2023年南宁市青秀区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案

PAGEPAGE332023年南宁市青秀区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．甲居住于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配()。A、乙75万元、丙75万元B、乙100万元、丙50万元C、丙100万元、乙50万元D、丙80万元、乙70万元答案：C2．地质灾害防治工作，应当坚持()和全面规划、突出重点的原则。A、预防与治理相结合B、避让为主、预报与治理相结合C、预报为主、避让与治理相结合D、预防为主、避让与治理相结合答案：D3．根据《档案馆建筑设计规范》，档案库楼面均布活荷载标准值不应小于5KN/㎡，采用密集架时不应小于()。A、8KN/㎡B、10KN/㎡C、12KN/㎡D、15KN/㎡答案：C4．异议登记后，申请人应当在()日内提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。A、异议登记次日起三十B、异议登记次日起十五C、异议登记之日起十五D、异议登记之日起三十答案：C5．在不动产测量中，以米为单位，解析界址点的坐标小数点后保留()位，长度小数点后保留()位，面积小数点后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C6．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B7．典当公司注册资本金不足1000万元，房地产抵押典当单笔当金数额不得()100万元。A、小于B、等于C、超过D、约等于答案：C8．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应()。A、执行政府规定的租金B、执行法定的租金标准C、由价格评估机构确定D、由双方当事人协商议定答案：D9．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A10．下列处置集体土地的行为中，无须经过人民政府审批的是()。A、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员B、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人C、国家建设征收农村集体经济组织的土地D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)企业答案：A11．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D12．出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。A、市县人民政府B、承租人C、土地行政主管部门D、A和B答案：B13．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A14．因不动产权利灭失等情形，不动产权属证书或者不动产登记证明无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上()。A、公告作废B、发布遗失声明C、声明注销D、发布启示答案：A15．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的()起计算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A16．国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经过()批准方可征用。A、县级人民政府B、省级人民政府C、市级人民政府D、国务院答案：D17．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B18．()不得作为在建工程的抵押权人。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、典当公司答案：C19．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照()时间的先后顺序依次办理登记。A、申请时间B、受理时间C、登簿时间D、缮证时间答案：B20．下列不属于登记机构的职责的是()。A、要求对申请登记的不动产评估B、现场查看C、询问D、公告答案：A21．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A22．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C23．编制唯一的()是《不动产登记暂行条例》的明确要求。A、不动产号B、不动产单元代码C、宗地号D、地籍号答案：B24．境内企业或组织名称发生发变更，需提交的证明材料是()。A、批准或注册机构出具的证明材料B、公安机关出具的证明材料C、企业自行出具的证明材料D、上级主管部门出具的证明材料答案：A25．下列情况中不属于监护关系证明材料的是()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、律师见证书答案：D26．根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为()年。A、30B、40C、50D、70答案：C27．国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，应由()批准。A、县级人民政府B、土地行政主管部门C、省级人民政府D、国务院转答案：D28．根据档案管理要求，登记资料对内利用时，内部调阅登记资料时间最长不得超过()个工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C29．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C30．因火车站扩建，某公司的厂房被依法征收，该公司申请注销登记时需提供()。A、放弃权利的书面文件B、人民政府生效决定书C、仲裁委员会生效法律文书D、房屋灭失的的材料答案：B31．不动产抵押权发生物权效力的时间是()。A、颁发不动产登记证明时B、审核登记事项时C、记载于房屋登记薄时D、受理登记申请时答案：C32．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D33．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D34．不动产登记簿以()或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、宗地B、房屋C、地址D、坐落答案：A35．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B36．不动产登记机构不应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是()。A、依职权更正登记B、依职权注销登记C、补发登记D、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记答案：D37．下列关于户的划分说法不正确的是()A、成套住宅一般以一套为一户B、一栋房屋为同一产权人的，这一栋房屋可分为一户C、公共使用的地下室按其权界线分户D、作为独立产权使用的不被分摊的公共设施应视为一户答案：C38．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，建设工程规划许可证颁发时间在()后的要提交规划核实证明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A39．人民法院查封期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D40．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B41．按照约定设定地役权，当事人可以持需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同以及其他必要文件，申请地役权()。A、转移登记B、变更登记C、异议登记D、首次登记答案：D42．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A43．判定房屋计算面积的基本原则中对层高的要求是()。A、必须大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、规划图标注的层高D、没有要求答案：B44．下列行为中，不应当申请转移登记的是()。A、互换B、继承C、赠与D、抵押答案：D45．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B46．申请登记事项在记载于不动产登记簿之前，()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案：A47．下列关于临时用地的表述中，不正确的是()。A、使用期限一般不超过两年B、可改变批准的用途C、不得修建永久性建筑D、不得从事经营性活动答案：B48．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B49．港澳台居民和华侨在境内购买住宅的，应提供()的证明。A、工作学习B、工作学习和居留C、工作学习一年D、工作学习和居留一年答案：B50．登记资料资料库房的温度应控制在()，相对湿度应控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B51．为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保不动产的，当事人可以申请()。A、一般抵押权首次登记B、最高额抵押权首次登记C、最高额抵押权确定登记D、最高抵押权预告登记答案：B52．不动产单元是指()且具有独立使用价值的空间。A、无权属界线B、权属界线不封闭C、权属界线封闭D、权属确定答案：C53．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D54．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权权属转移的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C55．人民法院在案件执行完毕后，对未处理的不动产需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将()送达登记部门A、解封裁定书B、解封协助执行书C、解封裁定书及解封协助执行书D、以上均可答案：C56．以下不能作为申请人身份证明的是()。A、身份证B、军官证C、老年证D、护照答案：C57．()负责本辖区范围内的不动产单元代码编制、变更与管理工作。A、测量机构B、不动产登记机构C、测绘成果审核机构D、信息管理部门答案：B58．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C59．第二顺位继承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A60．不能办理分割的()。A、原设计为复式结构或顶层带阁楼的B、单元内多套住宅C、设计用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A二、多选题1．申请一般抵押权首次登记提交的材料有()。A、申请人身份证明B、不动产权属证书C、建设工程规划许可证D、一定期间内将要发生债权债务的协议答案：AB2．土地登记分为()。A、土地总登记B、初始登记C、变更登记D、注销登记答案：ABCD3．衡量土地合理利用的标准主要有()。A、是否建筑容积率达到最大B、是否在土地利用中取得最大的经济效益C、是否在土地利用中取得最佳的生态效益D、是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要答案：BCD4．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD5．宅基地使用权及房屋所有权转移登记的审核要点有()。A、受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件B、申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效答案：ABCD6．土地确权的一般原则有()。A、尊重历史，面对现实的原则B、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则C、政策和法律并用原则D、分阶段、区别不同情况处理原则答案：ABCD7．下列不得抵押的不动产有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有权C、宅基地D、所有权、使用权不明或者有争议的不动产答案：BCD8．抵押合同中需明确的内容有()。A、抵押权人B、债务人C、被担保主债务的数额或种类D、债务履行期限答案：ACD9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．数字化图像存储中，可以存储的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD11．下列属于土地权属来源材料的有()。A、出让合同B、划拨决定书C、土地租赁合同D、作价出资批准文件答案：ABCD12．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD13．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD14．土地出让前,其闲置期间,可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、临时使用D、买卖答案：ABC15．下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()。A、为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：AB16．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC17．国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取()的方式进行补偿。A、用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地B、缴纳耕地开垦费C、缴纳耕地赔偿金D、缴纳耕地占用税答案：AB18．根据《档案馆建筑设计规范》，档案馆建筑应根据其等级、