常州某小区建筑节能监理细则

B13xxxxx1##-4#楼地下室（甲甲）工程监理实施细则（建筑节能分分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控控制目标及控控制要点监监理工作方法法及措施项目监理机构（章章）：专业监理工工程师：总监理工程师：：日期：江苏省建设厅监监制建筑节能监理实实施细则工程概况：工程名称：xxxxxx1##-4#楼1#地下室（甲甲），本工程由常州xx置业公司投资资，常州市xx建设监理理咨询有限公公司，江苏xx建筑安装装工程有限公公司总承包；；建筑面积1003418mm2；结构类型型：框剪结构构，层次：1~2#房33层，3~4#房33层。1~4#楼节能能保温材料：：阳台节能保温隔隔热材料：220厚挤塑聚苯板板墙体节能保温隔隔热材料：30厚挤塑聚苯板板地下室节能保温温隔热材料：：20厚挤塑聚苯苯板屋面节能保温隔隔热材料：40厚挤塑聚苯苯板屋面、墙面防火火隔离带：30厚胶粉轻骨骨料防火保温温浆料门窗类型、玻璃璃规格：塑钢钢门窗，6+112A+6中空玻璃璃配电与照明：电电缆为ZB-YJJV-0.66/1KV，导线为BV-4550/7500V，户内照度为100LX，功率密度度值小于7W/m2二、监理实施编编制的依据：：1、《公共建筑筑节能设计标标准》GB501189－20052、《居住建筑筑节能设计标标准》BJ04－242－20063、《江苏省民民用建筑工程程施工图设计计文件（节能能专篇）编制制深度规定》（2009年版）4、《屋面节能能建筑构造》06J20045、《建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范》GB502210－20016、《建筑给水水排水及采暖暖工程施工质质量验收规范范》GB502242-200027、《民用建筑筑电气设计规规范》JGJ166-200888、《墙体节能能建筑构造》06J12339、《地面辐射射供暖技术规规程》JGJ1442-2000410、《建筑节节能工程施工工质量验收规规范》GB504411-2000711、已批准的的监理规划；；设计图纸、施施工验收规范范和工程建设设标准强制性性条文；施工工方案，节能能工程各系统统构造应符合合设计要求。三、控制目标：：1、单位工程为为建筑节能分部部2、确保实际进进度与总计划划进度相吻合合；3、按合同进行行计量付款。四、监理工作流流程图：1、施工阶段质质量控制流程程图事施工准准备质量控制制施工单位质质量保证体系系，施工管理理人员资质审审查前施工操作人人员培训并经经考核合格控原材料、半半成品、配件件质量控制（成成套供应）制施工方案、施施工计划、检检验方法审查查工程技术环境监监督检查现场管理环境监监督检查图纸审查及设计计交底现场样板开路，做做好样板块审查外保温施工工申请把好正正式施工关事施工过程质质量控制工序序旁站监理控控制中中间产品质质量控制工序序之间的交接接检查控分项工程质质量评定验收收隐蔽工程质质量控制制设计变更的的审查质量问题的处理理事子分部工程程质量评定验验收后分部工程质质量评定验收收控工程质量文文件审查外墙外保温温工程应提供供的文件制工程质量文文件归档工程质量验验收评定文件件图1施工阶段质质量控制系统统图五、施工工序控控制细则：（一）、屋面节节能工程1、屋面节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系数、密度度、抗压强度度或压缩强度度、燃烧性能能应符合设计计要求。2、屋面节能工工程使用的保保温隔热材料料，进场时应应对其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能进行行复试，复试试应为见证取取样。同一厂厂家同一品牌牌的产品各抽抽查不少于3组。3、屋面保温隔隔热层的敷设设方式、厚度度、缝隙填充充质量及屋面面热桥部位的的保温隔热做做法，必须符符合设计要求求和有关标准准的规定。每每100平方米抽查查一处，每处处10平方米，整整个屋面抽查查不得少于3处。4、屋面保温层层不宜采用湿湿法作业，宜宜选用板状保保温材料或整整体现浇保温温层。5、保温层的铺铺设必须符合合下列要求：：（1）、松散保保温材料：分分层铺设，压压实适当，表表面平整，找找坡正确。（2）、板状保保温材料：紧紧贴基层，铺铺平垫稳，拼拼缝严密，找找坡正确，上上下层错缝。（3）、整体现现浇保温材料料：拌合均匀匀，分层铺设设，压实适当当，表面平整整，找坡正确确。6、控制要点（1）、原材料料检验：要符符合质量标准准和设计要求求，按要求进进行见证取样样复试。（2）、基层施施工质量复查查：基层表面面应平整、干干燥、干净，没没有起砂、裂裂缝、疏松、空空鼓等缺陷。（3）、保温层层的含水率、厚厚度、坡度控控制：符合设设计要求。（4）、穿屋面面结构层的管管道与结构层层连接处节点点检查：达到到密实、牢固固。（5）、排气通通道及排气管管安装：符合合专项方案和和设计要求。（6）、气候、环环境的施工控控制：保温层层严禁在雨天天、雪天和五五级风及其以以上时施工，雨雨季施工时必必须采取遮盖盖措施，防止止雨淋。干铺铺板状保温材材料可在负温温下施工；沥沥青玛崹脂粘粘贴板状保温温材料不宜在在－10℃气温以下施施工；水泥砂砂浆粘贴板状状保温材料不不宜在5℃气温以下施施工。（7）、保温层层施工完成后后，应及时进进行下道工序序。（二）、墙体节节能工程1、墙体节能工工程验收的检检验批划分：：根据采用相同同材料、工艺艺和施工做法法的墙面，每每500-11000㎡面积划分分为一个检验验批，不足500㎡也为一个个检验批的原原则。检验批批划分为每三三层为一个检检验批。2、墙体节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。3、墙体节能工工程采用的保保温材料和粘粘结材料等，进进场时应对其其下性能进行行复试，复试试应为见证取取样。⑴、保温材料的的导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度。⑵、粘结材料的的粘结强度。⑶、增强网的力力学性能、抗抗腐蚀性能。同一厂家同一品品种的产品，当当单位工程建建筑面积在20000㎡以下时各各抽查不少于于3次，当单位位工程建筑面面积在20000㎡以上时各各抽查不少于于6次。建筑外墙保温系系统应按规定定进行外保温温系统耐候性性检验。所有材料和半成成品、成品的的品种、性能能必须符合设设计和有关标标准要求。进进场后应做质质量检查和验验收。现场抽抽样复试，检检查复试报告告。复试材料料：界面砂浆、水泥基复复合保温砂浆浆、抗裂砂浆浆、钢丝网、面面砖粘结砂浆浆。墙体节能工程施施工前按设计计和施工方案案的要求进行行对基层进行行处理，处理理后的基层应应符合保温层层施工方案要要求。墙体节能工程施施工中保温材材料的厚度必必须符合设计计要求。保温温板材与基层及及各构造层之间的的粘结必须牢牢固，不应脱脱层、空鼓和和开裂。粘结结强度和连接接方式应符合合设计要求。保保温板材与基基层的粘结强强度应做现场场拉拔试验。当墙体节能工程程的保温层采采用后置锚固固件固定时，锚锚固件数量、位位置、锚固深深度和拉拔力力应符合设计计要求。后置置锚固件应进进行锚固力现现场拉拔试验验。外墙防火隔离带带采用保温浆浆料做保温层层时，应在施施工中制作同同条件养护试试件，检测基基导热系数、干干密度和压缩缩强度。保温温浆料的同件件条养护试件件应见证取样样送检。墙体节能工程饰饰面层施工的的基层应无脱脱落、空鼓和和裂缝，基层层应平整、洁洁净，含水率率应符合饰面面层施工的要要求。墙体节能工程应应对以下部位位或内容进行行隐蔽工程验验收：保温层附着的基基层及其表面面处理保温板粘贴或固固定锚固件增强网铺设被封闭的保温材材料厚度12、具体控制制措施：（1）、外墙宜宜首选外保温温做法。（2）、外墙抹抹灰应达到一一般抹灰的要要求。抹灰的的质量关键是是粘贴牢固、无无开裂、空鼓鼓与脱落。（3）、外墙挑挑出的构件及及附墙构件，如如：雨罩、挑挑檐、阳台栏栏板（面板、侧侧板、顶板、底底板和隔板），空空调室外机搁搁板、附壁柱柱、凸窗和装装饰线等均应应采取阻断热热桥或保温措措施。（4）、伸缩缝缝、沉降缝、抗抗震缝的缝宽宽不大于50㎜时，应用用聚苯板等保保温材料封闭闭密实。缝宽宽大于50㎜时，屋面面、外墙的缝缝口应用聚苯苯板等保温材材料封闭密实实，其深度不不应小于300㎜。（6）、主体结结构完成后进进行施工的墙墙体节能工程程，要求在基基层质量验收收合格后施工工，施工过程程中及时进行行质量检查、隐隐蔽工程验收收和检验批验验收，施工完完成后进行墙墙体节能分项项工程验收。与与主体结构同同时施工的节节能墙体，要要求与主体结结构一同验收收。（7）、墙体节节能工程使用用的保温隔热热材料，其导导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度、燃烧性性能的检查：：要求符合设设计要求。（8）、保温板板材与基层及及各构造层之之间的粘结或或连接，粘结结强度和连接接方式的检查查：必须牢固固和符合设计计要求。（10）、采用用钢丝网作为为防止开裂措措施时，加强强网的铺贴和和搭接的检查查：符合设计计和施工方案案的要求。(三)、门窗节节能工程1、建筑外窗工工程的检验批批按下列规定定划分：、同一厂家的同同一品种、类类型、规格的的门窗及门窗窗玻璃每100樘划分为一一个检验批，不不足100樘也为一个检验批批。、同一厂家的同同一品种、类类型、规格的的特种门每50樘划分为一一个检验批，不不足50樘也为一个个检验批。对于异形或有特特殊要求的门门窗，检验批批的划分根据据其特点的数数量，由监理理（建设）单位和施工工单位协商确确定。2、建筑门窗工工程的检查数数量应符合下下列规定：、建筑门窗每个个检验批应抽抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数数检查。高层层建筑的外窗窗，每个检验验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数数检查。特种门每个检验验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数数检查。3、建筑外窗的的气密性、保保温性能、中中空玻璃露点点、玻璃遮阳阳系数和可见见光透射比应应符合设计要要求。4、建筑外窗进进入施工现场场时，应按其其下性能进行行复试，复试试应为见证取取样。同一厂厂家同一类型型的产品各抽抽查不少于3樘。本地区属夏热冬冬冷地区：应应检查其气密密性、传热系系数、玻璃遮遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点。5、外门窗框或或副框与洞口之间的的间隙应采用用弹性闭孔材材料填充饱满满，并使用密密封胶密封。外外门窗框与副副框之间的间间隙应使用密密封胶密封。6、建筑门窗采采用的玻璃品品种应符合设设计要求。中空玻璃应应采用双道密密封。7、外窗遮阳设设施的性能、尺尺寸应符合设设计和产品标标准要求。遮遮阳设施的安安装应位置正正确、牢固，满满足安全和使使用功能要求求。(四)、地面节节能工程1、地面节能工工程验收的检检验批划分：：检验批可按按施工段或变变形缝划分；；当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为为一个检验批批，不足200㎡也为一个个检验批；不不同构造做法法的地面节能能工程应单独独划分检验批批。2、地面节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。3、地面节能工工程采用的保保温材料和粘粘结材料等，进进场时应对其其导热系数、密密度、抗压强强度或压缩强强度、燃烧性性能进行复试试，复试应为为见证取样。同同一厂家同一一品种的产品品各抽查不少少于3组。4、地面保温层层、隔离层、保保护层等各层层的设置和构构造做法以及及保温层的厚厚度应符合设设计要求。5、地面节能工工程的施工质质量应符合要要求。保温板板与基层之间间、各构造层层之间的粘结结应牢固，缝缝隙应严密；；穿越地面直直接接触室外外空气的各种种金属管道应应按设计要求求，采取割断断热桥的保温温措施。6、保温层的表表面防潮层、保保护层应符合合设计要求。(五)、配电与与照明节能工工程1、照明光源、灯灯具及其附属属装置的选择择必须符合设设计要求，进进场验收时应应对主要技术术性能进行核核查，并经监监理工程师检检查认可，形形成相应的验验收、核查记记录。质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合国家家现行有关标标准和规定。2、低压配电系系统选择的电电缆、电线截截面不得低于于设计值，进进场时应对其其截面和每芯芯导体电阻值值进行见证取取样送检。每每芯导体电阻阻值应符合规规定。3、工程安装完完成后应对低低压配电系统统进行调试，调调试合格后应应对低压配电电电源质量进进行检测。4、在通电试运运行中，应测测试并记录照照明系统的照照度和功率密密度值。5、母线与母线线或母线与电电器接线端子子，当采用螺螺栓搭接连接接时，应采用用力矩扳手拧拧紧，制作应应符合《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》GB503303标准中有关关规定。6、交流单芯电电缆或分相后后的每相电缆缆宜品字型（三三叶型）敷设设，且不得形形成闭合铁磁磁回路。7、三相照明配配电干线的各各相负荷宜分分配平衡，其其最大相负荷荷不宜超过三三相负荷平均均值的115%，最小相负负荷不宜小于于三相负荷平平均值的85%。六、建筑节能监监理控制方法法及措施：1、监理工作方方法监理工程师通过过旁站、巡视视、试验、检检测、平行检检查等监理方方法进行施工工质量监督控控制。旁站监督：设置了子分部部工程旁站监监理记录表，对对承包商的施施工活动进行行跟踪监理，发发现问题及时时指出并责令令其纠正，减减少质量缺陷陷的发生，以以保证工程质质量和进度。测量：它是保温对对象的几何尺尺寸、垂直度度等控制的重重要手段。对对施工放线及及高程控制进进行检查，不不合格者不得得施工，通过过测量控制，发发现偏差，及及时纠正。试验：通过试验手段段取得的试验验数据是用来来判断和确认认各种材料和和工程部位内内在品质的主主要依据，如如材料性能、墙墙面砖粘结强强度、抗拉强强度等。指令性文件：所谓指令文文件（如如监理工程程师师通知单、工工工程暂停令令）是是表达监理理工工程师对施施工工承包商提提出出指示和要要求求的书面文文件件，用以向向施施工单位指指出出施工中存存在在的问题，提提提出整改要要求求，或责令令暂暂停施工，要要要求施工单单位位严格执行行。（5）严格执行行监理程程序：这是规定双双方必须须遵守的质质量量监控工作作程程序，按规规定定程序进行行工工作，这也也是是进行质量量监监控的必要要手手段和依据据。如如未经监理理工工程师签署署质质量验收单单予予以质量确确认认，不得进进行行下道工序序施施工。（6）利用支付付控制手手段：这是在国际际上较为为通用的一一种种重要的控控制制手段，是是业业主或承包包合合同赋予监监理理工程师的的支支付控制权权。所所谓支付控控制制权就是：：对对施工承包包单单位支付任任何何工程款项项，均均需由监理理工工程师开具具支支付证明书书，没没有监理工工程程师签署的的支支付证书，业业业主不得向向承承包方进行行支支付工程款款，如如施工单位位的的工程质量量达达不到要求求的的标准时，监监监理工程师师可可以不签署署支支付证书。（7）工地会议议：是总监与承承包商讨讨论施工中中的的各种问题题的的工作方式式。在在会上监理理工工程师的决决定定具有书面面函函件与书面面指指示的作用用。因因此，总监监理理工程师可可通通过工地会会议议方式发出出有有关批示。（8）专家会议议：对遇有施工工过程中中出现的质质量量问题，总总监监可召开专专家家会议，进进行行研究讨论论。根根据专家意意见见和合同条条件件，再由总总监监作出结论论。这这样可减少少监监理工程师师处处理质量问问题题的片面性性。2、监理措施1、节能工程所所用的的材料(产品)的品种、规规格、性能能应应符合设计计要要求，主要要的的材料和制制品品（原材料料、半半成品、成成品品、购配件件等等），进场场时时应检查产产品品质量合格格证证明文件、型型型式检验报报告告及相关性性能能的检测报报告告，主要材材料料和制品现现场场抽样复验验。2、审核施工方方案、施施工工艺和和技技术交底3、对隐蔽工程程进行行验收4、要求施工单单位必必须建立“三检”制度，并有有完整的检检查查记录，必必须须按工序、层层层次进行检检查查验收，如如发发现上道工工序序质量不合合格格，必须进进行行返工或修修补补，直至合合格格后方可进进行行下道工序序。5、管道安装要要求有有一定的坡坡度度是热水采采暖暖系统排除除空空气的重要要措措施，安装装时时应符合设设计计和节能规规程程的要求。6、为防止管道道堵塞塞，防止跑跑、冒冒、滴、漏漏，节节约能源和和影影响热计量量装装置的准确确计计量，要求求管管道、配件件、散散热设备连连接接部位完好好无无损，管内内和和丝口