补充十个控规项目

第一 总 第3 第4 文本涉及的指标是结合永定工业新城实际情况和发展要求而制定 第6 本文本采用词及有关名词含义以附则中的用词说明

第二章第8 《 工程建设标准强制性条文（城乡建设部分《城市用地分类与规划建设用地标准》93（2002； 《永定县城市总体规划（2002－2020年送审稿地形图（1:1000电子文件国家其它有 标准和规范 第10 本规划范围是永定莲花工业园以南区域，总用地面积为1178.62 规划期限为2007－2020年，其中近期2007－2010年，中期2011－2015年，远期2016－2020年。1第三

第19 通用地 通用地总面积为7.69公顷，占城市建设用地的0.79%，为境第14 的永永高速公路“两心”——即公共配套服 和组团次级服 第20 道路广场用地规划 道路广场用地面积合计122.65公顷，占建设用地12.54%。主要包括次级服 路用地和社会停车场库用地区延伸的工业服务轴 第21 绿地系统规划 园区绿地总面积201.11公顷，占建设用地20.56%，包括公共绿地（ 园 绿地）与生产防护绿地两部分工业服务轴 公共配 居住等综合配套的主要轴线 第22 市政公用设施规划 市政公用设施用地总面积为18.50公顷，占城市建设用地的1.89％，包 第23 水域及其他用地住用地为11.22公顷，主要位于永定河上游的南北两侧，自然景观绝佳的 水域及其他用地总面积为200.33公顷，占总规划用地的17.00％。区域。二类居住用地216.29公顷，主要位于永定河 第16 公共设施用地规划

第四 第24 本区建设用地分类按国标《城市用地分类与规划建设用地标准 第17 工业用地总面积为311.31公顷，占城市建设用地的31.82%，主要以一类工业用地为主。第18 仓储用地总面积为10.96公顷，占城市建设用地的1.12%，位于永永高速公路出

各类建设用地适建范围见表4-1。24-1：对通用R2、C1、C3、C7、U1√×××××××××××××××2√×××××××××××××××3√√√○××××××××××××4×√○○××××××××××××5区中心√√√○○×××××××××××6教育设施（中小学、托幼√√○×○×√×××××××××7√√√√○×××××××××××8农贸市场（超市√√√×××××××××××××9动室、文化站等○√√√√××○×××××○××体育设施（路径等√√○×√××××××××○○×√√√○○√○×××××××××等√√√√√○○○○√√○○○○√×○√√××××××××××××○○√√√×××××××××××××√√○×××××××××××○○○××××××××××××××√√√○××××××××××××○○√√××××××××○○×影剧、游乐场、、厅、夜总会等设×××○√××××××××○○×××××√××××××××××××○√√○√○×××××××××××××××××××○×√××××○○√○○○××○√×○○○○×○○×××××××○×○×○√××××××××××××○××○×○○○○××××○○×○○○√第30条 规划中所规定的土使用性及用规模如需作变时，必须规管理部门的批。土地使性质变宜在同别范围内调整应有利于境改善和提高公共设施务水平，得影响边地块地和建筑的正使用。变解释文件应附在报批文件内（包括 文件、变更说明及相应的图纸。第31 13第32条 地块面积超过3万平方米的成片开发地，在不超过本规划确定的建筑总量控制的前提下，必须编制修建性详细规划，经批准后方能实施。区内各地块可按表4-2建筑密度容积率绿地率控制指标规重新划分地块并确定指标。其它地块应按本规划控制。4-2：0.5-1.6-中2.4-3.0-2.0-4.0-0.6-1.4-

第34条 对未列入《建筑密、容积、绿率控制引导指表》的学、院、文化艺体育、市等设施建筑容控制指标，按关专业技标准规范规定执行。第35条 在满足自身的规划求下，为社公众提供广场绿地、通、车场等公共使空间，又合消防卫生、通等有关规定，可在控指标的基础酌增筑增的筑积计得过定筑的分之。第36 3-3- 中 8-中8-5-12-12-9-4-43-5-12-4-7- 疗卫生设施、教育科研设计设施 4第38条 在进行较大范围的片开发设时公共设施的选经城市规行部门批准后，依据修建详细规和设计当调整，但其目、数量用地或建筑面积不得少于本规划的规定。第39条40条消防要求： 12060160220沿街较长的建筑物应设置连通街道和内院的人行通道（可选用楼梯间）第4125～3418～2512～18 第43 停车设施形式

提下可用几幢住宅底层连 形式 4-5的规定。4-5：配建停车场（库）标准表11231—450.2-363748车位/10095车位/1004— 第46 的距离不宜超过50米5 城市空间环境景观要 第48 在具有代表性的区域、地标性建筑物的高度除了按相应的要求进 第50 城市公共空间的界面处理，应保持建筑风格的统一，同时也应该第51 建筑高度控制原则13 第53条 规划确定的公绿地、居区绿地规划设计和实建设，应周地块、城市道景观需求有机结，用地边严禁设置围建筑，应置园林式栏杆、绿篱等。 牌、商业性建筑等遮挡。 牌 。第57

第59 6第61 给水工程规6.31万立方米/ 规划：结合地形采用分区供水系统，规划1座给水泵站，给水 布置，供水水压满足最不利点水压0.28兆帕的要求。 1d300~d1000区的全面覆盖，避 第63条雨水与防洪工程规划20年一遇；山体防洪标准：20年一遇；排涝标准：20山洪防治以山洪 雨 d500~d1400毫米的雨水管，雨 覆盖率为100%第64 电力工程规电站，容量分别为3×63兆伏安、3×50兆伏安。米。穿越本地区110千伏线路采

第65 燃气工程规 燃气：以规划液化天然气区域气化站为中心，建设中压（A）一级配气系第66 供热工程规25.0t/h第67 通信工程规 1000米的服务半径设置移动通 广播电视工程:保留高陂镇广播电视分中心，以该分中心为 围的有线电视分配网。按每个覆盖用户不超过500户的标准设置有线电视 通信管道：各类通信线路一律采用穿PVC管同位地埋敷设，并预留管孔。通信第68条7 产生量为134吨/日 规划6座小 转运站

第七章附公共厕所：规划21座公厕，其中2座结 转运站设置收集点：按服务半径不超过70米的标准设置生活 50～100米；主干路、次干路、有辅道的快速路：100～200米；支路、有人行道的快速路：200～400米。

执行 （Plot Area8UseAreaDensityRatioPercentage居住人口（ResidentialPopulation指在地块内的住宅居住的人口，不包BuildingSetbackRestriction建筑 （BuildingHeightRestriction地块内所建筑物室地坪起最高点不得超的最大高限值。关建筑度的计算方法照的有关术规执。

低于50%。街建筑：指沿道路街面第一排的（独立）15公共开放空间（OpenSpaceArrangementPublicSite 91R2C其中文化用3M4W5T6S其中7U8G9E66-1110-221107-1114-4466-文化设11-05-55-1107-居民设77-15-1105-11-05-55-55-43-03-21、04-02、08-12、15-1101-1104-2207-23、13-1144-01-17、03-25、07-13、14-22-09-01、13-4211-03-66-（米长度（米带--------------------------------街----------------------------------------01----------01-0.6---01-0.6---01--------01-0.6---01-0.6---01-0.6---01-------01-0.6---01--01-------居民设01-0.6---01--------01---01--------01-0.6---01--------01-0.6---01-------01---02----------02--------02-0.6---02-----------------0.6-----------------0.6---0.6---0.6----------0.6---0.6----------------居民设0.6-------------------0.6----------0.6-------------------0.6----------0.6--0.6-----0.6--------------0.6------------