地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案

PAGEPAGE1/6地下室穿墙管道渗漏水堵漏方案现场情况200510cm70UPVC、ABSPPR渗漏原因穿墙管周边未做防水处理回填土未夯实经现场察看，楼周围回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下10~20m地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙，流入地下室。治理方案根据现场实际情况，本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。第一步，用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度 30cm,采用多道回填，每次回填夯实10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗,尽量把雨水直接排走,减少渗漏对地下室的威胁。下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。暖气管道处的止水处理剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆,清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现：（1）穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间,未作任何防水处理。（2）地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。（3）0~50mm之间。（4）暖气套管属钢质套管。针对暖气管道周围的情况,我们制定了如下几项治理原则：由于暖气管道要经历冷暖的温度考,在选材上必须予以高度重,我们选了几种材料，它们不仅可以耐100C 高温，并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。（3）采用多种材料、多道设防,确保堵漏万无一失。具体施工措施：如图1所示,JS12的干硬的砂浆，制成水泥基聚合物水泥砂浆，填入套管和管道之间的缝隙的最外端并捣实，厚度约50mm,阻止水以流入的方式从回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。(240~50mm腻子型遇水膨胀橡胶是以亲水性的聚氨脂材料、膨润土等遇水膨胀材料与橡胶混炼而制得的具有遇水膨胀功能的一种特殊材料，它具有优良的弹性，延伸性和膨胀止水性能，还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时，由于膨胀材料吸水体积膨胀，致使橡胶体积增大，由于氢键的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在机械压缩作用下，这些水也不会被挤出。且这种水膨胀作用是可逆的，当遇水膨胀橡胶处于干燥状态时，随着水分蒸发，体积缩小，又可完全恢复原来的形状及作能。370~100mm形成第三道防水。(4JS防水涂料的液料部分拌合水泥，形成水泥基聚合物水泥。JS具有刚性大的特点。第二道防水则充分利用了腻子型止水条的可再塑性，通过外力作用，改变止水条的条形形状，使之和空隙空间外形一直，达到严密封堵空隙的效果。并通过外形再塑，使止水条的密实性增加，它对管隙空间弹性增大，在未膨胀的情况下，即可达到止水的效果。第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔气的弹性防水涂膜，不仅能适应热力管道收动力电线套管的止水处理配电柜进行施工。50~100mm为了确保该套管不渗水，我们在2."1能力，完全可以和2."1所述方案并用，达到防水隔潮的效果。其它管道的处理以上叙述了热力管道、电线套管管道的处理方案，对于本工程中存在的有线电视套管、电话线套管、上下水套管，均按照2."1所述方案进行治理。渗漏假象分析本方案的实验室模拟试验为了验证该工程中采用的防水方案的可靠性，我们在实验室进行了模拟现场试验。取一根50cm长的塑料管，在其一端用腻子型遇水膨胀止水条封堵，厚度约50mm,止水条依靠自身的防水性和膨胀力在塑料管中形成密闭不透水的防水层。立放塑料管，有止水条的一端位于下方，管内注入自来水，放置6个月，其间经常观察并不断补充挥发掉的水分，未发现任何渗漏。在模拟试验进行2个月时，我们曾倒掉管中的水，把有止水条的管道放入 80C的烘箱中干燥8小时，装水检验无渗漏；也将塑料管放入（1520）C8水检验无渗漏。本观察试验直到本文时仍在进行，虽然只采用了工程中多道防水中的一道作模拟试验，但仍然未发现任何渗漏。本方案中所用材料要求本方案中采用的主要材料有遇水膨胀止水条、 JS防水涂料、聚氨酯防水料、硅酮密封膏等，为保证防水堵漏效果，它们的材质要求应分别符合GB/T18173."3—2002《高分子防水材料第三部分遇水膨胀橡胶》、JC/T894-2001《合物水泥防水涂料》、 GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》GB/T1