某公司广告推广之营销思路

恒大地产某项目广告推广营销及媒体传播全案策划第一部分企业品牌推广品牌推广语：

恒大地产南派领袖领袖地位中国企业500强中国房地产企业十强中国顶级的现代化大型房地产开发企业中国顶级资质的建筑设计规划研究院中国顶级资质的工程监理公司中国顶级资质的建筑施工公司中国顶级资质的物业管理公司时间安排：9月11日《商报》跨版：恒大地产南派领袖

9月12日《华西》跨版：恒大地产南派领袖报广户外户外

小结通过强势、立体、集中的媒体推广，塑造恒大地产全国一线品牌形象，以气势夺人，气质引人，品质胜出。第二部分恒恒大绿绿洲推广“顶级”标准：顶级的环境顶级的规划顶级的施工顶级的建筑顶级的户型顶级的景观顶级的配套顶级的服务楼盘卖点提提炼：万亩国家4A级景区区尊贵相伴伴新古典主义义风格建筑筑星级专享享奢侈空间为为您度身定定制皇家风情园园林簇拥生生活7大豪华景景观组团星星级尊享超豪华星级级会所唯你你所享顶级物业管管理处处高高人一等五大核心竞竞争力:万亩公园中中的显贵生生活：国家AAAA级风景景区、千亩亩天鹅湖公公园、万亩亩国家级森森林公园簇簇拥的城市市豪门生活活不显自彰彰—环境量身定制的的星级建筑筑：恒大绿洲悉悉心考虑，，体贴你的的居住需求求，70平平米—180平米多多样空间供供君选择—产品3大水系的的皇家礼遇遇：园林以70米中央绿绿化带为景景观主轴，，延绵“水水景”为主主线，连接接一万平方方米中庭湖湖景，景观观泳池、落落差6米叠叠级瀑布、、溪水前谈谈潭等7大大景观组团团尽享皇家家礼遇—景观顶级尊荣的的豪华配置置：独享7000平米超超豪华会所所，领略豪豪门居家的的无限卓越越与尊崇。。—配套顶级物管唯唯您所享：：恒大集团物物业管理公公司，拥有有中国一级级物业管理理资质，管管理物业面面积达430余万平平米，总统级护护卫、大管管家服务，，处处高人人一等—物业恒大绿洲主主推广告语语：领袖品质天天下无无双备选推广语语恒大绿洲万万亩公园园中的星级级生活恒大绿洲品品质改写写成都上层境界辉辉煌人生生豪气传呈世世锦繁华华中心湖畔花花园新城城恒大绿洲推推广节奏营销工作分分为4个阶阶段，恒大大地产品牌牌推广，恒恒大绿洲１１、２批次次物业在此此期间发售售、售罄。。第一阶段：：9月11日—15日，恒大大集团品牌牌推广第二阶段：：9月14日—30日，恒大大绿洲第一一批次发售售第三阶段：：10月1日—10月31日日，恒大绿绿洲２批次次发售第四阶段：：11月1日—11月30日日，恒大城城第一批次次发售推广第一周：亮相蓄势9月11日～9月15日1、推广目目标：强势亮相，，塑造恒大大地产领袖袖气质，市市场占位2、推广方方式：主要：报纸纸硬广/软软宣/户外外、杂志志/网络/电视新闻闻/短信/活动/站站台（备选选）3、推广内内容：3.1户外外：恒大地地产·南派派领袖（9月11日日-9月19日）3.2报纸纸：恒大地产··南派领袖袖中国房地产产TOP10强10年，16城恒大双城，，辉耀成都都（东西双城城产品信息息）3.3活动动：恒大会会周末盛典典《另附专专案》4、推广计计划：4.1平面面媒体（报报纸/杂志志）·《商报》》2次、3个整版··《《华西》2次、3个个整版··《成成都晚报》》《天府早早报》各一一个整版（（只做1次次公关关性性投放）··《居周刊刊》《成都都楼市》《《地产商》》《成都房房产报道》》《头等舱舱》各一次封二或封封三（只做1次公关性投投放）4.2户外/站台：市中心、一环环、城东区域域拦截（集中中区域集中覆覆盖，9月11日起，持持续投放1个月））4.3电视：：每周四五六全全覆盖投放项项目广告，长长度1分钟及及30秒4.4网络广广告：焦点、搜房（（链接项目网网站）跳出式式满屏缩放广广告4.5活动时间安排9月13日《商报》整版版：领袖品质质，天下无双双9月14日、、《华西》整版版：领袖品质质，天下无双双区域户外及公公交站台：““恒大地产··南派领袖””电视广告、网网络、短信活动：“每周周盛典”系列列活动报广9月11日--9月19日户外9月20日--9月30日户外户外恒大绿洲项目目网站（建设已完成成）小结通过报广、户户外、电视相相结合的立体体广告投放，，塑造恒大绿绿洲区域领袖袖级大盘的市市场地位和高高品质项目气气质。丰满项目形象象，并对市场场进行持续加加温。推广第二周：蓄水9月17日～9月23日1、推广目标标：蓄水，解构项项目领袖风范范，市场加温温2、推广方式式：户外/站台/报纸硬广、、软宣/杂志志/网络/电电视/活动3、推广内容容：1）户外：9月20-30日：领袖袖品质，天下下无双2）报纸：东东南亚皇家园园林/中央湖湖景/星级会会所/品质建建筑3）活动：每每周盛典4）软宣：区区位、建筑、、景观、配套套、物业4、推广计划划：4.1平面媒媒体（报纸/杂志）：··《商商报》4个整整版，3次软软宣；··《华西》》2个整版版+软宣；4.2户外外/站台：市市中心、一环环、城东区域域拦截，一个个月持续续投放4.3电视：：每周四五六六1分钟/30秒全覆盖盖

4.4网网络广告：焦焦点/搜房（（链接项目网网站）

4.5活动：每每周盛典报广报广报广报广报广推广第三周：冲刺发售9月24日～9月30日1、推广目标标：推动蓄势，以以利开盘热销销2、推广方式式：户外/站台/报纸硬广、、软宣/杂志志/网络/电电视/短信/活动/夹报3、推广内容容：户型价格，强强销信息3.1户外：：9月30日，，恒大绿洲，，领袖开盘3.2报纸：：实景体验，品品质细节解构构3.3夹报：：解构恒大城领领袖大盘，开开盘、房交会会信息3.4活动：：恒大绿洲（开开盘盛典）4、推广计划划：4.1平面媒媒体（报纸/杂志）：··《商报》4个整版，2次软宣··《《华西》2个整版+软软宣··夹报报6次：跟随随硬广，商报报4次，华西西2次，对开开整版，每每次次投放10万万份，内容为为详实的产品品售卖信息。。

4.2户外/站站台：市中心心、一环、城城西区域拦截截持续投放4.3电视：每周周四五六1分分钟/30秒秒全覆盖4.4网网络广告：焦焦点、搜房（（链接项目网网站）4.5活动动：恒大城（（开盘盛典））平面表现报广报广报广小结加大媒体推广广力度，并与与活动、现场场形成联动，强势开盘盘，轰动成都都。推广第四周：房交会10月1日～10月11日1、推广目标标：借房交会之势势，形成持续续热销，为2批次蓄势2、推广方式式：户外/站台/报纸硬广、、软宣/网络络/活动3、推广内容容：3.1户外：：尊席分秒递递减，机会敬敬请把握3.2报纸：：恒大城热销销，致谢蓉城城3.3活动：：秋交会与现现场活动联动动4、推广计划划：4.1平面媒媒体（报纸/杂志）：··《商报》1个整版，1次软宣；··《华西》1个整版+软宣；4.2户外外/站台：市市中心、一环环、城西区域域拦截持续投投放

4.3网络广告告：焦点搜搜房（链接接项目网站））

4.4活动：房交交会联动活动动1日—8日：：活动：房交交会两场联动动－－项目目品鉴会1日—8日：：户外及公交交站台：“尊尊席分秒递减减，机会敬请请把握”1日—8日：：电视网络（（专题广告））夹报一次8日：软宣：：解构恒大绿绿洲热销之迷迷。整版：““恒大城热销销，致谢蓉城城”。整版：：“恒大城热热销，致谢蓉蓉城”。5、推广主题题报广报广房交会9月份恒大绿绿洲主题月活活动活动主题：1、东南亚文化民俗风情情表演

2、、泰拳争霸邀邀请赛表演3、东南亚风情摄影作品品展

4、““东南亚七日游”神奇奇之旅活动（（针对签约约客户）恒大绿洲，惊惊喜不断““泰国国七日游”1、以泰拳邀请赛赛表演为主要要噱头，配合合泰国风情摄摄像展

2、、主题：东南南亚风情摄影影展，东南亚亚七日游抽奖奖活动

3、、时间：第四四周，房交会会主要活动，，针对签单客客户东南亚七日游游——现场盛大大品鉴会目标：开盘热热销二批批次蓄客派驻看房专车车，会场、现现场两场联动动二批次产品上上市发布房交会活动10月1-7日第三部分二二批次推推广思路借势第一批次次热销开盘前两周集集中爆破充分利用客户户资源开展与业主的的互动活动，，制造口碑、、话题与热点点。立体媒介，集集中发布2周内户外及及站台50个个点联动发布布；电视1周周集中投放。。借势一期，实实效促销报纸硬广内容容以销售信息息、产品信息息及活动信息息为主，夹报、软宣配配合活动。辅助手段，搅搅动配合短信、网络配配合相关营销销节点及活动动。推广策略2批次推广10月1日～10月31日推广计划：平面媒体（报报纸/杂志））：《《商报》5个整版版，2次软宣宣；《《华西》3个整版版+软宣；户户外/站台台：市中心、、一环、城西西区域拦截，，２周持续投投放

电视：：2周集中全全覆盖投放。。

网络广告告：焦点、搜搜房（链接项项目网站）活活动：业业主运动会、、开盘后业主主互动活动报广报广第四部分恒恒大绿洲现场场包装主推方案1第七部分媒媒体选择报纸：报纸广告限于于要闻版，地地产版，娱乐乐版；规格为为整版。杂志：公关性投放，，只在亮相做做1次电视：集中时段，高高密度全覆盖盖投放户外/站台：：一个个月月，，全全面面覆覆盖盖组组合合。。市中中心心醒醒目目地地段段交交通通要要塞塞，，一一环环，，人人南南路路，，城西西至至本本案案区区域域交交通通要要道道网络络：：搜房房、、焦焦点点网网站站主主页页通通栏栏户外外/站站台台广广告告户外外广广告告：：城市市中中心心楼楼体体广广告告，，盐盐市市口口、、蜀蜀都都大大道道、、东大大街街、、春春熙熙路路、、光光华华大大道道延延线线（（四四块块））+温温江江城城区区（（两两块块））（共共13个个点点））公交交站站亭亭（（备备选选））：：光华华大大道道+羊羊西西线线+青青羊羊大大道道+蜀蜀都都大大道+人人民民南南路路（（共共150个个点点））时间间节节点点：：集中中在在9月月轰轰炸炸公交交站站台台广广告告分分布布地地图图电视视台台：：·成成都都电电视视台台《《第第一一房房产产》》与与《《每每日日报报道道》》、、《《今今晚晚8：：00》》、、《真真实实人人生生》》、、《《成成都都全全接接触触》》套套播播栏栏目目滚滚动动密密集集播播放放15秒秒广告告。。频频道道为为CDTV1、、CDTV2、、CDTV5。。·四四川川卫卫视视《《星星地地产产》》在在峨峨眉眉电电影影、、科科教教频频道道密密集集投投放放1分分钟钟广告告；；《《天天天天房房产产》》在在SCTV2、、4、、5、、6、、7台台密密集集投投放放1分分钟钟广告告。。夹报报：：开盘盘周周跟随随硬硬广广，，商商报报4次次，，华华西西报报2次次，，对对开开整整版版，，每每次投投放放10万万份份电视视广广告告/夹夹报报短信平平台：：亮相时时30万条条开盘时时50万条条短信内内容亮相：：南派派领袖袖，风风云再再起，，恒大大绿洲洲9月月30日璀璀璨驾驾临，，城东品品质大大盘，，首批批次70～～180平平米环环湖阔阔景洋洋房VIP排号号中，，咨电电81310000开盘：：恒大大绿洲洲领袖袖品质质，天天下无无双，，东南南亚皇皇家园园林美美景呈呈现，9月30日日领袖袖开盘盘，首首批次次70～180平米米环湖湖阔景景洋房房限量发发售，，恭迎迎品鉴鉴：81310000备选方方案1备选方方案2谢谢谢1月月-2321:14:2121:1421:141月月-231月月-2321:1421:1421:14:211月-231月-2321:14:212023/1/521:14:219、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。21:14:2221:14:2221:141/5/20239:14:22PM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月-2321:14:2221:14Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。21:14:2221:14:2221:14Thursday,January5,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2321:14:2221:14:22January5,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。05一一月月20239:14:22下下午21:14:221月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月239:14下午午1月-2321:14January5,202316、行动出成成果，工作作出财富。。。2023/1/521:14:2221:14:2205January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:14:22下午9:14下下午21:14:221月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:14:2221:14:2221:141/5/20239:14:22PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2321:14:2221:14Jan-2305-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。21:14:2221:14:2221:14Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2321:14:2221:14:22January5,202314、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。05一一月月20239:14:22下下午21:14:221月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月239:14下午午1月-2321:14January5,202316、少年十五二二十时，步行行夺得胡马骑骑。。2023/1/521:14:2221:14:2205January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。9:14:22下午9:14下下午21:14:221月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑