物业保洁工作岗位职责4篇

Word-12-物业保洁工作岗位职责4篇物业保洁岗位职责控制工作程序

物业管理有限公司程序文件

--保洁岗位职责控制程序

1.目的

明确保洁、绿化、消杀与泳池救生人员各岗位的工作内容与要求,确保对保洁、消杀、绿化与泳池救生人员的管理。

2.范围

适用于公司各部门对保洁类各岗位的管理。

3.保洁类工作内容

3.1环境卫生作业:对如地面、公共设施、办公场所、会所、样板房、接待厅、洗手间等公共场所的清洁,以及收倒垃圾等。

3.2园林绿化作业:绿化植物养护、绿化植物消杀等。

3.3泳池作业:泳池设备的使用和清洁、水质和平安管理等。

3.4消杀作业:公共部分的除'四害'管理、消杀外包监控、白蚁危害监控等。

4.办法和过程控制

保洁各岗位职责控制办法利用以下对岗位的要求来实现。

4.1保洁主办

4.1.1负责保洁工作的全面督导、检查,每周巡察各岗位工作状况。

4.1.2负责审核保洁工作作业细则,制定及执行保洁管理规则制度。

4.1.3合理调节、支配保洁员的工作岗位,关怀员工思想和生活动态。

4.1.4负责保洁月工作方案制定,每周组织保洁工作例会。

4.1.5负责保洁工具材料的领用、审核。

4.1.6绿化工作的布置,每周巡察绿化各岗位工作状况。

4.2保洁班长

4.2.1负责制订、完美保洁工作作业细则。

4.2.2负责对用品用具的准备、领用和准时补充。

4.2.3负责对保洁设备器具修理保养及操作指导。

4.2.4负责每月消耗材料统计汇总。

4.2.5负责保洁员的平时技能培训、岗前培训,不断提升员工工作本事。

4.2.6负责准时了解班员思想动态,并将有关信息准时上传下达。

4.2.7负责准时收集顾客看法并汇报。

4.2.8负责对班员的月工作状况举行考核。

4.2.9负责每日对保洁各岗位举行巡查。

4.3保洁员

4.3.1认识楼宇结构、单元户数、楼座罗列、车行道、人行道及公共配套设施、设备等的分布状况,以便能顺当开展各项工作。

4.3.2严格根据保洁程序文件、作业指导书,对责任区域内的物业举行清扫、清洁,并不断巡察,保持干净。

4.3.3乐观钻研本职岗位工作中的难点并寻觅解决的方法,不断提升自身业务技能。对不能解决的问题须准时汇报上级。

4.3.4爱惜保洁工具、用品,每次使用后应清洗整洁,并统一存放于指定地点。

4.3.5维护责任区域卫生,有效制止各种违章、违规现象,劝阻、制止不卫生、不文明的行为,直接向上级报告。

4.3.6对公共配套设施、设备等的损坏状况,准时报告相关主管人员或控制中心举行处理。

4.3.7发觉可疑人员或可疑状况,准时与当值平安管理员或控制中心取得联系举行处理。

4.3.8发觉火情时,必需准时通知控制中心或本部门工作人员并根据消防作战图履行相应职责。

4.3.9收集顾客的看法和建议并准时向上级汇报。

4.4绿化员

4.4.1认识管理服务区域内的绿化布局,苗木的品种、数量。

4.4.2认识管理服务区域内花木的名称、种植时节、生长特征和培植管理。

4.4.3对遭遇意外损坏或生长弱的苗木要准时修补、扶植、更新。

4.4.4认识园林工具的使用和容易的修理养护。

4.4.5常常巡察绿化地,制止践踏草地、乱清倒垃圾或在树干上晒衣物等行为。

4.4.6仔细巡察绿化植物生长状况,预防病虫害的发生。

4.4.7对缺土、缺肥、缺水、有病虫害的植物要准时培土、施肥、除病虫害、拔草,以保持其生长茂密。

4.4.8对造型树木、花蓠、花球、花丛要准时修剪,保持良好的造型。发觉枯枝枯叶要准时予以剪除。

4.4.9发觉老化植株要准时统计,向上级报告,以举行更新。

4.4.10天天早晚清理一次绿化带上的杂物,保持环境干净。

4.4.11学习科学养护办法、园艺栽培技巧和造型技艺,不断提升业务素养。

4.5消杀员

4.5.1了解各类消杀药品的性能及使用办法。

4.5.2了解'四害'、白蚁的生活习性以及造成的危害。

4.5.3常常巡察区域内的绿化带、地下室、沟池井渠,发觉'四害'密度过高准时向上级领导汇报,组织实施消杀。

4.5.4了解客户家里的白蚁危害信息,准时汇报,准时治理。

4.5.5跟踪消杀作业过程,具体填写《消杀工作记录表》。

4.5.6妥当保管消杀药品及消杀工具,消杀工具每次使用后应立刻清洗。

4.6泳池救生员

4.6.1严格落实泳池管理规定,做好顾客验证工作,劝离不符合泳场卫生要求的人员(如有显然皮肤症状等)下泳池游泳。

4.6.2天天对泳池、按摩池举行吸尘、过滤、消毒、清洁工作,检测水质酸碱度、余氯,观看水质变化状况并准时调节,使水质达到使用标准。

4.6.3天天清洁桑拿房,对相应物品举行消毒,并记录在《泳池、泳乐设施运行记录表》上。

4.6.4娴熟掌控、正确操作水质循环、过滤、消毒、清洁处理工作。

4.6.5保持身体健康,每年举行一次全面的体检。

4.6.6定期清扫泳池泵房,保持设备清洁卫生。对设备运转有异样状况,立刻停机并报中心举行处理,同时必需立刻向主办汇报。

4.6.7做好泳池运行记录。

4.6.8留意泳场内泳客的动态,制止担心全的行为,当泳客浮现异样状况时,应准时抢救、处理或向上级反映。

4.6.9注重泳池周围绿化设施的状况,发觉树木有病虫或需修剪枝叶等准时通知绿化工。

5.质量记录表格

**wy8.2.3-h01-f1《保洁工作检查记录表》

**wy7.5.1-h02-04-f1《

;消杀工作记录表》

**wy7.5.1-h02-06-f1《洗手间定时清洁记录表》

**wy7.5.1-h02-08-f1《样板房/销售大厅物资损坏/遗失申报表》

**wy7.5.1-h02-013-f1《泳池、泳乐设施运行记录表》

**wy7.5.1-h03-f1《______管理处绿化养护工作巡查周记表》

**wy8.2.3-h01-01-f1《服务供方保洁工作检查记录表》

【第2篇】物业保洁人员岗位工作标准职责

物业保洁人员岗位工作标准

㈠卫生清洁采取全天包洁制度;清洁工具采取承包制。包洁时光:早上7:00前举行路面主干道清扫,收集垃圾;上午8:00清扫庭院,清运垃圾,擦拭果皮箱;下午1:30放置垃圾箱,收集垃圾,路面庭院巡察清扫;晚上6:00放置垃圾箱;工作时光采取考勤记下。

㈡卫生和清扫达到'四净':

1、路面净:每日清扫两次,并坚持反复巡察,随时清扫。雨、雪后准时清理积水、积雪,保证道路畅通。

2、楼道净:楼梯每周清扫一次,扶手每周擦拭一次,楼道内不能存放垃圾和杂物。

3、绿地庭院净:每日清扫两次,发觉污物随时清检。

4、卫生设施净:果皮箱每日擦拭清理;垃圾箱每日擦拭冲洗,清运工具无灰尘。

㈢楼前、楼后、庭院、楼道、角落、路面、绿地、窨井内外做到'八无':

无污水、无积水、无杂物、无杂草、无树叶、无垃圾、无漏扫漏收、无焚烧垃圾树叶。

【第3篇】物业保洁绿化岗位工作职责

环卫部经理岗位职责

1、在公司总经理领导下,忠于公司,自觉维护公司利益、形象和声誉。遵守国家法律规矩及公司的各项规则制度,听从上级领导的工作支配。

2、按照公司总的经营管理任务,制定部门工作方案,并组织实施完成。

3、按规定要求对各项工作准时跟进检查监督,准时处理发觉问题,完成举行各项考核工作。

4、强化园区环境卫生管理,为业主制造整洁舒服的居住环境。

5、强化园区绿化养护管理,使园区各种植物生长良好,为业主制造柔美的居住环境。

6、强化保洁、绿化的工具和各种用品等的管理,突出成本意识,以最少的支出得到最佳的环境效果。

7、制定部门员工培训资料,定期举行培训,提升员工的业务技能及综合素养。

8、了解部门员工思想动态,准时举行思想教导,最大限度地发挥和调动员工的工作热烈和乐观性。

9、做好与其他部门的交流协调工作,并乐观协作,完成各项配合目标。

10、完成领导交办的另外工作。

绿化主管岗位职责

1、在环卫部经理的领导下,全面负责园区绿化管理工作。

2、参加制定绿化养护工作方案、资金方案并组织实施。

3、负责绿化月选购方案申请,要节约开支,杜绝铺张。

4、负责绿化的巡查工作,发觉问题准时处理,仔细做好有关检查记录。

5、组织支配对园区内的草坪、乔木、灌木、绿篱、花卉等举行浇水、施肥、修剪、松土除草、防治病虫害等平时工作。

6、强化对绿化员举行培训,提升其专业技能和服务意识,确保公司的质量标准精确     地传达到每一个员工,使全部绿化员工作服务质量都达到公司的要求。

7、依据有关规定对绿化员举行考评。

8、完成上级交办的其他工作。

保洁主管岗位职责

1、在环卫部经理的指导下,全面负责园区的环卫管理工作;

2、负责保洁工作的现场管理和技术指导,准时了解保洁员的思想和生活动态,解决疑难问题,并定期向上级主管领导汇报。

3、参加制定本部门工作方案、资金方案并组织实施。

4、负责保洁员岗位分配和平时工作支配、考评。

5、负责搞好保洁员的各项培训,提升员工专业技能、职业素质。

6、负责巡查园区各段保洁情况,特殊留意卫生死角,发觉问题准时支配人员举行处理,并做好相关记录。

7、如遇突击目标,::应带领保洁人员按时保质完成。

8、负责处理好客户的投诉,不断改进工作中的缺点,提升服务质量。

9、有效地控制好材料和设备的使用,避开铺张及损坏。

10、完成上级领导交办的其他工作和配合目标。

绿化员岗位职责

1、要认识园区绿化布局和责任区域的职责范围,以及花草树木的品种和数量,掌控花草树木的生长习性及养护管理以便实行相应栽培管理办法。

2、按规定要求,对植物举行整形修剪,调整和控制植物生长,开花和结果。

3、按照植物的特性、气候和土壤水分的变化逻辑来打算浇水量和次数。

4、按照植物种类、生长阶段、土壤情况举行针对地施肥,并对不同植物实行不同的施用办法。

5、每月对园区植物举行一次病虫害防治,提升社区环境质量。

6、按照植物生长情况和要求举行不定期修剪,保证绿化的整齐美观。

7、正确并娴熟使用园林机械,并做好园林机械的保养工作。

8、听从绿化主管的工作支配和调动,接受部门领导对绿化工作的巡察检查。

9、完成上级交办的其他工作。

楼内保洁员岗位职责

1、按规定准时收集清理所负责物业区域内的生活垃圾;

2、负责所管物业区域内的大堂、电梯、消防通道、天台等公共区域和配套设施的卫生清洁保洁工作;

3、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

4、发觉破坏环境卫生的不良行为或可疑状况准时劝阻并上报。

5、仔细学习专

业学问,努力提升工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

6、听从保洁主管的工作支配、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡察检查。

楼外保洁员岗位职责

1、负责室外园区内公共区域及附属配套公共设施的清洁、保洁工作。

2、负责园区的消杀工作。

3、发觉破坏环境卫生的不良行为或可疑状况准时劝阻并上报。

4、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

5、发觉破坏环境卫生的不良行为或可疑状况准时劝阻并上报。

6、仔细学习专业学问,努力提升工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

7、听从保洁主管的工作支配、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡察检查。

垃圾清运员岗位职责

1、在保洁主管的领导下,准时清运园区的垃圾,确保园区环境干净、整洁。

2、在保洁主管的领导下,::专职负责清运园区的垃圾。

3、按要求巡查并准时发觉并清运园区内产生的生活垃圾,确保园区环境干净、整洁。

4、负责对垃圾箱和工具的清洁保养和管理。

5、发觉园区内或垃圾站有异样状况,及处理并上报。

【第4篇】物业保洁主管岗位工作职责（10）

物业保洁主管岗位工作职责(十)

岗位名称:保洁主管

主要职责与权限:

1、听从领导,模范带头,以身作则,乐观带领保洁员完成上级交给的各项目标。