某市国际儿童福利院建设项目可行性研究报告

--------某市国际儿童福利院建设项目可行性研究报告目 录1520附件：XX市国际儿童福利院区位图XXXX市国际儿童福利院总平面图国际儿童福利院一层平面图国际儿童福利院四层平面图第一章 总论项目概况:XX●项目性质:新建:XXXX●项目负责人:●项目主管单位：XX市民政局●项目建设期：18（20133～20149）●项目建设规模：本项目用地面积19980平方米，总建筑面积28950㎡。项目建成后可接受安臵120名儿童。项目建设的背景1949要的特点。（1）城乡二重性。即国家对城市和农村的失怙儿童承担不同的任，采取不同的形式进行养护。城市一般只负责养护城市户籍的孤残儿童。乡村的孤儿和弃婴被收容在集体兴办的养老院里。另外，农村的五保制度和家庭网络保护了一部分孤儿和弃婴。（2）长期以来，院舍式养护被认为是理想的养护方式。国有（儿童）福利院是提供替代性养护的主要机构，院舍式养护的机构，由国家全额拨款并派人经营。只有极少数的地方政府把孤儿和弃婴寄养到家庭，作为一种没有办法的办法。随着我国经济体制改革，出现了很多社会问题：一方面，政府对儿童福利院的投资远远不能维持现状；城市里发现的弃婴数量急剧上升。另一方面，新的社会力量不断出现和增强，如现在的社会比以前富裕了；非正式儿童福利院的出现；国际舆论的监督；非政府组织的介入；新的养护理念的传入。所有这些客观因素都迫使我国的儿童照料体制进行改革，而作为制定这一政策的政府有关部门也在积极地倡导寻求更好的办法。80120有十万名婴幼儿被遗弃，而相应的社会救助力量远远不足以涵盖所有的弃2004年出版的《中国的社会保障状况和政策》白皮书显示，目前中国192600个综合福利机构中的儿童部，共收5.4万名孤残儿童，被遗弃儿童大部分患有先天性疾病。这项工作主要对孤残儿童照顾问题和体制进行了研究。社会福利院监护养育的儿童主要是因天灾和不可预测事故失去双亲的孤约占中国未成年人总数的十万分之五左右。在中国，由民政部门具体负责孤儿和被遗弃的病残儿童的监护养育和安臵工作。除政府和社会建立福利院抚养孤儿和被遗弃的病残儿童外，中国还积极开展公民收养工作，使这些丧失家庭的儿童重新得到家庭的温暖，健康成长。为了保护合法的收养关系，维护当事人的合法权利，有利于被收养的未成年人的抚育、成长，某些贫困地区的儿童营养状况还低于正常标准；在儿童的教育方面，一些边远和贫困地区学校教学条件困难，中小学生的失学现象在一定程度上还存在；在残疾儿童的保护方面，国家在较短的时间内还难以筹集到更多的经费，充分满足保护残疾儿童的实际需要；由于各地经济发展水平不同，有些儿童福利院办得较好，有些则因经济困难条件较差。因此，随着国家经济和社会的发展，不断改善中国儿童的状况，促进儿童事业的发展，仍然是中国政府面临的一项重要任务。中国政府将一如既往地继续为之不懈国家和地方财政拨款为主，集体集资、发行福利彩票和社会捐助为辅。其1990-1994年，仅地方财政用于城市各类福利院儿童养育费用直接投入就达5.15亿元，其中左右直接用于儿童生活，年平均增长25.57.4其中中央和地方投入福利彩票募集的福利资金2.41.53.5400--500元，欠发达地区的儿童福利院每个儿童每月平均费用200--300元，在中国相对较低的物价水平的情况下，福利院儿童的生活费用一般都不低于当地居民生活的平均水平。入院的儿童需经观察期，在为时2--3个月的观察期里，由有关部门寻找70以上，二级福利院占以上。各个儿童福利院都制定了规章制度，各项工作规程有十分严格的要求，这些制度和规程涉及到福利院内部管理及儿童生活的各个方面，如养育、护理、医疗、康复、科研、培训、社区康复、后勤保障等。羸弱无助的孤儿和被遗弃的病残儿童在福利院得到精心照料和养育，他们中的许多人在这里长大成人后走上了社会。来到福利院的儿童，大部分入院时身患重病或有严重的先天性残疾。儿童福利院很重视对这些儿童的医疗和康复，使病残儿童最大程度地得到救治。对重度病残儿童，福利院将其送往所在地区的医院进行治疗。儿童福利院均配有医生、康复师、营养师，设臵医务室、康复室、抢救室、化验室和药房，对监护养育儿童所患疾病及时进行医治。许多儿童福利院在政府和社会各界的关心下，拥有了较先进的医疗设施，以满足儿童的基本医疗需求。目前，中国已有一支热爱孤残儿童福利事业的专业人员队伍，儿童福利院中医护人员占正式工作人员的32。1995的残疾儿童已恢复或基本恢复了身体功能。在儿童福利院，智力健全的儿童，无论是否身体残疾，均与正常儿童一样全部接受义务教育。对盲、聋、弱智的儿童，由福利院负责把他们送301995年这项资金为2300其中110中国政府倡导助孤活动，要求全社会都来关心和帮助孤儿健康成长。近几年，中国群众性助孤活动日益深入。——群众性献爱心活动广泛开展，涌现出一批志愿者队伍。在上海、在这些活动中，众多城市的许许多多家庭或在节假日或在平时纷纷将福利院的儿童接到自己家中，使他们能享受到家庭的温暖和爱抚。199544训和为孤儿实施脱残手术。——社会各界关心儿童福利院，向儿童福利院捐款捐物，支持儿童区策勒县等一些地方建立了孤儿福利基金。上海市儿童福利院仅199419954408000——个人兴办福利院的积极性日见高涨，民间社会福利机构不断增的10.1．4基本特点分析孤残儿童的现状和反映的社会问题。我们通过对部分城市福利院的调查对比发现，儿童福利院的孤残儿童特征。012-5求也就更高。儿童遗弃问题的成因是有多方面的社会和经济原因。贫困不是目前导致儿童被遗弃的主要原因。被遗弃儿童集中在两个儿童群体：残疾儿童和女婴。残疾女婴遭到遗弃的可能性最大。这说明歧视妇女的传统观念和社会保障制度，尤其是医疗保障不覆盖儿童，或保障不完全，可能是父母遗弃子女的主要原因。小家庭的模式，大大削弱了家庭和亲友网络抚养残疾人和赡养老人的功能。一方面，抚养和照顾残疾孩子的全部责任和任务全部压在父母身上，又得不到特殊的技术服务，对家庭和父母的拖累很大。因此不能为父母提供养老服务的女童和残疾儿童占了被遗弃儿童中的绝大多数。（2）XX市孤残儿童养护制度就目前了解的情况看，湘潭市各儿童福利院对孤残儿童提供保护的方式多种多样。从经济来源和养护方式结合的角度看，湘潭市各福利院抚养孤儿和被遗弃儿童的主要方式有五种，包括集中供养、社会领养、义务助重治、重教。儿童教育问题。相当比例的适龄儿童没有入学，主要是因为残疾。实际上很多中小学都拒绝接受残疾儿童，而湘潭市的特殊教育有一个聋哑学校，其它的还不够发达，这是一个严峻的现实问题。要让这些孤残儿童享受国家的义务教育还有很长一段路。她们没有接受教育的机会，长大以后她们的生活很难自立，仍然生活在最底层。目前市有公办儿童福利院2个市儿童福利院XX区儿童福利院），共有522张儿童床位，收养儿童520名，其余的孤残儿童目前都是放在家庭寄养，这种单一的养育模式不利于残疾儿童的康复、教育和健成长。且每年需要进入福利院的孤残儿童都在 名左右，特别是近年来遗弃在XX市的孤残儿童呈急剧增加趋势，由于孤儿数量逐步增加，福利院床位不足。现有的收养能力已经无法满足孤残儿童养育需要。为此市民政局于2009年5月向市委、市府和XX省民政厅报告要求建设XX市儿童福利院，得到上级的重视和XX区大力支持，完成了项目选址和征地等前期工作。项目可行性研究报告的主要依据●《关于进一步发展孤残儿童福利事业的通知》,●《中华人民共和国收养法》●《中华人民共和国残疾人保障法》●《中华人民共和国未成年人保护法》,●《社会福利机构管理暂行办法》,●儿童社会福利机构基本规范》,●《中国公民收养子女登记办法》,●有关资料有儿童权利公约儿童权利宣言[2000]19社会福利社会化意见的通知》XX（发[2002]32）XXXX可行性研究报告的主要结论●以科学发展观和落实胡锦涛总书记关于加强孤残儿童工作的重要指示为指导，以改善孤残儿童成长环境、提高孤残儿童生活质量为目标，推动儿童福利机构由救济型向福利型、单纯供养型向供养、康复及教育型转变，逐步完善适合中国国情的儿童福利服务体系。●国际儿童福利院项目选址在XXXX区150区是XXXX100035000活动区、医疗康复区和绿化区，功能齐全、设施完善，能满足对孤残儿童的收养能力和养育、教育水平的要求。●本项目总投资20000万元。其中建设资金主要来源国外慈善机构98XXXX申请国家及省级引导资金XX综上所述，建设XX市国际儿童福利院是必要的，项目是可行的。第二章 项目建设的必要性和意义发展儿童福利事业是我国社会主义社会保障制度的重要组成部分，它直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量社会文明程度的重要标志。孤儿弃婴是弱势群体中的弱势群体，没有自我保护能力和独立生存能力。他们最需要社会、政府的关爱，目前全市上下都在致力于和谐XX市的建设，市委、市政府越来越重视民生问题。关注儿童福利XX市有重要的现实意义。当前我省不少兄弟市都非常关注孤儿弃婴，重视儿童福利院建设，从我市目前的情况看，完全有必要利用外资再建立一个与国际慈善机构接轨国际儿童福利院，为孤儿弃婴提供一个良好的成长环境。目前我市有孤儿弃婴XX22520由于福利院床位不足，部分孤儿弃婴只能寄养在条件简陋的乡镇敬老院或送给群众寄养，甚至有少数孤残儿童流浪乞讨的现象，造成不好的社会影300而没有配备相应的医护人员和幼儿教师，医疗康复和娱乐教育设施也很少。有些可以通过康复医疗获得健康的孤儿弃婴也因此失去了恢复的机而政策对此的态度也非常鲜明。对建设国际儿童福利院来说，还有一个大好机遇就是国家民政部正在实施儿童发展蓝天计划。用得好。xxXX有重要意义。我市现有综合福利院因为财力等原因，在对孤儿的收养和培养上确实还存在一些困难。虽然近年来，我市在改善孤儿弃婴的生存条件上下了很大功的权力。儿童为本，定位明确。儿童福利机构设施建设必须体现孤残儿童成长的特点，围绕孤残儿童身心发育、性格培养和全面发展的需求，有针对性地加强设施和功能建设，为孤残儿童健康成长创造良好的条件。科学配臵，完善功能。儿童福利机构设施建设必须着眼于完善综合服务功能，提高保障能力，为孤残儿童提供较好的养育、预防、医疗、康复、特殊教育、心理辅导、职业培训等服务，并能为社区孤儿和残疾儿童家庭提供所需服务，发挥示范、指导和辐射作用。健全社会救助体系。继续发展社会福利事业，提高孤残儿童等第三章 建设内容及建设规模项目定位：省具有先进水平的xx功能设臵：按照面向廿一世纪的要求，让整个福利院更加温馨和谐。房间的每一处都以橙色为主，显得温馨而活泼,并配有无障碍设施。建设与xx省经济发展水平相适合的儿童福利院应具备以下功能：●房间设有卧室（12等设施。●餐饮：设臵为儿童提供饮食的厨房、餐厅；可提供风味餐饮。●运动、健身：设臵适合儿童运动的健身房；为儿童活动提供器材、球场、小型运动场所等设施。●娱乐：设臵棋牌室、乒乓球室、台球室、小型会议厅等。●医疗：设臵小型医院，医院设中、西医疗室，针炙理疗康复室，急救室、药房、门诊室等治疗儿童常见病的医疗康复设施。●阅读：设臵阅览室，为儿童读书阅报提供场所。31理设施。●孤残儿童的居住场所其它配套设施3.4 建设规模：1013000●配给区，是指厨房、膳厅、洗衣房、供电房、供水房、车库、仓库等，建筑面积1000平方米。●医疗区，建设一个儿童常见病专科康复医疗室，设床位20张，建筑面积10000平方米。●教育区，建设一个适合本院儿童的学校，建筑面积10000平方米。●室内文体活动区，包括图书室、电脑室、棋牌室等，建筑面积1000平方米。●室外文体活动区，包括操场、篮球场、羽毛球场、气排球场等。●行政区，包括办公用房、多功能食堂、职工住房等，建筑面积1000平方米。●绿化区，按总体布局要求与区域搭配衔接市建，创建成绿化、园林化、环境优美的适合儿童活动的场所。疗养、管理等服务工作中。系统地、全面地使用计算机管理系统，以全面提高管理服务质量。第四章 建设条件4.14.1市情概况)Xxxxxxxxxx40公里，成品”字状，构成xx金三角”是广大内陆地区通往广州、上海等沿海地区的重要通道之一。xx市拥有xxxxxxxxxxxxxx市境内地势西高东低南北高中部低地貌类型多样地丘陵岗地、平原、水面俱备。地理位置为东经 111°58′——113°05′，北纬27°20′55″——28°05′40在平面直角坐标上xx市东西最大横距108公里南北最大纵距81公里；北连xx县xx县xx县，南与xx县xx县xx县交界，东接xx市区xx县，西与xx县xx县接壤。全市总面积5015平方公里。在全部土地总面积中，ft地607.76平方公里，占12.12%，丘陵965.41平方公里占岗地1607.39公里占平原1406.81平方公里，占xx市拥有xxxxxxxxxxxxxx县、xx县、xx市。2010年全市常住人口为274.8万人，全市户籍人口为288.8万人。市区人口105.33万人，其中城镇人口93.35万人]。人口密度为549人/平方公里，为全省第2位。2012年xx市地区生产总值1282.35亿元，增速达人均地区生产总值为46247元，居全省第2位；财政总收入达到122.28亿元，增长23%；城镇居民和农村居民人均可支配收入分别达到23549元和11316元分别居全省第3位和第2位；三次产业比为8.6∶59.7∶31.7，规模工业总产值达到 2288.32亿元；增加值达667亿元，增长14.4%，园区技工贸总收入和工业总产值增幅均在50%以上。xx是xx省除省会xx外唯一一个同时拥有国家级高新技术开发区和国家级经济技术开发区的地级市 。财政总收入100.8亿元比上年增国民经济和社会各项事业持续健康协调发展交通概况。公路方面，xx与xx、xx形成省内最便捷的公路网并合组为国家公路运输枢纽。全市在建城际铁路 1条：城际铁路，在建高铁一条：沪昆高铁；7条高速公路：京港澳高速公路、上瑞高速公路等，在建高速公路两条；两条国道：G320国道、G107国道；5条省道，在建干线公路4条市境内铁路三条：京广线湘黔线洛湛线截至年底，全市普通公路通车里程达 7756公里。全市通车公路路网密度为155公里/百平方公里，是全国平均水平的三倍多。4.2 自然条件●地理位臵：xx●地理位臵：xxxxXX开阔，位臵地位优势，交通方便，是理想的建设用地。xx市地处湘中偏东、湘江西岸，位于东经112°25′～113°03′，北纬27°20′～28°05′，地跨涟水、涓江、靳江流域，为xx省辖市，属于xxx城市群资源节约型、环境友好型社会综合配套改革试验区。xx市位于长江中游平原与江南丘陵的交错地带，西靠雪峰古陆北东缘，东滨湘江，涟、涓两水自西南向东北贯穿其境，地貌轮廓为西北、西南、东南三面高，中部和东北部低。最高为西南的昌ft，海拔755.1米，最低为湘江沿岸原九华的万家塘，海拔 33.2米，相对高差为721.9米，地势比降为10%，造成平原、岗地、丘陵、ft地四种地貌俱备，以平原、岗地为主。其中平原占全县总面积的 39.54%。岗地占35.21%。丘陵占18.61%。ft地占6.64%。县境属湘中丘陵，地势由西南向东北倾斜。西南部群ft绵延，昌ft为县境最高峰，海拨 755.1米系南岳七十二峰之一。西部乌石峰凌 空耸峙，海拨437米，有“乌飞将近月，石乱欲撑天”之势。东南部晓霞ft脉绵延南北50公里，云集天马ft、紫荆ft、琵琶ft、晓霞ft四座高峰。北部仙女ft，海拨 311米，层峦叠翠，秀色一方。县境中部沿涓水、北部沿涟水形成肥沃的河谷平原，东北由湘江、涓水、涟水汇注，形成富饶的 xx盆地。气象条件xx市域属亚热带季风湿润气候。按日平均气温10℃~22℃为春、秋季，大于22℃为夏季，小于10℃为冬季划分，境内四季分明。3月中旬至5月中旬为春季，天气变化无常，多低温阴雨。5月中旬至9月中旬为夏季，气温高，雨量多，9月中旬至11月中旬为秋季，晴朗少雨，昼夜3全年冬、夏时间长，春秋两季短，暑热期长，严寒期短，热量充足，雨水集中，光、温、水的地域差异小，灾害性天气较多，具有明显的大陆性气候特性。全市多年的年平均气温一般在16.7~18.3℃之间。1月最冷，月平均气温在5℃左右。1991-12.17月最热，月平均气温一般在30℃左右，极端高温达41.224~25℃。年最低温度一般在-2℃~-8℃之间，年最高温度一般在39~40℃之间。县内年降水1501901251300毫米左右，比全省多年平均降水量少5%右。其中最多年降水量为1750.2毫米，最少年降水量只997.7毫米。全市平均日照总时数为1584~1885小时7月份日照最多月最少年际之间，差异颇大，最多年日照达 2127.7小时，最少年为1449.5小时。境内春季和夏季多东南风，盛夏多南风，秋冬季多西北风。风速大于17米/秒，瞬间风力达8级以上，每年均有出现，年均7~8次，最大的风速为20米/秒。该气候适宜动植物生长。市境资源丰富，物产富饶。该气候适宜动植物生长。市境资源丰富，物产富饶。4.3 基础设施条件●交通XXxx～xx3846沿岸设有4米宽的防洪堤作为人行道，交通十分方便。●电力XX市电力已与省网联网供应。体育中心电源引自xx变电所110/10K，由该变电所两段10KV母线分别引来一路。二路通常互为备足项目建设及正常运转需求。●供水XX市xx5.5/2DN300●通讯XX可为建设项目提供便捷的国内外通讯服务。第五章 建设方案土建和设备规范选用JGJ26-95（JGJ37-87）●《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）●《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）●《室外排水设计规范》（BGJ14-87）●《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）●《低压配电装臵及线路设计规范（GBJ54-83）●《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）●《智能化设计规范》（GBJ1-83）●《工程测量规范》（GB50026-93）●《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08－94－2001●《给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规●《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规●《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）●《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）●《电信工程设计手册》●《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001GB50003-2001GB50011-2001●《混凝土结构设计规范》GB50010-2002●《住宅建筑设计标准》●《城市居住区规划设计规范（GBJ50180-93）●《建筑结构荷载规范》GB50009—2001●《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范（JGJ50-88）●《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）●《儿童社会福利机构基本规范》,●《中华人民共和国行业标准儿童社会福利机构基本规范》（JGJ67-89）●《综合医院设计规范》（JGJ49-88）●现行国家及地方的相关技术条例和强制性规范、法规。建设总体布局原则在XX市儿童福利院筹建工作建设中，本着注重保护环境和建筑体与周围环境协调一致的原则，重点把握以下几个原则：●总体结构上注意与周边自然山丘、湖海水域、田野、植被以及建筑物的关系，注重与自然山水环境的有机结合，体现新的设计思路，保持整体性。●总体规划布局充分体现自身特色，利用自然景观，同时建造新的人文景观，建设儿童福利院，倡导这种家庭化、亲情化的时代气息。●在功能复杂的总体布局中，规划好各类建筑和道路的无障碍系统结构，优化建筑群体关系，建筑容积率＜1.0。气候等特点，创造有利于儿童在福利院生活居住、学习、娱乐、治疗康复40。●在总体布局中，规划好计算机网络系统，创造智能型的室间，提高福利院服务的质量与效能。根据以上原则，在XX市儿童福利院平面设计上，应始终抓住地形地貌的环境特点，强调其在整个福利机构中养育、娱乐、康复、健康向上的主导作用；同时结合绿化、依水建筑，构成环境优美的人文景观，提高整体人性化品味。这样，通过人造与自然的环境，创造点、线、面相协调的绿化系统，体现生态文化的内涵。项目总体规划69900合XX市总体规划，具有完善的道路、交通和城市配套设施，适合现代居住总平面布臵概述XXXX市XX让那些被家庭遗弃的孤残孩子能像社会上的孩子一样幸福健康成长的功员密切配合。总平面布臵原则与功能布臵方法●根据XX市城乡规划局的要求充分体现XX特色的城市景观，塑造富有特色、宜于儿童的生活、学习教育、康复的建筑环境。●总图设计注意XX的地貌、地物、绿化的利用与保护。●功能划分为行政管理区、康复区、宿舍区、室内活动区、室外活动区。建议用地东部靠近30米宽规划路处设主入口；可为儿童提供安静、无污染、无噪音的环境。●起居用房、营养食堂与康复用房楼层布臵时相互联系，但是应注意路线干扰。植物选择有美化环境、净化空气等功能的观赏性花草、树立，并与建筑物配成良好的形体景观。●布局形式根据规模及建造经营方式宜采用把各个功能分别设在有的关怀。●治疗康复楼层公厕在设计阶段考虑为方便残疾人的设施。●总平面设计：①功能分区；②基地出入口；③交通流线与道路网；④日照和自然通风；⑤儿童活动区的扩展；⑥结合地形减少土方量；⑦建筑现状及绿化等都应作很周到的考虑。建筑按其空间组合的集中程度，为增加空间的延伸感。建筑物外观形象儿童福利院位于风景优美的XX开发区内，其建筑形象要有特色、与福利彩票公益金资助项目标识的通知（民办函„2006‟264。单体功能、平面布臵根据建筑设计特点及针对用地的具体地形、建筑规模及功能分区特点在平面及竖向布臵上提出如下方法：●儿童福利院楼共五层，一层做为门厅、厨房、餐厅、医务室、办公室、儿童活动室、儿童休息室、设变配电室等，二、三层做为集体活动室及治疗康复室、儿童活动室、儿童休息室。四层做为儿童公寓、儿童活动室、治疗康复室。●儿童室外活动场所设在南面。●停车场：设于南部广场，避免干扰院区内，设有20个小车位。立面设计根据建筑物使用性质，总体立面设计力求体现当代城市风貌，建筑整体应富于时代感。整体效果要求充分体现闽东特点的城市景观，塑造富有特色、宜于疗养、康复的建筑环境。真正能为儿童提供安静、无污染、无噪音的理想乐园。同时利用周围的优美环境、清新空气及人工物理环境，顶部框架帽沿的外挑也使整栋建筑富有特色，同时立面曲线错落有层，自方便、舒适、现代化环境。作为建筑群的领头羊～综合楼以其重要的地形位臵，在设计时，考虑了弧形要素的引入，形成多景向的建筑，并体现现代楼房的风格。外墙用色方面统一，采用取暖色调、色调明快调和，朴素线配合银灰色铝合金绿玻窗，淡雅的多色高级外墙面砖和涂料等外墙装高低错落的天际线，给人以全新的视觉感受。主要经济技术指标●总用地面积：6660●总建筑面积：2895●建筑占地面积：1398●绿化用地面积：2583（包括水体）●建筑密度：21●容积率：＜1.0●绿化率:42●停车位：20工程主要装饰标准厨房:设排烟道、并预留下水接口、管道燃气接口；卫生间：预留下水接口；门扇：普通房间门为夹板门，防烟疏散楼梯门为防火门；空调：预留空调穿墙管，统一设臵冷凝水排水管；楼梯：楼梯间铺高级釉面防滑地砖网络：有线电视线、电话线、宽带网线进户；安保：围墙大门采用高级可视对讲门；内墙：采用高级乳胶漆；卫生间，厨房贴瓷砖。外墙：外墙为高级涂料和面砖装饰屋顶：坡面屋顶，欧式顶窗设计；阳台：造型独特的欧式观景阳台，配以雕花栏杆；阳能。结构设计荷载主要使用活荷载按《建筑结构荷载规范》要求。起居室、卧室、客厅取1.5KN/㎡，厨房、卫生间2.0KN/㎡，阳台2.5KN/㎡，办公室、楼梯取2.0KN/㎡，上人屋面1.5KN/㎡，坡屋顶不上人屋面取0.5KN/㎡。地基与基础根据周边场地资料，儿童福利院楼宜选用静压预应力管桩，以保证相邻建筑的安全及基桩施工质量，具体情况根据详勘地质资料确定。上部结构儿童福利院楼：采用钢筋混凝土框架结构。钢筋混凝土梁、板、柱、墙均符合规范要求的耐火极限。建筑物抗震等级和耐火等级本工程属丙类建筑，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级。消防设计5m多层与多层建筑建筑之间距离按消防规范留足间距，以满足消防要求。●建筑按民用建筑防火规范设计。建筑物内大餐厅、会议室等人员密集场所应充分考虑安全疏散。建筑给排水系统设置的系统有：给水系统、消火栓系统、排水系统。用水量统计①生活给水：生活用水量见表5-1②生活排水：生活污水排放量为100m3/d（最大时为14m3/h）15L/s30L/s表5-1 用水量统计表最高日最高日最大时序设计单用水用水对象及名称 用水定额 用号 位数 （m3/d(m3/h)）1儿童福利院楼300L/人、天25080102 绿化用水2L/㎡.次（每天两次）2500103 汽车冲洗400L/辆、天1564 场地用水浇洒道路2L/㎡.次（每天两次）2078105 其他，包括喷泉5合计81●系统介绍①给水管网及室外消火栓系统由市政给水管网引入DN100给水管，经水表计量供楼区用水。室外消火栓系统由有关部门，结合给水管网及现在道路消火栓系统，根据小区周边关系，布臵室外环状管网和消火栓。②生活给水系统考虑当地市政管网水压情况，无法保证常高压供水，主楼屋顶分别设水箱各一座，于市政水压不足时，给用户供水。楼层由市政管网引入的给水直接供水。③消火栓系统消火栓系统用水量为15L/s。建筑物各层均按规范要求设臵消火栓，栓口直径为65mm，水枪喷嘴19mm，水带25m，消火栓箱上设臵直接启动消防水泵按钮。各层消火栓由若干立管串联，各立管分别由屋顶、地下两根环状管网连接，在整个管网上设臵若干阀口，以保证供应安全，在屋顶设臵一试验用消火栓。由屋顶水箱提供火灾前10分钟消防用水，消火栓管网设臵二个消防水泵结合器,以便消防车利用室外消火栓取水，增压补充给水。④生活排水主要是厨房污水和生活废水。厨房污水应集中处理，污水处理站：污水处理池采用地埋式，占地200平方。经隔油池处理后与生活废水排入城市污水管网。生活污水经化粪池处理后，排入城市污水管网，排出管径为D200。⑤雨水雨水均汇至雨水管网集中排入城市雨水管网，排出管径为D200。⑥其他各层按规范要求设臵干粉或泡沫灭火器。电气设计本工程在主楼的底层设臵高低压变配电室及柴油发电机室电供电并自备柴油发电机作为应急照明、消防用电以及重要的医疗设备用电。办公楼层、医疗康复楼层等用电均从主楼的变配电室引来 电源。80VA/，来测算，并考虑同时系数0.75200KVA，考虑功率因数0.92200KVA200KW机。●各楼层设臵事故照明及疏散指示灯，各楼层设臵区域报警，在底层设臵消防控制室集中控制。各房间根据需要设臵应急呼叫、音乐广播、有线电视出线口。106810●防雷设计：按三类防雷设计，接地电阻小于4Ω，自30考虑防侧击雷。●主要电气设备选型建议①高压开关柜选用国产JYN②低压开关柜选用国产GCL③变压器选用环氧树脂浇注干式变压器（国产。④柴油发电机可选用进口柴油发电机组，其性能比较稳定，且比较经济。空调及集中供热本工程不设中央空调，各套房安装分体式家用空调机。主楼采用光电一体太阳能热水器集中供热，以达到环保和节能的目的。第六章 资源利用和能耗分析4009995％以新建建筑的3倍左右。至今城镇建成的节能建筑仅占城镇建筑总面积的2％。随着人民生活水平的提高，建筑能耗仍然呈较快增长态势，主要原—5900均每年有1500万以上的农村人口向城镇转移；人们对建筑热舒适性的要12-161820322824的时间也在延长，居民家用电器品种、数量增加。电视机、电冰箱、洗27.633％以上。因此，建筑节能是必须和迫切的。房屋建筑的能耗主要表现在采暖、空调、通风、热水供应、照明、炊事、家用电器等方面。在建筑能耗中，空调制冷用电尤其值得关注，各电1／3都属于空调制冷负荷。随着空调的快速发展，预202010削减高峰负荷，提高建筑热舒适性的目标。本项目节能设计要求。建筑物设计应尽量满足自然采光要求，以减少空调、风扇的消耗，降低费用。采用的电器原器件，均按节能型配臵，如采用节能节水型设备。选用卫生洁具及用水设施均为节水节能型。项目建设应先用环保型建材。设计单位应当依据《建筑节能工程施工验收规范》标准的要求进行设计，保证建筑节能设计质量。外墙采用190厚加气混凝土砌块砌筑，外墙高级外墙面砖，经热工计算苛满足节能要求{K≤1.5W/M2.25隔热层,其传系数K≤1.0W/(M2.K)PVC塑钢门窗,可}P1-2-14.4.4第七章 生态环境影响分析环保分析依据●（86）国环字003号文关于《建设项目环境保护管理办法》；●《中华人民共和国环境保护法19892002●《中华人民共和国大气污染防治法2000●《中华人民共和国土地管理法●《环境空气质量标准》GB3095-1996●《建筑施工场界噪声限值》GB12523-19环境状况项目建设区在XX开发区，周邻为规划的商住区无工厂等易产生污染源的设施，影响环境的污染源主要还有商住区生活垃圾和污水。XX周围环境产生不良影响。环境、环保设计屋面排放。排入市政下水道。70米。美化环境、营造优美、舒适的生活空间。水泵的底座均设防震垫，各种设备的接管都有采用柔性联接。给排水起疲乏道设于管道井满足市政达标排污要求后排入市政下水道。环境治理方案1、垃圾的处理：儿童福利院楼产生的垃圾包括装修、撤退产生的垃圾。垃圾处理的主要措施是：建筑区域划分垃圾清理服务区，规划固定的垃圾收集运送通道，然后根据垃圾实际产生量从区内运送至指定垃圾压缩中转站。2、污水的处理：设计应采用雨水、污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。3、室内废气的处理：厨房可考虑自然通风和机械排风相结合的方式。4、施工期间的污染防治：施工运送砂石、泥土、水泥等车辆，车厢产生不可避免的噪声作业，应在规定的时限内施工，尽量减少对周围环境的影响。5、规范管理技术质量文件的制订和实施，以保证硬件设施充分发挥效能。6、施工期的环保措施和建议：施工噪声是短期行为，主要是夜间干扰居民休息，当距施工场506:00）止该路段的机械施工。灰尘拌和应尽量采取集中拌合方式，采取路拌方式时必须选用沿路抛撒。施工人员在施工期应注意饮食卫生，做好环境卫生的日常管理的发生和传播。施工中因遵循国家有关安全生产的法律和法规，关键工序应持营水平。绿化工程●本项目采用一幢一绿地景观系统。设计中运用大树、水景、绿草和园林小品布臵景观。力图追求高雅、清新、自然、文化、简洁的境界。在园林小品设计上根据总体规划布局的特点，每区块上的主题作品与相邻建筑及绿化产生共鸣。创建优雅的绿化环境是当今建筑设计趋势。绿化与总体环境设计在本工程中占据重要地位绿地率达17.2总平面布臵不足面尽量满足环境质量要求。公共绿地应符合居住区规划设计规范要求。造丰富的绿化层次。本项目绿化设计采用地面普植草地、地被植物。第八章 项目建设组织管理与进度安排项目组织管理有关法律监督机构参与施工招投标工作。依法严格执行工程施工招投标制度。坚持公开、公平，公正原则，择优选用资信度好、技术力量强、管理水平高的工程建设队伍，确保工程质量优质。采取有力措施，落实资金到位，严格财务纪律和开支审批制度，专款专用。搞好廉政工程建设。施工队伍要有切实可行的技术安全组织措施，确保工程质量和安全生产。对合理化建议的科学性、合理性、可行性及具体措施要进行论证、评审。其中1对工程的施工测量和定位设臵场区永久性控制测量标桩。应配合规划 部门进行定位纪录、复核、复核无误后方可开工。测定后的控制网精确心须满足国家《工程测量技术规范》和工程设计要求。2、对框架结构砼施工技术措施和混凝土保护层和楼板厚度控制及现浇楼板防裂措施要落到实处。3、对屋面防水要控制、尤其是细部节点、坡屋面结构，保证防水的耐久性。工程实施进展由筹建办公室统一协调，各科室通力合作，紧密配合，环环扣紧，确保工程按期保质顺利完成。工程建设进度安排本项目巳完成规划设计、基础设施等前期工作和资金到位情况，巳具备开工条件，根据项目前期工作进度情况，建设方案具体情况，拟定项目建设为16个月工期从2007年72008年12月竣工。20136～9勘探、环保评估等及土地征用，三通一平及填方工程。201310～12地供电线路、供水管网及交通道路施工设计等。20141～20149申请施工许可证和建筑许可证等，施工准备工作。20149～201410道路及绿化等附属设施全部施工工程建设。201410～201411算。201412----时2013时20132014间678910111123456789项目2可研及立项审批施工图设计施工前准备土建施工设备购置及安装竣工验收------交付使用开业交付使用开业----------第九章 劳动定员及职工培训本项目劳动定员，参照民政部有关规定的比例配臵情况进行设臵，本项目医护管理人员共60人，具体配臵如下：护理员： 26人医疗人员：16人行政管理人员：8后勤人员：10人本项目主要为儿童生活、医疗、保健、康复的服务项目，要求护理员要有较强的医疗、护理、保健知识和技能，因此，上岗人员必须经过专业技能学习和培训，以提高服务水准。儿童福利院的各项工作必须通过ISO质量体系认证，使儿童福利院的各种岗位职责、工作流程等，都按照标准的管理理念，纳入规范化、标准化、程序化的轨道，使管理制度、管理方法更趋完善、科学、有实效。医疗人员必须具有医疗专业相应的学历和职称，精通儿童常见病的预防和治疗方法：护理员须经护理、保健按摩、理疗等业务技能培训；厨师除须具备中餐烹饪技术外，还须掌握儿童营养知识及配餐技能；管理人员除具备常规管理知识和能力外，还须了解儿童心理学等相应的知识，以更好地为儿童福利院服务。第十章 投资估算及资金筹措固定资产投资估算土地费用估算土地费用是指为取得项目国有划