单位租房合同协议

单位租房合同协议出租方(甲方)承租方(乙方)为明确甲、乙两方的权益与义务，两方依照《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房子规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房子出租管理暂行方法》等有关法律、法例的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同磋商，就房子租借的有关事宜完成协议以下：第一条房子基本状况该房子坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房子为：□楼房/□平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。第二条房子权属状况该房子权属状况为第______种：(一)甲方对该房子享有所有权的，房子所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房子享有转租权，房子所有权人赞同甲方转租该房子的书面凭证，该凭据为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三条房子用途该房子用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞同以及按规定经有关部门审察赞同前，不得私自改变该房子的用途。乙方平时工作、经营活动不得影响甲方优秀的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活次序，恪守建设整体规划和地区功能布局的要求。1第四条租借限期房子租借期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第五条续租(一)同样条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，两方商定后签署新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在早先通知的状况下带新客户进入乙方所租房间内观察，并另行出租该房间。第六条租金及保证金(一)乙方所租房子年租金总数人民币(大写)元整，(小写)￥元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。(二)在合同签署日，乙方应缴纳▁▁▁▁▁元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，停止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式(一)□年付付款日期：.每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。(二)□分期付款首期付款日期：年代日，支付元整。节余款项分别于年代日，支付元整，年代日，支付元整，2年代日，支付元整，年代日，支付元整，年代日，支付元整，年代日，支付元整。承租人逾期缴付租金的，每天需向甲方支付所欠租金‰的滞纳金。第八条其余花费租借期内，与该房子有关各项花费的担当方式为：(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等花费，按□每个月/□每季度实质发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期花费缴付甲方。(二)乙方不可以如期缴付上述花费，需提出版面申请，说明原由和延缓缴纳日期，并获得甲方书面赞同，不然甲方将采纳必需手段进行催缴。第九条甲方权益及义务(一)保证标准用水、用电和取暖。(二)对房子的主体构造和框架负有安全责任，负责房子主体与框架的维修。(三)甲方因合理事由，在提早通知乙方后(紧迫状况除外)，有权暂时停止使用楼内的任何公共设备、设备，能够进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)若甲方在检查中发现所出租房子存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立刻停止合同。3第十条乙方权益及义务(一)与甲方签署租借协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的资料原件，并向甲方存案复印件。承租时期，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、注册资本等有关事项发生更改的，应在更改后一个月内向甲方存案复印件。(二)以书面形式向甲方存案主营业务，主营业务更改后一个月内要实时向甲方更改存案。(三)波及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的公司、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通信地址只好使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不波及中国农业科学院的其余信箱，并实时向出租方存案以上资料;一定在其经营场所的醒目地点设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)(四)在经营活动过程中，乙方一定使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其余法命名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得私自冒用中国农业科学院或部下单位名称，伤害中国农业科学院声誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包含“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院部下研究所的名称等。详细行为包含但不限于：在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。在名片上印刷以上名称。在产品包装上印刷以上名称。4在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。其余能够误导花费者误认为承租方为中国农业科学院研究所或部下公司行为。(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方供给书面年检合格证明文件，以做存案。年检未合格者，合同自动停止。承租期为起租日至年检未合格日。(六)乙方如对所租房子进行装饰、装饰或添置新物，需将装饰、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面赞同后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有有关安全问题。若乙方私自对该房子进行装饰、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢还原状或许赔偿损失。乙方添置的新物除可挪动的家具和装饰物外，其余全部改建、增建的固定物从安装之日起即为甲方所有。(七)经甲方赞同，乙方利用承租房子自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故所有由乙方担当。(八)乙方不得利用出租房子及场所生产、销售冒充伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储藏、经营爆炸性、迫害性、放射性、腐化性物质或传得病病原体等危险物质和其余违纪活动;不得在承租房子内寄存武器易燃易爆等违禁物件;不得从事其余伤害出租方权益和广大农民及花费者权益的活动。(九)乙方须恪守甲方有关管理规章制度及国家有关法律法例，与甲方签署安全防火责任书，对所租借房子的防火、防盗负安全责任，因乙方原由造成财富损失和人员伤亡时，乙方负所有责任。(十)乙方违犯上述规定的，应当担当相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的全部损失，包含但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和声誉权等无形财富损失。5第十一条合同停止(一)在合同执行时期，乙方若有以下行为之一时，甲方有权停止合同，回收房子及租借物，其实不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：入侵中国农业科学院及部下单位名称权、声誉权和知识产权。以签约公司正式名称以外名义经营所租场所。未经甲方书面赞同，私自将所租房子所有或部分转租、转借、转让、承包或以其余形式给第三人使用(包含与第三人共同使用)私自改变所租房间的用途、房子主体构造、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，伤害公共利益的。拖欠租金及其余应缴花费达30天以上的。违犯治安管理规定的。违犯本合同附件二《许诺书》中的许诺的。(二)合同停止时，乙方应将所租房间及设备完满地交还甲方(合理的自然消耗除外)，两方查收认同后在《房子隶属设备、设备清单》上署名盖印，结清各自应当担当的花费后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其余不行抗力以致没法正常执行合同的甲、乙两方互不担当责任。第十三条违约责任(一)甲乙两方任何一方未能执行本合同规定的条款或许违犯国家法律、行政法例的规定，应按本合同及法律、行政法例的规定担当违约责任。6(二)在本合同期内，除非本合同还有规定，甲方及乙方两方不得在本合同履行期内一方面停止合同。任何一方违犯本规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。第十四条争议解决甲、乙两方在本合同执行中发生争议时，应磋商解决;若磋商不行，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同奏效本合同(及附件)一式三份，两方各执一份，甲方上司存案一份，拥有同样法律效劳。本合同自甲、乙两方署名、盖印之日起奏效。第十七条附件入户前乙方应执行以下程序：a：提交公司执照复印件b：提交法人身份证复印件c：提交机构代码证复印件d：签署安全防火协议书出租方(甲方)承租方(乙方)地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：7年代日年代日出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》、《*市市直行政事业单位国有财富管理暂行方法》的有关规定，经市财政部门赞同赞同，甲乙两方经仔细磋商，就甲方据有使用房子对外租借事宜签署本合同。一、租借房子地址及设备1、租借地址:甲方将(地址、面积、门牌号码)租借给乙方(用途)使用。2、现有装饰及设备、设备状况:门窗状况:地板及墙壁装饰状况:水电设备状况:二、租借限期:从年代日至年代日止。三、租金及押金支付方式:月租金为人民币元。租金按月(年、季)结算,由乙方在月日前交托给甲方。乙方于本合同签署之日向甲方交托押金元，押金不计利息。合同期满，甲方按本合同第一条查收房子和乙方付清所有租借花费后，乙方无违约行为，将押金退还乙方。四、交托房子限期:乙方交托押金及第一期租金后日内甲方将房子交托给乙方。五、甲方责任81、推行本合同商定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准;2、负责对房子进行按期检查。租借期内屋面漏水、房子裂痕应由甲方负责维修，担当修葺花费，以保障承租人安全和正常使用。对乙方的装饰、装饰部分以及改换的玻璃门、卷闸门甲方不负有修葺的义务。3、如处理上述房子，甲方应提早30日书面通知乙方，乙方应在甲方通知期限内凌空屋子交给甲方。4、房子租借期内，国家、政府建设需要拆迁，两方应立刻停止合同，乙方应在甲方通知限期内，凌空屋子交给甲方。甲方不担当违约责任，不负责另行解决乙方的房子租借问题。六、乙方责任1、乙方在租借时期应如约实时交托租金、水电费、物业管理费。2、租借时期，防火、防盗、门前五包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行有关部门规定并担当有关责任。3、乙方应合理使用所承租的房子及其隶属设备。如水电设备、玻璃门、卷闸门等)，如因使用不妥及乙方其余原由造成破坏灭失的，商店出租合同怎么写。应立刻负责修复或经济赔偿。4、乙方不得任意破坏房子设备。如装饰房子需改造、改变房子的构造，需先征得甲方书面赞同后，方可实行，其花费由乙方自理。如未征得甲方赞同，甲方可要求恢还原状或赔偿损失，其实劳动纠葛诉状。乙方提早排除合同或租借期满，对改修或增扩的设备不得拆掉，应保持完满，甲方不予赔偿。5、乙方不得私自将承租的房子转让、转借或转租别人。6、租借时期房子的管原由乙方负责，对房子构造出现的不安全要素乙方应及时向甲方报告，并对甲方正常的房子检查和修葺赐予辅助。9七、合同的更改、排除与停止1、两方能够磋商更改或停止合同。2、甲方未尽房子修葺义务，严重影响使用的，乙方有权排除合同。3、房子租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权排除合同，回收出租房屋:未经甲方书面赞同，私自转租、转让、转借别人，以联营方式转让别人或以其余方式转让使用权的;私自拆改构造和改变房子用途的;破坏承租房子，在甲方提出的合理限期内仍未修复的;利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动的;拖欠房租累计两个月以上的或逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费，已经给甲方造成严重伤害的;4、租借期满合同自然停止。5、租借期满前，乙方要持续租借的，应当在租借期满60日前书面通知甲方。甲方在合同期满30日前向乙方正式书面回复。好像意持续租借，则可续签租借合同。若乙方在租借期满60日前不尽通知义务，优先承租权消灭。6、租借时期，任何一方提出排除合同，需提早三个月书面通知对方，经济损失赔偿经两方磋商完成一致后，签署停止合同书。在停止合同书签署前，本合同仍有效。八、房子交托及回收的查收1、房子交托时两方共同参加，如对装饰、器物等硬件设备、隶属设备有异议10应就地提出。2、乙方应于房子租借期满后两日内，将承租房子及隶属设备完满地交还甲方。乙方的装饰装饰部分及改换的卷闸门、玻璃门亦不得破坏。对未经赞同保存的物件，甲方有权处理。九、甲方违约责任1、未准时交托房子供乙方使用，每逾期一日应向乙方支付原日租金5倍的违约金。2、违犯本合同商定提早回收房子的，应按本合同年度租金总数20%向乙方支付违约金。十、乙方违约责任1、未准时交托租金及水电花费、物业管理花费的，应如数补交，每逾期一日，应按所欠花费总数的千分之五支付甲方违约金。如因乙方未准时缴纳前述花费造成停水停电的，由乙方担当责任。2、租借时期，乙方有本合同第七条第3项行为之一的，甲方有权排除合同，回收该房子，已收取的押金不予退还。乙方应依照本合同年度租金总数的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失，孙旭权律师成功代理杭州某装饰公司诉陈某房子(厂房)租借合同案。乙方还应进行相应赔偿。3、在租借时期，乙方未经甲方赞同，半途私自退租的，甲方已收取的押金不予退还。乙方应当按本合同年度租金总数20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，还应进行相应赔偿。4、租借期满，乙方逾期送还房子的，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的违约金。乙方还应担当因逾期送还给甲方造成的损失。十一、免责条件111、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不担当责任。2、因国家政策、国家建设需要拆掉或改造已租借的房子，使甲、乙两方造成的损失的，互不担当责任。3、因上述第1、2项原由此停止合同的`，租金依如实质使用的时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指不可以预示、不可以防止、不可以战胜的客观状况。十二、未尽事宜，两方磋商解决。十三、争议解决:由甲、乙两方磋商解决或诉讼解决。十四、其余商定事项十五、本合同自两方署名盖印后奏效。本合同一式叁份，由甲方、乙方、鉴证方各执一份，拥有同样法律效劳。甲方(签章):乙方(署名签章):法定代表人:法定代表人:拜托代理人:拜托代理人:鉴证方:财富所有权代表(签章):年代日出租人：签署地址：承租人：签署时间：年代日第一条租借房子坐落在、间数、建筑面积、房子质量。12第二条租借限期从年代日至年代日。(提示：租借限期不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效)第三条租金(大写)：第四条租金的支付限期与方式：第五条承租人负责支付出租房子的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租借房子的用途：第七条租借房子的维修：出租人维修的范围、时间及花费负担：承租人维修的范围及花费负担：第八条出租人(是/否)赞同承租人对租借房子进行装饰或改良增设他物。装饰、改良增设他物的范围是：租赁合同期满，租借房子的装饰、改良增设他物的办理：第九条出租人(是/否)赞同承租人转租租借房子。第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。第十一条合同排除的条件有以下情况之一，出租人有权排除本合同：承租人不交托或许不按商定交托租金达个月以上;承租人所欠各项花费达(大写)元以上;未经出租人赞同及有关部门赞同，承租人私自改变出租房子用途的;承租人违犯本合同商定，不担当维修责任以致房子或设备严重破坏的;未经出租人书面赞同，承租人将出租房子进行装饰的;未经出租人书面赞同，承租人将出租房子转租第三人;承租人在出租房子进行违纪活动的。有以下情况之一，承租人有权排除本合同：13出租人延迟交托出租房子出租人违犯本合同商定，不担当维修责任，使承租人没法持续使用出租房屋。第十二条房子租借合同期满，承租人返还房子的时间是：第十三条违约责任：出租人未准时或未按要求维修出租房子造成承租人人身遇到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交托租金的，除应实时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违犯合同，私自将出租房子转租第三人使用的，所以造成出租房子破坏的，应负伤害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;也可由有关部门调停;磋商或调停不行的，按以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条其余商定事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方：___________（以下简称甲方）承租方：____________（以下简称乙方）甲乙两方经充分磋商，赞同就以下房地产租借事项，订合同以下：一、甲方自发将座落在______________的房子（建筑面积共______平方米），出租给乙方使用。出租房子的四至界线；东至______、南至______、西至_______、14北至______；系________构造。二、甲乙两方议定的上述房地产月租金为人民币￥_______________元（大写）.租借限期自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按结算，由乙方在每____的____日前交托给甲方。付款方式。三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠葛债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，所以给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房子仅作为___________________用房使用。四、房地产租借期内，甲方保证并担当以下责任：上述房地产切合出租房子使用要求。负责对房子及其附着物的按期检查并担当正常的房子维修责任。因甲方延迟房子维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿。如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提早三个月通知乙方。五、房地产租借期内，乙方保证并担当以下责任