2022年会昌县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE322022年会昌县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A2．地质灾害防治工作，应当坚持()和全面规划、突出重点的原则。A、预防与治理相结合B、避让为主、预报与治理相结合C、预报为主、避让与治理相结合D、预防为主、避让与治理相结合答案：D3．不动产单元代码结构中宗地顺序号是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D4．不动产首次登记，是指()。A、不动产权利人第一次申请登记B、不动产权利第一次登记C、不动产第一次在登记簿记载D、不动产所有权第一次登记答案：B5．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B6．依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的，当事人申请的是()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：B7．关于在建工程抵押登记，下列说法正确的是()。A、在建工程抵押不能做最高额抵押B、借款资金用途无特殊限制C、抵押人与借款人应为同一人，不得为第三债务提供担保D、有查封登记的，可以办理抵押登记答案：C8．界址点测量方法包括()法和图解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D9．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()。A、一并登记、保持权利主体一致B、分别登记、权利主体不需一致C、一并登记、权利主体不需一致D、分别登记、保持权利主体一致答案：A10．依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。A、赔偿损失B、赔礼道歉C、恢复土地原状D、刑事处分转答案：A11．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B12．矿产资源统计是指()国土源行政主管部门对矿产资源储量变化及开发利用情况进行统计的活动。A、地(市)以上B、省级C、县级以上D、国务院答案：C13．土地争议案件调解书应当在调解达成协议之日起()日内送达当事人。A、3B、5C、10D、15答案：D14．()国家市场监督管理总局中国国家标准化管理委员会发布《不动产单元设定与代码编制规则》，从()开始实施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D15．下列土地权属数据不包括宗地的()等。A、权属B、地表C、面积D、位置答案：C16．关于不动产登记申请人，不正确的表述是()。A、申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B、申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C、夫妻共有的不动产，由夫妻共同申请D、设定不动产抵押权登记，由抵押人申请答案：D17．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。18．承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归()所有。A、原承租人B、第三人C、原承租人和第三人共有D、原承租人和第三人协商答案：A19．因火车站扩建，某公司的厂房被依法征收，该公司申请注销登记时需提供()。A、放弃权利的书面文件B、人民政府生效决定书C、仲裁委员会生效法律文书D、房屋灭失的的材料答案：B20．不动产登记资料应当由()管理。A、房管局档案管理机构B、国土局档案局管理机构C、不动产登记机构D、档案主管机构答案：C21．事业单位办理抵押登记业务需提交资料是()。A、同级财政部门批准或确认的相关文件B、职代会决议及上报主管部门备案C、公司章程D、股东会或董事会同意抵押的决议答案：A22．在建工程抵押的目的是为了()的贷款。A、取得在建工程继续建造所需资金B、经营需要的流动资金C、获得新项目的土地出让金D、企业所建另一项目的工程款答案：A23．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B24．买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的，将处以()的行政处罚。A、没收违法所得，处以罚款B、吊销勘查许可证C、吊销采矿许可证D、吊销两证，并处以罚款答案：A25．国家机关工作人员批准“以租代征”的，按()。A、越权批地处理B、滥用职权处理C、非法占地处理D、非法批地从重处理答案：D26．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C27．征用50公顷集体未利用地，需报()审批。A、国务院B、省级人民政府C、市人民政府D、省级国土资源主管部门答案：B28．地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的()负责，政府()是第一责任人()。A、耕地保有量;分管领导B、基本农田保护面积;主要领导C、耕地保有量和基本农田保护面积;主要领导D、耕地保有量和基本农田保护面积;分管领导答案：C29．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A30．土地市场的特有特征是()。A、流通方式的多样性B、土地市场的地域性C、土地市场的垄断性D、交易实体的非移动性答案：B31．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A32．关于定着物特征码的长度的说法，正确的是()。A、码长为1位。B、码长为2位。C、码长为3位。D、码长为4位。答案：A33．各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保()四级登记信息的实时共享。A、国家、省、自治区、市B、国家、直辖市、县C、国家、省、市、区D、国家、省、市、县答案：D34．下列财产可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立学校的食堂C、民办医院的住院楼D、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权答案：D35．业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和()的权利。A、处分B、抵押C、出租D、管理答案：A36．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A37．国家征收土地的，依照法定程序批准后，由()予以公告并组织实施。A、县级以上地方人民政府B、县级以上地方人民政府自然资源部门C、县级以上地方人民政府住建部门D、县级以上地方人民政府发改部门答案：A38．不能办理分割的()。A、原设计为复式结构或顶层带阁楼的B、单元内多套住宅C、设计用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A39．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B40．数字化图像处理中，对图像页面中出现的影响图像质量的杂质，应进行()。A、重新扫描B、局部扫描C、去污处理D、局部处理答案：C41．境内自然人因姓名发生变更申请变更登记，提交的证明材料不能受理的是()。A、户口簿B、个人出具的变更材料C、申请人提交的证明材料之间能够相互佐证其身份变更的事实D、户籍所在地公安机关出具的证明材料答案：B42．不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从()起开始计算。A、登记在被执行人名下B、预查封之日C、视情况而定D、不确定答案：B43．甲、乙、丙和丁公司分别出资50万、20万、20万、10万建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。关于该楼房的说法，错误的是()。A、该楼发生的管理费用应该按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、丁公司对其享有的份额有权转让答案：C44．下列权利中，不属于物权的是()。A、所有权B、用益物权C、典权D、担保物权答案：C45．依法取得宅基地使用权，()申请宅基地使用权登记。A、不能单独B、应与房屋所有权一起C、应与宅基地所有权一起D、可以单独答案：D46．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B47．以下关于不动产登记簿说法错误的是()。A、不动产登记簿可以采取电子介质或纸质介质，采取电子介质的，应具有唯一、确定的纸质转化形式。B、不动产登记簿应当采取电子介质，并具有唯一、确定的纸质转化形式。暂不具备条件的，可以采用纸质介质。C、不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络安全防护措施，保证电子数据安全。D、不动产登记簿电子数据应定期进行异地备份。答案：A48．因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请()。A、抵押权变更登记B、抵押权注销登记C、抵押权转移登记D、最高抵押确定登记答案：C49．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C50．不动产设有抵押权的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变更登记，()。A、可以办理B、不予登记C、应当出具抵押权人同意变更的书面材料D、应当先申请抵押权注销登记答案：A51．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D52．典当期限最长不得超过()。A、三个月B、六个月C、九个月D、一年答案：B53．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D54．办理以下哪项登记，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书?()A、抵押权登记B、地役权登记C、所有权转移登记D、预告登记答案：C55．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D56．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权权属转移的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C57．不动产登记簿由()建立。A、不动产测绘机构B、不动产测绘成果审核机构C、不动产档案信息管理机构D、不动产登记机构答案：D58．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C59．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D60．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D二、多选题1．申请抵押权变更登记需提交的抵押权变更材料有()。A、抵押权人或抵押人、名称变更的，为能够证实其身份变更的材料B、抵押权转让协议C、抵押权人与抵押人约定变更的，为双方约定相关变更内容的协议D、最高额确定协议答案：AC2．下列关于不动产登记的说法错误的有?()A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任答案：ABC3．矿产资源“三率”指标是指()。A、开采回采率B、选矿回收率C、综合利用率D、市场增值率答案：ABC4．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案：ABC5．根据《档案数字化外包安全管理规范》，档案数字化加工系统应实行三员分离，这三员是指()。A、接件员B、质检员C、管理员D、保密员答案：CD6．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、基础测绘成果报告书B、项目测绘成果报告书C、房屋平面图D、房屋宗地图答案：AB7．以下事项必须组织听证的有()。A、拟定或者修改基准地价B、编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划C、拟定或者修改区域性征地补偿标准D、土地整理项目招标答案：ABC8．集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记首次登记适用情形有()。A、兴办企业B、，建设公共设施C、从事公益事业D、自建住宅答案：ABC9．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD10．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD11．临时用地指在()需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地。A、工程建设施工B、未利用地C、农田水利D、地质勘查答案：AD12．申请预告登记需提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、当事人关于预告登记的约定D、生效法律文书答案：ABC13．卷内材料有()。A、目录B、结论性审核材料C、过程性审核材料D、当事人提供的登记申请材料答案：ABCD14．应当向登记机构申请变更登记的情形有()。A、建设用地使用权转让B、建设用地使用权互换C、建设用地使用权出资D、建设用地使用权赠与答案：ABCD15．以下可以证明被继承人或遗赠人的死亡证明的证明材料有()。A、医疗机构出具的死亡证明B、公安机关出具的死亡证明C、注明了死亡日期的注销户口证明D、人民法院宣告死亡的判决书答案：ABCD16．不动产登记的类型包括()。A、首次登记B、变更登记C、转移登记D、注销登记答案：ABCD17．国家实行土地用途管制制度，将土地分为()。A、农用地B、建设用地C、未利用地D、基本农田答案：ABC18．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划B、土地利用