龙湖成品装饰房使用说明书2009版

龙湖高层成品装饰房

--使用说明书〔2021版〕前言1、高层成品装饰房使用说明书，是教我们的业主如何使用我们的成品装饰房；2、对于在交房后比较敏感和有争议的问题作了标准；比方墙纸、木地板、大理石；3、交业主接房后如何使用他的房子和设备；4、对于保修的范围作了初步的标准；5、高层成品装饰房使用说明书可以标准我们的物管如何跟业主沟通，同时可以提醒业主在没有入住时该做些什么？6、高层成品装饰房使用说明书，在业界是第一部还有许多地方需要完善，各地区各工程可以将其作为模板，根据其具体的情况不断的完善；并创新的使用。目录第一局部：成品装饰房的内部空间及设备简介第二局部：成品装饰房居住前的须知第三局部：成品装饰房的使用须知第四局部：成品装饰房的日常维护保养第一局部：成品装饰房的内部空间及设备简介内部空间简介平面布置图、天棚布置图、电气图、给排水图设备简介洁具及配套水暖五金、灯具、厨房设备及配套五金、电气设备、空调设备

成品装饰房︱内部空间︱平面布置图平面布置图注意图纸中不要细部尺寸只要有轴线尺寸即可成品装饰房︱内部空间︱天棚布置图天棚布置图注意图纸中不要细部标高只要有范围线即可成品装饰房︱内部空间︱电器图1电路控制图注意图纸中不要细部尺寸只要有轴线尺寸即可成品装饰房︱内部空间︱电器图2插座定位图注意图纸中不要细部尺寸只要有轴线尺寸即可成品装饰房︱内部空间︱给排水图冷热水点位图注意图纸中只要有点位示意即可成品装饰房︱设备简介︱洁具及配套水暖五金浴缸型号：K-18776-0产地：中国品牌：KOHLER材质：压克力尺寸：1525*762*430mm

坐便器型号：K-3567-0产地：中国品牌：KOHLER尺寸：729*382*758mm坑距：305mm备注：3升/6升冲水量成品装饰房︱设备简介︱洁具及配套水暖五金面盆龙头型号:BH-05产地：中国品牌：KOHLER面盆型号:K-2210-0产地：中国品牌：KOHLER尺寸：494*413mm

成品装饰房︱设备简介︱洁具及配套水暖五金浴巾架型号:BH-07产地：中国品牌：KOHLER花洒龙头型号:BH-06产地：中国品牌：KOHLER成品装饰房︱设备简介︱洁具及配套水暖五金毛巾杆型号:BH-10产地：中国品牌：KOHLER毛巾环型号:BH-09产地：中国品牌：KOHLER成品装饰房︱设备简介︱洁具及配套水暖五金马桶刷架型号:BH-11产地：中国品牌：KOHLER厕纸架〔带盖板〕型号:BH-08产地：中国品牌：KOHLER成品装饰房︱设备简介︱灯具1节能天花筒灯型号:LF-02尺寸：φ=100mm,H=106mm开孔：φ=80mm卤素嵌灯型号:LF-01尺寸：φ=110mm,H=120mm开孔：φ=90mm石英射灯型号:LF-03尺寸：φ=110mm,H=120mm开孔：φ=90mm成品装饰房︱设备简介︱灯具2吊灯成品装饰房︱设备简介︱灯具3台灯

落地灯成品装饰房︱设备简介︱厨房设备及配套五金消毒柜品牌：西门子型号：HS244500w油烟机品牌：西门子型号：LC32955TI燃气灶品牌：西门子型号：ER70252MP成品装饰房︱设备简介︱电器设备配电箱西门子开关西门子插座煤气报警器空气开关成品装饰房︱设备简介︱空调设备格力空调蓝极光KFR46LW/K(4658LH)-SN5室内机尺寸(宽*高*深)480*1660*250mm室外机尺寸型(宽*高*深)760*540*260mm

格力空调KFR-23GW/K(23513)C-N2室外机尺寸〔mm〕宽*高*深：848*540*320

室内机尺寸〔mm〕宽*高*深：815*267*165

成品装饰房︱固定家具简介︱厨房家具欧派厨柜——吊柜欧派厨柜——地柜欧派厨柜——吊柜成品装饰房︱固定家具简介︱卫生间梳洗台卫生间梳洗台成品装饰房︱固定家具简介︱固定式衣柜固定式衣柜成品装饰房︱固定家具简介︱卫生间淋浴房成品淋浴房成品装饰房︱材料简介︱饰面根底材料花岗石窗台板细木工板立邦乳胶漆斯米克地砖成品装饰房︱材料简介︱门锁、五金门扇及建筑五金成品装饰房︱材料简介︱隐蔽根底材料—石膏板、龙骨、电线得亿pvc电线管龙牌轻钢龙骨泰山纸面石膏板日丰ppr水管鸽牌电线第二局部：成品装饰房居住前的须知

精装房居住前的须知关于我的房屋？成品装饰房质量验收的标准和标准成品装饰房︱关于我的房屋本商品房已经获得如下证件?住宅使用说明书??住宅质量保证书??商品房竣工验收备案登记证?本商品房面积在工程施工完工后，房屋测绘单位已对完工的住宅进行了实测并出具面积实测报告，业主可以对本套住宅面积进行核对，并按照买卖合同中关于面积差异的约定进行结算，同时确认交房附图与实物的一致性。成品装饰房︱关于我的房屋明确商品房买卖合同上的合同配置标准查对我的购房合同关于装饰、设备标准局部的约定内容，对商品房交付标准有清晰的认识。在此提醒一点，入户检查时务必对开发商配置的设备〔如热水器、空调〕进行逐一核对；〔包括确认设备有无，核对品牌、功率、容量等参数等〕成品装饰房︱成品装饰房使用的质量验收标准和标准本工程采用的是国家质量验收标准，不采用行业标准和地方标准。采用的主要标准有：?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2001〕?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209-2002〕?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?〔GB50242-2002〕?建筑电气工程施工质量验收标准?〔GB50303-2002〕?民用建筑工程室内环境污染控制标准?〔GB50325-2001〕第三局部：成品装饰房的使用须知房屋的使用须知地面：地砖、木地板、石材地面墙面：墙面砖、墙纸、乳胶漆天棚：乳胶漆、铝扣板、墙纸水、电、气的使用需知：水

、电

、气

、通信、有线电视、紧急呼救

成品装饰房使用须知︱地面︱地砖使用时应有效减少外部沙砾和坚硬物质颗粒带入室内，对砖面造成磨损，可有效延长抛光砖砖面光洁度保持时间。〔如在入口外部放置垫子〕室内日常清洗时尽量采用干拖、干擦，少用湿拖、湿擦。建议用干棉质拖把，推扫砖面，作到即脏即擦。在使用过程中，保持砖面清洁，防止硬物、利器划伤砖面；尽量防止金属或家具在地砖上拖拉划伤地面。防止有色液体滴洒在砖面，如不慎滴落砖面，应立即擦干并用清水冲洗。成品装饰房使用须知︱地面︱地砖在日常使用过程中，为防止铁锈污染砖面，应尽量防止铁质容器长时间直接触砖面上。抛光砖日常使用过程中可以用肥皂水加适当氨水、松节油混合液〔添加至肥皂水外表气泡消失即可〕进行清洗，可增加砖面光洁度。抛光砖建议每季度做一次保养，应先将砖面擦净,选择具有一定防滑作用的蜡剂均匀涂抹在砖面上做保护层〔注意：蜡剂未干之前禁止走动〕。成品装饰房使用须知︱地面︱地砖-保修范围：因装饰施工引起地砖破裂划伤；明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起的砖外表划伤；茶叶、烟蒂等引起的外表污染；或其他原因引起的砖的破损；-修理的费用：在入住前质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。成品装饰房使用须知︱地面︱木地板实木复合地板在日常的使用中应注意以下几个特点点：保持地板枯燥、清洁，不允许用滴水的拖把拖地板，或用碱水、肥皂水擦地，以免破坏油漆外表的光泽；假设家中空气枯燥，拖布可湿一些或在暖气上放一盆水或用加湿器增湿。尽量防止阳光暴晒，以免外表油漆长期在紫外线的照射下提前老化、开裂；防止房间长时间密封、空置。〔业主接房后应立即挂设窗帘，以有效防止木地板老化、开裂等现象〕局部板面不慎染污迹应及时去除，假设有油污，可用抹布蘸温水沾少量洗衣粉擦洗，假设是药物或颜料，必须在污迹末渗如木质表层以前加以去除。成品装饰房使用须知︱地面︱木地板地板尽量防止与水长时间接触，特别是不能与热水接触，因此，一旦有热水撒在地板上，要及时擦干。最好每三个月打一次蜡，打蜡前要将地板外表的污渍清理干净。可保持地板的光洁度，延长地板的使用寿命。防止锋利器物划伤地面，不要在地板上扔烟头或直接放置太烫的东西，尽量防止拖动沉重的家具。房内保证适当的湿度，如果长时间没有住人，必须保证每周房屋通风2～3次，以防止木地板出现：开裂、变形等；成品装饰房使用须知︱地面︱木地板-保修范围：因装饰施工引起木地板破裂、划伤；局部非常明显的色彩；-不保修范围：因业主长期不入住引起的木地老化、开裂等现象；后期的使用不当而导致的木地板破损；-修理的费用：在入住前质量保证期内，质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。其他原因引起的维修费用由业主承担。成品装饰房使用须知︱地面︱木地板关于实木复合地板的色差天然木材具有颜色、纹理的特殊性，木材的纹理就象人的指纹，我们找不到两块一模一样的地板；木材的树龄不同；砍伐季节不同；砍伐后存放时间不同，都会造成木材颜色差异；厂家在供给同一色号木地板时，根据油漆颜色的细微变化还会分为3个近似色，因此施工注意同色号木地板贴在同一套房内。因此实木复合地板肯定有色差，只要大面积铺贴时根本保持颜色协调一致即可。

成品装饰房使用须知︱地面︱石材地面大理石或花岗石使用时应有效减少外部沙砾和坚硬物质颗粒被人群带入室内，对地面造成磨损。室内日常清洗时尽量采用干拖、干擦，少用湿拖、湿擦。建议用干棉质拖把，推扫砖面，作到即脏即擦。在使用过程中，保持砖面清洁，防止硬物、利器划伤砖面；尽量防止金属或家具在地砖上拖拉划伤地面。防止有色液体滴洒在砖面，如不慎滴落砖面，应立即擦干并用清水冲洗。在日常使用过程中，为防止铁锈污染砖面，应尽量防止铁质容器长时间直接触地面上。为了你的石材更加的美丽建议每月做一次石材养护；应先将石材面擦净,选择石材保护蜡养护。成品装饰房使用须知︱地面︱

石材地面大理石或花岗石-保修范围：因装饰施工引起石材破裂划伤；明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起的砖外表划伤；茶叶、烟蒂等引起的外表污染；或其他原因引起的石材的破损；-修理的费用：在入住前质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。因其他原因引起的石材修理或更换由业主支付；成品装饰房使用须知︱墙面︱墙砖在使用过程中，保持砖面清洁，防止硬物、利器划伤砖面或损伤阳角。防止有色液体滴洒在砖面，如不慎滴落砖面，应立即擦干并用清水冲洗。须在墙面安装部品时，请仔细阅读预留预埋资料图纸以免破坏管线，开孔时请必须用专门的玻璃开孔器开孔。-保修范围：因装饰施工引起砖破裂划伤；明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起的砖外表划伤；外表污染；或其他原因引起的砖的阳角破损；-修理的费用：在入住前质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。因其他原因引起的石材修理或更换由业主支付；成品装饰房使用须知︱墙面︱墙纸在使用过程中，防止硬物、利器划伤墙面或损伤阳角。防止有色液体滴洒在墙面，如不慎滴落砖面，应立即擦干并用清水冲洗。须在墙面安装部品时，请仔细阅读预留预埋资料图纸以免破坏管线。阳光长时间的照射，会导致墙纸老化；与没有阳光照射的地方形成较大的差异。室内保持良好的通风透气，新房尽快入住，不然的会导致墙纸发霉、翘边等；建议每周必须保证2次以上的室内通风。每次的通风时间在2小时以上。成品装饰房使用须知︱墙面︱墙纸-保修范围：因装饰施工引起墙纸破裂、划伤；明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起的墙纸外表划伤；外表污染；阳角破损等；-修理的费用：在入住前质量保证期内，质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。因其他原因引起的墙纸修理或更换由业主支付；成品装饰房使用须知︱墙面︱乳胶漆在使用过程中，防止硬物、利器划伤墙面或损伤阳角。防止有色液体滴洒在墙面，如不慎滴落墙面，应立即用湿毛巾擦洗干净。须在墙面安装部品时，请仔细阅读预留预埋资料图纸以免破坏管线。-保修范围：因装饰施工引起的明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起外表污染；-修理的费用：在入住前质量保证期内，质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。因其他原因引起的乳胶漆修理由业主支付成品装饰房使用须知︱天棚︱铝塑板使用过程中，防止硬物、利器划伤外表或损伤阳角。防止有色液体污染顶面，应立即用毛巾擦试干净。-保修范围：因装饰施工引起划伤；明显的外表污染；-不保修范围：因入住引起的外表划伤；外表污染等；-修理的费用：在入住前质量保证期内，质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。因其他原因引起的墙纸修理或更换由业主支付成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱水

水：交房前已经完成对给水的压力试验和排水的通水试验合格。水表集中安装在公共区域的水表井内。户内给水总阀在生活阳台上，可以调节户内水量大大小，如果长时间不在家，如外出旅游，宜将的给水总阀关掉以免发生水压不稳而带来的渗水意外。卫生间台盆和洗菜盆龙头下面的给水软管与墙面连接处有一个角阀，可以调节龙头出水的大小，建议一次调到适宜水量以减少重复操作。淋浴和浴缸龙头、台盆龙头、洗菜盆龙头有冷热水洗衣机和拖把池只有冷水，冷热水的安装原那么：是左边〔往左〕是热水，右边〔往右〕是冷水，使用时先翻开冷水再翻开热水，待水温稳定后调解到舒适的水温即可洗用，使用完毕后先关热水再关冷水以免被烫。5、龙头上的水迹擦干，如果不擦干，长时间会使龙头的光泽度受损〔水迹处形成水垢〕。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱水特别提醒：1、卫生间台盆和洗菜盆龙头下面的给水软管与墙面连接处有一个角阀，常常会因为主管的日昼压力变化很大会导致角阀渗水，请常常检查；另外角阀的防水垫只能使用1次，如果第2次使用必须换新的防水垫。2、淋浴间和浴盆上的龙头嘴上有一个花洒，如果发现有堵塞、出水断续时，应将花洒卸下来清洗。3、厨房洗菜盆龙头可以左右旋转以方便使用，但不能上下搬以免损坏龙头或水槽。4、洗澡区域的地漏、台盆的下水盖处如果有头发应及时清理以免堵塞。如果地漏出现排水不畅，建议将地漏的滤水盖揭开使用并观察情况以便及早判断是否堵塞。5、保证门框应防止水的浸泡，不然会导致门框的根部发霉、变形；5、洗菜盆因为经常有油水倒入里面，建议用开水加洗洁精定期冲洗该下水以防止油凝结后堵塞下水。洗菜盆放水时，应注意不要让水漫出菜盆以免造成其它损坏。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱水-保修范围：因装饰施工引起结构防水、管道、管件的渗漏；龙头或阀门的接头破裂；-不保修范围：因线路改装，加装设备设施、更换龙头引起的漏水；以及不正当的使用引起的漏水；-修理的费用：如果在质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。-紧急处理：出现大量的管道漏水，请你立即关掉你生活阳台上的进水总阀；并同时通知物管。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱电电：交房前已经完成对电线路的通路和电阻试验合格；开关插座的全数检查合格电表集中安装在公共区域的电表井内；户内的入户门附近设有强电配电箱，对配电箱内的用电回路进行了编码。如果长时间不在家，可以关掉没有使用的回路；如果没有电器必须使用，那么直接把强电配电箱里的总开关关掉，以免屋内设备待机状态而耗电或发生意外。禁止用非电源插头类东西接触插孔以免触电。如果发现电气线路或灯具损坏而自己没有可靠的方法解决时，请关掉配电箱内的电源开关，并通知物业处理。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱电-保修范围：因装饰施工引起线路故障和设备损坏；-不保修范围：因线路改装，加装设备设施以及不正当的使用引起的线路损坏和故障以及设备损坏和故障；-修理的费用：如果在质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。-紧急处理：如出现漏电现象，请你立即关掉你配电开关的总闸，并同时通知物管。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱气交房前已由政府完成对天然气的验收；天然气的开通需业主到政府的专业窗口申请开通，并承担相关的费用。气表设于生活阳台，在气表周围不宜设置其它危险部品；-保修范围：因装饰施工引起的线路漏气；-不保修范围：因线路改装，加装设备设施以及不正当的使用引起的漏气；燃气具的电池更换，气表的电池更换。-修理的费用：如果在质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。-紧急处理：出现大量的管道漏气，请你立即关掉你生活阳台上气表总阀；并同时通知物管。成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知

︱通信、有线电视的使用须知

交房前已经完成对、电视、网络线路的通路和专业测试合格；业主需在入住正式业主需在正式使用前到相关部门办理其开通手续；-保修范围：因装饰施工引起线路故障和设备损坏；-不保修范围：因线路改装，加装设备设施以及不正当的使用引起的线路损坏和故障；-修理的费用：如果在质量保证期内由于质量保证范围内的缺陷所造成的修理费用将不向客户收取。另外业主需在正式入住前到相关部门办理其开通手续，并承担相关费用；成品装饰房使用须知︱水、电、气的使用须知︱紧急呼叫-可以提供紧急效劳的方式：主卧室的紧急报警按钮；门机报警；-紧急报警按钮的使用：如遇紧急情况需要求助，〔如生病、请求帮助、小偷〕请立即按下主卧室内的红色紧急按钮，你会在很短的时间内得到物管提供的帮助；

第四局部：成品装饰房的日常维护保养

?成品装饰房效劳的保修范围和保修期限?设备质保书交付业主的档案资料附件?成品装饰房效劳的保修范围和保修期限?保修项目保修期限质量问题处理完成时间期限厨房和卫生间地面、墙面给水管道渗漏5年20内墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂2年10日内贴墙面砖、踢脚墙砖、空鼓、脱落2年10日内收口胶脱落2年5日内墙纸翘边\发霉2年10日内卫生间五金件损坏2年5日内