2023年资产评估自考真题

20２3年10月资产评估真题

第I部分选择题(４0分）

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分,共3０分。在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.下列资产分类标准中,将资产分为有形资产和无形资产的是（)。

A.按资产是否具有获利能力分类

ﻫB．按资产存在形态分类

ﻫC．按资产能否独立存在分类

ﻫＤ.按资产的流动性分类

【答案】Bﻫ【解析】资产的分类涉及：

ﻫ（1)按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。

（2)按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。

ﻫ（３）按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。

ﻫ（４)按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。

ﻫ【考点】总论——资产评估的对象

2.下列选项中，符合公开市场内涵的是（)。

A.交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益

ﻫB．交易各方掌握的市场信息不对称

C．交易各方需在限定的时间内完毕交易

D.交易条件公开且具有排他性

【答案】A

【解析】公开市场是指一个竞争性的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益,交易各方掌握必要的市场信息,具有较为富余的时间，对被评估资产具有必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排他性。

【考点】总论——资产评估的价值类型

ﻫ

3.在资产评估程序中,一方面要明确资产评估业务基本领项,其中涉及明确（)。

ﻫA.资产评估计划类型

B.资产评估业务约定书格式

ﻫC.资产评估过程中的具体环节

ﻫD．资产评估基准日

【答案】Dﻫ【解析】在资产评估程序中,一方面要明确资产评估业务基本领项,其中涉及明确资产评估基准日。

【考点】总论——资产评估的程序

ﻫ4.下列关于折现率和资本化率的表述中,对的的是（)。

A.折现率与资本化率有着本质区别

ﻫB.风险越大,折现率、资本化率越低

ﻫC．风险越大，折现率、资本化率越高

D.风险越小,折现率、资本化率越高

ﻫ【答案】Cﻫ【解析】关于折现率和资本化率的表述中，对的的是风险越大,折现率、资本化率越高。

【考点】资产评估的基本方法——收益法

ﻫﻫ5.应用收益法评估资产价值时,收益额通常是指被评估资产的（）。

ﻫA．预期收益

ﻫB.评估基准日实际收益

ﻫC.评估基准日前若干年的平均收益

ﻫD．历史收益

【答案】A

【解析】收益法运用中，收益额的拟定是关键。收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超过其自身价值的溢余额。应注意的是，收益额指的是资产使用带来的未来收益盼望值,是通过预测分析获得的。

【考点】资产评估的基本方法——收益法

ﻫ6.采用重置核算法估算的重置成本是（)。

A.复原重置成本

ﻫＢ.更新重置成本

ﻫC.原始成本

D．既也许是复原重置成本,也也许是更新重置成本

【答案】Dﻫ【解析】采用重置核算法估算的重置成本是既也许是复原重置成本，也也许是更新重置成本。

【考点】资产评估的基本方法——成本法

ﻫﻫ７．下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是()。

Ａ.使用年限法

B.会计折旧法

C．观测分析法

D．修复费用法

ﻫ【答案】B

【解析】机器设备的实体性贬值率或成新率的估测可以分别采用使用年限法、观测分析法和修复费用法进行,不涉及选项B。

ﻫ【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法

ﻫﻫ８.某被评估进口设备账面原值为10０0万元人民币,其中８0%为外汇支付,进口时的外汇汇率为１美元=8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元＝6.５元人民币,进口设备生产国同类资产价格变动指数为20％,国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10％，其他税费率为１０%,则该进口设备的重置成本约为()。

Ａ.104０万元

Ｂ．１130.4万元

C．1203.8万元

ﻫD.13０２.2万元

ﻫ【答案】Ｃ

重置成本＝10０0×80％÷8×（1+２０％）×６.5×（1＋1０%）×（1+1０%)＋10０0×20％×（１＋３0%)=1２０３.８(万元)。

【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法

９．修复费用法的使用前提是设备的()。

Ａ.经济性贬值可补偿

ﻫB．无形损耗可补偿

C．实体性贬值可补偿

D．功能性贬值可补偿

【答案】Cﻫ【解析】修复费用法是以修复机器设备的实体性贬值使之达成全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复机器设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的,用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。

【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法

ﻫ10.某类型号的汽车已使用２02３,按目前的技术状态还可使用２０２3,但由于环保、能源的规定,国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为2023，故该车５年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率约为（)。

ﻫＡ.16.67%ﻫB.25%ﻫC．５０%ﻫD.6６.67%

【答案】A

【解析】经济性贬值=设备年收益损失额×（１-所得税税率）×(P/A,r,ｎ)

【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法

ﻫ11．据最新记录，北京、上海等一线城市住宅成交均价要远远高于三线城市,其中最重要因素是由于房地产的（）。

ﻫA.投资大量性

ﻫB．耐用性

ﻫC.位置固定性

D.保值增值性

【答案】C

【解析】房地产的特性有位置固定性、耐用性、影响因素多样性、投资大量性和保值增值趋势。题中所述体现的是房地产的位置固定性特性。

ﻫ【考点】房地产评估——房地产评估概述

ﻫ

１2．待估宗地剩余使用年限为４0年，可比交易案例剩余使用年限为４５年，还原利率为10%，则年限修正系数为()。

ﻫＡ.0.99０1

Ｂ．0.９９1５ﻫC．1.０100

D．1．0101

【答案】B

【解析】年限修正系数＝［1－1/（１+10％)４0]/[１－1／(1+10％)４5]＝0.9915。

【考点】房地产评估——土地使用权评估的方法

ﻫﻫ１3.房地产开发公司参与居住用地竞拍时，拟定竞拍价最合适的方法是()。

ﻫA．收益法

ﻫＢ．成本法

C．残余法

ﻫＤ.假设开发法

【答案】D

【解析】房地产开发公司参与居住用地竞拍时，拟定竞拍价最合适的方法是假设开发法。

【考点】房地产评估——土地使用权评估的方法

14.影响无形资产评估价值的最重要因素是()。

ﻫＡ.成本因素

ﻫＢ．使用限期

ﻫC.预期收益

ﻫＤ.技术成熟限度

【答案】Cﻫ【解析】成本是从对无形资产补偿角度考虑的，但更重要的是无形资产所能发明的收益。

ﻫ【考点】无形资产评估——无形资产评估的特点

ﻫ1５.无形资产的贬值表现为（)。

A．实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.功能性贬值和经济性贬值

ﻫＣ．功能性贬值

D.经济性贬值

ﻫ【答案】Bﻫ【解析】影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值)。无形资产的损耗(贬值)表现为功能性损耗(贬值）和经济性损耗（贬值)。

【考点】无形资产评估——无形资产评估的程序与方法

ﻫ

１6.下列无形资产中，属于关系型无形资产的是（）。

A.土地使用权

B．商誉

ﻫC.专有技术

ﻫD．客户名单

ﻫ【答案】Ｄﻫ【解析】无形资产中，属于关系型无形资产的是客户名单。

ﻫ【考点】无形资产评估——无形资产评估的特点

ﻫ

１７.评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑（）。

Ａ．功能性贬值

ﻫＢ．经济性贬值

ﻫＣ.实体性贬值和功能性贬值

ﻫD.功能性贬值和经济性贬值

ﻫ【答案】D

【解析】评估在用低值易耗品价值时，一般不考虑功能性贬值和经济性贬值。

ﻫ【考点】流动资产评估——实物类流动资产评估

18.某公司经营管理以及会计核算比较规范，评估基准日有在产品500件，账面反映每件在制品材料成本为25元,工资费用为4元。评估人员调查发现，截至评估基准日材料成本上涨4%，工资费用上涨５%，则该批在制品评估值为（）。

ﻫA.1４50０元

B.１５00０元

ﻫC．１5100元

D.152０5元

ﻫ【答案】Ｃ

【解析】该批在制品评估值＝[2５×（ｌ+４%）+4×（ｌ＋５%）]×５00＝1５10０（元）。

ﻫ【考点】流动资产评估——实物类流动资产评估

19.某公司拥有一张面值５0万元、期限为9个月的不带息商业汇票。至评估基准日,该商业汇票尚有４个月到期，贴现率按月息５％。计算，则该商业汇票的评估值为（）。

A．40万元

B．49万元

Ｃ．５1万元

ﻫD.5１.25万元

ﻫ【答案】Bﻫ【解析】该商业汇票的评估值＝50—(50×4×5‰)＝4９(万元）。

ﻫ【考点】流动资产评估——债权类及货币类流动资产评估

ﻫ

2０.预付费用能否成为评估对象，关键看（)。

ﻫＡ．预付费用的大小

ﻫＢ.费用支付的时间

C．费用支付的对象

D.评估基准日后能否产生经济效益

【答案】D

【解析】预付费用能否成为评估对象，关键看评估基准日后能否产生经济效益。

ﻫ【考点】流动资产评估——债权类及货币类流动资产评估

21.非上市债券评估的重要方法是()。

ﻫA.成本法

ﻫB.收益法

Ｃ.市场法

Ｄ．功能价值法

ﻫ【答案】B

【解析】不能进入市场自由买卖的非上市债券无法通过市场取得现行市价，重要采用收益法进行评估。

ﻫ【考点】长期投资及其他资产评估——有价证券资产的评估

ﻫ22.甲公司持有乙公司发行的５年期非上市债券20万元,票面利率为９％，每年付息一次，到期还本。截至评估基准日,已持有满4年,前4年利息均已入账。一年期银行存款利率为5%，乙公司的风险报酬率为2%。则甲公司所持债券的评估值接近于（）。

A.１9.６3万元

ﻫB．20.37万元

C.2０.９万元

ﻫＤ.21.8万元

【答案】Ｂ

【解析】评估值＝P＝F/(1+r）ｎ

【考点】长期投资及其他资产评估——有价证券资产的评估

ﻫ23.下列关于公司价值评估范围的表述,不对的的是（)。

A．具体范围是指评估人员具体实行评估的资产范围

ﻫB．从产权的角度，公司评估的范围应当是公司的所有资产

Ｃ.公司产权权力所能控制的部分

D.不应涉及非控股子公司中的投资部分

【答案】Bﻫ【解析】从产权的角度，公司评估的范围应当是公司的所有资产,涉及公司产权主体自身占用及经营的部分，公司产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司,以及非控股子公司中的投资部分。

ﻫ【考点】公司价值评估——公司价值评估的范围与程序

ﻫ2４.下列关于拟定折现率和资本化率原则的表述，不对的的是()。

A.折现率和资本化率应不低于安全利率

Ｂ.折现率和资本化率应与收益额口径保持一致

ﻫC．折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定

ﻫD.折现率和资本化率在本质上是相同的，且合用条件也相同

【答案】Ｄ

【解析】折现率和资本化率在本质上是相同的,只是合用的条件不同。

【考点】公司价值评估——公司价值评估的收益法

ﻫﻫ２5.被评估公司生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为15０0万元,假定折现率为11%，资本化率为１0%,则采用年金资本化法计算的公司价值最有也许是（)。

ﻫA．3597万元

B．36９0万元

ﻫＣ.395７万元

D.4０59万元

【答案】Ｄﻫ【解析】P=Ａ/r。

ﻫ【考点】公司价值评估——公司价值评估的收益法

26.下列指标中，反映公司运营能力的指标是（)。

A．资产负债率

B.应收账款周转率

Ｃ．销售利润率

D.速动比率

ﻫ【答案】B

【解析】反映公司营运能力的指标涉及存货周转率和应收账款周转率。选项A、D属于反映公司偿债能力的指标;选项C属于反映公司赚钱能力的指标。

ﻫ【考点】公司价值评估——公司价值评估的因素分析

ﻫﻫ27.需要拟定资产未来价值而出具的评估报告属于(）。

A.现值性评估报告

B.评估复核报告

C．追溯性评估报告

Ｄ.预期性评估报告

【答案】D

【解析】需要拟定资产未来价值而出具的评估报告属于预期性评估报告。

【考点】资产评估报告——资产评估报告的作用

２8.从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（)。

A.对评估对象权属的准确界定和描述

ﻫB．对评估方法及其重要参数拟定的依据分析

ﻫC.对评估结论的价值类型和定义的明确界定

ﻫＤ．对评估结果取得的依据和前提条件的分析

【答案】Dﻫ【解析】从规范资产评估报告历史分析可以发现,无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是,评估结果取得的依据和前提条件的分析。

ﻫ【考点】资产评估报告——资产评估报告的作用

ﻫﻫ2９.调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是()。

ﻫA.业务准则

B.程序性准则

ﻫC.专业性准则

ﻫＤ．职业道德准则

ﻫ【答案】Ｄﻫ【解析】调整资产评估行业内部、外部各种社会关系的准则是职业道德准则。

ﻫ【考点】资产评估准则与行业管理——资产评估准则

３０.我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（）。

ﻫA．《资产评估职业道德准则——基本准则》的颁布

ﻫB．资产评估机构实行专营化

ﻫＣ.实行注册资产评估师制度

D．中国资产评估的协会的成立

ﻫ【答案】Ｃﻫ【解析】我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是实行注册资产评估师制度。

ﻫ【考点】资产评估准则与行业管理——资产评估管理模式及其选择

ﻫ

二、多项选择题（本大题共5小题,每小题２分，共１0分。在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目规定的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。)

ﻫ３１.在拟定继续使用的资产时,必须充足考虑的条件涉及(）。

ﻫA．资产所有权明确，并保持良好

ﻫB．资产尚有显著的剩余使用寿命

C．资产具有通用性

Ｄ.资产具有流动性

Ｅ．资产在从经济上、法律上是否允许转作他用

ﻫ【答案】ABEﻫ【解析】在确认继续使用的资产时,必须充足考虑以下条件：

（1）资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上盼望的收益。

（２)资产尚有显著的剩余使用寿命。

(3）资产所有权明确,并保持完好。

ﻫ（４）资产从经济上、法律上是否允许转作他用。

(5)充足地考虑了资产的使用功能。

【考点】总论——资产评估的假设

ﻫ

32.下列因素中,属于机器设备发生经济性贬值因素的是（）。

ﻫA.设备所生产的产品需求减少

ﻫＢ.新技术的发展导致被评估设备的运营费用高于新设备

C.原材料涨价而产品没有相应提价

D．国家有关能源、环保政策

ﻫＥ．新技术、新工艺的运用导致被评估设备的重置成本减少

ﻫ【答案】ACD

【解析】属于机器设备发生经济性贬值因素的是设备所生产的产品需求减少、原材料涨价而产品没有相应提价、国家有关能源、环保政策。

ﻫ【考点】机器设备评估——机器设备评估的成本法

ﻫ

33.公司价值评估时进行未来收益预测必须注意的因素有（)。

ﻫA.必须以公司现实存量资产为出发点

B.必须考虑正常经营范围内的合理改善

ﻫＣ．必须以公司未来进行正常经营为基础

D.必须掌握公司产品寿命周期记录资料

ﻫE.必须考虑收益额与折现率口径的一致性

【答案】ABCﻫ【解析】公司收益预测必须注意以下因素：

ﻫ(1）公司预期收益的预测必须以公司现实存量资产为出发点,并考虑正常经营范围内的合理改善和资产重组的因素。

（2)公司预期收益的预测必须以公司未来进行正常经营为基础，并考虑业已产生或潜在的有利因素和不利因素。

【考点】公司价值评估——公司价值评估的收益法

ﻫﻫ34．按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为(）。

Ａ．正常评估报告

ﻫＢ．追溯性评估报告

C．评估征询报告

ﻫＤ.现值性评估报告

E.预期性评估报告

【答案】BＤEﻫ【解析】按照评估基准日的不同，资产评估报告可以分为追溯性评估报告、现值性评估报告、预期性评估报告

【考点】资产评估报告——资产评估报告的作用

ﻫ

35.资产评估具体准则分为(）。

ﻫA.业务准则

ﻫB.程序性准则

C．职业道德准则

ﻫD.专业性准则

ﻫE．评估指南

【答案】BD

【解析】资产评估具体准则分为程序性准则、专业性准则

【考点】资产评估准则与行业管理——资产评估准则

第II部分非选择题（６0分)

ﻫ三、名词解释（本大题共2小题,每小题３分,共6分）

ﻫ36．功能价值法

【答案】功能价值法：是指寻找一个与被评估资产相同或相似的资产作为参照物,计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估资产生产能力的比例,据以估算被评估资产的重置成本。

【考点】资产评估的基本方法——成本法

ﻫﻫ３７.资产基础法

【答案】资产基础法:资产基础法在我国也称为成本加和法,是指采用一种或一种以上的基于公司的资产价值的评估方法。资产基础法是以公司资产负债表为导向的评估方法。

ﻫ【考点】公司价值评估——公司价值评估的其他方法

ﻫ四、简答题(本大题共２小题,每小题7分,共14分）

38.简述机器设备评估的特点。

【答案】

（1)一般不具有独立的获利能力。

ﻫ(２)对于整体性的机器设备，评估人员在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体价值不仅仅是单台设备价值的简朴相加。

ﻫ（3)影响机器设备磨损的因素很多,拟定贬值往往需要逐台对设备的实体状况进行调查、鉴定。

(4）除实体性贬值外,还存在功能性贬值和经济性贬值。

【考点】机器设备评估——机器设备评估的特点

ﻫ39.委托方对资产评估报告的运用重要体现在哪些方面?

【答案】

ﻫ(1)作为产权交易作价的基础材料。

ﻫ（2）作为公司进行会计记录的依据。

ﻫ（3)作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料。

ﻫ（4）作为支付评估费用的依据。

【考点】资产评估报告——资产评估报告的运用

ﻫﻫ五、计算题(本大题共４小题，每小题10分，共40分）

4０.某公司在2０2３年购置了一条生产线Ａ,年生产能力为100万吨,账面原值为1０00万元，20２3年进行评估。经调查分析拟定,同类资产的价格每年比上一年上涨5%，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线Ｂ,年生产能力为１20万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为12０0万元。生产线A所在公司的所得税率为2５％，折现率为10％。

规定:计算生产线A的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保存两位小数)

【答案】

ﻫ（1）重置成本＝１20０×10０÷120＝１000(万元）

(2）成新率=6×(4＋6）＝６0％ﻫ（3）功能性贬值＝5×(1－2５％）÷１0％×[1－１÷(1＋10%)6]=16．3３(万元)

（4）评估值=1０00×６0％－16.33＝６00-16．３3=583.６7(万元）

ﻫ【考点】资产评估的基本方法——成本法

ﻫﻫ4１.待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积５00平方米,建筑面积10０0平方米,现用于出租。评估人员经调查了解到,本地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为年租金的３%，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%,建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为4０年。经评估土地使用权价值为每平方米12000元。

规定:试评估该写字楼中建筑物的市场价值。(计算结果取整数)

ﻫ【答案】

（１）房地合一状态下的年总收入＝８0０×1０00=800０00（元）

ﻫ（２）年总费用:

ﻫ管理费:800000×3.5%=２８000（元）

维修费:80000０×3％＝24０00（元）

税金：4０×1000=4０0０0(元）

合计：2800０＋２400＋4000＝92０0（元）

（３）房地合一状态下的年纯收益=80０００0－92000＝