《成本前置与设计阶段的成本规划及优化》培训试卷及答案

《成本前置与设计阶段的成本规划及优化》培训试卷及答案1、优化砌体材料，墙体材料，其价格从低到高顺序如下：A、粘土红砖-烧结粉煤灰砖-混凝土炉渣实心砖-蒸压灰砂砖-粘土空心砖-泡沫混凝土砌块-陶粒砖-膨胀珍珠岩砌块-蒸压加气混凝土砌块B、粘土红砖-烧结粉煤灰砖-蒸压灰砂砖-混凝土炉渣实心砖-粘土空心砖-泡沫混凝土砌块-膨胀珍珠岩砌块-蒸压加气混凝土砌块-陶粒砖C、119粘土红砖-烧结粉煤灰砖-蒸压灰砂砖-混凝土炉渣实心砖-粘土空心砖-泡沫混凝土砌块-陶粒砖-膨胀珍珠岩砌块-蒸压加气混凝土砌块(正确答案)D、粘土红砖-烧结粉煤灰砖-混凝土炉渣实心砖-蒸压灰砂砖-粘土空心砖-泡沫混凝土砌块-膨胀珍珠岩砌块-蒸压加气混凝土砌块-陶粒砖2、常用保温材料的保温效果及价格从高到低顺序：A、挤塑板-聚氨酯-聚苯板B、聚氨酯--聚苯板-挤塑板C、聚氨酯-挤塑板-聚苯板(正确答案)D、聚苯板-挤塑板-聚氨酯3、以下说法错误的是：A、满足产品定位、营销需要前提下，确定合理层高，可同时控制造价和提高节能效果。B、地被、乔木、灌木造价依次提高，所以三种植物应搭配有度、疏密有间(正确答案)C、议结合产品品质和满足规划要求停车位数量前提下，尽量减少地下停车位增加地面停车D、停车场：从面层材料、结构层和面层厚度、路牙材质等方面优化；4、设计过程中成本优化的主要手段和方法：A、结构及基础的形式(正确答案)B、窗地比(正确答案)C、合理的景观成本配置(正确答案)D、停车方式及人防方案(正确答案)E、主要设备选型(正确答案)5、研发阶段的成本控制有哪些：A、含钢量等土建造价(正确答案)B、景观造价(正确答案)C、示范区造价(正确答案)D、设计变更签证率(正确答案)E、合理的设计费(正确答案)6、产品附加值体现在哪几个方面：A、项目先天因素的扬长避短(正确答案)B、项目产品配置和性能的优化(正确答案)C、项目产品概念、形式和风格的差异化(正确答案)D、品牌附加值E、外墙材料及部品7、最终成本控制了什么？A、项目建安成本(正确答案)B、资金周转率(正确答案)C、项目设计费(正确答案)D、土地成本E、期间费用8、项目论证拿地阶段的成本管控，主要关注：A、拆迁风险(正确答案)B、高压线风险(正确答案)C、地下埋藏物风险(正确答案)D、市政条件风险等(正确答案)E、管理费用9、在可销售面积一定前提下，尽量减少配套面积，每提高1%可售率，可降低造价20-40元/m2销面；对(正确答案)错10、优化成本，建议尽可能减少架空层面积；对(正确答案)错11、优化成本，可优化节能门窗与普通门窗比例，增加节能门窗的比例；对错(正确答案)12、增加开窗率是优化成本的方法之一。对错(正确答案)13、优化成本，应合理确定供配电房所在小区内位置以缩短高压进线电缆、低压电缆（配电房至各栋单体）的长度；对(正确答案)错14、建议结合产品品质和满足规划要求停车位数量前提下，尽量减少地下停车位增加地面停车，以达到优化成本的目的；对(正确答案)错15、规划方案阶段需要多系统，多专业，跨部门联合工作，至少应涵盖市场研究、物业、设计、工程、成本等专业意见；对(正确答案)错16、成本管理不能局限于产品的建造过程，而是应该将视野向前延伸到产品的市场需求分析、相关技术的发展态势分析，以及产品的设计；向后延伸到顾客的使用、维修及处置；对(正确答案)错17、对于成本体现其核心就是：让投入带来产出，让资源创造价值；对(正确答案)错18、外墙材料优化：可用涂料的不用外墙砖、可用外墙砖不用石材、石材可湿贴的不用干挂；如空调架内（空调百叶遮挡）的搁板建议使用外墙砖，不用外墙涂料；对错(正确答案)19、除满足人防要求外尽量将全地下室改为半地下室，可