2023年中大网校造价工程师考试基础理论与法规考点

2023年全国造价工程师基础理论与法规考试重点P1含义一：。。。。。。。所有固定资产投资费用。（一句话）含义二：。。。。。。。建设工程总价值。（一句话）含义三：。。。。。。。同一事物的本质。（一句话）P22.计价的多次性图1.1.1投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的重要依据。（5）协议价属于市场价格。它是由承包发包双方根据市场行情，共同议定和认可的成交价钱。但应注意：协议价并不等于最终决算的实际工程造价。（7）决算价综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的所有建设费用。决策价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。P3静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资涉及：建设安装工程费、设备和工器具。。。。。。工程造价的增减等。P4第二段：它除了涉及静态投资。。。。。。。更加符合实际。（二）第一段：“生产性建设。。。。。。投资总额”第二段：“固定资产投资。。。。。。投资四种。”工程造价管理的两层含义P5（二）1.全寿命期造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想，指导建设工程的投资决策及设计方案。3．为此，控制建设工程造价不仅仅是孔子建设工程自身的建导致本，还应同时考虑工期成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。P7（三）工程造价管理的基本内容1.（1）（3）（6）（7）2.第一段“所谓工程造价的有效控制。。。。。。取得较好的投资效益。”（1）工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完毕后，控制工程造价的关键就在于设计。P15（二）注册国务院建设主管部门作为造价工程师注册机关，负责全国注册造价工程师注册、执行活动实行统一的监督管理。P16（3）初始注册。取得造价工程师执业资格。。。。。。有效期为4年。P17（4）延续注册。注册造价工程师注册有效期满。。。。。。。有效期满4年。（6）注册证书和执业印章。。。。。按照规定的程序申请补发。（7）中要注意：2）3）5）8）9）P18（8）2）撤消注册。有下列。。。。。（共五点）（11）信用制度。注册造价工程师。。。。。。按规定向社会公示。P191.注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文献上签字并盖章。2.注册造价工程师继续教育由中国建设工程造价管理协会负责组织。P23（二）我国工程造价征询业发展概况第一段：“工程造价征询。。。。。。。等业务工作。”P27（一）资质等级标准甲级工程造价征询公司资质等级（本小节所有内容）乙级工程造价征询公司资质标准（本小节所有内容）P28（二）资质申请与审批1．相关管理部门整段内容“国务院建设主管。。。。。。实行监督管理”2．（1）第一段中“一方面应当向申请人工商注册所在地。。。。。提出申请”第二段中“然后将初审意见和所有申请材料报国务院建设主管部门直接由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审查决定。P29（三）2.资质证书的续期申请（整段内容）工程造价征询。。。。。有效期延续3年。（四）1.可以撤消工程造价征询公司资质的五种情况（1）（2）（3）（4）（5）P30三、工程造价征询管理（一）业务承接1.业务范围（所有内容）P314.跨省区承接业务“工程造价。。。。。。建设主管部门备案”P33钞票流量的三要素：P342.利息与利率“利息是资金。。。。。。价值的相对尺度”“在工程经济分析中，利息常被看做是资金的一种机会成本。”【例2.1.1】中3）借贷风险。。。。。。。利率也就越高。P36本页表下面第一段：“同一笔借款，在利率和计息周期均为相同的情况下。。。。。则两者差值就越大。影响资金等值的因素P37式2.1.8和式2.1.9P38图2.1.3式2.1.16式2.1.17P40式2.1.24P41式2.1.26从表2.1.3可以看出，在名义利率r一定期，每年计息期数m越多，ieff与r相差越大。P50（二）第二段“经济效果评价的基本方法涉及拟定性评价方法与不拟定性评价方法。”第三段整段内容第四段“在进行比较式，一般以动态评价方法为主”P51图2.2.1总投资收益率（ROI）表达项目总投资的赚钱水平。P53公式2.2.8下面一段：“按静态分析计算的投资回收。。。。。未必能被接受。”投资回收期指标的优点与局限性。（整段需要掌握）P54公式2.2.11公式2.2.12P55（3）净现值指标的优点与局限性。基准收益率的拟定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。P57内部收益率“内部收益率。。。。。。。。现值和”P58本页第一段图2.2.4P612.互斥型方案按服务寿命长短不同。投资方案可分为：。。。。。。按规模不同，投资方案可分为：。。。。。。。P62（二）独立型方案的评价“对方案自身的竞技性检查称为‘绝对经济效果检查’”1.2.3.4.P64本页第三段“重要缺陷是没有考虑。。。。。。辅助评价方法采用”2）“因此，直接根据各互斥方案。。。。。。本段结束”P65所谓增量投资内部收益率△IRR，是指两方案各年净钞票流量的差额的现值之和等于零时的折现率P66（2）计算期不同的互斥方案。。。。。。这样才干保证得到合理的结论。P67“求解寿命不等互斥方案间增量投资内部收益率的方程可以两方案净年制相等的方式建立，其中隐含了方案可反复实验的假定。P70三、设备更新方案的必选“设备在使用（或闲置）过程中。。。。。。发生贬值。”P72式2.2.44P77需要考虑以下因素：（1）——（5）掌握P78式2.2.51P793）第二段“在假设所得到设备的收入相同情况下。。。。。。。公式2.P81公式2.3.5P84本页第一段整段内容本页最后一行的整段内容“假如是重要分析。。。。。。。内部收益率指标等。”P86式2.3.12特别注意△Fi△Yj的意思5.方案选择的上面的一段“在实践中，可以。。。。。。敏感因素”P93式2.4.1价值工程具有的特点（共6点）各点每段的第一句P96对象选择的方法（共5种）P100（三）功能评价通过功能分析与整理明确必要功能后，价值工程的下一步工作就是功能评价。P1012.功能评价值F的计算的第一段整段内容“对象的功能。。。。。货币价值形式表达”P102注意1）环比评分法P105本页第一段的分派结果也许的三种情况：①，②，③P1074.拟定VE对象的改善范围（3）复杂的。。。。。P109（3）方案综合评价方法（共三点）P113常用的寿命周期成本评价方法有。。。。。。P114表2.5.1P116本题目五点都需要掌握P119（一）实行范围第三段：计算资本金基数的总投资。。。。。。。。。电力、机电、建材。。。。。20%以上。本页最后一段P1213.发行股票P122债券筹资的优缺陷P1233.重点掌握（1）融资租赁P125公式3.1.1和公式3.1.2P1283.1.14P129资本结构指的就是长期债务资本和权益各占多大比例。每股收益分析时运用每股收益的无差别点进行的。P130（2）中的“公司的最佳资本结构应当是可使公司的总价值最高，而不是每股收益最大的资本结构。P132（一）1.“从狭义上理解，项目融资是指以项目的资产、收益作抵押来融资”有限追索。无论项目出现任何问题，贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、钞票流量以及所承担的义务之外的任何形式的资产。信用结构化。在项目融资中，用于支持。。。。。。资金结构和信用保证结构。P135本页倒数第二段：所谓PPP。。。。。。并向公众提供公共服务。本页最后一段：当然，PPP与BOT在细节上。。。。。只起监督作用。P1362.（1）2）在进行ABS融资时，一般应选择。。。。。自身的风险无关。P137TOT，即移交—经营。。。。。。一种融资方式。P138（3）最后一句：“融资成功与否。。。。。。完全的控制权。”P139PFI在本质上是一个。。。。。。私营公司签订的。P143（2）成本计划的编制方法。（共4种）P144项目成本核算的方法。特别注意2）会计和算法。P148因素分析法。注意案例3.2.3和案例3.2.4P1561.投资（1）2）按形成资产法分类。建设投资。。。。。。四部分组成。P1592）经营成本估算。。。。。。。（直到）公式3.3.6P160（三）2.利润的分派注意（1）（2）两点P1613）应收及预付款项。。。。。。和预付账款等。5）存货。是指公司在。。。。。。在产品和产成品等。（4）无形资产。5）土地使用权。。。。。经营的权利。P1623）应付款帐。是指。。。。。4）预售账款。。。。。。P1644.资产负债率。（2）从债权人的角度看，他们最关心的是能否按期回收本金和利息。（3）从股东的角度来看，。。。。。。即借入资本的代价。（4）从经营者的角度看，假如举债超过债权人的心理承受限度，公司就难以借到资金。P1652.纳税对象（3）销售不动产。。。。。也是同销售不动产。P167案例3.4.1P1693.计税依据和税率从价计征。计税依据是。。。。。。。税率为1.2%。从租计征。计税依据。。。。。。应收房产税。P170表3.4.2案例【3.4.3】P172公式3.4.7P173【例3.4.7】P175本页最后一段建设工程一切险的被保险人一般涉及（共4点）投保人涉及（共4点）建设工程已显现的保险项目。。。。。三部分。P1784.保险期限第一段“保险期限是在。。。。。。合格时终止”保证期。保证期的保险期限。。。。。一致。P180（二）（2）在一般情况下。。。。。。事故损失。P182（三）1.投保人施工人员意外。。。。。。分包单位合理承担投保费用。P1863.按项目规模划分。基本建设项目的。。。。。1）按投资额划分。。。。。3000万元以上为大、中型项目。P187非项目性政府投资项目一般是指。。。。政府投资项目。（2）非政府投资项目，非政府投资项目。。。。。。一条龙管理。P190非政府投资项目。1）核准制。2）备案制。P1913.上面的一段“工程投资额在30万元以下或者建筑面积。。。。。。施工许可证”3.项目新开工时间，是指工程项目设计。。。。。。作为正式开工时间。P197（1）在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。（2）一整段“项目董事会。。。。。。。聘任或解聘其他高级管理人员。”P199采用总分包模式的特点：图4.2.1P201CM承包模式的特点（3点）P204图下面的一句话：“直线职能制。。。。。。专业化分工的规定。”P205（一）建设单位编制（也可。。。。。。项目年度年度计划。P206表4.3.4P208项目管理规划大纲项目管理规划大纲本小节的所有内容。。。。（共10点）项目管理实行规划时在开工之前。。。。。实行阶段管理的文献。P2131.网络计划技术是一种用于工程进度控制的有效方法。2.S曲线方法。对一个工程项目而言。。。。。S曲线因此而得名。3.香蕉曲线法的原理。。。。。。。基础绘制的。P215直方图又叫聘书分布直方图。P2167.控制图法前述排列法、直方图法是质量。。。。。某一段时间里的静止状态。P217（三）1.（1）施工过程。组织建设工程流水施工时，根据施工组织及计划安排需要而将计划任务划提成的子项称为施工过程。施工过程的数目一般用n表达，它是流水施工的重要参数之一。P220（2）流水强度。流水强度。。。。。。或生产能力。P221（1）流水节拍。流水节拍。。。。。。。施工时间。流水节拍可分别按下列方法拟定：定额计算法。（2）流水步距。。。。。。间隔时间。P222本页第二、三段：“流水步距的数目取决于。。。。。。组织方式。有节奏流水施工有节奏流水施工。。。。。。异节奏流水施工。P223【例4.4.2】P224异节奏流水施工是指在。。。。。。。。流水节拍不尽相等的流水施工。P225【例4.4.4】P2295.线路、关键线路和关键工作（2）的两端内容。关键线路和关键工作。。。。。关键线路还会发生转移。P2342.工作的六个时间参数（6个名称）P235（二）双代号网络计划时间参数的计算方法P237（6）拟定关键工作的关键线路。。。。。。。总时差为零的工作就是关键工作。P239公式4.5.21（3）拟定关键线路和关键工作。P245（一）工期优化第二段在工期优化过程中。。。。。。不能有效地缩短工期。P2472.费用优化方法（4）（7）P248（一）实际进度与计划进度的比较方法前锋线法前锋线比较法是通过绘制。。。。。。它重要合用于时标网络计划。P253（二）工程项目风险管理程序1.风险辨认风险辨认是风险管理中的首要环节。。。。。。定性估计。P254风险辨认的方法（共5点）P2572.风险评估（3）整段内容P265代理涉及。。。。。。无权代理的表现形式（共3点）无权代理的法律后果（共2点）P2671.债的发生依据（共4点）我国《民法通则》规定了保证、抵押、定金、留置四种担保形式。P268（一）诉讼的时效期间“2年”时效期间为1年的四种形式P270（三）1.要约第二段“有些协议在要约