※请将客观题答案写于答题卡上※ ※考试时间 120 分钟满分 100 分※附答案

※请将客观题答案写于答题卡上※※考试时间120分钟，满分100分※[复制]一、单选题（共20题，每题1分，共20分）1.按照《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金的管理决策机构是,负责确定公积金贷款的最高额度、存贷挂钩等政策及公积金贷款管理的重要事项。（）[单选题]*A.人民政府B.人民银行C.住房公积金管理委员会(正确答案)D.住房和城乡建设部2.按照《住房公积金管理条例》的规定，以下说法正确是:（）[单选题]*A.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担(正确答案)B.申请人申请住房公积金贷款金额较小、还款能力较优的，可以不提供担保C.住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买货币基金D.住房公积金管理中心与其分支机构的贷款业务应当实行同一规章制度，分别进行核算3.按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》的规定，以下说法正确是:（）[单选题]*A.住房公积金个人住房贷款业务，应按照一站式服务的原则办理，贷款受理和贷款签约工作应由同一人承担。B.根据所申请的贷款金额、期限和适用利率，按照审慎原则，应按等额本金还款法计算的首月还款额，计算收入还贷比。C.建造、翻修、大修自住住房的，应使用本房作为抵押物。D.对采用质押担保方式的，质押物应为凭证式国债或受托贷款银行人民币定期存单。(正确答案)4.以下哪一项不是成都中心住房公积金贷款应当遵循的原则:（）[单选题]*A.先存后贷、存贷挂钩B.效率提升、余额优先(正确答案)C.贷款担保、风险可控D.简化手续、高效便民5.下列对《个人住房公积金借款合同》内容描述正确的是:（）[单选题]*A.贷款本金和利息的还款原则为先本后息、息随本清。B.配偶放弃购房的，也应作为抵押人采集相关信息。C.借款人不可撤销地授权贷款人在合同生效之后，将借款款项一次划入借款人本人收款账户。D.因借款人原因造成借款拖欠偿还的，贷款人有权在当期委托扣款日及此后的任意时间直接从借款人在贷款人系统开立的任何账户内扣划应还款项，但该扣划不构成贷款人的义务。(正确答案)6.按照《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定，下列说法正确的是:（）[单选题]*A.申请公积金贷款时，借款申请人可以是正在服刑期间的人员。B.申请公积金贷款时，借款申请人可以持在有效期内的一代身份证办理。C.对房屋总价为1633334元的新房，如执行首套房公积金贷款政策，最低应付首付款49万元。D.组合贷款按资金来源分别执行相应的法定利率。(正确答案)7.按照《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》，以下关于再交易房说法正确的是:（）[单选题]*A.申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。B.买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的可申请公积金贷款C.再交易房应以房地产评估机构评估的住房价值及房管部门确认的住房交易价格的低值，确定住房价值。(正确答案)D.房地产评估机构应具有房地产估价机构备案证书，由成都公积金中心指定，借款申请人不可自行选择评估机构。8.按照《成都住房公积金个人住房贷款操作规程》，审核借款申请人身份证明时，以下说法错误的是:（）[单选题]*A.外籍人士应提供外国人永久居留身份证。B.内地居民提供居民身份证和户口簿、常住人口登记表、人口户籍信息证明等。C.港澳台人士应提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。D.配偶方如为现役军人、人民武装警察的，提供身份证和军官证、士兵证、警官证等，证件号码优先录入军官证。(正确答案)9.住房公积金的贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报

谁批准。（）[单选题]*A.国务院(正确答案)B.中国银行保险监督管理委员会C.中华人民共和国财政部D.全国人民代表大会10.除中心自主核算以外的公积金贷款，在还款期间，借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，每可提出一次申请，金额应为元的整数倍。（）[单选题]*A.年，1000B.半年，1000C.年，5000(正确答案)D.半年，500011.在贷款受理初审人员受理贷款申请时，以下关于申请资料及审核要点说法错误的是:（）[单选题]*A.异地缴存职工或单身借款申请人，需填写本地联系人信息，优先填写具有亲属关系的联系人B.夫妻一方放弃购房的，夫妻应现场作出共同承担债务的声明，按单职工计算可贷额度(正确答案)C.打印《个人及家庭房屋登记信息》，有未成年子女的必须包括未成年子女证件号码D.个人信用报告查询结果的有效期为30天12.根据《成都住房公积金管理中心贷款业务个人征信查询操作规程》，以下说法正确的是:（）[单选题]*A.征信查询用户调离原岗位，应在调离之日前，将账户密码交上一级征信管理用户妥善保管B.征信查询用户登录密码应符合征信用户口令密码控制制度;密码更改周期不超过60天，密码不可重复循环使用C.因贷款业务查询个人信用报告并受理贷款业务的，采集该笔贷款业务电子影像的同时完成征信资料电子影像的采集，留存征信纸质资料(正确答案)D.个人信用报告查询时间为工作日9:00-18:00。当日授权可在当日及之后的工作日进行查询13.下列关于成都中心住房公积金贷款额度计算公式说法错误的是:（）[单选题]*A.贷款额度=（借款申请人缴存余额+共同申请人缴存余额）×缴存时间系数×20倍B.申请公积金贷款时，符合贷款条件的借款申请人的正常缴存余额，以缴存证明记载为准(正确答案)C.符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元D.借款申请人申请公积金贷款的额度不能全部满足贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。14.申请公积金贷款时，借款申请人应具备一定的条件,以下描述错误的是:（）[单选题]*A.年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间B.个人住房公积金账户状态应为正常C.近6个月未提取过住房公积金(正确答案)D.首付款金额不低于所购住房价值的最低比例15.公积金贷款审批时，需对借款人的信用情况进行审核，下列哪一项描述错误的是:（）[单选题]*A.借款申请人近两年内贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的，最低首付款比例相应提高30%B.借款申请人存在呆账、核销、止付、被强制执行的，不予贷款C.借款申请人近两年内信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的，不予贷款(正确答案)D.借款申请人的信用状况以个人征信系统、公积金贷款信息系统等查询结果为依据，同时结合具体逾期时间、逾期金额等因素综合评估，不依据商业银行开具的非恶意逾期证明等16.下列对每笔公积金贷款的可贷额度说法错误的是:（）[单选题]*A.目前我市每笔公积金贷款的最高可贷额度不超过70万元B.贷款额度计算公式计算出来的贷款金额不一定是最终可贷额度C.每笔公积金贷款的可贷额度受首付款比例、还贷能力系数、信用状况等因素的影响D.每笔公积金贷款的可贷额度精确到元位，元以下应见角进元(正确答案)17.下列对于贷款期限描述错误的是:（）[单选题]*A.申请再交易房贷款的，所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据B.贷款期限应以整年计算，最短为5年(正确答案)C.符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限D.贷款期限最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，特殊情况除外。18.下列关于成都中心住房公积金贷款住房套数的认定标准，说法的错误的是:（）[单选题]*A.在成都市内有一套住房且已结清住房贷款的，认定为购买首套住房(正确答案)B.在成都市内无住房，但征信有一笔未结清的住房贷款的，认定为购买二套住房C.在成都市内有一套住房，征信有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房的，认定为购买二套住房D.有两笔及以上未结清的住房贷款，认定为购买第三套及以上住房19.下列关于成都公积金中心对抵押物的规定，说法的错误的是:（）[单选题]*A.借款人应将所购住房作为抵押物进行担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，成都公积金中心有权依法处置其抵押物B.抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并按规定办理抵押登记手续C.借款人可将住房价值部分用于抵押，但必须满足借款金额不超过抵押价值的70%(正确答案)D.在抵押期内，借款人应妥善保管好抵押物，不得擅自处分，并随时接受抵押权人的监督检查20.关于住房公积金管理中心与受委托银行的关系，以下说法错误的是:（）[单选题]*A.住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行B.住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续C.住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金保证金专户(正确答案)D.住房公积金管理中心审批后作出准予贷款决定的，由受委托银行办理贷款手续二、不定项选择（共10题，每题2分，共20分。错选、漏选、少选不得分,全对得2分。）1.修订《住房公积金管理条例》是为了:（）*A.加强对住房公积金的管理(正确答案)B.促进城镇住房建设(正确答案)C.提高城镇居民的居住水平(正确答案)D.维护住房公积金所有者的合法权益(正确答案)E.提高住房公积金使用率2.以下哪些人员可申请公积金贷款:（）*A.在本市正常缴存住房公积金的单位缴存职工(正确答案)B.在本市正常缴存住房公积金的个人自愿缴存者(正确答案)C.在异地中心正常缴存住房公积金的单位缴存职工(正确答案)D.在异地中心正常缴存住房公积金的个人自愿缴存者E.以上都是3.抵押物在抵押期间被依法拆迁的，以下说法正确的是:（）*A.借款人无义务就拆迁事宜提前书面告知债权人B.因抵押物灭失，借款人无需再承担还款责任C.补偿的费用应按有关规定优先用于偿还贷款(正确答案)D.补偿的费用不足以偿还贷款的，不足部分由保证人一次性代为清偿E.可提供经公积金中心认可的新的担保，并重新签订担保合同(正确答案)4.本中心缴存职工，网厅个贷预审通过的，可在预审结论有效期内，通过以下哪些渠道预约贷款临柜受理时间:（）*A.个人网上业务大厅B.手机APP(正确答案)C.微博官微D.微信公众号(正确答案)E.自助一体机5.根据《成都住房公积金管理中心个人住房贷款贷后管理操作规程（试行）》的规定，贷后检查的内容包括:（）*A.合作楼盘是否按工程进度施工、建设场面是否正常、工程质量、物业管理是否存在影响借款人还款的因素。(正确答案)B.房地产开发企业、担保公司等业务合作方经营状况是否正常。(正确答案)C.通过多种渠道掌握借款人和担保人的资信状况，及时了解借款人还款能力、担保人担保能力的变化，以便及时防范和控制风险。(正确答案)D.考察借款人和保证人的收入情况，包括通过了解各行业、各职务收入情况和分析财务报表等手段掌握借款人和保证人的经济状况与清偿能力的变化。(正确答案)E.严格监督合同的履行，特别是合同中约束条款的履行情况。(正确答案)6.在审核贷款申请资料的真实性、完整性、有效性、关联性时，以下说法正确的是:（）[单选题]*A.借款人申请人不可持临时身份证办理贷款申请相关手续。B.首付款的支付人原则上应是借款申请人。对首付款支付人与借款申请人之间不存在父母、子女等亲属关系的，应进一步调查。(正确答案)C.在境外登记结婚且结婚证记载护照号码，或军婚且结婚证记载军队证件号码，或老版结婚证无身份证号码的，不予受理其贷款申请。D.申请再交易房贷款的，内地居民售房人提供的身份证明仅为居民身份证。E.贷款申请事项、申请资料等不符合政策规定，不予受理的，向借款申请人说明原因。已查询个人征信的，查询授权书、个人信用报告身份证明复印件及借款申请表必须留存并专夹保管，其他资料原则上退还借款申请人。7.下列关于公积金贷款审核和操作说法正确的是:（）*A.借款人未婚的，需现场填写声明书。户籍证明、个人信用报告等资料显示的婚姻信息原则上应为未婚;显示为其他状态的，应进一步调查，经查实确属未婚的，在不一致的资料复印件上记录调查情况。(正确答案)B.异地中心缴存的，提供住建部统一格式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存时间系数对应的缴存明细。(正确答案)C.对借款申请人申报工作单位、公积金缴存单位或个人信用报告记录单位，其类型为商务贸易、人才代理、人力资源、服务外包、建筑劳务、科技公司、管理咨询、房地产经纪等的借款申请人，应进行重点审查。(正确答案)D.在网厅个贷预审时，若开发商未上传借款申请人的非成都公积金中心的缴存相关资料、个人信用报告等影像的，应在预审结果内提示。(正确答案)E.夫妻一方放弃购房的，夫妻应现场作出共同承担债务的声明，承诺获得的贷款仍为夫妻双方共同债务。(正确答案)8.根据个人住房贷款操作规程（银行版），关于网厅预审，以下说法正确的是:（）*A.预审申请的提交时间为工作日16点30分之前的，贷款预审人员应在30分钟内返回预审结论。(正确答案)B.预审申请的提交时间为工作日16点30分之后的，应在下一工作日上班后30分钟内返回预审结论。C.预审申请的提交时间为工作日16点30分之后的，应在下一工作日内返回预审结论。(正确答案)D.预审申请的提交时间为非工作日的，应在下一工作日内返回预审结论。(正确答案)E.非工作日不能提交预审申请。9.按照《成都住房公积金个人住房贷款操作规程》，审核借款申请人收入相关资料时，以下说法错误的是:（）*A.单位缴存职工的月收入，以申请公积金贷款时的缴存基数为准，不再另行提供收入证明。B.个人自愿缴存者缴存基数在个税起征点以上的，但无法出具近6个月的社保个人参保缴费资料等佐证的，按照个税起征点为口径推算月收入。(正确答案)C.单位缴存职工如在申请贷款前短时期内调整过缴存基数，且呈现出调整幅度过大、调整后才符合收入还贷比规定等异常情况的，应通过银行收入流水、社保个人参保缴费资料、个人所得税完税证明、代扣代缴税凭证等进一步审查。D.个人自愿缴存者如在申请贷款前短时期内调整过缴存基数，且呈现出调整后可规避个税起征点以上等异常情况的，应通过银行收入流水、社保个人参保缴费资料、个人所得税完税证明等进一步审查。E.未缴存公积金的共同申请人的月收入，以所在单位出具的收入证明为依据。收入证明显示月收入在个税起征点以上的，还需另行提供近6个月的个人储蓄账户资金流水单（显示为工资、津补贴等）或社保个人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的，按照最新的缴存基数下限为口径推算月收入。(正确答案)10.以下说法正确的是:（）[单选题]*A.未成年子女参考非缴存户生成个人客户号，联系地址参考父母资料录入。(正确答案)B.网厅预审已通过，职工临柜办理时，系统操作为:打印《个贷受理回单》——在“网厅个贷临柜办理（纯/组）”做“通过”处理——在“申请信息管理”补充完善信息、扫描资料。C.纯公积金贷款的预审银行不是职工想选择的贷款银行时，只能注销，重新录入。D.开发商在网厅提交成功后，在综合业务系统中“个贷状态跟踪”内查询贷款当前状态为“新增后待机构网点选择”时，需开发商在网厅预约机构。E.新增生成个人客户号，系统提示证件已被使用时，应注销原有信息，重新生成个人客户号。三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确请选“A”，错误请选“B”。）1.按照个人住房公积金借款合同约定，除法定事由外，如借款人连续6个月以上未缴纳住房公积金的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本息及相关费用。（）