建设工程施工合同示范文本基础知识

建设工程施工合同示范文本

示范文本是根据新版版《合同法》以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。

建设工程施工合同示范文本我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同于1991年颁布，1999年修订。本合同的主要内容有以下几个方面：一、合同的法律基础我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律。二、合同语言我国工程施工合同文件使用汉语。建设工程施工合同示范文本三、合同文本的范围施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：1、双方签署的合同协议书。合同文本中已经给出标准的合同协议书文本。2、中标通知书。3、投标书及其附件。4、本合同专用条款。（专用条款是结合具体工程实际，经双方协商达成一致的条款。是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改。）建设工程施工合同示范文本5、本合同通用条款。（通用条款是根据法律、法规和的规定及建筑工程施工的需要制订，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。）6、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定：适用的我国国家标准、规范的名称。没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则约定适用行业标准、规范的名称。建设工程施工合同示范文本

没有国家和行业标准、规范的，则约定适用工程所在地的地方标准、规范。由发包人提供。国内没有相应标准、规范时应由发包人按专用条款提出施工技术要求，承包人按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。若工程使用国际标准、规范时，发包人负责提供中文译本。所需费用或制定施工工艺的费用由发包人承担。建设工程施工合同示范文本7、图纸。是由发包人提供或承包人提供经工程师批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。8、工程量清单。9、工程报价单或预算书。第五章建设工程施工合同示范文本四、发包人发包人是指在协议约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。包括业主或总承包单位。

1、发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项。

2、发包人的工作职责。建设工程施工合同示范文本

（1）负责施工场地的“三通一平”，具备施工条件。（2）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工需要。（3）提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料，并负责。（4）办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。

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（5）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交承包人。（6）组织图纸会审，向承包人进行设计交底。（7）协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。（8）由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。建设工程施工合同示范文本3、发包人供应材料设备（1）若工程实行由发包人提供材料设备，则双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为合同附件，并约定结算方式。（2）发包人应按一览表内约定的内容提供材料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。发包人在材料设备到货前24小时，书面通知承包人，由承包人与发包人共同清点。建设工程施工合合同示范文本（3）清点后由承包包人妥善保管，，发包人支付保管管费用用。若若发生生丢失失损坏坏由承承包人人负责责赔偿。发发包人人未通通知承承包人人验收收，责责任由由发包包人承担。。（4）如果果发包包人供供应的的材料料设备备与一一览表表不符，，发包包人应应按专专用条条款的的约定定承担担有关关责任。A.材料设设备单单价与与一览览表不不符，，由发发包人承担担所有有价差差；建设工工程施施工合合同示示范文文本B.材料设设备的的种类类、规规格、、型号号、质质量与与一览表表不符符，承承包人人可拒拒绝接接收保保管，，由发发包人运出出施工工现场场重新新采购购；C.发包人人供应应材料料规格格、型型号与与一览览表不不符，承承包人人可以以代为为调剂剂串换换，发发包人人承担担费用；D.到货地地点与与一览览表不不符，，发包包人负负责倒倒运至一一览表表指定定地点点；建设工工程施施工合合同示示范文文本E.供应数数量少少于一一览表表数量量时，，发包包人将将数量补补齐；；多于于一览览表约约定的的数量量时发发包人人负责将多多出部部分运运出施施工现现场。。F.到货时时间迟迟于一一览表表约定定的供供应时时间，，发包人人赔偿偿由此此造成成的承承包人人损失失，相相应顺顺延延误的的工期期。建设工工程施施工合合同示示范文文本（5）发包包人供供应的的材料料设备备使用用前由由承包包人负责责检验验或试试验，，不合合格的的不得得使用用，费费用由发包包人承承担。。4、发包包人应应对其其在施施工现现场的的工作作人员员的安全全负责责；发发包人人不得得要求求承包包人违违反安安全条例进进行施施工。。因发发包人人原因因导致致安全全事故故，由发包包人承承担相相应的的责任任。建设工工程施施工合合同示示范文文本5、发包包人要要求使使用专专利技技术或或特殊殊工艺艺，须负责责办理理相应应的申申报手手续，，承担担费用用。承承包人必须须按发发包人人要求求使用用，并并负责责试验验等工工作。6、发包包人可可以与与承包包人协协商，，建议议调换换其认为不不称职职的承承包人人代表表。建设工工程施施工合合同示示范文文本五、工工程师师1、我国国施工工合同同文本本中的的“工工程师师”的的身份在专专用条条款中中约定定。工工程师师可能能是两两种人人：（1）发包包方（（业主主）派派驻工工地履履行合合同的的代表。。（2）监理理单位位委派派的总总监理理工程程师。。发包人人应在在实施施监理理前将将委托托的监监理单单位名称、、监理理的内内容、、权限限以书书面形形式通通知承承包人。建设工工程施施工合合同示示范文文本2、工程程师负负责工工程现现场的的管理理工作作，行行使合同同规定定“工工程师师”的的权利利职责责。除除合同同明确确规定或或经发发包人人同意意外，，总监监理工工程师师无权权解除合同同规定定的承承包人人的任任何权权利和和义务务。3、工程程师可可以委委托工工程师师代表表行使使合同同规定的的工程程师的的职权权，并并可在在认为为必要要时撤撤回委托。。委托托和撤撤回应应提前前7天以书书面形形式通通知承包人人。工工程师师代表表的行行为与与工程程师的的行为为有同等效效力。。建设工工程施施工合合同示示范文文本4、合同同履行行中，，发生生影响响合同同双方方权利利或义务务的事事件时时，监监理工工程师师应依依据合合同在在其职权权范围围内客客观、、公正正地进进行处处理。。一方方对工程程师的的处理理有异异议时时，按按合同同所约约定的的争执解解决程程序处处理。。5、工程程师的的命令令：（1）工程程师的的指令令、通通知由由其本本人签签字后，以以书面面形式式交给给承包包人代代表，，承包包人代代表在回回执上上签署署姓名名和时时间后后生效效。建设工工程施施工合合同示示范文文本（2）确有有必要要时，，工程程师可可发出出口头头指令，并并在48小时内内给予予书面面确认认，承承包人人对工程师师的指指令应应予执执行。。工程程师不不能及及时给给予书面面确认认，承承包人人应于于工程程师发发出口口头指指令后7天内提提出书书面确确认要要求。。工程程师在在承包包人提出出确认认要求求后48小时内内不予予答复复，应应视为承包包人要要求已已被确确认。。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本（3）承包包人认认为工工程师师指令令不合合理，，应在在收到指指令后后24小时内内提出出书面面申告告，工工程师师在收到承承包人人申告告后24小时内内做出出修改改指令令或继继续执行行原指指令的的决定定，并并以书书面形形式通通知承承包人。因因指令令错误误发生生的费费用和和给承承包人人造成成的损失由由发包包人承承担，，延误误的工工期相相应顺顺延。。建设工工程施施工合合同示示范文文本（4）除工工程师师或工工程师师代表表外，，发包包人派派驻工地地的其其他人人员均均无权权向承承包人人发出出任何何指令。（5）工程程师应应按合合同约约定及及时向向承包包人提提供所需指令令、批准并并履行其他他约定的义义务。建设工程施施工合同示示范文本6、工程师易易人，发包包人应至少少于易人前7天以书面形形式通知承承包人，后后任继续行行使合同文件件约定的前前任的职权权，履行前前任的义务。建设工程施施工合同示示范文本六、承包人人承包人指在在协议书中中约定，被被发包人接接受的具有工工程承包主主体资格的的当事人及及其合法继承人。。1、承包人按按照合同规规定进行施施工、竣工工并完成工程程质量保修修责任。2、承包人人的工作。。建设工程施施工合同示示范文本（1）根据发包包人的委托托，在其设设计资质允允许的范围内内，完成施施工图设计计与工程配配套的设计，经工工程师批准准后使用，，发生的费费用由发包人承担担。（2）向工程师师提供年、、季、月度度工程进度度计划及相应应统计报表表。（3）按工程需需要提供和和维修使用用的照明、、维护设施，，并负责安安全保卫工工作。建设工程施施工合同示示范文本（4）按专用条条款约定向向发包人提提供施工现现场办公和生生活设施，，费用由发发包人承担担。（5）遵守有关关部门对施施工场地交交通、噪音音以及环保和和安全审查查的管理规规定，并办办理相关手续，书面面通知发包包人。发包包人承担费费用，因承包人责任任造成的罚罚款除外。。（6）已竣工工工程在未交交付发包人人之前，承承包人按专用用条款约定定负责保护护工作。保保护期间发生损坏，，承包人自自费予以修修复。建设工程施施工合同示示范文本（7）按专用条条款的约定定做好地下下管线和邻近建筑物物、构筑物物、文物、、古树名木木的保护工作。（8）保证施工工现场的环环保符合有有关部门的规定。（9）在专用条条款中约定定的其他工工作。3、如果承包包人提出使使用专利技技术或特殊殊工艺，必须须报工程师师认可后实实施，承包包人负责办理手续续承担费用用。建设工程施施工合同示示范文本4、项目经理理：（1）项目经理理由承包人人指定，是是合同履行行的代表。（2）承包人依依据合同发发出的通知知，以书面面形式由项目经经理签字后后送交工程程师，工程程师在回执上签署姓姓名和受到到的时间后后生效。（3）项目经理理必须按照照工程师认认可的施工工组织设计并依依据工程师师发出的指指令组织施施工。（4）项目经理理易人同工工程师易人人。建设工程施施工合同示示范文本5、承包人安安全施工的的责任：（1）承包人应应遵守《安全生产法法》，严格按照安全标标准组织生生产。（2）承包人在在动力设备备、高压线线、地下管管道、密封防防震车间、、易燃易爆爆地段以及及临街交通要道附近近施工时，，施工开始始前应向工工程师提出安全保卫卫措施，经经工程师认认可后实施施，费用由发包人承承担。建设工程施施工合同示示范文本（3）实施爆破破作业，在在放射、毒毒害性环境境中（含储存存、运输、、使用）及及使用毒害害性、腐蚀性物品施施工时，承承包人应在在施工前14天以书面形式通知知工程师，，并提出相相应的安全全保护措施，经工程程师认可后后实施，费费用由发包包人承担（4）发生重大大伤亡及其其他安全事事故，承包包人应按有关关规定上报报有关部门门并通知工工程师。所需费用由由事故方承承担。建设工程施施工合同示示范文本6、工程分包包：（1）承包人按按专用条款款的约定分分包部分工工程。非经发发包人同意意，承包人人不得将承承包工程的任何部部分分包出出去。（2）承包人不不得将其承承包的全部部工程转包包给他人，也也不得将其其承包的全全部工程肢肢解后以分包的名名义分别转转包给其他他人。建设工程施施工合同示示范文本（3）工程分包包不能解除除承包人任任何责任与义务。分分包单位的的任何违约约行为、安安全事故或疏忽导导致工程损损坏或给发发包人造成成其他损失，承包包人承担责责任。（4）分包工程程价款由承承包人与分分包单位结算。未经经承包人同同意发包人人不得以任任何名义向分包单单位支付各各种工程款款。建设工程施施工合同示示范文本7、承包人采采购材料设设备：（1）承包人应应根据专用用条款的约约定、设计以及有关关标准采购购由承包人人负责采购购的材料设备，并并提供产品品合格证，，对材料设设备质量负责。承承包人在材材料设备到到货前24小时通知工程师清清点。建设工程施施工合同示示范文本（2）承包人采采购的材料料、设备与与设计或标标准不符时，，承包人应应按工程师师要求的时时间运出施工现场，，重新采购购符合要求求的产品，，承担由此发生的费费用，工期期不予顺延延。建设工程施施工合同示示范文本（3）承包人采采购的材料料、设备在在使用前，，承包人应按按照工程师师的要求进进行检验或或试验，不合格的不不得使用，，检验或试试验费用由由承包人承担。（4）工程师发发现承包人人采购并使使用不合格格的材料、设设备，应要要求承包人人负责修复复、拆除或重新采购购，并承担担发生的费费用，工期期不予顺延。建设工程施施工合同示示范文本（5）承包人需需使用代用用材料时，，需经工程程师认可，由由此对合同同价款的调调整双方以以书面形式议定。（6）由承包人人采购的材材料、设备备，发包人人不得指定生生产厂或供供应商。建设工程施施工合同示示范文本8、承包人对对文物和地地下障碍物物的处理：：（1）在施工中中发现古墓墓、古建筑筑遗址、钱钱币等文物及及化石或其其他有考古古、地质研研究等价值的物品品时，承包包人应立即即保护好现现场并于4小时内以书书面形式通通知工程师师，工程师师应于收到书面面通知后24小时内报告告当地文物物管理部门，合合同双方按按有关管理理部门要求求采取保护措施。。发包人承承担由此发发生的费用用，延误的工期相相应顺延。。建设工程施施工合同示示范文本如发现后隐隐瞒不报，，致使文物物遭受破坏坏，责任者承担担相应责任任。（2）施工中发发现影响施施工的地下下障碍物时，承包人人应于8小时以内以以书面形式式通知工程师，同时时提出处置置方案，工工程师收到到处置方案后24小时内予以以认可或提提出修正方方案。发包包人承担由此此发生的费费用，延误误的工期相相应顺延。建设工程施施工合同示示范文本七、合同价价格1、合同价款款是指在协协议中约定定，用以支支付承包人按按照合同要要求完成承承包范围内内全部工程并承担保保修责任的的价款。合合同价款一一般依据中标通知书书中的中标标价格确定定。2、合同价款款约定后，，任何一方方不得擅自自改变，但他他不是最终终的合同结结算价格。。最终合同结算价格格还包括工工程过程中中发生的经经工程师确认后追加加的合同价价款。建设工程施施工合同示示范文本3、合同的计计价方式。。合同价款款可采用下下列方式中的的一种确定定：（1）固定价格格合同。双方在专用用条款内约约定合同价款款中包括的的风险范围围，风险费费用的计算方法及风风险范围以以外的合同同价款调整整方法。在约定的的风险范范围内合合同价款款不再调调整。（2）可调价价格合同同。双方在专专用条款款内约定合同价价款调整整方法。。（3）成本加加酬金合合同。双方在专专用条款款内约定成本本构成和和酬金的的计算方方法。建设工程程施工合合同示范范文本4、合同价价款的调调整。可可调价格格合同中中价格调整范范围包括括：（1）国家法法律、行行政法规规和国家家政策变变化的影响。。（2）由国务务院各有有关部门门、县级级以上各各级人民政府府建设行行政主管管部门或或其授权权的工程程造价管理机机构公布布的价格格调整。。（3）一周内内非承包包人原因因停水、、停电、、停气造成停停工累计计超过8小时。建设工程程施工合合同示范范文本（4）双方约约定的其其他调整整因素。。承包人应应当在上上述情况况发生后后14天内，将将调整原因因、金额额以书面面形式通通知工程程师，工工程师确认后后作为追追加合同同价款，，与工程程款同期期支付。工程程师受到到承包人人通知后后14天内不做做答复也不提出出修改意意见，视视为该项项调整已已经同意意。建设工程程施工合合同示范范文本5、工程预预付款。。如果本本工程实实行预付付款，则双方应应当在专专用条款款内约定定预付工工程款的的时间和数额额，开工工后按约约定的时时间和比比例逐次次扣回。预付时间间应不迟迟于约定定的开工工日期前前7天若发包人人不按约约定预付付，承包包人在约约定预付付时间7天后向发发包人要要求预付付的通知知，发包包人收到通知后后仍不按按约定预预付，承承包人可可在发出出通知后7天停止施施工。发包人应应从约定定应付之之日起向承包包人支付付应付款款的贷款款利息，，并承担担违约责任。。建设工程程施工合合同示范范文本6、工程量量的确认认：（1）承包人人应按专专用条款款约定的的时间向向工程师提交交以完工工程量的的报告。。工程师师接到报报告后7天内按设设计图纸纸核实已已完工程程量，并并在计量前24小时通知知承包人人，承包包人为计计量提供供便利条件并并派人参参加。建设工程程施工合合同示范范文本（2）工程师师收到承承包人报报告后7天内未进进行计量，，从第8天起承包包人报告告中开列列的工程程量既视为为已被确确认，将将作为工工程价款款支付的的依据。（3）工程师师对承包包人超出出设计图图纸范围围和因自身原原因造成成返工的的工程量量，不予予计算。。建设工程程施工合合同示范范文本7、工程款款支付。。工程款款支付范范围通常常包括：：（1）在双方方计量确确认后14天内，发发包人应应向承包人人支付的的工程款款。（2）按约定定时间发发包人应应按比例例扣回的的预付款。建设工程程施工合合同示范范文本（3）按照合合同价格格调整条条款确定定的合同同价款增减，，及由于于设计变变更调整整的合同同价款和和按其他条款款约定的的追加合合同价款款。（4）发包人人超过约约定的时时间不支支付工程程款，承包包人可以以向他发发出付款款通知；；发包人人收到承包人人通知后后仍不能能按要求求付款，，可与承承包人协商签签订延期期付款协协议，经经承包人人同意后后可延期支付付。建设工程程施工合合同示范范文本8、竣工结结算：（1）工程竣竣工验收收报告经经发包人人认可后后28天内，承承包人向向发包人人递交竣竣工结算算报告及及完整的结算算资料。（2）发包人人自收到到竣工结结算报告告及结算算资料后28天内进行行核实、、给予确确认或提提出修改改意见。在发包人确确认竣工结算报报告后应向承包包人支付工程竣工结结算价款。承包包人收到竣工结结算价款后14天内将竣工工程程交付发包人。。建设工程施工合合同示范文本（3）发包人收到竣竣工结算报告后后28天内无正当理由不办理理竣工结算手续续或不按时支付付工程竣工结算价款款，从第29天起按承包人同同期向银行贷款利率支支付拖欠工程价价款的利息。建设工程施工合合同示范文本（4）发包人收到竣竣工结算资料及及结算报告后28天内不支付工程程竣工结算价款款，承包人可以催告发包人支支付。发包人收收到竣工结算资资料及结算报告后56天内仍不支付，，承包人可以与与发包人协议将该该工程折价，也也可以由承包人人向人民法院申请将将该工程依法拍拍卖，承包人就就该工程折价或拍卖卖的价款优先受受偿。建设工程施工合合同示范文本（5）工程竣工验收收报告经发包人人认可后28天内，承包人未未能向发包人递递交竣工结算报告及完整的结结算资料，造成成工程竣工结算算不能正常进行或或竣工结算价款款不能及时支付。若发包人要要求交付工程，，承包人应当交交付；若不要求交交付工程，承包包人承担保管责责任。建设工程施工合合同示范文本八、工期与进度度控制1、合同工期指在在协议书中约定定、按总日历天数（包括法定定节假日）计算算的承包天数。。2、开工日期是指指双方在协议书书中约定的，承包人开始施工工的绝对或相对对日期。施工合合同关于开工有如下下规定：（1）承包人应当按按照协议书约定定的开工日期开工。建设工程施工合合同示范文本（2）若承包人不能能按时开工，应应当在不迟于协议书约定的的开工日期前7天，向工程师提提出延期开工的申申请。工程师在在接到申请后48小时内以书面形式式答复承包人；；工程师在接到到申请后48小时内未答复，，视为同意承包包人的要求（3）因发包人原因因不能按照协议议书约定的开工日期开工，，工程师以书面面形式通知承包包人后，可推迟开工工日期。工期顺顺延。建设工程施工合合同示范文本3、竣工日期是指指由协议书规定定的承包人完成承包范围内内的工程的绝对对或相对的日期期。实际竣工日期为为承包人送交竣竣工验收报告的的日期；如果工程没没有达到合同所所规定的竣工要要求，必须在做修修改，则实际竣竣工日期为承包包人在次提请发包人人验收的日期。。建设工程施工合合同示范文本4、进度计划：（1）承包人应按专专用条款约定的的日期，将施工组织设计和和工程进度计划划提交工程师，，工程师应在专用条条款约定的时间间内予以确认或或提出修改意见，逾逾期不确认，则则视为已同意。建设工程施工合合同示范文本（2）若群体工程采采用分阶段施工工，则承包人应按照发包人人提供图纸及有有关资料的时间间，分阶段编制进度度计划，其具体体内容在专用条条款中约定。（3）承包人必须按按照工程师确认认的进度计划组织施工，接接受工程师对进进度的检查、监监督若工程实际进度度与已确认的进进度计划不符，，承包人应按工程师师的要求提出改改进措施，经工工程师确认后执行。。建设工程施工合合同示范文本5、暂停施工：（1）在工程师认为为确有必要时，，可以书面要求承包人暂停施施工，并在提出出要求后48小时内提出书面处理意意见。承包人应应当按照工程师师要求停止施工，并并妥善保护已完完工工程。承包包人实施工程的处理理意见后，可以以提出书面复工工要求，工程师应当当在48小时给予答复。。如果工程师未能在规定的的时间内提出处处理意见，或收收到承包人复工要求求后48小时内未予答复复，承包人可自行复工。建设工程施工合合同示范文本（2）因发包人责任任停工，由发包包人承担所引起的承包人的的损失，相应顺顺延工期；因承承包人责任停工，，由承包人承担担发生的费用，，工期不予顺延。。建设工程施工合合同示范文本6、工期延误。因因以下原因造成成工期延误，经工程师确认，，工期相应顺延延：（1）发包人不能按按专用条款的约约定提供图纸及开工条件；；（2）发包包人不不能按按约定定日期期支付付预付付款、、进度款款，致致使工工程不不能正正常进进行；；（3）工程程师没没能按按合同同约定定提供供所需需指令、标标准等等，致致使施施工不不能正正常进进行；；建设工工程施施工合合同示示范文文本（4）设计计变更更和工工程量量变更更；（5）一周周内非非承包包人原原因停停水、、停电电、停停气造成停停工累累计超超过8小时；；（6）不可可抗力力；（7）专用用条款款中约约定或或工程程师同同意工工期顺顺延的其他他情况况。建设工工程施施工合合同示示范文文本承包人人在以以上情情况发发生后后14天内，，就工工期延误向向工程程师提提出书书面报报告。。工程程师在在收到到报告后14天内予予以确确认，，逾期期不予予确认认，视视为同同意顺延延工期期。建设工工程施施工合合同示示范文文本7、承包包人必必须按按照约约定的的竣工工日期期或工工程师同同顺延延的工工期竣竣工。。因承承包人人原因因延误误工期，，使工工程不不能按按照约约定的的日期期竣工工，承承包人承承担违违约责责任。。8、工期期提前前。施施工中中发包包人如如需提提前竣竣工，双双方协协商一一致后后应签签订提提前竣竣工协协议，，作为合合同文文件组组成部部分。。建设工工程施施工合合同示示范文文本九、质质量检检查，，验收收和工工程保保修（一））工程程质量量的规规定1、工程程质量量应当当达到到协议议书约约定的的质量量标准。2、双方方对工工程质质量有有争议议，由由专用用条款款约定的工工程质质量监监督管管理部部门调调解。。调解解所需需费用及由由此造造成的的损失失由责责任方方承担担；双双方均均有责任，，由双双方根根据其其责任任分别别承担担。建设工工程施施工合合同示示范文文本（二））检查查和中中间验验收1、质量量检查查（1）承包包人应应认真真按照照标准准、规规范和和设计计要求以及及工程程师依依据合合同发发出的的指令令施工工，随随时接受工工程师师及其其委派派人员员的检检查、、检验验，为为检查、检检验提提供便便利条条件。。（2）若工工程质质量达达不到到约定定标准准，工工程师师可要求承承包人人拆除除并重重新施施工，，直到到符合合约定定标准。建设工工程施施工合合同示示范文文本（3）检查查、检检验不不应影影响施施工正正常进进行。。（4）因工工程师师指令令失误误或非非承包包人原原因导导致质量量问题题所引引起的的费用用损失失，由由发包包人承承担2、隐蔽蔽工程程（1）如果果工程程已具具备隐隐蔽验验收条条件，，或达达到合同同规定定的中中间验验收要要求，，承包包人自自检合合格后，在在隐蔽蔽或者者中间间验收收前48小时书书面通通知工工程师验验收。。建设工工程施施工合合同示示范文文本（2）承包包人准准备验验收记记录。。（3）工程程师不不能按按时参参加验验收，，须在在开始始验收前24小时向向承包包人提提出书书面延延期要要求，，延期期不能超超过48小时。。（4）经工工程师师验收收，工工程质质量符符合标标准、、规范和设设计图图纸等等的要要求，，验收收24小时后后，工工程师不在在验收收记录录上签签字，，视为为工程程师已已经批批准承包人人可进进行隐隐蔽或或继续续施工工。建设工工程施施工合合同示示范文文本（5）无论论工程程师是是否参参加验验收，，当其其提出对已已经隐隐蔽的的工程程重新新检验验的要要求时时，承承包人应应按要要求进进行剥剥露，，并在在检验验后重重新覆覆盖或修修复。。若检检验合合格，，发包包人赔赔偿由由此引引起的承承包人人的损损失，，并相相应顺顺延工工期。。反之，承承包人人负责责。建设工工程施施工合合同示示范文文本（三））试车车试车内内容应应与承承包人人承包包的安安装范范围相相一致。1、设备备安装装工程程具备备单机机无负负荷试试车条条件，承承包人人组织织试车车，并并在试试车前前48小时书书面通知工工程师师。试试车通通过，，工程程师在在试车车记录录上签字。。建设工工程施施工合合同示示范文文本2、工程程师不不能按按时参参加试试车，，须在在开始始试车前前24小时前前向承承保人人书面面提出出延期期要求求延期不不能超超过48小时。。工程程师未未能按按时提提出延期要要求，，又不不参加加试车车，应应承认认试车车记录录。3、设备备安装装工程程具备备无负负荷联联动试试车条条件，发发包人人组织织试车车，并并在试试车前前48小时书书面通知知承包包人，，承包包人按按要求求做好好准备备工作作和试车车记录录。试试车通通过，，双方方在试试车记记录上上签字。。建设工工程施施工合合同示示范文文本（四））竣工工验收收1、工程程具备备竣工工验收收条件件，承承包人人应按按国家工工程竣竣工验验收有有关规规定，，向发发包人人提供供完整竣工工资料料及竣竣工验验收报报告。。2、发包包人受受到竣竣工验验收报报告后后28天内组组织有关关部门门验收收，并并在验验收后后14天内给给予认认可或提出出修改改意见见。建设工工程施施工合合同示示范文文本3、发包包人收收到承承包人人送交交的竣竣工验验收报报告后28天内无无正当当理由由不组组织验验收，，或验验收后14天内不不予认认可或或不提提出修修改意意见，，视为为竣工验验收报报告已已被认认可。。4、发包包人收收到承承包人人竣工工验收收报告告28天内不组组织验验收，，从第第29天起承承担工工程保保管及及一切意意外责责任。建设工工程施施工合合同示示范文文本5、因特特殊原原因，，发包包人要要求部部分单单位工工程或工工程部部位须须甩项项竣工工时，，双方方另行行签订订甩项竣竣工协协议，，明确确各方方责任任和工工程价价款的的支付方方法。。6、工程程未验验收或或验收收不合合格，，发包包人不不得使用用。若若发包包人强强行使使用，，由此此发生生的质质量问题题及其其他问问题由由发包包人承承担责责任。。建设工工程施施工合合同示示范文文本（五））保修修1、承包包人应应按法法律、、行政政法规规或国国家关关于工程程质量量保修修的有有关规规定，，对已已交付付使用用的工程在在保修修责任任期内内承担担质量量保修修责任任。2、承包包人应应在工工程竣竣工验验收之之前，，与发发包人签签订质质量保保修书书，作作为本本合同同的附附件。。3、质量量保修修书目内容及范围、质量保证期限、质量保修责任、质量保修金的支付方法等条款。建设工程施施工合同示示范文本十、工程变变更（一）变更更工程的情情况（二）变更更价款的确确定

1、承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

2、若承包人在确定变更后14天内未向工程师提出变更工程价款报告，则视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。建设工程施施工合同示示范文本3、工程师应应在收到变变更工程价价款报告14日内予以确确认。工程程师无正当当理由不确确认，自变更价款款报告送达达之日起14天后变更工工程价款报告自自行生效。。4、工程师不不同意承包包人提出的的变更价格，则按合合同争议解解决程序处处理。建设工程施施工合同示示范文本十一、风险险、双方的的违约责任任和合同终终止（一）不可可抗力不可抗力是是指不能预克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞行物或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定的风、雨、洪、震等自然灾害。建设工程施施工合同示示范文本1、不可抗力力事件发生生后，承包包人应立即即通知工程师师，并迅速速采取措施施以减少损损失，发包人应协助助承包人采采取措施。。承包人在在不可抗力事件结束束后48小时内承包人应向向工程师通通报受害情况和和损失情况况，及预计计清理和修修复的费用。如果不不可抗力事事件持续发发生，承包包人应每隔7天向工程师报报告一次情情况，并在在不可抗力力事件结束后后14天内，向工程师师提交清理理和修复费用报告及及有关资料料。建设工程施施工合同示示范文本2、因不可抗抗力事件导导致的费用用由双方按按以（1）工程本身的损毁、因工程损坏导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至事故现场用于事故的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）合同双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；建设工程施施工合同示示范文本（3）承包人机机械设备损损坏及停工工损失，由由承包人承担担；（4）停工期间间，承包人人应工程师师要求留在在施工现场的的必要的管管理人员及及保卫人员员的费用由发包人承承担；（5）工程所需清理费用、修复费用由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。建设工程施施工合同示示范文本3、因合同一一方延迟履履行合同义义务后发生生不可抗力，，不能免除除相应的合合同责任。。（二）保险险（三）担保保（四）违约约责任（五）解除除合同建设工程施施工合同示示范文本十二、索赔赔和争议的的解决（一）索赔赔索赔是指在在合同履行行过程中，，由于发生生应由对方承担担责任的情情况造成实实际损失，，向对方提出经济补补偿和工期期顺延的要要求。1、当一方向向对方提出出索赔时，，要有正当当索赔理由，，且有索赔赔事件发生生时的有效效证据。建设工程施施工合同示示范文本2、发包人未未能按合同同约定履行行自己的义义务，或发生生错误，或或已发生应应由发包人人承担的责任的其他他情况，造造成工期延延误或承包包人不能及时得到工工程款或承承包人受到到其他损失失，承包人可按以下下程序向发发包人索赔赔：建设工程施施工合同示示范文本（1）索赔事件件发生28天内，向工工程师发出出索赔意向通知知；（2）发出索赔赔意向通知知后28天，向工程程师提出延长工期期和经济补补偿经济损损失的索赔赔报告及有关资料；；建设工程施施工合同示示范文本（3）当该索赔赔事件持续续进行时，，承包人应应当相应地向向工程师发发出索赔意意向，在索索赔事件终了后28天内，向工工程师提供供索赔的有有关资料和最终索赔赔报告；（4）工程师在在收到承包包人送交的的索赔报告告和有关资料料后，于28天内给予答答复或要求求承包人进一步补充索赔赔理由和证据。如如果工程师在收到承包人的索赔赔报告和有关资料料后28天内未予答复，视为该项项索赔以被认可。。建设工程施工合同同示范文本3、因承包人未能按按合同约定履行自自己的各项义务或发生生错误而给发包人人造成经济损失，发包人可按按同样的程序向承承包人提出索赔。（二）争议的解决决〖案例〗在某工程程中，业主在招标标文件中提出工期为24个月。在投标书中中，承包商的进度度计划也是24个月。中标后承包包商向工程师提交交一份详细进度计划划，说明18个月既可竣工，并并论述了18个月工期的可行性性。工程师认可了了承包商的计划。在工程中由于业主主原因（设计图纸纸拖延等）造成工程停工，影影响了工期，实际际总工期小于24个月，大于18个月，但承包商仍仍然提出了索赔要求。问承包商商能够得到赔偿吗吗？案例分析：1、合同规定，承包包商必须于合同规规定的竣工之日或之前完成成工程，合同鼓励励承包商提前竣工（提前竣工奖奖励条款）。承包包商为了追求最低费用可以进行行工期优化，这属属实施方案，是承包商的权利，，只要他保证不拖拖延合同工期和不影响工程质量量。2、承包商不能因为为自身原因采用新新的方案向业主要求追加费