深圳万科外墙内保温安装技术标准

第7页共7页深圳万科外墙内保温安装技术标准工作内容包括：项目批量施工前，完完成所有户型型的墙体保温温板深化排版版，各户型做做样板，经万万科工程管理理中心、项目目部、监理确确认后方可大大面积施工，未未确认样板擅擅自施工造成成的后果由安安装单位承担担。开工前与土建总包包、内墙板单单位办理作业业面和控制线线验收移交，作作业面移交标标准为：外门窗封闭，楼层层层间止水，地地面无积水。螺杆洞封堵完成、墙墙面清理干净净，外墙无渗渗漏。墙面垂直度、平整整度4mm，阴阳角3mm，房间方正正度0-5mm，每套房单单项合格率95%，最大值不不大于8mm。管线、线盒定位与与装修图一致致。保温板完工后验收收标准为：墙面垂直度、平整整度4mm，阴阳角2mm，房间方正正度0-3mm，每套房单单项合格率100%。石膏板接缝平整，阴阴阳角顺直，窗窗边收口平整整无缝隙。复合保温板固定牢牢固，不松动动、不起鼓，湿湿区拉拔强度度不小于0.8MPPa，贴砖后不不出现保温板板粘接剥离或或脱落。石膏板无发黄、发发霉、起粉等等问题。施工内容包括：清清理土建墙面面浮灰，放线线，铺贴粘接接石膏，安装装保温板，保保温板加固，接接缝和阴阳角角处理等。根据甲方、监理、土建总包要求，按照工程计划和安排，进行分栋、分段、分层流水施工。外墙保温工程相关关作业面的工工完场清，施工垃圾及及时清运，保保持场地整洁洁。按国家和地方规定定，办理工程程保险、人员员意外伤害保保险。按照国家、行业和和地方规范要要求，配合土建总包完成成工程资料整理和归档。配合土建总包完成成进出场管理理、安全管理理、工人管理理所需的手续续；主体施工过程中土土建总包提供供已有的脚手手架和垂直运运输，其它零零星工程所需需脚手架、施施工措施由安装单位负责责搭设。进场施工直至工程程集中交付前前的质量管理理、安全文明明管理、材料料存放管理等等工作由安装装单位完全负负责。按照万科要求，配配合完成模拟拟验收、集中中交付入伙；；2、工期要求工期：以各项目部部具体通知为为准，原则上上开盘展示区区备货15天、安装工工期7天，批量安安装备货时间间20天。具体开工、完工日日期以各项目目部通知为准准，工期为日日历天数，包包括节假日、阴阴雨天，但台台风、地震等等不可抗拒的的因素除外。安装单位须制定合合理的计划、进进度保证措施施，按合同和和甲方要求完完成施工计划划。工期延误误处罚措施：：每延迟1天，索赔不不低于1000元/天。根据实际情况，项项目部调整实实际开工和完完工要求时间间，安装方方必须须配合项目部部采取相应措措施按时完成成工程，相应应措施包括增增加施工人员员/加班等，因因此引起的相相关费用由投投标方报价时时综合考虑，不不再签证。3、质量要求质量验收要求：满满足设计和规规范要求，严严格按照设计计图纸和国家家、行业、地方相相关施工验收收规范进行施施工，符合国国家、地方内内保温工程的的质量验收和和检测标准。符合上述装修移交交标准，不得得出现因保温温板造成的墙墙面发霉、泛泛黄、脱落、脱脱层、开裂等等质量问题。质量违约责任：偷工减料、材料不不符合本招标标技术要求，除除无条件返工工外，违约索索赔不低于违违约范围合同同金额的1.5倍。安装不符合规范、图图纸、技术交交底要求，无无条件返工，并并承担由此造造成的一切责责任和损失，违违约索赔不低低于2000元/次。质量违约后，未按按项目部、监监理要求及时时返工，扣除除相应工程范范围的合同金金额，停止支支付一切工程程款。万科有权减少合作作范围，甚至至停止双方的的合作，报万万科集团范围围内红黄牌警警示。4、引用技术标准复合保温板施工必必须及满足所所有国家、地地方、行业等等相关标准及及规范，包括括但不限于下下列标准及规规范：GB50300《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》；；GB50210《建建筑装饰装修修工程质量验验收规范》；；GB50045《高高层民用建筑筑设计防火规规范》；GB50411《建建筑节能工程程施工质量验验收规范》；；《深圳市居住建筑筑节能设计标标准实施细则则》；JGJ/T2611-20111《外墙内保保温工程技术术规程》JG/T159--2004《外墙内保保温板》GB/T108801[1]].2-20002《绝热用挤挤塑聚苯乙烯烯泡沫塑料(XPS)》GB8624-22012《建筑材料料及制品燃烧烧性能分级》各项目施工图、节节能计算书、节节能报审表。XPS复合保温板板须符合JGJ/TT261-22011《外墙内保保温工程技术术规程》的相相关要求，防防火性能不低低于GB86224-20112《建筑材料料及制品燃烧烧性能分级》中中平板建筑材材料B1级（B级）要求，且且满足当地政政府主管部门门验收要求。XPS板须符合GGB/T110801..2-20002《绝热用挤挤塑聚苯乙烯烯泡沫塑料(XPS)》的要求，物物理性能不低低于W200（不带表皮皮）产品要求求，而且符合合各项目节能能计算要求。防防火性能不低低于GB86224-20112《建筑材料料及制品燃烧烧性能分级》中中平板建筑材材料B2级(D级)要求，且满满足当地政府府主管部门验验收要求。纸面石膏板不低于于GB/T99775-22008《纸面石膏膏板》要求，高高质量优先。嵌缝石膏符合JCC/T20775-20111《嵌缝石膏膏》要求。接缝纸带符合JCC/T20776-20111《接缝纸带带》要求，纸纸带宽度不小小于50mm；阳角接缝缝采用金属护护角纸带，平平接、阴角采采用普通纸带带。耐碱玻纤网格布符符合JC/TT481《耐碱玻璃纤纤维网布》要要求，宽度不不小于50mm，单位质量≥130g//m2，耐碱断裂裂强力≥900N//50mm。水泥纤维板须符合合JC/T4412.1--2006第第1部分《无石石棉纤维水泥泥平板》的要要求，无石棉棉板、中密度度、强度等级级III级。深化设计图纸要求求。1）根据建筑图纸提提供厅房等房房间墙面的保保温方案；2）提供门窗周边、梁梁板交接处、墙墙柱阴阳角、天天花、地面、挂挂钩、墙面部部品安装固定定的节点图，保保温板与墙面面的粘接固定定、石膏板接接缝处理等细细部节点作法法；5、施工配合安装单位应采取有有效措施，对对其施工的范范围内的材料料、成品、半半成品保护全全部负责，服服从土建总包单位位统一管理，并并不得占用其其他场地和道道路。安装单位必须充分分考虑到如天天气情况、其其他专业工序序交叉作业等等全部因素对对工期及施工工的影响。除除非项目部单单位要求，安安装单位不得得因包括但不不限于上述任任何因素要求求工期顺延，不不得因上述因因素要求签证证。配合监理人员办好好内保温工程程完工移交手手续。安装单位必须积极极响应项目部部指定时间开开展内保温的的进场及安装装施工，如由由于安装方原原因导致延误误，并经项目目部认定属实实，则视情节节按照1000～5000元/天罚款（从从工程款中扣扣除）。安装单位应对施工工现场范围内内的材料、成成品、半成品品保护等全部部负责，做到到工完场清。成成品保护要求求：管线位置、石膏板板接缝不允许许出现任何裂裂缝，复合保保温板与门窗窗框、窗台、地地板等的收口口位置不允许许出现裂缝、翘翘曲、变形。安装单位进场后、大大面积施工前前，必须仔细细检查土建、外外墙渗漏等质质量缺陷是否否整改完毕，并并与总包办理理书面工作面面交接手续。因安装单位原因造造成的墙面裂裂缝、渗漏、翘翘曲、变形等等质量缺陷，甲甲方有权根据据缺陷严重情情况罚款1000－5000元/次，并须在在项目部、监监理规定时间间内整改完毕毕。安装单位必须保证证具备承担本本工程所必要要的资质，并并承担因此产产生的所有责责任及经济损损失（如企业业施工资质、项项目经理资质质等）。施工过程须做到工工完场清，施施工垃圾要及及时清理、外外运，否则项项目部有权委委托其他单位位进行清理，费费用从安装单单位工程款里里扣除。安装单位必须在进进场后2天内上报详详细的施工进进度计划、技技术方案和安安全文明施工工方案，包括括但不限于机机械配备情况况、机械行走走路线图等。安安装单位如不不能按时上报报该计划，则则项目部有权权向安装单位位索赔违约金金RMB：2000元。安装单位施工期间间必须每周上上报施工计划划，并严格执执行。如不能能按时完成周周计划的90%（含），将将要承担RMB：500~22000元的阶段性性罚款。若总总工期没有拖拖延，则阶段段性罚款予以以撤销；若总总工期拖延，则则按照拖延天天还要承担追追加处罚。安装单位根据工期期要求，人员员与机械安排排：施工人员员安排以满足足工程进度要要求为准，机机械上要安排排足够满足施施工进度要求求，同时，根根据现场施工工进度情况适适当另外增加加人员、设备备。如遇周边边居民噪音投投诉需另行采采用静压施工工，由中标单单位自行考虑虑设备进退场场费用。施工用水、用电：：土建总包提提供楼栋内已已有的接水、接接电地点，由由安装单位自自行挂表计量量并接至施工工地点，水费费、电费安装装单位缴纳。安装在施工现场的的施工用电必必须符合“三级配电、三三级保护”原则，以确确保人身安全全。各种配电电箱均必须采采用标准箱。机机械设备的操操作箱内设隔隔离开关和漏漏电保护器，严严格做到“一机一闸一一漏一箱”。配电电缆缆必须采用5芯电缆，敷敷设符合相关关规范要求，否否则每发现一一处，罚款RMB：2000元/处。安装单位必须积极极配合甲方和和监理单位有有关安全文明明施工工作，符符合甲方和监监理单位施工工现场安全文文明施工的有有关规定，否否则甲方和监监理单位有权权每项处于1000元－5000元的罚款；；要求安装的现场施施工人员统一一服装，佩带带统一安全帽帽，否则，甲甲方和总包单单位有权禁止止安装单位人人员进入工地地，每发现一一次，罚款RMB：100元/人次。施工工中产生的建建筑垃圾要及及时清理外运运，否则甲方方单位有权委委托其他单位位进行清理，费费用从工程款款中直接扣除除。安装单位不得采用用无牌、无证证的运输工具具和人员。若若有违反必须须对所造成的的后果承担全全部责任。施施工时应按照照城管等有关关部门规定采采取有效措施施避免车辆带带泥上路，并并对因外运土土方污染市政政道路等后果果承担全部责责任，甲方不不予任何签证证施工期间安装单位位必须严格执执行深圳市政政府的相关要要求。若不执执行，引起的的一切罚款、投投诉（含有可可能对周边民民房影响的投投诉、噪音等等）均由安装装单