厂房租赁合同样本简单版

厂房租借合相同本简单版出租方：______________（以下简称甲方）承租方：______________（以下简称乙方）依据有关法律法例，甲乙两方经友善磋商，一致完成以下租借合同条款，以供两方诚信恪守。第一条租借物地点、面积、用途及其余商定1.1甲方将其所有的位于_______厂房_______平米租借给_______，供乙方_______使用（用途）。1.2本合同签署后，乙方因经营需要，能够在厂院内空地上自建厂房，因租金较市场水平偏低，两方经磋商一致赞同：场院及地上所有隶属物（包含本租借合同签署前原有建筑及其它隶属物和本合同签署后所有新增建筑及其余地面隶属物）的所有权无偿归甲方。1.3租借时期内，如遇政府拆迁或土地规划造成本合同的停止，两方互不担当违约责任，对于场院土地及所有地上建筑和其余隶属物的赔偿或赔偿所有归甲方所有；假如租借期未满_______年时租借物遭受政府拆迁或土地规划，甲方赞同依照经两方认同的乙方新增建筑物实质造价的_______%赔偿给乙第1页共19页方，除此情况外，其余任何状况下，甲方不需赔偿乙方新增建筑物的任何价款。1.4合同有效期内，若甲方将此厂房卖掉（政府一致搬家除外）甲方应赔偿乙方违约金及所有装饰费，搬家费合计人民币_______万元整。1.5租借物采纳包租的方式，场院和两层楼房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。1.6乙方许诺，将所有租借物用于合法经营，不会私自改变租借物的用途或做其余违纪经营，乙方经营时期加工生产而产生的全部经济纠葛和法律责任均与甲方没关。第二条租借限期2.1租借限期为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租借期满，乙方如需续租，须在租借限期届满前_______个月向甲方书面提出，经甲方赞同后，甲乙两方将对有关租借事项从头签署租借合同。在相同条件下，乙方有优先租借权。第三条租借花费及有关事项甲乙两方商定租金为每年人民币_______万元整（_______元），两方一致赞同租金以每_______年_______%递加，乙方第2页共19页须在每年_______月_______日前按上述商定支付整年租金，先交后用。乙方逾期交托租金的，每逾期一天，乙方须依照当年租金价的千分之_______支付给甲方作为违约金。3.2供电、供水、排污及其余为保障乙方能够正常生产，甲方保证以下几点：有实质负荷100KW以上三相电供生产使用。有正常有水供生产使用。排污管道能正常，通畅。因为厂房、土地等产权问题惹起的纠葛，由甲方负责办理，如因土地纠葛以致乙方没法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。院内空地供乙方使用，乙方在空地上依照与甲方磋商结果自建的厂房，由乙方自行管理。甲方供给办证所用的土地证等全部手续。第四条合同的排除4.1经两方磋商一致排除本合同；4.2合同期满，两方未完成续签意愿；4.3因政府拆迁或不行抗力以致本合同没法持续执行；出现以下情况，甲方能够单方排除本合同4.4乙方因违纪经营被依法查处的；4.5乙方营业执照被依法撤消或注销；第3页共19页4.6乙方逾期_______个月未依照本合同商定缴纳租金的；4.7乙方私自改变租借物用途或转租的；4.7其余因乙方原由造成本合同没法持续执行的情况。第五条租借物的转让5.1在租借时期，若遇甲方转让出租物的部分或许所有产权，甲方应保证受让人持续执行本合同。在相同受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。5.2若乙方无力购置，或甲方行为以致乙方没法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。5.3甲方权益与义务：甲方保证照实向乙方解说和说明房屋状况和周边状况，应包含房子权属、房子维修次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的有关咨询，不然视为欺诈行为。第六条场所的维修、建设6.1乙方在租借时期享有租借物和配套设备的使用权。乙方应负责租借物内有关设备的保护，并保证在本合同停止时将所有租借建筑和配套设备以完满适租状态送还甲方。6.2乙方在租借时期内应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破坏，乙方应负责维修，花费由乙方担当。第4页共19页6.3乙方因正常生产需要，在租借物内进行的固定财产建设，须经两方共同磋商。6.4租借时期，如房子发生非乙方原由造成的自然破坏，或人为破坏，或屋面漏水等，维修花费由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修葺，超出三天，乙方有权自行修葺，但花费由甲方担当。第七条合同停止本合同提早停止或有效期届满，甲、乙两方未完成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将场院及所有建筑和设备返回甲方。第八条本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在执行中发生争议，应由两方磋商解决，若磋商不行，任何一方有权向新密市人民法院起诉解决。第九条本合同一式两份，甲、乙两方各执一份，未尽事宜，经两方磋商一致后，可另行签署增补协议。本合同经两方署名盖印，并收到乙方支付的首期租借款项后奏效。甲方：______________乙方：___________签署时间：_______年_______月_______日第5页共19页签署地址：____________________________目睹人：____________________________甲方：______________（出租方）乙方：______________（承租方）甲乙两方依照互利、互惠、相同、自发、磋商一致的原则，依据《合同法》的有关规定，签署以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为_____________________________门面房_____间。二、租借限期。租借期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如持续对外租借本房子，乙方享有优先承租权，乙方一定在合同到期前_______日内，与甲方商讨签署新租借合同，不然按自动弃权办理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方一定于每年的_______月_______日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超出一天，乙方应按每年房租的_______%的罚款赔偿给甲方。四、租借期房子的修葺。房子属人为的破坏由乙方实时修缮，因为不行抗拒的破坏，由甲方实时修葺。第6页共19页五、乙方在经营过程中的全部经济纠葛及其余任何责任与甲方没关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的改正1、在合同执行期内，乙方不征得甲方赞同，无权将房子转租给第三者或互相对调房子，不然甲方有权回收房子。2、在合同期内，假如甲方赞同乙方将房子使用权交托给第三者，本合同对原乙方与房子使用权者持续有效。七、在合同执行时期，乙方与第三者发生的全部经济、民事等纠葛，甲方概不负责。八、在合同执行时期，乙方应保持所租房内外所有设备完好无损，假如确需改造或增设其余固定设备，应征得甲方赞同后再进行，所需经费由两方磋商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房子恢还原样，不肯拆掉或不得拆掉的甲方不予补偿。九、在合同执行时期，若有政策变化，市里一致规划等其它原由需要拆掉房子，其租借费按实质使用时间计算，本合同即停止。乙方要踊跃配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同执行时期，要遵纪守纪，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任第7页共19页1、按合同规定的时间将房子交给乙方使用，不然每高出一天应赔偿乙方年租金的_______%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修葺房子的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故停止合同（第九条除外），不然应赔偿乙方年租金的_______%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租借的房子进行非法活动，伤害公共利益。2、不得扰乱和影响四周居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修葺房子的其余设备，依据造成的结果，赔偿其经济损失。4、合同停止后要实时搬出，不然按租借房子缴纳租金，并处以租金的_______%罚款。十三、免责条件如因不行抵挡的自然灾祸，使两方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经两方共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有相同效劳。十五、本合同自署名之日起奏效。第8页共19页十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙两方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收条，如乙方违反，处以租金的_______%罚款，甲方有权立刻回收出租厂房。）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______手印：______________手印：________________________年_______月_______日出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：________________甲、乙两方本着相同互利的原则，经两方磋商赞同，签署合约内容以下：一、甲方将位于________的厂房，建筑面积________平方米，租给乙方做工业用途。二、租借限期租借限期________年。租期从________年________月________日起至________年________月________日止。合同期满后如不续约，乙方租用甲方的厂房、宿舍须完整无缺（在合理状况下）送还给甲方，属乙方的机械设备乙方自行搬家；乙方如需续约，甲乙两方依据当时的租借价钱，优先续约给乙第9页共19页方，但乙方须提早________个月提出续约，并签署新的租借合同。三、租金计付方式租金一定先缴交后使用，租金为________个月缴交一次。厂房面积________平方米，每平方米________元。计算，乙方先交押金________元，在租期内乙方不得将该押金看作租金及其余杂费来支配。租期满后，乙方付清所有费用并的确厂房无破坏后，甲方将押金无息退还乙方。乙方一定在每季度________号前交托当月租金给甲方，逾期每天加收________%滞纳金，乙方不得有任何异议。假如乙方逾期________个月未准时交租金则乙方违约，甲方有权停止本合同。充公所交押金。四、两方的责任与权益甲方的工厂一定做到三通（即工厂的水、电、路一定通到厂区）。甲方供给正常的360kw电线路，并将线拉到配电房。租用时期乙方不得改正厂房及有关设备的部分（或整体）构造，如因生产需要时，需经甲方赞同后，方可实行。乙方在租用时期，需做好环境保护及安全生产等有关工作，其花费由乙方负责支付。同时乙方需守纪经营，乙方所有工商、税务、治安、通信、水电花费等各样有关花费及全部往第10页共19页来债权、债务均与甲方没关，由乙方完整担当其法律责任。甲方要辅助乙方办理工商、税务证照事宜，帮助乙方协调地方关系。在租用时期乙方提早停止合同时，一定提早三个月书面通知甲方，押金甲方不退还给乙方。乙方并须付清所属租方的花费，不然甲方有权再追查两个月的租金作为该花费的赔偿。如甲方提早停止合同时，押金须双倍赔偿给乙方作为搬家费，并原价赔偿乙方所有建筑装饰花费。五、其余租借时期，工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的破坏，甲方负责自行维修，但由乙方惹起的表面或其余部份的所有破坏将由乙方完整负责。不行抗拒的自然灾祸或因战争要素所惹起的工厂建筑物破坏、集体或国家需征收，甲乙两方只负责各自的损失，两方不再为任何一方负有关责任，甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠葛，甲方须担当所有责任。本合同若有未尽事宜或两方在执行合约时出现有关事宜，则由甲乙两方磋商解决。两方若有争吵且需经过法律门路解决有关问题时，两方按法律程序提出诉讼，由有管辖权法院受理解决。第11页共19页六、合同一式两份，甲乙两方及目睹方署名后奏效，甲乙两方各执一份，希望两方恪守执行。甲方：________________乙方：________________电话：________________电话：________________日期：________________日期：________________出租方（甲方）：_____________地址：________________________电话：________________________承租方（乙方）：_____________地址：________________________电话：________________________依据有关规定，经甲、乙两方友善磋商一致，自发订立以下协议：一、甲方将________厂房宿舍租借给乙方使用，面积约____平方米。二、乙方租用该厂房限期为______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天为装饰期，装饰期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。三、厂房与宿舍每个月租金合计为人民币玖仟元（￥________元）第12页共19页四、甲乙两方签署合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及全部花费以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每个月_______日前向甲方交托租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其余用途，须经甲方书面赞同，并按有关法律、法例的规定办理改变房子用途手续。七、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任意拆改建筑物、设备、设备。如乙方需改建或维修筑筑物，须经甲方赞同方能实行。九、合同期内乙方一定依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违纪行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法律正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的花费。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，两方应配合新的规划执行，甲方须提早三个月通知乙方，甲、乙两方磋商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出排除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。第13页共19页十二、如发生自然灾祸、不行抗力或不测事故，使本合同没法执行时，本合同自动排除。十三、本合同期满后，乙方需持续租用的，应于有效期满以前三个月提出续租要求。在相同条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙两方磋商解决。十五、本合同一式____份，甲、乙两方各执____份，拥有相同法律效劳。由甲、乙两方代表签订之日起奏效。甲方（签章）：____________________________代表署名：________________________________合同签准时间：_______年_______月_______日乙方（签章）：_____________________________代表署名：________________________________合同签准时间：_______年________月________日出租方（甲方）________________承租方（乙方）________________依据国家有关规定，甲、乙两方在自发、相同、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，两方完成协议并签订合同以下：一、出租厂房状况第14页共19页甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂房种类为________构造。二、厂房起付日期和租借限期1、厂房建设日期自________年________月________日至________年________月________日止。装饰时期免收租费。2、厂房租借自至租借期年。3、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应按期归还，方需持续承租的，应于租借期满前________个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签署租借合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙两方商定，该厂房租借每天每平方米建筑面积租金为人民币元。2、甲、乙两方一旦签署合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预支三个月，支付日期在支付月________日前向甲方支付租金。四、其余花费1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通信的花费由乙方担当，并在收到收条或发票时，应在一个礼拜内付款。2、租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费，每天每平方米物业管理费为元。第15页共19页五、厂房使用要乞降维修责任1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方担当。2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方担当。3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、保养，应提早________日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门赞同后，方可进行。六、厂房转租和送还1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，需预先征得甲方的书面赞同，假如私自半途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。第16页共19页2、租借期满后，该厂房送还时，应该切合正常使用状态。七、租借时期其余有关商定1、租借时期，甲、乙两方都应恪守国家的法律法例，不得利用厂房租借进行非法活动。2、租借时期，甲方有权敦促并辅助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租借时期，厂房因不行抗拒的原由和市政动迁造成本合同没法执行，两方互不担当责任。4、租借时期，乙方可依