福州高新区海西园高新北和高新南AB单元控制性详细规划修编规划简介_第1页
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经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！福州高新区海西园高新北和高新南A、B单元控制性详细规划修编规划简介海西园高新北编制单元及高新南AB位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，东邻**大学城，至金山生活区5公里，至福州中心城12公里，与中心城联系方便快捷。本次规划范围北至建平路，南至高歧湖，东至乌龙江，西至旗山大道，规划总面积682.59公顷。本片区整体地势较为平坦，区内水系主要有轮船港、高岐河。现状用地主要由二类居住用地、工业用地、城市道路用地、农林水域等组成，建设用地面积约496.76公顷，占规划总用地的72.78%，非建设用地面积约185.83公顷，占规划总用地的27.22%。船港公园和浦上路两侧；文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足；目前区内有涉及5个现状村庄。功能复合基础上的宜居生活功能，成为功能综合的“高新产业区”、特色鲜明的“活力创新区”、品质高尚的“绿色宜居区”。（1）用地规模：本片区规划总面积682.58591.78公顷。（2）人口规模：本片区规划人口7.24万人。本片区规划形成“一带、两心、两区”的空间布局结构。1、一带利用乌龙江堤外绿地和沿乌龙江大道沿江用地打造滨江现代活力的景观带。2、两心的街道级公共服务中心。3、两区研发为主导功能的片区。本片区是高新技术产业园区，规划用地以产业研发功能为主导，区。服务中心。江景观带，沿高岐湖、南港河、轮船港等两岸规划滨水绿带，控制轮船港滨水绿带、新洲路北侧绿廊、浦上大道绿带、高岐路南侧扇形绿廊、高岐湖大型滨水绿带、南港河-新南港大桥立交绿带等几条通江绿廊，保持海西园与乌龙江、大樟溪的联系与通视。与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间（与中心城区、大学城、两园等）交通的便捷，强化区位优势；构建了规划区“八横三纵”干路系统。规划道路分为、快速路、主干路、次干路、支路三个等级。源，点状、块状、带状绿地相结合，形成从外向内的生态绿地——防格局，整合生态资源，结合功能布局，形成以生态廊道和斑块为要素为“一核一带、三轴多点”。“一核”即高岐湖公园；“一带”即乌龙江沿江生态绿带；分

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