最新委托商业管理合同协议书合集(5篇)

最新委托商业管理合同协议书合集(5篇)委托管理合同。

在交易过程中一般都需要使用到合同，在不确定合同内容的情况下，记得一定要在看完合同后再签。必须要签订好对我们有重大意义的合同了，可以更好的爱护自己的合法权益不受侵犯。只不过，你是否知道有哪些合同范本呢？急您所急，小编为朋友们了收集和编辑了“最新委托商业管理合同协议书合集(5篇)〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

委托商业管理合同协议书【篇1】

甲方：县电力公司__供电所(下列简称甲方)

乙方：营销人员(下列简称乙方)

为确保供电所20__年各项工作目标任务的完成，努力降低经营本钱，全面提高企业经济效益和行业效劳工作质量，甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就辖区内电力设施维护、巡视、表计抄收经营管理特签订本内部管理协议。

一、管理形式：工效挂钩、月核年兑。

二、管理范围：

甲方将台区的10KV网络、配电设备设施及其0.4KV下列的线路、户表等工程的维护、巡视和抄表管理工作交由乙方负责执行。

三、经济指标和考核方法：

(一)经济指标考核表(见附表)

(二)考核方法

1、指导性指标考核

考核按售电收入、售电均价、线损、抄表户数、主管业外收入、维护等六项指标进行。

(1)售电收入工资：占工资总额的30%。按完成售电收入的80%为获取工资的起点，按照比例拿取售电收入工资，完成方案售电收入可拿100%售电收入工资，超出方案售电收入的仍按比例增加售电收入工资，最高不得超过单项工资的120%。

(2)售电均价工资：占工资总额的15%。售电均价=售电收入÷售电量，以完成售电均价的80%为获取工资的起点，按照比例拿取售电均价工资，完成方案售电均价可拿100%售电均价工资，超出方案售电均价仍按比例增加售电均价工资，最高不得超过单项工资的120%。

(3)线损工资：占工资总额的15%。按照完成比例拿取线损工资，完成方案线损可拿100%线损工资，超出方案线损仍按比例增加线损工资，最高不得超过单项工资的120%。

(4)抄表户数工资：占工资总额的25%，按照每抄表一户获取抄表户数工资。

(5)主营业外收入工资：占工资总额的5%。按完成主营业外收入比例获取相应的主营业外工资，最高不得超过单项工资的120%。

(6)维护工资：占工资总额的10%。对稽查发现的平安隐患每起扣减维护工资费用的25%，因维护不善造成经济损失、社会影响以及引起平安事故的扣完全部维护工资。

(7)连续两个月不能完成各项考核指标加权平均数的80%的，做待岗处理，只发300元根底工资，并限班学习直至重新上岗。

2、约束性指标考核

(1)效劳与投诉：

对用户反映或发现的问题要及时处理和上报所领导，未及时处理和未上报的每次扣50元，造成重大经济损失的，按其相关规定查究其经济责任。

假设投诉属乙方工作范围内的问题，投诉到供电所并经查证属实的每次扣50元;投诉到巴东县电力公司及上级有关部门的按其相关规定处理。

(2)抄表合格率：月抄表合格率100%。查出漏抄、估抄、多抄等现象，每户每次扣50元。

(3)增供扩销及停电工作：用户新增容量、变更用电地址、临时用电及停电工作(事故处理按规程标准执行的除外)等未经所领导批准，擅自停电及发展业扩业务的，除按规定补交损失电量电费外，每次扣50元。

(4)“三代〞管理：不得请人代抄、代收、代维，一经发现每次扣100元，发现三次及下列者作待岗处理。_

(5)“三乱〞管理：不得乱收费、乱摊派、乱罚款，每出现一次扣200元/次，出现三次及以上的，作待岗处理。

(6)电力设施爱护：加强责任区内电力设备的巡视检查工作、线下建房、被盗窃或遭破坏的电力设施未及时发现并上报的每次扣200元。

(7)非表计抄见电量所收款项不得折算为电量收入，可抵台区总收入，由甲方掌握考核，一经查出从月兑现工资中全额扣除，扣完为止。

(8)平安生产：按?平安责任书》等内容规范进行考核。

四、工资兑现：

月兑现工资=根底工资+月绩效工资

(1)根底工资为300元/月。

(2)月绩效工资=售电收入工资+售电均价工资+线损工资+抄表户数工资+主营业外收入工资+维护工资。_

(3)月实际发放工资=根底工资+月绩效工资×80%，其余的年终兑现。

五、其它：

1、本协议未尽事宜按有关法律、法规及甲方、巴东县电力公司规定执行。

2、甲乙双方协商一致，可以调整、变更协议。

3、协议有效期限：自20__年元月1日至20__年12月31日止。

4、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，经双方签订之日起生效。

委托商业管理合同协议书【篇2】

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商达成下列合作协议：

账户委托日期从______年___月___日到______年___月___日结束。为期______个月〔周〕，客户如自己操作失误等自身原因造成中途停配或退配，缺乏一月〔周〕仍按月〔周〕收取管理费。

一、甲方提供帐户〔_______________证券账号〕，委托乙方进行交易和操作。

二、帐户交易赢利局部全部属于乙方所有，同样，乙方承当全部交易风险，甲方不承当交易风险。乙方交易如果产生亏损，在乙方向甲方交纳的风险保证金里扣除。

三、为了确保甲方的帐户资金平安，控制风险，乙方须交一定比例的风险保证金本帐户原始资金人民币_________〔大写〕，其中甲方原始出资人民币_________〔大写〕，乙方原始出资人民币_________〔大写〕。乙方须支付甲方所提供的配比资金_________〔大写〕管理费给甲方，分别按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理费。如停牌时间超过配资协议期限，乙方须支付延期管理费，按周收取，缺乏一周算一周。

四、乙方须注重资金操作风险，在风险保证金亏损到达60%时必须是半仓下列操作，注意主动止损或者甲方出一局部资金，75%的时候甲方有权强行平仓，如果乙方产生亏损超过所交保证金，甲方有对乙方资金的追溯权。

五、如果交易中乙方资金风险到达警戒线下列，乙方应该主动平仓或者及时追加保证金前方可继续交易，如果甲方强行平仓后乙方在没有追加保证金的情况下再行继续开仓，赢利局部将全部扣除(该笔交易〕，亏损自行负责。

六、由于网络及交易所的原因或者不可预测不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承当责任。

七、甲方可根据乙方的交易具体情况，如乙方个人方面原因不能如期或不能履行本协议时，甲方有权随时解除与乙方合作关系；终止合作时甲方应扣除乙方应付给甲方的管理费后及时退还乙方此时所剩有的风险保证金和赢利。如乙方出现违约的行为，所余保证金不予退还。

八、甲方提供帐户的密码乙方无权修改，如果擅自修改密码造成的一切损失由乙方负责，甲方无条件地收回帐户，所余保证金不退，停止合作。

九、交易费，其它费用如印花税等，由证券公司规范收取，乙方自已承当。

十、客户不得进行下列操作，否那么视违约行为如：

1、当日跌幅超过8%或跌停板不可进仓。

2、有连续跌停的股第一次翻开不可进仓，或盘中跌停的如果再翻开也不可进仓。

3、流通市值小于人民币15亿元的股不可进仓。

4、st股不可进仓。权证不可持仓过夜。

5、持仓过夜的资金额不可超过乙方自已现余保证资金的5倍。

十一、本协议一式二份，双方各执一份，协议自双方签字即为生效。

甲方：乙方：

联系：联系：

日期：日期：

委托商业管理合同协议书【篇3】

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，在平等互利的原那么下，就甲方租用乙方硬盘空间事宜达成协议如下：

第一条乙方效劳内容

乙方通过internet互联网络向甲方提供硬盘空间租用效劳，效劳内容包括：

1．乙方为甲方提供型mb的硬盘空间供甲方使用；甲方每月流量不得超过_________g，每超过_________mb，按_________元／mb向乙方交纳。功能包括如下：_________。

2．乙方代甲方申请〔解析〕的域名为：_________。

3．甲方允许开设_________个email信箱。

第二条效劳费构成及付款方式

1．构成：租用空间效劳费：_________元／年；域名申请费：以_________元／年价格申请域名_________个；总计：_________元。

2．付款时间：甲方在本协议签定之日起付清上述款项。

第三条甲方承诺

1．甲方保证在乙方提供的硬盘空间内放送的内容合乎中华人民共和国有关法律和法规。否那么，乙方有权随时关闭为甲方开辟的硬盘空间，而因此原因造成的经济损失一律由甲方承当。

2．甲方明白internet是全球互联网络，因此无论是通过乙方的效劳器还是从其他效劳器上所得到的信息不可能十分准确。

3．甲方明白internet网络和其他网络通讯媒体并不能保证其放送内容的保密性，乙方不担保信息的绝对平安性。

4．当甲方租用的硬盘空间超过所定限额mb时，超出局部按每1mb每月加收人民币_________元。甲方在接到乙方的单据后一星期内付清，超过一星期，每天加收5％滞纳金。

5．甲方在使用乙方提供空间时必须遵守乙方制定的用户守那么详情请见乙方网站甲方同意遵守乙方制定并通过网络发布的系统效劳政策。该政策包括对站点占用资源所做的限制，以维护和增强效劳器的效劳质量和稳定性。乙方有权任何时间独立的决定和更改系统效劳政策，在甲方破坏该政策时，有权随时终止或结束对甲方提供的任何效劳，以及保存向甲方收取额外效劳费用的权利。

6．甲方保证在乙方提供的硬盘空间中，不添加聊天室及相类似的程序，甲方不得在未收到乙方书面同意证明的情况下，私自对乙方所提供的互联网工程进行任何技术处理，否那么乙方有权随时终止或结束对甲方提供的任何效劳，乙方不退还甲方任何费用，不承当任何联带责任，甲方还需向乙方交纳违约金人民币_________元。

7．乙方提供应甲方的效劳在协议签署并提供应甲方后，如果进行其他的技术处理如：空间计划重新设置，域名重新解析及更改域名dns，_________元／次。

第四条违约责任

1．甲方违约或拒不付费时，乙方有权关闭甲方租用效劳器的使用帐号，由此造成的损失由甲方负责。

2．甲方在所租用的乙方效劳器空间上所发布的内容，甲方自己应备有备份内容。一旦因不可抗拒之外原因，造成乙方效劳器发生故障或停止运行，乙方以天为根本单位，向甲方赔偿租用效劳器费用损失，除此之外，不承当任何其他责任。

第五条免责条款

1．由于internet是全球互联网络，因此由于其他通路上的偶然阻塞，而造成用户的访问速率下降；有时在对效劳器进行设置或安装用户程序时可能会产生一段时间的中断，以上现象在任何效劳器上都有可能产生，是属正常现象。甲方对此表示认同。

2．假设乙方代甲方注册的域名最终未成功，乙方将退还甲方的域名申请费及手续费，乙方不承当任何赔偿及连带责任。

第六条协议期限

本协议期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在协议期内发生纠纷，经甲乙双方友好协商解决，协商不成，报有关仲裁部门仲裁或向人民法院起诉。

第七条其他

本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________

代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托商业管理合同协议书【篇4】

甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会

乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司

为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。

2.管理事项包括：

〔1〕房屋的使用、维修、养护；

〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；

〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；

〔4〕公共生活秩序；

〔5〕文娱活动场所；

〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；

〔7〕车辆行使及停泊；

〔8〕物业档案管理；

〔9〕授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

〔2〕监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。

〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建设面积的＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；

〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；

〔5〕负责向乙方提供本住宅区项目建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

〔7〕对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费规范；

〔9〕委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改过违章行业责任人进行催交、催改；

〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

〔1〕根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

〔2〕遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督；

〔3〕根据住宅区内大、中修的需要制订维修计划，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；

〔4〕接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜颁布一次管理费收支帐目；

〔5〕对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施；

〔6〕乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；

〔7〕建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

〔8〕负责测算住宅区管理效劳费收费规范并向甲方提供测算规范与依据，严格按照甲方审议通过的收费规范收取，不得擅自加价；

〔9〕有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；

〔10〕在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；

〔11〕发展卓有功效的社区文化活动和便民效劳工作；

〔12〕有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

委托商业管理合同协议书【篇5】

鉴于：

1.甲方拟聘请乙方律师代理向天时名苑小区(通州区杨庄北里52号)局部业主起诉主张拖欠物业费和供暖费纠纷。

2.乙方与甲方之间有长年法律参谋关系，愿意在给予甲方优惠的条件下代理上述案件。

鉴于上述事实，根据?律师法》的有关规定，经甲乙双方平等协商，双方就以下条款达成协议，以兹共同信守：

一、甲方同意聘请乙方律师代理以下案件的诉讼：

1.甲方就业主张志勇、李博和苏宝柱、朱景石拖欠物业费事宜分别提起民事诉讼;

三、甲方同意就乙方提供的法律效劳向乙方按照以下费用和方式支付：

1、一审法律效劳费用：

鉴于甲方是乙方的长年法律参谋单位，并且甲乙双方一直合作愉快，乙方愿意给予甲方优惠，乙方优惠后的律师费为本协议第一条所涉诉讼标的额之和的10%。上述诉讼标的额之和约140,000元人民币，乙方收取律师费14,000元人民币。甲方于本协议签署后五日内向乙方全款支付，乙方在代理本案过程中实际支出的费用，如交通费、通讯费、邮寄快递费和复印费等，由甲方承当。乙方在代理本案过程中实际支出的费用由甲方收到乙方账单后五日内支付。

上述效劳费用包括乙方在一审中提供的以下效劳内容：立案，申请财产保全，收集并提交与本案有关的证据，起草与本案有关的法律文书，代理甲方加入庭审，参与本案件有关的调解及和解，接受法院文件的送达。如果甲方中途撤诉或者与对方当事人和解，乙方无需退还律师费。

2、二审或再审法律效劳费用

如有二审或再审，甲乙双方另行协商二审或再审的法律效劳费用。

四、乙方责任：

1.勤勉谨慎地、及时地为甲方提供本协议范围内的效劳，依法切实维护甲方的利益。

2.乙方应对甲方提供的，或在承方法律工作中接触到或获知的所有经甲方认为属个人隐私的或者根据律师业公认的规范及乙方的知识范围，应合理地被认为属于应予保密范畴的文件、资料、信息保守秘密。甲方要求保密或以书面方式注明秘密的内容，乙方不得向任何第三方透露，除非经甲方同意。乙方对上述该等文件资料之应用及引述或信息的披露应仅限于乙方进行本协议波及诉讼代理事项过程中。

五、甲方责任：

2.甲方应严格依照本协议约定之期限及金额支付律师费及与本协议相关的费用。

六、违约责任：

任何一方不履行或不依约适当履行本协议约定的各项义务，均构成违约。

七、法律管辖及法律适用

本协议受中华人民共和国法律的管辖。本协议之解释、效力、订立、履行、变更、终止等均适用中华人民共和国法律及其它相关法规。

八、争议解决

甲乙双方因本协议的订立、效力、解释、履行等产生的或与本协议有关的任何争议均应由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向北京仲裁委员会提出仲裁申请，并适用该会当时有效之仲裁规那么，责任方承当相应法律责任，仲裁裁决为终局性裁决。

九、本协议一式贰份，双方各执一份，各份文本均具有同等效力。

十、本协议自双方授权代表签字或加盖公章之日起生效。

十一、本协议之未尽事宜由双方另行协议商决定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商业委托经营管理合同范本

委托管理合同通俗的说就是以本人的名义代完成相关事务或工作。当我们因不可抗力而将事务委托他人时，需签订委托管理合同。委托管理合同自双方达成一致的协议时即成立。签订委托管理合同必须遵守国家政策和法规的规定。值得推荐的委托管理合同有哪些？小编特地为您收集整理“商业委托经营管理合同范本〞，希望对您的工作和生活有所帮忙。

商业委托经营管理合同范本【篇一】

委托方：

受托方：

甲、乙双方根据?中华人民共和国委托民法典》，在平等、自愿的原那么上签定本协议。

一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。

二、甲方自愿将坐落于的房屋，产权属于的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜，以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方负责。该房屋根本情况：家具，设施，租房合同，等见附件、

三、甲乙双方商定的、委托期为，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。在此期间，甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的身份证等复印件，交给乙方保管或向乙方出示正本。

四、乙方负责按?租房合同》要求的日期，向租客收取房租并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及时追讨，直至租客交租或搬出。

五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应及时赶到修理。

六、

1、在委托期间，甲方应支付委托费用元/月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交给乙方。直至合同终止。

2、如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客查究违约责任。

3、如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止委托。

七、甲方应保证房屋及承租人合乎如下条件，否那么造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：

1、甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。

2、甲方保证此房屋各项从属设施无欠费、损坏。

3、甲方对承租人的信用负责。

4、甲方应如期支付委托物业帮办费用。

八、此合同委托期满后，如不另行续约那么自动终止。

甲方：____________

乙方：____________

代表人：____________

代表人：____________

地址：____________

地址:____________

商业委托经营管理合同范本【篇二】

甲方：____________________________________

地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________________________________

地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________

根据?中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的根底上，签订本合同，共同信守。

第一条监理工程范围

甲方委托乙方，按本合同书要求进行________________项目工程的____施工监理，监理范围：________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。

第二条期限费用

效劳期限为____年____月至____年____月。总费用为：________万元。

第三条条款定义

1.甲乙双方的监理依据是?建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。

2.甲方是本项目工程建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本项目建设效益全面向国家负责。

乙方受甲方的委托，作为本工程监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。

3.本合同书所指的项目监理范围与内容在附录B效劳范围与内容中详细表明。

4.本合同书所指的监理费用及支付方法在附录D中详细表明。

5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定〔代表、地点、方式等〕在特殊条款中订明。

第四条本合同书的开始、完成与变更。

1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。

2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其效劳。

3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成效劳。

4.如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的倡议需经送交另一方作应有的考虑。

商业委托经营管理合同范本【篇三】

甲方(委托方)：__________________乙方(受托方)：________________

公民身份号码：__________________

地址：________________________住所地：______________________

为了保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守下列条款：

第一条委托经营管理物业(下列简称“委管物业〞)

1、甲方同意将其购置的_____号_____楼_____层_____号建筑面积为_____平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商(即将商铺对外出租)及培育市场。

2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。

第二条委托期限

委托期限：___个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三条租金及分配方式

1、双方同意委管物业租金为_______元/平方米X月。

2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金，自______年______月______日起每满三个月的十五个工作日内由乙方向甲方支付。

3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承当的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。

第四条特别约定

1、甲方不得干预乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营;乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广;乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。

2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并保护委管物业，避免不正常损坏(正常磨损除外)。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应催促租户及时修复或赔偿。

3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，假设有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承当相应的赔偿责任。

第五条违约责任

1、甲方假设违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。

2、乙方假设未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。

第六条其他约定

1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。

2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：_______________

签约代表：____________签约代表：____________

：________________：________________

签订日期：____年____月___日签订日期：____年____月___日

商业委托经营管理合同范本【篇四】

甲方：

负责人：

：

地址：

乙方：

负责人：

：

地址：

甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活发明整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与效劳进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化倡议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建设规范保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的.公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保留详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁效劳和管理工作。

3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑局部的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与效劳工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供给和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防项目的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、效劳规范

乙方应按下列规范实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

〔1〕做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

〔2〕按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。

〔3〕校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。

〔4〕绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进行规划管理。对各种古树应重点爱护，避免损伤和坏死。

〔5〕院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

〔6〕绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

〔1〕道路环境应整洁。打扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

〔2〕阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

〔3〕卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

〔4〕垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

〔5〕院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

〔6〕建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

〔7〕校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前打扫完毕。公共场所应定期打扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的打扫活动。

〔8〕道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

〔9〕门前三包工作应合乎门前三包的规范和要求。

〔10〕应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪打扫堆放到绿篱和绿地内。

〔11〕根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作

〔1〕教室卫生应在每日晚自习后打扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开。

〔2〕应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

〔3〕吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

〔4〕粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

〔5〕制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

4、公共场所维护工作

〔1〕各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及称心率应在98%以上。

〔2〕电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。

〔3〕要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

〔4〕水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置计划。确保效劳平安、到位。

〔5〕节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

〔6〕按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。

〔7〕按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

〔8〕按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

〔9〕按要求努力回收学校创收水电费。

〔10〕按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

〔11〕按要求对院内人防项目进行检查，避免发生意外事故。

五、违约责任

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳规范，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改过，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安顿其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费规范和降低效劳规范，甲方有权要求乙方改过并清退多收费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按以下第____种方式解决：

1、提交_____仲裁委员会仲裁；

2、依法向_____人民法院起诉。

七、其它

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

2、本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。

4、本协议共______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方〔签章〕：

代表人〔签字〕：

签订日期：______年______月______日

乙方〔签章〕：

代表人〔签字〕：

签订日期：______年______月______日

商业委托经营管理合同范本【篇五】

甲方：_________________

乙方：_________________

依据建设单位签订的建设项目施工合同，本项目实施工程承包管理方式，甲方委托乙方全面负责该项目施工管理。经过甲乙双方协商、特签订本合同。

一、项目概况

1、项目名称：_________________

2、项目地点：_________________

3、承包范围：_________________

4、开竣工日期：_________________

5、质量等级：_________________

6、合同总价：_________________

二、甲方的权利和义务

(1)提供乙方所需与项目相关的资料;审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底、并协助乙方办理各种经济签证、设计变更;

(2)甲方对整个项目实行全面监管，有权要求乙方按施工文件、标准、质量规范、平安生产的政策法规、法令组织施工;

(3)协助乙方联系对外业务(设计院、建设单位、结算审计部门、监理公司等相关部门);

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2(4)项目结算以乙方提出为主，甲方协助，最终以建设单位审定结算作为甲方和乙方确定工作量的最终依据。

三、乙方权利和义务

(1)乙方严格按照按施工图纸、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术标准和工程要求组织施工，保证项目质量到达规定规范;

(2)乙方应重视项目质量、平安管理，严格按国家现行施工标准、建筑项目平安生产管理条例组织施工，确保分局部项项目质量和总体项目质量到达规定的质量规范和等级;

(3)乙方需全面履行甲方与建设单位签订合同中所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证平安文明施工，积极配合各监管单位的检查;

(4)在组织施工前要落实平安爱护措施，打消平安事故隐患，组织施工人员发展平安教育，施工过程中要严肃现场纪律，标准平安施工行为;

(5)乙方必须按甲方要求及项目需求配备工程平安管理人员。

四、其它

1、本协议属于公司内部管理协议。

2、本协议自签订之日起生效，至项目保修期满、价款结清后失效。

甲方：_________________(盖章)乙方：_________________(盖章)

负责人：_________________(签字)负责人：_________________(签字)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商业委托经营管理合同范本【篇六】

正文：

资产委托管理协议

资产委托管理协议

注册地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

乙方〔受托方〕：_______证券有限责任公司

注册地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进行资产管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

一、委托资产的种类及评估方法

甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为以下第〔〕项：

1．货币资金，计人民币〔或美元、港币等〕____________元；

2．合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按以下办法评估价值：

〔1〕已上市证券按委托前一日证券收盘价。

〔2〕尚未上市证券按发行价________倍计。

〔3〕其他资产，详见清单，折合人民币________________元。

二、账户管理

甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，授权乙方在以下账户中进行资产管理：账号名称____________，账号____________________。

三、委托期限

____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。

四、投资限制

甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________。

五、授权范围

甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖机会由乙方决定。

六、甲方的权利和义务

1．甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

2．甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍；

3．甲方保证委托资产的足额按时到位；

4．在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

七、乙方的权利和义务

1．乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最正确投资组合；

2．乙方应依据本协议的规定，本着老实信用、谨慎尽职原那么，对甲方的资产进行管理；

3．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

4．乙方保证执行证券投资的合法合规性；

5．乙方保证委托资产的平安性，不得从事有损于甲方利益的活动；

6．及时清算甲方委托资产的投资收益。

八、佣金和管理费的收取方式

乙方应尽自己所能，发挥受托资产的最大效益。假设年投资收益率低于________%，乙方不收取交易佣金和管理费；假设高于这一比例，超过局部按下列方式结算：

1．高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

2．高于____%，超出局部收益归乙方所有。

九、协议的变更和终止

〔一〕甲方在委托期限内不得减少委托投资款；

〔二〕甲方在委托期限内要追加委托投资款的，应提前三日通知乙方；

〔三〕甲方追加投资的期限不得少于三个月。

十、到期结算

〔一〕存量证券处理：委托资产到期，乙方结算存量证券应遵循下列原那么：

1．已上市证券按到期日前一天证券收盘价结算；

2．未上市证券按证券发行价的____倍进行结算。

〔二〕资金结算划拨：

1．协议到期无存量证券的，按扣除有关税费和乙方分成后的余额结算；

2．协议到期有存量证券的，按货币资金加上存量证券的结算金额扣除有关税费和乙方分成后的余额结算；

3．结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准；

4．乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内；

5．存量证券的结算额可以与乙方应得的分成相抵销，多退少补；

6．甲乙双方结算完毕后，甲方对存量证券不再拥有任何权益，乙方无须征得甲方同意，有权决定存量证券的买卖和直接划转存量证券的交易资金。

十一、协议延期

〔一〕如果本协议需延期，甲乙双方应在本协议期满之日30天以前，就本协议延期事宜达成书面一致意见。

〔二〕假设本协议延期，甲乙双方可选择下列一种结算方式：

1．按照协议规定的期满日进行结算，甲方的委托投资额也相应地按结算后的余额为基数；

2．甲乙双方待协议规定的延期日期满后统一结算。

十二、违约责任

在本协议履行过程中，任何一方如有违反本协议约定的行为，均应向对方承当违约金额日万分之三的违约责任，并应赔偿守约方的实际损失。

十三、争议的解决

在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任一方均有权将争议提请________仲裁委员会并依照该会届时有效的仲裁规那么仲裁解决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。

授权代表：〔签字〕_______________

___________年________月________日

乙方：___证券有限责任公司〔公章〕

授权代表：〔签字〕_______________

___________年________月________日

资产委托管理协议

资产委托管理协议

最新！委托管理合同模板7篇

委托管理合同【篇一】

甲方(委托人)：_________住宅区业主管理委员会

乙方(受托人)：_________物业管理公司

为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主发明优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的'居住环境，根据?_________市住宅区物业管理条例》(下列简称住宅区条例)及其配套实施细那么(下列简称住宅区细那么)和市政府有关规定，经双方充沛协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、物业管理范围及内容

(一)甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。

(二)管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护;

2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民效劳网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

7.车辆行驶及停泊;

8.住宅区档案管理;

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

二、委托管理原那么

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质效劳和责、权、利相统一原那么。

三、委托管理期限

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

四、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、双方责任、权利、义务

(一)甲方责任、权利、义务

1.依照住宅区条例和本合同规定将_________住宅区委托乙方实行物业管理;

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法付给乙方;

3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)_________平方米给乙方，按商品房租金规范租赁租用，并负责办理使用手续;

4.给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按微利房租金规范租用;

5.负责向乙方提供本住宅区项目建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

6.不得干预乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

8.负责确定本住宅区管理效劳费收费规范;

9.委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细那么以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改过违章行为的责任进行催交、催改;

10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;

11.政策规定由甲方承当的其他责任。

(二)乙方责任、权利、义务

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理方法;

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承当相应责任，自觉接受甲方检查监督;

3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修计划，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中支出所需的维修经费;

4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜颁布一次管理费收支帐目;

5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施;

6.乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理处;

7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

8.负责测算住宅区管理效劳费收费规范并向甲方提供测算规范与依据;严格按照甲方审议通过的收费规范收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;

9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;

10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;

11.发展卓有功效的社区文化活动和便民效劳工作;

12.有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位

六、管理目标和经济指标

(一)各项管理指标执行?_________市住宅区物业管理规范》及市、区住宅管理部门规定的各项规范，要求住宅区在乙方接管后_________年内到达_________规范。

(二)确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

七、风险抵押

(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金;

(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;

(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;

(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

八、奖罚措施

1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承当相应责任;

4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改过，情节严重的处以人民币_________至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承当;

5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。

九、合同更改、补充与终止

(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;

(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;

(三)合同终止后，乙方可加入甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细那么规定被取消优先承包理资格的除外。

十、其他事项

(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。

(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由_________中级人民法院裁决。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

委托管理合同【篇二】

资产委托人(下列称委托人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

资产管理人(下列称管理人)：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鉴于：

管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉;

委托人愿将其自有资产的一局部委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。

双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议：

1.释义

(1)委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。

(2)残余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。

(3)年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。

(4)管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的效劳费用。

(5)业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。

2.委托资产及其评估

(1)委托人愿将以下_________项资产交付管理人进行国债投资管理。

a.人民币资金：(大写)_________元整(_________)。

b.股票：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。

c.债券：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。

d.外汇：(币种)_________，(金额大写)_________。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托资产的投资范围

(1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资计划，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。

(2)如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资计划进行协商和修改。

4.资产管理期限

(1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限，该期限自委托资产达到管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。

(2)本合同的资产管理期限为12个月;假设本合同依照第13条的规定得以延期，那么该期限也相应延长。

5.帐户管理

(1)在资产管理期限内按以下第_________种方式开立资产管理帐户：

a.以委托人名义开设国债帐户和资金帐户

b.由管理人开设资产管理专户

(2)委托人自本合同签订之日起3日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。

(3)管理人对(1)项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。

6.委托人的声明与承诺

(1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途合乎国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件阻碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。

(2)委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。

(3)委托人保证提供应管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。

7.管理人的声明与承诺

(1)管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原那么，尽最大努力，运用科学伎俩控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。

(2)管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德标准，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。

8.委托人的权利和义务

(1)委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。

(2)委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的残余资产和收益。

(3)委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。

(4)委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的根本文件资料，并承当委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。

(5)委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承当在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。

(6)委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。

9.管理人的权利和义务

(1)管理人应保留资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询;

(2)在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有残余资产和收益及时返还委托人。

(3)为保证委托资产的平安，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。

10.管理佣金

(1)委托人按委托资产总额的1%，向管理人支付委托资产管理佣金。

(2)当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励;具体的奖励方式和方法可由双方另行约定。

(3)管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从残余资产和收益中一次扣划。

11.委托资产的清算

(1)在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日;如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。

(2)清算日后的3个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将残余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。

12.保密事项

委托人和管理人在此承诺，对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理计划，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。

13.合同的期限与转让

(1)本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产达到管理人指定帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。

(2)双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开始协商，以便管理人安顿正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。

(3)双方经过协商决定延期的.，应在合同终止前签订书面?补充协议》对延期事宜加以约定。

(4)任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或局部权利和义务。

14.合同的修改和解除

(1)本合同非经双方书面同意，不得予以修改。

(2)如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，谈判修改该条款。

(3)如果因自然灾害，战争，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承当违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施避免损失的扩大。

(4)依据前款规定解除合同的，视同资产管理期限提前届满，双方仍享有和承当本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，对比本合同第11。2款的规定办理清算事宜。

(5)如管理人因重大违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行，那么合同自动解除，管理人应将截止合同解除之日的全部残余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。如残余资产少于委托资产本金，那么管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。

15.违约和赔偿

(1)除14条(3)(5)规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提前解除合同，否那么应向对方支付相当于委托资产5%的违约金，且违约方丢失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。

(2)管理人未按本合同第11条(2)款的规定及时划转残余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。

(3)如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封，除非得到委托人的书面授权，管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行辩论。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承当。

16.法律适用和争议解决

(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。

(2)对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。

17.附那么

(1)本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。

(2)除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。

(3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托人(盖章)：___________

法定代表人(签字)：_______

_________年______月______日

管理人(盖章)：___________

法定代表人(签字)：_______

_________年______月______日

委托管理合同(篇三)

甲方：

负责人：

：

地址：

乙方：

负责人：

：

地址：

甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活发明整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。

2、负责对乙方管理与效劳进行工作查询与质疑。

3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化倡议。

4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。

二、乙方责任、权利、义务

1、按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建设规范保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2、对院内的.公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可实施。

3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5、乙方应建立并保留详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1、全院的绿化、美化工作。

2、教室的卫生保洁效劳和管理工作。

3、公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。

4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5、公共建筑局部的维修保养工作。

6、自管家属楼的维修和保养工作。

7、水电暖的维修管理与效劳工作。

8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

9、节能工作。

10、家属水、电费的统计、收缴工作。

11、饮用水供给和洗浴工作。

12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。

13、家属门卫的管理工作。

14、校内各商业网点的管理工作。

15、学校人防项目的管理工作。

16、其它甲方需要委托的工作。

四、效劳规范

乙方应按下列规范实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作

〔1〕做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

〔2〕按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。

〔3〕校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。

〔4〕绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进行规划管理。对各种古树应重点爱护，避免损伤和坏死。

〔5〕院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

〔6〕绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作

〔1〕道路环境应整洁。打扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

〔2〕阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

〔3〕卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

〔4〕垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

〔5〕院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

〔6〕建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

〔7〕校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前打扫完毕。公共场所应定期打扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的打扫活动。

〔8〕道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

〔9〕门前三包工作应合乎门前三包的规范和要求。

〔10〕应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪打扫堆放到绿篱和绿地内。

〔11〕根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作

〔1〕教室卫生应在每日晚自习后打扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开。

〔2〕应保持教室