商铺租赁协议书

商店租借协议书出租方(以下称甲方)：________________________承租方(以下称乙方)：________________________甲方愿意将产权属于自己的房子出租给乙方。两方依据国家有关法律、法例，经磋商一致，订立本合同，详尽状况以下：第一条房子坐落地点甲方出租的商店坐落地点：，建筑面积________平方米。租借用途乙方向甲方许诺租借该房子作为乙方营业使用，乙方保证恪守国家和本市有关房子使用和物业管理的规定。乙方保证在租借期内未征得甲方书面赞同，不私自改变上述商定的使用第二条租借限期租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。乙方有以下情况之一的，甲方能够中断合同，回收房子：乙方私自将房子转租、转让或转借的；乙方利用承租房进行非法活动的，伤害公共利益的；乙方拖欠租金累计达30天的，并补偿违约金元。租借期满，甲方有权回收该房子，乙方应按期返还。乙方需要持续承租该房子的，则应于租借期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方赞同后从头签署租借合同，租金等租借条件均依据当时的实质状况做相应调整。第三条租金和租金缴纳限期：甲、乙两方商定，该房子每个月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房子租金本合同租借期内不变。租借期满后若乙方需要持续租赁且甲方赞同，两方可磋商对租金进行调整。乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。乙方支付租金的方式以下：人民币银行转账或现金支付房租。第四条保证金和保证金甲、乙两方商定，甲方交托该房子时，乙方应向甲方支付房子租借保证金，保证金为人民币___________元。（大写：）租借关系停止时，甲方收取的房子租借保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的花费外，节余部分无息送还乙方。第五条租借时期房子修葺甲方将房子交给乙方后，乙方的装饰及修葺，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装饰部分及房子架构。乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，方可进行。乙方增设的隶属设备和设备及其维修责任由乙方负责。乙方保证按本合同规定合法使用该房子，不私自改变使用性质及房子主要构造。乙方保证不在该房子内寄存危险物件。不然，如该房子及隶属设备所以受损，乙方应担当所有责任。全部非自然要素造成租用商店及配套设备的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当维修责任，不然甲方将动用乙方的保证金作为修复花费，在维修工程结束后，该保证金多退少补。第六条各项花费的缴纳水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。维修费：租借时期，因为乙方致使租借房子的质量或房子的内部设备损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该房子进行商业活动产生的其余各项花费均由乙方缴纳，(此中包含乙方自已申问安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第七条甲方与乙方的更改：假如甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。甲方出卖房子，须在3个月前通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。租借时期，乙方如欲将租借房子转租给第三方使用，一定预先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面赞同。取得使用权的第三方即成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权益，担当原乙方的义务。第八条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或租给别人，视为甲方违约，负责补偿违约金元。（大写：）若乙方在甲方没有违犯本合同的状况下提早排除合同，视为乙方违约，乙方负责补偿违约金元。（大写：）乙方违犯合同，私自将承租房子转给别人使用的，应支付违约金元。（大写：）如所以造成承租房子破坏的，还应负责补偿责任。第九条免责条件若租借房子因不行抗力的自然灾祸致使损毁或造成承租人损失的，两方互不担当责任。租借时期，若乙方因不行抗力的自然灾祸致使不可以使用租借房子，乙方需立刻书面通知甲方。第十条争议的解决方式本合同在执行中如发生争议，两方应友善磋商解决，磋商不行时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条本合同若有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙两方共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。第十二条本合同两方署名盖印后奏效，如一方违约，另一方有权向违约方要求补偿违约金元。本合同共3页，1式2份，甲、乙两方各执1份，均有同样法律效劳。出租方(盖印)：_________________承租方(盖印)：_________________________法定代表人（署名）：____________法定代表人（署名）：_____________________联系电话：___________________联系电话：____________________________联系地点：___________________联系地点：_______________