平谷区社会服务中心项目设计方案说明

10一、设计依据篇

平谷区社会效劳中心工程设计方案说明建筑设计局部

二、用地根本概况工程建设用地为现平谷区教育局和平谷区果品办公室所在用地。用地面积为2.1537公顷。用地南面为府前西街，街南为金海大厦和中国海关平谷办事处；用西环北路；用地北面为开西街，路北为金谷园住宅小区。甲方供给的用地电子数据图及规划设计要求。北京市规划委员会编制的《北京地区建设工程规划设计通则3《民用建筑设计通则》 GB50352-20234《办公建筑设计标准》 JGJ67-20235《建筑设计防火标准》 GB50016-20236《高层民用建筑设计防火标准》GB50045-95(20237《人民防空地下室设计标准》GB50038-20238《人民防空工程设计防火标准》GB50098-98(20239《汽车库建筑设计标准》 JGJ100-9810《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-9711《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2023

4L”形。三、总体规划设计规划设计以科学规划、合理使用土地为根本原则。依据用地的形态，依据“因地制宜”的原则。整体规划构造为“一”字型排列季的采暖节约能源。其合理的位置布局，并综合考虑了采光、通风、消防、防震、管线埋设及避开视线3以上。四、建筑设计专篇建筑功能：本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务192~5办公。78.22五、绿化景观专篇本工程绿化不仅留意满足规划的绿化面积要求，更加留意的是其与建筑的相互衬托、相互融合的视觉效果，同时留意功能性、有用性，其设置因地制宜。本着矮灌、伞乔等不同品种的植物，形成凹凸错落、疏密有致的绿色空间，再用木椅、石几、盆栽等地景小品加以点缀，配以建筑外观金卤射灯、路灯、庭院灯、草坪灯时为地标建筑这一词语诠释了合理的定位与建筑及周边绿化相得益彰，起到画龙点睛的作用。地块北侧设计成绿化停车场，停车场内种植高大乔木，株行距6x6m，停车位地面承受植草砖铺设，在提高绿地率的根底上增加土地利用率，可谓一举两得。

六、夜景灯光专篇建筑设街景夜景灯光照明,为市民夜间出行供给便利,同时也照亮城市的夜晚,四周的消防环形车道、人行道、停车场、绿化景观区域设置路灯、庭院灯、草坪灯品尝。七、消防设计篇规划建筑与周边建筑物的间距均满足建筑防火设计和高层防火设计标准中的规定。筑。其耐火等级为一级。28004~5380022023231~34000530032023230.8m1.0h0.8m燃烧裙墙；玻璃幕墙与楼板、隔墙处的缝隙，承受防火封堵材料封堵。主楼楼梯为防烟楼梯间，设防烟前室，楼梯和前室分别机械加压送风；楼梯疏1.2m；裙房楼梯为封闭楼梯间，靠外墙设有外窗。设两部消防电梯，消防电梯前室与其中一部防烟楼梯间前室合用，设机械加压送风。八、交通及停车组织办公楼主要出入口规划在南面。在规划设计中，在满足绿化率的前提下，尽量多的设置地面停车位。实现地面停车缺乏再地下停车的方针，有效地减小地下停车建筑面积，减小建筑的投资。地面停车:共有186个车位。利用建筑退红线间距设置地面停车，北面突出的小块用地设置林荫绿化停车场。栽有高大乔木，株行距6x6m。2290庭院内设活动广场、艺术铺地等，由步行绿化道路相连，组成完整的步行交通系统。自行车安排停放在地面。九、人防设计篇6

十、建筑造型风格篇细心设计的建筑细节充分表达建筑在走向理性的同时，又留意对人性的全面关心。个建筑五彩斑斓、荣耀耀人，象楚楚动人的城市使者，表达着城市的将来。建筑中轴线对称表达行政办公建筑的稳重干练形象。设计手法力求简洁明快、清爽高雅，突出建筑的亲切感。立面使用玻璃幕墙、石材幕墙等现代材料，强调建筑现代感、时尚感。建筑颜色以浅色为主调，配透亮玻璃显得建筑贵重大方，竖向线条增加建筑立体感和亲和力，强化了办公建筑的气氛。十一、建筑技术设计篇1,生态环境维护措施。建筑建成后，主要环保问题是生活污水和生活垃圾以办公内污水管道进入市政污水管网公害处理，削减环境污染。技术经济指标项目单位数量2,生态环境保护措施技术经济指标项目单位数量建设用地面积公顷2.0827建设用地面积公顷2.0827总建筑面积平米74257地上建筑面积平米60397地下建筑面积平米13860容积率平米/公顷2.90建筑密度%24.65绿地面积平米6488绿地率%31.15建筑高度米78.20建筑层数地上地下层层192机动车停车数量共计：地上辆186476地下辆290自行车停车数量地上辆12083，节能设计说明节能设计按北京市地方标准《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2023外墙外窗等传热系数及外窗遮阳系数等满足《标准》规定限值。建筑设计承受南向大面宽小进深，门窗均承受气密性较好的中空玻璃窗。舒适度的前提下到达节能的目的。上到达节约资源，最大限度地降低建筑的运行费用环保设计，车库内设进排风系统，气体排放高度满足环保部门的要求。的行政办公环境。构造设计局部 应尽早供给本工程地勘报告)二、承受的荷载—、主要设计依据

0.45KN/2所承受的主要标准、法规建筑构造荷载标准GB50009-20232023年版建筑地基根底设计标准〔GB50007-2023〕建筑地基处理技术标准〔JGJ79-2023〕混凝土构造设计标准〔GB50010-2023〕建筑抗震设计标准GB50011-20232023年版砌体构造设计标准〔GB50003-2023〕地下工程防水技术标准〔JGB50108-2023〕高层建筑混凝土构造技术规程〔JGJ3-2023〕9．人民防空地下室设计标准〔GB50038-2023〕自然条件抗震设防烈度：8度。场地土类别：三类(参照周边建筑地勘报告，建设单位

0.40KN/2楼面均布活荷载标准值：办公室为2.0kN/m2，会议室2.0kN/m2，消防疏散楼梯为3.5kN/m2，门厅及走廊为2.5kN/m，厕所为2.0kN/m，车库为2.5kN/，人屋面为0.5kN/m，上人屋面为2.0kN/2，其它按实际状况而定。三、构造设计设防类别及安全等级建筑抗震设防类别：丙类建筑抗震设防烈度：8建筑构造安全等级：二级b境配制，其它部位按一类环境配制设计使用年限：50年 外墙1米范围内用2：8灰土分层回填，夯实系数不小于0.94。地下为超长构造，混凝土中须添加防止后期收缩、徐变的添加剂。地基设计等级及根底设计方案根底设计等级：二级 主要材料本工程根底型式为筏板根底 混凝土强度等级：框架梁及混凝土板C30上部构造选型 框架柱C30-C40通过对场地自然条件的分析，依据本工程建筑平面以及各种构造类型的分析、 混凝土墙C30-C40比较及试算本工程构造体系最终承受钢筋混凝土框架剪力墙构造体系楼面 根底底板及根底梁C40构造均为现浇钢筋混凝土梁板。

楼梯C30钢材：φ为HPB235；φHRB335；φ为HRB400型钢、钢板、螺栓：Q235地下室主要材料及做法焊条：HPB235承受E43地下室底板及根底梁承受C40混凝土，抗渗标号S8。HRB335、HRB400承受E50地下室墙柱承受C40混凝土，外墙混凝土抗渗标号S8。地下室顶梁板承受C30混凝土，位于室外处混凝土抗渗标号S8。主要构造构件尺寸详初设图施工留意事项后浇带设置：本工程设两道伸缩缝，因主楼与裙房荷载相差较大，在主楼与裙房间设一道沉降后浇带。地下局部设两道施工后浇带。后浇带应承受无收缩混凝土进展浇筑。承受计算软件计算软件承受中国建筑科学争论院编制的系列软件PKPM、SATWE、TAT、JLQ、JCCAD，及北京理正软件设计争论院编制的理正工具箱软件。选用主要国家及地方标准图集混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规章和构造详图《03G101-104G101-3》建筑物抗震构造详图《03G329-1》钢筋混凝土构造预埋件《04G362》

本工程施工时应做好基坑支护工作，以及冬季、雨季施工必需留意的工作。构造经济分析：束调整设计，到达资源的最优化。凝土用量，既保证了构造的安全度，又降低了工程造价；承受高强混凝土，减计，使整个工程在性价比上到达最优。给排水设计局部一、工程概况本工程为一类高层办公楼。地上局部为办公用房，地下局部为车库及设备用房。219二、设计依据1．建设单位供给的本工程有关资料和设计任务书；2(GB50015-20232023年版；3(GB50016-2023《建筑灭火器配置设计标准》(GB50140-2023)；《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收标准》GB50242-2023;《人民防空地下室设计标准》GB50038-2023。三、设计范围本建筑考虑设置生活给水、热水、中水、消火栓给水、自动喷洒给水雨水等给水排水系统。四、生活给水、热水用水量估算：本工程最高日用水量为187m3/d，最大小时用水量为253/h。水源：由市政给水管网供水。23101119〔本工程承受集中给水系统，生2

公寓式办公及客房的生活热水由电热水器供给。在办公楼各层均设点开水器供给饮用水，N=12KW，U=380V。五、中水系统水源：拟承受市政中水管网供水。23101119〔本工程承受集中给水系统，生2〕六、消火栓给水系统30L/s40L/s3h。消火栓系统：给水加压泵、屋顶水箱、水泵接合器及管网组成，管网为水平及垂直布置成环，在每层适当位置设室内消火栓。贮水装置：在地下2层设水泵房及生活消防水池，消防水池贮水540m栓系统贮水432m，喷淋贮水108m，在屋顶水箱间设压力罐及管道泵，屋顶水箱贮水18。12120.5MPa，室外设水泵接合器3个。消防箱处设报警按钮，发送信号至消防中心，确认火灾后，消防中心启动消费泵，屋顶水箱间内设试验消火栓。2m3的消防排水坑，潜污泵Q=20L/s，H=15m，2〔一用一备〕七、消火栓给水系统自动喷水灭火设备用水量：30L/s1h。喷洒系统：由喷洒给水加压泵〔2、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器及管网组成。设湿式报警阀11套，屋顶水箱、屋顶增压装置，室外设水泵接合器2套。消防水箱有专用管接至报警阀前。每层每个防火分区设有信号阀和水流指示器。最不利点设试验装置。12危急等级：按中危急级II走道等处。喷头选用：地下车库选用直立式72°C68°C装饰吊顶用喷头。当管网压力下降时，屋顶增压机组启动，恢复压力后停泵，火灾时增压机组水量缺乏，压力持续下降，当管网压力下降时，通过压力开关启动泵房的自喷泵，向系统供水，同时稳压泵停顿工作。

水流指示器发出信号至消防中心，同时启动喷洒泵。八、消火栓给水系统建筑内污、废合流，雨、污分流。污水：首层以上生活污水重力流排出，地下局部生活污水由潜污泵加压排出。食堂污水经隔油池处理后排出。雨水：承受内排水系统，使屋面雨水有组织排放。九、人防工程地下二层局部拟设为六级物资库，寻常为地下车库。性防水套管),并在紧临内侧设置P≥1.6MPa200mm。十、环保专篇水泵机组设有减震措施〔隔震器、缓闭止回阀等2．生活污水经化粪池处理后排入市政管网。3．食堂污水经隔油池处理后排入市政污水管网。4．水箱设自洁消毒器。十一、环保专篇承受节水型配件的卫生洁具，小便器、洗手盆、大便器承受光控冲洗阀。设总水表计量，独立用户设分户计量。冷冻机组冷却承受循环水，削减排污量。建筑屋面雨水渗入草地，并设回收贮水回用系统。暖通设计局部一、工程概况本工程为一类高层办公楼。本工程地上局部为办公用房，地下局部为车库及设备用房。二、设计依据《采暖通风与空气调整设计标准》(GB50019-2023)《高层民用建筑设计防火标准》(GB50045-95)(2023《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2023)《公共建筑节能设计标准》(DB11/687-2023)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》(GB50242-2023)《通风与空调工程施工质量验收标准》(GB50243-2023)设计任务书及甲方要求建筑专业有关方案图纸

三、设计范围采暖、空调、通风、消防防排烟、热交换站及冷冻站动力系统设计。四、设计计算参数室外空气计算参数大气压力：冬季 1020.4hpa夏季 998.6hpa室外计算温度：夏季室外空调计算干球温度：33.2℃夏季室外空调计算湿球温度：26.4℃冬季室外空调计算温度：-12℃冬季室外采暖计算温度：-9℃冬季室外通风计算温度：-5℃室外风速：冬季 2.8m/s夏季 1.9m/s主导风向：冬季 NNW13%夏季 C 24% N 9%冻土深度：85cm日平均温度≤5℃的天数：125室内空气计算参数室内空调计算参数：夏季 冬季

理，并到达北京市环保方面的有关要求。n=5/80-85%。办公室T=26℃φ=60%T=18℃φ＞40%5.会议室T=26℃φ=60%T=18℃φ＞40%七、消防防排烟系统大堂T=26℃φ=60%T=18℃φ＞40%1.不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室均设机械加压送风卫生间五、采暖系统T=30℃φ=70%T=15℃系统，送风机放置在屋面，防烟楼梯间前室及消防电梯前室内设常闭式远程控制加压送风口，防烟楼梯间设自垂百叶风口。本工程地下车库及设备用房设值班采暖系统。85/60℃热水。85/60暖系统承受上供上回式双管系统，散热器承受灰铸铁柱形〔外表喷塑〕散热器。六、通风系统公共卫生间设低噪声轴流风机通风，换气次数n=10/小时。消防泵房、生活泵房设低噪声轴流风机通风，换气次数n=4次/小时。厨房的机械通风系统由厨房专业工艺公司设计解决，厨房灶具排油烟应净化处

2.n=6/入口处设280℃防火阀，排烟风机与防火阀联锁，送风机与排烟风机联锁，消防排烟及补风系统寻常兼做车库通风系统使用。八、空调系统本工程地上局部办公室、会议室等小空间区域设风机盘管加风系统，每层设风换气机供给风并排风且回收排风能量。本工程地上局部三层大会议室、活动空间、大堂等大空间区域设全空气系统，组合式空调机组设热回收段回收排风能量。夏季冷媒为7/12℃冷水，由设置在冷冻站内的冷水机组供给；冬季热媒为60/50〔一次热水由室外采暖管线供给，供回水温度为85/60℃〕37/32℃，由屋顶冷却塔供给。1.0MPa1.5MPa。空调系统冷热量按使用单位不同分别计量。空调自控冷冻机自控软件、装置由冷冻机制造厂商供给，冷冻机与冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔进水电动阀、冷却塔风机的联锁挨次为：开启时：电动阀→冷却水泵→冷冻水泵→冷却塔风机→冷冻机启动关闭时：冷冻机关闭→冷却塔风机→冷冻水泵→冷却水泵→电动阀除联锁外，也可就地或在掌握盘上单独掌握每一个电气单元，冷冻机由温控软件按指令水温使冷冻机加载或卸载，冷冻机冷冻水、冷却水进水管上设水流开关，使机组断流停机。/手动转换器，动态平衡电动两通阀。风机盘管温感元件放在回风口处，温度掌握范围：夏季24—26℃，冬季18—20℃，风机盘管承受恒温掌握器。空调系统冷凝水集中排放至各层卫生间。九、设备管道安装

采暖系统管道承受热镀锌钢管，DN32DN32〔含〕以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。空调系统冷热媒管道承受镀锌钢管，DN40DN40〔含〕以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。空调系统冷凝水管道承受镀锌钢管，DN40DN40〔含〕以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。0.7mm厚镀锌钢板制造，车库排烟风道1.2mmDN＞70DN≤501.6Mpa。十、防腐与保温管道、管件、支架、容器等涂底漆前，必需去除外表灰尘、污垢、锈斑及焊渣等。管道、管件、支架、容器等除锈后均涂防锈漆两道；对不保温管道要涂面漆。不采暖区域的采暖管道承受离心玻璃棉保温。空调系统冷热媒管道承受柔性泡沫橡塑保温。空调系统风道承受玻璃棉板保温。10mm十一、其它公共卫生间排风道由土建预留，相应排风设备预留电气条件，具体安装位置待精装方案确定前方可确认。管道穿外墙处均做柔性防水套管，做法见91SB3-320mm。本工程外线和标高标注尺寸以米为单位，其余以毫米为单位。施工单位水暖专业应与土建专业亲热协作施工；梁、楼板、混凝土墙浇注前须认真核对留洞和设备根底尺寸。如有问题，施工单位应准时通知甲方及设计人员，共同协商解决。本说明未尽事宜，应遵守《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》的有关规定及国家有关标准。

78275670m2。二、设计依据《高层民用建筑设计防火标准》GB50045-95(2023《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-97。《人民防空地下室设计标准》GB50038-94。《民用建筑电气设计标准》JGJ16-2023。《火灾自动报警系统设计标准》GB50116-98。《智能建筑设计标准》GB/T50314-2023。《建筑与建筑群综合布线系统工程设计标准》GB/T50311-2023。一、建筑概况

电气设计局部

GB50200-94。《建筑物防雷设计标准》GB50057-94(2023《供配电系统设计标准》GB50052-2023。本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。192~51~21有安防消防掌握室，物业用房和后勤人员宿舍；3层。4

《低压配电设计标准》GB50054-95。《通用用电设备配电设计标准》GB50055-93。《建筑照明设计标准》GB50034-2023其它有关国家及地方的现行标准，规程。甲方设计任务书及设计单位内部各专业供给的设计资料。 四、电力配电系统三、设计内容及设计范围本工程电气设计内容包括红线内以下局部：1)380/220V照明配电系统；防雷及接地系统；人防工程火灾自动报警及应急播送系统FA；楼宇自控系统BA；通信网络及综合布线系统；有线电视系统；闭路电视系统及多媒体系统；安全防范系统SA；汽车库治理系统；依据一般要求布置电力、照明、弱电、电气消防等设施，由室内装修进展二次设计，防止重复投资；有工艺设备的场所如厨房、电梯、景观照明等仅负责预留电源，待甲方选定专业厂家后进展二次协作设计。

41250KVA10KV2联络开关自投不自复、手动转换开关。自投时应自动断开非消防及非保证负荷，以保证变压器正常工作。主进开关与联络开关设电气联锁，任何状况下只能合其中的两个开关。计量：在原变配电室设高压总计量，建配电室变压器低压侧设置电力子表。本工程承受低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进展无功功率自动补偿，使补偿后功率因数大于0.9。本工程0.9。本工程为一类高层建筑，走道照明、值班照明、安防掌握室、消防电梯、消防泵、喷淋泵、防排烟设施、火灾自动报警及联动、应急照明、疏散指示标志、电动防火卷帘、阀门等消防用电、弱电机房、客梯、生活泵、排污泵按一级负荷供电；空调系统按二级负荷供电；其余均按三级负荷供电。本工程接地型式承受TN-S系统，工作零线(N)和保护地线(PE)在室内分开。低压配电系统承受放射式与树干式相结合的方式，对于消防类用电负荷和重要用电负荷承受放射式供电；对于办公楼一般照明等非重要负荷承受树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷、人防负荷及弱电机房等重要负荷承受双回路专用电源放射式供电，电源分别取自不同变压器的低压母线段，双电源末端自投。应急照明配电为双回路专用电源末端切换。应急照明寻常作为正常照明的一局部。照明、插座、风机盘管分设回路供电。插座回路均设置漏电断路器保护，漏电30mA，0.1BV-2x2.5m2；照明、一般插座回路导线为BV-3x2.5m21.8米及以下插座均承受安全型插座。五、防雷及接地本子项工程防雷等级为三类。本工程承受总等电位联结，具体做法参见《等电位联结安装》02D501-2。六、人防工程本工程人防等级为六级，战时用作物资库，寻常为车库。380/220V自动投入。灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。2.3m

独设置熔断器做短路保护。引入人防的全部管线，应暗敷在楼板内或墙体内。假设只能明敷，则在穿过围护构造、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应协作留管，并在管线敷设完后，做防护密闭处理。人防的全部缆线均穿镀锌钢管，暗敷设。七、电气消防系统火灾自动报警系统的保护等级按一级设置，在首层设置安防、消防掌握中心。火调试。消防报警系统.独立地址的探测器紧急手动报警按钮.水流指示器报警信号.消防联动系统.风机掌握系统.消火栓系统自动喷洒系统.火灾应急播送系统其他电气消防系统非消防电源断电掌握.消防直通系统电梯掌握系统应急照明系统火灾时门禁自动解除系统八、楼宇自控系统〔BAS〕本工程设置楼宇自动掌握(BAS)系统，对空调制冷、供暖通风系统；给水、排水系统；景观照明；电梯等系统和设备进展监视及节能掌握。依据甲方使用要求，本工程楼宇自控系统主机设在一层安防掌握室内，治理其BAS公共安全防范系统和车库治理系统中心电脑之间预留通信接口。楼宇自控系统应具备机组的手动/自动状态监视，起/停掌握，运行状态显示，故障报警，温/湿度监测、掌握及实现相关的各种规律掌握关系等功能。消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入楼宇自控(BAS)系统。楼宇自动掌握(BAS)系统包括：1).对空调、排风系统的掌握；

2)对给、排水系统的掌握；对变配电系统的监视、掌握；比照明系统的掌握；对电梯的掌握；BASSC25BASBAS掌握室内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及BAS掌握器等均由承包商成套供货，系统的组成及深化设计由承包商进展深化设计。九、综合布线系统综合布线系统是将语音信号、数字信号、图像信号的配线，经过统一的标准设计，承受一样的传输介质、适配器、信息插座等，把性质不同的信号综合到一套标准的布线系统中，可同时实现语音、数字、图像的通讯传输和敏捷互换，此系统为开放式网络平台，便利用户在需要时，形成各自独立的子系统。依据甲方使用要求，电视台原办公楼已有计算机房，内设光缆主配线架，依据甲方使用要求，从原办公楼主机房引光缆至本办公楼地下弱电间，内设配线架，配线承受综合布线系统。本工程综合布线系统分为四个子系统：工作区子系统：办公区域平均按每10m2划为一个工作区，每个工作区接一部及一个计算机终端设备。配线子系统：由楼层配线设备按拓扑构造分别引线至信息插座，水平配线均选用五类八芯电缆。干线子系统：楼内干线选择光缆，通过楼层配线将楼层配线设备与建筑物配线设备以星型构造的方式进展连接。设备间子系统：综合布线系统的设备间设在地下一层弱电机房内。综合布线楼层配线设备在电气竖井内明装，底距地1.2m(或机柜落地安装)。信RJ450.3m(有架空地板的房间，底距0.3m)。垂直干线和水平分支线在电气竖井及吊顶内有弱电线槽处沿弱电线槽敷设，其它部位均穿镀锌钢管暗敷设。水平分支线配用管径除图中注明外，地下室部位为：1~2根SC20;3~4根SC25;5~6根SC32;地上部位为：1~2根SC20;3~4根SC25;5~6根SC40。引入建筑物的弱电系统，供电电源应加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。本工程综合布线系统的构成待甲方确定厂家后与甲方及厂家协商确定。本设计仅负责管线预留，