房地产公司工法样板及质量控制图文并茂

·工法样板引路XX房地产开发有限公司地产·工法样板工程部201６年5月月编制说明：施工工法是以工工程为对象、工工艺为核心，运运用系统工程程的原理，把把先进技术和和科学管理结结合起来，经经过工程实践践形成的综合合配套的施工工方法。为提高工程项目目施工质量水水平，确保工工程质量，加加强对工程施施工重要工序序、关键环节节的质量事前前控制，提高高施工一线作作业人员的工工作能力，消消除工程质量量通病，响应应公司“关于实行房房屋建筑工程程工法样板引引路”的要求，争争创优质工程程，特制定鹏鹏润地产·工法样板引引路，各分项项工程均要贯贯彻执行首件件样板制，高高标准检查样样板间的工程程质量，推广广执行标准化化施工工艺。工程质量样板引引路是工程施施工质量管理理的一种行之之有效的做法法，有利于加加强对工程施施工重要工序序，关键环节节的质量控制制，消除工程程质量通病，提提高工程质量量的整体水平平，特制定样样板引路，实实行“方案先行、样样板引路、实实物交底”的质量管理理模式。工法样板标准化化管理的作用用及意义：降降低成本；减减少变化、保保证一致性；；便利性和通通用性；积累累技术；明确确责任本着“立德以诚诚、治业以勤勤、交往以信信”的企业精神神，近几年来来，公司始终终重视住宅工工程的质量管管理，并采取取了一系列措措施，使住宅宅工程质量有有了显著的提提高，同时也也深得业主好好评。为进一一步提高住宅宅工程质量，增增强公司的社社会信誉和综综合竞争力，公公司决定加大大对住宅工程程的样板管理理工作，以攻攻克住宅施工工的各个难关关。适用范围:本工工法样板引路路适用于XX房地产开发发有限公司的的所有在建项项目。如何开展工法样样板工作：做做好工法样板板标准化管理理要加大一个个“宣”字，在工法法样板标准化化管理工作中中，构建标准准体系不是看看的，而是实实际工作执行行的。再好标标准要想让落落实总包单位位做到位，首首先要让现场场所有参建人人员都知道。为为此做好宣传传、教育、培培训、考核工工作尤为重要要，要采取工工法样板标准准化基础知识识学习考核措措施，突出抓抓好各方人员员素质的提高高。房屋建筑工程质质量样板引路路的工序、部部位可根据工工程实际从以以下方面选择择（包括但不不限于）：1、安全文明施施工2、地地基与基础工工程3、混凝土工程程44、砌体工程程5、屋面工程6、门窗工工程7、装饰装修工工程8、建建筑节能工程程9、给排水工程程110、建筑电电气工程实物样板工作计计划表序号样板分项完成时间要求完成质量重点要要求备注1钢筋样板结构施工开始前前材料、施工工艺艺场区内指定位置置单独做样板板2模板样板结构施工开始前前材料、施工工艺艺3墙柱混凝土结构施工开始前前观感质量、平整整度、垂直度度、密实度4楼地面混凝土结构施工开始前前观感质量、平整整度、密实度度5防水施工大面积施工前55天完成施工工艺、244小时蓄水试试验6砌体施工样板大面积施工前110天完成构造要求、观感感质量、平整整度7抹灰样板大面积施工前110天完成施工工艺、观感感质量、平整整度8门窗洞口处理大面积施工前110天完成规格尺寸、工艺艺要求9屋面工程屋面完成一个单单元施工工艺、观感感质量10外装饰工程大面积施工前110天完成施工工艺、观感感质量11门窗安装大面积施工前110天完成材料、工艺要求求、观感质量量、淋水12栏杆施工样板大面积施工前110天完成材料、工艺要求求、观感质量量13室内配电箱大面积施工前110天材料、工艺要求求、观感质量量备注：施工过程程中如需增加加实物样板由由公司相关部部门另行通知知。第一篇安全文明明施工一、安全生产施施工三宝：安全帽、安安全带、安全全网四口：预留洞口口、电梯井口口、通道口、楼楼梯口五临边：楼面临临边、屋面临临边、阳台临临边、升降口口临边、基坑坑临边1.1.1安全通道防护棚基本要求：1、安全通道防护棚一般用钢管扣件搭设；21.1.1安全通道防护棚基本要求：1、安全通道防护棚一般用钢管扣件搭设；2、防护棚长度根据建筑物准落半径确定，一般为3米、6米两种，高度一般为4.5米；3、防护棚一般采用双层顶棚形式，顶层满铺50mm厚脚手板，两层板之间应保持700mm间距。防护棚两侧搭设剪刀撑并满挂绿色密目安全网；4、防护棚两侧应搭设钢管立柱，在进口处张挂安全警示标志牌和安全宣传标语，棚内悬挂提示牌。1.1.2斜道基本要求：1.1.2斜道基本要求：斜道应满铺脚手板，脚手板设置防滑木条。2、上下人斜道宽度不小于1米，立杆间距不大于1200mm，坡度值采用1:3.休息平台宽度不应小于斜道宽度。运料斜道宽度不宜小于1500mm，坡度值采用1:6.斜道两侧应设置踢脚板和双道防护栏杆（上道栏杆高度1200mm，中间栏杆居中设置），踢脚板高度200mm，栏杆和踢脚板表面刷红白警示色。3、斜道两侧挂密目安全网封闭。斜道的侧立面应设置剪刀撑。1.1.3卸料平台基本要求：1.1.3卸料平台基本要求：1、卸料平台应根据规范和使用情况进行专项设计，用料、搭设尺寸和搭设方法应符合规范要求。2、平台周边用钢管搭设3道防护栏杆。第一道防护栏杆距底座上表面1200mm，第二道距底座上表面600mm。防护栏杆内侧满挂密目安全网。平台周边设200mm高踢脚板。立杆间距不大于2000mm。栏杆及踢脚板均刷红白警戒色。3、平台围挡内右侧挂卸料平台限载标识牌，左侧挂提示牌。1.1.4脚手手架基本要求求：立面外网：1、脚手架外侧侧满挂密目安安全网。2、脚手架钢管管表面刷黄色色油漆，剪刀刀撑和踢脚板板表面刷红白白相间警示色色。3、每隔一组或或两组剪刀撑撑设置一道3300mm高高度踢脚板，固固定于立杆内内侧。4、底层脚手架架外侧悬挂提提示牌。剪刀撑和横向斜斜撑：1、高度在244米以下的脚脚手架，必须须在外侧立面面的两端各设设置一道剪刀刀撑，并应由由底至顶连续续设置。中间间各道剪刀撑撑之间的距离离不大于155米。每道剪剪刀撑宽度不不小于4跨，并不小小于6米。斜杆与与地面的倾角角宜在45--60度之间间。2、高度在244米以上的双双排脚手架应应在外侧立面面整个长度和和高度上连续续设置剪刀撑撑。3、一字型、开开口型双排脚脚手架两端口口必须设置横横向斜撑：224米以上架架体在架体拐拐角处及中间间第六跨设置置一道搭接斜斜撑。4、剪刀撑斜杆杆的接长必须须采用搭接，搭搭接长度不小小于1米，且不少少于两扣件紧紧固。水平防护（主体体结构施工阶阶段）：1、主体施工阶阶段，施工层层、拆模层、脚脚手架第二层层必须满铺脚脚手板，脚手手板离建筑物物结构的距离离满足规范要要求。2、从第二层起起，应每隔112米设置一一道硬质隔断断防护，并在在其中间部位位张挂水平安安全网。3、脚手板铺设设时严禁出现现探头板，脚脚手板端头应应用￠4mmm镀锌铁丝固固定在小横杆杆上。4、拉结点的杆杆件及扣件涂涂刷红色油漆漆，并在拉结结点附近悬挂挂提示牌，提提示牌每隔330米设置一一处，每层每每面不少于22处。水平防护（装修修施工阶段）1、安装及装修修施工阶段，作作业层满铺脚脚手板。2、安装及装修修施工阶段，外外脚手架竖向向每隔12米必须满满铺一层脚手手板，并在中中间层满兜一一道水平安全全网，安全网网必须兜挂至至建筑物结构构。3、脚手板铺设设时严禁探头头板出现，脚脚手板端头应应用￠4mmm镀锌铁丝固固定在小横杆杆上。4、拉结点的杆杆件及扣件刷刷红色警戒色色，并在拉结结点附近悬挂挂提示牌，提提示牌每隔330米设置一一处，每层每每面不少于22处。脚手架外观形象象1.2洞口安全全防护1.2.11.2.1预留洞口安全防护基本要求：边长＜1500mm的预留洞口1、楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于1500mm的洞口，必须用坚实的盖板盖住洞口。盖板须保持四周搁置均衡，并用钉在盖板上的木方顶紧洞口边框，防止盖板移位。2、盖板上表面刷黄黑相间警戒色和红色“严禁挪移”字样。边长1500mmm以上的洞洞口1、洞口四周用用钢管搭设三三道防护栏杆杆，第一道栏栏杆距楼面11200mmm，第二道栏栏杆距楼面6600mm，第第三道栏杆距距楼面1000mm，立杆杆高度13000mm。2、洞口尺寸不不大于20000mm时，中中间设一道立立杆；洞口尺尺寸大于20000mm时时，立杆间距距不大于12200mm。3、主体结构施施工阶段，洞洞口采用木模模板和木枋封封闭；安装及及装修阶段，洞洞口采用水平平安全网封闭闭。4、防护栏杆外外侧满挂密目目安全网，防防护栏和密目目安全网外侧侧悬挂提示牌牌。1.2.2电梯梯井（管道井井）安全防护护基本要求：：1、可根据现场场情况，使用用强度符合要要求的圆钢、方方钢等材料，尽尽量制作可周周转、能重复复使用的电梯梯井口防护门门。2、电梯井（管管道井）口安安装15000mm高工具具式防护门。防防护门底部安安装200mmm高木质踢踢脚板。防护护门和踢脚板板刷红白相间间警戒色。防防护门外侧悬悬挂提示牌。3、电梯井内水水平防护采用用在井洞内每每隔两层（≤10m）用钢钢管搭设防护护平台，上面面满铺跳板（主主体施工阶段段）或兜挂安安全水平网（装装修施工阶段段）进行安全全防护。形式一形式二1.3临边安全全防护1.3.1基坑坑临边防护基基本要求：1、基坑临边防防护一般采用用钢管搭设两两道防护栏杆杆形式（下道道栏杆离地6600mm，上上道栏杆离地地1200mmm）。立杆杆间距应不超超过20000mm，立杆杆与基坑边坡坡的距离不应应小于5000mm。2、防护栏杆内内侧满挂密目目安全网，防防护外侧设置置200mmm高踢脚板（挡挡水墙）（可可采用将挡水水墙和防护栏栏杆合并的做做法，防护栏栏杆可以直接接埋入挡水墙墙）。防护栏栏杆和踢脚板板（挡水墙）刷刷红白相间安安全警戒色。3、防护栏杆外外侧应设置排排水沟，采取取有组织的排排水。4、坑边堆置土土方距坑边缘缘不少于1..2米，高度度不应超过11.5米。基基坑周边不得得堆放物料、机机具等负荷较较重的物料。5、基坑内必须须设置专用人人员上下通道道。6、基坑周边设设置夜间警示示灯。7、护栏内外侧侧分别悬挂提提示牌。1.3.2楼层层边、阳台边边、屋面边安安全防护基本本要求：1、楼层边、阳阳台边、屋面面边防护栏杆杆一般采用钢钢管搭设。2、防护采用三三道栏杆形式式，第一道栏栏杆高度12200mm，第第二道高度6600mm，第第三道高度1150mm，立立杆间距不大大于20000mm。防护护内侧满挂密密目安全网，下下设200mmm高踢脚板板。3、防护栏杆及及踢脚板刷红红白相间安全全警戒色。4、坡度大于11:2.2的的屋面，防护护栏杆上杆离离防护面高度度不低于15500mm，并并增设一道横横杆，满挂密密目安全网。5、提示牌悬挂挂于防护栏杆杆和密目安全全网内侧，面面向楼内，且且每面临边至至少挂两个。楼层边、阳台边边、屋面边防防护示意图1.3.3楼梯梯边安全防护护基本要求：：1、分层施工的的楼梯口和梯梯段边，必须须安装临时防防护栏杆和踢踢脚板。2、防护栏杆应应搭设三道，第第一道栏杆离离地12000mm，第二二道栏杆离地地600mmm，第三道栏栏杆离地1550mm。立立杆高度13300mm，立立杆间距不大大于20000mm，踢脚脚板高2000mm。3、防护栏杆和和踢脚板均涂涂刷红白相间间安全警戒色色。4、独立楼梯，若若两边均无有有效遮挡，则则两边均应设设置防护栏杆杆和踢脚板。1.4施工电梯梯安全防护1.4.1施工工电梯运料平平台安全防护护基本要求：：1、施工电梯楼楼层运料平台台应自成一体体，并与结构构进行可靠有有效的连接。2、首层梯笼周周边2.5米范围围内应设置防防护栏杆，防防护栏杆刷红红白警戒色。电电梯首层入口口搭设安全通通道防护棚。3、运料平台两两侧应采用双双道防护栏杆杆进行防护。上上栏杆高度11200mmm，下栏杆高高度600mmm，立杆内内侧满挂密目目安全网，下下设200mmm高踢脚板板。平台下方方满挂水平密密目安全网。防防护栏杆和踢踢脚板刷红白白相间警戒色色。1.4.2施工工电梯运料平平台防护门基基本要求：1、施工电梯平平台出口安装装1500mmm高对开式式防护门。防防护门可采用用钢管和钢网网焊接而成（外外框可采用DDN32钢管管，横杆可采采用DN255钢管）。门门的下沿距平平台不应超过过100mmm。2、平台两侧设设置双道防护护栏，上道栏栏杆高度12200mm，下下道栏杆居中中设置。防护护栏杆内侧张张挂密目安全全网封闭，并并设置2000mm高踢脚脚板。平台外外侧挂楼层标标识牌。3、防护门朝向向梯笼一侧设设置门闩。4、门框及横杆杆、防护栏杆杆均刷红白相相间警戒色。1.5现场部分分用电、机加加工、架模安安全防护1.5.1配电电箱安全防护护基本要求：：1、施工现场必必须编制临时时用电组织设设计，并按照照规范审批。临临时用电工程程必须经过验验收，合格后后方可使用。2、采用三级配配电两级保护护。配电箱应应按照规范进进行装配，保保护装置齐全全、灵敏、可可靠。3、配电箱、开开关箱采用固固定式、移动动式均可（一一级箱宜采用用固定式）。固固定式配电箱箱、开关箱中中心点与地面面垂直距离应应为1.4～1.6m。移移动式配电箱箱开关箱应装装设在坚固、稳稳定的支架上上，其中心点点与地面垂直直距离应为00.8～1.6m。4、一级配电箱箱为白色，二二、三级配电电箱为黄色。1.5.2配电电箱防护棚基基本要求：1、配电箱防护护棚可采用方方钢或圆钢制制作，稳固安安置在混凝土土承台上。2、顶部采用双双层硬防护。上上层有防雨措措施，并设不不小于5%坡度的排排水坡。3、双层硬防护护间的防护棚棚外立面挂蓝蓝底白字的安安全宣传标语语：加强安全全用电、防止止触电伤害等等。防护棚正正面悬挂提示示牌。4、配电箱栏杆杆刷红白相间间警戒色。5、配电箱与防防护棚之间的的距离如图所所示。1.5.3设备备用电安全防防护基本要求求：1、每台设备配配备专用开关关箱，单机开开关箱宜安装装牢固。开关关箱支架刷红红白相间警戒戒色。2、固定设备采采用固定式开开关箱，开关关箱体中心距距地面垂直高高度为1.44mm～1.6m。移移动设备开关关箱安装在支支架上，支架架可固定在设设备外壳或设设备吊笼上。3、设备电源线线应穿管保护护。固定设备备水平电源采采用PVC管埋地地敷设，PVVC管直径为为电源线直径径的1.5倍。设设备距离开关关箱水平距离离不得大于33.0m。4、设备应定期期保养，安装装装置灵敏有有效，确保正正常运行。5、下图适用于于施工现场所所有固定加工工车间的所有有固定设备1.5.4钢筋筋（木工、搅搅拌机）加工工防护棚基本本要求：1、钢筋（木工工、搅拌机）加加工棚的搭设设不仅要满足足规范和使用用要求，而且且防雨、防火火、防风、防防砸、整洁美美观，并挂安安全宣传标语语。钢筋（木木工、搅拌机机）加工区地地面应进行硬硬化处理。2、搭设在塔吊吊回转半径和和建筑物周边边的钢筋（木木工、搅拌机机）加工棚必必须设置双层层硬防护棚顶顶。3、钢筋（木工工、搅拌机）防防护棚棚顶及及侧沿采用蓝蓝色。2、文明施工与与环境保护五牌一图：工程程概况牌、管管理人员名单单及监督电话话牌、消防保保卫牌、安全全生产牌、文文明施工牌、施施工现场平面面图（根据当当地政府相关关部门要求制制作）场容场貌：道路路畅通，排水水沟、排水设设施通畅，工工地地面硬化化处理，绿化化材料堆放：材料料、构件、料料具等堆放时时，悬挂有名名称、品种、规规格等标牌，水水泥和其他易易飞扬细颗粒粒建筑材料应应密闭存放或或采取覆盖等等措施，易燃燃、易爆和有有毒有害物品品分类存放。现场防火：消防防器材配置合合理，符合消消防要求。垃圾清运：施工工现场应设置置密闭式垃圾圾站，施工垃垃圾、生活垃垃圾应分类存存放。2.1场容场貌貌2.1.1场容容场貌基本要要求：因地制宜，全面面规划，合理理布局，通行行、排水畅通通，生活环境境卫生，场地地整洁，便于于施工，提高高施工效率。2.2材料堆放放2.2.1材料料堆放基本要要求：材料堆放标准：：（1）建筑材料料、构件、料料具按总平面面布局堆放；；（2）料堆挂名名称、品种、规规格等标牌；；（3）易燃易爆爆物品分类存存放；（4）水泥和其其他易飞扬细细颗粒建筑材材料应密闭存存放或采取覆覆盖等措施。主要材料半成品品的堆放：（1）大型工具，应当一头见齐；（2）钢筋应当堆放整齐，用方木垫起，不宜放在潮湿和暴露在外受雨水冲淋；（3）砖应丁码成方垛，不准超高并距沟槽坑边不小于0.5m，防止坍塌；（4）砂应堆成方，石子应当按不同粒径规格分别堆放成方；（5）各种模板应当按规格分类堆放整齐，地面应平整坚实，叠放高度一般不宜超高1.5m；大模板存放应放在经专门设计的存架上，应当采用两块大模板面对面存放，当存放在施工楼层上时，应当满足自稳角度并有可靠的防倾倒措施；（6）混凝土构件堆放场地应坚实、平整，按规格、型号堆放，垫木位置要正确，多层构件的垫木要上下对齐，垛位不准超高；混凝土墙板宜设插放架，插放架要焊接或绑扎牢固，防止倒塌。2.3现场防火火2.3.1临时时设施区消防防器材配置基基本要求：施工现场需制定定完善的消防防制度及措施施。有经过审审批的消防应应急预案，并并定期进行演演练。施工现场应设立立符合规范要要求的临时消消防设施。施工现场应设置置满足要求的的灭火器材：：（1）每1000㎡配备两个个10L灭火器器，大型临时时设施总面积积超过12000㎡的，至至少设置一处处灭火器集中中点，灭火器器集中点不仅仅要设置专供供消防用的太太平桶、积水水桶（池）、黄黄砂池等消防防设施，而且且要张贴消防防负责人及有有关人员名单单和消防知识识、应急措施施等，消防设设施周围不得得堆放其它物物品；（2）施工作业业区临时木工工间、油漆间间、机具间等等，每25㎡应配置置一个种类合合适的灭火器器；（3）仓库或堆堆料场内，应应根据灭火器器对象的特性性分组布置酸酸碱、泡沫、二二氧化碳等灭灭火器，每组组灭火器不应应少于4个，每组灭灭火器之间的的距离不应大大于30m。2.4环境保护护2.4.1环境境保护基本要要求：施工区设置专人人负责环保工工作，配备相相应的洒水设设备，及时洒洒水减少扬尘尘。施工区主要道路路进行硬化处处理，经常洒洒水，裸露的的场地和集中中堆放的土方方采取覆盖、固固化或绿化等等措施。材料料存放区、大大模板存放区区进行硬化处处理。出入口设置洗车车池，出场时时将车辆清理理干净。土方方、渣土和施施工垃圾运输输，使用密闭闭式运输车辆辆。环境保护根据当当地政府相关关部门要求执执行。2.5成品保护护2.5.1施工工现场成品保保护的重要性性：施工现场成品保保护是保证工工程实体质量量的重要环节节，是施工管管理的重要组组成部位。成成品保护工作作不到位，优优质的产品也也将受到破坏坏或污染，成成为次品或不不合格品，增增加不必要的的修复或返工工工作，导致致工、料浪费费，工期延迟迟及不必要的的经济损失。主体结构成品保保护：（1）测量放线线成品保护；；（2）模板的成成品保护；（3）钢筋的成品保护；（4）混凝土的成品保护；（5）水电预埋（留）管线、孔洞的成品保护；（6）防水的成品保护。装修工程成品保保护：（1）地面、墙墙面成品保护护；（2）门窗成品品保护；（33）水电安装装成品保护；；（4）吊顶成品品保护；（55）消防、人人防设施成品品保护等。第二篇工程质量量地基与基础工程程1、浅基础工程程砖基础无筋扩展基础石石基础素混凝土基础浅基础工程体系系柱下钢筋混凝土土独立基础墙下钢筋混凝土土独立基础扩展基础杯形基基础筏形基础箱形基础1.1.1无筋筋扩展基础特点：抗压强度度高，而抗拉拉、抗弯、抗抗剪性能差。适用范围：适用用于六层和六六层以下的民民用建筑和轻轻型工业厂房房。砖基础施工程序序为：清理基基槽底，铺设设垫层确定组组砌方法拌制制砂浆砌筑抹抹防潮层回填填。石基础施工程序序为：测量放放线挖槽、清清槽、验槽放放样、立皮数数杆铺浆分层层砌筑。素混凝土基础的的施工程序为为：槽底或模模板内清理混混凝土拌制混混凝土浇筑、振振捣混凝土养养护。1.1.2扩展展基础柱下独立基础施施工程序为：：基槽开挖及及清理混凝土土垫层浇筑钢钢筋绑扎及相相关专业施工工支模板隐检检混凝土搅拌拌、浇筑、振振捣、找平混混凝土养护模模板拆除。2、深基础工程程当天然地基上的的浅基础沉降降量过大或地地基的承载力力不能满足设设计要求时，往往往采用深基基础。常见的的深基础有桩桩基础、地下下连续墙、沉沉井基础、沉沉箱基础、墩墩式基础等。2.1.1深基基础支护基坑支护：原状状土放坡、排排桩支护、地地下连续墙支支护、水泥挡挡土墙、土钉钉墙、钢筋混混凝土排桩等等深基坑支护的基基本要求：确保支护结构能能起挡土作用用，基坑边坡坡保持稳定；；确保相邻的建（构构）筑物、道道路、地下管管线的安全，不不因土体的变变形、沉陷、坍坍塌受到危害害；通过排水降水等等措施，确保保基础施工在在地下水位以以上进行。原状土放坡土钉墙是由天然然土体通过土土钉墙就地加加固并与喷射射混凝土面板板相结合，形形成一个类似似重力挡墙以以此来抵抗墙墙后的土压力力；从而保持持开挖面的稳稳定。土钉墙墙是通过钻孔孔、插筋、注注浆来设置的的，一般称砂砂浆锚杆，也也可以直接打打入角钢、粗粗钢筋形成土土钉。土钉墙墙体要求求：1、土钉墙的墙墙面坡度不宜宜大于1:00.1；2、土钉必须和和面层有效连连接，应设置置承压板或加加强钢筋等构构造措施，承承压板或加强强钢筋应与土土钉螺栓连接接或钢筋焊接接连接；3、土钉的长度度宜为开挖深深度的0.55-1.2倍倍，间距宜为为1-2m，与与水平面夹角角宜为5-220度；4、土钉钢筋宜宜采用HRBB335、HRB4000级钢筋，钢钢筋直径宜为为16-322mm，钻孔孔直径宜为770-1200mm；5、面层喷射混混凝土强度等等级不宜低于于C20；6、喷射混凝土土面层厚度不不宜小于800mm；7、土钉墙喷射射混凝土面层层宜配置钢筋筋网，钢筋直直径宜为6--10mm，间间距宜为1550-3000mm，喷射射混凝土强度度等级不宜低低于C20，钢筋筋网搭接长度度大于3000mm；8、注浆材料水水泥净浆或水水泥砂浆，其其强度不低于于M20；9、当地下水位位高于基坑底底面时，应采采取降水或截截水措施；土土钉墙墙顶应应采用砂浆或或混凝土护面面，坡顶和坡坡脚应设排水水措施，坡面面上可根据具具体情况设置置泄水孔。2.1.2桩基基础桩基础是由承台台和埋置于土土中的单桩或或桩群组成，通通过桩杆将荷荷载传给深部部的土层或侧侧向土体；是是将建筑物的的荷载全部或或部分传给地地基土或岩层层的具有一定定刚度和抗弯弯能力的构件件。桩基础是深基础础应用最多的的一种基础形形式，桩的作作用是将上部部建筑物的荷荷载传递到深深处承载力较较强的土层上上，或将软弱弱土层挤密实实以提高地基基土的承载能能力和密实度度。按桩身材料分：：混凝土桩：应用用最广泛，制制作方便，桩桩身强度高，耐耐腐蚀性好，价价格低桩钢桩：材料强强度高，贯透透能力强，挤挤土影响小；；价格昂贵，耐耐腐蚀性差组合材料桩：由由两种以上材材料组成的桩桩按施工工艺分：：预制桩：借助于于专用机械设设备将预先制制作好的具有有一定形状、刚刚度与构造的的桩打入、压压入或振入土土中去的桩型型。桩灌注桩：在桩位位处成孔，然然后放入钢筋筋骨架，再浇浇筑混凝土而而成的桩。2.1.2-11预制桩钢筋混凝土预制制桩：在预制制构件厂或施施工现场预制制，用沉桩设设备在设计位位置上将其沉沉入土中。特点：坚固耐久久，不受地下下水或潮湿环环境影响，能能承受较大荷荷载，施工机机械化程度高高，进度快，能能适应不同土土层施工。钢筋混凝土预制制桩是我国目目前广泛采用用的一种桩型型。钢筋混凝土预制制桩有方形实实心断面桩和和圆柱体空心心断面桩。预制桩的沉桩工工艺：2.1.2-22灌注桩干作业成孔泥浆护壁成孔灌注桩套管成孔孔人工挖孔爆扩成孔（1）干作业螺螺旋做空灌注注桩：桩径3300～600mmm，桩身8～20m适用范围：地下下水位较低，土土质为填土层层、粘性土层层、粉土层、砂砂土层和粒径径不大的砾砂砂层。施工工艺：确定定成孔顺序桩桩机就位成孔孔钢筋笼浇混混凝土桩承台台钻头的类型：锥锥式钻头、平平底钻头、耙耙式钻头。成孔方法：长螺螺旋、短螺旋旋（正转钻进进、反转提土土）（2）泥浆护壁壁钻孔灌注桩桩：泥浆的作用：护护壁、携渣、冷冷却、润滑。施工工艺：测定定桩位埋设护护筒桩机就位位成孔清孔钢钢筋笼浇混凝凝土成孔机械：回转转钻机、冲击击钻、潜水钻钻机。泥浆循环：正循循环、反循环环。水下浇筑混凝土土：导管法正循环：由空心心钻杆内部通通入泥浆或高高压水，从钻钻杆底部喷出出，携带钻下下的的土渣沿沿孔壁向上流流动，由孔口口将土渣带出出流入泥浆池池。反循环：反循环环工艺的泥浆浆上流的速度度较高，能携携带较大的土土渣。（3）套管成孔孔灌注桩：成孔方法：锤击击沉管、振动动沉管适用范围：一般般粘性土、淤淤泥质土、砂砂土、人工填填土地基、稍稍密及中密的的碎石土地基基。复打法：（1）目目的：提高桩桩的质量或使使桩径扩大，提提高桩的承载载能力。（2）要求：二二次沉管的轴轴线一致；必必须在第一次次灌注的混凝凝土初凝以前前全部完成。检查方法：用吊吊砣检查管内内有无泥浆或或渗水，并测测孔深。用测测锤或浮标检检查混凝土的的下降。常遇问题及处理理方法：断桩桩、缩颈桩、吊吊脚桩、桩尖尖进水进泥1）断桩：主要要是桩中心距距过近，打邻邻近桩时受挤挤压；或因混混凝土终凝不不久就受振动动和外力作用用所造成。故故施工时为消消除临近沉桩桩的相互影响响，避免引起起土体竖向或或横向位移，做做好控制桩的的中心距不小小于4倍桩的直径径。如不能满满足时，则应应采用跳打法法或相隔一定定技术间歇时时间后再打邻邻近的桩。2）缩颈桩：是是指桩身某处处桩径缩减，小小于设计断面面。产生的原原因是在含水水率很高的软软土层中沉管管时，土受挤挤压产生很高高的空隙水压压，拔管后挤挤向新灌的混混凝土，造成成缩颈。因此此施工时应严严格控制拔管管速度，并使使桩管内保持持不少于2mm高的混凝土土，以保证有有足够的扩散散压力，使混混凝土出管压压力扩散正常常。3）吊脚桩：是是指桩底部混混凝土隔空或或混进泥砂而而形成松软层层。其形成的的原因是预制制桩尖质量差差，沉管时被被破坏，泥砂砂、水挤入桩桩管。4）桩尖进水进进泥：灌注桩桩混凝土中部部有空隔层或或泥水层、桩桩身不连续主主要是由于钢钢管的管径较较小，混凝土土骨料粒径过过大，和易性性差，拔管速速度过快造成成。预防措施施：应严格控控制混凝土的的坍落度不小小于5～7cm，骨料料粒径不超过过3cm，拔管管速度不大于于2m/miin，拔管时时应密振慢拔拔。人工挖孔桩：适用范围：土质质较好、地下下水位较低的的粘土、亚粘粘土、含少量量砂卵石的粘粘土层等。支护方法：现浇浇混凝土、喷喷射混凝土、波波纹钢模板工工具式护壁。主体结构工程2.1混凝土工工程材料方面：坍落落度的控制、外外加剂的控制制（冬-早强剂；夏夏-缓凝剂）根据混凝土质量量控制标准GGB501664-92，低塑性混凝土坍坍落度10--40mm塑性混凝土坍落落度50-990mm流动性混凝土坍坍落度1000-150mmm大流动性混凝土土坍落度大于于160mmm一般为100mmm到160mmm，生产上要要根据具体的的施工部位、浇浇筑方式而定定。浇筑养护方面：：混凝土振捣的基基本要求：垂垂直插入、快快插、慢拔、“三不靠”1、插入时要快快，拔出时要要慢，以免在在混凝土中留留下空隙。2、每次插入振振捣的时间为为20-300秒左右，并并以混凝土不不再显著下沉沉，不出现气气泡，开始泛泛浆时为准。3、振捣时间不不宜过久，太太久会出现砂砂与水泥浆分分离，石子下下沉，并在混混凝土表面形形成砂层，影影响混凝土质质量。4、振捣时振捣捣器应插入下下层混凝土±10cm，以以加强上下层层混凝土的结结合。5、振捣插入前前后间距一般般为30-550cm，防防止漏振。6、三不靠：一一指振捣时不不要碰到模板板；二是钢筋筋和预埋件，在在模板附近振振捣时，应同同时用木锤轻轻击模板，在在钢筋密集处处和模板边角角处，应配合合使用铁钎捣捣实。混凝土浇筑完毕毕，分两次收收面，最后一一次收面在混混凝土接近初初凝的时间，将将面层拉毛，防防止表面的收收缩裂纹。表表面平整度允允许偏差8mmm。大体积混凝土浇浇筑面应及时时进行二次抹抹面处理，混混凝土找平后后应用机械或或木抹子抹压压一遍，必要要时混凝土终终凝前1-22小时再进行行多次抹压。注意：柱、剪力力墙部位要进进行凿毛处理理。宜在混凝凝土接近初凝凝的时间，二二次压光后，表表面用胶扫把把或海绵条拉拉毛成型。混凝土养护基本本要求：1、混凝土浇筑筑完毕后的112h以内按按施工技术方方案应对混凝凝土加以覆盖盖并保湿养护护；2、对采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥或矿渣硅硅酸盐水泥拌拌制的混凝土土浇水养护，不不得小于7dd；3、对掺用缓凝凝型外加剂或或有抗渗要求求的混凝土，浇浇水养护，不不得少于144d;4、浇水的次数数应能保持混混凝土处于湿湿润状态；混混凝土养护用用水应予拌制制用水相同；；（当日平均均温度不低于于5°C时，不得浇浇水）。采用用塑料布覆盖盖养护的混凝凝土，其敞露露的全部表面面应覆盖严密密，并保持塑塑料布内有凝凝结水。混凝土养护目的的：1、使水泥充分分水化，保证证混凝土的前前期硬化；2、防止混凝土土成型后暴晒晒、风吹、寒寒冷等条件而而出现的不正正常收缩、裂裂缝等破坏现现象。混凝土外观合理控制现浇结结构的尺寸偏偏差，提高混混凝土的成型型质量2.1.1施工工缝留设施工缝的位置应应设置在结构构受剪力较小小和便于施工工的部位，且且应符合下列列规定：柱应应留水平缝，梁梁、板、墙应应留垂直缝。施工缝应留置在在基础的顶面面、梁或吊车车梁牛腿的下下面、吊车梁梁的上面、无无梁楼板柱帽帽的下面。和楼板连成整体体的大断面梁梁、施工缝应应留置在板底底面以下200mm～30mm处。当当板下有梁托托时留置在梁梁托下部。对于单向板施工工缝应留置在在平行于板的的短边的任何何位置。有主次梁的楼板板宜顺着次梁梁方向浇筑，施施工缝应留置置在次梁跨度度中间1/33的范围内。墙上的施工缝应应留置在门洞洞口过梁跨中中1/3范围内内，也可留在在纵横墙的交交接处。楼梯上的施工缝缝应留在踏步步板的1/33处。水池池壁的施工工缝宜留在高高出底板表面面200mmm～500mmm的竖壁上。双向受力楼板、大大体积混凝土土、拱、壳、仓仓、设备基础础、多层刚架架及其他复杂杂结构、施工工缝位置应按按设计要求留留设。确定施工缝位置置的原则：尽尽可能留置在在受剪力较小小的部位。楼楼梯施工缝一一般留置在梯梯段三分之一一处。2.1.2模板板工程（加固固方法、防胀胀模、漏浆措措施）关键部位模板的的技术要求：：除整理的配配模要求外，模模板设计的重重点应放在阴阴阳角接口、楼楼层间过渡节节点、底部节节点、门窗洞洞口、电梯井井等一些特殊殊部位的模板板设计上，以以保证洞口方方正，尺寸准准确、层间过过渡自然。模模板设计中还还应注意各种种接缝的处理理，做到不变变形、不跑位位、不胀模、不不漏浆。对于于墙柱模板在在配模过程中中还应注意穿穿墙螺栓的布布置，应与模模板背楞的刚刚度相配合，特特别注意其与与上、下口及及门窗洞口处处间距不宜过过大，避免胀胀模及漏浆的的现象。质量重难点控制制措施（后浇浇带、沉箱、边边梁、柱、剪剪力墙、拆模模）后浇带：1、后浇带处的的模板，原则则上必须采用用独立的模板板和支撑体系系。2、在独立的模模板和支撑体体系中，梁底底模板可设计计为短距离活活动底模和活活动支撑，以以利于清理垃垃圾所用，但但梁底独立支支撑体系的支支撑杆件不可可拆动。3、如果不采用用独立的模板板和支撑体系系时，凡影响响到后浇带处处的模板和支支撑，在后浇浇带混凝土浇浇筑前不得拆拆除。沉箱支模边模支撑：在边梁内侧埋设设拉杠，控制制外围梁侧模模，梁柱内空空尺寸用混凝凝土预制块做做内撑，不会会使模板有炸炸模和鼓起现现象，可良好好的控制截面面尺寸。柱模防漏浆措施施：柱模定位措施：：剪力墙、柱模板板根部定位（或或内撑）可在在放完线后，在在楼地面钻孔孔插￠6或￠8钢筋头定位位（或内撑），严严禁在剪力墙墙、柱纵筋上上烧焊钢筋头头做内撑。模模板外侧根部部钉压脚板，可可防止剪力墙墙、柱根部模模板移位。剪力墙、柱根部部防漏浆措施施：钢筋混凝土柱在在封模前，应应将施工缝处处混凝土表面面凿毛，清除除杂物，冲洗洗干净；在柱柱脚施工缝浇浇筑前，保持持混凝土、模模板湿润，在在施工缝表面面宜铺上一层层同混凝土强强度等级或灰灰砂比宜1::1的水泥砂砂浆，其厚度度宜为20--25mm。外围柱、剪力墙墙模板（上下下层交接部位位）拆模要求：现浇混凝土侧模模拆除时的混混凝土强度应应能保证其表表面及棱角不不受损伤；现现浇混凝土底底模拆除时的的混凝土强度度要求：

构件类型型

构件跨度((m)

达到设计的混混凝土立方体体抗压强度

标准值的百分分率(%)

板≤2

≥50

>2,≤≤8

≥75

>8

≥100梁、拱、壳

≤8

≥75

>8

≥100悬臂构件

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≥1002.1.3钢筋筋工程1-1材料方面面：伪劣产品品、假冒产品品的外观特点点：表面易产生裂纹纹、结疤、麻麻面、折叠、无无金属光泽，横横截面呈椭圆圆形。钢筋具有出厂质质量证明书并并经复试检验验合格：对于于抗震等级一一、二级的框框架，其纵向向受力钢筋采采用普通钢筋筋时，钢筋抗抗拉强度实测测值与屈服强强度实测值的的比值不应小小于1.255；钢筋的屈屈服强度实测测值与强度标标准值的比值值不应大于11.3；且钢钢筋在最大拉拉应力下的总总伸长率不应应小于9%。1-2安装方面面：间距、锚固（边边柱角柱）、连连接（焊接和和机械连接）、马马蹬、垫块、止止水钢板、开开口箍筋及质质量重难点控控制措施（柱柱筋偏位、梁梁柱节点核心心箍筋）施工中如需要钢钢筋代换时，必必须充分了解解设计意图和和代换材料的的性能，严格格遵守现行钢钢筋混凝土设设计规范的各各种规定，并并不得以等面面积的高强度度钢筋代换低低强度的钢筋筋。凡重要部部位的钢筋代代换，须征得得甲方、设计计单位同意，并并有书面通知知书方可代换换。边柱角柱：钢筋连接（焊接接和机械连接接）钢筋混凝土内钢钢筋分为两种种：一种为受受力钢筋，另另一种为构造造钢筋。受力钢筋的作用用主要是承受受构件的拉力力、压力和剪剪力等荷载；；构造钢筋的的作用主要是是保证受力钢钢筋的位置，使使构件内钢筋筋形成骨架，只只起维护、拉拉结，分布作作用。前者包括梁内的的水平钢筋、柱柱的竖向钢筋筋等，后者包包括梁柱内的的箍筋和板内内的分布筋等等。2.2砌体工程程主要质量通病：：墙体开裂、不不平、墙体渗渗漏材料使用标准（1）各类砌筑筑材料物理性性能、外观尺尺寸、表观质质量等技术指指标应符合国国家、行业以以及当地标准准。（2）轻骨料隔隔墙板各项技技术指标应符符合DBJ001-29--2000《轻轻隔墙条板质质量检验评定定标准》中的的质量要求。（3）各类砌筑筑粘结材料的的技术指标应应符合国家、行行业以及当地地标准。（4）砌筑时，普普通和轻骨料料混凝土小型型空心砌块龄龄期不得小于于28d，蒸压压加气混凝土土砌块的龄期期不得少于228d，蒸压压灰砂砖龄期期不得少于228d,大孔孔轻集料砌块块龄期不得少少于28d，砂加加气砌块的龄龄期不得少于于7d。（5）烟道、排排气管道不应应采用砌块砌砌筑，应采用用预制专用烟烟道和管道。用用砌块砌筑的的电梯井道，宜宜采用普通混混凝土实心砌砌块。（6）外墙不宜宜采用单排孔孔小型空心砌砌块砌筑。2.2.2构造造柱、圈梁、过过梁为了保证构造柱柱混凝土的强强度和两次浇浇捣时结合面面的密实和整整体性，一般般采用漏斗型型模板浇筑，浇浇捣前润湿砌砌体留槎部位位和模板，有有利于构造柱柱的成型质量量。构造柱与墙体的的连接处应砌砌成马牙槎，先先退后进按要要求施工，并并沿墙高度每每500mmm设置2根￠6的拉结筋。构构造柱的配筋筋应符合设计计要求。保证证墙面的整体体性、稳定性性，防止抹灰灰层开裂。砌体填充墙净高高＞4.0mm时设置拉梁梁；砌体填充充墙长＞2hh时设构造柱柱，砌体填充充墙长＞5mm时亦可采用用中间加设构构造柱。填充墙高度大于于4m时，设置置水平系梁一一道，系梁宜宜位于墙半高高处，宜与门门窗过梁结合合设置；高度度不宜小于118cm，保保证墙面的整整体性，防止止墙面拉裂。施工洞口侧面离离交接处墙面面不小于5000mm，洞洞口净宽不超超过1m，按规范范要求留设过过梁、阳槎及及拉结筋，保保证施工洞口口填堵后墙面面的整体性、稳稳定性，防止止抹灰层开裂裂。过梁设置、截面面和配筋均按按设计要求。两两端搁置长度度：当墙厚≤24cm时，为为37cm；当当墙厚≥37cm时，为为24cm。≥1200mmm的门窗过过梁，必须按按设计要求设设置钢筋混凝凝土过梁。2.2.3填充充墙底部、顶顶部的处理填充墙砌至接近近梁、板底时时，应留一定定空隙，待填填充墙砌筑完完并应至少间间隔7d后，再将将其补砌挤紧紧。顶砖高度度宜为2000mm，倾斜斜角度在455°-60°之间，“倒八字”砌筑，采用用三角形混凝凝土预制块收收口，保证顶顶砖砂浆饱满满，防止梁底底通长裂缝的的出现。2.2.4门窗窗、洞口的处处理非抗震设防及抗抗震设防烈度度为6度、7度地区的临临时间断处，当当不能留斜槎槎时，除转角角处外，可留留直槎，单直直槎必须做成成凸槎，留直直槎处应加设设拉结钢筋，拉拉结钢筋的数数量为每1220mm墙厚厚放置1￠6拉结钢筋（大大于120mmm厚墙放置置2￠6拉结钢筋），间间距沿墙高不不应超过5000mm；埋埋入长度从留留槎处算起每每边均不应小小于500mmm，对抗震震设防烈度66度、7度的地区，不不应小于10000mm；；末端应有990°弯钩。保证证墙面的整体体性、稳定性性，防止抹灰灰层开裂。金属门窗框和副副框必须牢靠靠。预埋件的的数量、位置置、预埋方式式、与框的连连接方式必须须符合设计要要求。建议采采用预制混凝凝土块补槎，便便于门窗安装装的固定，保保证门窗的稳稳定性。屋面工程材料方面：屋面工程所采用用的防水、保保温隔热材料料应有产品合合格证书和性性能检测报告告，材料的品品种、规格、性性能等应符合合现行国家产产品标准和设设计要求。屋面保温层和防防水层施工环环境气温：项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于--10℃；水泥砂浆浆不低于5℃沥青防水卷材不低于5℃高聚物改性沥青青防水卷材冷粘法不低于55℃；热熔法不不低于-100℃合成高分子防水水卷材冷粘法不低于55℃；热风焊接接法不低于--10℃高聚物改性沥青青防水涂料溶剂型不低于--5℃，水溶型不不低于5℃合成高分子防水水涂料溶剂型不低于--5℃，水溶型不不低于5℃刚性防水层不低于5℃卷材搭接宽度（mm）铺贴方法材料种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条条粘法满粘法空铺、点粘、条条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青青防水卷材8010080100合成高分子防水水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接接宽度不小于于25双缝焊80，有效焊接接宽度10×2÷空腔宽平屋面做法节点点：本节点适适用于上人屋屋面、非上人人屋面、地下下车库顶板、有有保温屋面、无无保温屋面。1、结构混凝土土面要求随捣捣随抹光；2、施工前先将将基层清理干干净，涂膜防防水厚度一致致，无起泡起起皮，翻边高高度达到规范范要求；3、施工前基层层阴阳角做成成R50圆角，达达到防水层施施工要求。4、层坡度达到到设计要求，表表面要求加水水泥砂浆随捣捣随压光；5、施工与基层层粘结牢固、无无起鼓。卷材材搭接和翻边边高度符合规规范要求，翻翻边处上口卷卷材插入混凝凝土保护层或或粉刷层内；；6、面管道及烟烟气道与屋面面交接处作加加固处理，防防水按程序同同步施工；7、防水施工时时，细石混凝凝土压实必须须随捣随抹光光，分仓缝间间距不大于44×5米分设，缝缝宽20mmm，钢筋断开开。如有地砖砖时，设置分分仓缝可根据据地砖模数设设置，要求分分仓缝同地砖砖缝对齐留设设，分仓缝处处地砖缝宽度度同大面一致致，缝内填油油膏或打胶收收头。8、防水层施工工必须做好成成品保护工作作，保证每道道防水的完好好性。三、门窗工程主要质量通病：：门窗渗漏、磕磕碰划伤等成成品破坏1、窗台施工窗台压顶两端的的嵌固长度应应为24cmm；外窗台必必须向外找坡坡，坡度＞66%，防止窗窗台渗水。固定应距床角、中中横框、中竖竖框150--200mmm，固定点间间距应不大于于600mmm，宜固定在在灰砂砖上，保保证铝窗安装装可靠，增强强铝窗的稳定定性。2、门窗洞口的的细部挑板、挑檐、阳阳台、雨篷、檐檐口、门窗楣楣、外窗台、门门廊等底部、突突出外墙的所所有装饰线条条需做滴水线线（槽）或鹰鹰嘴。四、装饰装修工工程1、抹灰工程主要质量通病：：墙体开裂、空空鼓、起灰凸出外墙宽度大大于10cmm的现浇混凝凝土外装修线线条的主墙根根部，外挑空空调板处墙身身根部需做混混凝土翻边（宽宽度同墙体，高高度200mmm）。抹灰层与基层之之间各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，基基层应无爆灰灰和裂缝。室内墙面、柱面面和门洞口的的阳角的做法法应符合设计计要求。设计计无要求时，应应采用1:22水泥砂浆做做暗护角，其其高度不低于于2m，宽度不不应小于500mm。抗碱玻纤网的搭搭接宽度不小小于100mmm，防止墙墙面开裂渗漏漏。抹灰前基层处理理应符合设计计要求，拉毛毛处理有利于于接触面结合合密实，保证证抹灰质量。门窗框四周内、外外墙的抹灰层层必须压框33-5mm，防防止窗框周边边的渗漏。2、内外墙饰面面外墙文化石铺贴贴排版整齐，勾勾缝均匀，美美观大方，保保证外墙整体体观感质量。文文化石粘贴必必须牢固，应应无空鼓、裂裂缝。变形缝收口按图图施工，保证证墙面整体观观感质量，且且防止开裂渗渗漏。外墙喷涂浮雕大大小一致，压压花均匀，无无色差及墙面面污染，保证证外墙喷涂的的观感质量。3、栏杆3.1各项目栏栏杆的安装位位置主要有：：1、露