郑州商业市场调研课件

郑州商业市场调研营销中心2019.9郑州商业市场调研1目录郑州概述、郑州商圈概况郑州商圈代表商业调研目录2郑州概述■郑州是河南省省会,是河南政治、经济、文化中心。辖12个县(市)、区,其中县1个、县级市5个、区6个。■郑州处于我国交通大十字架的中心位置,为全国重要的交通、通讯枢纽,是国家开放城市和历史文化名城,是中国八大古都之一。郑州商贸发达,是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一。近年来,随着万达、华润、宝龙等商业巨头进军中原,给郑州商业市场带来更多的生机与活力郑州概述3、郑州商圈概况■郑州作为河南省省会,商业发展势头强劲,早期成熟零售卖场大多集中在中心区域的二七商(城市级商圈,中高端定位)、火车站商圊(城市级商囹,中低端定位)以及北部的花园路商图(区域级商图,中高粥定位)。■近几年,随着郑东新区、中原区及二七区的快速发展,集胸物、休闲娱乐、餐饮、住宅、写字楼等多种业态为一体的商业中心随之落户区域出现一些大型新兴的商圈。如:郑东新区的丹尼斯七天地,中原区的中原万达广场和锦艺城,二七区的二七万达广场等。、郑州商圈概况4商围:与火车站商圈紧邻人流量大形成最中心的传统离圈。以中高档零售为主花园商圈:地处郑州的行政区,政府机关多较有消费能力郑西商圈;近几年新兴商圈,位于郑州西郊主要是针对周边常住居民,以中档为主郑东商圈:主要以综合性购物中心以及大型商业广场为主,集多种业态为一体如:丹尼斯七天地,宝龙城市广场,凯德广场、曼哈顿广场等郑南商圈:随着升龙国际中心及二七万达广场等综合性商业进驻,商圈逐渐形成如:二七万达广场、升龙国际中心、坤业百货商围:与火车站商圈紧邻人流量大形成最中心的传统离圈。以中高档5三、郑州商圈代表商业调研三、郑州商圈代表商业调研6二七商圈二七商圈格局大育影特月尼斯白北华联大上填华至华司流行自费品自中档流年轻时尚财尚综合中高档中档流行百负购物中心购物中心行百货购物中心二七商圈7大商金博大■大商新玛特金博大店位于二七路200号,处于二七商圄的核心地带,是一所6万余ⅲ的大型购物中心郑州首家哈根达斯、必胜客的入大育驻地,也是大商集团挥师中原的第大商新玛特郑州金博大店店、核心店。器器器器器器■作为经营十几年在消费者心中具有良好口碑的老店,金博大店正进行全面的升级改造,在现有基础上向西扩建10000m,形成一个集购物IULEeIpl餐饮、娱乐、休闲为一体的综合多功能shoppingmall大商金博大81、经营业态■商场涵盖百货、超市大卖场以及大商电器三种业态。主要经营珠宝、化妆品、男女服饰、鞋帽箱包等中高档商品。■商场-1F为超市大卖场,1F-4F业态分布如■1层:化妆珠宝、女鞋名品■2层:少女服饰、少淑服饰■3层:男士服装、淑女皮具■4层:家居儿童、运动休闲■主要品牌:菲拉格慕、倩碧、浪琴、天梭、金伯利、周生生、百丽、思加图、欧时力、百家好、艾格、依恋、ONLY、宝姿、顺美、伊芙心悦、VEROMODA、鄂尔多斯、威可多、阿迪达斯耐克、杰克琼斯1、经营业态92、租金状况■商铺租金(元月/m):扣点25%;■物业费:50元/月/m;■合同年限:一年一签3、经营状况■十几年来,金博大凭借着优异的服务质量、准确的目标定位、上乘的商品质量及良好的售后服务成为郑州市以及全省最具时尚气息和人气最旺的购物、休闲场所,在消费者心中县有良好的口碑。■随着金擰大店全面升级、扩建改造,未来将形成一个集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的综合多功能shoppingmal,届时将呈献一个全方位、现代化的多功能全新金博大城2、租金状况10郑州商业市场调研课件11郑州商业市场调研课件12郑州商业市场调研课件13郑州商业市场调研课件14郑州商业市场调研课件15郑州商业市场调研课件16郑州商业市场调研课件17郑州商业市场调研课件18郑州商业市场调研课件19郑州商业市场调研课件20郑州商业市场调研课件21郑州商业市场调研课件22郑州商业市场调研课件23郑州商业市场调研课件24郑州商业市场调研课件25郑州商业市场调研课件26郑州商业市场调研课件27郑州商业市场调研课件28郑州商业市场调研课件29郑州商业市场调研课件30郑州商业市场调研课件31郑州商业市场调研课件32郑州商业市场调研课件33郑州商业市场调研课件34郑州商业市场调研课件35郑州商业市场调研课件36郑州商业市场调研课件37郑州商业市场调研课件38郑州商业市场调研课件39郑州商业市场调研课件40郑州商业市场调研课件41郑州商业市场调研课件42郑州商业市场调研课件43郑州商业市场调研课件44郑州商业市场调研课件45郑州商业市场调研课件46郑州商业市场调研营销中心2019.9郑州商业市场调研47目录郑州概述、郑州商圈概况郑州商圈代表商业调研目录48郑州概述■郑州是河南省省会,是河南政治、经济、文化中心。辖12个县(市)、区,其中县1个、县级市5个、区6个。■郑州处于我国交通大十字架的中心位置,为全国重要的交通、通讯枢纽,是国家开放城市和历史文化名城,是中国八大古都之一。郑州商贸发达,是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一。近年来,随着万达、华润、宝龙等商业巨头进军中原,给郑州商业市场带来更多的生机与活力郑州概述49、郑州商圈概况■郑州作为河南省省会,商业发展势头强劲,早期成熟零售卖场大多集中在中心区域的二七商(城市级商圈,中高端定位)、火车站商圊(城市级商囹,中低端定位)以及北部的花园路商图(区域级商图,中高粥定位)。■近几年,随着郑东新区、中原区及二七区的快速发展,集胸物、休闲娱乐、餐饮、住宅、写字楼等多种业态为一体的商业中心随之落户区域出现一些大型新兴的商圈。如:郑东新区的丹尼斯七天地,中原区的中原万达广场和锦艺城,二七区的二七万达广场等。、郑州商圈概况50商围:与火车站商圈紧邻人流量大形成最中心的传统离圈。以中高档零售为主花园商圈:地处郑州的行政区,政府机关多较有消费能力郑西商圈;近几年新兴商圈,位于郑州西郊主要是针对周边常住居民,以中档为主郑东商圈:主要以综合性购物中心以及大型商业广场为主,集多种业态为一体如:丹尼斯七天地,宝龙城市广场,凯德广场、曼哈顿广场等郑南商圈:随着升龙国际中心及二七万达广场等综合性商业进驻,商圈逐渐形成如:二七万达广场、升龙国际中心、坤业百货商围:与火车站商圈紧邻人流量大形成最中心的传统离圈。以中高档51三、郑州商圈代表商业调研三、郑州商圈代表商业调研52二七商圈二七商圈格局大育影特月尼斯白北华联大上填华至华司流行自费品自中档流年轻时尚财尚综合中高档中档流行百负购物中心购物中心行百货购物中心二七商圈53大商金博大■大商新玛特金博大店位于二七路200号,处于二七商圄的核心地带,是一所6万余ⅲ的大型购物中心郑州首家哈根达斯、必胜客的入大育驻地,也是大商集团挥师中原的第大商新玛特郑州金博大店店、核心店。器器器器器器■作为经营十几年在消费者心中具有良好口碑的老店,金博大店正进行全面的升级改造,在现有基础上向西扩建10000m,形成一个集购物IULEeIpl餐饮、娱乐、休闲为一体的综合多功能shoppingmall大商金博大541、经营业态■商场涵盖百货、超市大卖场以及大商电器三种业态。主要经营珠宝、化妆品、男女服饰、鞋帽箱包等中高档商品。■商场-1F为超市大卖场,1F-4F业态分布如■1层:化妆珠宝、女鞋名品■2层:少女服饰、少淑服饰■3层:男士服装、淑女皮具■4层:家居儿童、运动休闲■主要品牌:菲拉格慕、倩碧、浪琴、天梭、金伯利、周生生、百丽、思加图、欧时力、百家好、艾格、依恋、ONLY、宝姿、顺美、伊芙心悦、VEROMODA、鄂尔多斯、威可多、阿迪达斯耐克、杰克琼斯1、经营业态552、租金状况■商铺租金(元月/m):扣点25%;■物业费:50元/月/m;■合同年限:一年一签3、经营状况■十几年来,金博大凭借着优异的服务质量、准确的目标定位、上乘的商品质量及良好的售后服务成为郑州市以及全省最具时尚气息和人气最旺的购物、休闲场所,在消费者心中县有良好的口碑。■随着金擰大店全面升级、扩建改造,未来将形成一个集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的综合多功能shoppingmal,届时将呈献一个全方位、现代化的多功能全新金博大城2、租金状况56郑州商业市场调研课件57郑州商业市场调研课件58郑州商业市场调研课件59郑州商业市场调研课件60郑州商业市场调研课件61郑州商业市场调研课件62郑州商业市场调研课件63郑州商业市场调研课件64郑州商业市场调研课件65郑州商业市场调研课件66郑州商业市场调研课件67郑州商业市场调研课件68郑州商业市场调研课件69郑州商业市场调研课件70郑州商业市场调研课件71郑州商业市场调研课件72郑州商业市场调研课件73郑州商业市场调研课件74郑州商业市场调研课件75郑州商业市场调研课件76郑州商业市场调研课件77