孝感汉正古镇明清商业街财物招商方案正九策划传媒课件

汉正古镇明清商业街招商手册汉正古镇·明清商业街财富招商手册 开发区首个集中式餐饮休闲步行商业街

生意无国界，工程决定钱途

原106国道，孝感汉川市汉正服装工业城内，明清古镇商业街6万㎡，正式启动招商。城内及周边100余家工厂，半径2公里内聚集近10万密集固定人口。已有3条街铺成熟运营4年，现中间新建一条古色古香的商业街。开发商自持物业出租，稳定的客源，超低的租金，平安舒适的经营环境，且无转让费。尽享周边10万消费群体，是您长期择业，创业的理想之地。诚招业态:大型超市，大型餐饮，特色美食，电玩城，游戏机，快捷酒店，旅店，足浴，网吧，酒吧，教育培训机构，健身会所，化装品，美容SPA，美发美甲，美体瘦身，饰品，礼品，工艺品，眼镜，文体用品，通讯，等等。另，2期小商品工厂店客户登记中…

前言第一章/区域价值东部镇级市，城市副中心4大产业集中区、6大功能中心，10万常住人口多的是商业时机，有的是赚钱时机！交通和区位优势就是核心竞争力！作为对接大武汉的门户，从区位优势上，汉川经济开发区优先获得了共享大武汉快速发展的红利。在产业开展上，开发区现已会聚纺织服装、食品、包装、建材家居等四大劳动密集型产业集群，形成集政务、金融、教育、医疗、产业、居住等六大功能中心，会聚逾10万常住人口。产业和人口的快速聚集是城市开展的根底，行政机构和教育医疗等公共福利事业配套的完善，让开发区成功实现从工业区向城市化开展的质的飞跃，最终形成了汉川东部镇级市的规模和市级副中心的综合实力。

1汉正古镇明清商业街，既是开发区地理位势上不可复制的中心，又坐拥集产业、人口、消费于一体的区域资源中心，这无疑奠定了它作为开发区商业中心的绝对地位，在中心的好铺子，还愁没有好生意？

Ⅰ.开发区政务中心：开发区管委会、城建分局、财政分局、国税分局、地税分局、公安分局、交警中队。Ⅱ.开发区金融中心：工行、农行、信用社、村镇银行。Ⅲ.开发区教育中心：汉正中学、汉正小学、众多优质幼儿园。Ⅳ.开发区医疗中心：开发区精神病医院、圣爱医院、嘉靖医院。Ⅴ.4大产业中心：纺织服装：汉正服装城、汉正洗染城、浙商产业园、德州科技园；食品：达利、盼盼、美味源、灵扬食品、华中食品城、新雅食品；包装：合兴包装、兴兴包装、康新木业；建材家居：泰尔美石膏板材、金必泰、琪发家具、皇马墙纸。Ⅵ.居住中心：汉正新城、汉正新天地、汉正古镇、东方明珠、汉正街上城、紫荆花园、阳光城、汉正公寓、红星摩尔城、东城鑫地、兴业华府。第二章/人口红利8万产业人口，十万年均收入，商家不愁消费力！辐射开发区逾10万常驻人口，永不停歇的现金流！产业兴城，人口兴市！汉川经济开发区开展至今，形成四大成熟劳动密集型产业集群，千家企业会聚近8万产业人口，加上开发区10多个住宅小区及周边乡镇常驻人口，开发区总人口已突破10万大关！随着开发区产业功能和城市功能的日益成熟，吸引着越来越多的企业和人口扎堆进驻，产业与人口的高度集中又孕育出庞大的消费市场，产业兴旺那么城市兴旺，人气兴旺那么市场兴旺，在今天的开发区，没有不赚钱的生意！以汉正服装城为例，目前，熟练车工的人均月收入可达7000-9000元，人均年收入近10万元！如此庞大的人口红利和消费力，早已创造了无数典型致富案例，加之明清商业街作为开发区商业中心的强势辐射力，越早嗅到商机的商家，越能早赚到第一桶金！第三章/商业定位从产业中心到开发区商业中心的华美升级城市化进程催生开发区副市级商业中心汉川经济开发区从2005年开始起步，经过10年的高速开展，形成五大产业聚群，上千企业扎堆，区域经济指标占汉川市的45.8%，GDP创造赶超汉川主城区，是城市化进程的核心区域。然而，汉川开发区现有商业布局仍然是自发形成的、即分散又混乱的社区型商业模式，不利于商业的集中开展和业态的统一规划，更谈不上知名度和远距离的商业幅射能力；既无法满足多样性的消费需求，又与开发区现有的政治面貌和经济地位不相匹配，城市开展呼唤区域商业的变革与升级！作为商业中心的明清商业街，正是在这一开展大势下应势而生！第四章/业态定位主打一站式餐饮、休闲、娱乐，缔造开发区首席消费主场据统计，2021年汉川全市餐饮住宿消费总额达25.6亿，按全市百万人计算，年人均消费2560元，以此类比，将开发区按10万人口计算，全年餐饮住宿的消费就有2.56亿，加之其他休闲娱乐消费，其消费数额更是惊人！让人遗憾的是，在越来越重视生活品质的今天，开发区10万常驻人口，却没有一座集中的休闲消费主场，明清商业街的诞生，彻底改变了这一为难局面，为开发区量身定制标杆性商业名片，全力打造汉川经济开发区首席休闲商业！在业态选择上，明清商业街充分发挥工程商业集中度高、商家品类全、品牌影响力大的综合优势，整合规划“餐饮、休闲、娱乐〞等关联业态，从特色小吃到风味大餐，从平价消费到高端休闲，建立最大半径的商业辐射圈，网罗不同消费实力的消费群体，让商家有更广泛的收益来源，强势成就开发区10万人民的首席休闲消费主场！

第五章/政府规划功能聚合，划行归市开发区政府规划的首个餐饮消费集中区城市开展首先标准的是市场，在开发区的六大功能中，唯一缺乏的就是功能集中的商业中心，通过设立集中功能区，一是改善市容面貌，二是完善城市效劳业功能从而更好地效劳于产业和常住人口，三是提高对外来产业和人口的吸引力。明清商业街，是开发区政府规划的首个餐饮消费集中区。无论从哪个角度讲，政府都将集中整治区域内分散而混乱的社区型餐饮商户，引导他们进场经营，最大程度集中和标准效劳业功能。同时，川东集团已出台租赁优惠政策，引导、整合汉正服装工业园现有小餐饮小摊点，提高个体商户入驻商业街集中经营的主动意识，保证先期入驻明清商业街的商家之最大经营利益，为各类商家提供一个可持续开展的健康的场所。第六章/建筑规划

整体规划汉正古镇首期--明清建筑风格休闲街汉川因汉江横贯全境而得名，又因湖泊众多，水产丰富，汉川人的繁衍生息衣食住行与“水〞都是息息相关的。汉江下游就是两江交汇闻名遐迩的汉正街，而汉正服装城更是汉正街最大的服装生产基地，是汉正街赖以繁荣的基石，汉正古镇明清商业街也因码头商业文化而得名。汉正古镇首期——明清商业街，采用明清建筑风格，工程规划不是简单的复古，而是将休闲文化和建筑文化完整地结合在一起，我们不做生存的名利场，在这里不仅仅是为了生存的目的性消费，我们更倡导在快节奏的工作之余享受自由时光的慢生活。明清商业街，建筑面积6万平米，其开放式的休闲街区商业模式，充分迎合本地人爱逛街的消费习惯。无论是商业体量、业态组合、动线规划还是硬件配套等，明清商业街科学遵循“先做业态规划，再做产品设计〞的商业“定制原那么〞，无以复制的明清风格和简洁流畅的商业动线，最大限度延长消费者的商家逗留时间，充分保证每户商家的盈利可能。第七章/业态落位〔分三局部〕业态落位5米大开间，双层临街旺铺火爆招商1—2F主营业种：特色小吃〔早点、夜市、小炒〕、轻餐饮、风味餐厅、中西快餐、中西茶点、休闲食品、休闲熟食、地方特产、名烟名酒、茗茶咖啡、美容美发美甲、数码通讯等等。200-1500㎡主力商铺炽热招商！3—4F主营业种：餐饮：火锅城、中餐厅、茶餐厅、特色餐饮等休闲：足浴保健、棋牌、茶楼、康体中心等娱乐：网吧、电玩城、桌球室、溜冰场、KTV、酒吧等教育：各类教育培训机构等汉正古镇大酒店、汉正古镇超市酒店和超市简介：古镇超市和古镇酒店为汉正古镇明清商业街的标志建筑，南邻汉川市内城市主干道，簇拥丰收渠，分别位于古镇明清商业街主入口的左、右两侧，主体建筑为仿古建筑风格，房屋结构均为4层框架结构，楼前有面积约平方米的大型广场，停车位个。古镇超市建筑面积5812㎡，其中一楼1714㎡、二楼1655㎡、三楼1655㎡和四楼788㎡，内预留连通一、二楼卖场的购物通道，可增设步行电梯2部，另预留2部直达三楼的垂直电梯井口，可分别用于客人和货物上下直达。现向社会招商，对象主要为连锁经营的商业企业，电器连锁、生活超市优先。古镇酒店建筑面积约6116㎡，其中一楼1571㎡、二楼1402㎡、三楼1571㎡和四楼1571㎡，预置电梯2部，水、电、天然气至主接入口，另有汉川电厂蒸汽主管网进入，根底设施完备，适合连锁商务酒店入住，现面向全国招商。

第八章/招商政策〔待定〕第九章/品牌价值川东集团，源于外乡，深耕外乡以外乡企业的责任，做开发区城市功能的运营商行业领导品牌，与商家携手共创财富未来湖北川东集团以产业地产投资、开发、招商、运营为核心业务，业务涵盖产业园投资开发、商业地产及住宅工程的投资开发、城市自来水生产、工业及生活污水处理、供热、物业效劳、商业运营、园林绿化、投融资担保、电子商务等领域。集团下辖全资子公司15家、控股公司3家、参股公司2家，员工总人数480多人。2021年8月，集团作为发起人之一，参与组建湖北省首家村镇银行——湖北汉川农银村镇银行，认缴10%的法人股权。2021年7月，集团作为发起人之一，参与改制并组建汉川农村商业银行股份公司，认缴10%的法人股权。

川东集团以区域经济、城市功能综合开展为己任，以外乡企业的责任感，十年精耕汉川经济开发区，以城市运营商的雄厚实力造福汉川，先后成功开发了汉正服装工业城、汉正洗染工业城、汉正广场、川东大道商业街、汉正大道商业街、汉正新城、汉正古镇、东方明珠等项目。其开发建设的汉正服装工业城，引进上市公司2家，服装企业400多家，小微企业3000多家，是国内大型成熟服装产业园的代表之一，通过产业和人口的导入，使开发区成为汉川最具经济活力和成就老板阶层最多的区域，更是汉川人眼中“最宜做生意的地方之一〞！预期效果图建设实景图内街夜景图实际业态区位图THANKS!正九公关筹划传媒公司〔nczjcm〕是一家专业的活动筹划执行公司，各种活动高端资源丰富多样，专注于公关活动筹划的资源整合机构。自公司正式成立以来，即保持着筹划人+广告人+公关人+经纪人+媒体人的专业团队架构，我们专业从事公关筹划、明星经纪、高端婚礼、企业年会、文艺演出、演艺节目、广告代理、开业庆典、模特礼仪、设备租赁、媒体整合、会展展览等效劳为一体的综合性传媒公司。公司提供效劳：年会筹划、活动筹划、节目提供、品牌发布会、礼仪庆典、路演促销、演艺表演、楼市开盘、会议会务等效劳，并且提供一整套的舞台、音响灯光、背景搭建、创意节目的整体解决方案。目前，公司正涉足于房地产、汽车、IT、服装、化装品、婚庆、公共效劳等行业，为政府机关、企事业单位提供着高端、专业、优质的效劳。公司自成立以来，始终坚持以“拒绝平庸、追求创新〞为筹划思路，以“老实守信、效劳至上〞为开展理念，以“正确对待、建立长久〞为合作愿景。正九传媒人高举"创意创新、精思精品"的大旗，扎根南昌，面向江西，立志打造省内一流的筹划传媒知名品牌。我们凭借精准的定位、精当的构思、精湛的设计，为省内外上企业客户提供了优质的效劳。公关筹划：营销筹划、活动筹划、演出筹划、庆典筹划、年会筹划、高端资源、公关筹划、工程筹划、公关咨询、媒体公关；明星经纪：明星演出、明星代言、明星活动、明星剪裁、网络歌手、港台明星、知名主持人、名人专家、文学大师；高端婚礼：主题婚礼、创意婚礼、婚庆筹划、婚礼布置、婚车租赁、婚礼主持、婚纱摄影、花艺鲜花、婚礼套系；商务会务：客户答谢会、新品发布会、推介会、企业年会、酒会、表彰会、招商会、答谢宴会、促销会；文艺演出：演唱会、文艺晚会、元旦晚会、圣诞晚会、迎新晚会、外籍演出、年会演出、商业巡演、舞台演出；演艺节目：创意节目、主持人、歌手、舞蹈、魔术、小提琴、红歌手、乐器表演、摇滚乐队、达人秀等高端节目；广告代理：户外广告、电视广告、电台广告、报纸广告、新媒体广告、企业宣传片、专题展示片、活动推广、年会摄制；庆典活动：节日庆典、开业庆典、签约仪式、奠基仪式、开盘仪式、周年庆典、落成典礼、开工仪式、模特礼仪、启动仪式；设备租赁：舞台设计、制作、搭建，灯光、音响演出设备一条龙效劳；冷烟火、彩旗、喷绘、升空气球、落地球、气球拱门等物料；媒体整合：宣传推广、品牌传播、媒体营销、网络营销、报广筹划、品牌筹划、品牌推广、品牌巡演；会展展览：会议筹划、展览展示、会展筹划、会展接待、展会开幕式、展台布置、展位搭建、车展效劳；展会类：不倒翁皇家马车变形金刚360°全息投影模拟高尔夫人体艺术卡通人偶小丑空中漂浮水管舞神奇飞天泡泡其他效劳3D楼体秀/360°全息投影3D立体地板画表演展示类：坦克、火箭7m阿帕奇直升机17.5m钢铁侠绿巨人2.5m\3m\3.5m擎天柱2.5-10米美国队长、美国超人、大黄蜂、蜘蛛侠2.5m\3m\3.5m\4.5m\6.5m皇家马车巩龙1米-12米晚宴激光舞激光秀激琴鼓舞激光竖琴激光小提琴水舞秀太空鼓光耀未来互动视频秀多媒体蓝人乐队中国达人秀电光舞美国达人秀电光舞奥运缶水晶缶荧光水鼓LED视频鼓青花瓷鼓模拟高尔夫人体艺术卡通人物小丑墨舞火舞荧光舞影子舞幻影炫舞博彩沙画光绘画泡泡秀千手铜人扇武术功夫扇子舞千手铜人扇舞龙舞狮跑酷激光类：单人激光舞双人激光舞三人激光舞四人激光舞激光秀激琴鼓舞激光竖琴激光小提琴激光地标激光派对激光水幕派对类:激光派对变形金刚派对多媒体蓝人乐队幻影炫舞展览租赁、创意节目、特色节目①、武术：武术、少林武术、旗舞、铜人武术、铜人千手扇、功夫扇、跑酷、太极拳、功夫舞台剧、少儿武术、舞狮、火舞、荧光舞、墨舞、激光舞、电光舞、手影舞、影子舞、视频互动秀、摩登星球、泡泡秀、活人体雕塑等②、杂技：力量、肩上芭蕾、柔术、俏花旦抖空竹、滚灯、高空绸吊、皮吊、太空漫步、单手顶、呼啦圈、男女技巧等③、舞蹈：视频互动秀、千手观音、小城雨巷、墨舞、光耀未来、水晶球芭蕾舞、江南扇舞、草裙舞、莎莎舞、拉丁舞、爵士舞、华尔兹舞蹈、水袖舞、宫廷舞、兔子舞、飞天舞、啦啦操、荧光芭蕾舞、民族舞、古典舞、梯台走秀等伴舞④、鼓乐：雕龙鼓、青花瓷鼓、激光水鼓、日本太鼓、奥运击缶、璀璨钻石鼓、秦王点兵、黄金甲鼓、京剧战鼓、英式皇家军鼓、LED高清动画鼓等⑤、外籍节目：欧美乐队、菲律宾乐队、黑人乐队、墨西哥乐队、非洲手鼓、各种舞蹈、外籍桑巴舞、外籍双人现代舞、外籍华尔兹舞蹈、外籍空中芭蕾舞、外籍荧光芭蕾舞、外籍魔术、外籍杂技、外籍派对高跷、外籍小丑等⑥、展览工程：熊猫、变形金刚、小黄人、恐龙、名人明星1:1蜡像、特斯拉电动跑车、7D电影车、美女不倒翁、拉斯维加斯赌桌、荷官、Q版足球明星、蜘蛛侠、绿巨人、钢铁侠、哆啦A梦、KT猫、飞机、坦克、大炮、蝙蝠侠战车、白兵等⑦：各类演艺资源：魔术、沙画、3D手绘立体画、墙壁涂鸦、花式足球、花式篮球、极限单车、极限跑酷、话剧、京剧、昆曲、粤剧、功夫剧、乐队、歌手、民乐、小提琴、木偶戏等2021-2021年个人演唱会工程：◆2021-2021年张学友30周年中国巡回音乐会◆2021年刘德华always中国巡回演唱会