简单的个人住房买卖合同

简单的个人住房买卖合同在当今的社会中，人们对于房屋的市场需求从未增大过，那么当我们须要将自己的房屋出售时，必须准备工作一份什么样的合约呢?下面就是大编成给大家增添的直观的个人住房买卖合同，热烈欢迎大家写作参照，我们一起来看一看吧!直观的个人住房买卖合同1卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________地址：_____________________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________地址：_____________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房地产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条合约标的：乙方同意出售甲方具有的座落在______省______市______区________________________具有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)第三条退款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性退款方式退款，本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。并签订合同在本合同签定之日起______日内缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。(二)甲方应当于领到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户相关手续，并应当在产权过户相关手续办妥当日将_________等费用还清。(三)税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方分担。第四条违约责任：________________。甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付二手房居间合同范本，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款(谅利息)退还给乙方，但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付二手房交易协议范本，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第五条本合同主体1.甲方就是____________共______人。2.乙方就是____________共______人。第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本房屋产权过户就可以就是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即为总房款为______万元。第十条双方签订合同的其他事项：___________________________________________________.出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码：__________________地址：_________________________邮编：________________________电话：________________________;购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码：____________________地址：___________________________邮编：___________________________电话：___________________________鉴证日期：_______年____月____日直观的个人住房买卖合同2甲方(出卖方)：________________身份证号码：________________乙方(购买方)：________________身份证号码：________________甲乙双方经过亲善协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚实信用的前提下，达成一致如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充份介绍该房屋具体内容状况，并自愿出售该房屋。该房屋具体内容状况如下：(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为________________;(3)该房屋平面图及其四至见到房产证。2、附属于该房屋的阳台、跑道、楼梯、电梯、楼顶、翻新、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随其该房屋一并受让，且受让价格已涵盖在上述房屋的价款中，乙方不再自行缴付价款。3、该房屋挤占范围内的土地使用权及其他有关权益随其该房屋一并受让。第二条确保甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况，确保该房屋没预设借款、抵押等任何权属纠纷，确保该房屋不受到他人合法追缴。第三条房价款与退款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(涵盖第一条第二款列明的服务设施设施等)总房价款为：________元整(小写：￥________元)。2、缴付方式、缴付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签定之日缴付给甲方人民币________万元T5800，(小写：￥________元)，做为乙方出售甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地采用权证等有关过户相关手续办理完之日起3日内，乙方一次性缴付余下房款万元(小写：￥________元)。3、甲方在每次缴纳退款后，应向乙方出具收款凭证，并标明收款时间。第四条交货期限1、甲、乙双方同意，双方应当于本合同签定生效且乙方缴付定金之日起________日内至房地产主管部门办理过户相关手续。2、甲、乙双方同意，甲方应当于房屋产权证、土地采用权证等有关过户相关手续办理完且乙方全额缴付房款次日正式宣布交货该房屋;甲方确保正式宣布交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应当于房屋正式宣布交货乙方后________日内向有关部门提出申请办理有关附属设施和有关权益的改名相关手续。4、甲方应当于合约签定生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁入。5、办理以上相关手续应交纳的有关费用，由甲、乙双方按国家规定各自分担。6、甲方未按规定履行职责以上义务的，则按本合同签订合同分担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户备案时，甲方应当出示提出申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门建议的其它文件。例如须要甲方出面处置的，不论何时，甲方应予以帮助。例如因甲方的晚点，并致影响过户备案，因而遭遇的损失，由甲方正数索赔责任。2、甲方例如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交货房屋，每逾期1天按房价的总额________%排序违约金给予乙方。逾期少于3个月时，乙方有权中止本合同，甲方除应按本条约的定缴付违约金外，同时应当双倍退还定金以及退还乙方已缴付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行职责本合同签订合同的日期保险费房价款时，其逾期部分，乙方应当什罗克按日________%排序的违约金给予甲方。逾期少于3个月时，甲方有权中止本合同。第六条其他1、该房屋正式宣布交货前，甲方应当还清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以自行签定补足条款或补充协议。补足条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行职责本合同中若出现争议，应当协商化解。协商未成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提出诉讼诉讼。4、本合同一式________份。其中甲方留执________份，乙方留执________份，为提出申请房屋所有权迁移备案递交房屋权属备案机关一份。均具备相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签定之起至生效。甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________联系电话：_____________________联系电话：____________________签下日期：_____________________签下日期：_____________________直观的个人住房买卖合同3卖方(甲方)：_________________买方(乙方)：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：(一)甲方自愿将以下房屋买下乙方所有，双方订立房地产总价款为人民币大写_________________：1、房屋状况(恳请按《房屋所有权证》核对)房屋座落：建筑结构：_________________结构，总层数：_________层：建筑面积___________平方米，写于___________用途。2、该房屋的所有权证号为：___________________，国有土地采用权证号为：__________________。(二)甲乙双方商定，自本合同签定之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式宣布交货乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。(三)甲方在房屋正式宣布交货乙方时，甲方应当已清结该房屋已出现的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并知会乙方。从正式宣布交货乙方之日其起至由乙方负责管理缴纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方毫无关系。(四)甲方应当就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实知会乙方，并并无任何谎报。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知晓，并并无任何异议。(五)双方中途偿付，由偿付方向对方保险费房地产价款百分之十(10%)的违约金。(六)经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户相关手续所交纳交易税费、手续费等有关费用均由乙方分担。甲方应当提供更多办理办理过户相关手续所需的材料。(七)本合同在履行职责中若出现争议，双方应当实行协商办法化解。协商未成，任何一方均可向存有管辖权的人民法院控告。(八)本合同经双方签章后即为生效，须共同严格遵守。本合同未尽事项，可以自行订立，其补充协议经双方签章后与本契约具备同等效力。(九)本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方盖章之日生效，甲、乙双方各谓一份。(十)甲乙双方签订合同随之受让的附属物及翻新设施为：____________________________________甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________身份证号：___________________身份证号：___________________住址：_______________________住址：_______________________电话：_______________________电话：_____________________________年____月_____日______年____月_____日直观的个人住房买卖合同4卖方(以下缩写甲方)：___________________买方(以下缩写乙方)：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售二手房，甲、乙双方达成一致如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：______________________原单位核准证明：____________________第二条乙方所售商品房的面积乙方向甲方出售二手房建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积_______平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见到本协议附件一，房号以附件一上则表示为依据)。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第___幢座____层_____号房。第___幢座____层___号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权备案机关实际测量)面积：例如暂测面积与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。根据法律规定的房屋所有权与该房屋挤占土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房适当占据的土地使用权，在办理土地使用权备案时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积排序，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府缴纳以下税费：1.收款____，计(_____币)__________元整;2.收款____，计(_____币)__________元整;上述收款税费合计(_____币)______元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处置该商品房交货时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±___%(不包含±____%)时，上述房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±____%(包含±____%)时，甲乙双方同意按下列第__种方式处置。1.乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起>______天内将乙方已退款退还给乙方，并按_____利率交纳利息。2.平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条退款时间签订合同乙方应按以下时间如期将房价款当面交货甲方或流至甲方选定的银行(帐户名称：_____，帐号：___________)：1._______年_____月_____日前缴付全部房价款的______%，计(_____币)___元;2._______年_____月_____日前缴付全部房价款的______%，计(_____币)___元;3._______年_____月_____日前缴付全部房价款的______%，计(_____币)___元.第六条更替商品房的退款额签订合同在双方更替该商品房时，乙方总计缴付的款额应占到全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权备案机关办妥权属登记手续后______天内付清。第七条乙方逾期退款的违约责任乙方例如未按本协议第八条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自协议规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按____排序。逾期少于___几天，即为视作乙方不履行职责本协议。届时，甲方有权按下列第_____种签订合同，追责乙方的违约责任：1.中止协议，乙方按总计应付款的___%向甲方缴付违约金。甲方实际经济损失少于乙方缴付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实索赔。2.乙方按总计应付款的___%向甲方缴付违约金，协议继续履行。3._____________________________________________________。第八条交货期限甲方须于______年_____月____日前，将合乎本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交货乙方采用。但如突遇以下特定原因，除甲、乙双方协商同意中止协议或更改协议外，甲方为据不予延后：1.人力不容畏惧的火灾、水灾、地震等自然灾害;2._____________________________________________________;3._____________________________________________________。第九条甲方逾期交货的违约责任除本协议第八条规定的特定情况外，甲方例如未按本协议规定的期限将该商品房交货乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。按本协议第八条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在___个月内按____利率排序;自第___个月起至，月利息则按____利率排序。逾期少于___个月，则视作甲方不履行职责本协议，乙方有权按以下第___种签订合同，追责甲方的违约责任：1.中止协议，甲方按乙方总计已退款的____%向乙方缴付违约金。乙方实际经济损失少于甲方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2.甲方按乙方总计已退款的____%向乙方缴付违约金，协议继续履行。3.__________________________________________________。第十条更替与乙方责任甲方应当书面通知乙方办理交货该房屋相关手续。乙方应当在接到该通告之日起___天内，至甲方选定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追责违约责任。第十一条更替与甲方责任在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房展开环评更替、更替钥匙，签订房屋更替单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未展开环评更替，乙方有权按本协议第十二条的签订合同追责甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准超过没本协议附件二规定的标准的，乙方有权建议甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处置乙方对该商品房明确提出存有关键性质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出示的书面工程质量测评意见做为处置争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共服务设施建筑正常运转的甲方与该商品房正常采用轻易关联的以下基础设施、公共服务设施建筑能资金投入正常运转：1.__________________________________________________;2.__________________________________________________;3.__________________________________________________。第十五条关于产权备案的签订合同乙方在实际发送该房屋之日起，在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续，甲方给与帮助。例如因甲方的过错导致乙方无法在双方实际更替之日起___天内获得房地产权属于证书，乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起____天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的___%索赔乙方损失。第十六条自乙方实际发送该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施分担质量质保责任，保修期内的质保费用由甲方分担：1.墙面质保_____月;2.地面质保_____月;3.顶棚质保_____月;4.门窗质保_____月;5.上水质保_____月;6.上岸质保_____月;7.暖气质保_____月;8.煤气质保_____月;9.电路质保_____月;10._____质保_____月;11._____质保_____月。第十七条甲方确保在更替时该商品房没产权纠纷和财务纠纷，确保在更替时已去除该商品房原由甲方预设的抵押权。例如更替后出现该商品房更替前即为存有的财务纠纷，由甲方分担全部责任。第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第二十条本协议在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解，协商未成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方无此本协议中签订合同仲裁机构，事后又没达成一致书面仲裁协议的，可以向人民法院控告)。第二十一条本协议(经甲、乙双方盖章)(经_________公证(指外销房))之日起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方并无正当理由建议中止协议的，除双方签定补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定分担违约责任，并按实际已退款(已收款)的_____%索赔对方损失。第二十三条本协议自生效之日起___天，由甲方向_____提出申请备案备案。第二十四条本协议联同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各谓一份，_____________各谓一份，均具备同等效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：_______________________________年________月________日____________年________月________日直观的个人住房买卖合同5甲方：(缩写甲方)________________乙方：(缩写乙方)________________为了保证甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库交易有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将坐落于________市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(土地出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积____________平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出来售价(不含土地出让价，萨兰勒班县)为人民币____________元整(￥____________元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订合同书之日起严禁更改。第三条：退款方式：推行分期付款，首期缴付________元整，第二期缴付________元整。具体内容缴付时间及方式如下：(一)乙方护送甲方至银行交还上述住宅按揭贷款余额领回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下缩写《房产证》时缴付甲方售房款________元整。(二)在甲方办完上述住宅所有权过户相关手续并将代莱《房产证》及车库杂物房的《使用权土地出让证》交予乙方的当天缴付____________元整。第四条：甲方必须在接到乙方缴付的首期购房款并交还按揭贷款余额领回《房产证》后的十五日内，与乙方共同至房产部门办理上述住宅所有权过户相关手续，并将代莱《房产证》交予乙方。上述住宅一经办理所有权过户相关手续，房屋的产权及使用权归属于乙方所有，甲方不再具有产权及使用权，原留宿人员或放置的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内迁走。第五条：鉴于甲方原来只具有车库杂物房的使用权而并无所有权，仅获得车库杂物房的《使用权土地出让证》，而《使用权土地出让证》又无法至颁证机关办理“采用人”更改相关手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权土地出让证》自乙方付清上述购房款(不含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方采用和看管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币____________万元T5800)不包含售房应当缴费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方分担。第七条：违约责任(一)乙方未在规定的时间内将出售上述住宅、车库的款项缴付给甲方的，由甲方按日缴付违约金额的