监理基础知识

隐蔽工程：指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如房屋基础，钢筋，水电构配件，设备基础等分部分项工程。隐蔽工程包括以下内容：（基础工程工程钢筋）

⑴给排水工程；⑵电气管线工程；⑶地板基层；⑷护墙基层；⑸门窗套基层；⑹吊顶基层；⑺强电线缆；⑻网络综合布线线缆（网线，电话线，监控线，电梯通话线）。验收给排水管道⑴基本要求⒈给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材件。2.施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。⒊排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。⒋管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。⒌安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。⒍所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。⒎各种管道不得改变管道的原有性质。⑵验收要求和方法⒈管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。⒉管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。⒊水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。给排水管道验收标准分析：给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。隐蔽工程电气⑴基本要求⒈每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。⒉导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和各省市自治区的有关规定进行。⒊室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。⒋照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。⒌接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。⒍进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。⒎电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。⒏插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开蛘距地高度宜为1.3mm，开关不宜装门后。⒐吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。；⑵验收要求和方法⒈工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。⒉面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。⒊导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。⒋施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。电气验收标准分析：电线安装要确保安全。每户应设置分户配民箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。水电工程检验方法和施工标准⑴电线的施工方法⒈电气产品是否是符合有关标准的合格产品。⒉电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。⒊禁止将导线直接埋入抹灰层内。⒋“火线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。⒌空调及大功率电器应单独设管（阻燃管处理）。⒍电源线、电视线、电话线不得装入同一个管道内。⒎开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，紧贴墙面，四周无缝隙。电气工程安装之后，应进行电气通电，灯具试亮，开关控制等。工程竣工后，应向客户提供配线施工图，标明导线规格及走向。⑵管线的安装1、管道排列合理，铺设牢固，横平竖直，开关、阀门安装平整，使用灵活、方便。⒉给水管道及附件连接严密，通水试压无渗漏，出水通畅，水表运转正常。⒊排水管道应畅通，无阻塞，无渗漏，浴缸底部应高于放水道弯，地漏箅子应略低于地面。⒋卫生洁具安装牢固，外表光洁无损伤。⑶装修水管选材供水管多隐藏在墙壁内，如果管道一旦破裂或渗漏，维修时必须开墙剖腹，大动干戈。要防治管道漏水，治本的方法就是从管材选择开始。⒈铜管铜水管在发达国家得到了广泛的应用，欧洲、美国已使用了100多年，至今在供水系统中仍占主导地位。铜水管被认为是一种“具有绿色面孔的红色金属”，它既没有金属材料的易锈蚀，也没有非金属材料的易污染元素，其焊接工艺安全、可靠、无毒。用铜做供水材料，可称得上是绿色环保材料。⒉不锈钢管不锈钢管也是西方发达国家应用较多的一种供水管材。不锈钢管性能稳定，不锈蚀，不产生二次污染，保证了用水的卫生。但由于不锈管材料质地坚韧，按照传统工艺，施工中攻丝、套丝都很困难，给安装施工增加了较大麻烦，而且价格比较昂贵。目前市面上有一种不锈钢可绕性软管，较好地解决了不锈钢管安装难的问题。这种产品经特殊的热处理，可依据施工环境需要，作任何角度的弯曲设计，可绕性强，安装快捷方便。由于一般的不锈钢管价格较昂贵，现时还有一种经济型薄壁不锈钢管，用薄壁不锈钢管代替厚壁不锈钢管，节省原料。价格比厚壁钢管便宜40%～50%。⒊塑料管道由于塑料管道具有重量轻，耐腐蚀，水流阻力小，安装简便迅速，工程造价低等优点，已被国内外广泛使用。但塑料管不耐压、不耐热、不耐火，燃烧时会产生有毒气体，在有高热、高压，近火的条件下难以使用。其强度、线性以及极端地区的温差条件等，都制约了其适用范围。目前塑料管的技术不断更新，出现了许多具有高科技含量的产品。如交联聚乙烯管使材料形变下降，冲击强度提高，耐低、高温能力更高，比起传统的聚乙烯塑料管有了重大的技术突破。此外还有UPVC塑料供水管，这种新型管道材料有较高的性价比，并易于加工，具有良好的阻燃性、耐化学特性及安装方便、综合费用低等特性，其热膨胀系数比钢铁管道大，软性连接能更有效地解决热胀冷缩问题。⒋复合管塑钢复合管是以普通镀锌管为外层，内衬聚乙烯管，经复合而成。塑钢管结合了钢管的强度、刚度及塑管的耐腐蚀、无污染、内壁光滑、水阻小等优点。塑钢管具有优越的性能价格比，并能同目前国内用量最大的普通镀锌管直接替换，是目前最容易被老百姓接受的管道之一。铝塑复合管是国家建委大力推广以取代镀锌管的新型管材之一。这种新型复合管材是由聚乙烯（或交联聚乙烯）——热熔胶——铝——热熔胶——聚乙烯（交联聚乙烯）五层构成，具有良好的机械性能、抗腐蚀性能、抗老化性能、耐温性能和卫生性能，使用寿命可达50年，是具有环保意识的新型绿色建筑材料。超薄不锈钢塑料复合管超薄不锈钢塑料复合管选用国际饮食卫生标准许可的304（Ocr18Ni9；）超薄不锈钢，内衬不同耐温材质。它集金属材料表面硬度高、整体刚性好、线膨胀系数小和塑料管耐腐蚀、制成隔热保温性能好等优点，使用寿命可达50年之久。布管方式⒈吊顶内按明管布线要求，横平竖直。⒉地面为地砖或水泥砂浆找平时，为点对点布线，减少弯管。⒊地面为实木地板，平行于龙骨布管，不开槽，垂直于龙骨布管需开槽，严禁龙骨开槽。另一种方式是点对点全部开槽。⒋厨卫水电布管不得走地面打压试验新装的给水管道必须进行加压试验。测试压力为多层0.6mpa高层0.8mpa，应无渗漏，1小时左右压力损失不大于0.05mpa；金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02mpa。检验合格后方可进入下道工序。桩基工程

1.桩基轴线及样桩放线定位及复核记录；

2.打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录；

3.预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放，混凝土灌注；

4.桩位轴线偏差和标高验收记录(若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行)。

基础工程

1.轴线：施工单位填报施工测量报验单（报验申请单），附施工测量放线复核单。

2.挖土（包括设计标高、暗浜、地质、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单位填报地基验槽记录。

3.垫层（包括标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度等级）。

4.底板钢筋（包括品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、保护层厚度、预埋件数量位置）。

5.混凝土（包括断面尺寸，标高，是否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度等级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单。

6.基础墙（包括标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。

7.防潮层钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度）。

8.架空板安装（包括楼板型号、下底板的离缝、搁置长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。

主体工程

1.轴线及放样（每一层）。

2.柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录。

3.雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录。

4.混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录。

5.墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单。

6.屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录。

7.女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。

建筑装饰装修工程

1.抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施；不同材料基体交接处的加强措施。

2.门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处理。

3.吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料设置。

4.轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；龙骨安装；填充材料的设置。

5.饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）；连接节点；防水层。

6.幕墙工程：预埋件（或后置埋件）；构件的连接节点；变形缝及墙面转角处的构造节点；幕墙防雷装置；幕墙防火构造。

7.细部工程：预埋件（或后置埋件）；护栏与预埋件的连接节点。

8.楼地面工程：各构造层均须作隐蔽工程验收；变形缝的处理。

屋面工程

1.卷材、涂膜防水层的基层

2.密封防水处理部位

3.天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法

4.卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层

5.刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层

每一分项工程除应包含表中已作说明的内容外，还都必须包括以下内容：施工单位填报工程报验单，附隐蔽工程验收单、施工单位自检评定表；监理实测实量记录。

隐蔽工程验收记录

组织：GB50300—2001《质量验收统一标准》，第3.0.3条4款规定，隐蔽工程在验收前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件，由施工单位项目技术负责人主持，监理工程师，建设单位参加。

隐蔽验收应有施工标准及名称、代号验收时间，通常按合同规定一般情况下，施工单位应在48小时前通知，24小时内监理，建设单位应认可签认。如监理建设单位未派人参加，施工单位可自行验收，由项目技术负责人签字，按合同规定，如建设，监理单位有怀疑可剥揭检验，或凿除钻孔检查。如合格，费用由建设单位负责，如不合格，开挖费用由施工单位负责。

一.地基验槽记录

验槽内容

1.验槽时,应对已开挖的基槽按顺序详细、认真地全面观察检查槽底土层的情况；检查地基持力层是否与勘察设计资料相符，地基土的颜色是否均匀；土的含水量是否一致；表层土坚硬程度有无局部软硬不均。并对地基的匀质性作出评价，确定是否继续下挖或进行技术处理。

2.基槽（坑）的几何尺寸和槽底标高或挖土深度（最小埋置深度）应符合设计要求。如有局部加深、加宽者，应附图说明其原因及部位。3.基槽施工中遇有坟穴、地窖、废井、旧基础、管道、泉眼、橡皮土等局部异常现象时，应将其所处部位、深度、特征及处理方法进行描述，并有附图说明。

4.对地质复杂的或重要的工程，对地基变形有特殊要求以及地基开挖后对地基土有疑义的工程，应根据设计要求或验槽磋商的意见进行有关试验。5.经过技术处理的地基基础及验槽中存在的问题，处理后须进行复验，复验意见和结论要明确，签证应齐全。必要时应有勘察部门参加并签字。

二.地基与基础工程

(一)现场预制桩钢筋安装

隐蔽内容

（1）钢筋合格证、试验报告和复验报告是否符合设计要求。

（2）钢筋连接方式和试验报告。（3）钢筋的品种、规格、数量、位置等是否符合设计要求。（4）主筋距桩顶距离、多节桩锚固钢筋位置等是否符合预制钢筋骨架质量检验标准规定。（5）主筋间距、桩中心线、箍筋间距、桩顶钢筋网片、多节桩锚固钢筋长度是否符合预制桩钢筋骨架质量检验规定。(二)预制桩的接头

隐蔽内容

电焊接桩的焊缝及电焊接桩结束后的停歇时间(2)电焊接桩的上下节桩节间的缝隙垫铁；(3)硫磺胶泥接桩的上节桩的外露锚筋和下节桩的预留孔；(4）硫磺胶泥接桩的胶泥浇注时间和浇注后的停歇时间。(三)混凝土灌注桩钢筋笼

隐蔽内容

（1）放置钢筋笼前，应对原材料、钢筋连接件、钢筋笼进行检查。（2）主筋、箍筋直径、间距和长度应符合设计和规范要求。

（3）钢筋的材质检验应符合设计要求。

（4）钢筋笼埋置位置应符合设计要求。

三.钢筋混凝土工程

隐蔽内容（1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置

（2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率

（3）箍筋、横向钢筋品种、规格、数量、间距等

（4）预埋件的规格、数量、位置等（5）重要构件的钢筋结点隐蔽应附简图。

四.砌体工程隐蔽内容配筋砌体工程钢筋安装、填充墙拉结钢筋；

（1）钢筋合格证书、钢筋性能试验报告

（2）根据设计图纸检查配筋砌体工程钢筋的品种、规格、数量（3）砌体留置的拉结钢筋或网片的位置是否与砌体皮数相符合，拉结钢筋、规格、数量和竖向间距是否符合设计要求。

五.钢结构工程

钢结构工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）焊缝；2）钢结构涂装工程涂装前处理后的钢材表面、紧固件、螺栓等被覆盖零部件；3）每遍涂层；

六.地面工程

地面工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）各构造层隐蔽验收；2）建筑物地面下的沟槽、暗管；

3）建筑物地面的变形缝（沉降缝、伸缩缝和防震缝）节点构造作法；

4）有特殊要求的立管、套管、地漏与地面、楼板节点之间的密封处理。

七.门窗工程

门窗工程包括木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）预埋件和锚固件的埋设；

2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理；3）固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格、位置及玻璃垫块的设置。

八.幕墙工程

幕墙工程包括玻璃幕墙（含全玻璃幕墙）、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）埋件（或后置埋件）的埋设；

2）构件的连接节点处理；

3）变形缝及墙面转角处的构造节点处理；

4）幕墙防雷装置施工；5）幕墙防火构造处理；

6）幕墙保温层及防潮层的设置。

九.墙面工程

墙面工程包括室内顶棚、墙面的抹灰工程以及饰面板安装，饰面砖粘贴，裱糊饰面、软包饰面、罩面板饰面、纺织品类壁饰工程等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）饰面板的连接、连接件之间的连接；2）外墙面的防水层；

3）裱糊饰面工程用的腻子、基底封闭底漆；

4）软包饰面工程的封闭底胶、内衬材料；

5）饰面工程的基层（或基体）质量；

6）抹灰工程厚度大于或等于35mm及不同材料基体交接处的加强措施。

十.轻质隔墙工程

轻质隔墙工程包括板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等。需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）木龙骨防火、防腐处理；2）预埋拉结筋埋设；

3）龙骨安装；

4）填充材料的铺置；

5）设备管线的安装等。

十一.吊顶工程

吊顶工程包括暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶、花栅吊顶、玻璃吊顶等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：

1）房间净高和基底处理；

2）预埋件和拉结筋的设置；3）龙骨及吊（杆）的安装；

4）木龙骨、木吊杆防火、防腐处理；

5）填充材料的设置；

6）吊顶内管道、设备的安装及调试。

十二.细部工程细部工程包括细木制品、木制固定家具、花饰、栏杆、栏板、扶手等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：1）木制品的防潮、防腐、防火处理；

2）细部工程的预埋件埋设及节点的连接。

十三.防水工程

防水工程包括地下防水工程和屋面工程中所含的隐蔽工程项目验收,主要求有:

防水混凝土

、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂膜防水层及细部做法（一）地下防水工程：

1）细部节点(变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件、加强部位等)的设置和构造；2）水泥砂浆防水层的平均厚度；

3）阴阳角处水泥砂浆圆弧形处理；

4）顶板、底板、外墙防水层的保护层；

5）涂料防水层的遍数、厚度及胎体增强材料、卷材、涂膜防水层的搭接宽度；

（二）屋面防水工程1）屋面基层及各构造层隐蔽验收；

2）水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道、天沟、檐沟、檐口、立面防水层端部等节点防水构造做法或收头处理；

3）分格缝及密封材料（找平层、保温层、细石混凝土防水层、水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层等需设分格缝和密封材料的构造层）；4）卷材、涂膜防水屋面阴阳角处找平层圆弧处理，刚性防水屋面细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处柔性处理；

5）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。

十四.建筑节能工程

（一）墙体节能工程

适用于采用板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验收。主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质

量验收