至初级会计实务

会计学1至初级会计实务二、近三年考试题型三、该科目考试特点1、考点全面，需要考生撑握考纲要求内容；2、考试题目比较灵活，考生所见考题都能下手但很容易出错，不太容易答准确；3、要求考生一定要吃透知识点，并能灵活运用。第1页/共106页第一章资产资产的概念：资产是指企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。资产包括流动资产与非流动资产。

第一节货币资金

货币资金是指企业生产经营过程中处于货币形态的资产，包括库存现金、银行存款、其他货币资金。一、库存现金库存现金是指通常存放于企业财会部门、由出纳经管的货币。（一）、现金的使用范围P1（多）第2页/共106页总结：可用库存现金支付的项目包括1、用于支付个人款项；2、用于支付结算起点以下的零星支出；3、其他按规定可用现金支付的项目。例：以下是企业可以用现金支付的项目有（）A、支付职工创造发明奖金20000元B、支付向农业合作社收购的农副产品10000元C、支付购买原材料费用3000元D、支付购买办公用品费用500元（二）、现金的账务处理1、备用金核算(1)暂借出备用金时

借：其他应收款贷：库存现金第3页/共106页（2）结算备用金时

借：管理费用

（库存现金）

贷：其他应收款

（库存现金）2、现金清查（以实存数为准备进行财务处理）（1）、现金短款例：甲公司月末进行现金盘点，发现有现金账存数为60000元，但实存现金只有50000元，现金短缺原因待查。借：待处理财产损益-现金短款10000

贷：库存现金10000第4页/共106页例：甲公司现金盘点短缺的10000元已查明原因，系出纳保险柜未锁好被盗，现责成出纳小王赔50%，其余损失由管理部门承担，小王赔偿部分在发工资时分10个月逐月扣除。借：管理费用5000

其他应收款–小王5000贷：待处理财产损溢-现金短款10000（2）、现金长款例：假设甲公司月末进行现金盘点时，有现金日记账余额为60000元，实存现金为60500元，未找出原因，公司决定将其转入得利借：库存现金500

贷：待处理财产损溢-现金长款500第5页/共106页借：待处理财产损溢-现金长款500

贷：营业外收入500二、银行存款银行存款是企业存放在银行或其他金融机构的货币资金。（一）、未达账项

所谓未达账项，是由于结算凭证在企业与银行之间或收付款银行之间传递需要时间，造成企业与银行之间入账的时间差，一方收到凭证并已经入账，另一方未收到凭证因而未能入账由此形成的账款。（二）、未达账项有四种情形1、企业已记增，银行未记增；2、企业已记减，银行未记减；第6页/共106页3、银行已记增，企业未记增；4、银行已记减，企业未记减。（三）、未达账项的调整站一个方向，加对方已记增加，自己未记增加部分，减去对方已记减少，自己未记减少部分。见P3例1-1三、其他货币资金（注意多选）

其他货币资金是指除现金、银行存款之外的其他各种货币资金。（一）、其他货币资金包括的内容有：银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、外埠存款。（二）、其他货币资金的核算第7页/共106页1、办理其他货币资金业务时：

借：其他货币资金-

贷：银行存款2、用其他货币资金结算时

借：原材料或其他资产

贷：其他货币资金-3、如果有未用完的货币资金退回账户时

借：银行存款

贷：其他货币资金-练习：1、乙公司从基本存款户转款1000万元到乙公司在证券公司开的投资存款户上准备购买股票，3日后乙公司购买了一支5元/股的股票100万股股票。第8页/共106页1、办理其他货币资金业务时：

借：其他货币资金-

贷：银行存款2、用其他货币资金结算时

借：原材料或其他资产

贷：其他货币资金-3、如果有未用完的货币资金退回账户时

借：银行存款

贷：其他货币资金-练习：1、乙公司从基本存款户转款1000万元到乙公司在证券公司开的投资存款户上准备购买股票，3日后乙公司购买了一支5元/股的股票100万股股票。第9页/共106页1、办理其他货币资金业务时：

借：其他货币资金-

贷：银行存款2、用其他货币资金结算时

借：原材料或其他资产

贷：其他货币资金-3、如果有未用完的货币资金退回账户时

借：银行存款

贷：其他货币资金-练习：1、乙公司从基本存款户转款1000万元到乙公司在证券公司开的投资存款户上准备购买股票，3日后乙公司购买了一支5元/股的股票100万股股票。第10页/共106页2、下列各项中，应确认为企业其他货币资金的有（）。2010多选考题

A．企业持有的3个月内到期的债券投资

B．企业为购买股票向证券公司划出的资金

C．企业汇往外地建立临时采购专户的资金

D．企业向银行申请银行本票时拨付的资金

第二节应收及预付款项一、应收票据

应收票据是指企业因销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票。（一）、应收票据常识1、商业汇票的付款期限，最长不得超过6个月。2、商业汇票的提示付款期自汇票到期日起10日。3、按承兑人不同可分为商业与银行承兑汇票。

第11页/共106页（二）、应收票据的核算例：甲公司销售产品一批给乙公司价款为100万元，增值税为17万元，乙公司开出一张3月期的商业承兑汇票结算款项借：应收票据-乙公司1170000

贷：主营业务收入1000000

应交税费-增值税（销项）170000例：甲公司所收商业汇票到期后乙公司如期承兑汇票，款项已经解入银行。借：银行存款1170000

贷：应收票据-乙公司1170000例：假设甲公司急需用钱在票据未到期时便贴现给银行，贴现息为10000元。借：银行存款1160000

财务费用10000（商业汇票的贴现息）

贷：应收票据–乙公司1170000第12页/共106页二、应收账款(一)、应收账款是指企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项，包括应收取的价款及代购货单位垫付的包装费用，运杂费等。（二）、核算例：甲公司销售产品一批给乙公司，价款为10万元，增值税为1.7万元，另以现金0.3万元代乙公司垫付运费，货物已发出，乙公司承诺2个月后付款。借：应收账款-乙公司120000

贷：主营业务收入100000

应交税费-增值税（销项）17000

库存现金3000第13页/共106页(三)、应收账款与预收账款的合并问题1、如果经济业务以赊销为主的企业，偶尔有预收账款的情形，则在账务处理时可以不单独设置预收账款而将其合并在应收账款的贷方。2、如果经济业务以预收款项为主的企业，偶尔有赊销的情形，则在账务处理时可以不单独设置应收账款而将其合并在预收账款的借方。例：甲公司与乙公司销售业务长期以赊销为主的销售方式，某次乙公司在结算上次应付款时多支付20万元，用于结算下次的赊销款项，甲公司的账务处理为。借：银行存款200000

贷：应收账款（预收账款）200000第14页/共106页3、在填列资产负债表时应收账款应根据应收账款的借方明细加上预收账款的借方明细余额填列，预收账款应根据预收账款的贷方明细加上应收账款的贷方明细余额填列。

应收账款预收账款明细305明细1060总账25总账50资产负债表的应收账款=30+10=40，而非25；

预收账款=5+60=65，而非50.三、预付账款（一）、预付账款是指企业按照合同规定预付的款项。（二）、预付账款与应付账款的合并问题第15页/共106页1、如果经济业务以预付为主的企业，偶尔有赊购的情形，则在账务处理时可以不单独设置应付账款而将其合并在预付账款的贷方。2、如果经济业务以赊购为主的企业，偶尔有预付账款的情形，则在账务处理时可以不单独设置预付账款而将其合并在应付账款的借方。

预付账款应付账款明细7020明细30100

总账50总账70在填列资产负债表时预付账款=70+30=100，而不应填列50。应付账款=20+100=120，而不应填列70第16页/共106页四、其他应收款（一）、其他应收款是指企业除应收票据、应收账款、预付账款等以外的其他应及暂付款项。（二）、其他应收款包括的内容有：1、应收的各种赔款、罚款、理赔款；2、应收的出租包装物租金；3、应向职工收取的各种垫付款，如水、电、气；4、存出保证金，如押金；5、其他各种应收、暂付款项。例：以下属于其他应收款核算的有（）多A、应收保险公司的理赔款B、存出保证金C、存出投资款D、应收代客户垫付的运费第17页/共106页五、应收款项减值（一）、应收款项减值是指因购货方拒付、破产、死亡等原因而无法收回的款项。（二）、应收账款减值处理方法有两种，包括直接转销法与备抵法两种。（三）、直接转销法1、直接转销法时，日常核算中应收款项可能发生的坏账损失不予以考虑，只有在实际发生坏账时，才作为损失计入当期损益，同时冲销应收账款例：甲公司采用直接转销法核算坏账，2010年5月确认一笔坏账2万元无法收回。借：资产减值损失20000

贷：应收账款20000第18页/共106页2、直接转销法的缺陷：（1）、只有坏账已经发生时才能将其确认为当期费用，导致各项收益不实；（2）、在资产负债表上，应收账款是按其账面余额而不是按净额反映，在一定程度上歪曲了期末的财务状况。所以，一般不采用直接转销法。（四）、备抵法1、备抵法是采用一定的方法按期估计坏账损失，计入当期费用，同时建立坏账准备，待坏账实际发生时，冲销已提的坏账准备和相应的应收款项。2、当期应计提的坏账准备=当期按应收款项应计提坏账准备金额-（或+）坏账准备贷方（或借方）余额第19页/共106页例：2008年末甲公司有应收账款余额100万元，坏账准备计提率为5%，坏账准备余额为零。2008年坏账准备应计提金额=100*5%=5(万元)借：资产减值损失50000

贷：坏账准备50000例：2009年5月甲公司确定有一应收账款4万元无法收回。借：坏账准备40000

贷：应收账款40000例：2009年10月甲公司5月份确认无法收回的应收账款又收回2万元。借：应收账款20000

贷：坏账准备20000第20页/共106页借：银行存款20000

贷：应收账款20000例：2009年底甲公司应收账款余额为120万元，坏账准备计提率为5%。（1）、计提前的坏账准备余额

坏账准备

期初：50000

本年40000本年20000

余额：30000（2）、2009年末应计提的坏账准备=120*5%-（坏账准备计提前的贷方余额）3=3（万元）借：资产减值损失30000

贷：坏账准备30000第21页/共106页练习：1、甲公司某年年初无坏账准备余额，本年度发生坏账5万元，之后又收回已经应坏账3万元，年末应收款项余额为100万元，坏账准备的计提率为5%，年末坏账准备应计提的坏账金额为多少（）。（单选）A、借方3万元B、贷方3万元C、借方7万元D、贷方7万元2、应计提坏账准备的项目包括（）。（多选）A、应收票据B、应收账款C、预付账款D、其他应收款第22页/共106页第三节交易性金融资产（重点）金融资产主要包括：库存现金、应收账款、贷款、垫款、其他应收款、应收利息、债权投资、基金投资及衍生金融资产。一、交易性金融资产的概念交易性金融资产主要是指企业为了近期内出售而持有的金融资产，如企业以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等。二、交易性金融资产的账务处理

交易性金融资产在核算时应设置交易性金融资产、公允价值变动损益、投资收益等科目。（一）、交易性金融资产的核算1、交易性金融资产在购买时的买价应计入交易性金融资产-成本，而在购买时支付的相关税费第23页/共106页单独计入投资收益；购买时的买价中包括已到期未领取的现金股利或利息应计入应收股利或应收利息；2、持有期间的股利或利息应计入应收利息或应收股利，同时增加投资收益。3、持有期间期末交易性金融资产按公允价值计量，如果市场公允价值大于账面价值则增加交易性金融资产的账面价值，同时增加公允价值变动损益；反之如果市场公允价值小于账面价值则减少交易性金融资产的账面价值，减少公允价值变动损益。4、期末出售交易性金融资产，按收到的款项增加银行存款，按交易性金融资产的账面价值减少交易性金融资产，出售交易性金融资产收取的价款与其账面价值的差额计入投资收益，同时转销公允价值变动损益。

第24页/共106页例：1月3日甲公司从证券公司的投资专户上划出款项用于购买价随时准备出售的股票100万股，买价为5.05元每股，买价中包含已分配但未领取的现金股利0.05元每股,另外支付交易费用2万元.借:交易性金融资产-成本5000000

应收股利50000

投资收益20000

贷:其他货币资金-存出投资款5070000例：1月底，甲公司所购买股票上涨至6元每股。借：交易性金融资产-公允价值变动1000000

贷：公允价值变动损益1000000

第25页/共106页例：2月末，甲公司所购买股票因市场波动因素价格下跌至5.5元每股。借：公允价值变动损益500000

贷：交易性金融资产-公允价值变动500000例：3月，甲公司以5.7元每股的价格将所购股票全部出售。借：银行存款5700000

贷：交易性金融资产-成本5000000

交易性金融资产-公允价值变动500000

投资收益200000同时：借：公允价值变动损益500000

贷：投资收益500000

第26页/共106页练习：乙公司通过证券存款账户在证券市场上购买了一支准备随时出售的股票100万股，共支付价款1005万元，所支付的价款中包括5万元的交易费用，5日后被投资方确定分配现金股利，乙公司可领取10万元的现金股利，并于次日领取了现金股利存入银行。第一期末，乙公司购买的股票价格为9.8元每股；第二期末该支股票价格为9.6元每股；为防止该支股票进一步下跌带来更大的损失，乙公司以9.5元每股的价格将该支股票全部出售，款项已存入银行。第27页/共106页第四节存货一、存货的概念及包括的内容（一）、存货的概念

存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料或物料等。（二）、存货包括的内容1、各类材料（但不包括工程物资）；2、在产品；3、半成品；4、产成品；5、商品；6、包装物、低值易耗品；7、委托代销商品二、存货成本的确定（一）、存货的采购成本

采购成本包括购买价款、相关税费、运输费用、第28页/共106页装卸费、保险费、运输途中的合理损耗，入库前的挑选整理费以及其他可归属于存货的存货采购成本的费用。

注明：可抵扣的增值税不计入采购成本应计入应交税费-增值税（进项税）。练习：甲公司为一般纳税人，购买原材料一批，买价10万元，增值税1.7万元，运输保险费用共0.3万元，运输途中的合理损耗0.1万元，则甲公司所购买原材的采购成本为多少（）单A、10.4万B、12.1万C、10.3万D、12万练习：以下属于存货核算内容的有（）多A、半成品B、委托加工物资C、在途物资D、工程物资第29页/共106页三、存货的计价方法

存货计价方法包括实际成本计价法、计划成本计价法，无论采用哪一种计价方法存货均应采用实际成本入账。（一）、实际成本计价法1、实际成本计价法是采购入库及发出均采用实际成本计价。2、采用实际成本计价法的采购入库核算甲公司采用实际成本计价法进行存货核算，某月外购原材料一批，买价20万元，增值税3.4万元，运费及包装费用1万元，入库前的挑选整理费用0.3万元，运输途中的合理损耗为0.1万元，原材料已经验收入库，款项以银行存款支付。第30页/共106页借：原材料213000

应交税费-增值税（进项税）34000

贷：银行存款247000

3、存货按实际成本计价法发出的核算

存货发出成本的计价方法包括个别计价法、先进先出法、月末一次加权平均法、移动加权平均法。（1）、个别计价法：

个别计价法，亦称个别认定法，该方法是按照各种存货逐一辩认各批发出存货和期末存货所属的购进批别或生产批别，分别按其购入或生产时所确定的单位成本作为实际成本作为计算发出存货成本和期末存货成本的基础。

第31页/共106页借：原材料213000

应交税费-增值税（进项税）34000

贷：银行存款247000

3、存货按实际成本计价法发出的核算

存货发出成本的计价方法包括个别计价法、先进先出法、月末一次加权平均法、移动加权平均法。（1）、个别计价法：

个别计价法，亦称个别认定法，该方法是按照各种存货逐一辩认各批发出存货和期末存货所属的购进批别或生产批别，分别按其购入或生产时所确定的单位成本作为实际成本作为计算发出存货成本和期末存货成本的基础。

第32页/共106页①、优点：成本计算准确，符合实际情况。②、缺点：存货收发频繁情况下，其发出成本分辨的工作量较大。③、适合：一般不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，如珠宝、名画等贵重物品。（2）、先进先出法

先进先出法是指以先购入的存货应先发出这样一种存货实物流动假设为前提，对发出存货进行计价的一种方法。①、优点：先进选出法可随时结转存货发出成本。②、缺点：存货收发业务较多、价格不稳定时，其工作量较大。

第33页/共106页③、在物价持续上升时，期末存货成本接近于市价，而出成本偏低，会高估企业当期利润和库存存货价值；反之，会低估企业存货价值和当期利润。（3）、月末一次加权平均法

月末一次加权平均法是指以本月全部进货数量加上月初存货数量作为权数，去除本月全部进货成本加上月初存货成本，计算出存货的加权平均单位成本，以此为基础计算本月发出存货的成本和期末存货的成本的一种方法。①计算：存货单位成本=（月初库存存货+本月入库存货成本）÷(月初库存存货数量+本月各批进货数量)本月发出存货成本=本月发出存货数量×存货单位成本第34页/共106页本月月末存货成本=月初存货成本+本月收入存货的实际成本-本月发出存货的实际成本②优点：月末一次计算加权平均单价，比较简单，有利于简化成本计算工作；③缺点：平时无法从账上提供发出和结存存货的单价及金额，因此，不利于存货成本的日常管理与控制。（4）、移动加权平均计价法

移动加权平均计价法是指以每次进货的成本加上原有库存存货的成本，除以每次进货的数量加上原有库存存货的数量，据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法第35页/共106页①计算：存货单位成本=（原有库存存货成本+本次进货的实际成本）÷(原有库存存货数量+本次进货数量)本次发出存货的成本=本次发出的存货数量×本次发货前存货的单位成本本月月末库存存货成本=月末库存存货的数量×本月月末存货单位成本②优点：该方法能够使企业管理当局及时了解存货的结存情况，计算的平均单位成本以及发出和结存的成本比较客观；③缺点：每次收货都要计算一次平均单价，计算工作量较大，对收发货较频繁的企业不适用。

第36页/共106页练习：甲公司月初有A材料10000公斤，单价为10元每公斤，该月5日外购A材料20000公斤，单价为15元公斤，8日发出A材料12000公斤；20日又购入A原料10000公斤，单价为20元每公斤，25日发出A原料15000公斤。试分别采用先进先出法、按月加权平均法、移动加权平均计价法，分别计算本月甲公司发出A材料成本及月末A材料成本。

第37页/共106页4、存货按计划成本计价法核算（1）、计划成本计价法应设置的科目有：材料采购、原材料、材料成本差异、应交税费（2）、计划成本计价法的五个时点：

采购时点反映实际成本入库时按计划成本计价入库后调整为实际成本发出后再调整为实际成本发出时按计划成本计价第38页/共106页(3)、原材料按计划成本计价法核算采购的处理即五个时点中的第一个时点，按实际成本计价。例：甲公司外购A材料一批，买价为300万元，增值税为51万元，原材料在运输途中的运费、包装费用共2万元，入库前的挑选整理费用1万元，款项已以银行存款支付，但材料还没入库。借：材料采购-A3030000（实际成本）

应交税费-增值税（进项税）510000

贷：银行存款3530000

（4）、原材料按计划成本入库的核算即五个时点中的第二个时点，按计划成本计价。上题目中，甲公司外购的A材料按计划成本310万元验收入库。第39页/共106页(3)、原材料按计划成本计价法核算采购的处理即五个时点中的第一个时点，按实际成本计价。例：甲公司外购A材料一批，买价为300万元，增值税为51万元，原材料在运输途中的运费、包装费用共2万元，入库前的挑选整理费用1万元，款项已以银行存款支付，但材料还没入库。借：材料采购-A3030000（实际成本）

应交税费-增值税（进项税）510000

贷：银行存款3540000

（4）、原材料按计划成本入库的核算即五个时点中的第二个时点，按计划成本计价。上题目中，甲公司外购的A材料按计划成本310万元验收入库。第40页/共106页借：原材料3100000

贷：材料采购3100000（5）、入库后的调整入库后的调整，即第三个时点，调整成实际成本。例：甲公司采购的A材料计划成本为310万元，实际成本为303万元，入库后应将其调整成实际成本。材料采购借：材料采购70000①303万②310万

贷：材料成本差异70000

③7万

第41页/共106页例：甲公司采购的A材料计划成本为300万元，实际成本为303万元，入库后应将其调整成实际成本。（借：原材料3000000

贷：材料采购—A3000000)材料采购借：材料成本差异30000

①303万②300万

贷：材料采购-30000

③3万总结：入库时借方的材料成本差异表示采购超支差异，贷方表示入库的节约差异。(6)、原材料按计划成本发出核算原材料发出时按计划成本计价，即第4个时点，按照原料发出时的受益对象应将发出材料成本计入生产成本、制造费用、管理费用或者在建工程。

第42页/共106页例：甲公司生产产品领用A原材料计划成本100万元，车间一般消耗领用A原材料计划成本10万元，行政管理部门因维修办公楼领用A原材料计划成本3万元。借：生产成本1000000（计划成本）

制造费用100000（计划成本）

管理费用30000（计划成本）

贷：原材料—A1130000（计划成本）（7）原材料发出后的调整原材料发出的调整即将发出的原材料由计划成本调整成为实际成本，也就是第5步。第43页/共106页①材料成本差异率=（期初材料成本差异额+本期验收入库材料成本差异额）＋（期初材料计划成本+本期入库材料计划成本）×100%注明：材料成本差异率在确认时超支差异用正数表示，节约差异用负数表示。②本期发出材料的差异调整=本期发出材料计划成本×材料成本差异率例：甲公司期初有A材料有1000公斤，计划单价为10元每公斤，材料成本差异有贷方余额500元，本期入库A材料9000公斤，计划成本为90000元，实际成本为91000元，本期生产车间领用原材料2000公斤，发出材料计划单价为10元/公斤.试做出生产车间领用原材料的会计分录。分析处理：第44页/共106页材料成本差异率=（-500+1000）＋（10000+90000）×100%=0.5%本期发出材料的差异调整=20000×0.5%=100其分录为:借:生产成本20000

贷:原材料20000借:生产成本100

贷:材料成本差异100如果算出的材料成本差异率是负数则应冲减发出的成本或费用其分录应为:借:材料成本差异100

贷:生产成本100第45页/共106页练习:1、甲公司计划以11元每公斤购买A材料10000公斤，实际购买A原材料10000公斤，实际买价为10元每公斤,支付运费包装及入库前的挑选整理费用9000元,入库时发现有A材料在运输途中的合理损耗150公斤,A材料按计划成本实际数量验收入库。2、甲公司期初有A材料计划成本200000元，实际成本为199000元，本期入库A材料计划成本300000元，实际成本为302000元，甲公司本月生产车间生产产品领用原材料计划成本50000元，车间一般消耗领用原材料计划成本20000元，行政管理部门领用原材料计划成本10000元。要求：做出以上两题中的会计分录。第46页/共106页5、周转材料-包装物的核算（1）、包装物是指为了包装本企业商品而储备的各种包装容器，如桶、箱、坛、袋等。（2）、核算内容包括：生产过程中用于包装产品作为产品组成部分的包装-其成本应计入生产成本；

随同商品出售而不单独计价的包装物-其成本应计入销售费用；

随同商品出售而单独计价的包装物-其成本计入其他业务成本；

出借包装物-其成本计入销售费用。第47页/共106页例：甲公司包装物按计划成本计价法进行会计核算，材料成本差异率为1%，某月生产产品领用原材料计划成本为10000元，试做出领用包装物的会计分录。借：生产成本10100

贷：周转材料-包装物10000（计划成本）

材料成本差异100（超支差异）（该分录由：借：生产成本10000

贷：周转材料-包装物10000

借：生产成本100

贷：材料成本差异100）第48页/共106页练习：甲公司包装物按计划成本计价法进行会计核算，期初包装物计划成本10万元，实际成本为10.5万元,本期入库包装物计划成本为20万元,实际成本19.8万元,本期有随同产品出售而单独计价的包装物计划成本5万元,出售的包装物的售价6万元,款项已经收存银行,试做出包装物的销售与结转成本的会计分录。6、周转材料-低值易耗品的核算（1）、低值易耗品是指单位内部使用的一般工具、专用工具、替换设备、管理用具。（2）、低值易耗品按受益对象不同分别计入制造费用、管理费用等。（3）、低值易耗品按直接转销法则计成本费用增加，低值易耗品减少。第49页/共106页例：甲公司生产车间领用一批低值易耗品计划成本为8000元，材料成本差异率为1%，所领用低值易耗品采用一次转销法进行核算，试做出领用低值易耗品的会计分录。借：制造费用8080

贷：周转材料-低值易耗品8000

材料成本差异80（4）、低值易耗品采用五五摊销法进行会计核算采用五五摊销法应在低值易耗品科目下设置在库、在用、摊销等三个二级明细科目。例：甲公司生产车间领用一批低值易耗品计划成本为8000元，材料成本差异率为1%，所领用低值易耗品采用五五法进行核算，试做出领用低值易耗品的会计分录。第50页/共106页分析：①在领用时应先将在库的低值易耗品调整为在用的实际低值易耗品成本。

借：周转材料-低值易耗品-在用8080

贷：周转材料-低值易耗品-在库8000

材料成本差异80②五五摊销法的特点就是在领用时就先摊销实际成本的一半。

借：制造费用4040

贷：周转材料-低值易耗品-推销4040③在低值易耗品报废时应摊销另一半价值。借：制造费用4040

贷：周转材料-低值易耗品-推销4040第51页/共106页④在低值易耗品报废时应用低值易耗品的摊销冲销低值易耗品的在用。

借：周转材料-低值易耗品-摊销8080

贷：周转材料-低值易耗品-在用8080练习：甲公司期初有低值易耗品计划成本为1万元，实际成本为9900元，该月外购低值易耗品计划成本为1万元，实际成本为1.1万元,本月甲公司生产车间领用低值易耗品计划成本为5000元,按五五摊销法进行核算,月末该低值易耗品已经报废,试做出甲公司采用五五摊销法领用及报废低值易耗品的会计分录.第52页/共106页

7、库存商品

库存商品是指企业已经完成全部生产过程并已经验收入库、合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。（1）、商品入库的核算

自营生产商品验收入库的核算

借：库存商品

贷：生产成本

外购商品验收入库的核算

借：库存商品

应交税费-增值税（进项）

贷：银行存款/应付账款第53页/共106页8、存货清查

存货清查是指通过对存货的实地盘点，确定存货的实有数量，并与账面结存数核对，从而确定存货实存数与账面结存数是否相符的一种专门方法。（1）、“待处理财产损溢”属于资产类科目借方反映发现实物资产盘亏数与结转盘盈数；贷方反映发现盘盈数与结转盘亏数。（2）、存货盘盈对于找不出原因的情况按规定应冲减管理费用。（3）、存货盘亏应按情况分别处理，如果属于定额内合理损耗则计入管理费用，属于责任人的责任计入其他应收款，属于非常损失计入营业外支出。第54页/共106页9、存货减值

存货减值是指存货成本价高于存货的可变现净值部分。（1）、可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的售价或合同价。例：甲公司有A商品成本价为10000元，估计售价为9000元，销售出去要承担的其他相关税费为500元，则A商品的可变现净值应为：9000-500=8500（元）；即A商品有减值金额10000-8500=1500元。（2）、存货每期期末均应对存货进行计价，选用的计价方法是成本与可变现净值孰低法计价。第55页/共106页当期末存货成本低于可变现净值，则会计上不作处理，当期末存货成本高于可变现净值则应计提减值准备；计提之后存货的可变现净值又上升，则应反冲存货跌价准备，但反冲的金额最多反冲至成本为限。（3）“资产减值损失”：属于费用类科目，专门用于核算资产因减值而发生的资产损失价值；“存货跌价准备”：属于资产类科目，核算因存货跌价而导致可能的损失价值，类似于坏账准备科目。例：甲公司有A商品成本为10万元，期初存货跌价准备的余额为零，期末A商品的可变现净值为8万元。

借：资产减值损失20000

贷：存货跌价准备20000第56页/共106页例：接上例甲公司A商品在第二期末的可变现净值上升至9万元。

借：存货跌价准备10000

贷：资产减值损失10000例：接上例甲公司A商品在第三期末的可变净值上升至11万元。

借：存货跌价准备10000

贷：资产减值损失10000例：甲公司有B产品成本为2万元，已计提减值准备0.2万元，该产品以1.6万元价格销售出去，试做出结转销售成本时的会计分录。

借：主营业务成本18000

存货跌价准备2000

贷：库存商品20000第57页/共106页练习：甲公司期初有C材料成本为1万元，存货跌价准备的余额为0.1万元，期末C材料的可变现净值为0.8万元，则期末C材料应计提的存货跌价准备金额为多少（）A、0.1万元B、0.2万元C、0.8万元D、1万元第58页/共106页第五节长期股权投资一、长期股权投资的概念

长期股权投资是企业对子公司、合营企业、联营企业及持有的对被投资单位不具有控制、共同控制、或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。（一）、控制：是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。共同控制：是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。重大影响：是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权利，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。第59页/共106页例：甲公司拥有乙公司60%的股份，则甲公司对乙公司具有控制权，只要谁拥有了被投资方50%以上的股权，则谁就拥有该被投资公司的控制权；如果甲公司与丙公司各拥有乙公司50%的股份，则甲公司与丙公司对乙公司形成共同控制；如果甲公司拥有乙公司20%-50%之间的股份，则甲公司对乙公司具有重大影响。（二）、长期股权投资的核算方法长期股权投资的核算方法有两种，一是成本法，二是权益法。1、成本法：以下两种情况长期股权投资应采用成本法。（1）、企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资；第60页/共106页（2）、企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。2、权益法：以下两种情况应采用权益法进行长期股权投资核算（1）、企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资；（2）、企业对被投资单位具有重大影响的长期股权投资。二、采用成本法核算长期股权投资（一）、初始投资成本的确定长期股权投资的初始成本包括长期股权投资的买价、取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他支出；支付的价款中包含已宣告但尚第61页/共106页未发放的现金股利或利润则应作为应收项目来核算。例：2010年1月6日甲公司以5.05元每股的价格购入乙公司的股票100000股,占乙公司8%的股份,购入后准备长期持有,支付的价款中包括乙公司已分配但未发放的现金股利0.05元每股,另外甲公司在购买股票时还支付相关税费10000元,款项以银行存款支付.借:长期股权投资510000

应收股利5000

贷:银行存款515000(二)、成本法核算持有期间的核算成本法核算持有期间的核算只有被投资单位宣告分派现金股利时才进行处理；处理时确认应第62页/共106页收股利、投资收益同时增加，收到现金股利则增加货币资金、冲减应收股利。例：甲公司拥有乙公司10%的股权，采用成本法进行长期股权投资，年末乙公司决定分派现金股利100万元，次年1月10日甲公司收到乙公司的现金股利并存入银行。

借：应收股利（1000000×10%）100000

贷：投资收益100000

借：银行存款100000

贷：应收股利100000（三）、长期股权投资减值的处理1、长期股权投资减值的确定（P47）2、长期股权投资减值在处理时应增加损益同时增加长期股权投资减值准备，计提减值后，第63页/共106页长期股权投资计提减值后不允许转回。（判多）例：甲公司拥有乙公司80%的股权，账面价值为1200万元，年末进行评估时，其可收回金额为1150万元，此前未计提减值准备，则甲公司的处理为：

借：资产减值损失500000

贷：长期股权投资减值准备500000例：接上例，甲公司在下年末对拥有乙公司80%股权进行评估时，发现对乙公司的股权投资的可收回金额为1220万元，则甲公司是否进行账务处理呢？例：对已经计提减值准备的资产在资产增值后可转回的有（）多A、应收账款B、长期股权投资C、存货D、固定资产第64页/共106页(四)、长期股权投资的处置

处置时按实际取得的价款与长期股权投资账面价值的差额确定为投资收益，并应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。例：甲公司拥有乙公司10%的股权，采用成本法进行核算，2011年1月5日甲公司以150万元的价格将拥有乙公司10%的股权全部出售，支付相关税费1万元，该长期股权投资的账面价值为140万元，已经计提减值准备2万元，有1万元乙公司已分派还未领取的现金股利。甲公司应处理借：银行存款1490000

长期股权投资减值准备20000

贷：长期股权投资1400000

应收股利10000

投资收益100000第65页/共106页四、长期股权投资采用权益法进行核算（一）、长期股权投资取得的核算1、取得长期股权投资的初始成本大于投资时应享有被投资单位可辨认资产公允价值份额的，不调整已确认的初始投资成本。例：甲公司以5元每股的价格购买乙公司股票1000万元股，占乙公司40%的股权准备长期持有，另支付相关税费1万元，款项以银行存款支付。投资时，乙公司所有者权益的账面价值为10000万元。甲公司的分录为：借：长期股权投资-成本50010000

贷：银行存款500100002、取得长期股权投资的初始成本小于投资时应享有被投资单位可辨认资产公允价值份额的，第66页/共106页按其差额计入营业外收入。例：甲公司以5元每股的价格购买乙公司股票1000万元股，占乙公司40%的股权准备长期持有，另支付相关税费1万元，款项以银行存款支付。投资时，乙公司所有者权益的账面价值为13000万元。甲公司的分录为：借：长期股权投资-成本52000000

贷：银行存款50010000

营业外收入1990000（二）、权益法下持有期间的会计核算

采用权益法进行核算时，投资者将随被投资单位所有者权益的变化而变化。因此，长期股权投资下应设置成本、损益调整、其他权益变动等二级明细科目。第67页/共106页1、被投资方盈利的核算例：甲公司拥有乙公司30%的股权，采用权益法进行会计核算，2010年末，乙公司实现净利润1000万元，2011年1月6日乙公司决定分配现金股利100万元，1月10日甲公司收到现金股利并存入银行。2010年末借：长期股权投资-损益调整3000000

贷：投资收益30000002011年1月6日借：应收股利300000

贷：长期股权投资-损益调整3000001月10日借：银行存款300000

贷：应收股利300000第68页/共106页例：接上例，乙公司于2011年接受外单位捐赠固定资产重置完全价值为100万元，则甲公司的处理为：

借：长期股权投资-其他权益变动300000

贷：资本公积-其他资本公积3000002、被投资单位亏损的核算

被投资单位亏损，则应调减长期股权投资的账面价值，直至账面价值为零为止。例：甲公司拥有乙公司30%的股权，采用权益法进行会计核算，长期股权投资的账面价值为600万元，第1年末，乙公司净亏损1000万元，第2年末亏损2000万元，则甲公司的处理为：第1年末借：投资收益3000000

贷：长期股权投资-损益调整3000000第69页/共106页第2年末借：投资收益3000000

贷：长期股权投资-损益调整3000000第2年末甲公司已经将长期股权投资账面价值调整至零了，多余的部分则在备查薄中记载。（三）、处置的处理处置的处理与成本法基本一致，不过如果有其他权益变动则应将计入资本公积的部分转入投资收益。例：甲公司拥有乙公司长期股权投资的账面价值情况为：成本为500万元，损益调整有贷方余额30万元，其他资本公积为借方余额10万元，甲公司以561万元的价格全部出售，支付1万元的相关税费，款项已存入银行。会计分录应为：第70页/共106页借：银行存款5600000

长期股权投资-损益调整300000

贷：长期股权投资-成本5000000

长期股权投资-其他权益变动100000

投资收益800000借：资本公积-其他资本公积100000

贷：投资收益100000练习：

甲公司为一家上市公司，2009年对外投资有关资料如下：（1）1月20日，甲公司以银行存款购买A公司发行的股票200万股准备长期持有，实际支付价款10000万元，另支付相关税费120万元，占A公司有表决权股份的40%，能够对A公司施加重大影响，投资时A公司可辨认净资产公允价值为30000万元（各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同）。第71页/共106页（2）4月17日，甲公司委托证券公司从二级市场购入B公司股票，并将其划分为交易性金融资产。支付价款1600万元（其中包含宣告但尚未发放的现金股利40万元），另支付相关交易费用4万元。

（3）5月5日，甲收到B公司发放的现金股利40万元并存入银行

（4）6月30日，甲公司持有B公司股票的公允价值下跌为1480万元

（5）7月15日，甲公司持有的B公司股票全部出售，售价为1640万元，款项存入银行，不考虑相关税费

（6）A公司2009年实现净利润5000万元

（7）A公司2009年年末因出售金融资产公允价值变动增加资本公积700万元

假定除上述资料外，不考虑其他相关因素

要求：根据上述资料，逐笔编制甲公司相关会计分录（答案中的金额单位用万元表示）。（10年考题）第72页/共106页

第六节固定资产及投资性房地产一、固定资产

固定资产是指各单位为生产商品、提供劳务、出售或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。二、固定资产的核算（一）、固定资产增加的核算1、外购不需要安装的固定资产

外购固定资产其成本包括买价、运费、保险费等。如果是一般纳税人外购固定资产取得的增值税应单独计入应交税费-增值税（进项税）例：甲公司为一般纳税人，外购一台机器设备买价100万元，增值税17万元，另支付运费等1万元，款项已经支付，设备已经交付使用。第73页/共106页借：固定资产1010000

应效税费-增值税（进项税）170000

贷：银行存款11800002、外购需要安装的固定资产

外购需要安装的固定资产则应先由在建工程归集，待安装完成后一并转入固定资产。例：甲公司外购一台需要安装的机器设备，买价为20万元，增值税为0.34万元，款项已经支付，安装过程中支付安装工人安装费用0.3万元，现机器设备已交付使用。买回时：借：在建工程200000

应交税费-增值税（进项）34000

贷：银行存款234000第74页/共106页支付安装费时：借：在建工程3000

贷：银行存款3000交付使用时：借：固定资产203000

贷：在建工程2030003、自营建造工程

自营建造工程需要设置“工程物资”、“在建工程”等科目，在建工程领用原材料则应有进项税转出，领用库存商品按成本价转入固定资产，按售价计算增值税的销项税。例：甲公司自营建造一生产车间外购材料物资50万元，增值税8.5万元，款项已支付，修建固定资产领用工程物资价值55万元，领用用于生产产品的原材料价值10万元，增值税税率为17%，领用准备出售的产成品成本价为8万元，市场售第75页/共106页价为10万元，应支付修建车间工人工资3万元，车间现已经达到可使用状态，则修建车间的会计分录为：外购工程物资时：借：工程物资585000

贷：银行存款585000领用工程物资时：借：在建工程550000

贷：工程物资550000领用原材料时：借：在建工程117000

贷：原材料100000应交税费-增值税（进项税转出）17000领用产成品时：借：在建工程97000

贷：库存商品80000

应交税费-增值税（销项）17000第76页/共106页应付职工工资时借：在建工程30000

贷：应付职工薪酬30000最后结转在建工程借：固定资产794000贷：在建工程7940004、出包工程

出包工程就比较简单，预付工程款项时借记在建工程，贷记银行存款；补付余款时仍然借记在建工程，贷记银行存款；工程达到预定可使用状态时借固定资产贷记在建工程。

第77页/共106页练习：甲公司自营建造一固定资产领用一产成品，其生产成本为25万元，市场价为30万元，增值税税率为17%,则甲公司领用成品应计入工程成本的金额应为（）单A、25万B、30万C、35.1万D、30.1万（二）、固定资产折旧的核算

固定资产折旧是固定资产在使用过程中因磨损或价值贬值导致固定资产价值减少的现象。1、影响固定资产折旧的因素有(多)（1）、固定资产原价（2）、预计净残值（3）、固定资产减值准备（4）、使用期限2、固定资产折旧范围（多）除以下情况的固定资产均应计提折旧：（1）、已提足折旧仍继续使用的固定资产第78页/共106页（2）、单独计价入账的土地。3、折旧的计算细节（1）、当月增加的固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧，当月减少的固定资产当月照常计提折旧。（2）、固定资产提足折旧无论之后是否继续使用均不再计提折旧。（3）、已达到预定可使用状态未办理竣工结算的固定资产，应按估计成本计提折旧。4、折旧方法（1）、年限平均法该方法是在折旧年限内的每期折旧均相等的折旧方法。第79页/共106页年折旧额=（资产原值-预计净残值）/使用年限月折旧额=年折旧额/12(2)、工作量法

工作量法是将单位工作量应摊销多少折旧额计算出来，该期间应计提的折旧由该期间的工作量乘以单位工作量。单位工作量折旧额=（原值-预计净残值）/预计工作总量该期间应计提的折旧额=该期间的工作量×单位工作量折旧额例：甲公司外购一运输卡车价值20万元，预计净残值为5万元，预计卡车能行使20万公里，本月该卡车行使了5000公里，试计算该月折旧额该月折旧=（20-5）/20×0.5=0.375(万元)第80页/共106页(3)、双倍余额递减法

该方法是先不考虑固定资产的残值,按期初固定资产的净值乘以折旧率计算该年度折旧,最后两年按期初账面价值减去预计净残值平均摊销的计算方法.年折旧率=2/预计使用年限×100%年折旧额=每年初固定资产账面净值×年折旧率月折旧率=年折旧率/12月折旧额=年折旧额/12例：甲公司有一机器设备价值60万元，采用双倍余额递减法进行折旧，估计净残值为3万元，预计使用5年，试计算各折旧年度的折旧额为多少？年折旧率=2/5×100%=40%第81页/共106页第一年折旧额=600000×40%=240000第二年折旧额=(600000-240000)×40%=144000第三年折旧额=(600000-240000-144000)×40%=86400第四、五年折旧额应采用平均年限法折旧=（600000-240000-144000-86400-30000）/2=49800(4)、年数总和法是指固定资产原价减去预计净残值后的余额，乘以一个分母为年数总和，分子为逐年递减的分数计算每年的折旧计算方法。例：甲公司有一机器设备价值63万元，采用年数总和进行折旧，估计净残值为3万元，预计使用5年，试计算各折旧年度的折旧额为多少？第82页/共106页年数总和=n(n+1)/2=5(5+1)/2=15每年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）/年数总和×(预计使用年限-已使用年限)第一年折旧=(60-3)/15×(5-0)=20(万元)第二年折旧=(60-3)/15×(5-1)=16(万元)第三年折旧=(60-3)/15×(5-2)=12(万元)第四年折旧=(60-3)/15×(5-3)=8(万元)第五年折旧=(60-3)/15×(5-4)=4(万元)练习:甲公司2010年6月30日外购一机器设备价值100万元,预计净残值5万元,预计使用5年,使用双倍余额递减法进行折旧,试计算出2010年、2011年甲公司的机器设备的折旧额为多少？第83页/共106页(四)、固定资产的后续支出

固定资产后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。1、对固定资产发生可资本化的后续支出，应将固定资产的账面净值转入在建工程，增加的后续支出仍然增加在建工程，淘汰的设备有价值的部分应增加资产冲减在建工程。见P57例872、固定资产后续支出不满足固定资产条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益，通常计入管理费用。（五）、固定资产的处置固定资产处置应通过固定资产清理账户汇总，清理支出计入借方，清理收入计入贷方，最终清理净收益转入营业外收入，净支出转入营业外支出。第84页/共106页例：甲公司为增值税一般纳税人，因机器设备更新而出售一台自用的机器设备，该设备原值为100万元，已经计提折旧60万元，出售该设备的售价为50万元，增值税为8.5万元，款项已经存入银行，另以银行存款3万元支付设备清理费用，现设备已经清理完毕。要求：以万元为单位处理清理设备的相关分录。借：固定资产清理40

累计折旧60

贷：固定资产100借：银行存款58.5

贷：固定资产清理50

应交税费-增值税（销项）8.5第85页/共106页借：固定资产清理3

贷：银行存款3借：固定资产清理3

贷：营业外收入3练习：甲公司因生产周转需要出售一栋自用的办公大楼，该办公大楼原值为2000万元，已计提折旧600万元，该大楼出售售价为1000万元，出售房产应交营业税税率为5%，现大楼出售手续已经办理完毕，要求：以万元为单位做出甲公司出售大楼的相关分录。（六）、固定资产清查

企业应定期或者至少每年年末对固定资产进行清查盘点，以保证固定资产核算的真实性，充分挖掘企业现有固定资产的潜力。见P61第86页/共106页（七）、固定资产减值

当企业固定资产的真实价值低于账面价值时，期末必须对固定资产进行减值确认。固定资产计提减值准备后，当固定资产的真实价值回升时不允许转回。例：甲公司有一固定资产账面原值为100万元，期末该固定资产已计提累计折旧30万元，但该固定资产可收回金额仅为60万元，则该固定资产应计提的减值准备有100-30-60=10（万元）借：资产减值损失10

贷：固定资产减值准备10练习1：以下资产在计提减值准备后可以转回的有（）A应收账款B长期股权投资C存货D固定资产第87页/共106页例2：甲公司2009年12月新增一固定资产账面原值为100万元，采用双倍余额递减法计提折旧，2010年12末该固定资产可收回金额仅为50万元，该固定资产的使用年限未变，则该固定资产2011年应计提的累计折旧为（）万元？单A、24B、25

C20

D30二、投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（一）、应作为投资性房地产的情况包括：1、已出租的土地使用权；2、持有并准备增值后转让的土地使用权；3、已出租的的建筑物。注明：自用的房地产、作为存货的房地产不作为投资性房地产。（多）第88页/共106页练习：以下可以作为投资性房地产的项目有（）A、购买的土地准备增值后出售B、出租的土地使用权C、出租的房屋D、现在在自用准备出租的房屋（二）、投资性房地产取得的核算1、外购的投资性房地产例：甲公司以1000万元的价格外购一层办公楼准备用于出租，外购办公楼支付的税费为30万元，款项已以银行存款支付。借：投资性房地产-成本10300000

贷：银行存款103000002、自行建造的投资性房地产自行建造的房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，第89页/共106页包括：土地开发费、建筑成本、安装成本、安装成本、应应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。完工之前先由在建工程归集，达到预定可使用状态之后转入投资性房地产。此核算与自营固定资产的处理方法一致。（三）、投资性房地产的后续计量（重点）投资性房地产的后续计量包括成本法与公允价值两种计量模式。对同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（判断）例：同一企业对于不同的投资性房地产在条件允许的情况下可以部分采用成本进行后续计量部分采用公允价值模式进行后续计量（）第90页/共106页1、采用成本模式进行后续计量（1）、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销，同时增加其他业务成本；取得的租金收入增加银行存款与其他业务收入。例：2009年12月甲公司以3700万元的价格外购一办公大楼用于出租，同时在12月末以年租金180万元的价格出租给了承租方，每季度收取租金，该办公大楼估计使用20年，预计净残值为100万元，采用平均年限法进行折旧。要求以万元为单位做出月折旧及季度收取租金的相关分录。月折旧=（3700-100）/（20*12）=15（万元）会计分录有：第91页/共106页月折旧时：借：其他业务成本15

贷：投资性房地产累计折旧15收取租金时：借：银行存款45

贷：其他业务收入45（2）、投资性房地产期末有减值情形应计提减值准备，计提减值准备后，投资性房地产价值有回升时不允许转回。例：甲公司某一投资性房地产采用成本法进行会计核算，其原始成本为1000万元，已经计提累计折旧200万元，此前未计提减值准备，期末对其进行评估时其可收回金额为700万元，所以期末应计提减值准备。应计提的减值准备=1000-200-700=100（万元）第92页/共106页其分录为：借：资产减值损失100

贷：投资性房地产减值准备100（3）、投资性房地产的处置处置投资性房地产的收入记入其他业务收入，其账面价值记入其他业务成本例：甲公司某一投资性房地产采用成本法进行会计核算，其原始成本为1000万元，已经计提累计折旧200万元，此前已计提减值准备50万元，现在以900万元的价格出售，出售投资性房地产应按售价的5%交纳营业税，试以万元为单位做出售该资产的会计分录。第93页/共106页其分录为：借：银行存款900

贷：其他业务收入900借：其他业务成本795投资性房地产累计折旧200

投资性房地产减值准备50

贷：投资性房地产1000应交税费-营业税452、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，企业应当以资产负债表日的