2023年南城县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年南城县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A2．地质灾害防治工作，应当坚持()和全面规划、突出重点的原则。A、预防与治理相结合B、避让为主、预报与治理相结合C、预报为主、避让与治理相结合D、预防为主、避让与治理相结合答案：D3．不动产登记机构对不符合受理条件的，应当()，并将申请材料退回申请人。A、受理B、拒绝受理C、口头告知不予受理的理由D、当场书面告知不予受理的理由答案：D4．1:500、1：1000、1：2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，图幅编号按照()公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案：A5．房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域()。A、一并登记、保持权利主体一致B、分别登记、权利主体不需一致C、一并登记、权利主体不需一致D、分别登记、保持权利主体一致答案：A6．土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由()与土地使用者签订。A、市、县人民政府自然资源部门B、市、县人民政府C、市、县人民政府住建部门D、市、县人民政府房产管理部门答案：A7．《土地管理法》规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，()。A、不予批准B、可以批准C、处以罚款后才能批准D、各省自行确定答案：A8．关于定着物单元代码的说法，正确的是()。A、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号改变。B、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号不变。C、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。D、幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号前续编，户号改变。答案：C9．一次性开发土地()的，由县人民政府批准。A、10公顷以下(含10公顷)B、30公顷以下(含30公顷)C、50公顷以下(含50公顷)D、70公顷以下(含70公顷)答案：C10．地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为()个等级。A、2B、3C、4D、5答案：C11．农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。A、使用原有宅基地B、使用村内空闲地C、使用村内废弃地D、出租住宅后再申请宅基地答案：D12．不同()的国有土地使用权出让最高年限不同。A、土地等别B、土地级别C、土地用途D、土地质量答案：C13．一般情况下，不动产登记的程序是()。A、提出申请一受理登记一审核登簿一发放权证B、提出申请一权籍调查一审核登簿一发放权证C、权籍调查一受理登记一审核登簿一发放权证D、权籍调查一提出申请一受理登记一审核登簿答案：A14．依据《物权法》等相关规定，房屋登记费按()收取。A、面积B、套C、成交价格D、体积答案：B15．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A16．下列()情况下，不需要重新绘制宗地草图。A、原测距精度低B、测算数据错误C、注记错误D、产权人变更答案：D17．房屋共有建筑面积分摊以()为单位。A、栋B、幢C、单元D、户答案：B18．不动产登记资料应当逐步()，不动产登记电子登记资料应当通过统一的不动产登记信息管理基础平台进行管理、开发和利用。A、电子化B、数字化C、模块化D、信息化答案：A19．依法属于国家所有的自然资源，所有权()。A、由国家权利机关申请登记B、可以不登记C、由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。D、由不动产所在地登记机构登记答案：B20．不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。A、甲的身份证号码发生了变更B、甲将与乙按份共有的房屋转让给丙C、登记在甲名下的房屋因离婚法院判决该房屋归甲的前配偶D、因登记错误，甲申请更改门牌答案：A21．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C22．各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D23．建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算。A、2B、3C、4D、5答案：A24．根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为()年。A、30B、40C、50D、70答案：C25．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期()未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A、满一年B、满二年C、满三年D、满四年答案：B26．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C27．地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的()负责，政府()是第一责任人()。A、耕地保有量;分管领导B、基本农田保护面积;主要领导C、耕地保有量和基本农田保护面积;主要领导D、耕地保有量和基本农田保护面积;分管领导答案：C28．国家实行土地用途()制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分级管理答案：A29．在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。A、需求B、供给C、A和BD、地租答案：A30．不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门()等应当实时互通共享。A、审批信息、交易信息B、审批信息、登记信息C、审批信息、网签信息D、登记信息、备案信息答案：A31．下列不属于土地利用年度计划内容的是()。A、土地统计指标B、农用地转用计划指标C、耕地保有量计划指标D、土地开发整理计划指标答案：A32．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()，发生效力。A、当事人双方约定B、依法登记C、合同生效D、交易完成答案：B33．登记事项登簿后，不动产登记人员应整理登记资料，填写统一制式的()，将不动产登记资料移交至资料管理部门。A、登记明细B、登记台账C、登记清单D、移交清单答案：D34．有效的遗嘱具有执行效力是在()。A、遗嘱公证后B、继承开始后C、被继承人同意后D、遗嘱经人民法院认可后答案：B35．在地籍测量规范中，解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求，土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A36．关于因生效法律文书办理房产转移登记的说法，错误的是()。A、当事人只需要单方申请办理登记B、一审人民法院的裁判文书，需要附生效证明C、需要协助执行的生效法律文书应当由该法律文书作出机关的工作人员送达，送达时应当提供工作证件和执行公务的证明文件D、人民法院直接送达法律文书有困难的，可以委托其他法院代为送达答案：A37．关于房产转移登记的说法，正确的有()。A、甲购买了一套商品房但尚未登记办证，后甲与妻子乙离婚，约定该房屋归乙所有，甲需要先将房产登记在自己名下才能过户给乙。B、丙的父亲因病去世，生前购买的一网点还未办证，丙可以凭继承公证书、购房合同及全额发票等材料申请继承登记。C、司法拍卖取得的房子之前未办理房屋所有权登记，需要办理上手转移登记再办理拍卖的转移登记。D、因债务纠纷，法院将一房屋判决给某公司，但是该房屋因涉及公众利益群众多次上访，登记机构应该向人民法院提出审查建议并停止执行。答案：B38．()是物权归属和内容的根据。A、合同B、交付C、不动产登记簿D、买卖答案：C39．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A40．不动产首次登记需要公告的，公告期不少于()个工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B41．以下非本集体经济组织成员可以受让取得宅基地使用权及房屋所有权的是()。A、分家析产B、继承C、互换D、买卖答案：B42．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C43．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B44．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B45．已存在建筑物的土地原则上不得申请()。A、净地类的抵押B、在建工程抵押C、抵押权预告登记D、预告商品房抵押登记答案：A46．国家监察委员会办公厅自然资源部办公厅《关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知》(国监办发〔2019〕3号)规定，委托财政部门、国有资产管理部门或者其他被授权协助处理涉案财物的单位到不动产登记机构办理不动产登记的，出具委托函，由其()名工作人员持本人工作证件、()、监察机关出具的()和协助执行通知书办理。A、一、介绍信、法律文书B、一、委托函、法律文书C、两、委托函、监察文书D、两、介绍信、监察文书答案：C47．查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料()带离设定的场所。A、可以B、允许C、视情况可以D、不得答案：D48．开发企业的非住宅商品房()之后取得房产大证的，必须提供已网签备案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D49．经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A、原批准机关B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府自然资源部门D、国务院答案：A50．依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、()、审核、登簿程序进行。A、受理B、接受嘱托C、送达D、启动答案：B51．抵押权首次登记应当由()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、债权人、债务人D、抵押人、债务人、债权人答案：A52．我国在数字档案资源建设上，实施()战略。A、存量数字化增量数子化B、存量电子化增量电子化C、存量电子化增量数字化D、存量数字化增量电子化答案：D53．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D54．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A55．黄山市市本级不动产登记机构为()。A、黄山市不动产登记中心B、黄山市自然资源和规划局C、黄山市自然资源和规划局自然资源登记局D、黄山市自然资源和规划局自然资源利用权益科答案：B56．下列登记属于转移登记的是()。A、以个体工商户字号登记的房产申请登记为经营者个人所有B、法人和其投资的法人间房地产权的划转C、按份共有的房屋变为共同共有D、同一权利人名下的房产分割答案：B57．档案立卷时，卷内材料应每1页材料编写()个页号。A、4B、3C、2D、1答案：D58．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A59．下列行为中，不应当申请转移登记的是()。A、互换B、继承C、赠与D、抵押答案：D60．非集体经济组织成员的农村居民，因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的，在不动产权属证书附记栏记载该权利人为()。A、本集体经济组织成员B、本集体经济组织成员的继承人C、本农民集体原成员住宅的合法继承人D、合法继承人答案：C二、多选题1．以下关于不动产登记属地管理的说法正确的有()。A、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。B、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。C、不动产登记机构经协商确定或者依指定办理跨行政区域不动产登记的，在登记完毕后不必将登记结果书面告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构;D、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地的登记，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。答案：ABD2．以下属于数字化处理基本流程的有()。A、数据整理B、数据关联C、数据验收D、数据备份答案：BCD3．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC4．探矿权登记(审批)主要有()等方面行政许可的管理工作。A、新立B、变更C、延续D、注销答案：ABCD5．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD6．宅基地使用权及房屋所有权转移登记的审核要点有()。A、受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件B、申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效答案：ABCD7．申请人申请撤回登记申请，应当向不动产登记机构提交的资料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、原登记申请受理凭证D、原因性证明材料答案：ABC8．下列不动产可以设定抵押的有()。A、国有土地上依法取得的房屋B、以出让方式取得国有建设用地使用权C、集体土地使用权D、乡、村企业的厂房答案：ABD9．建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：()。A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、法律、行政法规规定的其他用地答案：ABC10．当事人可单方申请的情形有()。A、尚未登记的不动产申请首次登记B、受遗赠取得不动产权利C、更正登记D、异议登记答案：ABCD11．国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照()规定办理登记手续：A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡C、根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书D、对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。答案：ABCD12．下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()。A、为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：AB13．以下核发不动产登记证明的有()。A、抵押权登记B、地役权登记C、预告登记D、异议登记答案：ABCD14．规范矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严格探矿权、采矿权管理B、集中解决矿山布局不合理问题C、完善矿产资源有偿使用制度D、探索建立矿山生态环境恢复补偿制度答案：ABCD15．临时用地指在()需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地。A、工程建设施工B、未利用地C、农田水利D、地质勘查答案：AD16．一般情部下，土地使用权的受让人可以是()。A、境外的公司、企业B、境内的公司、企业C、境外个人D、境内个人答案：ABCD17．国有土地使用权转上的方式包括()。A、出售B、出租C、交换D、赠与答案：ACD18．探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、扩大或者缩小勘查区块范围的B、改变勘查工作对象C、经依法批准转让探矿权的D、探矿人改变名称或者地址的答案：ABCD19．矿