代理及其适用范围

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1案例导入

2知识讲解

3案例分析

4小结案例导入张某欲购房，把购房事宜委托王某王某接受委托，与李某签订买卖合同李某问题：1.房屋买卖合同的双方当事人分别是谁2.王某在房屋买卖活动中是什么身份知识讲解什么是代理代理的特征有哪些代理的适用范围代理有哪些分类知识讲解代理的概念代理的概念代理是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人为法律行为，由此产生的法律后果直接归属于被代理人的法律制度。代理制度意义扩大主体的活动范围补充主体的能力不足

代理效果关系

代理关系示意图被代理人本人代理人代理关系第三人相对人代理法律行为知识讲解知识讲解代理的特征1.代理人必须以被代理人的名义进行代理活动被代理人代理人知识讲解代理的特征2.代理人是在代理权限内独立向第三人为意思表示代理权限范围内知识讲解代理的特征3.代理的行为主要是民事法律行为民事法律行为知识讲解代理的特征4.代理行为的法律后果由被代理人直接承担进行法律行为直接承担后果知识讲解什么行为可以代理哪些行为不可以代理代理的适用范围知识讲解可以代理的行为民事法律行为准民事法律行为知识讲解不可以代理的行为1．法律规定或行为性质必须由当事人亲自实施的民事法律行为知识讲解2．约定必须由本人实施的民事法律行为不可以代理的行为知识讲解3．违法行为不得代理不可以代理的行为知识讲解4．事实行为不能代理无因管理不可以代理的行为知识讲解委托代理、指定代理、委托代理一般代理、特别代理单独代理、共同代理本代理、复代理本代理、复代理代理的分类知识讲解法定代理基于法律的直接规定而产生的代理《民通》第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

指定代理根据有关机构的指定而产生的代理指定代理是法定代理的特殊形式委托代理委托代理是意定代理是指基于被代理人的委托授权而产生代理权的代理1.根据代理权产生根据的不同知识讲解一般代理代理人的代理权没有范围限制。又称全权代理、总括代理或概括代理。实践中，如果没有指明其为特别代理时则为概括代理特别代理代理权限范围受到一定的限制，代理人只能在限定的权限范围内进行代理活动。又称部分代理或者特定代理。2.根据代理权限范围的不同知识讲解单独代理又称“独立代理”，代理权仅授予一人的代理。在单独代理中，因为代理人为一人，代理权的行使及责任较为明确共同代理代理权授予两人以上的代理。在共同代理中，多数代理人的代理权限如果明确约定，未形成共同关系的，则各代理人各自承担责任。形成共同代理的代理人应共同行使代理权，即由代理人共同协商或者按多数人的意思形成共同代理意思，共同代理人对被代理人承担连带责任。3.以代理权授予一人还是多人为标准知识讲解本代理本代理，是指基于被代理人选任代理人或依法律规定而产生的代理，又称原代理再代理再代理，又称复代理、转代理，是指由代理人为本人选任代理人而产生的代理4.以代理权由本人授予还是代理人转托知识讲解代理人选任复代理人的权利称为复任权委托代理中，代理人原则上没有复任权。法定代理中，法定代理人应无条件地享有复任权。指定代理中，代理人原则上没有复任权。再代理的复任权知识讲解直接代理直接代理，是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义为民事法律行为，直接对被代理人发生法律效力的代理。间接代理间接代理，也叫隐名代理，是指代理以自己的名义为民事法律行为，其效果间接移转于被代理人的代理。我国《民法通则》所规定的代理，为直接代理。《合同法》第402条、第403条规定了间接代理。5.以代理行为是否直接对本人发生效果为标准案例分析王某在购房过程中，在张某的授权内与李某实施购房行为，属于代理行为。代理的法律效果由被代理人承