2023年司考-李建伟民法60讲配套讲义

民法第一部分民事权利、义务与责任与民事权利紧密相列的概念是民事义务、民事责任。三者的逻辑联系在于：有民事权利，必有相应的民事义务，反之亦然；违反民事义务，必然产生相应的民事责任。一、民事权利及分类（一）人身权、财产权与综合性权利所谓综合性权利是指由财产权与人身权结合所产生的一类权利，其内容既涉及财产利益也涉及人身利益，专属性也不十分强烈。这类权利有三个：知识产权（具有财产权与人身权双重性质）、继承权（就其内容属财产权，但通常基于身份关系而取得）和社员权（如公司股东的股东权、合作社的社员权、建筑物区分所有权中的业主权等）。（二）绝对权与相对权这是以义务主体是否特定以及权利的特点所作的分类。绝对权是指无须通过义务人实行一定的行为即可实现并可对抗不特定人的权利，如人身权、物权、知识产权等。由于绝对权的义务主体不特定，故又称对世权。相对权是必须通过义务人实行一定行为才干实现并只能对抗特定人的权利，最典型者为债权。由于相对权的义务主体是特定的，故又称对人权。（三）既得权与期待权这是以是否已经取得为标准所作的分类。既得权是指权利人已经取得且可以实现的权利，期待权是指将来有取得与实现的也许性的权利。一般的民事权利都是既得权。（四）主权利与从权利主权利是从权利的基础与前提，从权利依附于主权利而存在。所以，从权利随主权利成立而成立、生效而生效、变更而变更、转让而转让、消灭而消灭。权利人不能在转让主权利的情况下而单独保存从权利，也不能在抛弃主权利的情况下而单独享有从权利。（五）专属权与非专属权（六）原权利（合法事实引起的权利）与救济权（责任请求权）（七）支配权、请求权、抗辩权与形成权1．支配权―――是典型的绝对权支配权是指权利人可以直接支配权利客体（物、人身利益与智力成果）并实现其利益的权利，典型者如物权、知识产权、人身权。―――所谓的侵权，就是指侵犯支配权其特点是：（1）客体是特定的；（2）权利主体是特定的；（3）义务主体是不侍定的；（4）实现不需要义务人的积极作为；（5）具有排他效力。支配权经常是确认之诉的对象。2．请求权―――是典型的相对权请求权是指权利人规定别人为特定行为（作为或不作为）的权利。其特点是：（1）具有相对性；（2）具有非公示性；（3）大多表现为实体权利。请求权作为独立的实体权利，连接了实体法与程序法的权利，由于民事诉讼可以分为三种，即确认之诉、给付之诉、变更之诉，这三种诉讼中给付之诉是民事诉讼的核心，而给付之诉的基础就是请求权。请求权可以独立存在，也可以只是某权利的内容（权能）。请求权与债权的关系是：请求权是债权的重要内容，但债权又不限于请求权，债权的权能除了请求权之外，还涉及“选择、解除、终止等权能”。请求权既然可以是某权利的内容，说明它是基于基础权利而发生的，有基础权利，才干有请求权。请求权在民法上的意义还在于，它确立了诉讼时效制度的范围，从而使诉讼时效与取得时效之间有明显的区别：一般认为，诉讼时效合用的对象是请求权（只合用于债权请求权和继承法上的请求权）3．抗辩权又称异议权，是指对抗对方的请求权的权利。可以说.，请求权是矛，抗辩权是盾，抗辩权的功能在于延缓请求权的行使或使请求权归于消灭。（1）抗辩权的特性：①其行使以请求权的行使为前提，没有请求权的行使，抗辩权自无必要行使。②抗辩权只能由法律明确规定而产生，约定的抗辩事由只能产生协议的权利，而不是抗辩权。③抗辩权为私权，否行使完全由当事人来决定，不积极援引者视为放弃；法官不得积极依职权审查抗辩权是否存在。④抗辩权的行使有一定的期限限制，该期限要么由法律规定，要么推定为合理期限，但抗辩权没有自己独立的行使期间，由于抗辩权是依附于请求权而发生的，假如对方请求权合法成立，则抗辩权也就合法成立，假如对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。（2）根据不同的标准，抗辩权可以分为不同类别：①实体法上的抗辩权与程序法上的抗辩权：②永久性抗辩权与延期性抗辩权：注意：抗辩权的作用在于“对抗”而非否认对方的权利。抗辩权的行使以请求权存在且提出请求为前提。在未提出请求权的情况下，抗辩权无从行使。故而，在权利已消灭的情况下，不合用抗辩权。如甲欠乙1万元，一年后甲已偿还，后乙又规定甲再给付1万元，甲予以拒绝，否认自已欠乙1万元的债务。这在性质上可称否认权，不属于抗辩权。4．形成权形成权是指权利人依单方意思表达使民事法律关系发生、变更、消灭的权利。形成权必须通过行使才干产生效力，否则虽然权利人享有权利，但法律关系不会发生任何变动。形成权的行使不以相对人的批准为要件，故对相对人的影响甚大，只有及时行使才干使法律关系尽快明确，为此需要在法律上规定除斥期间。依此期间，权利人逾期不行使将导致权利的消灭。假如法律规定了该期间，即是形成权的存续期间；没有规定的，依当人的约定期间；无约定的，应当在合理期间内行使，否则权利即告消灭形成权的行使还要遵循两条规则：一是不得附任何条件或期限二是一经行使不得撤消。由于行使形成权的意思表达一旦到达对方即生效，故无所谓撤消。但在到达对方之前，意思表达尚未生效，故自然可以撤回。（1）形成权具有下述特点：①形成权的行使表现为单方行为：②单方思表达一经到达对方即为生效（行使形成权的意思表达可以撤回但不得撤消）；③效力的产生不需要另一方作出某种辅助行为或共同的行为;④形成权不能与所依附的原权利分割而单独转让;⑤形成权的存在有一定的除斥期间（2）形成权的分类：通过诉讼行使的形成权（形成诉权；可变更可撤消的协议、协议保全中的撤消之诉、可撤消的婚姻）与非通过诉讼行使的形成权（单纯形成权；效力待定协议的相对人的撤消权、赠与人的任意撤消权和法定撤消权、违约协议解除权）二、民事义务及分类民事义务是指民事法律规范规定或当事人依法约定，义务人为一定的行为或不为一定的行为，以满足权利人利益的法律拘束。民事义务是当事人为实现他方的权利而受行为限制的界线。对民事义务的分类重要有以下几种：㈠．法定义务与约定义务㈡．积极义务与悲观义务㈢．基本义务与附随义务◆在现代民法中，民事义务的新发展重要表现在三个方面：1．协议法中义务的来源多样化：2．侵权法中安全注意义务的发展：3．物权法中公法义务的扩张：三、民事责任及分类（一）责任与义务：责任乃义务之违反。一般来说，有义务就有责任，无义务就无责任例外：①无义务责任——物上保证人责任②无责任义务——已过诉讼时效债务（二）连带责任：权利人有权规定负责人中的一人或数人承担所有或部分债务不真正连带责任是指各债务人基于不同的发生因素而对于同一债权人负有以同一给付为标的的数个债务，因一个债务人的履行而使全体债务均归于消灭，此时数个债务人之间所负的责任即为不真正连带责任。例如，甲委托乙保管一台彩电，乙在保管期间借给丙使用，丙使用时不小心摔毁，这样，乙对甲的违约损害补偿责任与丙对甲的侵权损害补偿责任即构成不真正连带责任。不真正连带责任（替代责任）与真正连带责任的区别（1）产生的因素不同。不真正连带债务基于不同的因素产生，是各个独立的债务，基于不同的发生因素而独立存在；而连带债务通常基于共同的因素而产生，如基于共同侵权行为而产生。（由于不真正连带责任的诉由不同，因此只能选择其一或者是不必要共同诉讼）。（2）数个债务人的给付内容相同。如上例中假如甲的彩电损失是1000元，那么乙、丙的补偿责任都是如此。因此，在不真正连带责任中，当一债务人履行所有债务以后，其他债务人的债务亦因此消灭。具体到某一个债务人清偿完毕后，可以向其他债务人追偿，视谁为最终的责任承担者而定。而真正的连带责任可以向其他债务人追偿应当承担的份额。（三）过错责任、无过错责任与公平责任（1）过错责任：一般侵权行为是指行为人违反民事义务并致别人损害时，应以过错作为责任的要件和拟定责任范围的依据的责任。可见依过错责任原则，若行为人没有过错，如加害行为因不可抗力而致，则虽有损害发生，行为人也不负责任。尚有，在拟定责任范围时应当拟定受害人是否具有过错，受害人具有过错的事实也许导致加害人责任的减轻和免去。（2）无过错责任：特别侵权行为是指行为人只要给别人导致损失，不问其主观上是否有过错而都应承担的责任。一般认为。我国协议法上的违约责任与侵权法上的特别侵权责任的归责原则即是无过错责任原则特别侵权人只能通过证明法定的免责事由的存在而获免责。（3）公平责任：是指在当事人对导致的损害都无过错，又不能合用无过错责任规定加害人承担补偿责任，但假如不补偿受害人遭受的损失又显失公平的情况下，由人民法院根据当事人的财产状况及其他实际情况，责令加害人对受害人的财产损失给与适当补偿的一种责任形式。我国《民法通则》第132条规定公平责任合用于侵权责任领域，但协议法没有规定这一责任形态。

第二部分民事主体一、自然人1．民事权利能力（资格）与行为能力（辨认、控制）（1）胎儿与死者①遗产分割时，应当保存胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保存的份额按照法定继承办理。分三种情况：A、胎儿为活体，则应留份属于婴儿，由监护人母亲保管；B、胎儿为死胎，应留份失去意义，按法定继承分派给其他继承人；C、胎儿出生后旋即死去，该应留份转化为婴儿的遗产，由其母亲继承（遗嘱继承也同样应当保存继承份额，否则遗嘱部分无效）②胎儿受到侵害，假如胎儿流产的，视为对母亲的伤害，死胎是不能规定补偿的，而胎儿假如存活，但由于伤害导致畸形，则可以规定补偿―――胎儿和婴儿的关系如同设立中的法人和成立后的法人（同一体说）③出生时间：注意有先后顺序：户籍证明→医院出生证明→其他证明④死亡涉及生理死亡和推定死亡，侵犯死者名誉的由近亲属按亲等顺序去维护（先是配偶、父母、子女，假如没有的，则是其他近亲属）注意：⑴此时侵犯的不是死者的名誉权，而是社会的公共利益和死者近亲属的人格利益。⑵起诉时近亲属应以自己的名义做原告，所获补偿直接归属原告⑤并不是任何的人身权都随人的死去而丧失，知识产权中著作权的人身权就是例外。⑥互相有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能拟定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。（2）特殊权利能力结婚年龄：男22周岁女20岁。年满16周岁才干签劳动协议（3）视为完全行为能力人十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为重要生活来源的，视为完全民事行为能力人（可以维持本地一般生活水平）（4）无行为能力人的行为效力：不满10周岁和完全不能辨认自己行为后果的精神病人。A、纯粹受益和行为能力以内的细小民事行为有效；B、其他行为均无效；C、假如订立协议，协议自身不能成立；（5）限制行为能力人的行为效力：年满10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为后果的精神病人。A、纯粹受益和行为能力以内的有效；B、超过能力范围实行的协议行为效力待定；（但签订合作协议是无效的，由于根据合作公司法规定，合作人必须是完全民事行为能力人）男孩买了钻戒送给小女孩——效力待定——赠与是双方法律行为C、超过能力范围实行的单方行为无效――如遗嘱；注意：行为能力的合用范围仅仅限于法律行为，与事实行为无关2．自然人的住所（1）公民以他的户籍所在地的居住地为住所（2）经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。

（3）公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。

（4）公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。●未成年人和精神病人的住所以其监护人的住所为住所。3．监护（1）法定监护：以父母为核心未成年人的法定监护人顺序：（同样合用于未成年的精神病人）①父母——父母离婚后，父母双方均为监护人，不是指与未成年子女共同生活的一方为监护人。由于监护人是一种身份，这种身份不因离婚而改变。父母离异后取消一方监护的情形：犯罪、虐待、明显不利②祖父母、外祖父母③（成年）兄、姐④其他亲属、朋友，经未成年人父母所在单位或未成年人住所地居、村委会批准（自愿）⑤未成年人父母所在单位或未成年人住所地居委会、村委会或民政部门注意：除父母之外，其他有监护资格的人可以协议拟定监护人。以上监护有顺序，但同一顺序没有人数限制精神病人的法定监护人顺序：①配偶②父母③成年子女④其他近亲属：祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹⑤其他亲属、朋友，经精神病人所在单位或住所地居委会、村委会批准⑥精神病人所在单位或住所地居委会、村委会或民政部门委托监护必须有明确的委托协议，因此学校、幼儿园对孩子没有任何监护的关系，只是教育与被教育、管理与被管理的关系，由于监护是一种身份关系学校、幼儿园对孩子侵权或被侵权承担责任，是按过错来承担侵权责任（2）指定监护的特殊问题对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定监护不服可以诉讼由人民法院指定，但前款是必经前置程序。（法院指定有顺序规定）监护人被指定后，不得自行变更。擅自变更的，由原被指定的监护人和变更后的监护人承担（连带的）监护责任。前一顺序有监护资格的人无监护能力或者对被监护人明显不利的，人民法院可以根据对被监护人有利的原则，从后一顺序有监护资格的人中择优拟定。被监护人有辨认能力的，应视情况征求被监护人的意见。

监护人可以是一人，也可以是同一顺序中的数人。（3）监护人的职责与法律责任①除为被监护人的利益外，不得解决被监护人的财产（――比如监护人用被监护人的钱买房子，并不是房屋买卖协议无效，而是买的房子归被监护人所有）②监护人不明时：由顺序在前的且有监护能力的人承担责任。③被监护人侵权时，监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。（前提是被减轻的部分必须有人来承担，假如没有，则监护人即使尽了监护责任，也要承担所有责任）④侵权行为发生时行为人未满18周岁的，在诉讼时已满18周岁，并有经济能力的，应当承担民事责任；行为人没有经济能力的，应当适当补偿。侵权时以满18周岁的，原则上由本人承担；但无经济收入的，抚养人先行垫付。⑤监护人可以将监护职责部分或者所有委托给别人。被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，但另有约定的除外；被委托人确有过错的，负连带责任。法定监护人与受托监护人对责任承担的协议只对内部有效⑥擅自变更指定监护人的，此时由变更前后的监护人承担责任。⑦父母离婚后的责任承担：不是平行责任，而是有先后之分的A.同该子女共同生活的一方独立承担责任；B.惟前者不能独立承担的，另一方才与其共同分担。由此可见，父母双方承担的是一种“补充性补偿责任”。注意：但不可把这种关系说成“与子女共同生活的一方承担重要责任，另一方承担次要责任。”4．宣告失踪（1）条件：下落不明满两年；A、有失踪的事实B、上述事实连续满2年（2）期间的计算方法：起算点：从事故发生之日或音讯消逝之日的次日起算；战争期间失踪的，从战争结束之日起算。期间的最后一天是星期日或者其他法定休假日的，以休假日的次日为期间的最后一天

期间的最后一天的截止时间为二十四点。有业务时间的，到停止业务活动的时间截止公告期：民事诉讼法已经规定公告期为三个月，应以三个月为准。（3）申请人申请宣告失踪的利害关系人，涉及被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人（债权人、债务人、合作人），申请宣告失踪没有先后顺序（4）代管人失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。代管人没有先后顺序，代管有争议的，没有以上规定的人或者以上规定的人无能力代管的，由人民法院指定的人代管。◆不能担任财产代管人的：无行为能力人、限制行为能力人、对失踪人财产不利的人。注意：无民事行为能力人、限制民事行为能力人失踪的，其监护人即为财产代管人。

失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。涉及失踪人民事诉讼时，代管人直接以自己的名义作为诉讼的原告或被告5．宣告死亡（1）三种情形①下落不明满四年的；――涉及战争中走失的（战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算，下落不明是指公民离开最后居住地后没有音讯的状况。）对于在台湾或者在国外，无法正常通讯联系的，不得以下落不明宣告死亡。②因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的；③或者因意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不也许生存（没有时间的限制；）此证明不能表达其在民法上已经死亡，必须进行死亡宣告。（2）公告期宣告死亡的公告期间为一年。―――即使是因意外事故而下落不明（没有机关证明）意外事故下落不明，经有关机关证明该公民不也许生存的，宣告死亡的公告期间为三个月。（3）申请人申请宣告死亡利害关系人的顺序：有先后序位之分，前不申请后不得申请，不得协议改变（一）配偶；（二）父母、子女；

（三）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；

（四）其他有民事权利义务关系的人。

申请撤消死亡宣告不受上列顺序限制。（4）死亡日被宣告死亡的人，判决宣告之日为其死亡的日期，即判决生效之日◆被宣告死亡和自然死亡的时间不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效。◆但自然死亡前实行的民事法律行为与被宣告死亡引起的法律后果相抵触的，则以其实行的民事法律行为为准。（5）宣告死亡的效力：口诀——妻离子散、家破人亡①民事权利能力，行为能力丧失人亡②婚姻关系自然结束妻离③配偶取得单方送养孩子的权利子散④财产继承立即开始家破（6）撤消判决的效力→凡是涉及第三人的就不能恢复，不涉及第三人的就尽量恢复a.婚姻——被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤消后：假如其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤消死亡宣告之日起自行恢复；假如其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。b.收养——被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被别人依法收养，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤消后，仅以未经本人批准而主张收养关系无效的，一般不应准许，但收养人和被收养人批准的除外。c.继承——被撤消死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。其原物已被第三人合法取得（这里的取得不是善意取得，无需有偿）的，第三人可不予返还。d.补偿——利害关系人隐瞒真实情况使别人被宣告死亡而取得其财产的，除应返还原物及孳息外，还应对导致的损失予以补偿。（7）宣告失踪与宣告死亡的关系宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。公民下落不明，符合申请宣告死亡的条件，利害关系人可以不经申请宣告失踪而直接申请宣告死亡。但利害关系人只申请宣告失踪的，应当宣告失踪；同一顺序的利害关系人，有的申请宣告死亡，有的不批准宣告死亡，则应当宣告死亡。二、法人1、法人的三个特性——以有限责任为中心人格独立：法人一经成立即具有独立法律人格，故组成法人的某一自然人退出或者死亡，不影响法人的存续，此点区别于合作公司、个人独资公司。财产独立：法人的出资者一经出资即丧失了出资财产的所有权，归入法人独立所有。独立责任：法人以其独立财产对外承担独立责任。即法人的债权人只能向法人主张债权而不可以是法人的组成人员（出资人）。◆有限责任是指出资人对法人的责任是有限责任。2.法人的分类——我国的分类（以是否营利来分）：公司法人：公司法人（有限，股份）、非公司法人（工厂、厂矿、商店、农场）非公司法人：机关法人（权利、行政、司法机关）、事业单位、社会团队（基金会法人）3．法人权利能力的限制与经营范围法人自身的权利能力和行为能力高度一致，但每个法人的权利能力不同①法人权利能力的限制：自然性质的限制：如不能结婚、不能继承、不能规定精神损害补偿等目的的限制：章程中规定，营利目的或非营利目的法律的限制：严禁经营、限制经营、特许经营（食盐、烟草）②法人的权利能力与经营范围之间并无必然联系——违反经营范围的民事行为仍然有效。4．法人与法定代表人（法定代表人对外部是代表关系，属于执行机关）法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代表人对外以法人名义进行民事活动时，其与法人之间并非代理关系，而是代表关系，且其代表职权来自法律的明确授权，故不另法人的授权委托书。因此，法定代表人对外的业务行为即为法人行为，其后果由法人承担。并且，法人不得以对法定代表人的内部职权限制对抗善意第三人5．人与职能机构、分支机构相同点：分支机构和职能机构产生的责任最终都由法人承担。两者区别在于：A、分支机构在法人授权范围内能以自己名义从事营业活动，具有相对独立的主体资格。B、职能机构不具有任何民事主体资格，以其名义从事的民事活动统归无效。C、分公可亦不同于子公司。子公司在人格、财产、责任均独立于其控股股东母公司，为一独立公司法人，但分公司不是独立公司法人。分公司不是法人，分公司不是独立的责任主体，其所负债务应一方面由其自己承担，局限性部分由其法人承担。两者之间承担的不是连带责任。6．成立、设立、变更、清算与终止（1）成立与设立：设立中的法人设立活动+设立登记（生效要件）=法人成立（同时获得营业资格和法人资格）在完毕设立登记之前，任何人不得以公司法人的名义从事营业活动但可以进行设立活动。设立中法人的营业行为无效，各个设立人的承担无限连带责任（视为合作关系）法人成立后，成立前的设立行为的责任由法人承受（同一体说）；法人假如没有成立，设立失败，则设立行为还由设立人承担连带责任由于设立人的过错导致损失，成立后的法人可以规定设立人补偿（2）变更、分立与合并：法定代表人的变更：变更决定（已经生效）+登记（对抗要件）»对抗第三人变更法定代表人需要登记，但只是对抗要件，而非事实生效要件分立的种类①A→A、B；（派生分立）②A→B、C；（新设分立）有外部约定按外部约定，无外部约定按连带责任；内部约定对内有效。合并的种类①A、B→A（兼并、吸取合并）；②A、B→C（新设合并）；分立与合并导致解散的，不需要清算，由于债权债务有人承担（3）终止与注销：清算法人与清算组织终止事由出现+清算（必经程序）+注销登记（生效要件）=法人终止假如解散了、撤消了，在清算阶段，没有办注销登记，营业资格丧失，但法人资格仍存在。作为清算法人可以进行为了清算的处分活动，但不能继续营业（营业资格与法人资格的分离制度）。三、民事主体、诉讼主体与责任主体之异同民事主体与诉讼主体不一致的情况（一）个体工商户民事主体与诉讼主体的不一致：个体（工商）户可以字号名义从事民事活动，但不是民事诉讼主体，而业主是被告名义业主和实际经营者不一致的是共同被告，连带责任。但最终责任由实际业主承担，名义业主可以向实际业主追偿（替代责任）（二）个人合作与合作公司个人合作可以字号名义从事民事活动，但字号不能作为民事诉讼主体；个人合作的全体合作人为共同诉讼当事人。合作公司可以字号名义从事民事活动，也可以字号作为民事诉讼主体；全体合作人是被告，公司财产局限性以承担的，仍由全体合作人承担无限连带责任（三）分支机构分支机构可以作为独立的民事主体。银行、保险公司的，只能以分支机构单独做被告。分支机构的诉讼地位：情形诉讼当事人1、依法设立且领取营业执照的分支机构（1）法人、分支机构为共同诉讼当事人（2）以分支机构为当事人2、中国人民银行、商业银行、保险公司的分支机构分支机构为当事人3、非依法设立的分支机构未领取营业执照的分支机构法人（四）其他情况失踪的情况：财产代管人是诉讼主体，责任承担者是失踪人监护的情况：被监护人是诉讼主体，责任承担者是监护人第三部分 民事法律行为目前我国民事行为分为：a.民事法律行为(合法有效)；b.效力待定的民事行为（当事人能力有瑕疵）；c.可变更、可撤消的民事行为（意思表达有瑕疵）；d.无效的民事行为（内容违法）；一、意思表达（一）意思表达的构成三要素：①效果意思：设立法律关系的意图。比如：获得标的物或价款的所有权――协议的目的②目的意思：意思表达的内容具体拟定目的意思又分为三个构成：要素（必备条款）、常素（经常条款）、偶素（特别条款）③表达行为（将效果意思表现于外部的行为）——口头、书面、推定、默示注：效果意思与好意施惠①当事人之间是否产生法律上的拘束力——是否赋予对方请求权②结合当事人之间的利益关系与公平原则③结合交易习惯（二）意思表达可以分为：●对有特定相对人的意思表达的生效：对话方式（了解主义―――到达主义的变种）非对话方式（到达主义）●对不特定相对人的意思表达的生效，采用发出主义（悬赏广告）●无相对人的意思表达的生效，采用做出主义（三）意思表达不真实1、真意保存（单方）2、虚伪表达（双方）3、隐藏虚伪（合法形式掩盖非法目的）二、民事法律行为（详见协议法部分）（一）民事法律行为的成立与生效1．成立的含义：当事人意思表达的完毕―――事实判断双方行为，指意思表达达成一致，即合意时成立；单方行为，又分为无相对人(如遗嘱)，意思表达一旦完毕就成立；有特定相对人(如解除协议)，意思表达还需要到达相对人才成立；无特定相对人(如悬赏广告)，意思表达一旦发出就成立，如登载在报纸上。2．生效的含义：当事人完毕的意思表达获得了一个国家法律的肯定性评价―――价值判断3．成立与生效的关系：①成立后立即生效：一般情况下都是如此，由于成立和生效的要件可以同时具有②成立在先，生效在后或者不生效：附生效期限的、附条件的；需要登记批准的（二）、附条件的与附期限的民事行为1．条件与期限条件的发生具有也许性；期限的到来具有拟定性——所附条件是已经成就的视为未附条件恶意阻止条件成就，视为已经成就；恶意促成条件成就，视为没有成就2．条件的分类解除条件（消灭条件、失效条件）延缓条件（停止条件、暂停条件、生效条件）第四部分 代理与诉讼时效一、代理（被代理人(本人)、代理人、第三人）代理权的基础关系――委托协议、雇佣协议、合作协议、夫妻关系1．代理的特性：代理人有代理权，在代理权限内实行代理行为。（来源于委托、法定、指定）；以被代理人名义（例外：协议法中的间接代理）；代理人以自己的意志与第三人发生法律关系；（代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人向本人负连带责任）代理后果直接归于被代理人；（代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表达反对的，由被代理人和代理人负连带责任）注：代理和委托的区别：代理和委托没有必然联系：如法定代理、指定代理就没有委托关系；委托产生三种后果：A、非法律关系：如委托邻居帮忙收衣服、委托朋友代为招待客人等事实行为、火车上叫醒别人、允许别人搭便车、帮别人顺路投寄邮件、邀请别人参与宴会也有也许委托的事项是违法行为B、其他法律关系：行纪关系、居间关系、传达关系、代表关系；C、代理关系：代理权来源于授权委托书，和委托协议无关委托协议是代理产生的基础关系、因素关系：委托协议→授权委托书→代理关系（授权行为的无因性）（委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。）2．共同代理①数个代理人都有共同过错的，对本人承担连带责任②数个委托代理人共同行使代理权的，假如其中一人或者数人未与其他委托代理人协商，所实行的行为侵害被代理人权益的，由实行行为的委托代理人承担民事责任。③被代理人为数人时，其中一人或者数人未经其他被代理人批准而提出解除代理关系，因此导致损害的，由提出解除代理关系的被代理人承担。3．复代理（次代理）（1）成立情形：被代理人事前的授权或批准被代理人事后的追认紧急情况下为被代理人利益（不取决于本人意志，法律强制）（2）效力关系：复代理人也是被代理人的代理人而不是代理人的代理人；复代理人的代理权来源于代理人的转委托；复代理人有听从被代理人指示的义务和听从代理人指示的义务（3）转委托产生的责任承担：①因次代理人的过错给被代理人导致损失的，原则上由复代理人自己负责例外：代理人对被代理人承担对于次代理人的指示责任和选任责任（对人品、能力的默示担保义务）和转委托授权不明的责任（因委托代理人转托不明，给第三人导致损失的，第三人可以直接规定被代理人补偿损失；被代理人承担民事责任后，可以规定委托代理人补偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任）②代理人和次代理人都没有过错的，损失由被代理人承担。③转委托非法的情况：代理人对复代理人的行为负责到底4．滥用代理权的行为①自己代理――非经被代理人追认的，无效②双方代理――“一手托两家”――非经双方被代理人批准的，无效③代理人与第三人恶意串通――当然无效，代理人和第三人还需对本人承担连带责任5．无权代理：一般考试中所述无权代理是指狭义的无权代理。该代理人行为具有代理的一切外形，就是没有代理权A、没有授权；B、授权过期；C、越权（1）定义——狭义的无权代理：代理人没有代理权，且第三人不知情。（2）效力——无权代理协议的效力待定：假如被代理人不追认，第三人遭受损失的可以追究无权代理人的责任。（3）责任：第三人知道行为人无权代理还与行为人实行民事行为给别人导致损害的，由第三人和行为人负连带责任。6．表见代理―――广义无权代理的一种考试中只要对代理双方的关系渊源有所交代一般都是表见代理。（1）定义——符合狭义无权代理的一切特性，且第三人有理由认为代理人有代理权。（2）“有理由认为”的具体情形（考试中的符号）A、曾经有过授权委托书；B、曾经有过雇员关系；排除：借用名义（建筑市场）和盗用名义（如私刻公章）不构成表见代理（为连带责任）（3）效力表见代理的协议有效。对被代理人导致损失的可以追究表见代理人的责任。7.委托代理关系的终止（只有本人是自然人死亡或丧失行为能力的情况下不一定终止）（1）代理人是自然人死亡或丧失行为能力的，必然终止（2）作为被代理人的自然人死亡或者丧失行为能力的，委托关系不必然终止（2）作为被代理人或代理人的法人终止的，委托关系必然终止二、诉讼时效——消灭时效的一种1．诉讼时效期间的效力：以胜诉权为中心：权利自身起诉权胜诉权①.通过诉讼时效，丧失的是胜诉权，因此诉讼时效过了可以起诉，不能裁定不与受理。②且诉讼时效的通过是抗辩权，是私权本应当由当事人援用，法院不得积极援用并以此为理由驳回原告诉讼请求③债务人在一审没有提出诉讼时效的，在二审中提出的，不予支持，除非基于新的证据表白权利已过诉讼时效；以诉讼时效为由提出再审的，亦不支持④法庭审理中被告提出已过时效主张，法院查明的确通过了诉讼时效，应当作出实体判决，驳回诉讼请求，而不是裁定驳回起诉⑤假如诉讼时效通过，当事人之间的债仍然存在，债务人自愿履行的，债权人不构成不妥得利。假如债务人事后反悔，提起诉讼，法院应当作出驳回债务人诉讼请求⑥诉讼时效的确已通过了，但债务人不知道，给债权人写了还款计划书，视为债务人对诉讼时效利益的放弃，诉讼时效重新开始―――但并不是诉讼时效中断。2．合用范围：—一般只合用于请求权；不合用人身权、物权、知识产权等绝对权。例外：①未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效的限制。②支付存款、本金、利息的请求权③兑换国债、金融债券、公司债券请求权④投资关系下的缴付出资请求权3．特性：强行性规定，当事人不得约定排除4．有关计算规则（1）起算：原则及几个具体问题原则：从当事人知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算；①假如债权约定到期日的，诉讼时效从到期日起算。没有约定到期日的，诉讼时效自债权人第一次主张权利，并从宽限期届满之日起算。但第一次主张时对方即明确表达不履行的，表达之日起计算。②人身损害补偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤害之日起算；伤害当时未曾发现，后经检查确诊并能证明是由侵害引起的，从伤势确诊之日起算；③协议被撤消的，撤消之日起算④同一笔债务分次履行的，诉讼时效从最后一次的履行期限届满之日起算。（2）时间长短：1年、2年、3年、4年、2023普通诉讼时效——2年下列的诉讼时效期间为1年：

(一)身体受到伤害规定补偿的——排除产品缺陷损害和环境污染损害

(二)出售质量不合格的商品未声明的——指违约责任，而非产品质量法中的侵权责任

(三)延付或者拒付租金的――租赁协议、融资租赁协议

(四)寄存财物被丢失或者损毁的――保管协议、仓储协议环境污染损害的诉讼时效——3年产品缺陷损害的诉讼时效——（侵权）2年、2023因产品存在缺陷导致损害规定补偿的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。

因产品存在缺陷导致损害规定补偿的请求权，在导致损害的缺陷产品交付最初消费者满2023丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。最长诉讼时效——2023从权利被侵害之日起超过2023的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。（客观起算；不合用中止、中断；)（3）中止：（暂停）①事由：不可抗力；其他事由（权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权，或者法定代理人本人丧失行为能力的）②计算规则——在诉讼时效期间的最后半年内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的因素消除之日起，诉讼时效期间继续计算（继续计算剩余时间）。（4）中断：（重计）①事由：送交主张权利的文书，对方签字发送信件，数据电文金融机构从账户扣利息在国家、省级报刊刊登主张权利内容公告申请仲裁，行政申诉，申请人民委员会调解，信访，申请支付令，申请执行、申请破产做出分期、部分履行，提供担保、制定还款计划或承诺②效力——重新计算Ⅰ连带之债的效力，由一人及于全体Ⅱ代位权诉讼的，中断效力一箭双雕第五部分 物权总论、所有权、用益物权物一、物的特性（一）非人格性：例外（尸体、捐献的器官、假牙）（二）有体物：例外（无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等）（三）可支配性（四）独立性：例外：1、一个物上成立多个物权——建筑物区分所有2、多个物上成立一个物权——财团抵押二、物的分类（1）动产和不动产——土地及其定着物为不动产，其余为动产①不动产的处分、抵押效力及于尚未出产分离物，反之则不然②房屋的物权变动及于所占范围内的土地③质押、留置——只能设于动产；用益物权——只能设于不动产（2）原物、孳息：①按产生因素不同分为天然孳息（出产的果实、产的幼崽、定期挤的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息、彩票的奖金）②原物和孳息是互相独立的物。所以假如孳息还没有和原物分离，那么只是原物的组成部分，而不是孳息。并且孳息是针对原物所说，不能在没有原物的场合单独称为孳息假如没有法律特别规定或当事人另有约定，原物的效力及于孳息；③孳息的归属：《物权法》116条：天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。天然孳息——用益物权人→所有权人法定孳息——约定→交易习惯◆收益和孳息的区别：收益是孳息的上位概念，收益涉及孳息，但不限于孳息―――孳息是不需要人付出额外劳动的；（3）主物、从物：①主物与从物是指两个特定物的关系——必须是互相独立的物②主物与从物在使用价值上有主从关系――A物脱离B物仍然有本来的使用价值的就是主物――B物脱离A物失去了本来的使用价值的就是从物这种分类的意义在于，假如没有法律的特别规定或当事人另有约定，原则上主物的效力及于从物；――例外情况下，假如从物和主物没有一起交付，那么主物的效力不及于从物；物权一、物权的概念、特性和效力概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，涉及所有权、用益物权和担保物权。（《物权法》第2条）特性：1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。2、物权的客体是特定的物3、物权是支配权、绝对权和对世权效力（物权的优先效力物上请求权）：（一）排他效力物权排他性含义——谁应受到保护，谁应受到排斥——以占有为内容的物权不可共存（二）优先效力物权的优先效力体现在如下两个方面：（1）物权优先于债权1、破除债权2、优先受偿例外：买卖不破租赁、预告登记（2）、物权之间的优先效力——排他之相容同一个标的物上存在两个以上物权的先成立的物权优先于后成立的物权。例外：1、法定物权优先于意定物权动产担保场合：质押占有先于抵押登记时：留置权>质押权>自愿登记的抵押权抵押登记先于质押占有时：留置权>自愿登记的抵押权>质押权>未登记的抵押权法定担保物权>登记公信力>交付公信力>无公信力法定优先权：建筑工程的承包人享有法定优先权，若与约定抵押权并存，前者优先于后者。2、抵押为登记的，效力相同，不管时间先后均为同一顺序3、他物权成立在后，但是优先于所有权（三）追及效力（1）含义：物在召唤主人，即不管标的物辗转于何人之手物权人均可追及到物之所在行使其权利。（2）例外：动产的善意取得制度（四）物上请求权（详见下面物权的保护这一块）二、物权的类型物权法定原则：指物权的种类、物权的内容和效力都只能由法律加以规定，当事人不得任意创设，其具体内容涉及：1、类型强制——物权的类型只能又物权法或者其他法律规定，不得由当事人随意创设2、内容固定——物权的内容由法律规定，而不能由当事人通过协议设定。三、物权的保护★★１、物上请求权的法律性质（1）物上请求权是独立的请求权。（2）物上请求权是物权的效用。（3）物上请求权附属于物权。由于物上请求权是物权效力的体现不是一项独立的权利，因此诉讼时效不合用于物上请求权。2、物上请求权的行使。物上请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表达的方式为之，即物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为。◆享有物上请求权的人不限于所有人，他物权人也享有之。3、物上请求权与债权请求权。物权人在其标的物受到损害时有请求侵权人补偿损失的权利，传统民法理论认为这是一种债权请求权，又称为损害补偿请求权。注意：物上请求权与侵权之债请求权的区别①过错：物上请求权不规定妨害人有过错；侵权之债规定加害人主观过错②损害：物上请求权不规定有实际损害；侵权之债要损害才有补偿③时效：物上请求权不合用诉讼时效；侵权之债合用诉讼时效4、物上请求权的类型——不仅是物权人享有，他物权人也同样享有依据我国《物权法》的规定，物上请求涉及标的物返还请求权、妨害排除请求权、妨害防止请求权和恢复原状请求权四种。（1）标的物返还请求权（2）妨害停止请求权（3）妨害防止请求权（4）恢复原状请求权四、物权的变动★★★（一）物权变动的原则（公示原则和公信原则）Ⅰ公示原则：指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，否则不能发生物权变动的效力。（1）不动产的公示：登记关于不动产登记簿的效力：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。更正登记：不动产登记错误的真正权利人和利害关系人可以申请登记机关将有关登记事项予以更正是为更正登记。不动产登记机关进行更正登记的前提是：申请人有确凿的证据证明登记错误的；或者登记名义人批准进行更正登记的。有这两种情形之一的登记机关应当予以更正。异议登记1、异议登记的概念所谓异议登记是指利害关系人认为不动产登记簿存在错误为了防止其利益受有损害请求登记机关将其对于该不动产登记簿的异议予记载在案从而防止第三人善意取得的临时性法律制度。2、异议登记的法律后果（1）异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得。（2）异议登记并不能阻碍登记名义人处分其不动产，但可以对抗第三人（3）异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。（4）异议登记不妥，导致权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害补偿。预告登记【重点法条】：《物权法》第20条：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人批准，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。对象只能是债权，不能是物权唯一效力：未经预告登记人批准，处分人处分不动产的，不发生物权效力（但债权有效）登记错误时的损害补偿责任【重点法条】：《物权法》第21条：当事人提供虚假材料申请登记，给别人导致损害的，应当承担补偿责任。因登记错误，给别人导致损害的，登记机构应当承担补偿责任。登记机构补偿后，可以向导致登记错误的人追偿。（2）动产的公示：交付动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的物的占有，依据我国《物权法》的规定动产交付有如下四种方式：1、现实交付：是指将标的物的占有直接移转给对方当事人2、简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。3、占有改定：即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。4、指示交付：即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。Ⅱ、公信原则：是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然认可其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。（具体体现为善意取得）公信原则衍生含义：若当事人约定的权利内容与公示的内容不一致时，应以公示内容为准。公示>约定（二）物权变动的因素1、法律行为：协议、单独行为2、事件和事实行为：时效、善意取得、先占、拾得、发现、添附等3、公法上的因素：征收、没收（三）基于法律行为的物权变动（必须公示）我国物权法兼采债权形式主义和意思主义，但是以债权形式主义为原则。公式：有效债权行为+公示(登记、交付）=物权变动1、公示作为物权变动生效要件：（1）不动产买卖中的登记（2）不动产抵押协议中的登记【重点法条】：《物权法》第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的协议，除法律另有规定或者协议另有约定外，自协议成立时生效；未办理物权登记的，不影响协议效力。2、公示作为对抗第三人的要件：（1）土地承包经营权：从承包协议生效时取得，绝对意思主义，但流转的从相应的流转协议生效时发生效力，但是未登记不发生对抗善意第三人的效力。（2）地役权：从设立协议生效时发生效力，但是未登记不得对抗善意第三人（3）动产抵押：从抵押协议生效时发生效力，但是为登记不得对抗善意第三人（四）非基于法律行为的物权变动（无须公示）四种类型：判决和裁决——自法律文书生效时发生效力。征收——自人民政府的征收决定生效时发生效力。3、继承、遗赠——自继承或者受遗赠开始时发生效力（继受取得）4、建造、拆除——事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所有权五、所有权取得方式（一）．继受取得——依赖原权利人的意思（重要依据法律行为）（1）基于协议：转移所有权的协议：买卖、互易、赠与、借款、供用水电气动产：协议+交付=所有权不动产：协议+登记=所有权（2）继承一般认为也属于继受取得（二）．原始取得——不依赖任何人的意思（依据事实行为或是事件，不也许有法律行为）1、劳动生产、孳息——第一个取得该物的所有权，因此不依赖任何人的意思2、公法方式——征收、征用、税收、罚款、没收、国有化3、私法方式：（1）先占：①对象：可以先占的只能是无主物中的一种，即抛弃物。其他绝大部分的无主物归国家所有（如无人继承又无人受遗赠的遗产）；②标的：只能是动产（不动产不合用；尸体、国家所有资源、别人独占性资源也不合用）③先占人必须在事实上占有该物，且在主观上有取得该物所有权的意思；④.先占是瞬间行为，一经成立，即取得所有权；⑤先占是事实行为，不以意思表达为要件；（2）拾得：发现+占有遗失物：是指非基于所有人意志而暂时的丧失占有（动产，不动产不合用）；遗失物的规则同样合用于：失散的饲养动物、漂流物1、拾得人义务：①一般要“物归失主”，找不到失主的交给国家机关，公告6个月后无人认领归国家。②拾得人或保管人因故意或重大过失致使物毁损灭失的，应负补偿责任2、拾得人权利：①无权取得报酬（有悬赏广告除外），但因返还所支出的必要费用由失主偿还（法定之债）②有权请求所有人支付为保管拾得物的而产生的费用（属于无因管理的费用）③领取人拒不支付费用的，拾得人、保管部门可以行使留置权。3、拾得人拒不归还而自行使用收益的——属于不妥得利扣除劳务管理费用后，应当返还所有人。同时拾得人丧失了费用偿还请求权与报酬请求权。注意：拾得人拒不归还而加以处分的：第三人不合用善意取得无偿转让——权利人可以主张向其追回。有偿转让：（1）权利人可向受让人追回遗失物注意：受让人通过拍卖、向有经营资格的经营者购得该遗失物得情形下，权利人追回时应当向受让人支付所付的费用。除此之外的情形下，都无须支付受让人费用就可追回。受让人只能向无处分权人（拾得人）主张费用返还请求权。（2）直接规定无权处分人补偿侵权损失或者是返还不妥得利（不得再规定返还标的物）除斥期间：权利人有权向受让人追回遗失物，期限自知道或者应当知道受让人之日起2年内（3）发现：合用拾得遗失物规则（一般国家的取得。）①对象：隐藏物（隐藏在动产中）、埋藏物（隐藏在不动产中，但人类遗骸、文物不算）②发现人不能取得所有权，假如能证明某人所有的，则归所有人或继承人，所有人不明的归国家，发现人无权取得报酬。若是归国有的，接受单位给予上缴人表扬或物质奖励。（4）添附：一般归价值大的物主所有，价值相称时共同共有添附是指：甲乙两人各有一个物，也许基于自然事件、社会事件、甲乙中某人的事实行为或第三人的事实行为，两个物结合为一个新物。附合：动产和动产附合——可以区分主从的，主物人所有；不可区分主从的，共同共有动产和不动产附合——不动产物主所有不动产和不动产附合——价值悬殊的，原不动产所有人；价值相称的，共同共有混合：混合的两个物只能是动产，且不易分辨或是虽能分辨但成本太高的特殊动产――可以区分主从的，主物人所有；不可区分主从的，共同共有加工：是指对原材料的增值行为——原则上归原材料的所有人——假如加工的增值远远大于原材料价值，也可以归加工人所有。无论附合、混合还是加工，取得新物所有权的人都要给与对方补偿。（逼迫得利的除外）恶意添附的解决：《民通意见》86——协商不成的，可规定拆除或补偿非产权人在使用别人的财产上增添附属物，财产所有人批准增添，并就财产返还时附属物如何解决有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，可以拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，导致财产所有人损失的，应当负补偿责任。（5）善意取得制度【重点法条】：《物权法》106条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求补偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。（一）．善意取得的要件（1）动产和不动产注意：动产必须是委托占有物——自愿（基于协议、共有关系而丧失占有）遗失物、盗窃物——占有脱离物（不合用善意取得）货币、记名有价证券占有即所有（不合用善意取得）无记名有价证券合用善意取得（2）转让人实行无权处分行为（3）受让财产时第三人为善意注意：善意仅指不知情，事后知情不影响；推定为善意，由主张非善意方举证（4）基于有偿法律行为而受让（继承、赠与、法人合并的不合用）（5）第三人取得动产占有或者变更不动产登记（占有改定的不合用）（二）．善意取得的后果（1）所有权人vs处分人——违约、侵权、不妥得利竞合（2）所有权人vs取得人——物权排他性，原始取得——终局性（取得终局性：即使受让人再将标的物无偿、恶意转让的，该别人也可以取得所有权）（3）取得人vs处分人——协议有效，支付价金除所有权外，其他物权涉及用益物权和担保物权均可以合用善意取得制度六、共有制度（一）概念：共有指两个或两个以上的民事主体对同一标的物共同享有所有权。（二）共有的特性1、共有财产的主体不是单一的，而是两个或两个以上的民事主体。2、共有是一个所有权，是所有权量上的分割而不是质上的分割所以不违反一物一权的原则。3、我国确认了两种共有形式，即按份共有和共同共有。（三）准共有：是指两个或两个以上的民事主体共同享有所有权以外的财产权。如对于用益物权的共有、担保物权的共有、知识产权的共有、债权的共有、采矿权等准物权的共有等。《物权法》第105条：两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。按份共有1、所有权：数人分份额的所有2、使用收益：按照份额行使——抽象份额而非具体份额1、应有部分：法律上处分可自由行使（抛弃的3、处分归其他共有人共有；转让的其别人有优先权）2、共有物之整体：2/3份额以上的共有人批准内部关系（否则无权处分，但第三人可善意取得）1、保存行为：共有人皆可行使4、管理2、改良行为：1/2以上份额3、重大修缮：2/3份额以上的共有人批准5、管理费用：有约定按约定，没约定按份额分担按份共有1、实物分割6、分割2、变价分割3、作价补偿1、对于第三人的权利：连带债权，可以单独行使物权请求权或者债权请求权关系外部关系2、对于第三人的义务：连带债务，例如饲养动物侵权；内部具有追偿权，按份额最终承担。（一）按份共有与其份额的法律推定1、按份共有的推定【重点法条】：《物权法》第103条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。2、对按份共有份额的推定【重点法条】：《物权法》第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额拟定；不能拟定出资额的，视为等额享有。（二）其他共有人有优先购买权在共有人转让其份额时，在同等的情况下其他共有人有优先于非共有人购买的权利。注意：①在承租人的优先购买权和按份共有人的优先购买权发生冲突时应当优先保护按份共有人的优先购买权。（即按份共有人＞承租人）②承租人的优先权仅仅限于房屋租赁情况，其他物品的承租人无优先权注意：优先权被侵犯的，可以请求补偿，但不可以请求确认买卖房屋协议无效③民法其他优先购买权的问题：按份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典权人即〖共有人＞典权人＞承租人＞转租人（次承租人）〗【重点法条】：《物权法》第102条：因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。共同共有1、夫妻共同财产2、家庭共有财产都是基于共同关系类型3、遗产分割前共同继承的财产1、不分份额地共有共同共有2、使用收益：共有人之间享有平等的权利和义务内部关系3、处分和重大修缮：须经全体共有人批准4、管理：保存（皆可为之）行为改良（半数以上批准）行为皆同按份共有5、管理费用：有约定按约定，没约定共同分担外部关系连带债权和连带债务1、概念共同共有是指两个或两个以上的人基于一定的共同关系对于同一标的物之所有，不分份额地、平等地享有所有权。共同关系终止前，任何共有人不得提出分出、转让自己的份额。2、特性与按份共有相比，共同共有有如下几方面的特性：（1）共同共有是不分份额的、平等地的共有。①因此共同共有人无法处分自己的份额，也就不存在其他共有人的优先购买权了。②也不存在追偿权的问题——不分份额，无承担责任比例（2）共同共有是基于共同关系而产生的。因此只要共同共有关系存在，共有人就不能主张分割共有财产，只有在共同共有关系消灭后才可以分割，但是在共同关系消灭后共同共有就转变为按份共有。共同共有也可约定，约定不明的无共同关系，推定为按份共有。3、以共有物作为抵押亦需要全体共有人共同为之；部分共有人擅自为之的，抵押无效；但其他共有人明知而未持异议的，视为批准，抵押有效——抵押的善意取得。七、不动产所有权Ⅰ建筑物区分所有权★★★专有权：单元空间建筑物区分所有权共有权：地基、电梯、管线、走廊等公摊面积成员权：业主自治的权利（一）建筑物区分所有权的概念所谓建筑物区分所有是指民事主体对于建筑物的有独立用途的部分的单独所有和对共用的部分的共同所有。（二）专有部分的单独所有权（专有权）这是指数人区分一建筑物而各有的那一部分，以此专有部分为客体的区分所有权，为各区分所有人单独所有，在性质上与一般所有权并无不同。1、范围：对内——粉刷层（其余共有）对外——墙体中心线2、限制：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、主导性：专有权的丧失、取得、转让等效力及于共有权、成员权（三）共用部分的共有权（共有权）建筑物的共用部分为相关区分所有人所共有，均不得分割。各区分所有人对共有部分，应按其目的加以使用。共有部分的修缮费以及其他承担，由各区分所有人按其单独所有的部分的面积占总面积的比例来分担。此种共有在性质上应当属于按份共有，但是不得请求分割。转让专有部分的所有权必须同时转让共用部分的共有权，专有部分和共有部分不得分开转让。1、业主共有财产部分（1）道路属于业主共有建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城乡公共道路的除外。（2）关于绿地的归属①协议明确约定归个人所有的属于个人所有②法律规定为属于城乡公共绿地的属于城市所有，即国家所有③其余的一律归全体业主共有（3）关于车位的归属①占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是无论如何，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当一方面满足业主的需要，然后才干对外出售、出租。的部分都应当归业主共同所有，如楼梯、过道、建筑物的外墙等；2、业主对共有部分的权利和义务（1）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。（2）建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分派等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例拟定。（四）对共有部分的管理（成员权）1、业主大会与业主委员会（1）性质业主大会是全体业主进行集体决策的自治性组织，全体业主均有权利参与并在业主大会上行使表决权。业主委员会是业主大会的常设机构，在业主大会闭会期间行使业主大会的部分职权和其他由业主大会授予的权利。（2）必须由业主共同决定的事项【重点法条】：《物权法》第74条：下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务公司或者其他管理人；

（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主批准。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主批准。（3）业主对于业主大会决议的撤消诉权【重点法条】：《物权法》第78条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤消。（4）业主大会与业主委员会的排除妨害请求权——1年内行使【重点法条】：《物权法》第78条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害别人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，规定行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、补偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。2、住改商限制：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主批准。有利害关系——当然涉及本楼其他业主，尚有也许涉及本栋建筑以外的人Ⅱ相邻关系（★★★★★）（一）相邻关系的概念相邻关系是指两个或两个以上互相毗邻不动产的所有人或使用人，在行使其不动产权利的过程中互相给予对方的一种便利或者对自己权利的限制，因而发生的权利义务关系。（二）解决相邻关系的原则与法律使用（1）不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，对的解决相邻关系。（2）法律、法规对解决相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照本地习惯。（三）相邻关系的类型1、邻地运用关系（★）所谓邻地运用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须运用其相邻之不动产权利人的不动产，则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用权而予以严禁，但运用人必须选择给对方导致最小损失的方式并给对方以补偿。具体又涉及如下几种情形：（1）袋地通行权（2）管线铺设关系（3）建造建筑物等运用权2、用水和排水关系（1）用水关系——上流土地之所有人或者使用人不得自行改变水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，从而保证下游土地权利人可以依照习惯用水方式获得相应之水流的运用。（2）排水关系①自然排水：自然流至之水，低地所有人不得妨阻。

②人工排水：土地所有人或使用人不得设立屋檐或其他工作物，使雨水直注于相邻不动产。3、妨害妨免关系（★）所谓妨害妨免关系是指不动产所有人在行使自己之不动产权利时不得给相邻之不动产权利人导致不应由其忍受的妨害。注意根据相邻关系不动产所有人有义务容忍相邻之不动产所有人为了行使其不动产权利而不得已导致的一定限度之妨碍，但是超过此必要限度的妨害则构成对相邻不动产所有人或使用人权利的侵害。其具体内容又涉及：（1）采光权——不得完全阻碍相邻不动产权利人的对光线的采纳（2）不可量物侵害之排除——土地所有人或使用人，于别人之土地有煤气、蒸气、臭气、烟气、热气、灰屑、喧嚣、振动及其他与此相类者侵入时，得严禁之。（3）地基动摇或其他损害妨免土地权利人在自己土地上进行建筑等活动时不得导致相邻之土地地基动摇、塌陷等损害。4、越界关系（1）建筑物越界建造建筑物越过边界而占了相邻土地，相邻之土地所有人不得规定其拆除，但是可以规定其补偿或者以合理的价格购买该占用部分的土地。（2）树木等越界——该相邻土地之权利人有权请求其割除。八、占有（一）概念占有是指民事主体对物在事实上的控制和管领。客体只能是动产或者是不动产,不涉及权利。（二）性质关于占有的性质学说上有不同的观点，即：事实说、权利说、权能说。目前通说为事实说，即：认为对占有的保护仅基于占有这一事实，而不管该占有是有权占有还是无权占有、是自主占有还是他主占有、是善意占有还是恶意占有。（三）有权占有与无权占有（根据占有是否依据本权）区别的意义：无权占有人在本权人请求返还原物时，有返还的义务。因侵权行为占有别人之物，不发生留置权。（四）自主占有与他主占有（依居占有人主观上是否有把物当自己所有权的意思）（1）自主占有是指以将物作为自己所有而进行的占有。（2）他主占有是指不以所有人的意思而进行的占有。区别的意义：作为所有权取得的时效要件的占有和先占要件的占有，应当是自主占有。（五）直接占有与间接占有（根据是占有人客观上是否直接控制标的物物为标准）1、直接占有是指在事实上对物进行控制——客观行为2、间接占有是指基于一定法律关系，对于事实上占有物的人(即直接占有人)有返还请求权，因而间接对物管领的占有。区分意义：间接占有不可以独立存在（六）善意占有与恶意占有（依占有人的主观心理状态）区别的意义在于：取得时效中与善意取得中的占有都以善意占有为要件。（七）无瑕疵占有与有瑕疵占有（八）占有的推定效力1、权利推定效力（1）意义——由于通常情形占有人即为物之合法权利人。（2）权利推定的范围凡是以占有为要件的动产物权均可推定，推定为什么种权利端赖占有人行使何种权利的意思。2、事实推定效力——推定占有人为自主、善意、公然、和平、连续占有。善意占有人与恶意占有人的区别：（1）孳息：善意人、恶意人都须返还孳息，但恶意人负物被使用、消费的补偿责任（2）必要费用：善意占有人有权请求必要费用的支出；恶意占有人不得请求必要费用（3）责任：善意占有人仅对现存利益负补偿责任；恶意占有人负所有补偿责任（4）有益费用：依据不妥得利，无论善意、恶意占有人都可以主张。（九）占有的权利取得效力占有人基于其对标的物的占有在符合条件下即可取得该标的物之相应权利——善意取得对占有的保护仅基于占有这一事实，而不管占有人的占有为什么种占有，即使是恶意的无权占有也受到法律的保护，第三人不得再行侵害。（十）占有人的自力救济（十一）占有人的保护请求权1、占有物返还请求权。占有人在其占有被侵夺时，有权请求返还其占有物；对于占有物返还请求权规定了一个除斥期间，为1年。2、占有妨害排除请求权。占有人在其占有受到妨害使占有人无法完全支配其占有物时，占有人有权请求排除妨害。（十二）占有人的损害补偿请求权占有人的占有受到不法侵害而受有损失的可以请求加害人承担损害补偿责任。用益物权一、建设用地使用权（一取得1．拨补出款转（地理第4条）2．让国作出的地位3．让房地，房走一处分