江苏住宅样板区工程旁站方案

一xx市xx房地产开发有限公司xx样板区工程监旁站监理方案一、工程概况xx样板区工程位于xx市xx东路，建筑面积：59283平方米。工期目标：2012年3月28日至2013年10月28日二、适用范围本旁站监理方案适用于xx样板区工程。三、编制依据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）《建设工程监理规范》《建筑工程施工质量验收标准》《建筑工程文件归档整理规范》其它相关的标准和规范建设工程委托监理合同、建筑工程施工合同工程地质勘察资料、经批准的设计文件监理文件四、监理人员总监理工程师：土建专业监理工程师：土建专业监理员：五、旁站监理人员主要职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工，执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；5、认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站过程中出现的质量问题，如实、准确地做好旁站监理记录；6、实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量，应当及时向监理工程师报告。六、旁站监理项目旁站项目见附表“工程旁站监理项目表”。七、现场旁站项目的管理1、按本旁站管理办法的旁站项目规定，合理安排旁站人员；2、在规定旁站的工序项目施工时，旁站人员必须到位,承包人必须约请监理到场，旁站监理人员未到场，承包人不得擅自施工。3、旁站人员应按旁站管理要求，认真旁站并填写旁站记录。八、旁站监理内容旁站监理的主要工作内容是对关键部位、关键工序的施工过程情况，试验与检验情况，设备、材料的使用情况、质量保证体系运作情况等，实行全过程、全方面的现场跟班监督，确保关键部位、关键工序施工质量。1、检查施工单位现场质检人员是否到位，劳动力组织能否符合施工要求。2、核查施工机械、施工材料的准备情况，检查施工机械的完好性及是否满足施工要求。3、检查施工现场是否满足关键部位、关键工序的施工要求。4、检查特殊工种人员持证上岗。5、检查施工中的试验方法是否合理，对试验数据准确性进行确认。6、检查用于施工的原材料出厂合格证、质量证明文件、检验报告和外观质量检查，对有试验要求的原材料核查试验报告。7、检查施工单位是否按其提交施工方案组织施工，施工顺序和施工方法是否符合工艺和施工规范的要求。8、核查用于施工的试验、检验、测量仪器的检验合格证和确认其有效性。9、检查旁站点施工的组织措施、技术措施、安全措施的落实情况。10、对旁站点的施工质量进行检查确认，对出现的质量问题提出整改意见，重大质量问题及时汇报总监理工程师。11、对旁站点施工过程中的安全进行检查和控制，发现安全问题及时提出整改意见，重大安全问题或隐患应汇报总监理工程师下达停工指令。12、形成旁站记录，会同相关各方签证，对旁站点施工过程进行确认。13、检查承包商该施工项目、施工工艺是否符合已批准的施工方案；14、检查承包商现场责任人、管理人员、试验人员是否到位，操作人员的配备是否满足施工要求。15、检查所用的材料、设备是否与所批准材料、方案相符；16、检查施工条件是否满足和保证施工要求；17、处理过程中发生的质量问题，承包商应对监理工程师在旁站过程中指出的问题立即进行纠正。否则，监理工程师有权现场口头暂停承包商该部位的施工，并事后以书面形式确认。（一）回填土的旁站1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。

2、专业监理工程师根据十建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方回填工程的施工组织设计或施工方案并监督实施。其中关键是控制回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。

3、土方回填施工质量的事前监理

(1)研究工程地质勘察报告。

(2)审核承建商的施工组织设计或施工技术方案。

(3)审核回填十土质是否符合设计要求。

4、土方工程施工过程中的质量监理

(1）回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。

(2）填方必须按规定分层夯压密实，取样部位、频次符合规范的规定。取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于90％、不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m,，且不能集中于某一区域。本工程道路以及场区回填土均为重型击实，压实度要求为0•94。（二）见证取样程序及送样方式1、根据见证取样计划，施工单位在进行施工材料取样前，填好有关报送资料，书面通知监理项目监理部，总监安排人员进行见证取样。并在报送资料上签署意见后进行送样。2、本工程根据工程实际，对重要材料采取监理人员和施工单位一起送样到试验室的方式，对于一般的材料采取现场封条后加盖项目监理部章后由施工单位送样到试验室的方式。3、见证取样计划（1）需进行见证取样建筑材料1）钢材2）水泥3）混凝土用的砂4）各种级配碎石5）混凝土6）MPP专用电缆管材7）高强低摩混凝土电缆管

A级8）钢筋焊接9）回填土10）保温材料（2）见证取样方法（具体取样数量以规范及试验室要求为准）1）钢材：钢筋试验按60t为一批进行取样试验，取样数量为每批取一组。2）水泥：同品种、同标号的水泥袋装为200t为一批、散装为500t为一批，取样数量为每批取12kg.3）混凝土用的砂、石：以每400m2或600t为一批，取样数量为砂取样30kg、石取样80kg，如同时申请混凝土配合比，则需每申请一个配合比，砂另取20kg、石另取40kg.4）混凝土：每一楼层、同一配合比，每一工作台班，每拌制100盘并不超过100m3为一批，取样数量为每批取一组。商品混凝土按有关规定取样。5）钢材焊接：每一楼层、同一类钢筋级别每200件为一批，取样数量为每批取6个试验件。6）回填土：回填土的密实度试验采用环刀法进行检验，在每层土夯实后进行取，取样数量为：①柱基：抽查柱基的10%，但不少于5点。②填方：每层100m3-500m3取一点，但不少于一点。③场地平整：每层400m3-900m3取一点，但不少于一点。④道路基层：每层100m3-500m3取一点，但不少于一点。卷材防水施工过程中的质量监理

(1）跟班检查防水材料是否符合要求，检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。

(2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工规范的规定，验收合格后办理隐蔽工程验收签证。

(3）卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头必须符合施工规范规定。做到粘结牢固紧密，接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。此外，还必须保证铺贴厚度。卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密、粘度均匀一致。

(4）卷材防水层验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。混凝土施工过程中的监理（1）审查混凝土的浇筑方案（2）检查混凝土的配合比（3）检查混凝土的坍落度（4）监督留置混凝土试块

九、旁站监理记录的填报旁站记录按《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》(第四版)之B11表填报。十、旁站监理记录填写要求1、旁站监理人员必须认真填写本管理办法格式的旁站监理记录，字迹整齐，填写齐全。2、旁站记录中记载的问题必须有处理经过和处理结果。3、旁站记录中涉及业主、承包人或其他监理人员时，应写全名和职务。4、旁站监理记录应全面反映旁站监理工作情况。十一、监理日记的管理监理日记是反映现场监理日常工作的主要记录之一。1、监理日记按施工合同填写。每合同标段一册。其填写一般从进场之日起至交工之日止。2、监理日记应连续反映监理工作情况。3、监理日记中记录的问题必须有处理经过和处理结果。4、监理日记中涉及到业主、承包人或监理有关人员时，应写全名和职务，不得不写姓名或只写职务。5、监理日记应全面记录监理的工作情况，当由于版面限制不能详细记录监理工作情况时，可以加附页。6、“天气”一栏填写阴、晴、雨、雪、雾、风和气温状况。7、监理日记的填写必须有实质性内容，不得空洞无物；即各项控制工作以及合约管理、信息管理、协调工作的情况均应反映在日记记录中。十二、旁站监理记录的检查和整理1、旁站监理记录按旁站工程项目进行整理。2、监理工程师或他们的授权人可以随时抽查旁站监理记录，并在空白处签字。十三、旁站监理记录的保存及归档1、旁站监理记录应妥善保管，作为监理验收资料的附件，工程竣工后交公司统一保管。2、当工程竣工时，旁站监理记录应按照要求整理、装订后归档。十四、监理人员守则1、自觉遵守国家法律、法规，遵守政府、建设主管部门对有关基本建设所做的规定、条例、办法及其有关制度；2、在工作中要坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，做到“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”。3、依据合同文件，对工程质量、进度和费用及其他合同事项进行严格监理，坚持一切“按合同办事，按规范、设计办事，按监理程序办事”。4、认真履行《监理委托合同》中规定各项监理义务，承担相应的责任，自觉的维护业主的利益，为业主提供优质的监理服务，使业主满意。5、要自觉坚守岗位，主动的深入施工现场，认真巡视和旁站，做到“腿勤、眼勤、口勤、脑勤”；6、要廉洁自律；严禁在自己所监理的工程项目中与承包人发生任何经济往来；严禁自身兼职或从事其他直接或间接的中介活动；严禁向承包商推荐施工所需的材料或半成品，不得利用职权干涉、参与承包商的采购活动。7、工作期间不准饮酒，其他时间不得酗酒；严禁与承包人一起或本人应邀去营业性娱乐场所消费。8、努力提高自身的素质和业务水平、工作能力，积极学习新技术和新方法，且能理论联系实际。9、不得说有损监理形象的话，不得做有损监理形象的事。衣着整洁，礼貌待人，文明用语，举止得体。10、工作中以大局为重，团结同志，以理服人，通过协商不能解决的分歧，要实事求是地、及时向上级监理单位反映，服从上级监理单位的裁决。十五、旁站监理总结与提高1、不定期召开专项总结会议，要求有施工管理人员、班