英国剑桥市doc资料

英国剑桥市剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥得名：

剑桥是音译与意译合成的地名。英文Cambridge发音“坎布里奇”，就是剑河之桥的意思。剑河在市内兜了一个弧形大圈向东北流去。河上修建了许多桥梁，所以把这个城市命名为剑桥。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城人口预测：2011年至2016年剑桥人口将达137，300，增长11%；2026年人口将达148，600，增长18%；到2031年人口将达151，000，增长20%。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城城市发展目标：---可持续发展致力于提高生活质量，为子孙后代的福祉而努力;社会进步认同个体需要;有效的保护环境;慎重利用自然资源;经济发展和就业保持高速稳定的水平。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城可持续发展标准：最好最有效的利用土地和房屋；创造可持续发展模式将新发展与公共交通网和地方设施结合起来；鼓励多用途发展，将住房、零售和商业用途与新型休闲、娱乐相融合；保护和促进生态多样性；发展用地逐步释放。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城经验和做法：“绿化带政策”(GreenBeltPolicy)：

---英国城市规划政策最显著的特点之一，并在世界现代城市规划史中占有重要的地位。---特别是伦敦城市规划的绿化带模式，影响深远，被世界上许多国家的城市效仿。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城“绿化带政策”的起源：最早追溯到1580年，当时的国王伊丽莎白发布公告，在伦敦周边设置一条宽48km的隔离区域，该区域禁止新建任何房屋，以阻止瘟疫和传染病的蔓延。17世纪，威廉·佩蒂（WilliamPetty）第一次提出了绿化带这个概念。1826年，约翰·鲁顿(JohnLoudon)编制的“伦敦规划”首次提出了城市环形发展概念，并提出了在城乡结合部保护农田和森林的设想。1910年，乔治·派普勒(GeorgePepler)提出了在距伦敦市中心16km的地方设置环状林荫道方案，并首次把设置绿化带和城市空间发展联系起来。方案中的绿带宽420m，中间是公路、铁路、电车等复合交通系统。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城“绿化带政策”的起源：1933年恩温(RaymondUnwin)提出了绿色环带(GreenGirdle)的规划方案。绿带宽3～4km，呈环状围绕在伦敦城区，用地包括公园、自然保护地、滨水区、运动场、墓地、苗圃、果园等。恩温认为环城绿带不仅是城区的隔离带和休闲用地，还应该是实现城市空间结构合理化的基本要素之一。1935年“大伦敦区域规划委员会”首先以官方名义提出这一政策。此政策旨在为公共空间和娱乐休闲提供储备用地，围绕城市建立环行绿带。1947年《城乡规划法》对绿化带政策进行了补充，强调给相关部门足够的权力冻结绿化带中的土地开发；1955年绿化带政策正式实施。至今，绿化带发展迅速，已经覆盖了英格兰13%的土地。绿化带在控制城市增长、保护乡村景观和塑造城乡土地格局方面起着极其重要的作用。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城

“绿化带政策”中土地利用的目标：①为城市居民提供接近开放乡村的机会；②为附近的城市居民提供户外运动和娱乐活动的场所；③在居民居住区，保持并改善具有吸引力的景观；④改善城镇周围的遗弃地和被破坏的土地；⑤维护自然保护区；⑥保证农业与林业等相关用地。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城

“绿化带政策”中土地利用的目标：①为城市居民提供接近开放乡村的机会；②为附近的城市居民提供户外运动和娱乐活动的场所；③在居民居住区，保持并改善具有吸引力的景观；④改善城镇周围的遗弃地和被破坏的土地；⑤维护自然保护区；⑥保证农业与林业等相关用地。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城

经验和做法：一、规划与设计二、城市保护三、城市宜居四、娱乐休闲五、学习工作六、交通及服务剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城一、规划与设计（一）实现可持续发展

减少对自然资源的利用，包括对能源和水的的利用；更加有效的利用土地，优先及最大化利用贫瘠土地，每公顷至少建造30套住宅；确保及促进历史悠久的建筑环境；保护野生动物和自然环境；最小化废物及污染源对土地、空气和水的污染（包括噪音、辐射和灯光）；减少对私家车的依赖；减少新建建筑物，尽量保留和重新利用现有建筑物。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（二）提升设计质量为了促进城市与乡村间的融合、保留其特性及生物多样性，新的城市规划仅限于在城乡结合部进行，通过绿化带的设计保持剑桥的特色。（三）确保当地环境特色新的开发必须符合《剑桥景观特征评估》要求。（四）响应环境1、新的开发项目必须首先鉴别周围环境并积极的响应自然环境、历史遗迹及地方特色；2、新的开发项目必须与地方特色紧密结合，并与之融合；3、新的开发项目在选址、勘测、设计及选用建筑材料时都必须考虑当地的特色。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（五）鼓励混合用途开发---混合用途开发可以有效的利用现有土地，增加区域密度，从而减少对公共交通工具的依赖，达到保护环境的目的；---混合用途开发可以增加人行道的数量，增加天然的监控，从而提升社会安全感；---混合用途开发也适应现代社会多功能化的需要。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（六）创造成功的示范区1、秉承综合设计理念，实现建筑物、道路和公共场所的有效融合。2、道路设计必须考虑使用者的范围，必须留出自行车道和人行道。3、建筑物正面设计必须与周围环境相融合，与景交融。4、建筑物方向须正面公共空间。5、设计必须清楚区分公共空间与私人空间，实现各尽其用。6、重视经济适用房建设，将社会排斥最小化。7、设计要充分考虑安全因素，从而提升社会平安水平。8、建筑材料、墙体装饰及公共设施必须与周围环境相融合。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（七）开敞地和休闲场所规定

所有住宅开发都必须提供开敞地和公共休闲运动场地。（八）河道和其他水体做好河边景观设置；保持或提升公众可到达河边的便利程度；保持及改善河道及其他水体的生态多样性；如为休闲娱乐项目开发，必须更加有效的利用水体。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（九）现有基址上的开发规定

以下情况禁止开发：---对周围居民有隐私、挡光、噪音等明显的影响；---对居民现有住宅及拟开发住宅没有提供足够的空间、停车位及住宅区内交通路径的；---降低现有区域的优势或外部特征的；---对现有受保护的建筑物造成负面影响；---对现有树木、野生动物及植物造成负面影响的；剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十）外部空间的设计要求园林美化必须与周围建筑物和空间紧密相关；与周围环境相融合的现有特色需得到保留和保护；表面淬火、街道上的设施及路灯设计都必须基于使用方面、安全、整洁的原则；（十一）新建筑物的设计要求新建筑的开发必须在选址、建筑物高度、规模、形状、建筑材料、细节设计、周围景观等方面细致筹划；新建筑的开发必须本着便捷、安全、便于使用者及参观者到达的原则；新建筑的开发必须本着可持续方式，注重可循环材料的利用。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城二、城市保护（一）实施“绿化带政策”（二）保护开敞地（OpenSpace）

开敞地包括：公用地、休闲用地、公园和花园、户外运动场所、儿童、青少年活动场所、自然绿地、城市空间和墓地等。（三）确保城市特色或自然保护价值开发时必须有配套措施保证将可能的负面影响最小化；恢复或采取相应措施保护被影响的城市特色；需提供长期规划管理措施。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（四）保护城市树木

开发时不能砍倒树木、大面积的破坏树木或破坏树木的根，除非有明显证据显示该树木的存在损害公共利益。树木砍倒后，应采取相应的树木补偿措施。（五）保护国家自然保护区域不允许在“特殊科学价值区域”内开发，剑桥市有两处区域：杰瑞西顿天坑以稀有植被著称和游客休息天坑以其地质特色著称。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（六）保护地方自然保护区域---如果开发对“地方自然保护区”、“乡村野生动物保护区”和“城市野生动物保护区”造成负面影响，则该开发不会被批准，除非可以证明开发潜在的价值超过了对以上区域造成的负面影响。---开发批准后，应采取相应措施将损害降到最小、确保补偿措施到位。现在剑桥市有15处乡村野生动物保护区和50处城市野生动物保护区。（七）物种保护采取积极措施促进物种个体存活；将对物种损害降到最低程度；提供足够的可选择的栖息地供现有物种生存。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（八）地方生态多样性保护规划

“剑桥郡地方生态多样性行动计划”中规定植物、动物和栖息地都在保护范围内，此外还有河流和湿地、草原、城市、乡镇和乡村、树木和林地以及农场。（九）保护古纪念碑和古遗址剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十）保护名册上的建筑物保护名册上的建筑物不允许开发以及变更用途，除非以下条件：---有明确证据显示，该建筑物处在国家或剑桥市内综合开发的范围内，并且其整体开发带来的正面影响远远大于该建筑物的自有特征;---将要进行的开发不会损及该建筑物的特征或者开发带来的影响处于可控程度;---将要进行的开发对建筑物的影响远远小于给公众带来的利益;---开发前该建筑物的显著特征已记录在案或可被重新利用。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十一）保护区保护区内的开发只有以下条件具备方可进行：保留保护区内的建筑物、空间、花园、树木、树篱、边界及其他景观特色；新建建筑物或对现有建筑物的改变应该保留或促进保护区的整体特征；新的或是对保护区进一步的利用将不会导致交通问题或对保护区带来负面影响。（十二）符合地方利益的建筑物也不在开发范围内（剑桥市共有1000多座此类建筑物）剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十三）污染及洪水防治开发不能导致对健康、环境、舒适度的明显的负面影响；通过使用合适的减灾措施将开发带来的负面影响降至最小化;那些有可能导致污染或开发区域靠近现有污染区域的开发必须提交一揽子污染控制措施。（十四）空气质量管理区英国《环保法》规定，地方政府对空气质量标准未达到法定规定或预期内不可达到的区域设立空气质量管理区，剑桥市现有一处;该区域内的开发只有达到以下要求才可进行：对该区域内的空气质量没有负面影响;该区域内的空气质量标准将对未来的使用没有负面影响。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十三）污染及洪水防治开发不能导致对健康、环境、舒适度的明显的负面影响；通过使用合适的减灾措施将开发带来的负面影响降至最小化;那些有可能导致污染或开发区域靠近现有污染区域的开发必须提交一揽子污染控制措施。（十四）空气质量管理区英国《环保法》规定，地方政府对空气质量标准未达到法定规定或预期内不可达到的区域设立空气质量管理区，剑桥市现有一处;该区域内的开发只有达到以下要求才可进行：对该区域内的空气质量没有负面影响;该区域内的空气质量标准将对未来的使用没有负面影响。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（十五）灯光管理开发如包括新的外部灯光设计或者改变现有灯光模式，应提供以下详情：基于公共安全或者预防犯罪的需要；灯光外溢性最小化；对周围居民影响最小化；对野生动物及景观的影响最小化。（十六）开发及洪涝防治以下条件将不允许开发该区域开发潜在发生洪涝灾害的可能性；该区域开发可能增加其他地区发生洪涝灾害的风险；该区域开发将对防止洪涝灾害有负面影响或影响防洪涝措施的实施。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城三、城市宜居（一）住房1、保证住房供给1999年至2016年间剑桥市将增加12，500套住房（净）供给，其中市区增加约6，500套，城郊增加6，000套。（不包括学生公寓和非独用住房）剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城2、大型房产用途转换

单幢式住宅及非住宅建筑物转换为独用住宅是允许的，除非存在以下情况：住宅楼楼面小于110平方米；影响路边泊车位；居住条件不符合标准；没有提供可循环垃圾收集设施或单车泊车；周围环境没有达到居住要求。3、住房转换其他用途只有符合以下条件才被允许：居住条件不能满足需要；房屋周围环境不再满足现今居住需要；该房屋需转换为社区公共设施。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城4、住房遗弃只有符合以下条件才被允许：该住房不适合人类居住并且修缮后也不能满足居住需要；该住房在建筑物保护名册上，通过转换用途可以更好的加以保护；市内公共设施需要。5、满足住房需求0.5公顷以上的住房开发以及超过15套的住宅开发，只有提供各种形式的保障性住房才允许进行。剑桥市议会要求此类开发保障性住房应占至少40%。保障性住房种类包括社会出租房、中介租房、低成本房、及经济适用房。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（二）社区设施1、保护现有设施开发导致现有设施的损失，只有以下情况才被允许：更换的设施至少要达到现有数量及质量；需移至其他适合地区的设施必须方便使用者；该区域不再有社区设施需求或以其他设施取代之。2、新建社区设施剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城3、社区设施所在区域重大改变只有提供适合社区设施的区域开发才可被允许。4、通过新开发提供社区设施如新的开发导致对社区设施的需求增加，则需提供足够的公共设施包括教育和幼儿园等来满足居民、员工和游客的需求。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城四、娱乐休闲（一）休闲1、保护休闲设施开发如导致休闲设施的损失，只有以下情况才可进行：新的开发必须提供至少相当于现在规模和质量的设施；该设施已移至其他合适位置或者更便利使用者。2、新建休闲设施新建设施提高了质量、使用范围和便利程度；适合该区域规模；无损于市中心的活力。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（二）旅游1、保证旅游食宿供给那些可以保持、促进短期旅游的开发是被允许的。同时开发应该考虑到残疾游客的需要。2、提升旅游景点特色那些与该市文化遗产继承相辅相成的开发，并且可以保持、提升景点特色的开发是被允许的。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（三）购物1、市中心购物场所开发市区中心只允许零售场所开发，控制在一定的规模内，以增进城市活力和特色为目标。2、市中心购物场所用途变更购物场所正面变更不能损及市中心特色。3、各区购物场所的开发及变更如有益于地方社区并将开发控制在一定的规模内是被允许的。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城4、便利购物的扩展只有满足以下条件：现有购物中心中的小商店（面积在1400平方米以下）；对现有商店的小的扩张（楼面面积的10%以内）；是混合使用区的一部分，位于新的城市扩展区。5、零售仓库零售仓库的开发只是为了现有零售仓库的更新和现代化，并且楼面须小于原仓库面积时才可进行。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城五、学习工作（一）就业1、保证就业用地0.25公顷以上的就业发展用地都需在规划中列明。2002年至2016年预计有36.7公顷的土地需求。2、保证选择性的经济管理用地为剑桥提供基础服务的写字楼或其他用地；（基础服务包括银行、金融、保险、管理和商业服务、财产服务、法律和会计服务、教育、住房、医疗、招聘及专利服务等）与剑桥大学及其他研发机构紧密相关的高科技产业及服务用地；其他可为剑桥创造大量就业机会，并且提供高端技术和培养人才的产业，其用地规模控制在1850平方米。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城3、保护工业和仓储空间占用和变更工业和仓储空间的开发，只有在如下情况下才被允许：市内该类楼面供应充足，可满足需求；该类开发将会产生相当于或者多于现有的不熟练的或半熟练的工作岗位；现有仓储空间的继续使用将会导致环境问题；现有仓储空间小部分损失将会促进该类产业的发展；以混合用途为目的的重新开发或住房开发更为适宜。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城（二）高等及继续教育1、支持中心区剑桥大学的发展。支持剑桥大学及其学院的发展，如更新设备，减少停车空间，改善外部环境及休闲空间等。2、支持剑桥大学及其学院教职工及学生公寓发展。十年来，剑桥大学大学生数量每年增长2%，研究生数量每年增长1.1%，博士生数量每年增长4.6%。博士后研究人员和教师自1991年来已增长90%。3、控制语言学校的大规模发展。不再批准建立新的长期的或短期的语言学校，现有语言学校建设只允许设备更新或者不超过10%的楼面增加。剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城剑桥市---英国历史最悠久的大学城六、交通及服务（一）交通