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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享知识常识分享2016导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。处于低点的重庆市房价以及目前相对宽松的购房及货币政策，让许多重庆市民都萌生考虑新年买房的念头。那么，201年6重庆人该不该买房呢？看看业内专家怎么说。政策向好寒冬正逐渐过去近年来，中国经济增速放缓，政府对房地产行业的态度也由调控变为扶持。201年5《政府工作报告》中，对房地产行业的表述就与201年4出现了明显区别，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持“、”促进”。业内专家认为，政策风向标决定了目前房企不可能大幅降价。加上201年6中央提出的一系列楼市政策还将在不同城市进一步落地执行，房地产项目不可能降价亏本卖，至少保持平过。同策咨询机构日前发布报告指出，预计到明年，各地库存情况会进一步分化，当前重庆、武汉等库存去化周期在12个月左右的城市，库存去化周期预计将有所回落，去库存压力进一步减轻，短期市场基本回归合理，总体市场呈现比较健康的状态。当下楼市，不说春天到来，但至少冷的寒冬已经快过去了。不少业内人士认为，随着政策风向标的进一步明朗，从中央到地方对于房地产行业的利好政策今年预计会进一步加码，预计201年6楼市整体向好。重庆房价已无太大降价空间业内专家认为，房地产开发成本不断上涨，决定了重庆的房价也再无降价空间了。目前，重庆的平均楼面地价约为250元0/平方米，其中不同板块、不同土地性质价格差异较大。以照母山为例，目前楼面地价平均在400元0/平方米以上，加上建安成本、人工成本等，大约要卖到建面700元0/平方米以上才不会亏本，而目前照母山片区的建面均价也仅为700多0元/平方米。而巴南龙洲湾，目前楼面地价约为2000-元2/5平0方0米，加上建安成本、人工成本等，建面每平方米至少卖到500元0以上才能保证不亏本，而目前该片区的实际建面均价也仅500多0元。随着房企开发成本、人力成本、材料成本越来越贵，而地价也只涨不跌，这就决定了重庆的房价基本已经探底，没有太大降价空间了。当然，由于今年的主旋律仍然以消化库存为首要目标，因此开发商也不会盲目大幅涨价。价格趋稳仍是重庆楼市今年的主要趋势。供需决定重庆房价不会大涨不过，更多的业内人士也强调，无论是“去库存”的主要导向，还是更多政策的出台，都无法对重庆房价上涨形成太大推动作用。由于当前房地产行业已经进入市场化阶段，决定房价的关键因素主要是市场供需关系。专家指出，重庆目前潜在待开发的商品房面积约1.亿7平方米，潜在供应量相当大，这也决定了大多房企在重庆走高周转、求速度的开发路线，在买方市场的供需关系之下，重庆的房价难以大涨。据悉，截至201年511月底，重庆商品房市场存量为13万平方米左右。重点企业库存量仍维持在高位，去库存仍是明年市场的主旋律。克

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