广东别墅工程监理规划框架结构

目录工程概况监理工作范围监理工作内容监理工作目标监理工作依据项目监理组织机构、分工及岗位职责监理工作程序监理工作重点、难点与措施监理措施与手段监理工作制度xx花园项目施工监理规划工程概况1.1工程简述xx花园工程位于xx市xx区有xxxx之称的xx西侧，北临xx下湾，东临xx余脉和高尔夫球场，西、南临xx湾，南、西、北三面环海视野开阔，空气新鲜，环境幽雅。山色迷人、海韵倾城，海景资源得天独厚，凭栏观海，临风听涛，意境无限，是xx市难得的天然氧吧净地和度假休闲居处。项目用地为5.3307万平方米,总建筑面积4.9408万平方米，绿地面积1.7769万平方米，建筑物占地面积1.5382万平方米，总户数133户，建筑容积率0.64。本工程由17栋（编号1～17栋）独立别墅，20栋（编号18～37栋）双拼别墅，7栋（编号38～44栋）叠拼别墅组成。别墅群由山顶由上而下环山而建，原始地貌为xx系沿海低山丘陵，地势为中部高，东部次之，南、西、北低，高差为30余米的锥形山坡，其间蜿蜒起伏，错落有致。本工程为异型柱框架结构，属二类建筑，七度抗震设防，住宅建筑耐火等级为二级，地下车库及会所耐火等级为一级，设计使用年限70年。工程均采用框架结构，基础根据土层及自然地形采用天然基础及墩（桩）基础，砼强度等级C30；持力层分别为砾质粘性土和强风化粗粒花岗岩，桩径为1.20米,单桩承载力设计值为2820KN。砼强度等级：基础侧壁、拉梁、承台为Ｃ30；主体结构梁、板、墙为C30，柱为C40；水池、泳池为C30，抗渗等级S6；楼梯为C30或C25;其他次要构件如构造柱、圈梁、腰带、过梁等均为C20。电气工程包括配电、照明、防雷接地，火灾自动报警系统及智能化系统、安保监视系统（含可视对讲、内部电话、闭路电视监控、自动抄表系统，宽带网络等系统）。本工程1—37栋每户设一部电梯，38～44栋拼叠别墅各栋设共用电梯。1.2对进度、质量、投资以及合同管理有制约的主要方面或环节台地平整的边界、标高，施工过程的水土保护控制。(2)基础方案的确定，根据地质报告和工程结构特点，选择经济、合理可行的桩基和天然独立基础，本工程地势陡峭，地质条件复杂。为了降低工程造价，缩短工期，尽可能采用天然独立基础。但由于受条件限制，也将有一部分基础采用桩基础。(3)场地的运输道路选择将十分困难，有些工作面可能采取其他特殊办法解决水平和垂直运输问题。(4)基础施工前对测量放线方案的评审和选择。(5)对人工挖孔桩的桩径、挖深、入岩深度、扩大头直径等终孔条件的确定。(6)对边坡坡度，边坡稳定、挡土墙施工的监控。(7)对商品砼供应商工艺质量水平和供应能力的评估、质量监控。(8)垂直运输设备的选择、布置及性能参数的控制。(9)主体结构施工方法、工艺的选择，轴线控制与标高的建立和竖向传递。(10)外窗的设计选型、材料及工艺方法、选择，专业分包商的确定。(11)屋面、外墙、外窗、卫生间防水抗渗漏的预控及验收。(12)精装修、室外景观设计方案评审、深化设计审定及精装修专业设计和施工承包商的确认。(13)弱电工程（智能化）专业分包商、设备器材选型、订货安排和施工详图深化设计的评审和选择。(14)电梯、柴油发电机、等大型设备及业主供货的进场验收和安装使用监控。２监理工作范围2.1监理阶段：施工阶段、保修阶段。2.2监理范围：土方及台地平整、地基与基础、主体结构、室内外装修、水电及设备安装、电梯、通风及空调、室外道路及挡土墙、小区智能化系统、室外环境和样板房、燃气工程及其它甲方分包工程等。监理工作内容本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资目标和安全文明施工进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、合同方面的咨询意见，帮助业主全面实现预定的建设目标。主要监理工作内容如下：3.1施工阶段(1)协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续；(2)协助业主确认承建商选择的分包商；(3)组织设计交底和施工图纸会审；(4)审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；(5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商、供应商之间的关系；(6)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量；(7)控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施；(8)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证；(9)组织审查有关工程变更的签证；(10)督促承建商整理合同文件和技术档案资料；(11)组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收；(12)提出工程质量评估报告和竣工验收申请；(13)协助业主组织工程竣工验收,经业主批准签发竣工验收证书；3.2保修阶段(1)负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促处理质量缺陷；(2)督促承建商按规定进行回访；(3)督促承建商保修直至达到规定的质量标准；(4)签发保修责任终止证书；监理工作目标4.1质量目标：精心管理，监督施工单位按合同规定的质量标准、等级向业主交验产品。4.2进度目标：根据合同规定的时间点，审核检查施工单位的进度计划及执行情况，督促施工单位达到关键点进度目标，总工期满足合同要求。4.3技术经济目标：严格审核设计变更和现场签证，严格核实工程形象进度，做好计量支付基础工作，拒绝虚假、不合理、不必要的变更和签证。4.4安全文明目标：监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定，加强安全生产管理，防止发生重大安全事故，降低环境污染。监理工作依据5.1国家颁布的“两法两规”:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；5.2《建设工程监理规范》、《xx市施工监理规程》及相关法律法规；5.3建筑工程相关技术标准、规范和规程及地方规定；5.4与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同文件；5.5公司IS09002质量体系文件、监理程序和制度规定；项目监理组织机构、分工及岗位职责6.1监理组织机构本项目监理组织机构采用直线职能制形式，主体施工阶段配备5名监理工程师，其中土建工程师4名，电气、给排水、空调工程师1名，信息管理由1名土建工程师兼任。组织机构框图见附图。6.2监理人员分工⑴项目总监(总监代表)负责主持监理部全面工作，主持工程例会和协调会，编制监理规划和审核监理细则，审核施工进度计划，组织设计交底与图纸会审，组织中间验收和竣工验收，审核工程计量和签证等。同时兼任土建监理工程师工作。⑵土建专业工程师郑江负责主要材料（钢筋、水泥、商品砼等）的质量控制，及分工范围内所有土建部分的现场施工监理。同时任建筑材料见证送检工作。6.3岗位职责项目总监（总监代表）岗位职责⑴确定项目监理机构的组织形式，人员配备，工作分工及岗位职责；⑵主持制订项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则；⑶组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程施工过程中各方面的工作；⑷组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效率地开展工作；⑸审核分包单位资质、签署审核意见；⑹审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件；⑺审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；⑻处理工程变更事宜，签署工程变更指令；⑼主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；⑽主持开工预备会议及工程例会；⑾签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；⑿主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；⒀签认隐蔽工程记录；⒁组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；⒂审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；⒃参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；⒄主持整理并审核签署项目的监理档案资料。专业工程师岗位职责⑴在总监理工程师的指导下制订专业监理实施细则；⑵具体组织实施专业监理工作；⑶组织、检查和指导本专业监理人员的工作；⑷负责审查承包商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等，并向总监理工程师提交审查意见；⑸负责分项工程验收及隐蔽工程验收；⑹负责进场工程材料、构配件及设备抽检、试验与使用审批；⑺负责本专业的工程计量工作；⑻负责本专业监理工作实施情况记录，提出与本专业有关的工程质量评估意见，参与编制本专业的有关监理报告；⑼负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；⑽及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理工作情况。监理工作程序7.1施工监理工作总程序(1)建立项目监理机构，明确分工及职责，进驻施工现场；(2)编制施工监理规划，按分部分项及专业工程编制监理实施细则；(3)协助业主进行施工总平面规划和现场移交;(4)将监理人员名单、职责、分工及权限，书面通知承建商，并呈报业主；(5)组织设计交底和图纸会审；(6)审查承建商的施工组织设计、专项施工方案；(7)审查承建商的质保体系、安全保证体系，管理技术人员资格证书、特种作业人员上岗证书等，复查资质文件；(8)审查分包单位资质，必要时进行实地考察，并提出意见报业主批准确认；(9)组织召开第一次工地会议，建立协调会议制度；(10)审查承建商提出的开工报告，经业主同意后签发开工令；(11)项目监理机构对工程建设质量、进度、投资进行控制；督促合同各方履行合同，协调业主与合同其他各方的关系；(12)组织分部分项工程验收和中间验收；(13)核查施工单位提交的竣工报告，对工程质量水平作出评价；(14)协助业主组织竣工验收，经业主批准后签发工程移交证书；(15)整理合同文件、技术档案资料，向业主提交监理工作总结，移交监理成果资料；(16)保修期监理和工程回访。7.2施工阶段质量控制程序(1)分解质量监理目标，编制质量计划，监理细则，建立质量监理责任制；(2)针对工程特点，设立质量预控点，拟定预控措施；(3)分阶段分专业按分部分项工程向承建商进行监理程序交底，按进度提出监理质量检查，见证抽样、试验、报验点计划及报表、记录、技术资料的要求；(4)检查、复核、确认承建商的施工定位，包括建筑平面控制网、控制轴线、高程控制点的建立和传递，施工细部放线的复核；(5)原材料、构件、成品的订货前检验或验证、样品确认和准用审批，进场验收及抽样检测、复验；(6)半成品、混合料的标准试验、参数试验、强度试验的监控；(7)施工方法、程序、工艺的审查确认；(8)分部分项工程或专业工程开工条件的检查、确认;(9)施工过程中的跟踪监控和关键部位、作业过程、技术参数测试的旁站，运用监理手段及时指令纠偏，确保质量目标；(10)设备订货前的验证，进场开箱检查和安装调试、系统检验；(11)挖孔桩检测、结构强度检验，外窗性能检测的监控，有关渗漏试验；(12)分项工程质量报验确认，隐蔽工程验收，中间验收（分部或专项工程完工验收）；(13)调查质量问题处理质量缺陷，督促承建商修复达到质量标准；(14)收集处理质量监理记录，定期进行有关质量特性、状况的统计分析，提交分部分项工程质量评估报告。7.3进度控制程序(1)依据合同、总进度控制计划评审承建商编制的施工总进度计划阶段、月度、每周进度计划和分部分项、专业工程的进度计划，对符合要求的进度计划予以确认，否则要求承建商进行调整；(2)督促承建商进行总分包及专业工程进度之间的协调和综合平衡；(3)检查承建商每日、每周的作业投入、动态、实际进度完成情况，记录评价承建商的进度计划执行情况；(4)分分析进度偏差差原因，征得得业主同意后后采取相应的的进度调整措措施；(5)组组织进度协调调，协调设计计与施工，总总包与专业承承包，业主与与施工之间影影响进度的关关系，为顺利利执行进度计计划创造有利利条件。7.4投资控制程程序(1)依依据合同和中中标价(预算)确立投资控控制目标，并并按阶段、分分部分项工程程及专业进行行分解，编制制投资控制计计划和工程用用款计划；(2)严严格按合同规规定的范围、条条件、方法、程程序进行工程程计量和工程程款支付，严严格管理各项项费用支出；；(3)建立设计变变更、工程变变更的技术、经经济评审制度度，严格限制制工程变更的的发生；消除除不必要不合合理的变更；；(4)严格按合同同规定核查现现场签证,提供有关签签证事项的原原始记录,证实其客观观状况,拒绝虚假不不合理的签证证;(5)当实际价格格与合同价格格将产生重大大偏离时,应向业主汇汇报初步预测测的实际工程程价格.7.5安全、文文明施工控制制程序根据国家、广东省省、xx市有关安安全、文明施施工的规定编编制8监理工作重点、难难点与措施8.1施工监理重点点、难点土建工程(1)台地土方的平平整、岩石爆爆破、地质勘勘探、基坑开开挖与支护、水水土保护：本本工程地形复复杂，陡峭，岩岩石多、爆破破量大(2)人工挖孔桩工工程：因地质质条件复杂，孤孤石较多，孔孔内爆破、防防止塌方是监监理的重点；；旁站重点是是桩芯砼浇筑筑过程，检查查砼的配合比比，进场时间间、坍落度、浇浇筑时间及整整个施工全过过程的旁站监监理。(3)施工场地面积积大，又都在在向海的山坡坡上。台地平平整过程中防防止植被破坏坏、污染海水水和基础工程程是监理工作作的重点和难难点。(4)主楼结构应重重点控制测量量放线施工方方案，督促承承包商保证模模板、钢筋、砼砼工程施工质质量；钢材和和商品砼质量量是控制的难难点，拟采用用订货审批和和进场验收检检验报审制度度。(5)严格细部定定位和垂直度度的检查，如如框架柱、墙墙肢、电梯井井、门窗开口口部位等。重重点检查模板板及支撑、钢钢筋接头、锚锚固、梁柱节节点构造，隐隐蔽工程各专专业联合验收收会签。旁站站监督砼浇筑筑，抽测商品品砼坍落度和和目测均匀性性、骨料分布布，重点监控控梁柱核心区区、剪力墙砼砼振捣情况和和竖向结构砼砼的养护。(6)建筑防渗漏工工程既是重点点又是难点,包括屋面、外外墙及门窗、卫卫生间等，应应构造合理、节节点详细，选选材恰当，施施工精细，监监理严把材料料质量关和工工序操作关，跟跟踪检查到位位，试水淋水水检查不遗漏漏.(7)精装修工程：：样板房等精精装修,应精心设计计、考究选材材、以样品样板开路、精细施施工、细心监监督、爱护成成品,把握好材料料样板确认、测测量放线、机机电专业工种种协调配合、材材料进场验收收检测、样板板工程确认、工工序操作跟踪踪检查、成品品保护、分项项工程完工验验收等环节，尤尤其要重视天天然材料的色色泽质感差异异、几何尺寸寸偏差，重视视易燃材料的的防火处理，在在施工过程中中重点对操作作工艺进行监监控，处理好好与机电安装装工程的交叉叉作业协调。8.1.2电气工程程监理重点：：(1)消防用电设备备，供电线路路的敷设方式式，材质选用用，火灾自动动报警系统联联动调试；(2)消防联动设备备和编码控制制模块和火灾灾探测器底座座的控制信号号与火警信号号在同一总线线回路上传输输时，其传输输总线应按消消防控制线路路要求敷设，而而不应按报警警信号传输线线路敷设，此此时不能采用用PVC管明敷敷，即使采用用钢管明敷和和金属线槽敷敷设，也应采采取防火保护护措施；(3)电线中间连接接和分支连接接必须按规范范要求采用焊焊接、导管连连接或压板连连接，以消除除事故隐患。因因一些施工人人员往往只是是缠绕接了事事，故应作为为监控的重点点。(4)接地地系统施工，一一定要保证中中性线与“地”无任何连接接，交流设备备部分的接地地干线与电子子设备PE干线应分分开设置，各各设备PE线应保证证全线贯通，各各种接地引线线要有明确的的区别标志。8.1.3给排水及及消防工程监监理重点：(1)严格审核消防防施工队伍的的资质;(2)组组织施工图纸纸会审,审核好施工工组织设计或或施工方案；；(3)把把好设备材料料订货、进场场验收两大关关；(4)主主体施工期间间搞好预留、预预埋及与其它它专业配合；；(5)室室内预埋管线线位置、标高高符合性及正正确性；(6)各各给排水点坐坐标、标高符符合性及正确确性；(7)阀阀门抽查及管管线、系统承承压强度及严严密性的监控控；(8)系系统清扫、冲冲冼、消毒处处理的监控。8.2分部分项工程程质量控制重重点、难点及及措施8.2.1施工测量量监控(1)场地平面与高高程控制网测测设方案审核核，承包商的的有关测量成成果报告的复复测签认；(2)基准座标点和和高程控制网网点的复测旁旁站及桩点保保护措施；(3)基础平面主轴轴线控制网的的建立、复验验签认及向上上投测的旁站站、复验签认认；(4)高程竖向传递递过程中，每每层复验、每每三层进行一一次总高度校校核旁站复验验签认；(5)对主体施工过过程中进行各各栋建筑大角角及凹凸、弧弧形线部位平平面定位和垂垂直度监测、细细部放线的检检查确认。(6)督促承建商进进行沉降、垂垂直度观察，签签认测量成果果报告，分析析判断发展趋势，以采采取相应措施施。8.2.2基坑开挖挖及边坡岩石石锚杆工程(1)审查开挖方案案是否符合“分段、分层层、限时”的原则；(2)由有资质的专专业队伍提交交的边坡岩石石锚杆施工方方案经审查确确认后，应先先掌握基坑周周边管线及邻邻近建筑物基基础的确切位位置，提出针针对性保护措措施，必要时时调整支护设设计；(3)电梯通道土方方分层开挖与与岩石锚杆交交叉施工程序序的合理安排排和协调；(4)严格检查锚杆杆定位、成孔孔、置筋、注注浆、喷射砼砼面层等各道道工序;(5)严格控制基底底超挖，督促促承包商及时时复测基底标标高并安排捡捡底；(6)基坑顶面应先先设排水沟、基基坑内作业应应先按每层面面先挖临时集集水坑、临时时排水沟、开开挖底面应有有适当坡度，督督促排水抽水水措施落实.8.2.3基坑边坡坡变形（稳定定）监测(1)审核基坑周边边环境与支护护的沉降位移移监测方案；；(2)掌握各类监测测点点位、点点数，基准点点座标、高程程；(3)检查承包商经经常性的监测测工作，根据据工程进展和和实际情况与与有关各方确确定监测频率率,尤其是雨季季应加强监测测；(4)当监测数据临临近极限变形形值或异常情情况时应及时时知会有关各各方并采取必要要措施。人工挖孔桩、独立立基础工程(2)审查承包商的的挖孔桩施工工方案，挖桩桩顺序、方法法等均应满足足设计和规范范要求；审查保证桩位及垂垂直度的措施施。(3)监理旁站试桩和静静载试验共同同商定并得到到设计方确认认的最终贯入入度控制指标标；(4)承包商对桩位位进行测放后后应由监理复复核签认；(5)由承包商专职职质检员填写写的每桩沉桩桩记录，当天天应经旁站监监理签认报总总监核查；(6)预应力管桩施施打中的异常常情况（桩头头破坏、倾斜斜、贯入度突突变、桩长异异常、疑有断断桩等），旁旁站监理应及及时记录并由由总监召集有有关各方研究究处理；(7)对桩基的质量量检测，监理理应主动协调调有关专门检检测单位进行行;(8)对所有桩基的的轴线位移及及桩顶标高，承承包商竣工检检测后报监理理复核签认。8.2.5商品砼质质量控制(1)商品砼供应商商应按分包商商进行考察审审核确认；(2)监监理和承包商商定期去砼生生产厂检查原原材料质量及及生产情况，抽抽查电脑配料料，检查检验验试验记录和和砼质量数理理统计分析报报告;(3)商品砼进场应应严格按规定定由承包商质质检员和监理理人员联合验验收签认，填填写交接单，目目测砼有无异异常，并进行行坍落度检测测；对已发生生离析、分层层等现象时，督督促退料处理理，严禁随意意加水；(4)监监督承包商要要求商品砼厂厂按规定提供供有关质保资资料。8.2.6主体结构构工程主体结构工程监理理的重点是督督促施工单位位采取措施防防治质量通病病，如垂直度度偏差、砼墙墙烂根、蜂窝窝、平整度差差等。(1)专门组织主体体结构、转换换层结构图纸纸会审与设计计交底,尽量把设计计差错解决在在施工之前;(2)承建商应编制制周密的施工工方案，转换换层施工方案案监理组织会会审，审查施施工方法、程程序、模板及及支撑体系((转换层及≥5米高支横架应应经过必要的的计算)，钢筋绑扎扎方法、施工工缝与后浇带带留设方法，砼砼浇筑工艺、养养护和防裂缝缝措施；(3)检查模板及支支撑体系是否否牢固、稳定定，特别是框框支柱、框支支梁和剪力墙墙模板、支撑撑方法是否与与方案相符，梁梁板底模是否否按规范起拱拱；建筑轮廓廓定位尺寸是是否准确，垂垂直度是否合合乎要求；检检查钢筋绑扎扎是否符合设设计图纸如框框架节点构造造、框支梁节节点构造、接接头位置、锚锚固、插筋定定位、箍筋等等；(4)监控砼浇筑、养养护全过程，实实行砼浇筑审审批制度，旁旁站监控浇筑筑方法振捣工工艺，防止冷冷缝、框架梁梁柱核心区砼砼等级错用及及振捣不密实实，督促保湿湿养护，防止止大梁及剪力力墙砼收缩裂裂缝；(5)监督严格按规规范要求处理理施工缝和后后浇带,防止砼结合合不良。8.2.7装饰装修修工程装饰装修工程重点点在外墙、会会所、样板房房、主入口、电电梯厅、室外外景观工程。(1)精装修施工时时先做样板间间，确认后再再大面铺开。实实行材料样板板确认制，加加强材料质量量检查，由业业主、监理、设设计师、承包包商四方共同同签认材料样样板，并对进进场材料进行行检验，避免免色差和几何何尺寸偏差。跟跟踪检查工序序质量，监理理工程师严格格监督承包商商按施工工艺艺要求施工，做做好工序交接接检查和成品品保护;(2)室内普通通装修注意挂挂线找平规方方，安排好天天墙地门窗之之间的施工程程序，墙地面面装修与防水水、管道安装装的程序，注注意墙面不同同材料结合部部挂网、门窗窗框边塞缝、管管道周边灌缝缝，避免裂缝缝和渗漏，做做到平整、方方正、线角清清晰顺直；(3)外墙防水砂浆浆施工前注意意基层处理，堵堵塞孔洞、缝缝隙，清理干干净，不同材材料结合部挂挂网，防水砂砂浆层注意分分格设缝和保保养，涂料施施工掌握好基基层含水率、温温度、湿度和和气候变化；；(4)室外景观工程程注意设计方方案选择和设设计效果，材材料选择样品品确认，注意意与总图管线线、道路施工工的协调、隐隐蔽工程验收收和成品保护护措施。建筑防水工程(1)精心设计是解解决渗漏问题题的前提。设设计者必须周周密思考，按按国家规范、广广东省和xxx市建筑防水水技术规程规规定提出完善善的设计图纸纸。(2)慎重选材，监监理应见证抽抽样检测或现现场实地做样样板，验证其其性能。(3)专业队伍，精精心施工，监监理应按程序序步步跟踪检检查、必要时时旁站，防止止“偷工减料”，试水验收收。选择有资资质技术熟练练的专业队伍伍施工，编好好施工方案、材材料进场复检检合格、基层层处理达到要要求才能开工工。发现材质质有问题、技技术水平差违违反规范、涂涂膜厚度不足足、配比错误误等必须及时时处理。(4)屋面、卫生间间防水层应层层层试水，并并于面层完成成后试水验收收；外墙及门门窗淋水验收收；管道、地地漏、穿墙管管等处应在灌灌缝、密封后后浇水、淋水水检查。施工工中做好成品品保护。给排排水管道、阀阀件严格试压压，防止“跑冒漏滴”。8.2.9铝塑门窗窗工程(1)设计应明确铝铝塑门窗性能能指标（抗风风压、空气渗渗漏、雨水渗渗漏性能），设设计选型、材材质、连接固固定、塞缝、防防水构造、防防腐要求，并并符合国标和和广东省的规规定；(2)审查施工队伍伍的技术资质质和生产加工工许可证，考考察其制作车车间，技术资资质不合格、加加工工艺能力力不足的，应应重新选择施施工队伍；(3)施工前应确认认所需的全部部原材料，并并制作有代表表性的试件，送送专门检测机机构进行“三性测试”，合格后方方可批量加工工；(4)在加工过程中中监理进行抽抽查，成品进进场后组织验验收。审查施施工方案，重重点注意安装装程序，质量量保证措施。安安装时应上下下挂通线，控控制标高和安安装位置。(5)跟踪检查安装装定位、连接接固定、塞缝缝、防水构造造施工情况，做做到安全稳固固、弹性连接接，防腐蚀（电电化腐蚀）、注注胶、密封（包包括接缝及螺螺钉处）、泄泄水孔、外窗窗台排水坡度度、滴水线符符合设计和规规范要求；(6)做好加工制作作、运输、安安装、装饰环环节的成品保保护；(7)淋水试验检查查渗漏，如有有渗漏要求承承建商返工整整改。供配电系统(1)在结构施工阶阶段，配合结结构专业人员员检查由结构构承包单位负负责预留的孔孔洞和预埋件件，防止遗漏漏和错位，对对进入地下室室的供电线路路中需穿过人人防墙处的予予留洞、予埋埋导管的位置置数量、标高高进行逐处检检查、复核，对对完工后的进进行的密闭处处理质量进行行旁站监理；；(2)电气设备和材材料定货前应应报监理审查查确认；设备备材料进场时时应由监理和和承包人联合合验收（必要要时供应商也也应参加）；；(3)对变配电设备备安装位置、标标高、接线正正确性进行检检查；(4)对高压瓷件表表面、柜内设设备导电接触触面与外部母母线连接等进进行检查、复复验；(5)严防电缆产生生绞拧、护层层断裂和表面面严重划伤；；(6)对电缆耐压试试验、泄漏电电流和绝缘电电阻的测试确确认，对电缆缆终端头制作作和安装进行行检查、复验验；(7)对承包商的送送电方案审批批，对送电过过程进行见证证；(8)对柴油发电机机自启动性能能，对设有机机械和电气联联锁的开关的的安装和调试试进行重点监监控；(9)对接地线施工工、接地电阻阻的测试进行行旁站监理确确认。8.2.12电力及及照明工程(1)对进场三箱、线线缆、母线槽槽、灯具应逐逐件检查；(2)对电动机调整整试验、电机机接线端子与与导线端子的的连接质量进进行检查；(3)对大、重型灯灯具安装用吊吊钩、预埋件件进行检查；；(4)对器具的接零零保护措施、配配电箱控制箱箱动作试验进进行检查、监监控；(5)对应急灯具的的应急时间插插座的PE线、灯具具与装饰材料料的隔热性能能进行检测，作作好与装饰工工程的协调配配合工程；(6)电线的中中间和分支连连接由于量多多面广，一些些施工人员往往缠绕了事，留留下事故隐患患，因此必须须按规范要求求进行连接，应应严格监控。8.2.13防雷和和接地工程(1)在结构施工期期间，对作为为接地体的桩桩基及底板筋筋的焊接质量量、搭接长度度、数量、部部位作全数旁旁站监理检查查确认；对作作为引下线的的柱内主筋的的焊接质量进进行全数旁站站监理，严防防遗漏。并督督促承包商采采取特殊标记记等措施，确确保作引下线线的主筋从下下到上有可靠靠的电气连接接，严防漏焊焊或错位；并并注意和已完完工之一期工工程组成统一一的接地网。(2)对防侧击雷、等等电位联结、工工作接地、保保护接地、外外墙金属门窗窗接地预埋件件作全部检查查，并督促承承包商采取可可靠保护措施施，严防被损损坏或被其它它专业施工所所隐蔽；(3)对卫生间的某某电位联结和和电气线路、器器具安装位置置作严格监控控，严禁在零零区、1区、2区内装设开开关设备及辅辅助设备，在在3区内装插座座必须合符有有关规范要求求的条件。(4)对接地电阻测测试全过程的的严格监控与与确认。8.2.14电梯安安装工程客梯应采用专用回回路供电。消消防电梯应采采用专用的双双回路供电并并在机房内自自动切换。(1)对主要电源开开关设置、断断、错相保护护、限速器安安装运转、停停电或故障时时应急操作装装置的检测与与确认；(2)电梯对重完全全压缩缓冲时时轿顶空间距距离的检测；；(3)轿顶停止开关关可靠性、各各种安全保护护开关为可靠靠固定（严禁禁焊接）有动动作可靠性试试验的检测与与确认；(4)对层门锁钩、锁锁臂及动接点点的安装和调调试（必须满满足电气安全全装置动作之之前锁紧元件件的最小及齿齿合长度为77mm）的检检测与确认；；(5)对底坑停止电电梯运行的非非自动复位、停停止开关的安安装与调试工工作，进行检检查；(6)限速器安全钳钳联动试验，层层门与轿门联联锁试验，上上下极限动作作试验，各安安全开关动作作试验均进行行旁站监理；；(7)对电梯的运行行和控制功能能试验进行旁旁站监理。8.2.15火灾自自动报警系统统(1)在结构施工期期间对暗配管管工程进行隐隐蔽验收，其其管材、弯曲曲半径、保护护层厚度均应应达到规范中中规定的要求求；检查、认认可进场的设设备和材料（有有源设备应通通电验收）；；(2)检查验收收系统布线；；抽测回路绝绝缘电阻；检检查探测器的的安装位置及及接线的正确确性；检查报报警装置安装装的牢固性和和接线的正确确性；(3)对报警设设备安装前进进行功能检查查，检查接地地装置的安装装（工作接地地必须用铜芯芯绝缘线或电电缆）；(4)指令承包包商编写调试试方案，并审审查批准；((5)检查消防防控制设备控控制功能的正正确性，动作作逻辑关系的的正确性；报报警联动控制制设备对室内内消火栓、自自动喷水灭火火系统、水喷喷雾系统，气气体灭火系统统、电动防火火阀、防火卷卷帘、消防电电梯控制、应应急广播设备备、消防通讯讯设备、防排排烟设备等控控制功能的检检查，以及打打印记录等资资料的审查；；作好同其它它有关专业的的协调配合工工作。8.2.16有线电电视系统(1)施施工前对系统统使用的材料料设备进行检检查，有源设设备均应通电电检查各项功功能；(2)施工过程中的的随工检查：：a.无线振子的排排列和安装方方向的正确性性,固定部分的的牢固性；b.无线放大器安安装固定与防防水措施；c.馈线有无金属属保护管，电电缆与各部件件连接正确、牢牢固。d.竖杆及拉线强强度符合要求求；e.避雷设备及接接地、避雷针针安装高度、接接地线和接地地电阻均应符符合要求；f.前端设备：设设备及部件安安装位置正确确，连接正确确、美观、整整齐。g.传输设备、用用户设备、电电缆及插接件件，供电器电电源线等施工工质量检查。(3)对必须测试的的项目进行旁旁站监理，对对主观评价项项目进行主观观评价。8.2.17闭路电电视监控系统统(1)施施工前对系统统使用的材料料设备进行检检查，有源设设备均通电检检查各项功能能；(2)施工过程中的的随工检查：：a.摄像机的设置置位置、视野野范围、安装装质量、镜头头防护套、云云台的安装质质量坚固情况况；b.监视器、控制制设备、其它它设备的安装装位置，遥控控内容与切换换路数；(3)电（光）缆敷敷设的弯曲半半径、排列位位置、绑扎质质量，支、吊吊架安装质量量，插接头、接接线盒的安装装质量；(4)接地线的材料料、焊接质量量、接地电阻阻测试；(5)对系统各项功功能的测试进进行旁站监理理，并对系统统的质量进行行主观评价。8.2.18通风、及及防排烟工程程(1)施工前，监理理及施工单位位均应充分熟熟悉图纸，吃吃透设计意图图，核对与各各专业的交叉叉配合，由监监理组织会审审，审查施工工方案，保证证施工全过程程在监控下进进行；(2)安装单位应配配合土建施工工，确保预留留预埋符合要要求，并经确确认，否则不不能浇灌砼；；(3)非金属竖井风风道，重点是是内表面光滑滑不漏风，断断面不缩小，与与金属风管连连接部位严密密性，施工单单位应制定操操作细则，并并作必要的旁旁站监理；(4)对所订的设备备、材料、部部件，原则上上应先报告监监理审查，认认为符合设计计要求，具有有生产、制造造、销售许可可证者方可采采购；(5)设备、部件、阀阀类、材料进进场要通过监监理检查验收收，按规范抽抽验确认后，方方可用于工程程中；(6)风管、部件加加工应按设计计和规范要求求制作，并尽尽可能采用机机械加工，监监理应进行一一定量的加工工件几何尺寸寸、精度、咬咬口、严密性性、风管刚度度等，进行测测量检查认可可；(7)设备、风管安安装应保证减减震、降噪、隔隔音措施符合合设计和规范范要求；(8)冷冻水和冷却却水管道安装装应清冼管腔腔内污物和铁铁锈，管口连连接符合规范范要求，管线线和系统应分分别作强度和和严密性试验验合格；(9)管网水冲冼应应隔离设备、仪仪表及重要控控制调节阀，水水冲冼应保证证足够流速，一一般应大于33米/秒；(10)保温材料必必须选用防火火、不燃性材材料，且保温温层厚度容重重符合设计和和规范，粘贴贴处紧密、牢牢固可靠、无无间隙，防潮潮层完整无损损；(11)通风、防排排烟系统安装装完成后，应应分别进行单单机试运，参参数测定调整整，保证系统统允许漏风量量、送排风口口风量符合设设计要求，消消防工程联合合试运合格后后监理检查认认可；(12)施工单位填填写集累的各各种软件资料料，均需有监监理的签认、方方可作为竣工工资料汇入档档案。8.2.19给排水水及消防给水水工程(1)审查认可施工工单位资质必必须符合规定定或招投标要要求，队伍装装备、技术素素质、质保体体系应符合资资质等级和工工程技术要求求；(2)熟悉图纸，组组织会审，在在施工前发现现、解决图纸纸中的问题，防防止施工过程程中出现较大大的问题，尽尽可能保证或或提高室内的的净空高度和和房间装饰高高度且美观；；(3)把好设备、材材料订货前、后后两大关，订订货前应报审审产品性能、参参数、质量、生生产厂、供销销商的许可证证明文件，认认可后方能订订货，设备材材料进场时要要进行严格检检验，防止不不合格或已淘淘汰材料用于于工程。(4)在主体结构施施工过程中，应应按设计要求求作好预留、预预埋，在水池池、外墙，屋屋面等有防水水要求的地方方必须安装防防水套管，要要求位置、标标高准确，监监理应复查签签认；(5)室内给水管线线预埋，必须须保证位置，标标高准确无误误，并有防止止后续施工、装装饰过程损伤伤措施，并绘绘制正确隐蔽蔽图，监理签签认；(6)安装单位必须须准确使用房房间、楼面建建筑和结构标标高、座标，作作好给水、排排水管道的预预埋、预留工工作，防止器器具安装打墙墙打孔、排水水不畅等问题题出现；(7)室外给排水工工程施工监理理重点是管线线座标和标高高、管基和管管墩沉降性，监监理应复测、确确认；(8)所有管道道系统用阀门门,在安装前按按规范要求按按比例抽查110%（不少少于1个）进行强强度和严密性性试验，不合合格产品不能能用于工程，对对此必须旁站站监理、签认认；(9)管网安装完成后应应按系统进行行冲冼、试压压。冲冼时重重要阀门仪表表不应参予冲冲冼，饮用水水管道、水池池、水箱应进进行24小时以上上消毒冲冼，并并经水质化验验合格，监理理必须旁站；；(10)排水系统管道施工工过程中应进进行逐层灌水水试验、水管管渗漏试验，监监理应旁站签签认；(11)管道系统安装、试试压完毕后，应应进行2小时设备试试运调整参数数测定均符合合设计和规范范后，监理签签认运行纪录录，以作验收收依据。8.2.20小区燃燃气工程(1)协助业主及时时联系专业设设计单位进行行引入住户用用气点的细部部设计；(2)监控燃气管道道通过小区庭庭院地（或花花园绿地），其其敷设埋深不不得低于600cm；(3)燃气管道穿过过小区砼道路路时，必须有有钢套管作保保护；(4)对埋地燃气管管道敷设后按按规定作的气气密性试验，监监理应旁站监监控检查，对对必要的钢管管焊口接头，应应作无损探伤伤，工作完成成后必须经监监理复验签认认后，才能进进行表面防腐腐、回填土覆覆盖隐蔽。9监理措施与手段9.1组织措施建立完善监理机构构自身的质量量保证体系，“严格监理、热热情服务、秉秉公办事，一一丝不苟”，确保实现现监理目标：：(1)全全面贯彻执行行公司颁发ISO90002质量体系文文件和公司制制定的监理工工作制度，按按质量体系文文件规定的程程序、方法和和制度的要求求开展各项监监理工作，事事前有规划和和预控措施，执执行中有检查查，过程有记记录、可追溯溯；(2)落落实总监理工工程师负责制制，总监全权权代表公司履履行监理合同同规定的职责责,独立地开展展工作和与业业主、承建商商等各方联系系协调；(3)明明确专业工程程师的分工、职职责和配合工工作要求，专专业工程师对对其分工范围围内的工作承承担全部责任任，同时对总总监负责；项项目监理机构构按不同的阶阶段进行专业业分工，并将将其分工、职职责、权限报报送业主和通通知承建商；；(4)根据工程特特点和具体情情况编制监理理实施细则，阐阐明原材料及及工序质量、进进度、安全、投投资控制的方方法和程序，详详细列明预控控点、预控措措施和检测标标准、手段、项项目、频次、报报检点、见证证点、旁站要要点和记录;(5)根据现场进进展制定每月月监理工作计计划，安排每每周监理工作作任务，落实实责任人和时时间；(6)总总监提请业主主及时作出有有关决定、批批准、指令和和通知，项目目监理机构对对承建商提出出的问题及时时答复;(7)总总监每周组织织一次监理业业务、工程动动态情况的总总结，每月评评价承建商的的各项工作情情况；(8)公公司技术、经经济专家为本本项目监理机机构提供技术术支持，帮助助解决有关重重大设计、施施工的技术、经经济难题。9.2进度监理措施(1)在合同中设设立工期目标标和奖罚措施施，如将总工工期目标、主主体、精装修修以及分区段段关键时间点点等分期竣工工目标写入承承包合同中，明明确奖罚金额额等，以分包包目标包总目目标；(2)业主及早选选定专业施工工队伍和材料料设备供应商商；(3)审查要求承承建商优化施施工方案，使使施工部署与与安排、施工工程序、方案案、机械设备备、人员、材材料、总平面面布置与施工工总进度计划划相适应，并并满足合同工工期的要求；；(4)督促承包商商合理组织流流水施工和交交叉作业，主主体结构和砌砌筑施工采用用平面流水、立立体交叉方式式组织施工;合理安排主主体与砌筑，外外装修与外门门窗、内装修修与安装专业业、卫生间防防渗漏工程的的施工程序，保保证进度与质质量。(5)利用经济和和组织协调措措施维护进度度计划的严肃肃性，做到以以周计划保证证月计划，以以月计划保证证各阶段计划划，确保总工工期；(6)进度监理主主要手段，见见表9.2。9.3质量监理措施(1)在合合同中设立质质量目标和对对等的奖罚措措施；(2)对承建商的的项目经理、技技术负责人、质质检员、试验验员、安全员员、施工员的的资格、能力力、技术管理理水平的审查查确认;(3)对承建商的的分包、劳务务、特种作业业人员资格、技技能的审查确确认，发现无无资格的或技技术水平不适适应的人员，应应书面要求限限期撤换；(4)严格检查承承建商的施工工准备工作，严严把“开工关”，设计图纸纸未会审、施施工方案未批批准、材料构构件设备未报报验（准购、准准进、准用制制）、放线未未确认，承建建商不得擅自自开工；要求求承建商除编编制总体施工工组织设计外外，还应按专专业、分部分分项工程编制制专项施工方方案，以供监监理工程师审审批，如台地地平整、岩石石锚固、电梯梯井土石方、桩桩基、外墙砼砼浇筑方案，屋屋面工程及外外墙、卫生间间防水施工方方案、铝塑门门窗制作安装装方案等；(5)以程序为先先导，规范承承建商的施工工及管理行为为，把承建商商的工序活动动纳入监理程程序化的控制制中，上道工工序未经监理理确认不得施施工下道工序序，隐蔽工程程未经监理验验收不得擅自自隐蔽；(6)监理工程师师利用旁站、见见证、巡视、平平行检等手段段，发现影响响质量的因素素和环节，预预测质量发展展趋势，及时时发出通知要要求承建商改改正；当承建建商违反程序序，或质量下下降未能限期期纠正，或极极有可能引发发质量事故时时，监理工程程师适时运用用“停工”手段，督促促承建商立即即整改；(7)质量监理主主要手段与实实施办法，见见表9.3。9．4工程物料控制原则则工程物料包括原材材料、半成品品、成品、构构件、器材、建建筑设备，其其质量是工程程质量的基础础，必须按下下述原则控制制：工程物料质量必须须满足合同规规定性能、规规格及质量水水平，必须符符合国家现行行有关生产、使使用、检验试试验技术标准准、规程规范范和方法的规规定；所有工程物料必须须具备完整的的质量证明书书、检测报告告；必须经过现场验收收、验证或按按规范规定随随机抽样复检检合格；进口物料应通过商商检获得商检检证明书；凡纳入市建设局核核准管理范围围的材料如钢钢筋、水泥、墙墙体材料、砼砼外加剂、防防水涂料和卷卷材、砼给排排水管、给排排水塑料及其其复合管材和和管件等，应应有准用证；；消防器材、产品应应有主管部门门核发的生产产、销售许可可证；商品砼应由有资格格与能力，并并经考察核实实其砼生产工工艺稳定、质质量控制水平平近期内达到到优良水平的的厂商供应；；大宗材料实行进场场验收、见证证取样送检、报报审制度。重重要材料如防防水材料、装装饰材料、水水电器材、管管线、设备等等，实行“采购报批制制度”和“样品样板确确认制度”，先审批后后采购；进场场后组织验收收或开箱检查查，按规定取取料送检或现现场检验、测测试，合格则则审批同意使使用或安装。9．5旁站监理规划根据本工程特点，对对以下影响工工程质量安全全的关键部位位、环节、影影响因素、工工艺技术参数数、工艺过程程等采取旁站站监理手段，实实施全过程监监控，保持完完整的记录。(1)测量放线：建建筑平面控制制网复核，控控制轴线、标标高及竖向传传递复核。(2)钢筋砼结构工工程：商品砼砼坍落度检测测、随机抽样样制作试块，砼砼浇注过程。(3)钢筋工程：钢钢筋焊接批量量生产前试焊焊、检验。(4)建筑设备安装装调试：大型型设备吊装，关关键设备安装装，管路压力力及渗漏试验验，接地电阻阻、绝缘电阻阻测试，建筑筑设备系统调调整试验。(5)防水工程：节节点处理全过过程旁站，其其它加密检查查。(6)根据工程具体体情况（技术术复杂性、施施工难度、队队伍素质），必必须增加其它它旁站监理项项目。9．6重要事故的避免和和处理在施工过程中应避避免桩基承载载力达不到设设计指标，结结构砼强度不不足，屋面、外外墙、外窗、厨厨卫发生渗漏漏，脚手架、垂垂直运输机械械安全事故。措措施如下：组织设计、地勘、和和施工单位共共同会审挖桩桩方案与终孔孔技术参数，确确认终孔条件件，桩芯砼施施工过程旁站站监控，出现现问题及时组组织设计、质质监、地勘、施施工单位研究究处理。加强对商品砼质量量的控制，审审查供应商资资质和生产能能力、工艺状状况，组织进进场联合验收收，目测均质质性，抽查坍坍落度，浇注注过程旁站督督促振捣密实实；监督承包包商加强对商商品砼厂的监监控和做好砼砼养生。严格审查施工测量量放线方案，仔仔细见证复核核控制轴线测测放和检查细细部放线，必必要时报告业业主请专业测测量单位复测测主楼控制轴轴线。建筑防渗漏，拟从从设计、施工工两方面入手手实施控制，务务求设计构造造合理，节点点设计详细，选选材恰当，操操作精细，加加密检查监控控，严格试水水验收，监督督做好交叉协协调成品保护护。督促做好土石方施施工机械、桩桩基机械、脚脚手架、垂直直运输机械的的入场安全检检查和使用期期间的定期安安全检查，出出现问题及时时整改，设置置安全防护通通道和警戒区区，台风暴雨雨前后组织脚脚手架、垂直直运输机械安安全检查。当出现质量水平下下降、安全隐隐患，经监理理多次要求整整改仍无明显显好转时，应应征得业主同同意采取部分分乃至全部作作业暂停整顿顿；当承包商商提出有效措措施、消除隐隐患方可申请请复工。9.7安全文明施施工控制措施施(1)在合同中设设立安全文明明施工目标，订订立奖罚和相相应的安全文文明措施费包包干额及支付付条款；(2)总包（专业业分包）、监监理、业主根根据xx市安全施施工条例共同同订立安全文文明施工实施施细则，明确确各方责任人人，检查制度度和奖罚措施施，形成统一一的安全文明明施工保证体体系；(3)要求承建商商按xx市示范文文明工地标准准专门编制安安全文明施工工专项方案，以以及垂直运输输机械、脚手手架安拆、安安全作业等专专项方案；(4)总承包商是是安全文明工工作的总协调调人，负责组组织现场安全全文明检查，向向业主、监理理报告检查结结果。根据现现场制订的奖奖罚条例执行行奖罚；(5)总监经常检检查承建商的的安全保证体体系，专业监监理工程师每每日巡查安全全文明状况，总总监每月组织织一次由业主主、监理、承承建商参加的的联合检查，台台风暴雨期间间加密检查，发发现安全隐患患指令承建商商限期整改；；进度监理主要手段段表9.2编号监理手段实施办法1建立奖罚制度订立阶段性工期目目标，运用合合同手段设立立奖罚措施，对对设计、施工工单位实行工工期提前有奖奖，拖后受罚罚。材料设备备供应拖后受受罚。2优化施工方案和进进度计划评审承包商的施工工方案、工艺艺和进度计划划、总平面布布置，采用简简便、可靠、经经济、工期完完全满足目标标要求的施工工方案、工艺艺，利用网络络技术进行优优化，组织科科学的流水作作业和交叉、搭搭接施工。3监理工程师每周检检查承包商的的施工作业动动态，制作图图表月报，分分析实际进度度完成情况，预预测进度趋势势，发现问题题及时采取补补救措施，包包括指令承包包商加快进度度，调整进度度计划和施工工程序方法工工艺等。4建议撤换执行进度度计划不力的的承建单位项项目经理对执行进度计划不不力，组织管管理薄弱的承承包商、分包包商和劳务，监监理工程师书书面警告或劝劝告后，仍未未能在合理的的期限内纠正正进度偏差，极极有可能影响响合同工期时时，监理工程程师应书面提提出撤换其项项目经理或负负责人，直至至驱逐出场的的建议或者提提请业主发出出相应指令。5现场进度协调运用定期（每周、月月）进度计划划综合平衡手手段和工地例例会、专题例例会、邀请座座谈等方式，协协调各方工作作关系，解决决阻碍进度的的各种问题，包包括项目内部部、外部的协协作和交叉作作业，资源、时时间、资金、技技术等方面。质量监理主要手段段表9.3编号监理手段实施办法1巡视监理人员在施工现现场对正在施施工的部位或或工序进行定定时或不定时时的监督活动动，发现问题题及时指令承承包商予以纠纠正。以减少少质量缺陷的的发生，保证证工程质量和和进度。2平行检查监理工程师利用测测量手段，在在工程开工前前核查工程定定位放线；在在施工过程中中核查工程的的轴线和标高高；在工程完完工验收时检检查各部位的的轴线位移、标标高并量测其其几何尺寸。隐蔽工程、分分项、分部工工程质量验收收，承包商在在自检合格后后申请监理验验收，监理工工程师应进行行书面和现场场质量检查验验证。3见证监理工程师对独自自检测项目或或材料的质量量评价，必须须通过见证抽抽样、见证抽抽检取得数据据后进行。不不允许仅凭经经验、目测或或感观评价其其质量。4旁站在关键部位,关键键工序施工过过程中,由监理人员员在现场进行行监督。如浇浇筑结构砼、预预应力筋张拉拉等。5严格执行监理程序序如未经监理批准开开工申请的单单项不能开工工，未经监理理签认的工序序不得隐蔽,未经监理签签认的本工序序不得进行下下一工序作业业，未经监理理的付款签证证，承包商就就得不到工程程付款，这就就保证了监理理工程师的控控制、协调有有效。6指令性文件监理工程师应充分分利用指令性性文件，对任任何事项依据据合同规范发发出书面指示示，并督促承承建商严格遵遵守与执行监监理工程师的的书面指令。7工地会议监理工程师和承建建单位讨论施施工中的各种种问题，必要要时，可邀请请业主或有关关单位人员参参加。在会上上监理工程师师的决定具有有书面函件与与书面指示的的作用。因此此，监理工程程师可通过工工地会议方式式发出有关指指示。8专家会议对于复杂的技术问问题，总监理理工程师可召召开专家会议议，进行专题题研讨。根据据专家意见和和合同条件，再再由总监理工工程师作出结结论。这样可可减少监理工工程师处理复复杂技术问题题的片面性，避避免失误。9停止支付监理工程师应充分分利用合同赋赋予的在支付付方面的审核核签字权，承承建商的任何何工程行为达达不到监理工工程师的满意意，都应有权权拒绝支付工工程进度款项项。以约束承承建商认真按按合同规定的的条件完成各各项任务。10约见承建商当承建商无视监理理工程师的指指示，违反合合同条件进行行工程活动时时，由总监（或或其代表）约约见承建商的的主要负责人人，指出承建建商在工程上上存在问题的的严重性和可可能造成的后后果，并提出出挽救的途径径。如仍不听听劝告，监理理工程师可进进一步采取制制裁措施。安全、文明施工监监理手段表9.5编号监理手段实施办法1定期总平规划，严严格总平管理理在施工过程的每个个阶段，由监监理提出场地地总平规划给给业主批准后后严格执行；；承包商施工工方案中的施施工总平布置置必须服从前前者；修改、变变更总平规划划应事先报业业主监理批准准。必须突破破传统的让承承包商“施工总平布布置”牵着鼻子走走的被动局面面。严格执行行深建施[19988]41号规定。2施工区域硬地化按xx市有关规定，结结合本工程特特点，施工区区域如基坑开开挖后宜硬地地化，或设置置工作垫层，留留置进入基坑坑的斜坡道，为为桩基施工创创造有利条件件。3督促承包商建立安安全文明保证证体系并正常常运行承包商安全文明保保证体系的建建立是该项工工作的组织保保证，要求总总承包方应有有专人定期经经常性抓，使使其安全文明明工作规范化化制度化，使使其经常变化化流动的总包包分包劳务人人员处于受控控状态，施工工区、仓储区区及生活区均均达安全、文文明的各项要要求。4安全、文明目标分分解细化责任任到人由监理牵头，督促促承包