黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告

融矿矿评字(2021)080号斯江区荏糸多史丄甘道清建氧W料用灰房#采矿权评佑叔告价有限公司价有限公司<023)^147737电话g023^147737lt;023)^147737SiJIWfl产,/決地产土地伊怡有階公司 电堵：SiJIWfl产,/決地产土地伊怡有階公司 电堵：Wf"17M 1或吋诉15齢江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿釆矿权评估报吿M旻编号；融矿矿许宇(2021)08(1号评估机构.重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司.评估委托人：重庆市黔江区规划和自然资源局.评估对象：龄江区差东乡尖山村道湾是気石料用灰岩矿釆矿权.评估范围：根据重庆市规划和自然资源局关于下达《貯江区理东乡矣山村道湾建筑石料用灰岩采矿权出让项目计划》的酒打(•谕规资(20213770号)及《采矿权评估委托书》，本次评估范附为计划岀让矿区范I轧开釆矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模150万吨J年；拟划矿区面积04676km\由12个拐点密定，开采标高+1007m至"00m.评估目的：重庆市勢江区规划和白然祷源局拟有偿处置黔江区藻东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿釆矿权，根据相关法偉法规规定，浦对该莱矿权进行出让收益评估，本次评估即是为实现上述目的而为重庆市黔江区規划和自然資源局确定该釆矿权出让收益底价提供参考意见.评估慕准日：2021年II月30日.评估方法;折现现金流电法,评估主尊參数.矿区面机0.1676km2;储冬核实藁准日(哉止2021年II月5日)矿区范国内保有建札石料用灰岩矿总控制資源星3X92万吨；评估基准日矿区范闱内保有建筑石料用灰岩矿总控IM资源窪3892万吨：评估利用膂源畳3892万吨；设计损失号720万吨；采矿回采卒95%;可泉储量3013.40万吨；S山生产规模［50.00万吨/年；矿山服务年限20.09年；评估计算年限21.09年；产品方案切，筑石料用灰岩碎石；平均不含税销传价格为3”2元冲;年舖會收入5973.00万元；固定资产投貲4190,51万元;总成木费用为3M&39万元；经管成本费用为3597.00万元；折现率8.00%.评估堵论：木公司依照国家响关法律法规的规定.谩狛独立.•客说.公正的评彷原则，在对委托评估的矿业权进行必院的查的、产权強证及充黔江.区窶亲參笑um黔江.区窶亲參笑um妻達铮筠上利用境卷矿峯矽粮沖依顔容既要釜饑懸矿赍产评卷伝地产室地弟折套繼兹司 电话：。欢书财，。¥辭 J8nHO7fil2!H'釜饑懸矿赍产评卷伝地产室地弟折套繼兹司 电话：。欢书财，。¥辭 J8nHO7fil2!H'冲半东冲半东乡尖山村遒湾建筑石斜权出让收益评估值为人、可肝集佰元4L单位資源分调查：了解和核实,分析评借对蒙实际情M的基镰上，选取适当的评估方法和评估參数，经过计算和验%料用灰岩矿于评估基准日2021 ：Z^二'民币9777.77万元大写入為币版桀信槊捂雍量采矿权评估值为231元冲・3卷根据欢重庆市规趟和自然縞送任或僅庆市矿业权出让基准价"03年版）的通知》（渝规资规范〔2020〕M号），渝东南地区石灰岩〔建筑石料用）的果矿权出让收益市场基准价按资源量计为肅0元,•'吨W石“本次评估黔江区蓬东乡尖山村蛍溥建筑石料用灰岩矿釆矿权出让收益评估禮折合单位资汚量评估151元况瑚石*高干《重庆市规划初自然資源局关于印變重庆市矿业权出让基准价（2020年版）的通知》（渝规资规范C2020）14号）中规定的石灰岩（建筑石料用）采矿杈出让收益基准价・评佶有关事项声明：评估结论使用有效期；根据《矿业权岀让收益评估应用指南（试行）》评估结果公开的，自公开之日起有效期一年，评估结果不公开的*自评估基准日起有效期一年’超过i年此评'估结果无效’需重新姓行评估*本评估报吿仅供委托人为本报吿所列明的评估目的以及扱送有关主管机关审查而作.评估报告的使用极归委托人所有，未经委托人同意.不俘向他人提供或公开*除依据法律礙公开的情形外，报告的会部或捋分内容不得发表于任何公升的媒体上，重要提承：以上内容摘e《黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑百料用灰岩矿采矿权评估报告》正文’欲了解评估项目的全面情况*.请认真阅读评估报告全文.委戲鬆丁贺产评钻伝地产:t地洽机終暖焚制 -3-ssS：023-S81OT3? i跆知花I沸V8层郡気产评估Ett8层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 … 电谙田3PIW37 ”御＞函，如StAtH^产评估StAtH^产评估Ett产士电伯价E公包 电谙田3PIW37 ”御＞函，如目录—■评估机构 ..1二,评估委托人 三，评估目的… 卜••••••••••♦•.•...••••••1四・评估对蒙和范盼 >•••♦••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（一）评估对象 2、（矿权设1况（四）矿业权评估史及有僕处置情况.… 4Tf评仕集诲Qp **rLL，、、w1I••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••♦••••••••>••.••••••••••••••^4r■-—丁—i一-一一-_-(-)法倖法規依据 4（二）行为.产权及取价依据 6七、矿区矿产世源概况 6（一）位置和交通 （二）自然地理及经济槪况…（三）以往地质工作慨况 ，•■、・ *<* *a* ，•-、・・•■、・t<*\t• ■*（W）矿区地质概况 （五）矿体（展）特征概况….12（六）矿石质里 • 1矿床开采技术条仲 14（八）矿山开分利用部水 ---- 16A.评估为样 17

十，评估參數的选取19（_）引用宥料评述 十，评估參數的选取19（_）引用宥料评述 19资源储量资料 192・经济，料 20（二）评估參敖的选取 201-资源量 20评估利用資源量 20 开采（拓）.运输方案 20产品方案 20 可采储量 21 生产規模及服务年限 21产品价格及销售收入 22@投资估算 24成本费用 2810、 销售税金及附加 33 ,.3S12,折现牢 35,.3S十1，评估做设十二.评估结论 ...36十三.十二.评估结论 ...36十三.评估基准日崩后重大専項..37十四，符别専项说明十五.评估报告使用限制 十五.评估报告使用限制 38 十六,评估报吿日 十七，评估机构和评估責任人 附哀目录附表1.黔江区蓬东乡尖山村逍湾建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表附未2.舲江区：$东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储量、评估服务年限估算表附表3.羚江区菴东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿釆矿权评估固定資产投资估算表咐耒4.黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑石同用灰岩矿釆矿权评估固定资产折旧估算表附表5.黔江区華东乡尖山村道湾建黄石料用灰岩矿采矿权评估销舍收入估算表咐表6.黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿采矿权评估单位成本费用估算表附表7.黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿采矿权评估总成本费用估算表咐表8.跆江区蓬东乡尖山村通湾玫筑石科用次器矿釆矿权评估税費估算表黔;■顶务咬山Hi!烷*讯上"陌贝mr/TMHS网吿C3S附件目录附件I.重庆融矿場产评估房地产土地估价有限公司《菅*执照》副本（复印件）附件2.更庆融矿注产评估房地产土地估价有限公司《探矿权采矿权评估蚩格证书》副本（复印件）咐件3.矿业权评估师资格证书（复印件）及评估师自述材料附件4《矿业权评估机构及评估师承诺函》附件5.重庆市规划和自然诽源局关于下达《黔江区茏东乡尖山杜道湾建筑石抖用灰岩采矿权岀让项目计划》的通纽（谕规谈C2O2IJ770号）（复印件）咐件6.《采矿权评估委托书》（复印件）咐件7.《辨江区蓬东乡尖山村道湾衆筑石料用灰岩矿采寸权出让技术报告（新建）》（車庆地质矿产研究院，2021年II月）（节选）及箕评审意见书（复印件）附件8.《现场照（复印件）附图目录附囹|・《矜江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿拟划矿区苑囹与资源量估算范围叠合图（1:2000）》（复印件）咐图2.《踏江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用.灰岩矿资源量估算平而困（1:2000）»（复卬件）rs宣山rs宣山Hfs—bi右ig収mrjiHnvvHs瓶告正又8层郡気产评估Ett8层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 电谙田3PIW37 ”御＞函，如险江区基东乡尖山村道漕建统石料用灰岩矿釆矿权济估报告

编号：融矿矿许宇(2021)。訓号由庆融矿资产评估房地产土地估价甫限公司受吏庆市黔江区規圳和自然資源局委托，根据国家有美矿业权评估的规定，本着客观.独立•公正.科学的摩则，按照公认的评估方法，对黔江II蓬东乡尖山村漣湾建筑石朴用灰岩矿采才权在评估基准日2021年I］月30口的岀让收益进行评估.本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿业权进行了市场调査与询证.现将该采矿权评估的情况及评估结论报告如下：一、评估机构名称：重庆融矿登产评估房地产土地估价有限公司住所；重戻市九龙坡区谢家湾正街华润二十四城26株41-14法定伐表人：唐历刚统一社会信用代码：915001076761211281怦估机构资格；探矿权和釆矿权评估更庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司属彼立法人单位・成立日JM2008年6月19日.重庆融矿贵产评估房地产土地估价有限公司糸经中国国土检源部(现中国白然供源部)峦格认元，中国矿业权评估师协会■审核'批准殖发《探矿权采W权评估奏格证》・专业从専矿业权评估.矿业技术开发利用和矿业咨询的吐会中介缶机.《標矿权来矿权评估裤格证》泣书编号：矿权评幻201203号.重庆融矿资产评估房地产土地估价有限公司恭中国矿业权评估師协会理事单位.二，评估委托人名称：吏庆市龄江区规划和当然誉源局地址；攻庆市黔江区城西街道文体路9号三、评估目的更庆市跆江区規切和自然選源局拟有佶处置胎江区滨东乡尖山村建燙宗郡気产评估它也产士也舶价M燙宗郡気产评估它也产士也舶价M公包 电诺忧3*1,737 M詡0函;3KW喪产评估*也产士访伯侨印9公包 电话：3KW喪产评估*也产士访伯侨印9公包 电话：M的函纣，明itx跛* •：湾建筑石料用灰岩矿釆矿权，根据相关法律法规规定，当对该釆矿权遡行出让收苴评估-本次评估即是为实现上述目的而当重庆市黔江区規划和自然贷源局确定该采矿权岀让收益底价提供参考意见•四、评估对象和茄啊（一） 评估对象本次评估对象为“黔江区童东乡尖山村還湾建筑石料用灰岩矿釆矿权”.（二） 评估苑围h矿区范圍根据重庆市规划和自然资源荷关于下达《黔江区蓬东乡尖山村道汚建筑石科用灰岩釆矿权出让项目计划》的通却（渝規奏12021]770号）及《釆矿权评估委托书》，本次评估范围为计奶岀让矿区范围.开采矿种：建筑石料用灰岩；卄采方式：露天开采；生产規模150万吨/年；拟划矿区面积0.1676km2,由以下12个拐点囹定，卄釆标高1007m至，800m.矿区范囹拐点坐标详见下表4.1:本次评估范围即为上逑研区范国，《黔江区蓬东纣尖山村道湾建凯石料用灰岩矿呆矿权出让技术报吿（新建）》（重庆地质矿产研究院，2021年II月）中資源储景估算范围州开发利用范困均在上述范围内.根划矿区范围不在基本农田，生态保护红线，自然保护区范围内，不在鸟江和高速公路、铁路等主要交通干道可视范围内.2.矿产资源储堂估算范围资源量估算血积0.1658km\估算标高+1007m~+800m,资源量估算范围详见下表4.2,3,資沸量类型及數量根据史庆地质矿产研究院于2。21年II月编制捉交的《辫江区蓬东乡尖山村道湾建如石畀用灰岩矿采胡权岀让技术报吿（推衆）》及其评审崽见节.截止2021年11月5日，拟削定屮区范围内共占用建筑石料用灰岩矿总控制咨源旦3X92万吨.其中：可利用控制灸源量3172万吨.边坡技制責源蚩720万吨.（三）果寸权设置情况本次评估对象为新设来矿权，开釆矿神：建筑石料席灰岩；开采方式：嚣天开采；生产規模150万吨/与；机划矿区而积0」676kn己由12个拐点画定.开采标髙,l（N）7m至+XOOm.8层郡気产评估Ett8层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 … 电谙田3PIW37 ”御＞函，如（四）矿业权评估史及有住处置愉况该釆侦权为新设采矿权，以往未进行过矿业权评估及有偿处置.五、 评估基准日根据《釆矿权评估委托书》.本次评估基准日确定为2021年II月30日。评估报告中计匿和计价标准，均为该基准日客现有效标准。六、 评估依游评估依据包括法律法规依据.行为.产权和取价依据帯，具体如下:（-）法律法规依据《中华人民共和国矿产资源法》（2009年8月27日修正后頒布）；《中华人民共和国統产评估法双中华人民共和国主席令第46号）:3、 《矿产资源开釆登记管理办法JH国务院I99X年第241号令发布.2014年第653号令修改）；4、 《探矿权釆矿权转让管理办法》（国务院1998年第242号令发布.2014年第653号令修改）;5、 《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项的適知》（国土资规〔2017）16号）；《矿产资源权益金制度改革方素》（国发〔2017〕29号）；7、 《财政部国土资源部关于卬发《矿业机出让收釜征收管理0行办法〉的通知》（财缘〔2017〕35号）；《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2（X）8]174号）;《4业权岀让收枝评估应用捐甫（试行）》：«矿业权评估技术基本准则》（CMVSO000I-20O8）;IL«矿业权评估科序规范》（CMVSI1000-2008）:1如《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400-2008）:«收堂"评估方法规范》（CMVSI21OO-2OO8）;《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见»（CMVS3O3OO-2010）; rs宣山Hfs—bi右ig収mrjiHnvvHs瓶告正文 15、 «矿业权评估利用矿山设计文件指导意见》（CMVS3O7OO-2010）;16、 国土资源部公告2006年第18号《关于《矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公吿》；17、 «矿业权评估参敎确定指导意见》（CMVS3O«OO-2（M）X）;18、 《固体矿产地质勘查规范总则》（GBT13908-2020）;19、 《固体矿产资源储量分类》（GB/T17766.M20）;20、 《自然资源部办公厅关于做好矿产资源储景新老分类标准数据捋换工作的通知》（自然资办函〔2020]1370号）；21、 《建设用卵石,醉石》（GB/T14685-2011）;22、 《矿产地质勘查规范建筑用石料类》＜DZ10341.2020）;23、 财政部税务总局《关于调整增值税税宰的通知》（財税〔2018〕32号）；24、 《关于深化增值税改革有关事项的公告》（国家税务总局2019年第14号）；25、 《财改部税务总局海关总#关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）；26、 关于印发《企业安会生产费用提JU和使用管理办法》的观知（财企〔2012〕16号）;27、 重庆市国土房管局关于印发《吏庆市划定矿区范围申请报吿髭制标朮（试行）和酸庆市矿业权评估枝木标壮（试行）》的通加（淪国土房管C201631063号）:2&重庆市人民代表大会常务安另会《关于槌源税具体适用税宰答事项的决定》（重庆市人民代米大会常务委司会公吿[五届〕100号）；2臥《中华人民共和国城市维护地设税$按（2020年B月II日第十三届会国人民代我大会常务委员会第二十一次会议通过）；《电庆市规划和白然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准价（2020年版）的通知》（渝规资规范〔2020〕14号）;《重庆市规划和自然资源局关于卬发我市主要矿产资源合理开发利用“三率”最低指标要求的通知》（南规资規范〔2019〕22号）；重庆市緞划自然资源局关于印发《贯彻实施《自然资源部推进矿产资源管理改革若干事项的意见〉（试行）的.?£»的瀉知（渝規资规范〔2020〕6号）；33、 《重庆市釆矿权设置及出让管理暂行规定》（渝国土房管规发C20I7]20号）；34、 关于转发《矿业权岀让收苴征枚管理暂行办法》的通知（渝财建〔2017〕584号）.（二）行为、产权及取价依括1、 《采矿权评估委托书》；2、 重庆市规划和自然祷源咼关于下达《黔江区蓬东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩采矿权岀让项目计划》的通知（谕規资C2O2U770号）；3、 《黔江区斑东乡尖山村道湾建筑石料用灰岩矿釆矿权出让技术报吿（新建）》（重庆地质矿产研究院，2021年II月）及其评审意见书；4、 评估人员收集和调査的资5、 委托人提供的其他资料.七、矿区矿产資潭概况（-）位置和交通狈划矿区位于黔江城区164°方向，直距约23.5km.公路里程约30km,行政区划隶舄于龄江区建东乡尖山村所辑.矿区中心点坐标（2000国家大地坐标糸）:X3247350.Y36577350.拟划矿区东侧有砒化的村级公路，距高矿区边界录近兆高约50m.向北东约3.5km可达遂东乡连接黔江至马刺的多级公路.目前蓬东乡至黔江正PU工业园区二級公路正在改扩建设中，建成后，拟划矿区至正向

黔;■顶务咬山Hi!烷*讯上"陌贝mr/TMHS网否正爻工业园区汪距为14.5km.渝湘高速公路千絹及渝怀铁路均布正阳工业园区设有出口和站点，有利于矿产开发和运输.黔江城区沿319国道向南西78km抵达鸟江边上的彭水码头。交通较方便.（交通位置图见下图71）••財1用…―宀•,瑚IJIe*ffa.y戏n,；・.."骨*IO•財1用…―宀•,瑚IJIe*ffa.y戏n,；・.."骨*IO图例M临、诙中心wiaWW・••・啓普厶它災kS-省#i日卜 •-.「、MWlrKtt29•3广tJHW-feW南W9IO囲7.1交■位宜图（二）白揚地理及经济概况1、地形地統机划矿区位于谕东南川邪山地•属大娄山脉北西侧一帯・区内山脉 rs宣山Hfs—bi右ig収mrjiHnvvHs瓶告正又走向与区域构造线方向基本一致，呈N\E~SSW麓伸，属构造剥蚀溶蚀低~中山地貌.区内总体地形南东高北西低，最商标高位于拟划就区南郞山顶.海拔标高・1007m;最低标高位于拟划矿区北西侧季节牲冲沟中.海拔标高+800m,相对高差207m,总体是山高披陡・糟谷纵横，地形坡度15~40°,局部达70°.2、 气象水文拟划矿区属温带湿润季风气候帯"气候温和，雨暈充沛。根据黔江区气象局2012-2016年度气象资料显示：最近5年年平均降雨量1192.36mm,日平均降雨§3.27mm,历史年最大 1721.5mm（1983年），历史日最大降雨量306.9mm<1982年7月28日），最近5年日最大降雨量1119mm（2015年7月22H）.最近5年年平均气温16.34G年无霜期约270天，日最髙气温38.2C（2013年8月13日），日最低气温-2.9C（2013年1月4日）；每年1~2月与冰冻期.平均气温为5C;3~4月气候温暖，月平均气温约14.07亳，5~9月为雨季.降雨量约为全年降雨賛的70%,月平均气温24C;10-12月雨水建淅减少.气温逐港转冷，円平均气温12.25'C,无霜期311天.平均相对温度为76.8-80.7%;年妁蒸发f950.4。毫米.年均气压978何毫机拟划矿II内无常流性地来:水体，腾缺水山大气降水大部分以就而逢流形式汇入拟划矿B东西側两側李节性冲沟中，主体流向自南东向北西,夕景沿史隙.带水洞.溶洞渣入地下成为地下水.位十拟划矿区北西侧外峽口下潞的风畠沟（距报划矿区平距绚1.5km处）为當流性冲沟，水位标高+53lm,为当地的最低侵蚀慕壮而.3、 地震根据《中国地震区划囹》（GUI8306-2015）•矿山所在的黔江区抗蕙设防烈度为VI度，地東动峰值加速度为0.05g・地震动反应谱特征刑期的更11的更11■»!普尖他1K5正：z8层郡気产评估Ett8层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 电谙田3PIW37 ”御＞函，如O.35S.本区及其邻近B域近年来未发现有强地農活动，矿区禺无废害E,区域稳定性良好.4、社会经济概况黔江区位于吏庆市的东南边缘，地处武陸山腹地，西建彭木县，南接酉阳县・北，东与湖北者利川市、成丰县相邻，是谕.那、湘，黔四省市的结合部.所辖范围地理坐标东经：I0X。28，-108°56，,北纬:29°04'~29°52，,东西最宽达45km.南北最长达90km，全区幅员面积为2402km）全区共辖6个街道、15个镇、9个乡，219个村（居）民委员会.2020年底，全区常住人U47.76万人，比上年増加0.54万人。其中.城皱人口21.3万人,农村人P24.9万人.城钺化率46.13%,比上年提高1.01个百分点.共有15个少敏民族，占总人口的733%.是重庆少散民族聚居区之一.2020年底黔江区全区工业总产值*j245.16亿元，地区生产总值比上年増长3.9%,与全市持平，增速全市排名14位，第三产业成为主要增长点.其中.全年工业増加值71.89亿元，比上今増加3.7%.2020年底全区矿石产貿382万吨，矿业经济总值约2亿元，占全区工业生产总值的0.8%;%成廿造林而枳约12.8万市・治即水土流失而积约323km：.全区森林樓左翠65%,2020年是黔江全面炬成小旅让会和“十三JT舰划的收官之年，也是加快姓成肅东南武肢山区城镇辭市耍经济中心和撑合交通枢纽的美健胁江区“十四五・期间经济社会史毆主餐日标：地区生产总值年瑞长7%以上，固定资产投窗増长10%,规模以上工业捎加債増长8%,-般公共预算收入漕长5%.建东乡地处齢江区东南部.区内整朱经济形势较落后.区内沟谷.平坝区域为农田，根食作物以水稻、玉米等为主；经济作物主竪有烤烟、燙员W燙员W気产评估肉电产±也相冷CiW^S *10*- 屯們业3fX|M7”I对珈76盘〃蛮桑等.其他区城为荒坡成林地，斜坡及较駐地弔分布有灌木及乔木等.（三）以往地政工作极况L1973-1974#.原四川省地喷局107地质队在该区开展了1:20万区域地质调査工侑，并提交了《黔江幅1：20万区域地质（矿产）调查报告》.2、 上世纪X。年代初，南江水文队在该区幵展了1:20万水文地质诚査工作.并提交了《黔江帽1：20万区域水文地质普査报吿》.3、 2009-2012年，重庆市地质矿产鬱査开发局川东南地质大队在该区域开展了冯家地幅1:5万区域地质矿产调查工作，并于2013年提交了《冯家地幅（H49E0160（H）1:5万区域地质矿产调查报告》，对区内地层、构造和矿产分布情况进行了基本了解.4、 2015年9月，重庆市地质矿产精査开发局107地质队对黔江区地质灾害进行了排査.并提交了《重庆市黔江区2015年地质灾害核查排查报告》.5、 2017年2月，重庆市地质矿产羯査开发局107地质队编制提交了《重庆市的江区蓬东多河地坡水泥用灰蜀矿产资源潜力调査评价报吿》（以下简称“洌養评价报吿”）.评价区苑圏内矿石瞬量可达水泥用灰亲矿【级品密求，矿产资源量规模藐測縫达大型.（拟划矿区苑国北珀湛力调査范围约168m）6、 2018年I月至201R412月，重庆市地版矿产勸査卄发咼107地质队对拟划矿区及周边开廣了水泥用灰岩矿详査工作，并于2019年I月塢制提交了《争庆市舲江区蓬东纟河坝坡水泥用灰器详査地版报吿》（评审号：沿地调矿勘审字〔2019J9号,备案号:渝规资勘审备字〔2019〕007号），该详査项目完成的主叟工作最牝1:2000地形测绘（数字化测S）1.70km2,1:2000地质測g1.125km2.1:2000专项术文地质、专项工8层郡気产评估Ett8层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 屯們业I对珈76盘〃程地质、专项环境地质测11.125km-,槽探3155m，,钻探（75。料孔I765.54m慎孔.基本分析样1046件（舍内外俭）、岩矿鉴定10件.力学试强样45件、块体密度90件-祯过以上工作，在拟划矿区及周边共探获水泥用灰岩矿资源地｛控制奏滌量+推断發源量）11419.44万吨,其中控制资源量为8017.20万吨，推断资源量为3402.24万吨，资源储量规模为大型.矿石质贫为【级品.（拟划驴区范囲北距洋査苑I蓟约168mJ7、 2019年107地质队编制提交了《重庆市黔江区蓬东多河坝坡水泥用灰岩矿划定矿区范围及储量核实报告》（渝地调矿划审字〔2019〕14号），核实矿区范国内共占用查明的水泥用灰岩矿•总资源储量（控制资源量）6198.73万吨，2430.87万W.（该矿山位于本次招设矿区的北側，相距约520m）2021年I】月，重庆地质矿产研究院编制提交的《着江区蓬东多尖山村道湾建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告（新建）》，截至2021年11月5日，拟划定矿区范围内共占用建筑石料用灰岩矿总控制资源虽3892万吨.其中，可利用控制资源g3172万吨，边坡控制■源§720万吨.该报吿巳于2021年II月26日经有关专家对其进行评审・井出吳了评审意见书.（四）矿区她廣撬况1、 地辰拟划旷区及周边出露地层主妥*J三叠系下统素冊江坦（TJ）.下绥大冶纽（「cl）、二质系上统长兴组（P,c）及第四系.构诋拟划矿区位于濯河观向斜北賭的南未里・岩层呈单羿陡倾产出,总体倾向295。-310°.平均303。左右，倾角f在51。-71°之间，平均65".招剣矿区内未见次级袍皱断裂，报姻矿区苑国内构造简单.黔;■顶务咬山黔;■顶务咬山Hi!烷*讯上"陌贝mr/TMHS网否正爻*层郡気产评估*层郡気产评估Ett产士电伯价e公包 -#- 屯們业I对珈76盘〃-776.49-175.11・601.38(万元)城市维护建设税城市维护建设税以应纳増值税期为税其计算.根据《中华人民共和国城市维护建设税智行条例》规定的税率以纳税人所在地不同而实行三稗不同税宰.纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城，镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区.县城或琪的.税率为1%本项目釆矿权人待重庆市黔江区规划和自然资源局出让后确定，本次评估根据该矿山地址位于跆江区蓬东乡尖山村确定应缴纳的城市维护建设税税率为l%e年城市维护建设税■年应纳增值税x维护建设税税率-601.38x1%■6.01(万元)教育费附加根据財政部財综［2010］列号《关于號-地方教育附加放策有关何®1的禮知》，教育费附加技应纳增值税*的3%什税，地方教育附加率为2%.年数肓费附加-年应为増值税'(3%*2%)-6OI.3«M3%*2%)•30.07(万元)帝源税蟋据重庆市人民代表大会常务晏用会《关于资源税具体适用税率等事項的决定》(重戻市人民代表大会常务类岚会公吿〔五届)100号)，石灰石使源税从价计任，征税对象为原矿.,源税税率为6%.本次评估根据销售收入计征，税率为6%,则：年资源税M年销售收入、资源税税率・5973.00,6%■33838（万元）（5）年销售税金及附加费年销售税金及附加费-年城市飛护建设税•年教育笳附加•年资源税=6.01+30.07+358.38■394.46（万元）11、 所得税根据2007年3月16日中华人民共和国主席令第63号公布，自2008年1月】日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税按基本税率25%计算.计算基础为年销會收总额戒掉准予扣除项目后的应纳税所得额.准予扣除项目包括总成本费用.城市维护建设税.教育附加费.責源税.本项目所得税率采用25算计算（以2024年为例）；年企业所得税-年利润总额x25%=（年销倍收入-年总成本费用-年销會税金及时加）＞25%=（5973.00-3R4&39-39446）*25%432.54（万元）详见附表8。折现率根抿《中図矿业权评估准则》及図土资源部公吿2006年第IX号《关于《矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》.地质勘咨程度为物探以」的株矿权及（中请）釆矿权评估折现率电X%，地质勘登程度为评査及以下的探矿权评估折现申取9%・本次评估对象为采矿权，折现率取也8%,十一,评估假设本评倍报吿所称评估价值是基于所列评估目的■评估基准日及下列宾产傅眉度呻土姓宾产傅眉度呻土姓估擀有澳公支 电话：腔mt硏督穫学黔;■顶务咬山黔;■顶务咬山Hi!烷*讯上"陌贝mr/TMHS网否正爻*层郡気产评估*层郡気产评估Ett产士电伯价E公包 屯們业I对珈76盘〃基本假设而提出的公允价值意见：1、 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估技术经济琴敬；2、 所禮循的有关政策，法律.制度仍切现状而无重大变化，所谟循的有关社会.政治、经济环境以及卄发技术和条件等仍如现状而无重大变化；3、 以设定的资源储量，生产方式.生产规模、产品结构及开发枝术水平以及市场供需水平为基准且持续经莒；4、 本次评估报告的结论是以《泌江区篷东乡尖山村道湾建筑石料用关岩矿采矿权出让技术报告（新建）》（重庆地质矿产研究院.2021年11月）及其评审意见书中核实的矿区范围及其参教选择基本合理.资源量估算结果基本可靠的前提条件下得出的；5、 在矿山开发收益期内有关产品价格'成本费用、税率及利率等因素在正常范囹内变动；6、 不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制田素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的彫响；7、 无其它不可抗力及不可预见因素造成的更大影响；如果上述评估假设前提条仲发生庶化，木评估报吿书的评估结论辑随之发生变化而失去效力.十二、评估#论木公司依照国家有关注律法舰的规定•蟬稱独立'客观'公正的评估原则，在对卖托评估的矿业权进行必耍的E产权验证及充分调任.了弟和核实、分析评估对象实际情况的基础上.选取适当的评估方法和许估参教、姫过计算和验证，福定黔江区笹东乡尖山村道湾建筑.石料用灰岩矿于评估基准日2021年II月30日的采廂权出让收益评估值为人民矿业极出让基准价，渝东南地区石灰币矿业极出让基准价，渝东南地区石灰币977777万元,大写人民币玖仟槊佰剿鱈景采矿权评估值为颂元河夹桟据《重庆市规划和自然済毎关于卬（2020年版）的通知'》（渝規資.蟲迪20岩（建筑石料用）的糸却侦壬让枚並市场基准价按资源量计为2.00元/吨■矿石,•本朮评估BM[＜蓬东乡尖山村道清建筑石料用灰岩矿•采矿权出让收益评估值折合单位浇源量评估值为2.51元『吨•矿石，島于《重庆市规划和自然祷源局关于印发童庆市矿业权出让基准价（2020年版）的:庖知》（渝规祷規苑C2020J14号）中规定的石灰岩（建镜石料用）果矿权出让收益基准价，・十壬％评個滩日用后重大*项评估报吿评估基准日后发生的影响委托评估釆矿权的期后事项"包括国家和地方的法规和经挤政策的岀台，利率的变动.矿产品市场价值的巨大波动等*本次评估在评估基准日后至岀具评估报告日期之前未发生重大事项，在评估报告出具日期之后和本评估结论使用育菠期内，如发生影响釆矿权的重大事项，不能直接使用本评估结论，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益*十四岑将别事项说明1、本次评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的’本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利警关系咲2，本评估公司提请各报告使用方注意，应