工程造价的结构入门讲义

一、工程造价的构成按现行预算制度规定，工程造价由直接工程费、间接费、利润和税金四部分构成(一)直接工程费１、直接费。在施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费、机械使用费人工费＝∑分项工程定额人工费×实物工程量材料费＝∑分项工程定额材料费×实物工程量机械费＝∑分项工程定额机械费×实物工程量一、工程造价的构成

(一)直接工程费2、其他直接费。在直接费以外施工过程中发生的与施工生产直接有关的费用。包括冬雨季施工增加费；夜间施工增加费；二次搬运费；生产工具用具使用费；检验试验费；工程定位复测、点交、场地清理等费用3、现场经费。施工企业的作业层为施工准备、组织施工生产管理费用开支临时设施费。施工企业为进行建筑工程施工必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。现场管理费。现场管理人员的工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；保险费；工程保修费；工程排污费；其他费用一、工程造价的构成(二)间接费企业经营管理层为组织施工生产经营活动所需费用1、企业管理费。为组织生产经营活动发生的管理费用2、财务费用。为筹集资金发生的各项费用3、其他费用。按规定支付工程造价管理部门的定额编制管理费，以及按有权部门规定支付的上级管理费(三)利润按规定应计入工程造价内的利润招投标活动中，施工企业普遍对“利润”表现出竞争态度一、工程造价的构成(四)税金应计入工程造价的国家税法规定的下列税营业税是施工企业按承包工程的营业收入和国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造价收入。税率为3%城市维护建设税是为加强城市建设、扩大并稳定城市维护建设资金来源而设立的一种税。计征基数为营业税额。工程在市区的，税率为7%；在县城镇的，税率为5%；其他的，税率为1%教育费附加费率按工程所在地政府规定执行。计征基数为营业税额。一般为3%一、工程造价的构成(四)税金为简化计算程序，合并成综合税率，称为税金率税金额＝不含税造价×不含税造价的税金率工程在市区：含税造价的税金率＝3%+3%×7%+3%×3%＝3.3%不含税造价的税金率＝含税造价的税率÷(１－含税工程造价的税率)

＝3.3%÷(1－3.3%)＝3.41%工程在县城、镇：不含税造价的税金率＝3.35%工程在市区、县城、镇：不含税造价的税金率＝3.22%一、工程造价的构成在实际预算工作中，按各费用具体发生情况和计算方法，为方便计算，做实务规定：

直接工程费定额直接费间接费综合间接费利润独立费税金税金二、费用定额１、费用定额的含义及其形式计算工程造价的基本依据之一，计取直接费之外的各项费用的依据和标准。一般以费率形式表示其他直接费作为直接工程费的一部分，但难用绝对量分析方法制定相应消耗定额企业管理费发生在施工管理和经营环节，不宜直接计算于某一单位工程成本之内，只能按一定比例用分摊的办法列入相应单位工程成本之中确定以费率表示的定额标准，必须首先确定计算费率的基础，而后才能确定各有关费用的取费标准间接费将逐步作为竞争性可变费用，由企业根据工程实际自行报价二、费用定额2、费用计算基础建筑工程以定额直接费为计算基础计算简便易行理论上不科学......定额直接费由人工费、材料费、机械费构成，如果材料构件在工程成本中所占比重越大，则取费越多不利于专业化协作的发展......专业化程度高，计取费用的次数多......这是我国建筑业专业化程度低，大而全、小而全的施工企业多的原因之一问：在砖混结构、框架结构、钢结构三种结构形式中，哪一种利润空间更大？二、费用定额2、费用计算基础安装工程以定额人工费为计算基础安装工程的特点是：直接费构成因素不稳定，人工费比较稳定以人工费作为取费基础，符合建筑产品价值创造过程中“活劳动”创造价值的规律。手工劳动比重大的工程在计取费用时处于特别有利的地位......当遇到既可使用人工作业又可以使用机械作业的工作项目时，施工机械往往不被使用，不利于建筑业提高施工机械化水平二、费用定额3、费用定额的取费方式按企业的性质和隶属关系划分取费标准……已不使用按施工企业的等级划分取费标准按工程类别划分取费标准

……按工程的结构特征、施工难易程度划分例：一般建筑安装工程分为一般土建工程、独立土石方工程、构件制作和安装工程，设备安装工程等；其中，土建工程一般可按工程结构、高度、跨度和施工技术复杂程度等划分不同的取费标准。制定不同类型工程的费率时，可按工程类型和企业等级相结合的办法确定…………………………………………………………………………………………………………大型机械吊装工程………………………………构筑物………………………………民用建筑＜3000≥3000≥5000≥8000m2建筑面积＜12≥12≥18≥30m檐口高度多层＜12≥12≥18≥24m跨度＜9≥9≥16≥20m檐口高度单层工业建筑四类三类二类一类单位项目类别建筑工工程类类别划划分标标准表表二、费费用定定额4、费用用定额额的测测定方方法以企业业管理理费定定额费费率为为例设企业业每一一建安安生产产工人人年均均企业业管理理费开开支为为Ａ以直接接费为为计算算基础础企业管管理费费率＝Ａ÷(全年有有效施施工天天数×平均工工日人人工费费)×人工费费占直直接费费的比比例×100%以人工工费为为计算算基础础企业管管理费费率＝Ａ÷(全年有有效施施工天天数×平均工工日单单价)×100%部分建建筑工工程综综合间间接费费率（（%）…………………………………………………………0.242.503.001.251.042.292.8710.90四类0.243.453.501.471.843.312.8713.37三类0.244.374.501.642.343.982.8715.96二类0.244.985.501.892.664.552.8718.14定额直接费一类一般建筑工程（包工包料）临时设施费现场管理费其中现场经费定额编制管理费企业管理费利润现场经费其他直接费其中综合费率计算基础工程类别项目一、工工程造造价计计算程程序１．建建筑安安装工工程费费用计计算方方法人工费×利润率(直接工程费＋间接费)×利润率计划利润（直接工程费＋间接费＋利润）×税金率税金人工费×费率直接工程费×费率间接费现场经费人工费×费率直接费×费率其他直接费∑定额机械费×实物工程量机械使用费∑定额材料费×实物工程量材料费∑定额人工费×实物工程量人工费直接费直接工程费安装工程建筑工程费用项目㈥＋㈦工程造价八㈥×税率税金七㈠＋㈡＋㈢＋㈣＋㈤不含税造价六按造价制度规定或者合同规定计算发生的各项费用其它费用五㈠×劳动保险费费率劳动保险费四㈠×各工程类别综合间接费率综合间接费三按规定调整直接费调整二按现行建筑工程预算定额计算定额直接费一

备注

计算公式

费用名称

序号一般建建筑工工程（（包工工包料料）造造价计计算程程序表表二、预预算造造价调调整在现行行计价价定额额实行行量价合合一方式下下，由由于人人工、、材料料、机机械台台班单单价变变化，，计价定定额中中采用用价格格滞后后于实实际价价格，计算算预算算造价价时，，需要要对预预算编编制期期的价价格与与定额额编制制期的的价格格之差差予以以增减减……预算价价差完整的的直接接费应应该是是：直接费费＝∑工程量量×定额基基价＋人工工费调调整＋＋材料料费调调整＋＋机械械费调调整在预算算实务务当中中，这这些调调整按照独立费费考虑，即不不计算算间接接费。。二、预预算造造价调调整价差调调整与与合同同类型型有关关《建筑工工程施施工发发包与与承包包计价价管理理办法法》（建设设部令令第１１０７７号））第12条规定定，合合同价价可采采用以以下方方式：：固定价价。合同总总价或或者单单价在在合同同约定定的风风险范范围内内不可可调整整。可调价价。合同总总价或或者单单价在在合同同实施施期内内，根根据合合同约约定的的办法法调整整。确定固固定价价合同同的造造价时时，需需要考考虑预预算价价差和和结算算价差差。确定可可调价价合同同的造造价时时，仅仅需考考虑预预算价价差，，结算算价差差在工工程结结算时时再考考虑。。二、预预算造造价调调整1、人工工费调调整∵现行计计价定定额对对于人人工费费采用用统一工工资单单价∴预算总总工日日数＝＝定额额人工工费÷定额工工资单单价人工费费调整整＝预算总总工日日数×(新预算算工资资单价价－定定额工工资单单价)例：定额额直接接费31972.92元，定定额材材料费费21353.39元，定定额机机械费费2564.24元。(数据取取自教材附附录一一)计算可可得：：定额额人工工费8055.29元定额工工资单单价为为22元/工日。设新新工资资单价价为26元/工日则：预算总总工日日数＝＝8055.28÷22＝366.15工日人工费费调整整＝366.15××(26－22)＝1464.6元二、预预算造造价调调整２、机机械费费调整整机械台台班费费单价价有七七项费费用构构成，，只要要机械械使用用制度度、人人工工工资单单价、、机械械使用用的燃燃料、、动力力等预预算价价格中中任何何一项项变化化，机机械费费就可可能调调整。。调整整方法法一般般有：：(1)一般土土建工工程、、安装装工程程：采采用系系数法法调整整计算基基础一一般为为定额额机械械费例：定定额机机械费费2564.24元，假假定调调整系系数为为-15%，则：：机械械费调调整＝＝2564.24×(-0.15)＝384.64元(2)大型机机械：：按新新老台台班费费单价价单项项调差差(3)专业施施工工工程的的机械械：按按新定定额单单价计计算二、预预算造造价调调整３、材材料费费调整整……通常称称为材材料价价差调调整(1)单项材材料价价差调调整适用于于主要要材料料和特特殊材材料根据材材料分分析得得到各各种材材料的的用量量，逐逐一调调整价价格差差异调整的的关键键是要要掌握握市场场行情情材料价价差＝＝材料料预算算用量量×(新预算算指导导价或或实际际价－－定额额价格格)例如：：教材附附录一一的三三大材材材差差计算算材料单单位预预算用用量实实际价价格定定额价价格价价差差钢材ＴＴ1.12326003000－449.20水泥ＴＴ15.91260250159.10木材M32.9468001000－589.20合计－－879.30二、预预算造造价调调整３、材材料费费调整整(2)系数法法调差差实行单单项调调差以以外的的材料料，按按占定定额直直接费费(或定额额材料料费)的百分分比来来确定定调价价幅度度，即即调价价系数数调价系系数由由各地地方工工程造造价管管理部部门定定期公公布材差＝＝定额额直接接费(或定额额材料料费)×调价系系数建筑工工程中中的次次要材材料和和安装装工程程中的的辅材材一般般采用用系数数法调调差例：教材附附录的的工程程预算算辅材价价差调调整＝＝21353.39××(－0.02%)＝－4.27元二、预预算造造价调调整用系数数法调调差的的缺陷陷分析析例：有有三个个工程程采用用不同同的设设计标标准。。设材差差调整整计算算系数数为10%(单位：：万元元)工程一一般设设计计标直直接费费材材差差项目费费用用准准因因素小小计计调调整整值合合计计甲1005015015165乙1002512512.5137.5丙100010010110仅因为为设计计标准准因素素的变变化，，材差差调整整结果果差异异很大大二、预预算造造价调调整用系数数法调调差的的缺陷陷分析析例：2幢混合合结构构的七七层住住宅楼楼，均均为3000m2Ａ幢地基条条件较较好，，设计计采用用ＲＣＣ带形形基础础1m2建筑面面积用用钢量量15Kg，共计计45TＢ幢地基条条件较较差，，设计计采用用ＲＣＣ整板板基础础，上上部构构造柱柱，圈圈梁钢钢筋普普遍加加大，，底层层墙体体增加加加固固钢筋筋1m2建筑面面积用用钢量量40Kg，共计计120T2幢住宅宅的用用钢量量差距距为75T。仅结构构设计计钢材材量造造成的的地方方材料料差价价就有有较大大偏差差。如：75T×2600元/T××10%＝19500元（6.5元/m2）一、施施工图图预算算的基基本概概念复习：：询价、、估价价和报报价的的概念念询价。获得得材料料、设设备、、劳务务、分分包等等的市市场场价格格的方方法和和工作作，是是估价的的基础础。估价。完成成工程程所需需要支支出的的费用用的估估计，，是报价的的基础础。报价。向招招标单单位提提出的的承包包价格格，是是在估价基基础上上做出出的决决策。施工图图预算算的实实质就就是对对工程程的估估价一、施施工图图预算算的基基本概概念1．投标标报价价的计计价方方法现行施施工招招标文文件给给出可可选择择的投投标报报价计计价方方法有有以下下两种种：施工图图预算算计价价。投标标单位位应根根据招招标单单位提提供的的全套套施工工图纸纸和技技术资资料，，计算算工程程量、、单价价、合合价及及各种种费用用工程量清清单计价价。投标单单位应根根据招标标单位提提供的图图纸和工工程量清清单计算算工程项项目的单单价和合合价一、施工工图预算算的基本本概念1．投标报报价的计计价方法法施工图预预算是投投标单位位自己计计算工程程量，严严格按图计价价。不在图图纸上反反映的项项目不予予计算例：某工程招招标文件件“报价编制制要求”规定：：文明工工地费用用，塔吊吊基础费费用，工工程质量量检测和和建筑材材料试验验费用……均计入报报价，中中标后不不予调整整上述各项项均不可可能在施施工图纸纸上反映映，因此此该工程程施工图图预算中中不包括括一、施工工图预算算的基本本概念1．投标报报价的计计价方法法工程量由由招标单单位统一一给出。。工程量量清单计计价是按表填价价。投标单单位填以以单价、、合价。。投标单单位没有有填写单单价和合合价的项项目将不不予支付付，并认认为有关关此项的的费用已已包括在在工程量量清单的的其他单单价或总总价中分项工程程项目名名称单单位数数量量单价合合价价|招标单位位统一给给出|投标单位位填写|一、施工工图预算算的基本本概念2．施工图图预算的的含义施工图预预算是确确定建筑筑工程预预算造价价的文件件。任何一个个工程均均需要编编制施工工图预算算。建设项目目划分为为工程项项目、单单位工程程、分部部工程、、分项工工程。施工图预预算基于于单位工工程。施工图预预算根据据施工图图设计、、施工组组织设计计、现行行建筑工工程预算算定额与与取费标标准、建建筑材料料预算价价格和其其他取费费规定进进行计算算和编制制施工图预预算也称称为设计计预算一、施工工图预算算的基本本概念３．建筑筑工程施施工图预预算的分分类按照单位位工程专专业特征征分为：：一般土建建工程施施工图预预算给排水工工程施工工图预算算暖通工程程施工图图预算电气照明明工程施施工图预预算工业管道道工程施施工图预预算特殊构筑筑物工程程施工图图预算二、施工工图预算算的编制制依据１．施工工图纸及及其说明明施工图纸纸及其说说明是编编制预算算的主要要依据施工图纸纸必须经经过会审审，才能能着手进进行预算算编制，，这样预预算的编编制工作作既能顺顺利开展展，又可可避免不不必要的的返工计计算２．现行预算算定额或或地区单单位估价价表编制工程程预算，，从划分分分部分分项工程程到计算算分项工工程量，，必须以以预算定定额为标标准和依依据地区单位位估价表表是预算算定额在在该地区区的具体体表现形形式。根根据单位位估价表表可直接接查取分分项工程程的人工工、材料料、机械械使用费费及分项项工程单单价二、施工工图预算算的编制制依据３．施工工组织设设计或施施工方案案施工组织织设计或或施工方方案对工工程施工工方法、、施工机机械选择择、材料料构件的的加工和和堆放地地点都有有明确的的规定，，这些资资料直接接影响计计算工程程量和选选套预算算单价4．费用定定额及取取费标准准各省、市市、自治治区都有有本地区区的建筑筑工程费费用定额额和各项项取费标标准，是是计算工工程造价价的重要要依据应该根据据工程类类别和企企业等级级正确选选用费率率二、施工工图预算算的编制制依据5．地区人人工工资资、材料料及机械械台班预预算价格格预算定额额中的价价格水平平为“定定额编制制期”水水平，编编制预算算时应结结合当时时当地的的价位水水平调整整6．预算工工作手册册和建材材五金手手册各种预算算工作手手册和建建材五金金手册上上载有各各种构件件工程量量及钢材材重量等等，作为为工具性性资料，，可供计计算工程程量和进进行工料料分析参参考三、施工工图预算算的编制制方法１．单价价法《建筑工程程施工发发包与承承包计价价管理办办法》(建设部令令第107号)第5条指出：：施工图图预算由由成本(直接费、、间接费费)、利润和和税金构构成。其其编制可可采用以以下计价价方法(1)工料单价价法分部分项项工程量量的单价价为直接接费。直直接费以以人工、、材料、、机械的的消耗量量及其相相应价格格确定。。间接费费、利润润、税金金按照有有关规定定另行计计算。单位工程程施工图图预算造造价＝(∑分部分项项工程量量×分项工程程工料单单价)×(1＋综合间间接费率率)＋独立费费＋税金金三、施工工图预算算的编制制方法１．单价价法(2)综合单价价法分部分项项工程量量的单价价为全费费用单价价。全费费用单价价综合