竣工决算的编制(内容技巧方法)

竣 工 决 算一、工程造价根本学问：制目的等不同，可分为建设工程的投资估算、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工预算、工程结算、竣工决算等。1料，对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。投资估算是决策、筹资和把握造价的主要依据。2、设计概算设计概算是设计文件的重要组成局部，是在投资估算的把握下由设计单位依据初步设计〔或技术设计〕图及说明要求对工程造价进展的概略计算。设计概算是工程工程投资的最高限额。3、施工图预算等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算应把握在设计概算确定的造价之内，不得超过设计概算。的是为解决技术简洁又缺乏阅历的建设工程的设计方案问题。4、招投标价格招投标价格是指在工程招投标阶段，由建设单位编制的招标标底，投标单位编制的投标报价，及最终确定的合同价。5、施工预算〔或劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额、工程施工组织设计、施工方案和降低工程本钱技术措施等资料，计算和确定完成一个单位工程中所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。6、工程结算〔业主〕收取工程价款的一项经济活动。工程结算是该工程的实际价格，是支付工程价款的依据。7、竣工决算全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。二、建筑工程造价文件与根本建设程序的关系化和渐渐接近工程实际造价的动态过程。三、建筑工程造价文件之间的关系〔一〕不同造价文件之间的区分1、编制阶段不同是在工程建议书和可行性争论阶段编制的；概算是在初步设计〔或技术设计〕阶段编制的；是在施工图设计阶段编制的；是在工程招投标阶段编制的；是施工企业在工程实施阶段编制的；是承包商在工程实施过程中编制的；是在工程竣工验收支付使用阶段编制的。2、编制依据、编制范围不同。〔大路公里〕或独立大桥的桥面面积〔平方米，并以《大路工程估算指标》中的“综合指标”和估算编制方法，进展投资估算的编制。可行性争论报告是在工程决策阶段，通过必要的测量，地质钻探和深入调查争论的根底上提出不同的建设方案，路基土石方〔立、路基排水及防护〔立方米、路面构造形式及厚度〔平方米、桥梁类型〔平方米、涵洞〔道、穿插工程等各项主要设计数量和占用土地、拆迁建筑物、构筑物的数量；按《大路工程估算指标》中的“分项指标”和估算编制方法编制投资估算。市场造价信息等资料编制的。3、编制的主要作用不同设计概算是工程工程投资把握的最高限额；施工预算是企业内部的一本经济帐；工程结算是该工程实际支付工程价款的依据；竣工决算是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。〔二〕根本建设不同阶段建筑工程造价的联系建设工程造价治理的根本内容包括工程造价确实定与把握两个方面。在打算的造价限额内，准时订正发生的偏差，以保证工程取得较好的投资效益。10％；施工图预算不能超过概算；结算不能超过施工图预算。一次计价。据编制的，其主要表现形式，是要进展大量的统计分析而不是重计算确定工程造价。〔预〕算执行状况的文件。为了做好竣工决算的编制，建设单位应从工程筹建开头，明确专人负责，做好有关资料的收集、整理、积存、分析等项工作。工程完成时，应组织工程技术、打算、财务、物资、统计等有关人员共同完成竣工决算的编制工作。一、竣工决算的作用竣工决算是建设各方考核工程经济活动的主要依据。有以下几方面的作用：1、竣工决算是检查根本建设投资打算、设计概算执行状况和考核投资效果的依据。则的要求；投资应把握在批准的概算或预算金额内。因此竣工决算要围围着检查根本建设投资打算和概预算的执行状况进展。通过竣工验收和竣工决算，检查落实是否以到达设计要求，有没有提高技术标准或扩大建设规模的状况；通过各项实际完成货币对于临时设施、占地、拆迁以及增工程都应认真的进展核对。2、竣工决算是核定增固定资产和流淌资金价值、办理交付使用财产的依据。交通建设工程竣工后，依据编制决算报告的要求，要编制交付使用财产总表，具体计算交付使用财产的全部工程和价值，其中包的明细表，作为交接固定资产和流淌资产转帐的依据。3、竣工决算是全面反映建设工程的财务状况，总结提高财务治理水平的重要资料。工作供给重要资料。4、竣工决算为交通工程根本建设技术经济档案，为大路工程定额修订供给资料和依据。竣工决算要反映主要工程全部数量和实际本钱、工程总造价，以及从开头筹建至竣工为止全部资金的运用状况和工程建成后增,也可为以后的国家根本建设工程投资供给参考。机械台班的消耗水平和其他费用的开支额度除了能够反映本工程的状况外，还可以作为以后定额修订和各项费用开支标准的编制做参考。通过决算资料的分析和积存，就可为以后编制定额或补充定额供给必要的数据。通过决算对工程技术经济资料的分析整理，还可为大路根本建设评估和投资决策，加强投资治理依据。5、竣工决算是工程造价积存的根底资料之一。二、 编制竣工决算的依据重要组成局部。编制竣工决算应当依据以下原始资料和文件：1、经国家或各级交通主管部门批准的设计文件以及批准的概〔预〕算或调整概〔预〕算文件。2、建设单位编制的招标文件、标底〔假设有〕及与施工单位签订的施工合同文件；3、建设单位与各有关单位签订的征地拆迁以及安置赔偿合同、勘察设计合同、监理合同、贷款合同、供货合同以及其他经济合同和结算凭证等；4、按设计变更审批权限批准的变更设计；5、设计、监理、施工三方签认的工程计量支付凭证；6、建设单位治理费使用的有关凭证；7、竣工图纸；四、编制竣工决算的程序和方法列入竣工决算。一、编制竣工决算的程序如下：1、认真生疏竣工图表资料，凡作为工程结算的各种工程量，应进展必要的核对，图与现场、图与表要三对口，以及各种工程量的计算方法是否符合合同文件的规定，竣工图资料是否符合国家《根本建设工程档案资料治理暂行规定》的要求。2、审查施工过程中各种变更设计，索赔处理，有无不符合规定之处，签证手续是否齐全，做到有依有椐。3、审查竣工结算是否与竣工图表资料、合同文件相符。4、统计汇总设计和实际完成的主要工程量，以及水泥、钢材、木材等数量。5、摘取各种实物量、财务数据等资料，天如各种相应的竣工决算表内，编制竣工平面图和竣工决算说明书。〔预〕算费用四局部构成。前三局部包括了概预算中对应费用及相应局部预留费用支出，第四局部是在概〔预〕算中各费项未包含而实际发生的费用。工程决算乙组表格及必要的附件。〔一〕甲组文件01～09表〔二〕乙组文件10～21表A3纸，表格中数据、金额增加为正，削减为负。五、工程决算编制说明应包括以下内容：1、工程决算概况；2、建筑安装工程概预算执行状况说明，其中应说明招标方式、方法、结果及重大设计变更状况；3、设备、工具、器具购置状况的说明；4、建设工程其他费用使用状况的说明〔包括征地拆迁费、建设单位治理费、监理费；5、预留费用使用状况说明；6、工程决算编制中有关问题处理说明；7、造价把握的阅历与教训总结；8、工程遗留问题；9、其他需要说明的事项；73份，编制完成后向交52份。六、 大路工程决算文件审查的大路工程造价人员资格。大路工程决算文件审查的主要内容：1、文件编制的原始依据是否齐全真实；2、工程决算表填制是否完整；3、大路建设工程总决算金额；大路工程决算审查如觉察原始依据资料不齐全，或报表填制严峻失