初步设计节能评价

XX市XX商业及住宅综合体项目（D地块）初步设计说明第一章总述一、设计依据（一）主管部门的审批文件1、XX市建设用地规划条彳（待出让用地D地块）2、2012-1-08建筑设计合同（二）本工程适用的现行相关规范和标准1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）2、《民用建筑设计通则》GB50352-20053、《住宅设计规范》GB50096-20114、《建筑设计防火规范》GB50016-20065、《住宅建筑规范》GB50368-20056、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）7、《无障碍设计规范》GB50763-20128、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20059、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-200910、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200511、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-200712、浙江省《居住建筑节能设计标准》 DB33/1015-200313、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-201014、《民用建筑热工设计规范》GB50176-9315、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB50364-200516、浙江省《居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范》DB33/1034-200717、市政、环保、绿化、消防等主管部门提供的相关资料（三）建设地区的自然条件1、根据有关部门提供的气象资料：本地区属亚热带季风气候区，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润年主导风向：东、东北年平均风速：3.8米/秒瞬间最大风速：35米/秒WSW（西南西）年平均气温：17.3C年极端最高气温：41.2C（1961.7.23）年极端最低气温：-9.6C（1977.1.6）极端最高地面温度：71.6C（1966.7.27）极端最低地面温度：-12.3C（1960.12.19）最早出现初霜日：10月27日（1958年）最迟出现终霜日：4月3日（1957年）最早出现结冰初日：11月15日（1976年）最迟出现结冰终日：3月22日（1954年）最早出现下雪初日：11月25日（19796年）最迟出现下雪终日：4月4日（1979年）最大积雪厚度：450mme1961.2.16）常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左右。年平均湿度：77%年平均降雨量：1454.0mm最大年降雨量：1918.1mm（1954年）最小年降雨量：962.8mm（1978年）金华站年径流量天然最大值：71.9亿立方米（1973年）金华站年径流量天然最小值：19.4亿立方米（1979年）最大值与最小值比为：3.71全年雨量分布：春季降雨约占35.5%;夏季约占34.4%;秋季约占15.6%;冬季约占14.5%。2、建设地区地理自然条件：土壤冻结深度：150mm基本风压：0.35KN/m2基本雪压：0.55KN/m2抗震设防烈度：＜6（属非抗震区）3、工程地质条件及水文条件详见由核工业金华工程勘察院于 2011年7月30日出具的《XX市金品小区保障性住房岩土工程勘察报告详细勘察》。（四）水、电等能源供给条件1、生活、消防用水由市政自来水给水管网供给，从周边的市政路引入两条DN200合水管道，给水压力为0.3MPaD地块自来水从北侧李渔东路引入。2、雨水、污废水雨水、污废水就近排入市政排水管。3、供电从城市电网引一路 10KV电源作为供电主电源，供电容量为1000KVA另外从城市电网引一路与10KV电源独立的380/220V电源，作为备用电源。人防地下室的人防电源从区域电源引来。4、通讯从城市电信网接入，采用虚拟网。（五）建设单位提具的关于本工程的使用要求以及建议。二、项目概况XX市XX商业及住宅综合体项目（D地块）位于XX新区政和街东侧，XX东路南侧。本地块设计以“户户朝南，南北通透”为设计原则，为每一户争取最大的日照间距和绿化空间整个地块采用南低北高的布局一户争取最大的日照间距和绿化空间整个地块采用南低北高的布局模式，南侧设置低层住宅，北侧复式高层户型沿路展开，两大片区之间用景观水体分隔，把相互之间的干扰降到最低。本地块经济技术指标如下：建筑总用地面积75575.20m2,总建筑面积 m2,其中：高层建筑面积：排屋别墅：地下室总建筑面积：23900.81m2其中：北区地下室：16615.24m2南区地下室：7285.57m2机动车停车位个数：其中：地上地下北区地下室：475m南区地下室：197m2人防面积：6499.07m2三、设计理念建筑立面设计采用“ArtDeco”建筑风格，突出表现竖向的线条与敦实感，给人以强烈的文化与历史的联想。在设计过程中，项目运营方有幸邀请到美国耶鲁建筑学院院长罗伯特•斯特恩，作为新古典主义大师，美国总统御用设计师，斯特恩对“ArtDeco”风格等新古典主义有着娴熟透彻的理解。“ArtDeco”，即是艺术装饰风格，这种看似既传统又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个经典的风格流派。在上世纪 20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角，耳熟能详的实例有美国纽约曼哈顿的克莱斯勒大厦与帝国大厦等。 上海作为国际一流的现代大都市，现存"ArtDeco”建筑总量仅次于纽约，如始建于二十世纪三十年代的国际饭店、沙逊大厦、锦江放点及衡山路上的一些高级公寓就是“ArtDeco”的典型代表。其共同的特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。区别于其他的古典建筑风格，本项目所呈现出现代简洁的街屋面貌，其建筑立面适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，将使得“金华外滩”当之无愧地成为经典中的经典。项目公共建筑呈现三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感的同时，采用阶梯状层层叠摞的造型处理，使得错落有致的屋檐描边凸显建筑的经典和雅致。居住建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质。四、总体规划布局.设计构思.规划结构与功能分区.总平面设计.竖向设计.交通设计.景观设计第二章建筑设计高层住宅：平面布局各建筑单体户型设计力求平面紧凑，动静分区明确，洁污分离，保证居住的舒适性。重视家庭活动中心起居室和餐厅的设计，最大限度做到明厨明卫，以及每户均设有露台，处理好住宅的隔声、通风、采光和体型设计，使套内空间具备良好的节能和自然采光通风条件， 给住户提供了良好的生活居住环境。建筑造型造型力求表达“ArtDeco”建筑风格，运用三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质建筑用材外墙为240厚蒸压加气混凝土砌块（B07级），内墙为200厚蒸压加气混凝土砌块（B07级），外墙装饰材料为褐色毛面花岗岩石材、浅褐色仿石漆和深灰色涂料。而涉及节能保温材料：地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无机轻集料保温砂浆B型外保温（具体详计算书），楼板为无机轻集料保温砂浆A型保温层，外窗为塑钢普通中空玻璃窗（6+12A+6）（具体详计算书），户门为节能外门，而阳台露台等塑钢门做法同外窗做法。建筑构造做法屋面平屋面：上人平屋面（有保温）10mm厚地石专，设间距w3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶30mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配①4@200X200单层双向钢筋网片，设间距W3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶一层无纺布隔离层挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）2.0mm厚聚氨酯防水涂膜钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%）,如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%2.不上人平屋面（有保温）30mm厚1:3水泥砂浆找平层，设间距w3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm缝内嵌聚氨酯密封胶铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配①4@200X200单层双向钢筋网片，设间距w3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶一层无纺布隔离层•挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）2.0mm厚聚氨酯防水涂膜钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%）,如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%3.不上人平屋面（无保温）30mm厚1:3水泥砂浆找平层，设间距w3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配①4@200X200单层双向钢筋网片，设间距W3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶一层无纺布隔离层沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）2.0mm厚聚氨酯防水涂膜钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%）,如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%外墙.涂料外墙（由外向内）1底2面外墙涂料刮2遍外墙腻子，打磨平整。无机轻集料保温砂浆B型（厚度详计算书）8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网12厚1:3水泥砂浆打底界面剂墙体（基层清理）.石材干挂外墙（由外向内）25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径①5,安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4宽80高凹梢，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石板四周接缝宽6〜8,用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，M膘栓固定于竖向角钢龙骨上L50X50X小向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽L60X60X6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨无机轻集料保温砂浆B型（厚度详计算书）8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网12厚1:3水泥砂浆打底界面剂•墙体（基层清理）.石材干挂外墙（由外向内）【物管用房】25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径①5,安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4宽80高凹梢，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石板四周接缝宽6〜8,用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，M膘栓固定于竖向角钢龙骨上L50X50X小向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽L60X60X6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨岩棉板（摆锤法）（厚度详计算书）8mm厚1:3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网・12厚1:3水泥砂浆打底•界面剂墙体（基层清理）地面1,水泥砂浆地面水泥砂浆地面13厚1:1.5水泥砂浆面层压光12厚1:2.5水泥砂浆底层70厚C15混凝土垫层80厚压实碎石素士夯实楼面.水泥砂浆楼面25厚1:3水泥砂浆抹光25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）.水泥砂浆楼面【露台】25厚1:3水泥砂浆抹光（完成面建筑标高-0.050）25mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.100）.地砖楼面【物管用房】8厚地石专15mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）.地砖楼面【外走廊式过道（有保温）】8厚地石专（完成面建筑标高-0.050）115mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.200）.地砖楼面【外走廊式过道（无保温）】8厚地石专（完成面建筑标高-0.050）90mm厚1:4干硬性水泥砂浆结合层兼找坡层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.150）.水泥砂浆楼面【厨房】15厚1:3水泥砂浆抹光（完成面建筑标高-0.010）25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）.防滑地砖楼面【卫生间】8厚防滑地石专（完成面建筑标高-0.020）,1%坡向地漏10厚1:4干硬性水泥砂浆结合层15厚1:3水泥砂浆保护层地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm,浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.100）内墙.水泥砂浆墙体8mm厚1:3水泥砂浆罩面12厚1:3水泥砂浆打底墙体（基层清理）.涂料墙体1底2面内墙涂料刮2遍外墙腻子，打磨平整8mm厚1:3水泥砂浆罩面12厚1:3水泥砂浆打底墙体（基层清理）.面砖墙体【厨房】1:3水泥砂浆粘贴墙面石专（总厚度15mm）20mm厚1:3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛墙体（基层清理）.面砖墙体【卫生间】1:3水泥砂浆粘贴墙面石专（总厚度15mm）20mm厚1:3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm,浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处•墙体（基层清理，刷一道素水泥浆界面齐力天棚.涂料天棚钢筋混凝土楼板刮2遍内墙成品耐水腻子，打磨平整1底2面内墙涂料.混凝土天棚钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道3.吊顶天棚【厨房、卫生间】钢筋混凝土楼板刷素水泥浆一道（内掺5%勺108胶）5厚1:3水泥砂浆打底扫毛3厚1:2.5水泥砂浆找平面板及龙骨（用户自理）地下室.地下室外墙（由外向内）50mmM聚苯板粘贴保护2.0mm厚聚氨酯防水涂膜钢筋混凝土墙体（基层清理，打磨平整）一次性止水螺杆处理、修补.地下室顶板种植土无纺布隔离层，与墙面交接处上翻100mm,并用粘贴剂粘接采用60mm厚粒径10〜20mm碎石滤水层40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配①4@200X200单层双向钢筋网片，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm,嵌填密封胶4mm厚SBS防水卷材40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配①4@200X200单层双向钢筋网片，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm,嵌填密封胶2.0mm厚聚氨酯防水涂膜抗渗钢筋混凝土顶板，混凝土抗渗等级不低于P6级，顶板混凝土结构起坡，坡度1%,当结构找坡有困难时，可采用建筑找坡，找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆3.地下室底板100mm厚C25细石混凝土，内配①6@150单层双向钢筋网片，混凝土一次压平抹光，按柱距在柱中对应位置设缝,切缝深15mm宽5mm一道三彩布隔离层60mm厚粒径10〜30mm石子滤水层，沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。反坎下预埋①20@500mmPVO料电工管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，管材壁厚不小于2.0mm防水钢筋混凝土底板，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工，底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%,100mm厚C15素混凝土垫层素士夯实联排别墅：平面布局联排别墅地下一层布置设备用房，层高2.7米，室外设置下沉式庭院。地上一层为客厅和厨房、卫生间等功能房间，二、三层为卧室和书房灯，阳台等居住空间。建筑造型造型力求表达“ArtDeco”建筑风格，建筑立面上运用外挑屋檐，坡屋面等表现出了新古典主义风格。而在建筑外设置多处的花池，将景观植入建筑中，更是对绿色建筑，生态建筑的良好诠释。建筑用材联排别墅用材外墙为240厚加气混凝土砌块，内墙为200/100厚加气混凝土砌块，外墙装饰材料为石材、面砖和高级涂料，屋面材料坡屋面为混凝土瓦，栏杆为玻璃和钢材质。而涉及节能保温材料 ：地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无