房屋门面租赁合同范本与房屋院落租赁协议

房屋门面租借合同范本与房屋院落租借协议房屋门面租借合同范本门面是指地平线上的第一层楼，能够是住宅也能够是商铺，在城市里面基本都是商铺，而在城镇里人流量不密集的地方是住宅。门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法路子交与个人、集体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。房屋门面租借合同范本出租方（以下简称甲方）___承租方（以下简称乙方）___依据《___合同法》及其相关法律法规和本市的相关规定，甲、乙两方在自发、同样、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租借门面描述甲方将其合法拥有的座落于郴州市苏仙区栖凤渡镇红枫小区___号门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共___平方米；内隶属设施：水电设施、卫生间及门窗。二、租借房屋用途乙方租借房屋作为商业门面使用；乙方向甲方许诺：在租借限期内，未预先征得甲方的书面赞同，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租借限期本合同租借期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。第1页共8页四、租金及支付方式第一年租金为___元人民币，大写___圆整。租金支付方式为现金结算。五、甲方的权益与义务甲方应在乙方支付___租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；甲方一定保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租借期内房租任意涨价；在租借时期，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人建议，无使用之瓜葛；在甲方将房屋交付给乙方使用从前，装备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的花费达成一致协议；租借期满，乙方未续租的，甲方有权回收房屋。乙方添置的用于经营的所有能够搬动、拆掉的设施设施归乙方所有，未能搬动、拆掉的设施设施归甲方，乙方应在租借期满后___日内搬离。六、乙方的权益与义务乙方依据本合同商定使用房屋，不肩负门面自然消耗的补偿责任；乙方在不损坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；在租借期内，因租借门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行肩负；按本协议商定支付租金。第2页共8页六、房屋使用要乞降维修责任在租借时期，乙方发现该门面有损坏或故障时，应实时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修花费由甲方负责肩负；乙方应合理使用并珍爱房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，花费由乙方肩负；乙方租借时期，甲方保证该房屋及其隶属设施和设施处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、保养的，应提前___日通知乙方。检查保养时，乙方应予配合。如因乙方阻止保养、维修而产生的结果，则概由乙方负责；在租借时期，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有见告乙方的义务。详尽事宜可由甲、乙两方在条款中另行商定；乙方需装修房屋也许增设隶属设施和设施的，一定预先通知甲方。七、续租租借期满，甲方有权回收所有出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同样条件下有优先租借权，但一定在租借期满前的___日向甲方提出版面申请。两方可依据本合同商定情况，结合实质状况重新协商后，签署新的租借合同。八、房屋返还时的状态除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后应返还该房屋。2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方查收认同，并相互结清各自的花费，方可办理退租手续。第3页共8页九、转租、转让和交换在租借时期，乙方再转租房屋须预先书面通知甲方，征得甲方的书面赞同；乙方向甲方许诺，在转租时期不将该房屋承租权转让给别人或与别人承租的房屋交换使用。十、合同的更改和清除乙方有以下状况之一的，甲方有权清除合同：（1）未按约按限期交付租金，高出___天以上的；（2）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，擅自改变租借房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限制的时间内仍未修复的；（3）在租借期内，未经甲方书面认同或赞同，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违纪犯罪活动的。甲方有以下情况之一的，乙方有权清除合同：（1）甲方不交付也许延误交付租借房屋___天以上的；（2）乙方承租时期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生瓜葛或甲方与第三人之间的瓜葛涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方没法正常营业高出___天的；（3）甲方未经乙方书面允许，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租借房屋主体结构存在缺点，危及安全的。在租借限期内，有以下状况之一的，两方均可更改或清除合同：（1）甲、乙两方协商一致，书面更改或清除本合同；（2）因不行抗力要素致使房屋及其隶属设施严重受损，致使本合同不能够持续履行的；第4页共8页（3）在租借时期，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不行抗力的要素致使该房屋及其隶属设施损坏，造成本合同在客观上不能够持续履行的。在租借时期，租借合同被清除的，本合同也随之停止。十一、违约责任及补偿吻合本合同第九条第___项的商定，非违约方有权清除合同，并有官僚求违约方按当年租金的___支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿对方的经济损失；乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方赞同逾期交付。甲方相关要求乙方按当年租金的___支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿经济损失；租借期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方赞同逾期交还。甲方相关要求乙方按当年租金的___支付违约金，违约金不足以填补经济损失的，还应补偿经济损失。十二、其余条款在租借时期，乙方所缴纳房租等交于甲方的各种花费，甲方应给乙方开相应的收条。乙方因房屋使用所缴纳的其余花费，乙方应将相应收条复印件交于甲方；甲、乙两方若有特别状况需提前停止合同，一定提前一个月通知对方待两方赞同后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应限期内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到限期的房租金）___的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；本合同未尽事宜，甲、乙两方能够增补协议的方式另行商定，增补协议是本合同不行切割的部分，与本合同拥有同样法律效劳；甲、乙两方各执___份，均拥有同样效劳。第5页共8页十三、其余商定租借时期的水费、电费由甲方自行到相关部门缴费，无特别状况商定不变。出租方（甲方）___承租方（乙方）___代表人/代理人：___签约日期：___签约日期：___第6页共8页房屋院落租借协议甲方：乙方：为明确权益义务关系，经甲乙两方充分协商，一致签署以下协议，以便共同遵守。一、甲方自发将位于滑县新区新城小区内自己所有的院落一所及两层楼房租借与乙方作为商场经营使用。二、租借限期为三年，自___年___月___日起到___年___月___日止。三、租借费为每年___元，三年共计___元，分三次缴纳，第一次于签署本协议之日一次性支付租借费______元；第二次于___年___月___日前___日内一次性支付租借费1___元；第三次于___年___月___日前___日内一次性支付租借费___元.四、租借期内，甲方不得无故回收租借房屋院落；乙方在缴纳过当年租借费后单方停止合同的，当年租借费不予退还，乙方也不得央求返还。如因自然灾祸等不行抗力或滑县新区政府政策严禁在小区内经商的，如发生在缴纳租借费当年___月份前，则甲方退还下半年租借费；如发生在___月份后则不予退还，风险由乙方自负。五、本协议签署后，甲方在租借房屋交付前应___上四个室内门及卫生间的必要器具。六、乙方租借经营时期，应安全、合理使用租借物，不得损坏，若有损坏应按同样质量予以更新或照价补偿。七、乙方租借经营时期不得转租别人，并应保证合法经营，相关水、电、税、费等支出应实时肩负支付，不得对甲方生产生活