非常规范的房屋租赁合同

1出租方:_________(以下简称甲方)(身份证／护照／营业执照号码):_________地址:_________邮政编码：_________联系电话:_________传真:_________E-mail:__________________(以下简称乙方)(身份证／护照／营业执照号码)：_________地址:_________邮政编码：_________传真：_________E—mail：_________及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)；该房屋的土地使用权以_________(出让／划拨)方式取得.房屋所有权证号、土地使用权证号／房地产权证号为：_________。该房屋(□已/□未)设定抵押。二条房屋权属状况(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为:_________．甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为_______(三)甲方保证房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途，包括但不限于提供完2三条房屋用途该房屋用途为:_________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的份证明.(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善:_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_________,双方也可另行书面约定。六条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。其中免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。有意继续承租的,应提前30日向甲同等条件下乙方有优先承租权。双方协商同意后,甲乙新签订房屋租赁合同.(一)租金标准：￥_________元/平方米/月,￥_________元／(□月／□季/□半年／□年)，租金总计:￥_________元(大写:人民币_________元整;含税).租赁期内该房屋租金不变。(三)租金支付方式:。(四)甲方收取相应的租金后，应于5个工作日内向乙方开具相应金额的合法发具相应金额的合法发票,乙方有权顺延等时间的下期租金交而不需承担任何违约责任。3第八条房屋租赁保证金(一)保证金的缴纳：甲方交付该房屋时，乙方(□是／□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：￥_________元(大写：人民币_________).甲(二)保证金的退还:合同时，在乙方完全履行本合同条款并无违约及任何未结清款项的情况下，在乙方将租赁物业按照本合同起的十(10)天内，甲方应全额无息退还押金.2、合同终止时如有未结清的款项,双方应于合同终止后7日内结清,上述款项结款和条件及不履行乙方应履行的条款,而引起的索赔解决后的十天(10)内,或者在乙方与甲方、甲方委托的物业服务企业结清全部费用后的十天(10)内,将押金以人民币形式返还给乙方，不附带九条其他费用赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:／□物业管理费／□_________。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约房门钥匙及_________后视为交付完成。应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为:(□乙方放弃收回／□归甲方所有但甲方折价补偿)。该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责担4(五)如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成损失的,双方互不承担责任。但任何一方均有义务将不可抗力情况及时告知对方，并尽力采取措施减少不可抗力损失.第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人.(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同。第十三条所有权变动等条件下享有优先于第三人购买的权利.(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有同第十十四条合同的解除(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任,但甲方若偿乙方装修费,赔偿标准可依据实际装修不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失,本合同不能继(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:或者乙方人员健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:十五条违约责任(一)如果甲方违反本合同第二条对房屋权属状况的承诺,发生任何第三方对乙方租赁房屋或者房屋的任何一部分提出权利主张,甲方应将已收取的租金余额返5生的费用及租金差价等损失,同时还应向乙方支付本合同第一年年租金(二)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应将已收取的租赁保证金及租金余额退还乙方并赔偿乙方装修改善本合同项下租赁房屋、转移职场等损失，同时还应向乙方支付月租金的%作为违约金。转移职场等损失,同时还应向乙方支付月租金的%作为违约金. (五)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每延迟一日应按平均日租金 (八)其他:_________。第十六条合同争议的解决办法的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向房屋所在地的人民法院起诉.除正在诉讼的争议事项外，双方应继十七条特别约定方因租赁本租赁标的前发生的事由向乙方主张权利或妨碍乙方行使承租权或影响乙方正常经营管理的,乙方应及时通报甲方，并由甲偿，乙方有权从租金中扣除相应金额.(二)任何第三方因租赁有效期内发生的事由向甲方主张权利或妨碍甲方行使出甲方应及时通报乙方，并由责任方负责处理.甲方有权从履约保证金中直接扣除相应金额而无需征得承租人同意。(三)租赁期间，乙方对租赁资产享有完全的使用权;甲方不得干涉乙方的经营(四)甲、乙双方应在租赁期间和租赁结束后___年内对合同所有条款内容保密,同的所有内容。违反本条内容的,应当向对方支付月租金的第十八条其他约定事项：_________。6本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生