2023年上半年新疆资产评估师资产评估资产评估报告基本制度的产生与发展考试题

2023年上半年新疆资产评估师资产评估:资产评估报告基本制度的产生与发展考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为１80分钟,总分１00分，60分及格。一、单项选择题（共5０题,每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。ﻭＡ．原建设用地通过土地转让、公司改制后依法应当有偿使用的

Ｂ.新增建设用地拟定土地用途后依法应当有偿使用的

C.运用新增建设用地进行房地产开发的ﻭD．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的ﻭ2.谨慎性原则是会计信息质量规定之一，下列各项中,不能应用谨慎性原则的是__。

A．取得存货入账价值的拟定ﻭB．固定资产的折旧ﻭＣ．无形资产摊销

D.持有至到期投资的期末计价ﻭ3.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。ﻭA.服务ﻭB.价格

C.交通ﻭD．人口4.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长50ｍ,南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝也许是由于__产生的。ﻭＡ.温度差ﻭB．建筑物荷载增大ﻭＣ．建筑物东西两侧沉降ﻭD．建筑物中部沉降５．旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后,同一宗地有两个以上意向用地者的,则_＿方式出让。ﻭA．必须以招标、拍卖或者挂牌

B．应当采用招标、拍卖或者挂牌ﻭC．可以采用招标、拍卖或者挂牌ﻭD.可以采用协议６.《中华人民共和国土地管理法》的规定,国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的__倍。

A.６～１0ﻭB.4~６

Ｃ．4~8ﻭD.６～1２7.下列人工解决地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。

A．打桩法ﻭB.深层搅拌法ﻭＣ．压实法ﻭＤ．化学解决法8．以下比例属于拟定指标权重04法规定比例的是__。ﻭA.9:1ﻭB.５：5ﻭC.0：1ﻭD.3:19．潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，重要是__。ﻭA.滞水

B．承压水

Ｃ．二滞水与潜水

D.潜水与承压水１0.采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。ﻭＡ.无风险报酬率

Ｂ．留存收益的机会成本ﻭＣ．风险溢价

D.股票的收益不断增长11.某公司的实收资本为１00０万元,年初未分派利润为－１100万元，报告期实现净利润200万元。假如该公司没有其他事项,其净资产利润率为__。ﻭＡ.０

Ｂ.１０%ﻭC.20%ﻭD.2０0％12.下列说法不对的的是__。

Ａ．公司自行建造的固定资产,按建造该项固定资产达成预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值ﻭB．固定资产达成预计可使用状态后剩余的工程物资,如转作库存材料，按其实际成本或计划成本,转作公司的库存材料

C.由于正常因素导致的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用

D．公司自营方式建造的固定资产,按建造该项资产达成预计可使用状态前所发生的必要支出,借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目13.建筑物的位置一般以__为宜,以取得较好的采光条件。ﻭA.东南方向ﻭB．朝南方向ﻭC.朝东方向ﻭＤ．西南方向14．评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是＿＿__＿_。

A．替代原则

B．预期收益原则

Ｃ．奉献原则ﻭＤ．评估时点原则15.县_＿办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。ﻭA.建设行政主管部门ﻭB．人民政府

C．房地产管理部门

D．工商管理部门16.公司对外销售需要安装商品时，若安装和检查属于销售协议的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为_＿。

Ａ.发出商品时ﻭB.收到商品销售货款时ﻭC.商品运抵并开始安装时ﻭD．商品安装完毕并检查合格时17.A公司20２3年12月31日购入价值２０万元的设备,预计使用期５年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。2023年前合用的所得税税率为1５%,从2０23年起合用的所得税税率为３３%。20２3年１2月31日应纳税暂时性余额为__万元。ﻭA．4.8ﻭＢ．12ﻭＣ．7.2ﻭＤ．418．设备安装费应列为__。ﻭA．开办费用ﻭB.设备成本ﻭC．管理费用

D.制造费用1９.以下各项，属于资产评估主体的是_＿____。

A.资产评估所运用的特定技术ﻭＢ.资产评估的具体对象ﻭC.法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等ﻭD．从事资产评估的机构和人员2０.项目的静态投资为45０00万元,按该项目进度计划项目建设期为3年,3年的投资分年使用比例为第一年25%，次年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5％，则该项目建设期的涨价预备费为__万元。

A．562．5

B.253６.88

C．1４18.6３

D．4５1８．０121.为了增长砖墙抗震能力,在建筑物四角和纵横交接处设立的构造柱沿__贯通。ﻭA．地面至屋顶ﻭB．基础至楼板ﻭＣ．地梁至圈梁

D.基础至屋顶22.公司无偿调入的固定资产,在增长固定资产账面价值的同时,应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是__。

Ａ．营业外收入ﻭB.资本公积

Ｃ．其他业务收入ﻭD．盈余公积2３.下面各项中,可以反映公司偿债能力的指标是__。

A．投资利润率ﻭB.速动比率

Ｃ．净现值率

Ｄ.内部收益率2４.下列关于资产可收回金额的表述中,对的的是_＿____。ﻭA．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来钞票流量的现值两者之间较高者ﻭB．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来钞票流量的现值两者之间较低者

C．可收回金额是指资产的销售净价

D.可收回金额是指资产预计未来钞票流量的现值25.县_＿办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

A.建设行政主管部门

Ｂ.人民政府ﻭC.房地产管理部门ﻭD．工商管理部门

２6.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，重要是__。

A.滞水ﻭB.承压水

C．二滞水与潜水ﻭＤ.潜水与承压水27．其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。

A．流动性低,强度高

B.流动性高,强度低

C.流动性低,强度低

D.流动性高，强度高２8.卷材类饰面一般用＿＿的方法将装饰材料安装在内墙面。

A．裱糊

Ｂ．粘贴ﻭC.贴挂

D．直接镶贴29．按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中对的的是__。ﻭA.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式

B．有条件的，必须采用招标、拍卖方式ﻭC.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价

D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价３0.下列作用在建筑结构构件上的荷载,属于永久荷载的是_＿_＿__。ﻭＡ．雪荷载

B.风荷载ﻭC．结构自重荷载

D．楼层上人群重量荷载3１.公司会计制度规定,滥用会计政策和会计估计及其变更,应当作为__予以更正。

A.会计估计变更ﻭB．会计政策变更

Ｃ.重大会计差错ﻭD．非重大会计差错３2.在建设用地的分类中，港口码头用地被归类为_＿。

A．特殊用地ﻭB.水利设施用地ﻭＣ．公用设施用地

D.交通设施用地33.在资产评估的资产划分中,不可确指的资产是指___＿__。

A．不能脱离公司有形资产而单独存在的资产ﻭB．依附于公司而存在的资产

C.没有物质实体的某种特权ﻭD.除有形资产以外的所有资产3４.货运量为１50０万t,则该铁路线为__级铁路。ﻭA.Ⅰ

Ｂ.Ⅱ

C．Ⅲ

D.Ⅳ35.下列关于存货发出计价方法的应用，错误的是_____＿。ﻭA．对于不能替代使用的存货、为特定项目专门购入或制造的存货以及提供的劳务，公司通常采用个别计价法拟定发出存货的成本

Ｂ．在物价连续上升时,采用先进先出法计算发出存货的成本,会低估公司存货的价值和当期利润ﻭC.月末一次加权平均法只在月末一次计算加权平均单价,核算工作比较简朴，但不利于对存货的平常管理

D．移动加权平均法,是指本次进货的成本加原有库存的成本,除以本次进货数量加原有库存存货的数量,据以计算加权平均单位成本，作为在下次进货前计算各次发出存货成本依据的一种方法

36.经济活动对于位置自身的影响也是巨大的，如＿_改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。ﻭA．服务

Ｂ.价格

C．交通

D.人口

３7.影响资产评估结果价值类型的直接因素是＿_＿＿__。ﻭA.评估方法ﻭB.评估程序

C.评估的特定目的

Ｄ．评估基准ﻭ38．股份有限公司的下列资本公积项目中,不可以直接用于转增股本的是__。

A.股本溢价ﻭB．拨款转入

C．接受钞票捐赠

D.接受捐赠非钞票资产准备

39.以下各项,属于资产评估客体的是＿__＿__。ﻭA.资产评估的行为规范ﻭB.评估标的物ﻭＣ．资产评估进行的前提条件假设ﻭD．资产评估的时间基准

40.每公顷被征用耕地的安顿补贴费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的__倍。

A．5

B.１0ﻭC．15

Ｄ.２0ﻭ4１.外商投资公司按规定提取的职工福利基金，对的的会计解决是(）。ﻭＡ.借:利润分派——提取职工福利基金;贷：盈余公积——职工福利基金

B.借：利润分派——提取职工福利基金；贷:应付职工薪酬

C.借：盈余公积——提取职工福利基金；贷:应付职工薪酬ﻭＤ．借：应付职工薪酬；贷:盈余公积——提取职工福利基金

42.公司采用先进先出法对发出存货进行核算时，假如物价发生变动,则存货账户各项金额中更接近市场价格的是＿_。

A.期初结存金额

B．本期购进金额ﻭC．本期发出金额ﻭD.期末结存金额ﻭ4３.拌制混凝土用水的pH值不宜__。

Ａ.小于４

Ｂ．大于4ﻭC.大于6ﻭD．小于6ﻭ44．在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为__。

Ａ.特殊用地

B.公共建筑用地

C.公用设施用地ﻭＤ.商服用地ﻭ45．从农业用地变为建设用地＿_。

A.很困难

B.较为容易

Ｃ.很容易

D．相称困难

46.在城市规划区内进行建设需要申请用地的,由城市规划行政主管部门核发＿_。ﻭA.选址意见书

B.建设用地规划许可证ﻭC．规划设计条件告知书ﻭD．规划设计方案审批告知书ﻭ47.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量,应按（）计算。ﻭＡ.楼梯与模板接触面