南京某综合楼工程设计招标文件

某项目新校区综合楼工程项目方案设计竞竞选文件编号：新校区综合楼工工程项目管理理部2005年8月月18日目录HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"A：某项目新校校区综合楼工程程项目方案设设计竞选书项目概况方案设计依据方案设计竞选要要求方案设计成果及及深度要求方案的评审中选设计方案的的确定关于方案中选后后的规定竞选日程安排有关费用其它HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"B：某项目新校校区综合楼工程程项目设计任务书概述主要技术经济指指标要求方案设计指导思思想设计总体要求建筑设计内容和和要求交通系统要求地下室部分要求求其它要求HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"C：附件宁发改投资字[[2005]]422号《关于某项目目新校区建设设项目建议书书的批复》地形图（见光盘盘）规划设计要点HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"A：某项目新校校区综合楼工程程项目方案设设计竞选书项目概况建设地点：；建设规模：建筑筑面积约350000平方米；（其中±0.000以上约27450平方米，地地下二层约8000平方米）建设总用地面积积：6100平方米米；建设总投资：119556..6万元（含工程程费用、土地地等其它费用用、预备费用用及建设期利利息），其中中工程费用（含含建安投资及及设备投资）9174.8万元，本工程限额设计工程费用（含建安投资及设备投资）9500万元。方案设计依据宁发改投资字[[2005]]422号《关于某项目目新校区建设设项目建议书书的批复》；；南京市规划局建建设工程规划划设计要点（编编号：城中200522461JYY01）；《某项目新校区区综合楼工程程项目方案设设计竞选文件》；《某项目新校区区综合楼工程程项目设计任务书》；国家及地方现行行有关法规和和规范；方案设计竞选答答疑文件；其它补充文件。方案设计竞选要要求参加方案设计竞竞选的设计单单位必须具有有甲级建筑设设计资质。凡凡参加本次方方案设计竞选选的设计单位位限送一套方方案。为保证此次竞选选方案的质量量，设计单位位的方案设计计技术负责人人必须由国家家一级注册建建筑师担任。设计单位报送的的所有竞选方方案（包括图图纸、表格、文文字说明及其其它材料等）及其封袋上，均不得使用本单位的图签、图章，不得带有能标明本单位的任何标记、说明和人员签字。设计单位报送竞竞选方案时，必必须将所有图图纸、资料密密封，并附一一个不带任何何标记的信封封（信封内附附方案设计单单位的名称、地地址、电话号号码、联系人人、帐号及本本方案设计技技术负责人姓姓名、职务及及职称复印件件，并加盖单单位公章），在在报送竞选方方案的同时一一并报送。竞选方案的编制制必须符合国家家现行建筑工工程设计文件件编制深度的的规定，遵守守国家和地方现行的有有关法律、法法规和规范。竞选方案必须符符合本方案设计竞竞选文件的要求，并并按时送达，否否则该竞选方方案不能参选选，业主不支支付成本费。方案设计成果及及深度要求规划总平面图（绘绘制在1：500地形图上）；；建筑平、立、剖剖面图（1：200）；街景立面图；建筑表现图（含含透视彩绘效效果图、鸟瞰瞰透视图、夜夜景效果图等等）；区域分析图；交通分析图；日照分析；绿化化及环境分析析图（含室外外道路、广场场、绿化、休休闲区等）；；设计说明书（包包括建筑设计计构思、结构构设计构思、设设备方案、功功能分区、环环保分析、节节能等经济技技术指标及投投资估算——各单项工程程估算应完整整，应覆盖土土建、水卫、暖暖通、空调、电电气、内外装装修及室外工工程等）；提供以上文本为为MicroosoftWord22000格式，平、立立、剖为AuutoCADD2000的DWG，效果图为JPG或PCX格式的本设设计方案电脑脑光盘；上述1-7项资资料均需装订订成A3缩印本，一一式10套，8-9项资料料各一套。展展板一套（统统一A0尺寸），10-15分钟多媒体体光盘一套。方案的评审评审原则：竞选方案能正确确执行国家及及地方有关政政策、规范、标标准和文件；；竞选方案必须达达到设计任务务书的建筑设设计要求；竞选方案立意新新颖、有创新新、有特色、布布局合理、分分区明确，并并和周边环境境相适应；方便施工，社会会、经济、环环境效益好。评审方法：A)此次评评选将成立方方案设计评选选委员会，评评选委员会由由南京市内有关关专家及有关关人员组成；；B)评选工工作由评选委委员会主任主主持，由评委委通过评选，对对所有设计方方案进行名次次排序；C)评委会会写出“评选报告”，全体评委委签字后交给给业主。中选设计方案的的确定业主在综合专家家意见、竞选选文件及有关关方面的意见见后，确定一一个中选设计计方案，原则上排名名第一的为中中选设计方案案。如参加竞选选方案均不符符合业主要求求，业主有权权不予采用。关于方案中选后后的规定中选设计方案的的设计单位将将获得本项目目的设计权（即即本项目的初初步设计、施施工图设计及及施工中的技技术服务），设计单位须按照专家评选委员会的评审意见及业主要求，对中选方案进一步修改完善，经审定通过后，方案竞选阶段正式结束。对未中选设计方方案，业主支支付方案设计计单位的成本费。竞选日程安排2005年8月月19日下午2：30在某项目沈举人人巷7号某项目二楼会会议室召开《某项目新校区区综合楼工程程方案设计竞竞选文件》发布会，会后参选单位位勘察现场。2005年8月月23日前各参选单单位将有关设设计疑问以书书面形式向组组织竞选单位位提出，过时时不再受理。业业主以书面形形式回复全体体参加方案设设计的竞选单单位（包括传传真，不包括括E-maiil），答疑文文件作为《竞竞选文件》的一部部分。联系人：电话：传真：接收竞选文件的的时间及地点点：2005年9月月20日上午9：00─下午5：00，将竞选文文件送达某项项目沈举人巷7号某项目二楼会会议室。有关费用对未中选的参选选方案只要符符合竞选文件件要求，所设计计方案的设计计理念和图纸纸资料经专家家评定认为响响应了竞选文件的要求，设计计认真，业主主均支付设计计成本费计5万元人民币币；税金：竞选单位位参加本次活活动，发生的的任何税金由由参加竞选单单位自理；凭合法发票收费费；差旅费自行承担担；所有竞选方案均均不退还，业业主单位拥有有所有竞选方方案的版权。参赛方案有下列列情况之一者者无效，且业业主将不支付付任何费用：：提交的设计成果果不符合设计计任务书规定定的成果内容容和格式的，或或者内容不全全或字迹模糊糊，辨认不清清的；图纸和文字粗制制滥造的；将设计任务转包包或私拉其他他单位主要设设计人员完成成参选方案的；提交成果未按要要求密封的；；严重违反规划设设计要点，或或技术经济指指标严重失实实、或被2/3以上专家评评委成员认为为严重违反有有关规定，存在着严重重的设计问题题的。设计作品已发表表过，2/3以上评委认认为与其他建建筑在造型上上雷同的。逾期送达的(如如遇交通方面面原因，应及及时告知业主主，并出具有有效证明)。未送达的竞标文文件。竞选文件相关资资料押金10000元，相关关资料完整无无损退还后，全全额退还押金金。本竞选文文件免收工本本费。其它各参加方案竞选选的设计单位位提交的竞选选文件中，应应包含单位资资质证明文件件，承担过的的同类或类似似工程的业绩绩情况，潜在在中选单位的的设计费用（本本项目的初步步设计、施工工图设计及报报批报建过程程的技术服务务和施工过程程的技术服务务）计取报价价（按建筑面面积平方米单单价报价），参与本项目目设计负责人人及各专业人人员资历业绩绩等一览表，工期及设计服务承诺等，作为后续设计委托考虑的重要因素之一；承担本项目后续续设计任务的的设计单位，不不计取方案设设计及其相关关服务的费用用。设计单位提交的的竞选文件中中应包含关于于整个工程钢钢材用量指标标的承诺；设计单位提交的的竞选文件中中应有对可选选的空调系统统方案进行的的经济技术比比较分析；中选方案的竞选选方有义务按按照业主的意意见对设计方方案作必要的的修改，以达达到业主的要要求。对上述1-5条条要求的内容容，各参选单单位应单独成成册的提交一一份商务文件件，相关内容容加盖单位公公章。参加本次方案竞竞选者均视为为承认本《竞竞选文件》所所有条款。HYPERLINK"/bwg/jswj.asp""/bwg/jswj.asp"B：某项目新校校区综合楼工程程项目设计任务书概述某项目简介区位条件（附现现状地形图）主要技术经济指指标要求（附附项目规划设计计要点）建筑用地：某项项目新校区用用地面积61100平方米米，位于南京京市中心区，南南临游府西街街，东至抄纸纸巷。建筑容积率4..5，建筑密密度40%,平面布置必必须符合消防防、日照等有有关规定，绿绿地率30%%。建筑后退红线：：见项目规划划设计要点。综合楼建筑具体体布置必须认认真研究其位位于城市中心心区的重要位位置，处理好好与中国银行行、隆盛大厦厦（红泥大酒酒店）的关系系；项目消防防通道及出入入交通应与已已建项目统一一组织。总建筑面积：约约350000平方米，其其中地下室两两层约8000平方米，地下下室的建筑面面积按尽可能大的的原则布置。现场现有三三栋建筑全部部在施工前拆拆除。建筑高度：地上上部分建筑高高度79.55米。限额设计控制造造价：某项目目新校区综合合楼项目控制总工程费用（含含建安投资及及设备投资）9500万元。其它具体详见项项目规划设计计要点。方案设计指导思思想校园是人才培养养的基地，是是科技创新的的场所，方案案设计应当体体现出以人为为本的设计思思想。方案设计要贯彻彻“经济、适用用、美观、大大方”的方针。方案设计要充分分考虑校区所所处区位优势势，注重与周周围环境协调调融合的同时时，体现出现现代化校园的的特征。建成后的校区要要有较高的先先进性，要充充分考虑现代代化教学、科科研和管理手手段，实现多多媒体、网络络、卫星、电电视、监控和和远程教育系系统，成为一一所城市中心心地带现代化化，人性化，数数字化的新型型校园。设计总体要求综合楼作为南京京市远程教育育基地，应满满足3000个学生上课课要求，应充充分强调综合合楼的实用性性，更好的发发挥起地处城城市中心地段段的价值。建筑布局合理。与与市中心区有有机协调；与与周边道路衔衔接顺畅；造造型富有创意意，能成为南南京市新街口口地区的亮点点建筑。充分满足电大的的教学、办公公、活动以及及社会性办公公用房等各方方面使用功能能的要求，创创造良好学习习、办公环境境。便捷顺畅的交通通设计。综合楼主入口设设在游府西街街，抄纸巷设设次要入口，学学校出入口与与社会性办公公区的出入口口相对分离(应考虑与规规划交管要求求的符合性)。设计应解决好学学生上下课人人流与办公、教学实习宾馆馆人流的分流流和集散，来来访车流与办办公车流的关关系。优美协调的外部部环境设计。建建筑形态应服服从城市设计计的整体要求求，处理好游游府西街和抄抄纸巷两侧的的街景效果。项目设计应充分分考虑持续发发展的需要，功功能用途具有有变通性，使使项目能随未未来社会的发发展，不断作作出适应性的的调整。教学、会议、多多功能厅、演演播制作室以以及食堂等设设施，均应适适当考虑可以以社会化服务务的要求。建筑设计内容和和要求1、教学用房部部分50座教室：70间。100座教室：：8间。120座教室：：2间。实验室：4000平方米。演播制作室1个个：120平方米。机房：安排两个个标准层楼层层，机房总数数15-16个，50座，60座机房各若干干（建议放在在8层以下）图书室及电子阅阅览室、书库库等：10000~12000平方米（建议议放在4层以下）注：教室建议放放在裙楼，上上述教室已经经包含多媒体体教室。有教教室的楼层，要要各安排4间办公室，所所有教学用房房均应考虑智智能化布线。不不设置阶梯教教室。演播制制作室注意层层高的安排。2、教辅用房部部分主要包括中央控控制制室、网络络中中心等等，安安安排一个标标准准层楼层（建建建议放在10层上下）。3、办公用房部部分大会议室兼多功功能能厅1个：可容纳纳200~300人参会的规规模。学术报告厅1个个：：可容纳80~100人参会的规规模。中型会议室：可可容容纳50人参会的规规模。小会议室：若干干，设设计师合理理设设置安排。在教学、教辅及及其其它附属用用房房满足要求求的的前提下，尽尽尽可能安排排更更多的办公公用用房（含学校校办公及对对外外出租用房房）。4、附属用房部部分教职工食堂：总总面面积约1000平方米。设备用房：设计计师师合理设置置安安排。其它用房：设计计师师合理设置置安安排。5、教学实习宾宾馆标准间20间；；建议放在裙楼；；建议出入口放在在抄抄纸巷。6、其它建筑顶层建议安安排排展览、展展示示及观光用用途途。屋顶：可能的情情况况下安排屋屋顶顶花园或健身身场地。交通系统要求综合楼大厅主入入口口设在游府府西西街，抄纸纸巷巷设次要入入口口，学校出出入入口与社会会性性办公区的的出出入口相对对分分离，减少少干干扰。充分考虑学生人人流流量比较大大，应应设多个