06570房地产营销学2011年01月试卷

06570#房地产营销学试题第3页共3页浙江省2011年1月高等教育自学考试房地产营销学试题课程代码：06570一、填空题(本大题共8小题，每空1分，共15分)请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1.4Rs营销组合的四个营销要素是关联、反应、______和______。2.随机抽样法可分为简单随机抽样法、______和______。3.市场细分的要素分析法包括单一要素法、______和______。4.以需求为导向的定价方法可分为______和______两种。5.直接营销渠道的缺点有分散企业人力、物力和财力、______和______。6.一个成功的品牌要求具备差异性、______、______三个特征。7.物业管理是物业售后服务的______形态。8.房地产营销全过程的两大主体是______和______。二、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.房地产调研中的行为记录法属于下列哪种方法()A.观察法 B.访问法C.客户意见法 D.实验法2.下列哪种理论强调了“以顾客为中心”对企业营销、经营的极端重要性()A.4Vs B.4CsC.4Ps D.4Is3.下列哪种属于竞争导向定价法()A.价值认知定价法 B.随行就市定价法C.成本加成定价法 D.声望定价法4.为满足某一消费者群体的产品和服务需求而采取的目标市场战略是()A.产品专业化模式 B.市场专业化模式C.选择专业化模式 D.全市场覆盖模式5.各个产品系列中包含的不同规格的产品品目数是属于()A.产品的深度 B.产品的广度C.产品的长度 D.产品的关联度6.下列哪个属于房地产代理商的主要特点()A.不是独立的法人 B.拥有产品的所有权C.从事产品的购销活动 D.获取进销差价7.下列哪种促销方式是双向交流、且易建立个人友谊的()A.广告 B.人员推销C.公共关系 D.销售促进8.写字楼属于下列哪种物业()A.居住物业 B.工业物业C.商业物业 D.其他物业9.下列哪个属于房地产品牌运营的起点()A.品牌设计 B.品牌控制C.品牌创造 D.品牌管理10.当一家公司将所有能够与自己争取相同顾客群的公司看做其竞争对手时的竞争被称为()A.品牌竞争 B.行业竞争C.形式竞争 D.一般竞争三、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.完整的CIS应包括()A.视觉识别系统 B.信息识别系统 C.情感识别系统 D.理念识别系统E.行为识别系统2.品牌在房地产营销中的作用有()A.广告促销的有力武器 B.有助于提高产品质量C.有助于新产品的销售 D.有助于扩大企业规模E.有助于提高市场占有率3.房地产产品实体功能创新应包括()A.经济功能 B.社会功能C.服务功能 D.生态保健功能E.文化功能4.在评估细分市场时一般可以从______等方面来考察。()A.细分市场的规模 B.细分市场的结构吸引力C.企业自身的内部资源 D.细分市场的增长潜力E.企业自身的经营目标5.评估公共关系策略效果的办法有()A.参与观察法 B.目标比较法C.统计分析法 D.销售额和利润贡献法E.舆论调查法四、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分)1.市场细分2.营销执行3.房地产的社会特性4.私有品牌五、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）1.何谓市场调研？市场调研的特点有哪些？2.何谓房地产定价目标?定价目标有哪些？3.房地产促销策略的实施过程可分哪几步？4.物业前期