2022年《资产评估基础》习题库及答案

2022年《资产评估基础》习题库及答案

习题l

一、单项选择题

1、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被

评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的

是（）。

A、资产的产权具有不可分解性

B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大

致相同

C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值

D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现

出不同的经济价值

2、所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（）进行

定量的估计和判断。

A、价格

B、收益

C、价值

D、成本

3、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）。

A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值

B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最

大效用

C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性

D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小

4、下列关于价值与价格的关系的表述中，不正确的是（）。

A、价值围绕价格上下波动

B、价格是价值的货币表现形式

C、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素

D、价值是价格形成的基础

5、资产评估的主要对象是（）。

A、资产

B、有形资产

C、无形资产

D、不动产

6、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。

A、客观原则

B、替代原则

C、预期收益原则

D、外在性原则

7、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管

理的新阶段。

A、2001年

B、2000年

C、2003年

D、2004年

8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。

A、改革开放催生了我国资产评估行业

B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础

C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展

D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展

9、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（）的确立。

A、有计划的商品经济

B、社会主义市场经济

C、市场经济

D、资本主义经济

10、资产评估作为一种制度设计，目的在于（）。

A、维护委托单位的权益

B、维护产权人的权益

C、维护投资者（不包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务

人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡

D、维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人

及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡

二、多项选择题

l、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。

A、资产评估委托方

B、资产占有方

C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

D、资产评估师

E、资产评估机构

2、下列各项中，属于从学科属性总结价值理论中可以发现的内

容有（）。

A、不同学科对价值的内涵有着相同的性质界定

B、同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵

C、同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解

D、价值与价格是同一个概念

E、价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念

3、下列说法中，正确的有（）。

A、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量

B、决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间

C、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比

D、商品的价值量与劳动生产率成反比

E、商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正相关关系

4、在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素

包括（）。

A、法律上不存在限制

B、不需对资产做出重大决策

C、与现行用途一致

D、技术上可行

E、与持续经营假设一致

5、下列关于我国资产评估行业发展情况的说法中，错误的有

()。

A、中国资产评估协会在多个重要国际评估组织担任要职

B、资产评估是市场经济中不可或缺的一个重要组成部分

C、我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面

上体现了我国社会主义市场经济的特色

D、我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和

专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织

体系

E、中国资产评估协会与30多个国家和地区评估组织建立了联系

或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础

6、下列各项中，属于资产评估客体的有（）。

A、不动产

B、资产评估机构

C、企业价值

D、资产损失

E、资产评估专业人员

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】D

【答案解析】资产的产权是与资产所有权相关的权利束，通常

包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。不同权利的类型及

组合构成了资产的具体产权状态。资产的权利状态不同，为权利人带

来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。资产的所

有权价值一般会高于使用权的价值。即使是同样的资产载体，可能会

因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值。这也是资产评

估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状

况对资产评估约束和影响的原因。

2、

【正确答案】C

【答案解析】所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产

的价值进行定量的估计和判断。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

3、

【正确答案】B

【答案解析】商品的价值是由边际效用量决定的。决定物品价

值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是购买该商品

最后一单位的边际效用。选项B的说法不正确。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

4、

【正确答案】A

【答案解析】商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动，

所以选项A不正确。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】资产评估的主要对象是“资产＂，随着社会的发

展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。

【该题针对“资产评估的基本作用“知识点进行考核】

6、

【正确答案】A

【答案解析】资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最

佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、

外在性原则。

【该题针对“资产评估经济技术原则“知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部

《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作

意见的通知》（国办发[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行

重大改革，这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时

也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的

新阶段。

【该题针对“我国资产评估行业的发展历史“知识点进行考核】

8、

【正确答案】C

【答案解析】我国资产评估行业发展特点有：（l）改革开放催生

了我国资产评估行业：（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大

的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市

场的建立加快了资产评估行业发展；（5）政府主导推动了资产评估行

业走向规范。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点“知识点进行考核】

9、

【正确答案】B

【答案解析】1992年10月，中共十四大改变了过去建立有计

划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体

制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基

础。

【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位“知识点进行考

核】

10、

【正确答案】D

【答案解析】资产评估作为一种制度设计，目的在于维护投资

者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人

的共同权益并实现权益均衡。

【该题针对“我国资产评估在市场经济中的作用“知识点进行考

核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】CDE

【答案解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员

是资产评估的主体。资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师

和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

2、

【正确答案】BCE

【答案解析】从学科属性总结价值理论可以发现：（l）不同学科

对价值的内涵有着不同的性质界定（选项A不正确）；（2）同一学科不

同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵；（3）同一学科不同的

视角对“价值”也会存在不同的理解；（4）价值与价格是既有区别又密

切相关的两个概念（选项D不正确）。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABCD

【答案解析】商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来

计量。决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社

会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的

劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。

商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与劳动生产

率成反比。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

4、

【正确答案】ADE

【答案解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因

素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律

限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的

用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术

上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而

在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所

要求的投资回报。

【该题针对“资产评估经济技术原则“知识点进行考核】

5、

【正确答案】CE

【答案解析】我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评

估方法方面上与国际评估行业保持趋同和一致，在具体操作和参数上

的某些方面体现了我国社会主义市场经济的特色，选项C的说法不正

确。中国资产评估协会与50多个国家和地区评估组织建立了联系或

合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础，选项E

的说法不正确。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点“知识点进行考核】

6、

【正确答案】ACD

【答案解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动

产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

习题2

一、单项选择题

1、商品的自然属性是指（）。

A、价值

B、使用价值

C、内在价值

D、未来价值

2、劳动价值论认为，价值的实体或价值的唯一源泉是（）。

A、脑力劳动

B、抽象劳动

C、具体劳动

D、体力劳动

3、以下有关效用价值论启示的说法中，不正确的是（）。

A、效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的客观评价

决定的

B、运用效用价值对资产进行评估往往带有一定的主观性

C、运用效用价值对资产进行评估，评估出的价值与客观价值存

在一定的差异

D、边际效用价值论过于强调商品效用带给人的主观上的满足，

忽略了交换和交换背后的社会经济关系，过分夸大了效用的作用

4、买卖双方商品交换的场所指的是（）。

A、广义的市场

B、市场主体

C、狭义的市场

D、交易所

5、完全竞争市场又称为（）。

A、纯粹竞争市场

B、完全垄断市场

C、垄断竞争市场

D、寡头垄断市场

6、下列有关垄断竟争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是

()。

A、垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的

B、垄断竟争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭

C、垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态

的需求曲线

D、垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜

7、于1938年提出了“古诺模型”（又称作“双头模型”)的是（）。

A、法国经济学家安东尼·奥古斯丁·古诺

B、英国经济学家安东尼·奥古斯丁·古诺

C、法国经济学家冯·斯塔克伯格

D、英国经济学家冯·斯塔克伯格

8、完全垄断市场又称为（）。

A、纯粹竞争市场

B、寡头市场

C、完全市场

D、垄断市场

9、提出了有效市场假说的是（）。

A、乔治·吉布森

B、路易斯·巴切利尔

C、尤金·法玛

D、莫里斯·乔治·肯德尔

10、下列各项中，说明强式有效市场假说不成立的是（）。

A、专业投资机构（如共同基金）或可能知悉内幕信息人士有能力

利用信息优势从股市赚取超额收益

B、基本分析对股票价格（收益）的预测无用

C、技术分析对股票价格（收益）的预测无用

D、内幕消息无用

11、罗尔夫·本茨1981年以纽约证券交易所的股票为样本所作

的研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收

益率与公司大小有关，这个特例现象是指（）。

A、时间效应

B、市场价值效应

C、账面市值比效应

D、小公司效应

12、将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研究，指明了收益

和风险的均衡关系的是（）。

A、冯·斯塔克伯格

B、乔治·吉布森

C、法玛

D、莫里斯·乔治·肯德尔

13、完全竞争市场在短期且生产规模不变的情况下，下列情况中，

必须停止生产的是（）。

A、当平均收益大于平均可变成本时

B、当平均收益等于平均可变成本时

C、当平均收益小于平均可变成本时

D、当边际收益等于短期边际成本时

二、多项选择题

1、供给理论认为，主要影响商品的供给数量的因素包括（）。

A、商品的自身价格

B、生产的成本

C、对商品价格变动的预期

D、消费者的收入水平

E、生产商数量

2、下列有关均衡的说法中，正确的有（）。

A、在经济学中，“均衡”一般指经济体系的各种影响力量在相

关制约中所达到的相对静止并保持不变的状态

B、市场均衡指的是影响市场供求的力量达成平衡的状态

C、在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和整体均衡

D、只有所有市场都达到均衡，个别市场才能处于均衡

E、商品的均衡价格是在市场供求两种力量博弈下形成的

3、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）。

A、完全竞争市场

B、垄断竟争市场

C、寡头垄断市场

D、完全垄断市场

E、局部垄断市场

4、下列各项中，属于垄断竞争市场主要条件的有（）。

A、行业中存在着大量的厂商，无法对市场形成控制

B、厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互

替代

C、厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍

D、产品之间不具有替代性

E、一个生产集团可以对市场形成控制

5、按照产品特征，寡头垄断市场可分为（）。

A、勾结寡头

B、独立寡头

C、差别寡头行业

D、纯粹寡头行业

E、合作寡头

6、完全垄断市场中，独家垄断厂商完全排除了竞争，控制了行

业的（）。

A、生产

B、销售

C、原材料

D、价格

E、进货渠道

7、弱式有效市场检验的方法包括（）。

A、股票价格的时间序列分析

B、股票价格变化的随机性分析

C、检验股票交易策略的有效性

D、事件检验法

E、看内幕消息是否有用

8、收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，当某种产品

的价格改变时，消费者的（）随之发生改变，造成对该产品的需求量

发生变化。

A、实际收入

B、购买能力

C、支付能力

D、购买欲望

E、供给能力

答案部分

一、单项选择题

l、

【正确答案】B

【答案解析】商品具有二重性，即价值和使用价值。使用价值

是商品的自然属性；价值是一般人类劳动的凝结，是商品的社会属性，

它构成商品交换的基础。

【该题针对“劳动价值论定义及发展过程“知识点进行考核】

2、

【正确答案】B

【答案解析】抽象劳动创造了商品的价值，是价值的实体或价

值的唯一源泉，反映着商品生产者之间的经济关系。

【该题针对“劳动价值论主要内容及对它的认识“知识点进行考

核】

3、

【正确答案】A

【答案解析】效用价值论认为商品的价值是由人们对商品效用

的主观评价决定的。价值产生于人们对物品效用的主观评价，开辟了

从需求的角度衡量价值的观点，可以用效用的大小来衡量其价值量，

也为均衡价值论提供了理论基础。选项A的说法不正确。

【该题针对“效用价值论主要内容及对它的认识“知识点进行考

核】

4、

【正确答案】C

【答案解析】狭义的市场是指买卖双方商品交换的场所；广义的

市场是指各种主体之间交换关系的总和。

【该题针对“市场结构的划分“知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】完全竞争市场（又称为纯粹竞争市场），是指不受

任何阻碍和于扰、充分竞争的市场结构。

【该题针对“完全竞争市场“知识点进行考核】

6、

【正确答案】B

【答案解析】由于各垄断竞争厂商的产品具有替代性，市场又

存在竞争因素，其向右下方倾斜的需求曲线较为平坦，相对接近完全

竞争厂商呈水平形态的需求曲线。选项B的说法不正确。

【该题针对“垄断竞争市场“知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】法国经济学家安东尼·奥古斯丁·古诺(Antoine

AugustinCournot)于1938年提出了“古诺模型”（又称作“双头模

型”)，反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式。

【该题针对“寡头垄断市场“知识点进行考核】

8、

【正确答案】D

【答案解析】完全垄断市场（又称为垄断市场），是与完全竞争

市场对立的市场类型，行业中只有唯一的供给者。

【该题针对“完全垄断市场“知识点进行考核】

9、

【正确答案】C

【答案解析】1970年，法玛的经典论文《有效资本市场：理

论与实证研究回顾》系统总结了过去对市场有效性的研究，提出了有

效市场假说以及研究市场有效性的完整理论框架。

【该题针对“有效市场理论及形成“知识点进行考核】

10、

【正确答案】A

【答案解析】强式有效市场假说的检验原理：内幕消息是否有

用。检验方法：对专业投资机构（如共同基金）或可能知悉内幕信息人

士的投资行为和绩效进行研究，研究他们是否具有对某类投资信息的

垄断权，对投资信息的反应是否快于其他投资者，投资绩效表现是否

优于市场平均水平。如研究肯定上述现象，则意味他们有能力利用信

息优势从股市赚取超额收益，说明强式有效市场假说不成立。

【该题针对“有效市场理论及形成“知识点进行考核】

11、

【正确答案】D

【答案解析】对有效市场理论实证研究中所发现的“特例“现

象主要有小公司效应、时间效应、账面市值比效应。罗尔夫·本茨

1981年以纽约证券交易所的股票为样本所作的研究发现，小规模组

公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关，

这是指的小公司效应。

【该题针对“有效市场理论的局限及主要作用“知识点进行考核】

12、

【正确答案】C

【答案解析】法玛将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研

究，指明了收益和风险的均衡关系。有效市场假说与资本结构理论

(MM)、资本资产定价模型(CAPM)相互紧密依赖，通过市场效率和均衡

模型相互为用、彼此促进，推动了金融理论的发展。

【该题针对“有效市场理论的局限及主要作用“知识点进行考核】

13、

【正确答案】C

【答案解析】完全竞争市场在短期，厂商在生产规模不变的情

况下，可通过调整产量使边际收益等于短期边际成本，实现利润最大

化；如果处于亏损状态，厂商通过比较平均收益和平均可变成本决定

是否继续生产（当平均收益小于平均可变成本时须停止生产）。

【该题针对“完全竞争市场“知识点进行考核】

二、多项选择题

l、

【正确答案】ABCE

【答案解析】供给理论认为，商品的供给数量主要受以下因素

影响：

1.商品的自身价格。2.生产的成本。3.生产的技术水平。4.与其

相关的其他商品的价格。5．对商品价格变动的预期。6.生产商数量。

此外，政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。

【该题针对“供给理论“知识点进行考核】

2、

【正确答案】ABDE

【答案解析】在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一

般均衡。选项C的说法不正确。

【该题针对“供求均衡“知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABCD

【答案解析】根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完

全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞

争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为“不完全竞争市场”。

【该题针对“市场结构的划分“知识点进行考核】

4、

【正确答案】ABC

【答案解析】垄断竞争市场的主要条件包括：

l．行业中存在着大量的厂商，无法对市场形成控制。

2．厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互替

代。

3．厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍。

【该题针对“垄断竞争市场“知识点进行考核】

5、

【正确答案】CD

【答案解析】寡头垄断市场有不同的分类方式。按照产品特征，

它可分为纯粹寡头行业和差别寡头行业。依据厂商的行动方式，则有

勾结（合作）寡头和独立（不合作）寡头。

【该题针对“寡头垄断市场“知识点进行考核】

6、

【正确答案】ABD

【答案解析】完全垄断市场中，独家垄断厂商完全排除了竞争，

控制了行业的生产、销售和价格，消费者没有其他选择。

【该题针对“完全垄断市场“知识点进行考核】

7、

【正确答案】ABC

【答案解析】弱式有效市场检验的方法包括股票价格的时间序

列分析、股票价格变化的随机性分析、检验股票交易策略的有效性。

选项D是半强式有效市场的检验方法。选项E是强式有效市场检验的

检验原理。

【该题针对“有效市场理论及形成“知识点进行考核】

8、

【正确答案】ABC

【答案解析】收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，

当某种产品的价格改变时，消费者的实际收入（即购买能力或支付能

力）随之发生改变，造成对该产品的需求量发生变化。当该产品价格

上升时，收入效应会减少其需求量，而当该产品价格下降时，收入效

应会增加其需求量。

【该题针对“需求理论“知识点进行考核】

习题3

一、单项选择题

1、我国资产评估行业规范发展的重要基础是（）。

A、资产评估准则

B、资产评估规范

C、资产评估的作用

D、资产审计

2、我国目前形成的新的资产评估准则体系包括（）。

A、1项综合准则、25项执业准则和1项职业道德准则

B、1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则

C、1项执业准则、1项规范准则和25项专业准则

D、1项基本准则、25项规范准则和1项综合准则

3、第一版《国际评估准则》发布于（）。

A、1975年

B、1985年

C、1995年

D、2005年

4、《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包

括的两种方法是（）。

A、交易案例比较法和上市公司比较法

B、直接比较法和间接比较法

C、价值比率法和加和法

D、现行市价法和市价折扣法

5、英国评估和估价准则委员会成立于（）。

A、1974年

B、1984年

C、1994年

D、1964年

6、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价

值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。

A、清晰、准确地反映评估事项，不得误导

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产

C、包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估

报告

D、清晰、明确地披露评估项目所采用的所有假设、特定假设、

逆向假设与限定条件

7、英国《RICS估价——专业标准》遵守IVS103报告规定的条

款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评

估意见。

A、所在评估机构

B、评估报告使用者

C、评估报告委托人

D、被评估单位负贵人

8、一般情况下，评估档案保存期限不少于（）。

A、5年

B、10年

C、15年

D、30年

9、中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道

德准则的依据是（）。

A、资产评估机构业务质量控制指南

B、资产评估基本准则

C、资产评估价值类型指导意见

D、以财务报告为目的的评估指南

10、USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的预定用途的

需要。下列各项中，不属于USPAP规定的必须包括的内容的是（）。

A、明确说明评估结果的预期用途

B、明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产

C、明确说明评估报告的使用人和委托人

D、明确说明评估基准日和报告日

二、多项选择题

1、《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都

发生了变化，包括（）。

A、明确评估准则对评估复核业务的适用性

B、在原准则的基础上增加了“术语”部分

C、加强对使用其他人提供信息的要求

D、废止IVS230“不动产权益”的附件和废止IVS300“以财务

报告为目的的评估”的附件，避免对附件内容产生争议

E、删除了“国际评估准则定义”、“评估应用“

2、国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具体内容包括

()。

A、评估师

B、客户（如果有）

C、其他的预期使用者（如果有）

D、评估计量货币

E、会计报表使用者身份（如有）

3、美国资产评估准则的具体演进过程包括（）。

A、发散阶段

B、协调统一阶段

C、与国际评估准则趋同阶段

D、高速发展阶段

E、衰退阶段

4、英国皇家特许测量师学会的主要职能包括（）。

A、制定行业操作规范和行为准则

B、对评估人员进行监管、教育和培训

C、保持和政府部门的联系

D、为会员提供服务

E、向会员提供覆盖10个专业领域和相关行业的最新发展趋势

5、资产评估准则委员会和资产评估准则技术委员会的主要职能

包括（）。

A、制定拟发布的资产评估准则

B、对资产评估准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见

C、对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见

D、对资产评估准则的具体实施提供咨询意见

E、推动资产评估准则国际交流

6、基本准则进一步对报告正文内容作出了规定，以下有关规定

内容中，正确的有（）。

A、评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其

他资产评估报告使用人

B、资产评估报告载明的评估目的应当唯一

C、评估基准日可以是现在或者未来的时点，但应当与委托合同

中约定的评估基准日保持一致

D、评估结论应当以文字和数字形式表述并明确使用有效期

E、资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业

人员签名并加盖资产评估机构印章

7、资产评估基本准则依法对评估档案的管理和对外提供作出了

明确规定。下列各项中，可以调阅的情形包括（）。

A、财政部门依法调阅

B、会计师事务所因业务需要调阅

C、机构投资者因业务需要调阅

D、资产评估协会依法依规调阅

E、其他依法依规查阅情形

8、美国资产评估是基于多方面的需要而产生的，下列中项中，

属于这些方面内容的有（）。

A、财产保险

B、家庭理财

C、会计处理

D、资产抵押贷款

E、资产交易

9、在《国际评估准则2017》的《国际评估准则104一一价值类

型》，价值类型包括（）。

A、市场租金

B、重置价值

C、投资价值

D、市场价值

E、协同价值

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】A

【答案解析】评估准则是评估行业规范发展的重要基础。随着

社会主义市场经济体制的发展完善，我国评估行业得到了快速发展，

对评估准则建设也提出了迫切要求。

【该题针对“我国资产评估准则概述“知识点进行考核】

2、

【正确答案】B

【答案解析】为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估

协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了

包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的

资产评估准则体系。

【该题针对“我国资产评估准则概述“知识点进行考核】

3、

【正确答案】B

【答案解析】自国际资产评估准则委员会于1985年发布第一版

《国际评估准则》以来，截至2017年，国际评估准则巳更新到了第

十一版，目前巳经发展成为包含不动产、企业价值、无形资产和机

器设备等评估业务在内的比较完善的综合准则体系。

【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系“知识点进

行考核】

4、

【正确答案】A

【答案解析】市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。

【该题针对“国际评估准则的主要内容“知识点进行考核】

5、

【正确答案】A

【答案解析】英国于1974年成立了评估和估价准则委员会，并

于1976年开始发布评估准则，之后进行了多次修订。

【该题针对“国外资产评估准则概述“知识点进行考核】

6、

【正确答案】B

【答案解析】《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头

企业价值或无形资产评估报告必须做到：第一，清晰、准确地反映评

估事项，不得误导；第二，包含足够的信息，使评估报告预期使用者

能够正确理解评估报告；第三，清晰、明确地披露评估项目所采用的

所有假设、特定假设、逆向假设与限定条件。

【该题针对“美国评估准则“知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】《RICS估价——专业标准》遵守IVS103报告规

定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人，RICS不允许使用

所在“评估机构”来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评

估师还是外部评估师开展评估工作的。

【该题针对“英国评估准则“知识点进行考核】

8、

【正确答案】C

【答案解析】评估档案由所在资产评估机构按照国家有关法律、

行政法规和评估准则规定妥善管理。保存期限不少于15年，属于法

定评估业务的，不少于30年。

【该题针对“资产评估基本准则介绍“知识点进行考核】

9、

【正确答案】B

【答案解析】资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产

评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据。

【该题针对“我国资产评估准则体系介绍“知识点进行考核】

10、

【正确答案】C

【答案解析】USPAP规定评估报告的内容应当符合评估结果的

预定用途的需要，并至少包括以下内容：

(1)以名称或者类型明确委托方和预期使用者的身份。

(2)明确说明评估结果的预期用途。

(3)明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资

产。

(4)列示所评估权益所具备的控股条件的状况，包括决定控股的

依据。

(5)列示所评估权益缺乏市场性／流动性的状况及其依据。

(6)价值类型。

(7)明确说明评估基准日和报告日。

(8)明确描述评估的工作范畴的信息。

(9)简要说明为支持分析、意见和结论所收集的信息、执行的程

序以及相关分析过程。

(10)明确说明所有特定假设和逆向假设，并阐述其使用后可能对

评估项目结果产生的影响。

(11)包含经签署的誓言。

【该题针对“美国评估准则“知识点进行考核】

二、多项选择题

l、

【正确答案】BE

【答案解析】《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构

和内容上都发生了变化：一是在原准则的基础上增加了“术语“部分，

删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”；二是IVS2017基本准

则部分增加了IVS104“价值类型”和IVS105“评估途径和方法”两

个准则；三是资产准则部分“IVS233——在建投资性房地产”更名为

"IVS410开发性不动产”；四是对基本准则和资产准则的内容也进行

了修订。选项ACD是《国际评估准则2013》的变化内容。

【该题针对“国际评估准则的产生与发展及结构体系“知识点进

行考核】

2、

【正确答案】ABCD

【答案解析】国际评估准则101一般要求中明确的工作范围具

体内容包括：评估师、客户（如果有）、其他的预期使用者（如果有）、

被评估的资产（组）、评估计量货币、评估目的、价值类型、评估基准

日、评估师工作的性质和范围以及限制性、评估师所依赖信息的性质

和来源、重要的假设和（或）特殊假设、评估报告类型、报告使用、分

发和出版的限制等。

【该题针对“国际评估准则的主要内容“知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABC

【答案解析】美国资产评估准则的具体演进过程如下：（l）发散

阶段；（2）协调统一阶段；（3）与国际评估准则趋同阶段。

【该题针对“美国评估准则“知识点进行考核】

4、

【正确答案】ABCD

【答案解析】英国皇家特许测量师学会的主要职能是制定行业

操作规范和行为准则，对评估人员进行监管、教育和培训，保持和政

府部门的联系，为会员提供服务，向会员提供覆盖17个专业领域和

相关行业的最新发展趋势。

【该题针对“英国评估准则“知识点进行考核】

5、

【正确答案】BCDE

【答案解析】为充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制

定工作的顺利进行，财政部组织成立了资产评估准则委员会，中国资

产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。两个委员会主要职

能包括：审议拟发布的资产评估准则（选项A不正确）；对资产评估准

则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；对资产评估准则涉及

的重大或专业性问题提供咨询意见；对资产评估准则的具体实施提供

咨询意见；组织资产评估准则相关专题研究；推动资产评估准则国际

交流等。

【该题针对“我国资产评估准则概述“知识点进行考核】

6、

【正确答案】BDE

【答案解析】基本准则进一步对报告正文内容作出了规定。评

估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估

报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人（选项A不

正确）；资产评估报告载明的评估目的应当唯一；评估基准日可以是过

去、现在或者未来的时点，但应当与委托合同中约定的评估基准日保

持一致（选项C不正确）；资产评估中采用的评估依据，包括法律依据、

准则依据、权属依据及取价依据等；评估结论应当以文字和数字形式

表述并明确使用有效期；资产评估报告应当由至少两名承办该项业务

的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务评

估报告应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名并加盖资产评

估机构印章。

【该题针对“资产评估基本准则介绍“知识点进行考核】

7、

【正确答案】ADE

【答案解析】资产评估基本准则依法对评估档案的管理和对外

提供作出了明确规定。基本准则规定资产评估档案的管理应当严格执

行保密制度。除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、其

他依法依规查阅情形外，资产评估档案不得对外提供。

【该题针对“资产评估基本准则介绍“知识点进行考核】

8、

【正确答案】ACDE

【答案解析】美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计

处理、资产交易、企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的

需要而产生的。

【该题针对“美国评估准则“知识点进行考核】

9、

【正确答案】ACDE

【答案解析】国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市

场租金、公允价值、投资价值、协同价值、清算价值。

【该题针对“国际评估准则的主要内容“知识点进行考核】

习题4

一、单项选择题

1、下列关于资产的说法中，错误的是（）。

A、资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

B、资产的产权是与所有权相关的权利束

C、资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

D、资产只能以所有权作为界定依据

2、公正进行资产评估的重要保证是正确运用（）。

A、预期收益原则

B、替代原则

C、评估时点原则

D、贡献原则

3、在资产评估过程中，资产的价值主要取决于（）。

A、资产的历史收益

B、资产过去的生产成本

C、资产未来收益的预期

D、资产的购置成本

4、资产评估中可以作为资产边界的依据为（）。

A、所有权

B、资产的产权

C、经济资源的控制权

D、货币计量

5、按照价值规律，商品的交换原则为（）。

A、生产这种商品的社会必要劳动时间

B、价值量相等

C、价格相等

D、供求相等

6、均衡价格理论的核心是（）。

A、商品的价值是由边际效用量决定的

B、商品的价值用它所包含的形成价值的劳动量来计量

C、商品价值是由供求决定的

D、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素

7、优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转

让价值或使用收益，体现的是资产评估的（）。

A、外在性原则

B、最高最佳使用原则

C、预期收益原则

D、评估时点原则

8、中国资产评估协会成立大会召开的时间为（）。

A、1978年12月

B、2004年2月

C、2009年12月

D、1993年2月

9、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。

A、坚持改革开放

B、产权市场的形成

C、服务国有企业

D、金融市场的建立

二、多项选择题

1、下列关于资产的说法中，正确的有（）。

A、资产的价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力

B、资产作为一项经济资源，应为特定主体拥有或者控制

C、资产的可计量性是以其能带来的未来利益为基础的

D、资产评估中的资产仅以所有权作为界定依据

E、资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据

2、下列关于资产评估中资产的说法中，正确的有（）。

A、资产是由过去的交易或者事项形成的资源

B、资产必须有合理的市场交易价格

C、资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源

D、资产的价值应当能以货币计量

E、资产必须是特定主体拥有或者控制的

3、下列选项中，属于价值规律的作用的有（）。

A、调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配

B、刺激商品生产者改进生产工具

C、提高劳动生产率

D、加强经营管理

E、减少市场竞争

4、资产评估原则包括（）两个层面。

A、工作原则

B、经济技术原则

C、合法性原则

D、合理性原则

E、及时性原则

5、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有（）等现代

高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成为通用商业化

语言。

A、技术密集

B、高资源消耗

C、高环境污染

D、知识密集

E、高产业带动力

6、目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括（）。

A、会员代表大会

B、各级财政部门

C、专门和专业委员会

D、地方协会

E、协会秘书处

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】D

【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非

所有权。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

2、

【正确答案】B

【答案解析】正确运用替代原则是资产评估公正性的重要保证。

【该题针对“资产评估经济技术原则“知识点进行考核】

3、

【正确答案】C

【答案解析】资产之所以有价值，是因为它能够为其拥有或控

制者带来未来经济利益。因此在资产评估过程中，资产的价值不在于

过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以

决定。

【该题针对“资产评估经济技术原则“知识点进行考核】

4、

【正确答案】C

【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非

所有权。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

5、

【正确答案】B

【答案解析】价值规律揭示，商品价值量由生产这种商品的社

会必要劳动时间决定，商品按照价值量相等的原则进行交换。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

6、

【正确答案】C

【答案解析】均衡价格理论的核心是商品价值是由供求决定的。

【该题针对“价值与价格“知识点进行考核】

7、

【正确答案】A

【答案解析】资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对

相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的

价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用

功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则

会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

【该题针对“资产评估经济技术原则“知识点进行考核】

8、

【正确答案】D

【答案解析】1993年12月，中国资产评估协会成立大会召开，

并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。

【该题针对“我国资产评估行业的发展历史“知识点进行考核】

9、

【正确答案】C

【答案解析】我国资产评估行业发展的特点之一：服务国有企

业成为资产评估行业发展壮大的基础。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点“知识点进行考核】

二、多项选择题

l、

【正确答案】ABCE

【答案解析】资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非

所有权。所以选项D的说法不正确。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

2、

【正确答案】CDE

【答案解析】在资产评估中，资产是指特定权利主体所拥有或

控制的、能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源，即：资

产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源；资产必须是特定

主体所拥有或控制的；资产的价值应当能以货币计量。选项A是财务

会计中资产的基本特征，不要混淆。

【该题针对“资产评估的概念“知识点进行考核】

3、

【正确答案】ABCD

【答案解析】价值规律调节生产资料和劳动力在各生产部门的

分配，刺激商品生产者改进生产工具，提高劳动生产率，加强经营管

理，促使商品生产者在竞争中优胜劣汰。

4、

【正确答案】AB

【答案解析】资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的

规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。

【该题针对“资产评估工作原则“知识点进行考核】

5、

【正确答案】ADE

【答案解析】资产评估行业具备典型的现代服务业特征，具有

技术密集、知识密集、高附加值、低资源消耗、低环境污染、高产业

带动力等现代高端服务业特点，是专业服务业的重要组成部分，也成

为通用商业化语言。

【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位“知识点进行考

核】

6、

【正确答案】ACDE

【答案解析】目前，我国资产评估协会建立了由会员代表大会、

理事会、专门和专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行

业自律管理组织体系。

【该题针对“我国资产评估行业的发展特点“知识点进行考核】

习题5

一、单项选择题

1、以下不属于直接比较法特点的是（）。

A、比较直观

B、对可比性要求较低

C、便于操作

D、比较简洁

2、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。

评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（l）从市场

上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600

吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，

除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，

该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评

估价值为（）万元。

A、250

B、300

C、360

D、550

3、评估一辆某型号汽车，八成新。巳知同型号八成新汽车的市

场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于（）万元。

A、24

B、30

C、25

D、无法确定

4、下列关于折现率的说法中，错误的是（）。

A、折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率

B、无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定

C、确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型法、资本成

本加权法和市场法等

D、对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险

报酬率

5、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限

年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为

()。

A、480万元

B、800万元

C、60万元

D、880万元

6、由于外部条件的变化引起资