绿建标识申请流程 课件

绿色建筑评价标识绿色建筑评价标识1主要内容一、绿建评价标识简介二、评价标识申报流程三、评价标识等级划分四、绿建案例五、绿色建筑咨询服务公司业务主要内容一、绿建评价标识简介2一、绿建评价标识简介1.评价标识与标识

“一二星级绿色建筑评价标识”（简称“评价标识”），是指对申请进行绿色建筑一、二星级评定的建筑物，依据国家《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照本实施意见确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标识的评价活动。

标识包括证书和标志。“评价标识”分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。

“绿色建筑评价标识”颁发证书和标志（挂牌）。

“绿色建筑设计评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》，对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照意见进行评价标识，颁发证书，标识有效期为1年。一、绿建评价标识简介1.评价标识与标识3“绿色建筑评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》，对已竣工并投入使用的建筑，按照意见进行评价标识，颁发证书和挂牌，标识有效期为3年。“绿色建筑评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》4设计标识与标识绿色建筑设计评价标识：

对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑；依据：《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计阶段）》标识有效期1年绿色建筑评价标识：

是对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依据：《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》

标识有效期3年设计标识与标识5绿色建筑标识的特点:绿色建筑认证标识是中国官方唯一绿色建筑认证体系；绿色建筑设计评价标识和绿色建筑评价标识两种；依据中国国情制订；是高端物业的选择；有必须满足的控制项；认证成本低于国外认证体系绿色建筑标识的特点:62.申报主体

绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。范围：新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申报条件

申请“绿色建筑设计评价标识”的住宅建筑和公共建筑，应当完成施工图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

申请“绿色建筑评价标识”的住宅建筑和公共建筑，应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

2.申报主体

7绿建标识申请流程课件8绿建标识申请整体流程绿建标识申请整体流程9各种认证体系各种认证体系10评价申请流程图二、评价标识申报流程评二、评价标识申报流程11评价申请流程图说明

1.“申报意向”

可由申报单位通过电话、传真或电子邮件的方式向绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称绿标办）提出，绿标办确认申报项目是否满足申报条件，并采用电话、传真或电子邮件的方式答复申报单位。2.注册手续包括：a.签署申报声明为申报单位确认参与绿色建筑评价标识并遵循相关规定的承诺书，申报声明的模板可从绿色建筑评价标识网站下载，申报单位填写、打印、盖章后，寄至绿标办；

b.缴纳注册费“注册费”（人民币壹仟元整）用于申报信息管理及申报材料形式审查。评价申请流程图说明123.“申报材料”（“绿色建筑评价标识申报材料”的简称）模板在注册手续完成后由绿标办用电子邮件发至申报单位；申报单位按要求准备完毕后将申报材料寄至绿标办。申报材料提交后，仅允许在形式审查、专业评价和专家评审阶段各有一次补充材料的机会，且补充材料不得改变原有设计方案、图纸等，否则不予受理。4.“形式审查”

是指对申报单位资质、申报材料完整性和有效性的审查。

5.《形式审查报告》（《绿色建筑评价标识申报材料形式审查报告》的简称）是经绿标办形式审查后提交给申报单位的审查结果报告。

6.“评价费”

用于专业评价和专家评审过程中实际产生的专家费、劳务费、会务费、材料费等。在专业评价前申报单位先提交预付费，在公示结束后绿标办根据实际产生的费用多退少补。3.“申报材料”137.“专业评价”

是指绿标办成员单位中工作经验丰富、熟悉绿色建筑评价工作的专业人员根据已通过形式审查的申报材料，核实申报单位自评结果，并对项目落实情况进行现场核实。

8.“专家评审”

是指“绿色建筑评价标识专家委员会”委员对申报材料和专业评价结果进行核实和确认，并对项目落实情况进行现场核实。

如专家对于现场情况无疑问，则给出专家评审结论，得到最终评价结论；

如有疑问，则对需要进一步核实的项目提出现场检测要求，申报单位委托具有资质的第三方检测机构对相应项目进行现场检测，并提供现场检测报告等补充材料至绿标办，之后由专家通过信函、电话、传真等方式对补充材料进行重新评审，进而得到最终评价结论。7.“专业评价”14绿建标识申请流程课件15三、评价标识等级划分绿色建筑评价标识按照一般项数和优选项数的程度分为三个等级：“一星级”、“二星级”、“三星级”。三星级绿色建筑标识一般推荐申报国家住房与城乡建设部三星级绿色建筑标识，中国国家级的绿色建筑评审机构有2家:

绿色建筑评价标识管理办公室，由住房与城乡建设部科技发展促进中心与绿色建筑委员会共同组织成立。

中国城市科学研究会绿色建筑研究中心，是中国城市科学研究会直属研发机构。地方住房与城乡建设管理部门：

开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价标识工作。三、评价标识等级划分绿色建筑评价标识按照一般项数和优161.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（居住建筑）1.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（居住建筑）172.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（公共建筑）2.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（公共建筑）183.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（居住建筑）3.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（居住建筑）194.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（公共建筑）4.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（公共建筑）205.评价依据《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明-规划设计部分》《绿色建筑评价技术细则补充说明-运行使用部分》其他行业或特殊功能建筑绿色建筑评价标准5.评价依据《绿色建筑评价标准》21四、绿建案例中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）--示范项目前言

中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京），由中国移动通信有限公司投资建设。本项目按照“北京地方绿色建筑评价标识”二星级及美国LEED-NC金级的标准进行设计、建造和运营。

四、绿建案例中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）--示22绿色建筑特征

节地与室外环境

以园区总体规划为基础，以院落式建筑布局为模式，在总体空间形态的设计上，将两栋研发办公楼沿南北景观带布置，并以东西次景观带为轴对称布置。其中塔楼部分设置在主、次景观轴的端部节点，增强序列空间的限定和标识。建筑的入口设于两条景观轴侧，将观景路线与进入建筑的行进路线完美结合。在总平面设计过程中，引入CFD模拟技术对场地的风环境进行优化。绿色建筑特征

23

室外绿化率达39%，建筑屋顶为绿化屋顶，其屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例为52.16%。大面积的室外绿化面积是消除减弱热岛效应和改善微气候的一种有效措施，它能有效降低场地室外温度，并营造出绿色环保的生活环境。充分利用了地下空间，建筑地下建筑面积5540㎡，建筑占地面积2041㎡，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比为275%，地下空间主要包括地下二层为汽车库及设备用房；地下一层为厨房及设备用房。

室外绿化率达39%，建筑屋顶为绿化屋顶，其屋顶绿化面24节能与能源利用

外围护结构主要为玻璃幕墙，墙体部分采用110mm后的岩棉防火保温板。此外，在玻璃幕墙的外窗采用设有固定遮阳百叶，能够有效遮挡阳光辐射，有效降低夏季制冷负荷，减少夏季制冷能耗。

大楼在地下一层设置两台螺杆式热泵机组，夏季为建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需热量。由于地源热泵系统充分利用低温地热为建筑提供采暖和制冷能源，从而大大减少了对常规能源的消耗。

大楼的空调系统为风盘加新风系统，由新风机组将室外新风预处理后，送入室内再由风机盘管进行处理。

节能与能源利用

25厨房热水由安装在1#和2#屋顶上的太阳能生活热水系统提供，在满足热水需求的同时，又减少了建筑生活热水能源消耗。

大楼采用楼宇自动控制系统，对客梯、给排水系统、空调、新风系统、通风系统、热力系统、变配电系统和智能照明控制系统进行集中控制，照明系统配置定时或控制设施，随室外天然光的变化自动调节人工照明照度。夜间23-5点，临窗的灯具的输入照明功率可自动减弱50%。节水与水资源利用

园区整体水资源规划，充分利用市政条件，以市政中水为中水水源，用于绿化灌溉、道路浇洒、车库冲厕和景观补水等；对场地雨水，采用下凹式绿地、透水铺装地面和景观调蓄等措施进行入渗和调蓄。厨房热水由安装在1#和2#屋顶上的太阳能生活热水系统26采用高效低流量洁净，坐便器冲洗采用4.2升两档冲水量水箱，小便器用水量为1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自动感应式冲洗阀。

公共卫生间洗手盆采用红外感应式龙头，流量为2升/分钟。因此，相较于传统节水洁净水资源的利用率更高。采用高效低流量洁净，坐便器冲洗采用4.2升两档冲水量27节材与材料资源利用

建筑造型简约，无大量装饰性构建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂浆采用预拌砂浆，能够减少对环境的负面影响。

室内装修设计在建筑开工前完成，从而实现土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免了重复装修。

设置专门区域用于存储和收集可回收材料，包括纸张、硬纸板、玻璃、塑料和金属材料等。室内环境质量

大楼充分利用了自然采光，在屋顶中部设置一个大面积自然采光中庭，配合大面积的玻璃幕墙，最大限度地引入自然光，增大了各楼层自然光的采光面积，同时为建筑使用者提供了舒适的工作与休息环境。

通过Ecotect软件进行的采光模拟可以看出（见图7、图8和图9），采光系数大于2%的区域面积为3747.7平方米，整个建筑的自然采光系数达到88.7%。在大楼地下一层连通1#楼的地下通道屋顶上，沿通道行走方向设计了一个大面积条形屋顶天窗，全阴天工况下，连廊的采光系数能达到1%以上，起到了引导作用，并为地下一层创造了自然的氛围。节材与材料资源利用

建筑造型简约，无大量装饰性构建。28噪声源主要是环境交通噪声与室内设备噪声，从主要建筑的平面布置、建筑构件隔声室内设备噪声的降噪等方面采取措施防止噪声，建筑室内背景噪声符合现行国家噪声标准要求。建筑设计充分考虑噪声影响，平面设计合理紧凑。

室内办公区空调末端可供室内人员调节，提高了人员舒适性。同时在主要功能房间设置CO2传感器（车库设置CO传感器），对室内污染物浓度进行监控，并与风机联动，保证室内环境健康舒适。

项目设计尽量减少经常使用区域被化学污染物污染，在建筑主要入口处设置防尘设施来减少进入室内的灰尘和颗粒物。在清洁间等可能使用清洁剂等有害气体或化学品的区域设置专用的负压排风装置并配备自闭门。噪声源主要是环境交通噪声与室内设备噪声，从主要建筑的29运营管理

通过大楼的建筑设备管理系统对建筑物内绝大多数系统设备的运行状态进行实时监控，对故障报警及时反应，从而实现物业的精细化管理。

大楼制定完整的设备设施维护保养制度，有目的性地针对强电、弱电、消防、电梯、给排水、土建、空调等项目做出了细致的检查内容、保养内容，以及检查保养标准，并编制了时间安排及记录查询表。

项目能耗总能耗：中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）主要用途为1#和2#研发大楼提供的配套服务等。

经过IES动态能耗模拟软件的模拟分析，项目全年计算能耗为181.5吨标准煤，其中空调系统能耗为112.4吨标准煤，照明系统能耗为49.5吨标准煤，主要房间设备总能耗为19.6吨标准煤，大楼的年单位面积能耗为15.4千克标准煤/年。相对于参照建筑能耗，整体节能率达到20.2%。现有设计建筑和参照建筑的能耗构成比例见图10和图11。运营管理

通过大楼的建筑设备管理系统对建筑物内绝大多30从图12我们可以看出，现有设计的各分项能耗与基准建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于设计建筑空调冷热源为地源热泵系统，制冷COP为5.3，性能系数相比基准建筑COP为4.1的地源热泵冷源有了一定的提高，采暖COP为4.5，性能系数相比基准建筑效率为0.86的燃气锅炉热源有了大幅提高，同时设置了热回收装置，因此采暖系统的节能贡献率最大，达到45.8%。从图12我们可以看出，现有设计的各分项能耗与基准建筑31成本增量分析

该绿色建筑的增量成本主要由节能节水的技术应用，室内舒适环境的创造，以及高效运营的系统搭建等方面构成。在节能技术上，项目主要采用了地源热泵机组，二氧化碳以及室内污染物艰涩设备，以及智能遮阳系统、智能排风系统的结合，同时大楼采用了高能效比的制冷主机；在节水技术上，项目采用了高效的节水器具；大楼绿色建筑总增量成本约为118.7万元，单位面积增量成本为101.0元/m2。成本增量分析32中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）项目将可持续发展的理念贯穿于规划设计、建筑设计、建材选择等过程，营造出人与自然、资源与环境、人与室内环境的和谐发展。

通过前期规划设计阶段生态软件的应用、营造出了舒适性声环境、光环境和风环境等微气候环境。同时结合绿色建筑评价标准合理筛选经济合理的绿色建筑技术，使得本项目在绿色建筑增量成本较低的情况下，经初步评估达到了“北京地方绿色建筑评价标识”二星级及美国LEED-NC金级的要求。中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）项目将可持33绿色建筑涉及的主要新型技术1.节地

①

种植层

Vegetationgrow

②

土壤层Nutirtion

③

蓄水毡

Fleecebacking

(屋顶种植毯)同时具有防水阻根功能

④

海纳尔

E-PVC/TPO卷材HainerE-PVC/TPOroot-resistancewaterproofmembrane

(屋顶种植毯)同时具有防水阻根功能

⑤

排水板和过滤布

Drainage

board

and

Filtercloth

⑥

保温板（可选）Insulationboard(XPS/EPS/PU/Rockwool)

⑦

隔汽层

Vaporbarrier

⑧

砼屋面

Concreteroof透水路面系统绿色建筑涉及的主要新型技术1.节地

透水路面系统342.节能可调节外遮阳太阳能发电太阳能热利用热回收2.节能可调节外遮阳太阳能发电太阳能热利用热回收35冰蓄冷系统分项计量分布式热电冷联供冰分分布式热电冷联供363.节水雨水回收系统中水回收系统3.节水雨水回收系统中水回收系统374.室内环境光导照明智能系统4.室内环境光导照明智能系统38五、绿色建筑咨询服务公司业务1.结合项目的具体方案和技术特点，为建设方提供具备良好经济性、技术合理性和可操作性的一系列方案和报告。2.提供项目前期的可行性分析建议书、实施细化书、绿色施工指导方案、自评报告书等。绿色建筑分析技术：自然通风分析、自然采光分析、声环境分析、非传统水源利用分析、热岛效应分析、建筑日照分析、建筑能效测评和节能分析。3.参与施工现场的宣传和引导。4.完成绿色建筑评价标识的申报、评审。5.完成与评审专家沟通的工作。五、绿色建筑咨询服务公司业务1.结合项目的具体方案和技术特点396.咨询服务的一般工作流程（1）运营阶段提出合理化运营方案；相关项目检测；材料收集，初步评估及修改意见的提出；完成申报书、自评报告、备案书等文件；组织完成运营阶段评审。（2）施工阶段提供绿色施工指南或建议书；绿色施工的宣传和指导；绿色施工材料的收集。（3）设计阶段提供可行性分析报告；提出优化方案；相关指标的模拟与分析；出具设计阶段的细化建议书；材料收集，初步评估及修改意见的提出；完成申报书、自评报告、备案书等文件；组织完成运营阶段评审。6.咨询服务的一般工作流程40完整的建筑设计流程规划

阶段设计

构思概念

设计详细

设计采光分析方案比选费用预估日照分析外部风环境遮阳分析眩光分析自然采光清洁能源全寿命费用人员疏散室内舒适度建筑能耗机电优化气流组织热岛效应4所需时间321完整的建筑设计流程规划

阶段设计

构思概念

设计详细

设计采41实施内容实42谢谢谢谢43绿色建筑评价标识绿色建筑评价标识44主要内容一、绿建评价标识简介二、评价标识申报流程三、评价标识等级划分四、绿建案例五、绿色建筑咨询服务公司业务主要内容一、绿建评价标识简介45一、绿建评价标识简介1.评价标识与标识

“一二星级绿色建筑评价标识”（简称“评价标识”），是指对申请进行绿色建筑一、二星级评定的建筑物，依据国家《绿色建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照本实施意见确定的程序和要求，确认其等级并进行信息性标识的评价活动。

标识包括证书和标志。“评价标识”分为“绿色建筑设计评价标识”和“绿色建筑评价标识”。

“绿色建筑评价标识”颁发证书和标志（挂牌）。

“绿色建筑设计评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》，对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照意见进行评价标识，颁发证书，标识有效期为1年。一、绿建评价标识简介1.评价标识与标识46“绿色建筑评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》和《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》，对已竣工并投入使用的建筑，按照意见进行评价标识，颁发证书和挂牌，标识有效期为3年。“绿色建筑评价标识”是依据国家《标准》、《技术细则》47设计标识与标识绿色建筑设计评价标识：

对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑；依据：《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计阶段）》标识有效期1年绿色建筑评价标识：

是对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑。依据：《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》

标识有效期3年设计标识与标识48绿色建筑标识的特点:绿色建筑认证标识是中国官方唯一绿色建筑认证体系；绿色建筑设计评价标识和绿色建筑评价标识两种；依据中国国情制订；是高端物业的选择；有必须满足的控制项；认证成本低于国外认证体系绿色建筑标识的特点:492.申报主体

绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。范围：新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑。3.

申报条件

申请“绿色建筑设计评价标识”的住宅建筑和公共建筑，应当完成施工图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

申请“绿色建筑评价标识”的住宅建筑和公共建筑，应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

2.申报主体

50绿建标识申请流程课件51绿建标识申请整体流程绿建标识申请整体流程52各种认证体系各种认证体系53评价申请流程图二、评价标识申报流程评二、评价标识申报流程54评价申请流程图说明

1.“申报意向”

可由申报单位通过电话、传真或电子邮件的方式向绿色建筑评价标识管理办公室（以下简称绿标办）提出，绿标办确认申报项目是否满足申报条件，并采用电话、传真或电子邮件的方式答复申报单位。2.注册手续包括：a.签署申报声明为申报单位确认参与绿色建筑评价标识并遵循相关规定的承诺书，申报声明的模板可从绿色建筑评价标识网站下载，申报单位填写、打印、盖章后，寄至绿标办；

b.缴纳注册费“注册费”（人民币壹仟元整）用于申报信息管理及申报材料形式审查。评价申请流程图说明553.“申报材料”（“绿色建筑评价标识申报材料”的简称）模板在注册手续完成后由绿标办用电子邮件发至申报单位；申报单位按要求准备完毕后将申报材料寄至绿标办。申报材料提交后，仅允许在形式审查、专业评价和专家评审阶段各有一次补充材料的机会，且补充材料不得改变原有设计方案、图纸等，否则不予受理。4.“形式审查”

是指对申报单位资质、申报材料完整性和有效性的审查。

5.《形式审查报告》（《绿色建筑评价标识申报材料形式审查报告》的简称）是经绿标办形式审查后提交给申报单位的审查结果报告。

6.“评价费”

用于专业评价和专家评审过程中实际产生的专家费、劳务费、会务费、材料费等。在专业评价前申报单位先提交预付费，在公示结束后绿标办根据实际产生的费用多退少补。3.“申报材料”567.“专业评价”

是指绿标办成员单位中工作经验丰富、熟悉绿色建筑评价工作的专业人员根据已通过形式审查的申报材料，核实申报单位自评结果，并对项目落实情况进行现场核实。

8.“专家评审”

是指“绿色建筑评价标识专家委员会”委员对申报材料和专业评价结果进行核实和确认，并对项目落实情况进行现场核实。

如专家对于现场情况无疑问，则给出专家评审结论，得到最终评价结论；

如有疑问，则对需要进一步核实的项目提出现场检测要求，申报单位委托具有资质的第三方检测机构对相应项目进行现场检测，并提供现场检测报告等补充材料至绿标办，之后由专家通过信函、电话、传真等方式对补充材料进行重新评审，进而得到最终评价结论。7.“专业评价”57绿建标识申请流程课件58三、评价标识等级划分绿色建筑评价标识按照一般项数和优选项数的程度分为三个等级：“一星级”、“二星级”、“三星级”。三星级绿色建筑标识一般推荐申报国家住房与城乡建设部三星级绿色建筑标识，中国国家级的绿色建筑评审机构有2家:

绿色建筑评价标识管理办公室，由住房与城乡建设部科技发展促进中心与绿色建筑委员会共同组织成立。

中国城市科学研究会绿色建筑研究中心，是中国城市科学研究会直属研发机构。地方住房与城乡建设管理部门：

开展所辖地区一星级和二星级绿色建筑评价标识工作。三、评价标识等级划分绿色建筑评价标识按照一般项数和优591.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（居住建筑）1.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（居住建筑）602.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（公共建筑）2.绿色建筑设计阶段等级划分的项数要求（公共建筑）613.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（居住建筑）3.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（居住建筑）624.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（公共建筑）4.绿色建筑建成后等级划分的项数要求（公共建筑）635.评价依据《绿色建筑评价标准》《绿色建筑评价技术细则》《绿色建筑评价技术细则补充说明-规划设计部分》《绿色建筑评价技术细则补充说明-运行使用部分》其他行业或特殊功能建筑绿色建筑评价标准5.评价依据《绿色建筑评价标准》64四、绿建案例中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）--示范项目前言

中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京），由中国移动通信有限公司投资建设。本项目按照“北京地方绿色建筑评价标识”二星级及美国LEED-NC金级的标准进行设计、建造和运营。

四、绿建案例中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）--示65绿色建筑特征

节地与室外环境

以园区总体规划为基础，以院落式建筑布局为模式，在总体空间形态的设计上，将两栋研发办公楼沿南北景观带布置，并以东西次景观带为轴对称布置。其中塔楼部分设置在主、次景观轴的端部节点，增强序列空间的限定和标识。建筑的入口设于两条景观轴侧，将观景路线与进入建筑的行进路线完美结合。在总平面设计过程中，引入CFD模拟技术对场地的风环境进行优化。绿色建筑特征

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室外绿化率达39%，建筑屋顶为绿化屋顶，其屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例为52.16%。大面积的室外绿化面积是消除减弱热岛效应和改善微气候的一种有效措施，它能有效降低场地室外温度，并营造出绿色环保的生活环境。充分利用了地下空间，建筑地下建筑面积5540㎡，建筑占地面积2041㎡，地下空间建筑面积与建筑占地面积之比为275%，地下空间主要包括地下二层为汽车库及设备用房；地下一层为厨房及设备用房。

室外绿化率达39%，建筑屋顶为绿化屋顶，其屋顶绿化面67节能与能源利用

外围护结构主要为玻璃幕墙，墙体部分采用110mm后的岩棉防火保温板。此外，在玻璃幕墙的外窗采用设有固定遮阳百叶，能够有效遮挡阳光辐射，有效降低夏季制冷负荷，减少夏季制冷能耗。

大楼在地下一层设置两台螺杆式热泵机组，夏季为建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需热量。由于地源热泵系统充分利用低温地热为建筑提供采暖和制冷能源，从而大大减少了对常规能源的消耗。

大楼的空调系统为风盘加新风系统，由新风机组将室外新风预处理后，送入室内再由风机盘管进行处理。

节能与能源利用

68厨房热水由安装在1#和2#屋顶上的太阳能生活热水系统提供，在满足热水需求的同时，又减少了建筑生活热水能源消耗。

大楼采用楼宇自动控制系统，对客梯、给排水系统、空调、新风系统、通风系统、热力系统、变配电系统和智能照明控制系统进行集中控制，照明系统配置定时或控制设施，随室外天然光的变化自动调节人工照明照度。夜间23-5点，临窗的灯具的输入照明功率可自动减弱50%。节水与水资源利用

园区整体水资源规划，充分利用市政条件，以市政中水为中水水源，用于绿化灌溉、道路浇洒、车库冲厕和景观补水等；对场地雨水，采用下凹式绿地、透水铺装地面和景观调蓄等措施进行入渗和调蓄。厨房热水由安装在1#和2#屋顶上的太阳能生活热水系统69采用高效低流量洁净，坐便器冲洗采用4.2升两档冲水量水箱，小便器用水量为1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自动感应式冲洗阀。

公共卫生间洗手盆采用红外感应式龙头，流量为2升/分钟。因此，相较于传统节水洁净水资源的利用率更高。采用高效低流量洁净，坐便器冲洗采用4.2升两档冲水量70节材与材料资源利用

建筑造型简约，无大量装饰性构建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂浆采用预拌砂浆，能够减少对环境的负面影响。

室内装修设计在建筑开工前完成，从而实现土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免了重复装修。

设置专门区域用于存储和收集可回收材料，包括纸张、硬纸板、玻璃、塑料和金属材料等。室内环境质量

大楼充分利用了自然采光，在屋顶中部设置一个大面积自然采光中庭，配合大面积的玻璃幕墙，最大限度地引入自然光，增大了各楼层自然光的采光面积，同时为建筑使用者提供了舒适的工作与休息环境。

通过Ecotect软件进行的采光模拟可以看出（见图7、图8和图9），采光系数大于2%的区域面积为3747.7平方米，整个建筑的自然采光系数达到88.7%。在大楼地下一层连通1#楼的地下通道屋顶上，沿通道行走方向设计了一个大面积条形屋顶天窗，全阴天工况下，连廊的采光系数能达到1%以上，起到了引导作用，并为地下一层创造了自然的氛围。节材与材料资源利用

建筑造型简约，无大量装饰性构建。71噪声源主要是环境交通噪声与室内设备噪声，从主要建筑的平面布置、建筑构件隔声室内设备噪声的降噪等方面采取措施防止噪声，建筑室内背景噪声符合现行国家噪声标准要求。建筑设计充分考虑噪声影响，平面设计合理紧凑。

室内办公区空调末端可供室内人员调节，提高了人员舒适性。同时在主要功能房间设置CO2传感器（车库设置CO传感器），对室内污染物浓度进行监控，并与风机联动，保证室内环境健康舒适。

项目设计尽量减少经常使用区域被化学污染物污染，在建筑主要入口处设置防尘设施来减少进入室内的灰尘和颗粒物。在清洁间等可能使用清洁剂等有害气体或化学品的区域设置专用的负压排风装置并配备自闭门。噪声源主要是环境交通噪声与室内设备噪声，从主要建筑的72运营管理

通过大楼的建筑设备管理系统对建筑物内绝大多数系统设备的运行状态进行实时监控，对故障报警及时反应，从而实现物业的精细化管理。

大楼制定完整的设备设施维护保养制度，有目的性地针对强电、弱电、消防、电梯、给排水、土建、空调等项目做出了细致的检查内容、保养内容，以及检查保养标准，并编制了时间安排及记录查询表。

项目能耗总能耗：中国移动信息港二期工程B标段3#楼（北京）主要用途为1#和2#研发大楼提供的配套服务等。

经过IES动态能耗模拟软件的模拟分析，项目全年计算能耗为181.5吨标准煤，其中空调系统能耗为112.4吨标准煤，照明系统能耗为49.5吨标准煤，主要房间设备总能耗为19.6吨标准煤，大楼的年单位面积能耗为15.4千克标准煤/年。相对于参照建筑能耗，整体节能率达到20.2%。现有设计建筑和参照建筑的能耗构成比例见图10和图11。运营管理

通过大楼的建筑设备管理系统对建筑物内绝大多73从图12我们可以看出，现有设计的各分项能耗与基准建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于设计建筑空调冷热源为地源热泵系统，制冷COP为5.3，性能系数相比基准建筑COP为4.1的地源热泵冷源有了一定的提高，采暖COP为4.5，性能系数相比基准建筑效率为0.86的燃气锅炉热源有了大幅提高，同时设置了热回收装置，因此采暖系统的节能贡献率最大，达到45.8%。从图12我们可以看出，现有设计的各分项能耗与基准建筑74成本增量分析

该绿色建筑的增量成本主要由节能节水的技术应用，室内舒适环境的创造，以及高效运营的系统搭建等方面构成。在节能技术上，项目主要采用了地源热泵机组，二氧化碳以及室内污染物艰涩设备，以及智能遮阳系统、智能排风系统的结合，同时大楼采用了高能效比的制冷主机；在节水技术上，项目采用了高效的节水器具；大楼绿色建筑总增量成本约为118.7万元，单位面积增量成本为101.