第11页!二、土地价格变动趋势：土地价格呈上涨趋势平均利润率下降、利息率下降；国家工业化、现代化和城市化，引起二三产业发展，对土地需求增加；？土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第12页!土地制度：广义讲是指人们因土地的归属和使用而产生的土地关系的总称。土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利

经济实现形式地租：土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。法律实现一、土地制度和土地所有权土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第13页!二、资本主义土地所有制的形成和特点资本主义土地所有制形成的道路：▲改良道路（即普鲁士道路)▲革命道路（即美国式道路资本主义土地所有制的特点：土地所有者▲土地所有权与人身依附分离。▲土地所有权与农业经营权分离。形成三大阶级：农业资本家农业工人契约关系雇佣关系共同剥削农业工人土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第14页!四、不同土地所有制形式下地租的本质任何地租都要以土地所有权的存在为前提；以土地所有权与使用权分离为条件。封建地租资本主义地租社会主义地租地租的本质：

是土地租用者为了使用土地而付给土地所有者的代价。是土地所有权在经济上的实现。不同所有制下的地租：土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第15页!级差地租产生的条件：土地的肥沃程度、距离市场远近的程度不同。一、级差地租的形成（概念、条件、原因、源泉）劳动生产率高个别生产价格低于社会生产价格超额利润级差地租概念：级差地租是等量资本投在不同地块上或等量资本连续投在同一地块上，劳动生产率较高的投资获得的超额利润转化而成的地租。土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第16页!级差地租第Ⅰ形态第Ⅱ形态级差地租的形式土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第17页!（二）级差地租第二形态(级差地租Ⅱ)

级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续投资所产生的不同生产率而形成的地租。

举例：土地等级资本元平均利润元产量

担个别生产价格（元）社会生产价格（元）级差地租（元）全部元每担元每担元全部元劣10020412030301200优1002061202030180Ⅰ60

追加1002081201530240Ⅱ

120

追加1002051202430150Ⅱ30土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第18页!

概念：由于土地私有权的存在，租种任何土地都必须缴纳的地租。

量：农产品的价值高于社会价格的差额。

质（源泉）：农业工人创造的剩余价值。

形成条件：农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。农产品价值高于社会生产价格。

形成原因：土地所有权的垄断。

二、绝对地租？

举例土地所有权的垄断，在一定程度上阻碍了社会资本向农业中的转移，农产品价值高于社会生产价格的余额不参与社会平均利润的形成，就可能留在农业部门并转化为地租。土地所有权的垄断，使农产品价值高于社会生产价格的余额必须留在农业部门，从而提供地租的实体来源。答案土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第19页!农业资本有机构成等于或高于社会平均资本有机构成后，上述意义的绝对地租就消失。但租种土地必须交纳地租。此时，绝对地租的来源：农业投资者的部分平均利润、农业工人的部分工资、农产品的垄断价格。绝对地租的变化趋势土地所有权和地租定共22页，您现在浏览的是第20页!=地租利息率由地租量的大小和利息率的高低决定。土地价格是地租的资本化。土地价格主要掌握两个问题：一、土地市场与土地价格第三节土地价格土地市场：土地买卖场所和买卖关系的总和