龙湖-大城小院方案设计任务书

计任务书 方案设计任务书发部1 计任务书2 计任务书二、设计依据及基础资料计范围果要求设计深度要求七、时间进度安排1.1重庆市渝北区发展计划委员会渝北计[2005]29号重庆市渝北区发展计划委员会关于同意重庆龙湖地产发展有限公司开发建设龙湖紫都城(四期)项目备案的批复；1.2重庆市规划局渝规选(2005)北龙字第0004号建设工程选址意见书；.图纸资料紫都城四期1：500现状地形图电子版2.2紫都城四期规划红线图(选址意见书附图)电子版3.1国家及地方设计规范、规定；国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.3中华人民共和国建设部《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)3.6重庆市建设委员会关于加强民用建筑节能管理工作的通知(渝建发[2005]193号)3.7中华人民共和国《住宅建筑规范》(GB50368-2005)3.8重庆市城市规划管理技术规定电子版3.9重庆市规划局面积指标计算相关要求4.其他支持性文件3 计任务书6米左右，除西南区域有较大落差，其余区域较为平整。地块为浅丘地形，最高点地块编地块编号与本地块位置地块所有人进展渝北区教委冉家坝小学未开发中央人民广播电台培训基地未开发8#、109#圣地亚公司未开发浙江某开发商未开发通用机器厂通用机器厂使用中4 计任务书基础资料2.1详见附件部分所列内容(如果国家和地方相关部门在设计期间出台了新规范、2.3设计合同及其附件。2.4方案设计任务书及其附件。5 计任务书建筑面建筑面积项目备注(㎡)幼儿园0利用紫都城配套会所0利用紫都城配套居委会0利用紫都城配套人防0异地建设，客户接待中心约90通风采光好根据设计管理用房工程、绿化、保洁用房，库房等，设于地下车库按功能设(30个岗)考虑采光和自然通风，考虑晾晒衣服的位置，不影响小区景观，建保安宿舍门房5在南入口设置主入口门房，其余入口设置岗亭楼、电梯入口大堂根据设计根据设计，满足使用(电梯厅和楼梯厅都要设门禁系统)消防控制室根据设计根据设计，满足规范公厕30设于地下车库垃圾收集点根据设计设置在隐蔽和出运方便的位置0平米跃层底跃和顶跃的设计要与地形、建筑立面、建筑风格的需要相结合，其户6 计任务书1)多层区重点把控组团尺度。局部楼栋的位置需深入推敲，可通过规划或建筑2)高层区的规划需深入推敲，提高环境品质，合理利用景观面。3)崖线景观(指斜穿地块的崖线景观)要结合高层区地下车库统一考虑(地下敲。围要合适，尽量车行入楼栋、组团大堂，在满足使用便利的同时避免大填大7)结合小区南入口设置服务性商业、物管用房等，并做到朝小区外开门，便于8)根据规划设计在合适位置设置垃圾收集点，做到隐蔽和出运方便。1)在高差较大的位置要结合规划、建筑、景观、交通处理地形，减小开挖量。7 计任务书1)雨、污水管网与市政雨污管网接驳口，按提供的市政规划控制管网图就近接2)电力、燃气、通讯、给水管网与市政管网的接驳点，按提供的市政规划控制3)小区内综合管网布置应在道路红线范围内进行设计。4)应提供综合管网的平面图、剖面图(确定埋设深度及间距)。5)消防用水和生活用水分别自成环网，不得共用。8 计任务书4.2.2立面设计要求(设计院正在做立面概念，根据反馈的情况再详细提任务)1)立面按照现代主义风格进行深化设计。1)梁、柱、板为钢筋混凝土；框架填充墙材料为页岩烧结空心砖；容重应为9 计任务书1)供水水源：市政给水管道引入。3)供水系统：(1)花园洋房：利用市政给水直接供水。给水设计到每个给水房间，预留穿墙、穿(2)物管用房：用水点到卫生间、盥洗间、洗澡间等。(3)环境绿化给水：以每50米设置一个供水点来考虑供水量。 (4)地下车库：当设有卫生间时，在卫生间设供水点，车库其它供水由设计院综合(5)公厕：用水点到厕内。(6)商铺：每铺供水点到厨房及卫生间。水计量1)花园洋房：每户设表，出户计量，每户户内设置总阀。2)物管用房：设置水表两只(其中保安用房独立设置)，单独计量。3)环境绿化给水：设置独立的水表一只，单独计量。4)地下车库：车库外设置水表一只，单独计量。5)公厕：设置独立水表一只，单独计量，厕内设置总阀。6)小商铺：一铺一表,户外设置，铺内设置总阀。给水设备及管材1)消防供水系统选用高效节能的水泵。2)花园洋房、公厕、地下车库及物管用房的管材表前采用钢塑复合管，表后采4)消防水箱采用玻璃钢水箱。备10 计任务书1)排水采用雨、污分流制。2)生活污水系统：(1)花园洋房、小商铺及物管用房：采用生活废水和生活污水合流方式，汇集到室 (2)花园洋房：厨房和卫生间排水立管到位，预留接口；预留穿墙、穿梁套管。 (3)小商铺：厨房区域设地漏；卫生间预留下水接口并全部作防水处理。户外设置 (4)地下车库排水：原则上不考虑冲洗水，并应结合地形高差，采用重力流形式。 (5)物管用房：卫生间设蹲位、洗手盆、洗拖帕池；洗澡间设淋浴。 (6)管材：室内管采用PVC－U管，室外埋地管采用双壁波纹管，地上管采用PVC-U3)雨水系统：(1)屋面：采用有组织外天沟排水，房屋周边设散水坡，当周边地貌高于该建筑地散水坡时设截水沟，通过道路雨水沟排放。(2)地表雨水排放：室外停车场范围内场地雨水经过收集后排入市政雨水管网。。(4)管材：室内管采用PVC－U管，室外埋地管采用双壁波纹管。(5)室外强、弱电窨井设置排水管道，直接排入就近的雨水管网。4)其它要求：(1)卫生间优先采用全下沉方式设计，同时解决好卫生间通风排气的设计。(2)所有功能房(如变电所、发电机房、水泵房等)须设计好排水系统，保证系统11 计任务书变配电所的设置1)供电电源2)变配电所的设置(1)计量方式根据其用电性质按以下几种方式设置计量表：非普工业用电(普通动力用电)：包括民用商用的消防动力用电、生活水泵、风(2)配置标准及计量：配照明、动力、空调、插座等回路)，在户内配电箱下方设一安装插座，安装高度离12 计任务书(根据用电大小、出线多少选择两种)计量；(1)住宅:供电线路入户，设计至配电箱，建筑面积小于130平方米以下户型配(2)办公室按100W/m2(含空调)；(3)地下车库照明2~3W/m2；(4)其它按国家现行规范结合重庆市地方特点进行合理配置。1)消防用电设备：如：消防水泵、防排烟风机、消防中心电源等设备；3)排污泵、及生活水泵。1)房间照明设计到位，明确各类用房的照度标准及照明设备的控制方式。2)景观照明仅作容量预留；3)按土建要求需二次装修部分仅作至照明配电箱处；2)按规范要求确定并明确各种动力设备的控制方式；3)消防供电设备按规范要求采用双电源末端切换自投方式；13 计任务书。B2)高压开关柜：变配电所：进线柜采用高压环网柜VS1真空断路器；变压器容量大于、等于1250kVA的采用VS1真空断路器，其余配电出线采用国产负荷开关加熔断器的保护方3)5.7.3低压柜体及元器件：1)火灾自动报警系统：2)有线广播系统有线广播系统应按照使用性质和功能需求设置火灾应急广播系统和服务性广播14 计任务书。广播顺序对相应层或区域进行火灾应急广播。3)通信系统4)有线(闭路)电视系统5)保安及智能化系统15 计任务书(4)车库管理系统(5)小区电子巡更及周界防范系统6)弱电管网容量应明确容纳上述弱电系统干线总体容量，原则上采用排管加电7)以上弱电系统考虑防雷措施。．暖通设计4.6.1空调洋房、商铺及物管用房的空调设计参数：夏季：干球温度22℃~28℃，相对湿度40%~65%；冬季：干球温度18℃~24℃，相对湿度30%~60%。1)空调方式(1)花园洋房：采用分体空调机方式，仅考虑预留空调用电量及空调室外机位置，16 计任务书 (2)商铺：采用分体式空调机，仅考虑预留空调用电量及空调室外机位置，商铺空(3)物管用房(办公室、接待大厅、活动室)：采用分体空调机方式，安装到位。2)其他要求(1)统一考虑空调室外机冷凝水的收集、排放。(2)空调室外机的设置应结合建筑考虑隐蔽。室外机安装位置应能保证其通风换热(3)电梯机房设置分体式或窗式空调机进行换气降温，并考虑自然通风措施。(4)消防控制室设置分体式空调机进行换气降温，并考虑自然通风措施。通风1)所有卫生间及洗澡间均考虑换气扇和浴霸的安装位置，并作好建筑处理；花2)通风要求(2)水泵房按相关规范要求设置送、排风；(3)地下车库按相关规范要求设置送、排风(地下车库通风系统与消防排烟系统兼用)； 3)其它(2)空调冷凝水管：PVC-U管。4.7.天然气设计17 计任务书4.7.2花园洋房的用气点预留至厨房，燃气连通至热水器位置。天然气表设在生活4.7.4物管用房保安宿舍的天然气管道经调压箱调压后至洗澡间的燃气热水器，热。4.8.消防设计1.方案设计文本(设计深度应满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003(1)设计说明(包括投资估算编制说明和投资估算表)(2)面积指标(3)总平面图(4)管网综合图(5)功能结构分析图(6)地形分析图(含场地剖面图，车行道路纵、横剖面图)(7)空间组合及景观分析图(8)交通组织分析图(9)绿化布置图(10)竖向设计图(11)消防分析图(12)沿街外立面示意图(13)建筑接地层组合平面图18 计任务书(14)单体及组合的平、立、剖面图(15)特殊建筑示意图(16)A3幅面鸟瞰图及透视效果图(不少于9张)：总体规划鸟瞰效果(不少于1张)、小区入口及主要街道效果图(不少于2张)、典型区段效果图(不少于2张)、求6.1设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求；必须满足中华人民共和19 计任务书通知(渝建发