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星河丹堤首期成交客户小结一世联地产星河丹堤项目组2006年8月共性特征看重星河丹堤的山水资源，了解政策及房地产市场，重风水。35-45之间，来深多年，集中在10年以上，经商或从事电子科技类、金融类等深圳支柱产业，具有一定财富积累。选择别墅考虑较多的是安全问题，对物管公司要求较高。认知丹堤项目以朋友介绍居多，圈层影响力不可忽视。对项目配套及安全存在一定程度担忧，希望有好点的酒楼和西餐厅（多次提到丹桂轩）成交总价区分：600万以下：职业：村长、公司老板、国企高管、经商（酒楼）个性特征：衣着朴素，以休闲装为主；看重赠送面积大小；爱面子，特别要求物管服务要好，如开车门、打伞等；对没有景观优势的理解：“湖山资源是小区共享的，我不一定要在自己家里看到”；特别信赖业务人员“我就要便宜的，你帮我挑吧”在意是否有升值空间，存在部分投资心理；成交总价区分：600万-700万：职业：电子科技类老板、国企高管、企业主、经商（西餐厅）个性特征：衣着朴素，以休闲装为主；低调随和，关注能否买到称心如意的单位；精明：多次到意向单位现楼实地勘察；清楚景观与价格的关系，对湖景有少量需点，多少要看到点湖；关注小区内的幼儿园及学校是否可以引进名校；对园林有一定看法：选购树种要大；成交总价区分：700万-900万：职业：电子科技类老板、贸易、私营工厂主、公务员个性特征：衣着及配饰讲究名牌：宝姿、欧米茄、LV等品牌出现频率较多；买到称心的就买，买不到就算了；意向单位一定是有某个亮点吸引：比如“就是喜欢这个餐厅”；对湖景有一定要求，同时担忧湖边单位的私密性如何保障；目前居住面积较大，住在银湖、红树湾、中旅等区域，选择别墅是考虑空间感强，相对可用面积更多；对园林要求尽量保持原生造型突出层次美感；个案分享：1000万以上：潮洲人，公务员，喜欢收集古董，置业星河丹堤主要为了渡假，“现在不买，担心以后有钱也买不到”，非常认可丹堤的资源及好风水，对工作人员的服务很满意；香港人，认可项目的产品及优美的景观资源，置业星河丹堤主要为了渡假；（中原地产董事长）2000万以上：岗厦股份有限公司董事长，自住兼投资，岗厦村改造后考虑星河丹堤距离岗厦较近，关注小区内是否有老人及儿童的活动空间；电子科技公司老板，现

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