QJ-B-32场地租赁管理办法

用心、精心、决心、匠心用心、精心、决心、匠心公共区域场地租赁管理办法（试行）一、总则为规范杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司（以下简称资产公司）管理范围内的场特制订本管理办法。二、适用范围（正常营业面积中的非商户租用区域。照本规定执行。三、租赁管理（以下简称物业公司（以下简称传媒公司和杭州钱江新城商业旅游发展有限公司（以下简称商旅公司）四、租赁流程意向承租客户填写《公共区域场地租赁审批表（1）质等材料，报物业公司审核。（工程需求等，重点对活动用水用电、活动具体场地等审核把关。根据审核通过活动方案，物业公司提供场地租赁报价及保安、保洁、水电等物业服务呕心沥血整理word1用心、精心、决心、匠心用心、精心、决心、匠心收费标准；传媒公司和商旅公司提供相关专项增值服务报价。（见附件2定日期向物业公司缴纳相关费用。协办单落实配合人员。（见附件3业公司与承租客户现场确认设施设备及场地使用损坏情况。物业公司根据协议和《现场管理费用结算单》（4）五、费用计取场租费收取标准不得低于《公共区域室内外场地租赁收费标准（5）价，场租费由物业公司收取。保安、保洁等物业服务费和水电费另行计费，由物业公司收取。租赁保证金由物业公司负责向收取，待租赁期结束后，物业公司确认无设备、物件损10%，55传媒策划、商旅服务等协办事项需与商旅和传媒公司另行协商计费。意见。六、其他附件：1.公共区域场地租赁审批表呕心沥血整理word2场地租赁服务协议撤场申请单场地租赁评估价目表现场管理费用结算单呕心沥血整理word3附件1：公共区域场地租赁审批表意向承租单位租赁用途出租场地位置租赁时限租金：相关费物管费用 水电费其他专项增值服务费：

使用面积（㎡）协办事项承租单位意见：分管领导意见：执行董事意见：呕心沥血整理word4备注：12、如享受场租优惠附书面批示意见。呕心沥血整理word5附件2：场地租赁服务协议甲方：乙方：第一条场地使用范围乙方使用甲方在 位置的场地，面积约 平米（附件一场地示意图，主要用于展示类活动（如活动为短期的、单一内容的，请详细注明活动内容）第二条使用期限场地使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天乙方可提前两天进场；场地交还时，乙方应负责将场地恢复至交付时的状态。第三条费用收取1、租金总额为￥ 元（人民币 元整；2、支付方式：租金按（一次/季度）支付，乙方自协议签署生效5日内、并在进场前支付租金总额的 %（￥ ）予甲方，支付方式为银行转账；甲方向乙方出具等额发票。3、乙方自协议签署生效贰日内，需向甲方支付￥ （人民币元整）作为场地使用保证金，甲方提供收据。乙方结清相关费用（包括但不限于物管费、场地清理费、水电费等4、甲方账号：开户行：呕心沥血整理word6第四条相关约定1条件执行；2、甲方不干扰乙方的正常合法经营；3、甲方应按约定按期将场地交付乙方使用，并协助乙方进行现场的沟通和协调工作。4、乙方应按约定用途使用租赁场地并将活动方案内容报甲方审核，审核不通过的，乙方担任何违约责任。审核通过后乙方填写工作联系单，方能进场。5主，不涉及现场售卖。6、乙方应具备合法的举办活动资格，按照相关审批部门核准的活动开展各项工作，并负行承担。7、乙方在进场前需签订《场地使用承诺书》，明确场地使用期间的安全责任。8、乙方在场地使用过程中，可根据活动需要对场地进行适当装饰，但不能破坏原有设备态。9、乙方在场地使用期间，如有活动空档期，请提前15第五条保密条款呕心沥血整理word712作的条款和条件、协议的内容保守秘密。非经双方允许，不能向第三方披露。第六条 违约责任1甲方保留追究权利。2约金，延期5日及以上的，甲方有权解除本协议，并没收场地使用保证金。3议，并且不承担违约责任。4、乙方违反“第四条相关约定”中第4.5.6.7条的，乙方承担相应责任。甲方将书面通知乙方进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并没收场地使用保证金。5、乙方违反“第四条相关约定”中第8条的，需承担相应的赔偿责任，如未履行，甲方可联系施工单位进行修复，并在场地保证金中扣除相关费用。6第七条其他约定1乙方需无条件空出场地并予以配合，相应的时间在使用期满后补足。2乙方具有合作优先权。呕心沥血整理word8第八条争议解决方式院管辖。第九条其它1的组成部分，签字盖章后具同等法律效力。2项（包括未来新的合作事项）可另行协商。3、在协议执行期间若有后加项目再另行商定。4、本协议未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（公章： 乙方（公章：代表（签字： 代表（签字：时间： 年 月 日 时间： 年 月 场地使用承诺书为了明确责任，全面落实 场地使用的相关工作，确保场地使用及相关活动全顺利进行，经研究决定，我单位承诺如下：一、保证严格按照国家相关法律法规落实活动的各项工作。二、负责活动所需的相关手续的报批和报备，包括但不仅限于公安批文、消防批复等。确保观众、演员、工作人员及场地设施的人身、财产安全。方的要求和意见进行处理，直到达到场地管理方的要求；传费、相关设备租赁费、交通费等。的建筑物，悬挂物品须符合相应的安全鉴定。呕心沥血整理word9用心、精心、决心、匠心用心、精心、决心、匠心（为年月日-月日如因场地管理方行政命令等原因需要活动提前结束或作出调整的，本单位无条件服从场地管理方要求。(承诺单位)年 月 日呕心沥血整理word10附件3：撤场申请单承租人承租人出租期限场地位置出租面积缴款方式申请人签章：退场原因年月日1租赁保物业管2项目租金水电费（证金 理费 （ ）费用应缴缴纳已缴情况欠缴退还财务经办人签名：场地管理部门意见呕心沥血整理word11协办部门意见协办部门意见物业公司意见呕心沥血整理word12用心、精心、决心、匠心用心、精心、决心、匠心活动现场管理相关费用结算（单）活动时间日）活动现场管理相关费用结算（单）活动时间日）活动保障相关费用收费标准数量序项目摘要单价人天电号数数量320/人/1保安8∕天8160/人/2保洁类等垃圾密集型活动以外活动按此项标准收∕天费。3工程人工8260/人/∕呕心沥血整理word13费天4电费根据实际用电量结算，按1元/度计算。1元/度∕∕5水费根据实际用水量结算4元/吨∕∕小计∕6税金合计按照上述费用总额的6%计算。小写： 元（大写:6.00%)∕注：①以上费用须在活动结束撤场前全部结清。②以上1、2、3项最小以半天为计算单位，不足半天的按半天计算。③大型餐饮类、烟花类等垃圾密集型活动，根据实际情况收取垃圾清运费。④以上费用结算（单）只适用于短期活动，长期活动费用结算另行协商。杭州钱江新城物业管理有限公司（盖章） 活动主办负责人签字： 负责人签日期： 年 月 附件5：

日期：呕心沥血整理word14场公共区域室内外场地租赁收费标准场地类型地类型招商类型租赁面积（㎡）租赁单价（元/㎡·天）起租金额（元/天）折扣率水电费零星摊位 (0，10]200100080%-100%另算室(10-20]小型摊位150200070%-100%另算内(20-50]130300070%-100%另算展(50-80]110650060%-100%另算厅中型摊位(80-100]100880060%-100%另算大型摊位 100以上901000050%-100%另算室零星场地 (0，10]15080080%-100%另算外(10-20]100150070%-100%另算微型场地场(20-50]75200070%-100%另算1：起租金额折扣率参照上一级折扣率。1：起租金额折扣率参照上一级折扣率。2：该租金价格不含秩序维护、环境维护费及水电费等，相关费用均另行计取。3：该租金价格仅为正常日期租金水平，不含重要节假日，重要节假日租金价格协商上5：30。4：2014地(50-