年河北邯郸五仓区房地产市场

第一部分报告概要一、调研说明（一）市场研究究的背景与目目的：1、市场调研的的背景：随着城市化进程程的不断加快快，邯郸市房房地产市场已已逐步形成；；目前处于中中级发展阶段段向高级过渡渡，各层次项项目均己具备备。某房地产产开发有限公公司拟在南环环与北仓路开开发住宅项目目。目前由力力天世纪房产产经纪公司就就本项目展开开市场调研工工作。2、市场调研的的目的：旨在通过对邯郸郸市房地产及及本项目的市市场基本情况况进行市场调调查研究，以以便加深我们们对总体市场场的认识，同同时也便于公公司高层决策策者在进行具具体的项目规规划、开发运运作时，有效效地对邯郸房房地产市场的的供应与需求求情况、目标标消费群体的的生活方式和和需求特点、市市场容量与发发展空间、市市场发展趋势势等作出宏观观的掌控与准准确的判断，从从而有利于对对拟开发的项项目从开发规规模、档次、进进度、市场目目标定位到营营销策略、价价格策略、成成本构成、宣宣传推广手段段等方面及时时进行决策，并并对今后的相相关工作给予予倾向性指导导。（二）市场调研研的方法与方方式1、市市场调研方法法：A、访问法B、观察法C、随机抽样D、逻辑推导2、资料的收集集方式：A、网上信息收收集、资料汇汇编整理B、统计局、房房地产等单位位数据与信息息检索、收集集C、现场采盘（调调查）D、同行等业内内人士访谈E、生活圈内目目标消费者访访谈（三）市场研究究的方向与内内容：本次市场调研的的方向与内容容主要是邯郸郸市基本综合合情况、城市市群远景发展展规划及邯郸郸市区域经济济环境分析；；邯郸房地产产市场的发展展状态与趋势势方面所表现现出的主要征征象，邯郸市市房地产市场场供给与需求求分析、土地地开发情况以以及分物业市市场分析等。具具体内容，详详见此后章节节。（四）本次市场场调研时限：：2007年8月月11日——8月26日二、咨询报告结结论：1、财政收入稳稳定增长。22006年，全全市全部财政政收入完成1138.3亿亿元，为历史史上最高水平平，占全年任任务的1011.1%，比比上年增长114.2%。其其中：地方一一般预算收入入52.8亿元元，完成全年年预算的1007.0%，增增长22.22%。2、第一产业增增加值1699.8亿元，增增长8.6%%；第二产业业增加值6889.7亿元元，增长199.4%；第第三产业增加加值478..6亿元，增增长11.00%。按常住住人口计算，当当年人均生产产总值达到115407元元（折合19909美元），增增长14.11%。3、2006年年，全市生产产总值实现11338.11亿元，增长长14.9％，全全部财政收入入完成1388.3亿元，增增长14.22％，国民经经济快速发展展，整体实力力不断提升；；城市居民人人均可支配收收入105003元，增长长13.8％，农农民人均纯收收入39299元，增长9..8％，人民民生活明显改改善。4、全市房地产产实现增加值值33.944亿元，比上上年增长2..5%，完成成房地产开发发投资26..9亿元，下下降3.0%%，商品房销销售面积1113.6万平平方米，增长长7.6%，其其中住宅1001.8万平平方米增长22.0%，商商品房空置面面积23.00万平方米，增增长56.11%，商品房房销售额211.3亿元，增增长27.44%。5、2007年年房地产总量量扩张十分明明显；房地产产开发建设整整体水平提高高。6、2007年年邯郸房地产产完成开发土土地面积凸显显快速增长之之势；开发建建设和居民购购房积极性在在邯郸市并驾驾齐驱并空前前高涨；商品品房的有效需需求保持了较较高的增幅，市市场供、求两两旺。7、住宅项目在在区位分布上上，大部分沿沿人民路东部部发展，在项项目设计上多多为高层、多多层、小高层层高档住房组组合成的综合合性社区。纯纯高层项目较较少（鑫港除除外）且建筑筑密度大、停停车位较少，高高容积率、缺缺乏商务配套套，大部分项项目对目标客客户群不明确确，市场局面面混乱，在营营销推广中目目标诉求不明明确。第二部分邯郸市市自然与人文文背景综述一、邯郸概况：：邯郸市地处河北北省南端，太太行山脉东麓麓。跨东经1114°03′－40′，北纬36°20′－44′之间，东与与山东省聊城城交界，西和和山西晋中、晋晋东南地区相相连，南与河河南省安阳接接壤，北与邢邢台毗邻。北北距省会石家家庄180公里，去去首都北京4440公里。境境域广1988公里，袤1110公里。总总面积120071平方公公里，其中市市区面积4119平方公里里。邯郸市土地总面面积120771平方公里里，市区面积积419平方公公里，总人口口871万人，总总耕地面积9976.5万万亩，农民人人均占有耕地地1.42亩。3、邯郸市是国国家历史文化化名城、中国国优秀旅游城城市、国家园园林城市、全全国双拥模范范城和中国成成语典故之都都，国务院批批准具有地方方立法权的“较大的市”和市区人口口超百万的特特大城市。4、邯郸历史史悠久，文化化灿烂，是中中华文明的重重要发祥地之之一，早在88000年前前，这里就有有人类繁衍生生息，孕育了了新石器早期期的磁山文化化；战国时期期，邯郸作为为赵国都城达达158年之久久，是我国北北方的政治、经经济、文化中中心；秦统一一中国后，为为天下三十六六郡郡治之一一；汉代与长长安、洛阳、临临淄、成都共共享“五都盛名”；东汉末年年，曹魏集团团在邯郸南部部邺城一带建建都；北宋时时期，邯郸东东部的大名成成为北宋都城城汴梁的“陪都”。抗日战争争和解放战争争时期，是八八路军1299师司令部和和晋冀鲁豫边边区政府所在在地。悠久的的历史孕育了了磁山文化、赵赵文化、女娲娲文化、北齐齐石窟文化、建建安文化、广广府太极文化化、梦文化、磁磁州窑文化、成成语典故文化化、边区革命命文化等十大大文化脉系，内内涵博大精深深，风格丰富富多彩。5、邯郸区位位交通条件优优越，居晋冀冀鲁豫四省要要冲和中原经经济区腹心，在在四省交界区区是唯一的特特大城市，与与石家庄、太太原、济南、郑郑州四个省会会城市的距离离均在2000公里左右，与与北京、天津津等大都市的的距离均在5500公里以以内。邯郸区区位优势十分分明显，为我我国三大经济济圈所环绕，东东进与长三角角经济圈相接接，南下可与与珠三角经济济圈联系，北北拓与环渤海海经济圈近邻邻。邯郸是华华北地区重要要的交通枢纽纽，交通便利利，纵穿中国国南北的京广广铁路、京深深高速公路和和107国道与与横贯祖国大大陆东西的长长治-邯郸-济南-青岛铁路、青青兰高速公路路和309国道交交汇于邯郸，境境内形成了“五纵五横”的干线公路路网络，邯郸郸国际机场是是国家重点发发展的干线机机场，目前已已经通航，在在四省交界区区域中，只有有邯郸具备铁铁路交叉、国国道交汇、高高速纵横过境境和航空港四四位一体的立立体交通条件件。6、邯郸产业业经济基础雄雄厚。农业综综合生产条件件优越，是全全国确定的小小麦，棉花、玉玉米等5种主要农产产品优势产区区，小麦、棉棉花常年产量量达200万吨和和8万吨，素有“北方粮仓”、“冀南棉海”之称，形成成了鸡泽辣椒椒、临漳獭兔兔、馆陶蛋鸡鸡、魏县鸭梨梨等10个特色产产业之乡。邯邯郸境内已探探明矿物资源源多达40多种，其其中煤炭和铁铁矿石储量分分别达到400亿吨和4.88亿吨，被誉誉为现代“钢城”、“煤都”。邯郸工业业门类较为齐齐全，为全国国重要的冶金金、电力、煤煤炭、建材、纺纺织、日用陶陶瓷生产基地地。邯郸商贸贸物流发达，形成了一大批轻纺、汽贸、建材、钢铁等流通企业，建成了一批辐射全国的大型批发市场。二、各区人口及及面积（人口口密度）2005年末，全全市总人口为为87143338人，总总户数22885241，其其中非农业人人口17911775人。全全年人口出生生率为11..29‰，比上年下下降0.988个千分点；；死亡率为55.04‰，比上年增增加0.333个千分点，人人口自然增长长率为6.225‰，比上年下下降1.311个千分点。全全市总人口中中，男性为444342663人，女性性为42800075人。(详见附表:人人口状况与面面积总表)人口状况与面积积区域人口总数（万）区域面积（平方公里）耕地面积（公顷）职工年人均工资农民人均收入复兴区24.537120092334797从台区33.613882826100106225166邯山区31.933.6无重工业绿色生生态环境峰峰矿区50.235311038102284303武安市71.618115348496494520鸡泽县25.313372615770423169邱县20.96448.78993325270363445永年县80.3989864000无4085曲周县41.36673200102053552邯郸县39.89522217389684306肥乡县30.65013877107693176馆陶县29.3456.3无无2913涉县39.05150913490119872830广平县25.2132023202100323158成安县37.16481.423800098363665魏县81.58626200096705512磁县64.6101449400133433976临漳县59.897445000099163602大名县76.2105272466无2511三、邯郸市总体体规划：以完善城市基础础设施、提升升城市品位为为目标，超前前编制旧城区区（片）改造造控制性详细细规划工作。随随着邯郸市社社会经济的迅迅速发展，旧旧城改造这个个多年不易破破解的难题面面临了最佳的的解决时机，邯邯郸市委、市市政府审时度度势，将城市市规划的重点点由城市空间间拓展向旧城城改造转移。确确定了将城区区内“六区、六街街、两个精品品河段”规划编制工工作作为重点点。“六区”，即五仓区区、火车站、体体育场周边区区、商业步行行区、赵苑周周边区、城市市中心旧城改改造区；“六街”，即人民路路中段、丛台台路（陵西大大街至铁西大大街段）、环环城西路（铁铁西大街至陵陵西大街段）、浴浴新大街（联联纺路至学院院北路段）、陵陵园路和串城城街。“两个精品河河段”，即滏阳河河（滏阳公园园至两河交汇汇段）、沁河河（两河交汇汇处至学步桥桥段）。这些些地区既是旧旧区，又是相相对集中的公公建区，更是是关系城市形形象的标志性性地区。通过过编制和完善善沿街建筑的的平改坡、市市场搬迁和立立面包装规划划方案，将旧旧城改造与旧旧城区工业布布局调整、改改良道路交通通、增加基础础设施等相结结合来改善周周边环境，切切实加大改造造和治理力度度，搞好河岸岸两侧的绿化化、亮化和美美化。同时，加加大主城区治治理的力度和和改造进度，完完成主城区拆拆迁规划以及及飞机场周边边地区控制性性详细规划，综综合合理利用用现有资源，完完善机场周边边地区的的综综合交通功能能，严格控制制机场两端的的起飞爬升面面范围内的建建设，以良好好的城市形象象和合理的生生产布局促使使城市区域性性综合竞争力力的不断提高高。以不不断完善城市市功能和方便便市民生活为为目标，完成成各类专项规规划编制工作作。将直接关关系群众生产产生活的城市市建设内容作作为规划重点点，年初先后后开展了包括括编制城市公公共交通专项项规划，体育育设施布局、公公共停车场站站、早夜市等等的专项规划划，以此落实实公交优先等等市民关心的的热点难点问问题。同时也也开始了邯郸郸市主城区广广告系统规划划，地下空间间规划和城市市色彩研究及及建筑特色规规划等，以此此规范沿街广广告形式和色色彩，美化市市容市貌；科科学规划地下下交通、市政政设施、地下下公共设施系系统和人防工工程；结合城城市特点确定定城市色调，注注重历史文脉脉延续，凸现现城市文化魅魅力和市民认认同感，使城城市实现地上上地下、空间间色彩以及人人文精神的整整体协调发展展。以优优化旧区和做做好新区为目目标，调整老老城用地，拓拓展城市空间间。由于城市市的快速发展展，形成了城城市三期总规规用地等重要要指标提前实实现和突破以以及城市四期期总规近期又又得不到批复复实施的实际际，邯郸市面面临着近年城城市发展空间间用地不足的的问题。但市市委，市政府府并未就此等等待，而是摒摒弃常规思路路，将盘活城城区存量土地地、优化旧城城产业格局作作为解决城市市发展空间用用地不足问题题的重要手段段。为实现未未来城市向东东和谐发展，开开始着手编制制邯郸市东部部新区（现城城区内东部）中中心区城市设设计。为优化化主城区内部部用地结构，实实现土地功能能置换，已着着手编制主城城区企业“退二进三”和化工区搬搬迁专项规划划。同时，编编制主城区城城中村改造控控制性详细规规划，加大主主城区治理的的力度和改造造进度，完成成主城区拆迁迁规划，这些些都将有效缓缓解近期城市市发展用地不不足，改善居居住环境，突突出城市宜居居理念。四、邯邯郸市远景规规划围绕“打造新优优势，提升竞竞争力，实现现更快更好发展”这一主基调调，加快发展展大产业、培培育大基地、做做强大园区、建建设大项目，进进一步调整优优化经济结构构和转变经济济增长方式，建建设独具魅力力的国家历史史文化名城、区区域经贸中心心、新型产业业基地、现代代生态园林城城市，打造河河北南厢经济济增长极，为为全面建设小小康社会奠定定坚实基础（一）经济发展展到2010年全全市生产总值值达到23000亿元，总总量比20005年基本上上翻一番；全全部财政收入入达到2400亿元，总量量比20055年翻一番；；全社会固定定资产投资总总量达到35500亿元。（二）生活质量量到2010年年城镇居民家家庭人均可支支配收入达到到1.5万元；；农民人均纯纯收入达到55000元以以上。城镇居居民人均住房房面积达到330平方米。（三）社会保障障到20100年城市登记记失业率控制制在5%以内；农农村新型医疗疗合作制度覆覆盖率达到775%；高中中阶段毛入学学率达到855%以上；平平均受教育年年限达到100年以上。（四）生态建设设到2010年万万元生产总值值综合能耗降降低20%以上；；森林覆盖率率达到24%以上；；城市生活垃垃圾无害化处处理率和污水水处理率达到到1000%和80%以上；；市区空气质质量好于二级级标准天数达达到290天以上上城市现状2005年全市市生产总值达达到11666.5亿元，比比2000年翻翻一番，“十五”期间年均增增长12.55%，高于计计划目标3..5个百分点点；人均生产产总值达到113449元元，是20000年的1.7倍。全全部财政收入入121.11亿元，是“九五”末的3.6倍，年年均增长299.4%。2005年底底，全市金融融机构各项存存款余额首次次突破千亿元元，达到10016.2亿亿元。去年在在全国综合实实力百强城市市评比中，我我市居第833位，比上年年前移56位。全市市社会消费品品零售总额累累计12188.5亿元，比“九五”增加515亿元，年年均增长122.6%。民民营经济快速速发展，去年年实现增加值值734.44亿元，同比比增长36..9%；从业业人员由“九五”末的112..2万人增加加到162..6万人。城城乡居民生活活水平大幅提提高。城市居居民人均可支支配收入、农农民人均纯收收入去年分别别达到92333元和35788元，年均增增长11.55%和6.8%。城城乡储蓄存款款余额达到6692亿元，比“九五”末增加3066.6亿元。第三部分邯郸市市区域经济环环境分析一、城市宏观经经济行综合分分析十五期间，全市市经济年均增增长12%以上，是是建国以来增增长最快的时时期之一；22005年，全全市生产总值值达到11550亿元；人人均生产总值值达到130000元，是是2000年的的1.7倍，年年均增长111%以上;全市全部财财政收入突破破百亿元大关关，达到1220亿元，到到2006年全全市生产总值值突破13000亿，达到到1338..1元。在邯邯郸发展史上上具有里程碑碑式的意义。1、人均生产总总值（人均GDP）：04年108877元、05年134499元、增长率率为15.99%；06年为156552元,增长率.144.7%2、全社会固定定资产投资：：04年346.44亿元，05年491.00亿元增长率率为41.77%06年为5999.5亿元,增长率为377.5%施工房屋面积图图：2004年为为1350万平平方米，20005年为12699万平方米,增长率为-660%。2006年为为1255..22万平方方米。增长率率为-3.11%4、竣工房面积积：2004年为为592万平方方米22005年为为576万平方方米,增长率为-22.7%..20006年594万平方方米,增长率为0..7%5、城市居民人人均可支配收收入20044年7706元,22005年9233元,增长率为199.8%.20006年105033元,增长率为133.8%城市居民人均消消费支出20044年5503元,2005年年6821元,增长率为244%，20006年7121元,增长率为4..4%二、区域经济分分析:（一）农业：农农业丰产丰收收。随着各项项惠农政策逐逐步落实，以以及市场导向向作用等因素素的共同推动动，农业实现现丰产丰收，农农业综合生产产能力稳步提提高。一是农农业生产稳定定增长。20006年全市市粮食播种面面积达11337.0万亩亩，亩产3666.0公斤斤，总产量达达416.11万吨，分别别比上年增加加3.9万亩、1.33公斤和2.88万吨，分别别增长0.33%、0.3%和0.7%。其其中：秋粮播播种面积达5557.6万万亩，比上年年增加1.77万亩，亩产产372.55公斤，与上上年持平，总总产量达2007.7万吨吨，增加64444吨，分分别增长0..3%、持平平和0.3%%。全市棉花花播种面积1159.5万万亩，亩产880.1公斤斤，总产122.8万吨，分分别增长3..2%、2.8%和6.1%；蔬蔬菜播种面积积为13.11万公顷，总总产达6844.4万吨，分分别增长2..3%和5.6%。全全年油料面积积90.9万亩亩，亩产1999.3公斤斤，总产188.1万吨，分分别比上年增增加-2.88万亩、2.33公斤、-0..4万吨，分分别增长-33.0%、1.1%与-1.9%%。二是畜牧牧业较快增长长。肉类总产产量达70..1万吨，增增长7.5%%；禽蛋总产产量达1055.9万吨，增增长3.3%%；奶类产量量达16.55万吨，增长长60.5%%。（二）工业业：工业生产产较快增长，经经济效益稳步步提高。随着着部分新建项项目的投产、达达产和国企改改革、改组的的深入推进，全全市工业生产产继续承接了了上年快速增增长态势，活活力明显增强强，生产继续续加快。20006年，全全市完成工业业增加值6110.17亿亿元，比上年年增长21..1%。其中中规模以上工工业完成增加加值425..5亿元，增增长24.99%。一是产产销衔接良好好，产品销售售率为99..1%，比上上年提高2..8个百分点点；二是重点点行业拉动明明显。我市工工业第一大支支柱行业──钢铁行业完完成增加值2245.9亿亿元，增长330.6%，增增长速度高于于规模以上工工业5.7个百分分点，占全市市规模以上工工业增加值比比重为57..8%；煤炭炭行业完成448.6亿元元，增长111.6%，所所占比重为111.4%；；三是工业效效益表现良好好。全年实现现利税突破一一百五十亿，达达151.44亿元，增长长27.9%%。其中实现现利润84..7亿元，增增长34.11%；四是重重点企业对全全市工业效益益贡献突出。全全市65家重点企企业实现利税税122.883亿元，增增长17.99%，对规模模以上工业企企业实现利税税的贡献率达达到56.66%。邯郸钢钢铁集团有限限责任公司、河河北文丰钢铁铁有限公司、河河北普阳钢铁铁有限公司、邯邯峰发电有限限公司、新兴兴铸管股份有有限公司、邯邯邢冶金矿山山局、峰峰集集团有限公司司、邯郸供电电公司、武安安市新金钢铁铁有限公司、邯邯郸矿业集团团有限公司和和纵横钢铁有有限公司等220家企业实实现利税均超超亿元。（三）建筑筑业：全市建建筑业实现增增加值79..51亿元，比比上年增长77.1%。全全市具有资质质等级的总承承包和专业承承包建筑业企企业实现利润润3.9亿元，增增长5.8%%；上缴税金金5.8亿元，增增长9.4%%。（四）房地地产业：全市市房地产实现现增加值333.94亿元元，比上年增增长2.5%%；完成房地地产开发投资资26.9亿元元，下降3..0%；商品品房销售面积积113.66万平方米，增增长7.6%%，其中：住住宅101..8万平方米米，增长2..0%；商品品房空置面积积23.0万平平方米，增长长56.1%%；商品房销销售额21..3亿元，增增长27.44%。（五）国内内贸易：贸易易市场交易活活跃。全市批批零贸易业实实现增加值881.26亿亿元，比上年年增长11..7%；实现现社会消费品品零售总额3358.5亿亿元，增长115.3%。一一是批零贸易易市场持续活活跃，批发和和零售业实现现零售额3004.0亿元元，增长133.8%，占占全市零售额额比重为844.8%；二二是住宿和餐餐饮业高位运运行，实现零零售额50..5亿元，增增长26.44%；三是城城乡消费同步步增长，城市市、县及县以以下消费品零零售额分别完完成129..3亿元和2299.2亿元，分分别增长166.6%和14.6%%；四是主要要大类商品销销售增长较快快，在限额以以上批零贸易易企业统计的的23类零售商商品中，有118类商品保保持增长。其其中：汽车类类、日用品类类、体育娱乐乐用品类、通通信器材类、机机电产品及设设备类成为销销售热点，零零售额增幅较较大，均在116%以上。（六）交通通、邮电：交交通运输、仓仓储和邮电通通信业实现增增加值86..21亿元，比比上年增长66.0%。货货物运输总量量116499.2万吨，比比上年增长99.2%。其其中：铁路22482.22万吨，增长长7.7%；公公路91677万吨，增长长9.6%。旅旅客运输总量量124533.1万人，比比上年增长44.0%。其其中：铁路5546.1万万人，增长224.4%；；公路119907万人，增增长3.4%%。年末主城城区公共汽车车线路达到1106条，比比上年末增加加14条，年内内更新车辆2204辆。运运营里程6447万公里，主主城区共有公公共汽车运营营车辆12779辆,客运出租车车运营车辆44261辆；；全年公共交交通共运送乘乘客1.2亿人次次（不含出租租车）；全年年出租汽车载载客率为311%。年末全全市民用汽车车保有量达到到32.033万辆，比上上年末增长33.8%。其其中：轿车112.33万万辆，增长220.6%。私私人汽车保有有量达到233.37万辆辆，比上年末末增长6.00%。其中：：轿车10..14万辆，比比上年末增长长22.4%%。邮电驶入入快车道。全全市完成邮电电业务总量554.6亿元元，比上年增增长23.33%。其中：：邮政业务总总量2.511亿元，增长长17.2%%；电信业务务总量52..1亿元，增增长23.88%。本年增增加固定电话话用户33..1万户，年年末达到1554.0万户户。新增移动动电话用户33.0万户，年年末达到1990.8万户户。（七）金融融、证券和保保险：全年金金融保险业完完成增加值115.74亿亿元，比上年年增长11..4%。金融业务进一步步扩大。年末末全市金融机机构（含外资资）本外币存存款余额11176.588亿元，比年年初增加1552.16亿亿元。金融机机构（含外资资）本外币贷贷款余额7663.59亿亿元，按可比比口径计算，比比年初增加1107.500亿元。证券券市场交易活活跃。20006年，证券券市场各类证证券成交额1170.9亿亿元，比上年年增长1933.6%。其其中：股票成成交额1322.3亿元，增增长140..4%；国债债成交额3..3亿元，增增长164..4%；基金金成交额5..5亿元，增增长459..7%。保险险业务较快增增长。20006年，全年保费费收入26..3亿元，比比上年增长118.2%。其其中：财产险险保费收入55.1亿元，增增长21.77%；人身险险保费收入221.2亿元元，增长177.4%。全全年各类保险险赔款给付支支出6.0亿元，比比上年增长990.0%；；其中：财产产险赔款2..3亿元，寿寿险业务给付付3.7亿元，分分别增长277.9%和175.66%。三、经济结构构分析：（一）所有有制结构：在在全市经济快快速增长的同同时，所有制制结构逐步得得到调整和优优化，民营经经济发展步伐伐逐步加快。2006年，全市民营经济完成增加值808.99亿元，比上年增长22.2%，占全市生产总值的比重达到60.5%；实交税金61.51亿元，增长22.8%，占全部财政收入比重达到44.5%。民营经济的快速发展，为全市经济增长不断注入新的活力。（二）利用用外资：全市市加大招商引引资力度，抓抓住国外产业业转移机会，打打造邯郸外资资进入平台，全全年引资工作作取得较大成成绩。全市实实际利用外资资173544万美元，比比上年增长113.8%，完完成全年任务务的102..1%。其中中：直接利用用外资152233万美元元，增长177.9%。批批准外资合同同51个，批准准合同总投资资额306993万美元，批批准合同外资资额153221万美元。注注册企业477个，注册外外方资本133640万美美元。（三）对外外贸易：全市市在加大引资资力度的同时时，完善出口口扶持政策，提提升出口企业业质量，使外外贸进出口额额增长较快。全全年外贸进出出口总值突破破10亿美元大大关，达到11034788.4万美元元，增长8..5%。其中中：出口400065.22万美元，增增长25.44%，超年目目标13.44个百分点；；进口634413.2万万美元，与上上年持平。（四）旅游游业：旅游事事业平稳发展展。全年接待待海外游客66909人次次，比上年增增长10.99%。旅游创创汇收入3008.75万万美元，增长长22.4%%。国内旅游游发展良好，全全年接待国内内旅游者8550万人次，增增长10.77%。旅游业业总收入355.9亿元人人民币。年末末，全市共有有星级饭店119家，床位位2500间，客客房年平均出出租率49%%。旅行社533家，其中国国际社1家。四、城市建设与与管理（一）基础础设施建设：：进一步完善善城市规划体体系，启动了了四期总规修修编。完成了了中华大街南南北延等166条城市道路路建设任务。城城市基础设施施建设取得快快速进展。年年末主城区实实有城市铺装装道路长度6630公里，铺铺装道路面积积1290万平平方米，建成成区人均道路路面积13..93平方米米。（二）公用用事业：22006年，全全市自来水综综合生产能力力为101..5万立方米米/日，全年自自来水售水量量298711万立方米，其其中生活用水水7882万立立方米。城市市居民家庭燃燃气用户299.63万户户，燃气普及及率为69..7%。继续续发展集中供供热，当年新新增供热面积积200万平方方米，达到11873万平平方米。（三）市容容整治：在建建成国家园林林城的基础上上，启动了生生态园林城创创建工作。龙龙湖公园建成成开放，赵苑苑三期工程竣竣工，赵王城城遗址公园开开工建设。邯邯山商步街等等一批旧城改改造项目扎实实推进。实施施了主城区生生态水系和绿绿化工程，“两河”整治完成年年度任务，新新增绿化面积积20.3万平平方米。年末末，市区建成成区绿化覆盖盖率达43..17%，建建成区绿地率率达35.774%，人均均公共绿地面面积11.443平方米。（四）资源源与环境保护护：20066年，全市继继续严格土地地管理，加大大闲置土地的的收回力度，土土地供应在得得到控制的前前提下，满足足了经济社会会发展的需要要。全年土地地供应总量11113.5公顷，其其中：公用设设施用地600.5公顷，占占全年供地总总量的5.44%；普通商商品房用地441.1公顷顷，占全年供供地总量的33.7%。全市规模以以上工业企业业煤炭消费（不不含原煤入洗洗）31699.7万吨，比比上年增长224.3%；；电力消费1132.6亿亿千瓦时，增增长14.00%。全年平均年年降水量3994毫米，与与多年平均值值523毫米相相比，属偏少少降水年份。与与2005年528毫米相相比，偏少1134毫米，偏偏少量为244.7%。全市环保工工作继续围绕绕“蓝天、碧水水、生态、宁宁静”四大工程，加加大城市环境境综合整治力力度，加强生生态建设与保保护，严厉打打击环境违法法行为，各项项工作取得明明显成效。全全年完成重点点污染治理项项目46个，年可可削减烟（粉粉）尘51225吨、二氧氧化硫80993吨，化学学需氧量19977吨。拆拆除环境敏感感区燃煤大灶灶353座、手手烧类燃煤锅锅炉13台，治理理饭店油烟442家，共取取缔反弹的居居民楼下饭店店32家，环境境违法行为得得到有效查处处，重污染小小企业得到彻彻底取缔，工工业企业稳定定达标率保持持在90%以上；；沁河实现还还清目标，滏滏阳河下游水水质好于往年年；城市大气气环境质量明明显改善，全全年达到或好好于国家二级级标准的天数数达285天，比上年增增加了8天。五、经济开发区区与马头生态态工业城邯郸经济开开发区实现生生产总值855258万元元，增长199.8%，其其中工业增加加值613228万元；三三次产业比重重为1.5∶71.9∶26.6，第第二、三产业业发展占主导导地位；完成成利润总额88898万元元，增长211%；实现工工业销售收入入2007335万元，增增长24.55%；实现工工业总产值22033944万元，增长长24.3%%；实现全部部财政收入112502万万元，增长223.8%，完完成税收总额额112377万元，增长长17.2%%;完成全社社会固定资产产投资992275万元，增增长41.88%;16个个托管村实现现农民人均纯纯收入42888元，增长长10%；新签签外资项目99个，合同总总投资17999万美元，合合同利用外资资1372万美美元，实际到到位外资8000万美元；；出口总值22808万美美元，其中直直接出口完成成1645万美美元，增长118%。马头生态工工业城完成地地区生产总值值876655万元，比上上年增长177.7%；三三次产业比为为4.5：76.6：18.9；全全部财政收入入212111万元，增长长2.2%，一一般预算收入入4885万元元，增长3..4%；全部部税收206676万元，增增长2.1%%；规模以上上工业企业完完成工业增加加值38844万元，增长长43.1%%；全社会固固定资产投资资完成256620万元，增增长197..4%；社会会消费品零售售总额完成227620万万元，增长114.1%。六、社会事业（一）教育育：教育事业业稳步发展。2006年，全市小学招生12.8万人，初中招生16万人，高中招生11.7万人。现有幼儿园676所，在园幼儿18.3万人，专任教师4031人；小学2849所，在校生67.09万人，专任教师4.1万人；普通中学549所，在校生70.4万人，专任教师3.57万人。小学适龄儿童入学率达到99.96%，初中适龄人口入学率达到99.23%，万人平均普通高中在校生达到199人，比上年增加15人，创历史最好水平。教育质量进一步提高，全市高考5.5万名考生中，本科一批上线2807人，比2005年增加809人；本科二批以上上线4658人，增加436人；本科三批以上上线1.3万人，减少4700人。全市拥有普通高等院校4所，在校生5.1万人，专任教师2779人。成功组织了了普通高考、成成人高考、中中招统考、高高中会考、自自学考试、社社会考试、硕硕士研究生招招生考试等国国家级、省级级教育考试229次，累计计考生35万多人，省省内外及本市市普通、成人人大中专院校校共从我市录录取新生699720人。成成人高校招生生报名123380人，比比2005年增增加了20555人；自学学考试开考专专业达到了1141个，考考生人数、在在籍人数和毕毕业人数都有有了较大幅度度增长。（二）科学学技术：科技技事业稳步推推进。全市共共取得各类科科技成果1446项，其中中达到国内领领先水平的552项，国际际先进水平的的14项。获得得2006年度度省自然科学学奖二等奖11项，省科技技进步奖一等等奖1项、三等奖奖5项。新通过过省认定的高高新技术产品品24个，高新新技术企业119家，实现现高新技术技技工贸总收入入168亿元。专专利申请受理理量624项，专专利申请授权权量296项。（三）文化化：年末全市市共有公共图图书馆19个，总藏藏书117万册。年年末有线电视视用户达到444万户；有有线电视入户户率为19..72%。广广播、电视综综合覆盖率分分别达到999.98%和和98.299%。（四）卫生生：卫生服务务体系逐步完完善，医疗卫卫生力量不断断增强。年末末全市共有卫卫生机构4331个，比上上年增加7个。其中：：医院1400个，乡镇卫卫生院2144个；医疗卫卫生机构共有有床位2.11万张，其中中：医院1..5万张，卫卫生院30663张；全市市卫生技术人人员达到2..21万人，其其中：执业医医师74355人，注册护护士62511人。（五）体育育：全市经常常参加体育锻锻炼的人口达达到367..8万人，约约占全市人口口总数的422%。全年组组织13000余名运动员员参加了河北北省各项比赛赛，共获得金金牌27.88枚、银牌355.6枚和铜铜牌57枚。全市市拥有体育场场4个；室外游游泳场35个；运动动场30个。七、人口、人民民生活和社会会保障（一）人口口：公安统计计年报显示：：全市年末总总人口达到8884.1万万人，比上年年末增加122.7万人，增增长1.5%%。全市人口口出生率为114.07‰‰，比上年增增加2.788个千分点；；死亡率3..93‰，比上年下下降1.111个千分点。（二）人民民生活：城乡乡居民收入稳稳定增加，生生活质量进一一步提高。全全年城镇单位位在岗职工人人均劳动报酬酬153288元，比上年年增长11..3%。城市市居民人均可可支配收入达达到105003元，增长长13.8%%。城市居民民恩格尔系数数为34.00%，降低1.44个百分点。城城镇居民人均均住房建筑面面积26.33平方米，增增加0.6平方米米。农村居民民人均纯收入入3929元，增增长9.8%%。农村居民民恩格尔系数数为37.44%，下降1.00个百分点。农农村居民人均均住房面积330.2平方方米，增加00.7平方米米。（三）社会会保障：年末末全市参加基基本养老、基基本医疗、失失业、工伤保保险人数分别别为53.77万人、70..5万人、65..5万人和43..1万人，分分别比上年末末净增3.88万人、8.22万人、1.88万人和2.99万人。全市市享受城市最最低生活保障障的居民为114.4万人人，增加1..2万人；享享受农村最低低生活保障的的农民8.44万人，增加加1.5万人。第四部分邯郸房房地产市场宏宏观分析形势分析2007年全市市房地产开发发投资持续高高速增长，房房地产开发规规模日益扩大大，住房消费费需求强劲，房房地产信贷增增长迅速，商商品房价格稳稳步攀升，经经济适用住房房空置面积下下降，房地产产市场购销两两旺，市场供供给与需求总总体平衡，房房地产业持续续快速发展，进进一步扩大了了消费需求和和投资需求，拉拉动了国民经经济增长。根根据相关统计计资料分析，主主要呈现以下下特征：1、房地产开发发投资持续高高速增长。全全市房地产实实现增加值333.94亿亿元，比上年年增长2.55%；完成房房地产开发投投资26.99亿元，下降降3.0%；商商品房销售面面积113..6万平方米米，增长7..6%，其中中：住宅1001.8万平平方米，增长长2.0%；商商品房空置面面积23.00万平方米，增增长56.11%；商品房房销售额211.3亿元，增增长27.44%。2、房地产开发发规模实现新新突破，商品品住宅占房地地产市场的主主导地位。全全市商品房施施工面积突破破1200多万万平方米，增增长-3.11%，商品房房竣工面积突突破594万平方方米，增长00.7%。房房地产开发企企业适应房地地产市场变化化，积极调整整商品房供应应结构，使商商品住宅成为为房地产市场场的主打产品品。适时调控经济适适用住房：国国务院国办发发［20066］37号文件精精神，调整住住宅供应结构构，严把住宅宅户型关，构构建多层次的的住房供应和和保障机制，不不断增加面向向中低收入家家庭的中低价价位、中小套套型住房的供供应，让更多多的中低收入入家庭能圆住住房梦，同时时进一步规范范市场秩序，稳稳定住房价格格，促进房地地产市场持续续健康、稳定定发展。为有力实现现上述调控目目标，市政府府通过行政手手段一方面严严格控制商品品住房（含经经济适用住房房）的套型面面积，从而有有效降低房屋屋套价，使之之能与市民收收入水平相适适应；另一方方面通过调整整土地供应量量，增加中低低价位、中小小套型普通商商品房、经济济适用住房的的供应。在规规范市场行为为方面，加强强房地产项目目的全程监管管、建立房地地产企业信用用档案、实施施房地产信息息发布制度、加加强经济适用用住房建设交交易行为管理理等。作为经济适适用房和廉租租房建设的宏宏观管理部门门，市建委按按照市政府常常务会议要求求，迅速起草草了“控制商品住住房套型面积积实施细则”和“市场监管实实施细则”。同时，及及时发出通知知，暂停办理理商品住房项项目的施工许许可。为了落落实“国六条”关于“已规划审批批，未办理施施工许可的住住房项目也应应按照新规定定的套型面积积进行调整”的要求，市市建委与规划划管理部门配配合，对已办办理规划审批批，未办理施施工许可的商商品住房项目目进行联合检检查摸底。一系列行之之有效的举措措，促进了我我市房地产业业向着与绝大大多数普通百百姓现实需求求相一致的方方向持续健康康发展。由于于超大、豪华华住房得到压压缩，经济适适用房和廉租租房建设步伐伐的加快，使使我市房地产产市场供求保保持了基本平平衡态势，房房地产市场价价格保持增长长平稳。购有有所能、居有有所安，我市市城市普通百百姓尤其是贫贫困家庭正在在开始逐步、全全面享受到我我市深入贯彻彻“国六条”而带来的现现实实惠，全全市严格管理理经济适用住住房的建设和和销售，及时时遏制了滥用用优惠政策、滥滥建经济适用用住房的势头头，全面禁止止党政机关组组织职工兴建建公务员小区区。二、邯郸地产市市场分析邯郸市商品房市市场经过近几几年的迅速发发展，开始呈呈现了如下几几个方面的特特征1、开发企业的的投资开发紧紧随市场的导导向，越是热热点的地区，开开发企业越有有热情，而那那些市场不很很景气的地区区,则难以提起起开发企业的的投资兴趣。已已形成以东部部板块、高开开区板块，南南部生活区板板块、北部生生活区板块、铁铁道西生活区区板块、峰峰峰开发区板块块的开发企业业的投资开发发紧随市场的的导向，越是是热点的地区区，开发企业业越有热情，而而那些市场不不很景气的地地区,则难以提起起开发企业的的投资兴趣。已已形成以东部部板块、高开开区板块，南南部生活区板板块、北部生生活区板块、铁铁道西生活区区板块、峰峰峰开发区板块块的“2高开区4生活区片”规模,尤其是东部部板块和高开开区板块成为为众多开发商商角逐的地方方。2、楼盘主题概概念在变化：：2004年楼楼市的特点和和主题是“规模化”、“建筑渗透文文化理念”。如北湖庄庄园，招贤琴琴苑，南湖小小区等。20006年楼盘盘主题多以“绿色生态”为主，强调调项目的园林林景观的建设设，全市打出出“绿色生态”牌“如拉德芳斯斯，东方绿城城，明珠花园园等，而20007年的主主题格调为：：复合型社区区，如鑫城国国际，鑫域国国际，荣富中中心，20008年预计开开发的华信集集团的6200亩的大规模模社区，现代代城，脉汇也也是趋于大形形式而规划的的。这里值得得提出的是东东部高开区板板块内的创鑫鑫阳光城，它它是邯郸市首首家打出复合合社区的包装装的小区，在在市场美誉度度和占有率来来说都是有其其他对手不可可小视的。3、房型设计悄悄然变化：随随着大众生活活水平的提高高，对住宅房房型的要求也也发生了变化化，即：三大大一小：大厅厅、大厨、大大卫生间、卧卧室较小；明厅明厨双阳台台：客厅、厨厨房要求采光光较好，最好好是没有一间间暗房、一生生活阳台、一一景观阳台；；动静分区：生活活区域的“动”与居住区域域的“静”区隔,较好保证证家居生活区区的“私密性”；干湿分离：洗衣衣、洗菜等“湿区”与客厅,卧室等“干区”要有明显分分隔。功能性：在满足足居住需求的的同时，更注注重物业，商商业，休闲，等等功能性的增增大。这里需要值得一一提的是融富富中心挑高55.2米的公公寓设计，它它的设计是时时下最为流行行的空间节约约化中的一种种，它的出现现代表着邯郸郸市房地产中中新兴节约型型户型的出现现，也可以从从侧面反映出出邯郸的房地地产行业与国国际接轨的大大趋势。4、特色楼盘注注重“人”的需求：特色色楼盘差异性性强、个性化化浓、质量好好、品牌好，科科技含量高，风风格独特，符符合现代都市市人的审美观观念，文化意意识,享受要求和和生活情趣，特别受到购房者的欢迎。（拉得芳斯三期塔式高层云顶公寓富于动感的外力面在销售期内反映剧烈）5、城市宜居理理念：以优化化旧区和做好好新区为目标标，调整老城城用地，拓展展城市空间。由由于城市的快快速发展，形形成了城市三三期总规用地地等重要指标标提前实现和和突破以及城城市四期总规规近期又得不不到批复实施施的实际，邯邯郸市面临着着近年城市发发展空间用地地不足的问题题。但市委，市市政府并未就就此等待，而而是摒弃常规规思路，将盘盘活城区存量量土地、优化化旧城产业格格局作为解决决城市发展空空间用地不足足问题的重要要手段。为实实现未来城市市向东和谐发发展，开始着着手编制邯郸郸市东部新区区（现城区内内东部）中心心区城市设计计。为优化主主城区内部用用地结构，实实现土地功能能置换，已着着手编制主城城区企业“退二进三”和化工区搬搬迁专项规划划。同时，编编制主城区城城中村改造控控制性详细规规划，加大主主城区治理的的力度和改造造进度，完成成主城区拆迁迁规划，这些些都将有效缓缓解近期城市市发展用地不不足，改善居居住环境，突突出城市宜居居理念。三、邯郸前房地地产开发存在在的问题1、开发存在短短期行为从邯郸地产开发发企业的发展展现状看，仍仍缺乏长期开开发理念，存存在短期行为为。一些企业业仅仅是个项项目公司，缺缺乏有效的资资源储备和可可持续发展理理念。表现在在多数企业仍仍选择的是开开发模式，大大多把精力放放在找机会做做项目，寄希希望于拉关系系，搞地皮，没没有脱离出初初级的开发模模式的轨迹，等等一个开发周周期过去后，部部分公司便悄悄然出局，生生存周期短暂暂。一部分企企业仍维系在在母体以下经经营，市场观观念淡薄，开开发的楼盘小小，户型差，与与目前提倡规规模经营相背背离，制约了了邯郸地产的的高质量地向向前发展。2、负债经营风风险存在目前一些房地产产企业的经营营状况令人担担忧，靠长期期贷款高负债债经营。在注注册的一百多多家企业中，活活跃在市场上上的不足百家家，从有开发发业绩的部分分企业所筹集集的开发资金金来看，自有有资金上年有有所增加，但但国内价款及及购房定金及及预收款仍占占到资金的554.9%，并并提高了4..4个百分点点。目前，房房地产业受到到普遍关注，其其主要是房地地产企业对金金融机构的依依赖程度提高高，邯郸地产产开发中紧密密的银企关系系容易使房地地产投资风险险瞬间转化为为银行信贷风风险，这种教教训在东南亚亚地区就曾发发生过，因此此，负债经营营的风险不容容忽视。3、土地经营不不够规范土地购置与开发发快速增长，不不排除部分企企业圈地占地地，有投机因因素。为规范范土地经营，2004年国务院将改革国土资源管理体系，变条块共管为垂直管理，邯郸出台了严格的规定，推进了经营性用地制度改革，旨在建立公开、公平、公正的土地市场。目前邯郸缺乏公开、详尽的土地出让转让信息系统，很难防止由于信息不对称所引起的不公平竞争情况的发生。地方政府将严厉打击企业擅自更改土地用途，只购买不开发、转手倒卖行为，提高政府对土地的控制力。4、开发经营矛矛盾显现邯郸地产开发正正处于方兴未未艾阶段，但但一些开发经经营矛盾已开开始显现，主主要有：一是是总量扩张与与空置增加的的矛盾；二是是投资高速增增长与资金不不足的矛盾；；三是城市建建设与房地产产开发的拆迁迁难，拆迁户户与开发商之之间的利益矛矛盾；四是消消费者想买与与不敢买的矛矛盾。(四)20100年展望国民经济快速发发展。20110年，全市市生产总值达达到23000亿元，年均均增长13％以上，人人均地区生产产总值达到22.5万元；；全部财政收收入达到2440亿元，年年均增长155％以上；全全社会固定资资产投资累计计完成35000亿元以上上，年均增长长15％以上，综综合实力进一一步增强，整整体竞争能力力显著提高。

———产业结构明明显优化。三三次产业结构构比例达到110：53：37；高新技技术产业增加加值占地区生生产总值比重重达到5％以上；非非公有制经济济增加值占全全市生产总值值比重达到770％；主导导产业集中度度进一步提高高，新兴产业业支撑作用明明显，工业化化、现代化水水平迈上新台台阶。

———改革开放取取得新成效。行行政管理、国国有企业、财财税金融、社社会事业、社社会保障等领领域改革和制制度建设取得得新突破。实实际利用外资资累计10亿美元，外外贸出口总额额年均增长115％以上，在在更宽领域、更更深层次参与与国内外经济济合作与竞争争，开放型经经济格局初步步形成。———生活质量显显著提高。城城镇居民家庭庭人均可支配配收入年均增增长10％左右，农农民人均纯收收入年均增长长7％以上，城城镇居民人均均住房面积达达到30平方米，城城镇居民恩格格尔系数下降降到28％，农村村居民恩格尔尔系数下降到到36％，城市市登记失业率率控制在5％以内，城城市化率达到到44％。人民民生活质量和和社会文明程程度显著提高高。———生态环境明明显改善。万万元生产总值值综合能耗降降低20％以上，森森林覆盖率达达到24％以上，城城市生活垃圾圾无害化处理理率和污水处处理率达到1100％和80％以上，资资源过度消耗耗和生态环境境恶化趋势得得到遏制，沁沁河、滏阳河河等重点流域域水质明显改改善。市区空空气质量好于于二级标准天天数290天以上上。积极创建建国家卫生城城和国家环保保模范城。———社会事业协协调发展。建建成较为完善善的科技进步步、国民教育育、公共卫生生和医疗服务务、先进文化化和全民健身身等基本公共共服务体系。科科技成果转化化率达到800％，科研与与试验发展经经费占全市生生产总值比重重达到1.55％。农村新新型医疗合作作制度覆盖率率达到75％。高中中阶段毛入学学率达到855％以上，平平均受教育年年限达到100年以上。人人口自然增长长率控制在88‰以内，平均均预期寿命达达到73岁以上。文文化强市战略略取得明显成成效，人民精精神文化生活活更加丰富和和充实。第五部分邯邯郸市房地产产市场微观分分析1、开发规模分分析从本次调查的楼楼盘来看，目目前邯郸市在在建、在售楼楼盘的开发面面积约为1200多万平平方米，共有有13个楼盘，其其中东区因其其较标准的城城市基础设施施相继建成，成成为了商家的的开发热点，开开发面积约5500多万平平方米，开发发规模较大，档档次较高。如如：河北鑫港港国际商务中中心，占地11277.333亩，总建建筑面积1665万平方米米，规划户数数约60000多户；创鑫鑫阳光城总，占占地面积9119亩，总建建筑面积1220万平方米米。拉德芳斯斯总占地面积积1300亩，总总建筑面积约约100万平方方米。2、住宅市场价价格分析从本次调查的楼楼盘来看，目目前邯郸市的的高层住宅平平均起价约为为3450元/平方米，均均价约为36600元/平方米，多多层略微偏低低。其均价和和起价有上涨涨现象，且幅幅度较大，主主要是因为随随着邯郸房产产市场的发展展、楼盘品质质的提升，小小高层住宅的的出现及景观观和配套的完完善增加了其其造价，同时时也提升了楼楼市的价格。邯郸市住宅价格格分析图3、住宅市场前前景分析随着邯郸市经济济的发展，人人民收入水平平的提高，人人们对生活条条件的要求也也将越来越高高，对住房的的品质，功能能，环境的要要求也随之而而提高，特别别是邯郸拥有有大量的私营营业主，其主主要为批发，及及零售网点的的经营户，其其经济收入水水平相对较高高。邯郸住宅宅市场需储备备大量的住房房来满足各方方面的发展。目目前邯郸的楼楼盘在配套景景观方面存在在模仿的现象象，千篇一律律，如绿地、音音乐背景等，缺缺泛高品质、个个性化楼盘。4、目标客户群群分析通过分析发现，住住宅目标客户户群可分为三三类第一类是有一定定经济实力的的投资客户。第二类是具有一一定实力的成成功人士。第三类是有固定定工作、高收收入群体。目前邯郸主要针针对以上三类类客户，才使使整体市场的的销售如此火火爆第六部分区域功功能配套1．概况：邯郸郸市位于河北北省南端，是是国家历史文文化名城、中中国优秀旅游游城市、国家家园林城市、全全国双拥模范范城和中国成成语典故之都都，国务院批批准具有地方方立法权的“较大的市”和市区人口口超百万的特特大城市。西西依太行山脉脉，东接华北北平原，与晋晋、鲁、豫三三省接壤，辖辖4区、1市、14县，总面面积1.2万平方方公里，其中中市区面积4419平方公公里，总人口口884.11万。2．本项目区内内基础配套设设施体育中心：邯郸郸市最大的工工人体育场道路：区内的660余公里支支干道，构成成了畅通的区区内道路网络络。中华路从从北到南贯穿穿区内，建设设中的中华路路南沿工程，使使邯郸市于马马头工业园区区和磁县贯通通，铁路：拥有连接接京广和邯济济线，通往山山西的煤炭专专用铁路及邯邯长线。机场：距本项目目6.5公里的的邯郸机场已已经投入使用用。医院：区内有设设备最为先进进的地区医院院，另有3所医院、一一所卫生防疫疫站为开发区区居民提供医医疗服务。汽车售后：紧邻邻邯郸最大汽汽车销售与服服务区域性市市场。客运中心：中南南地区大型区区域性客运中中心正在兴建建。公园：正在兴建建的南湖公园园可为区内居居民提供良好好的休闲场所所。3.主要公交交车线路5路游4路51路教育配套区内现已初步形形成了大学、中中小学、幼儿儿园、职业教教育共同发展展的格局。目目前，区内有有矿院，师大大，邯大3所大学，实实验外语学校校、邯钢一中中，新一中（市市重点中学）、职